青年旅舍项目商业计划书

Business Plan 青年旅舍项目

目录

第一章执行摘要 (4)

一、公司概述 (4)

二、产品介绍 (4)

三、公司组成和团队介绍 (5)

第二章公司 (5)

一、公司概述 (5)

二、公司目标市场 (5)

三、公司经营理念 (5)

四、公司核心竞争力 (5)

五、公司服务介绍 (6)

第三章行业及市场情况 (7)

一、行业现状及竞争力环境分析 (7)

二、行业现状分析 (8)

三、SWOT分析 (9)

第四章市场概要 (12)

一、市场描述 (12)

二、STP营销 (13)

三、产品介绍 (15)

四、品质 (15)

五、价格策略与定价技巧 (16)

六、经营模式 (17)

七、促销策略与措施 (17)

八、公共关系 (18)

第五章组织与管理………………………………………1 8

一、纯性别化青年旅社基本情况 (18)

二、旅舍组织结构 (19)

三、人力资源管理（旅舍员工的招聘与培训） (19)

四、组织制度管理 (20)

第六章投融资说明 (22)

一、融资分析 (22)

二、投资决策分析 (22)

三、投资的退出战略 (23)

第七章财务计划 (23)

一、市场假设 (23)

二、筹资战略 (24)

三、财务分析 (25)

四、利润分配 (26)

五、财务报表 (26)

六、财务预算的基本假设与估计 (27)

七、经营计划 (27)

八、会计指标分析 (27)

第八章风险评估与防范 (28)

一、产品竞争风险与对策 (28)

二、同行业的竞争风险与对策 (29)

三、公司营销带来风险与对策 (31)

四、管理与人才风险与对策 (32)

第九章其他 (34)

一、附件一 (34)

二、附件二 (36)

第一章执行摘要

随着中国经济发展，旅游业作为第三产业逐渐发展起来。许多青少年爱好旅游，经常结伴同行。面对长沙这个国际化大都市，本身就有许多的酒店，许多的家庭旅馆，以及青年旅舍。本公司开创了一种居住的新模式。“男来女往”纯性别化青年旅舍。我们公司所推出的服务即建设一个单纯的女性（男性）的青年小旅馆，大概2~3楼，只对女性（男性）开放。入住价格便宜，环境温馨舒适，方便各种穷游族和驴友以及出去旅游的学生族。本公司的以为广大青年朋友提供更便利，更舒适的居条件为主。公司的市场规模和发展前景是非常可观的。虽然当前规模较小，但处于快速成长的市场，会比相对较大稳定的市场更有吸引力。公司相对于其他居住性场所，有较大优势。贴心的服务，新颖的模式，优惠的价格，优雅的环境，完备的设施，别致的装修。多能以至上的服务态度令顾客感到家的温暖。公司的商业模式是以提供娱乐设施，组织娱乐活动为主要的盈利手段，以住房价格作为辅助手段。主要的合作伙伴是酒精饮料的供应商，建材商等。我们一直秉承“薄利多销”的原则，打开市场，创造自己的品牌，实现企业的真正价值。公司有较强的团队管理意识。公司非常尊重每位员工的个人兴趣和成就，会给每位员工提供更大的空间来发挥自己的才能。同时，还会开展一些部门活动来增强员工之间的感情。

第二章公司概况

2.1公司概述：是一群大学生所开设的青年旅舍，有一栋3层楼房，位于长沙市岳麓区，由于我们认为来长沙的游客有很多人都想参观长沙的大学城，而且岳麓山也是一个知名景点。本旅社第一层专门提供给男生，此外，第二层楼房专门供应女生住宿，这样方便了许多单身性和闺蜜出游的女性。或者是大学城里的学生。目前这项服务处在上升阶段，独特的供应对象，吸引了从各处来的闺蜜，单身女性，男性青年等，收益还不错。

2.2公司目标市场：旅游的青年单身群体，闺蜜群体以及穷游一族。

2.3公司经营理念：面对长沙这个国际化大都市，本身就有许多的酒店，许多的家庭旅馆，以及青年旅舍。本旅馆的核心竞争力就是对待顾客如亲人，提供最温馨的服务以及最贴心的服务。以一星级的外表达到五星级的服务态度。想游客所想，为游客做到力所能及的事情。就像亲人般对待游客，使游客有种回家的感觉。并且男女分住无混住的住宿环境，方便众多游客，也更加安全以及方便管理。

2.4公司核心竞争力：贴心的服务，新颖的模式，优惠的价格。对待顾客如亲姐妹一般，使顾客有归家的感觉，贴心的服务加上温馨的装修，就像换了一个家渡假，吸引了许多青年群体。没有混住模式，使住宿者更加啊放心，更加安全，并且优惠的价格，也可以吸引众多游客入住。

2.5公司服务介绍：

1、基本条件全部提供，不提供洗漱用具，提供免费wifi，提供供住宿者聊天吃小吃的客厅。

提供24小时热水，提供空调（要额外收费）。

提供有偿早中晚餐，提供有偿小吃甜品，店家亲自制作。

有各种不同的房间，双人间，四人间，六人间，八人间以及顶层的party间。根据旅客不同的需求安排入住房间，每种房间的价格不一。

顶层设计为放松娱乐场所，拥有读书角，卡座，茶几，奶茶吧台，party大包厢等。每月18号为固定party日，旅社将在顶层开设KTV角，牌桌，自助餐等项目，给游客带来更多的欢乐。

每晚还可以安排组织在顶层一起玩游戏或者看电影，让劳累了一天的旅客在旅馆也可以不无聊。

第三章行业及市场情况

3.1 行业现状及竞争力环境分析

随着旅游事业的发展，青年旅舍在近几年迅速发展。青旅的数目以及入住人数在不断增多.市场需求持续增长。且竞争压力越来越大。

3.1.1 消费人群分析

庞大的大学生消费群体：大学生课余时间充足，越来越喜欢出去旅游。游玩的时间也多。对于在外住宿需求较高。

目前出游大多结伴而行，一般是男女分开入住。

3.2 行业现状分析

3.2.1行业现状：

目前长沙市内的青年旅馆（包括国际青年旅馆）不到二十家，其中大多数是国际青年旅馆，隶属于YH。私人开设的青年旅馆（包括本企业在内）不超过5家。大多数旅馆的风格雷同，模仿成风，竞相压价，质量参差不起。且YH的价格最近持续上涨，已明显高于非YH的青旅。

3.2.2 市场现有相关产品价格分析：

市场价格表