土地报批流程95548
土地报批的具体流程
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用地报批流程说明
用地报批流程说明地块用地报批是指土地使用权人将土地用途变更、土地划拨或出让、建设项目选址等事项报经国家和地方有关部门审批，获得用地审批手续的过程。
用地报批流程相对复杂，需要经过多个环节，并且需要符合相关法律法规的规定，下面将对用地报批流程进行详细的说明。
首先，用地报批的前期准备工作非常重要。
土地使用权人需要在开始用地报批前，全面了解相关法规、政策和规划，明确自己的用地意图，并制定相应的用地规划方案。
同时，还需要进行土地出让、划拨文件的准备，包括土地出让合同、划拨协议等。
其次，用地报批的第一步是提交土地规划报告。
土地使用权人需要根据规划要求编制土地规划报告，其中包括土地用途变更的必要性和可行性分析、建设项目选址的合理性等内容。
土地规划报告编制完成后，需提交给所在地方的城乡规划主管部门进行审查。
第三步是审查组的评审。
城乡规划主管部门将组织专家组进行评审，对土地规划报告进行审查。
专家组将从各个方面进行评审，包括土地用途是否符合规划要求、选择的选址是否合理等。
评审结束后，专家组将出具评审意见，并提交给城乡规划主管部门。
接下来，土地使用权人需要将土地规划报告和审查意见提交给相关地方的国土资源主管部门。
国土资源主管部门将对土地规划报告进行审查，并决定是否受理。
如果受理的话，国土资源主管部门将组织相关部门进行现场核查，并出具核查报告。
在完成现场核查后，国土资源主管部门将进行土地用途变更、划拨或出让的决策。
决策的依据是现场核查报告和相关法规、政策的规定。
决策结果分为两种情况，一种是同意用地申请，一种是不同意用地申请。
如果决策结果是同意用地申请，国土资源主管部门将颁发用地许可证；如果决策结果是不同意用地申请，将向土地使用权人说明原因。
最后，土地使用权人需要办理用地许可证的领取手续，并按照规定的时间和条件进行土地的开发和利用。
在土地开发过程中，需按照相关法规、政策的要求进行监督和管理，并及时向相关部门汇报土地开发和利用的情况。
土地报批核准手续流程
土地报批核准手续流程一、用地申请。
这是土地报批核准的第一步啦。
就好比你要去参加一个超级有趣的活动，得先跟主办方说你想来参加一样。
用地的单位或者个人要向当地的国土资源部门提出用地的申请。
这个时候呀，你得把自己要用这块地做啥，面积大概是多少，位置在哪里等等这些信息都告诉人家国土资源部门哦。
这就像是你介绍自己一样，要清清楚楚的。
比如说，你要是想建个小工厂，那就得说清楚这个小工厂是生产啥的，大概会有多少工人，这样人家才能判断你是不是真的需要这块地呀。
二、现状调查。
国土资源部门收到你的申请之后呢，就会派人来做现状调查啦。
这就像是人家要来你说的那块地上瞅瞅，看看这块地现在是啥模样。
他们会调查这块土地的类型，是耕地呢，还是建设用地，或者是其他类型的土地。
还会看看这块地上有没有啥特殊的东西，像有没有一些珍贵的植物或者古老的遗迹啥的。
这一步可不能马虎，因为这关系到这块土地到底能不能给你用呢。
而且调查人员也很辛苦的，他们要跑来跑去，仔细地记录各种情况。
三、土地利用总体规划审查。
这时候就开始看这块地符不符合整体的规划啦。
就好比你要在一个拼图里找个合适的位置放你那块小拼图一样。
如果这块地在规划里是用来做农田保护区的，那你想用来建工厂可能就不行咯。
土地利用总体规划是对整个区域土地利用的一个大安排，它考虑到了很多方面的因素，像保护环境啦，合理布局不同用途的土地啦。
所以这一步审查就是要确保你的用地申请不会打乱这个大的规划。
四、编制农用地转用方案和补充耕地方案。
要是你的用地涉及到农用地，那这一步就很关键啦。
农用地转用方案就是要说明怎么把农用地变成建设用地，这个得有个合理的规划。
补充耕地方案也很重要呢，你把农用地拿去用了，那得想办法补上呀，总不能让耕地越来越少吧。
这就像你从一个罐子里拿了糖，得再往罐子里放些糖才行。
编制这些方案的时候，要根据实际情况来，计算好各种数据，让人家一看就觉得靠谱。
五、征收土地方案编制。
如果这块地是要被征收的，那就得编制征收土地方案啦。
国有土地使用权审批手续流程
国有土地使用权审批手续流程一、了解基本概念。
国有土地使用权呀，这可是个很重要的东西呢。
就好比是国家这个大家长把土地的使用权利租给我们啦，不过这个租的过程得按照规定来，这就是审批手续流程。
这个流程就像是一道道关卡，每一道都有它的作用。
二、前期准备。
1. 用地需求明确。
咱们得先清楚自己为啥要用这块地。
是要盖房子呀，还是要搞个大工厂呢？这是第一步哦。
要是稀里糊涂的，可不行。
比如说你想盖个超级酷炫的游乐场，那你就得把游乐场的规模、风格、大概要占多少地这些都想清楚，这就像你去超市买东西之前先列个购物清单一样重要呢。
2. 土地规划查看。
这时候就要去查看土地规划啦。
看看这块地按照国家或者地方的规划，能不能用来做你想做的事儿。
就好比你不能在居民区里建个大养猪场，对吧？得符合整体的规划要求。
这就需要你到相关部门或者网站上去查询，可别嫌麻烦，这一步很关键的哦。
3. 准备申请材料。
这个可就有点繁琐啦。
一般来说呢，你得有申请书，这申请书就像你的自我介绍一样，要把你自己的情况、用地的情况都写清楚。
还有你的身份相关的证明材料，比如营业执照之类的（如果是企业的话）。
土地权属证明也很重要，得证明这块地现在的归属情况。
就像你要租房子，得先知道房东是谁一样的道理。
三、正式申请。
材料准备好之后呢，就可以向有审批权的部门提交申请啦。
这个部门可能是当地的自然资源部门之类的。
把材料交上去的时候，就像把自己精心准备的礼物送给别人一样，心里可能还有点小紧张呢。
不过别担心，只要材料齐全、合规，就有希望通过审批哦。
四、部门审查。
1. 合规性审查。
部门收到你的申请后，就开始审查啦。
他们首先要看你提交的材料是不是都符合规定。
如果发现你少了个材料，或者某个材料有问题，就会通知你补充或者修改。
这就像老师检查作业一样，可严格啦。
2. 实地勘查。
除了看材料，他们还会派人到实地去勘查呢。
看看你说的情况和实际是不是一样的。
比如说你说要盖个三层小楼，他们得看看这块地的地质条件能不能承受，周围的环境会不会受到影响之类的。
土地审批制度程序及基本要求
土地审批制度程序及基本要求一、土地审批制度的程序：1.提出申请：土地使用申请人应根据自身的用地需求和计划，向相关地方政府部门提出土地使用申请。
申请人应提交详细的用地规划、用途、用地面积等相关信息。
2.技术评估：相关地方政府部门应对申请人提交的土地使用申请进行技术评估。
评估内容包括土地的质量、用途的合理性、与周边环境的协调性等。
3.公示和听证：相关地方政府部门将土地使用申请的基本信息进行公示，并可以组织听证会，听取公众对土地使用的意见和建议。
4.审批决策：根据技术评估结果和公众意见，相关地方政府部门进行审批决策。
审批决策的原则应以保护土地资源和公共利益为基础。
5.发放批复文件：对于符合审批条件的土地使用申请，相关地方政府部门应发放批复文件，明确土地使用的具体条件和期限。
6.监督管理：土地审批后，相关地方政府部门应加强对土地的监督管理，确保土地使用的合法性和规范性。
二、土地审批制度的基本要求：1.合法性：土地使用申请应符合法律法规的规定，不得违法使用、占用农用地、侵犯集体土地等。
2.公开透明：相关地方政府部门应对土地使用申请的审批程序进行公开，接受公众监督。
公示环节和听证程序应真实有效，公众的意见应得到充分的重视和考虑。
3.可行性：土地使用申请应经过充分的技术评估，确保用地方案的可行性和持续性发展。
申请人应提供详细的用地规划和环境评估报告，并保证用地方案符合环保要求。
4.公共利益至上：土地审批决策应以保护土地资源和公共利益为基础。
在土地使用决策时，应在经济效益和社会效益之间进行平衡，优先考虑公共利益。
5.规则制定：相关地方政府部门应制定详细的土地审批规则和流程，确保审批过程规范、公正和高效。
6.监督管理：土地审批后，相关地方政府部门应加强对土地使用情况的监督和管理，确保土地使用符合批复文件的要求。
总结：土地审批制度的程序和基本要求对于保护土地资源、调整土地使用结构、推动可持续发展具有重要意义。
相关地方政府部门应加强审批程序的公开透明，合理利用土地资源，确保土地使用的合法性和可持续性。
征地报批程序
征地报批程序
一、受理用地单位的申请。
需要使用土地的单位和个人，在
建设项目可行性论证的同时，必需报县级以上国土资源管理部门对用地选址进行论证及预审，占用土地应当符合土地利用总体规划及年度用地指标，取得“建设项目预审报告书”。
二、用地单位或个人持立项审批文件和规划许可手续，建设项目预审报告书向县级以上规划、国土资源管理部门提出用地申请。
三、拟定方案：
由市国土资源管理部门会同用地单位落实填报：
1、农用地转用方案；
2、补充耕地方案；
3、征用土地方案；
4、供地方案。
四、由市国土资源管理部门编制建设用地项目呈报说明书。
五、提供有关资料：
1、用地计划指标的批复文件；
2、村委会出具土地权属证明及农业人数等材料；
3、可行性研究报告；
4、环评意见；
5、占用林地的提供使用林业用地许可证；
6、建设用地规划许可证；
7、征地用地图；
8、用地平面布置图；
9、土地利用总体规划图；
10、土地利用现状图。
11、红线图；
12、建设项目选址意见书；
六、上文未列有而确需补充的其他资料，按有关规定办理。
七、逐级上报征地请示。
新增建设用地土地报批程序
新增建设用地土地报批程序一、土地预审提交资料1、建设单位请示文件。
2、土地预审申请表。
3、规划现状图。
预审流程：以上资料准备齐全→提交区国土局初审→提交市国土局审核→出具预审意见。
二、土地报批所需资料1、建设单位请示文件2、土地预审表3、预审意见及完善性情况说明4、立项批复（区发展计划局）5、选址意见书及规划许可证6、文物保护手续（市文化局）7、矿床压覆手续（市土地局）8、地质灾害认定手续（市土地局）9、乡级规划、现状图（市大树公司）10、项目用地平面布置图或线形工程图（设计部门）11、建设单位资质证明、法人身份证复印件及建设单位概况12、环保手续（市环保局）13、占林地的需出具林业部门手续14、易燃、易爆物品须公安消防部门出具手续15、征地方案，征收土地告知的原件内容包括：用途、位置、地类、面积、补偿标准、安置途径。
（填调查表）16、放弃听证材料17、土地权属材料18、征地协议19、勘测定界技术报告，勘测定界成果（市勘界所）20、单独选址项目以有偿方式供地的，须评估资料，并附加草签的土地使用权出让合同21、新增建设用地有偿使用费准备情况22、耕地开垦费缴纳情况及票据23、被征地村人口、劳动力情况24、被征地村前三年平均产值25、补充耕地材料及补充耕地位置图26、被征收地质量等级评定说明27、区国土局拟征收土地说明（在土地利用现状图上标注）28、政府关于批次用地供地方式的方案29、扩建项目需附对原项目建设用地情况说明新增建设用地报批流程：1.用地单位根据建设项目向区国土局业务管理部门提交以上资料，国土局及时组织人员进行地籍测绘、土地权属调查、被征地村组的土地(征地面积、地类)和人口基本情况调查。
2.区国土局按照土地利用总体规划、土地利用年度计划和集约用地要求，科学合理地审查核定建设用地的利用方式和用地规模。
3.区国土局拟定新增建设用地呈报基本方案(报国务院审批的一式5份，报省审批的一式4份)。
城镇批次建设用地为“一书三方案”：《建设用地项目呈报说明书》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》(附：被征地集体经济组织及对农民的安置补偿情况表)；单独选址建设项目用地为“一书四方案”，除“一书三方案”外，另增《供地方案》；城镇批次使用集体建设用地为“一书二方案一表”：《建设用地项目呈报说明书》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《使用集体土地补偿安置情况表》。
土地审批制度程序及基本要求
土地审批制度程序及基本要求土地审批制度是指国家对土地利用和开发进行审批管理的制度，通过制定土地审批程序和基本要求，实现对土地资源的有效管理和合理利用。
本文将从土地审批制度的概念、流程、程序和基本要求等方面进行介绍，以期能全面了解土地审批制度。
一、土地审批制度的概念二、土地审批流程1.申请阶段：申请人向土地管理部门提出土地利用申请。
2.受理阶段：土地管理部门对申请材料进行审核，确定是否符合审批条件。
3.实地调查阶段：对申请土地的位置、用途、经济效益等进行实地调查，评估土地利用价值。
4.审批决策阶段：土地管理部门根据实地调查结果，决定是否批准土地利用申请。
5.发放土地证书阶段：对获得批准的申请人，发放土地利用证书，并登记在册。
6.监督阶段：对已批准的土地利用行为进行监督，确保土地利用符合规范要求。
三、土地审批程序土地审批程序分为常规审批和特殊审批两种情况。
1.常规审批：适用于一般土地利用申请，包括农业、工业、商业、住宅等用地。
审批时间较短，一般在一个月内完成。
2.特殊审批：适用于较大规模的土地利用申请，一般涉及到国家重点项目、自然保护区等。
审批时间较长，可能需要几个月至几年时间。
四、土地审批基本要求1.合法性：土地利用申请必须符合法律、法规和政策规定，不得违反法律法规。
2.经济可行性：土地利用申请必须经济可行，符合市场需求和经济利益。
3.社会效益：土地利用申请必须具有一定的社会效益，能够推动当地经济发展和社会进步。
4.环境保护：土地利用申请必须符合环境保护要求，不得破坏生态环境和资源。
5.公平公正：土地审批过程中必须公正、公平，不得操纵利益输送。
总之，土地审批制度是国家对土地利用和开发进行管理与监督的重要制度。
土地审批流程包括申请、受理、实地调查、审批决策、发放证书和监督等阶段。
土地审批程序分为常规审批和特殊审批两种情况。
土地审批的基本要求包括合法性、经济可行性、社会效益、环境保护和公平公正等方面。
土地报批 (2)
土地报批1. 简介土地报批是指根据国家相关法律法规，申请及审批土地使用权的过程。
土地报批包括土地使用权的申请、评估、审核和批准等环节，是土地开发利用的第一步。
本文将介绍土地报批的流程和相关注意事项。
2. 土地报批流程土地报批的流程一般包括以下几个环节：2.1. 项目策划与准备在土地报批前，需进行项目策划与准备工作。
这包括确定项目的实施目标、投资规模、用地需求等，编制项目规划方案，并进行必要的可行性研究和环境影响评价等，以确保项目的合法性和可行性。
2.2. 土地审查与规划根据项目的规模和需求，需要进行土地审查与规划工作。
土地审查是指通过对土地的调查、测量和评估，判断土地是否适合项目需求，并确定土地可行性。
土地规划包括规划设计、土地用途划定等，需符合当地的城乡规划和土地利用政策。
2.3. 土地报批申请土地报批申请是将项目需求和规划方案提交给相关主管部门，申请土地使用权。
申请材料一般包括土地报批申请表、项目规划方案、环境影响报告等。
申请材料需按照相关规定进行填写和整理，并提交给土地管理部门。
2.4. 土地报批审核与审批土地报批申请提交后，相关主管部门将对申请材料进行审核和审批。
审核是指对申请材料的真实性和合规性进行审查，审批是指对申请材料及项目需求的审议和批准。
审批结果一般分为通过和未通过两种情况。
2.5. 土地使用合同签订经过土地报批审核和审批后，申请人需与土地管理部门签订土地使用合同。
合同内容一般包括土地使用方式、使用期限、使用权人责任等，并在法定范围内缴纳土地使用权出让金。
3. 注意事项在进行土地报批时，需要注意以下事项：3.1. 合法性土地报批需符合国家土地管理法律法规，并遵守当地的城乡规划和土地利用政策。
申请人需确保项目的合法性，避免违规操作，以免造成不必要的损失和法律风险。
3.2. 可行性在进行土地报批前，需进行可行性研究和环境影响评价等工作，确保项目的可行性。
可行性研究包括项目的经济、技术和市场可行性等方面的评估，环境影响评价则是对项目对周边环境的影响进行评估，提前预防潜在的环境问题。
征用、使用集体土地的报批程序
征用、使用集体土地的报批程序在上海市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内（以下简称"圈内"）和区、县土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内（以下简称"区内"），为实施城市规划、村庄、集镇规划，占用土地涉及农用地转用、征用土地、使用集体土地及其建设项目供地，按照下列程序报批：（1）、"圈内"涉及农用地转为建设用地的，由区、县土地管理部门依据批准的土地利用总体规划、下达的农用地转用年度计划和土地利用用途管制原则，结合土地利用现状和建设项目用地的需要，拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和编制《建设项目用地呈报书》。
经区、县政府审核同意后，附以下送审材料一次或者分批次报市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）审查：（a）分幅地块现状图两份；（b）征地地块的《勘测定界技术报告书》一份和勘测定界图两份；（c）征地地块土地用途和经批准的相关城市规划详细规划图等资料；（d）市或者区、县土地管理部门出具的农用地转用《上海市建设项目用地计划审核意见书》。
市房地资源局对上述送审材料提出审查意见，汇总和填写上述三个方案和呈报说明书，经市政府审核后分批次报国务院审批。
（2）、"区内"涉及农用地转为建设用地的，由区、县土地管理部门依据批准的区、县土地利用总体规划和下达的土地利用年度计划和土地利用用途管制原则，结合土地利用现状和建设项目用地的需要，拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和编制《建设项目用地呈报书》。
经区、县政府审核同意后，附以下送审材料一次或者分批次报市房地资源局审查：（a）经批准的区、县土地利用总体规划图一份，分幅地块现状图两份；（b）征地地块的《勘测定界技术报告书》一份和勘测定界图两份；（c）征地地块土地用途和经批准的相关城镇规划图等资料；（d）市或者区、县土地管理部门出具的农用地转用《上海市建设项目用地计划审核意见书》。
建设用地审查报批办理流程
建设用地审查报批办理流程一、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》4、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部第69号令）二、办事程序1、旗县（市、区）自然资源局通过内部专网向市自然资源局提交上报材料，同时市政务服务中心自然资源局窗口对上报的纸质材料进行初审；2、国土空间用途管制科对内部专网上报资料进行审查并分发相关科室会签；3、根据会签结果确定补正、办理或不予办理。
三、申报材料1、旗县（市、区）人民政府请示；2、旗县（市、区）自然资源局审查报告；3、建设项目用地申请表及建设单位有关资质证明；4、建设项目用地一书四方案；5、关于补偿费用合法性、安置途径可行性及妥善处理被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明；6、对被征地农牧民社会保障措施落实情况的审核表；（涉及社保安置农业人口的需附）7、建设项目用地预审文件；8、建设项目的核准、备案或批准文件；9、初步设计批准或其他设计批准文件；10、是否压覆已查明重要矿产资源的有关文件或意见；11、地质灾害危险性评估审查意见书及备案表；12、拟征地块的书面告知文书及听证材料；13、拟征土地现状调查结果的确认书、土地权属证明材料；14、补充耕地协议书或验收文件、挂钩单和缴费票据；15、建设项目用地现场查看记录表；（一个月内）16、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表；17、林地审核同意书；18、草地审核同意书；19、土地估价报告、草签土地使用权出让合同；20、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图；21、土地利用现状图；22、补充耕地位置图、补划基本农田位置图；23、土地利用总体规划图。
四、办理时限1、法定期限：（30）个工作日2、承诺期限：（10）个工作日（资料齐全、无误，补正时间不计入）五、收费标准不收费六、收费依据无（非正式文本，仅供参考。
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土地报批程序
农用地转用和土地征收报批程序一、农用地转用和土地征收条件符合土地利用总体规划纳入土地利用计划实现耕地占补平衡符合国家的土地供应政策二、农用地转用和土地征收报批程序(1)受理—— (2)规划审查—— (3)勘测定界—— (4)拟占地土地权属地类审核—— (5)征地告知—— (6)征地调查—— (7)调查结果确认—— (8) 征地听证—— (9)编制一书四方案—— (10)预存征地补偿款—— (11)逐级上报审批—— (12)征地方案公告—— (13)补偿登记—— (14)制定补偿安置方案—— (15)补偿安置方案公告—— (16)听证—— (17)地方政府批准补偿安置方案—— (18)支付补偿安置费用1、国土局业务管理部门根据用地单位提交的建设项目、规划许可 (包括相关图件)及有关部门的批准文件，及时组织人员进行地籍测绘、土地权属调查、被转、征地村组的土地(征地面积、地类)和人口基本情况调查。
2、按照土地利用总体规划、土地利用年度计划和集约用地要求，科学合理地审查核定建设用地的利用方式和用地规模。
3、拟定建设用地呈报方案(报国务院审批的一式七份，报省审批的城镇批次一式四份、单独选址建设项目一式五份) 。
城镇批次建设用地为“一书三方案”：《建设用地项目呈报说明书》、《农用地转用方案》《补充耕地方案》、《征用土地方案》 (附：被转、征地集体经济组织及被征地农民的安置补偿情况表) ；单独选址建设项目用地为“一书四方案”，除上述“一书三方案”外，另增《供地方案》，并按电子报件要求做好软盘备份。
4、建设用地报批材料、相关图件、软盘，按县级市国土局——市政府——苏州市国土局——苏州市政府——省国土厅——省政府——国土资源部——国务院的呈报程序，逐级按规定权限审核报批。
凡报张家港市审核的用地材料，须分别经耕地保护科、地籍管理科、土地利用管理科转会办。
5、市国土局根据省国土厅、苏州市国土局批复，转发建设项目用地批文。
新增建设用地报批流程
新增建设用地报批流程一、用地预申请。
用地单位得先向当地的自然资源部门提出用地预申请。
这就像是你去参加一个活动，得先告诉主办方你想来一样。
这个时候呀，用地单位得准备好多资料呢，像项目建设的可行性研究报告啦，还有初步的选址意见之类的。
这一步很重要哦，就像盖房子打地基，基础打不好，后面可就麻烦啦。
二、土地利用现状调查。
自然资源部门收到预申请后，就会开展土地利用现状调查。
他们会去那块地看看，现在是什么情况呀，有没有什么特殊的东西在上面，是耕地呢，还是荒地，或者已经有一些小建筑之类的。
这就好比你要收养一只小动物，得先看看它的身体状况好不好，有没有什么毛病。
调查人员会很仔细地记录下土地的各种情况，这可都是很关键的信息呢。
三、编制土地利用总体规划修改方案。
如果这块地的用途和现有的土地利用总体规划不太一样，那就得编制修改方案啦。
这就像是给这块地重新规划一下它的未来发展方向。
这个方案可不能随便编，得按照相关的规定和要求来，要考虑到整个区域的发展布局，不能只想着这块地自己的事儿。
四、拟定农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案。
接下来就是很重要的几个方案啦。
农用地转用方案呢，就是如果这块地原来是农用地，现在要变成建设用地，就得说清楚怎么转。
补充耕地方案也很重要哦，因为占用了农用地，就得想办法补充同等数量和质量的耕地，总不能让耕地越来越少呀。
征收土地方案就是如果这块地涉及到征收农民的土地，那就得有个合理的方案，要保障农民的权益呢。
这几个方案都得做得细致又合理，就像做一道很复杂的菜，每种调料都得放得恰到好处。
五、组织相关材料上报。
上面这些方案和材料都准备好之后，就可以组织起来上报啦。
这个上报也是有讲究的，要按照规定的格式和流程来。
就像你给老师交作业，得按照老师要求的格式写好，装订整齐一样。
上报的材料里包含了之前的各种方案、调查结果还有用地单位的相关资料等一大堆东西呢。
六、审查与审批。
材料报上去之后，上级部门就要进行审查啦。
城镇批次用地报批工作流程图
城市（镇）批次用地报批工作流程图附件：一、报件清单：1、州（市）人民政府（国土资源局）的请示；2、州（市）国土资源局的审查报告；3、批次用地呈报“一书三方案”；4、土地分类（含坝子面积土地分类）面积汇总表、权属汇总表；5、建设项目用地勘测定界界址点坐标成果表；6、勘测定界技术说明含验收意见；7、现场踏勘报告；8、涉及占用林地的须提供使用林地审核同意书（若无，须由当地林业部门出具林地手续正在办理，同意国土部门先行办理征转用地手续的初步意见。
二、报批费用：1、失地农民社会保障金2.6万元/亩；2、新增建设用地使用费1.0666万元/亩；3、耕地开垦费1.26万元/亩（水田）、1.08万元/亩（旱地）；4、坝区耕地质量补偿费、耕地占用税及各类财政计提费用在供地环节缴纳。
单独选址用地报批工作流程图附件：一、报件清单：1、州（市）人民政府（国土资源局）的请示；2、州（市）国土资源局的审查报告；3、建设项目用地呈报“一书三方案”；4、建设项目用地预审批复文件或规划审查意见；5、建设项目批准、核准或备案文件；6、建设项目初步设计批准或审核文件（不需提交的应出具项目立项机关确认意见）；7、建设用地土地分类（含坝子土地分类）面积汇总表、权属汇总表；8、勘测定界技术说明含验收意见；9、建设项目用地勘测定界界址点坐标成果表；10、现场踏勘报告；11、压覆重要矿产资源调查（评估）备案证明或审批文件（限于直接批准可行性研究报告的审批类项目与需核准的建设项目）；12、地质灾害危险性评估报告和地质灾害危险性评估工作承诺书；13、涉及占用林地的须提供使用林地审核同意书（若无，须由当地林业部门出具林地手续正在办理，同意国土部门先行办理征转用地手续的初步意见；14、项目用地涉及土地利用总体规划评估、修改的，应提供有权批准机关批准的批复文件。
二、报批费用：1、失地农民社会保障金2.6万元/亩；2、新增建设用地使用费1.0666万元/亩；3、耕地开垦费1.26万元/亩（水田）、1.08万元/亩（旱地）；4、坝区耕地质量补偿费、耕地占用税及各类财政计提费用在供地环节缴纳。
土地报批文档
土地报批1. 背景介绍土地报批是指土地使用权的审批程序，包括土地供应计划的制定、土地供应实施方案的编制和土地使用权出让（或划拨）的批准等环节。
土地报批程序是国家对土地资源进行管理和配置的一种手段，也是保障土地资源合理利用和保护生态环境的重要措施。
2. 土地报批的流程土地报批的流程一般分为以下几个步骤：2.1 土地调查与审查首先，土地报批需要对土地进行调查，包括土地的现状、规划、用途等信息的收集和记录。
随后，需要对土地的可行性进行审查，以确定土地是否适合报批和确定土地使用规划。
2.2 土地供应计划的制定根据土地调查和审查的结果，制定土地供应计划。
土地供应计划是指根据城市规划、土地利用规划等相关规划，结合土地的实际情况和需求，对土地供应进行规划和安排。
2.3 土地供应实施方案的编制土地供应实施方案是根据土地供应计划，制定具体的供地方式和供地标准的方案。
该方案包括土地使用权出让的方式、出让条件和出让程序等内容。
2.4 土地使用权出让（或划拨）的批准土地使用权出让（或划拨）的批准是土地报批的最后一步。
根据土地供应实施方案，进行相关的审批程序，包括权属确认、出让条件的审核和土地使用权出让合同的签订等环节。
3. 土地报批的意义土地报批的目的是为了合理利用土地资源，保护生态环境，促进城市建设和经济发展。
土地资源是有限的，通过土地报批，可以对土地的供应进行调控，达到土地的合理利用和优化配置。
同时，土地报批可以保护生态环境，避免过度开发和影响生态系统的破坏。
此外，土地报批还可以推动城市建设和经济发展，为城市提供发展空间和经济资源。
4. 土地报批的挑战土地报批面临一些挑战，主要包括土地供应的紧张和冲突，土地利益的分配问题以及土地规划与环境保护之间的平衡等。
土地资源有限且需求量大，导致土地供应的紧张和冲突。
土地利益的分配问题也是土地报批面临的挑战，不同利益主体之间往往存在利益冲突，如产权主体、用地单位、农民等。
另外，土地报批需要在土地规划和环境保护之间进行平衡，既要满足城市建设和经济发展的需求，也要保护生态环境和生态资源。
土地审批工作流程
土地审批工作流程一、了解土地审批是啥。
土地审批呢，就像是给土地办一个超级重要的“身份证”。
这可不是随随便便就能办下来的哟。
你想啊，土地可是很宝贵的资源，就像咱们的宝贝一样，所以得好好管着。
这审批工作啊，涉及到好多方面呢。
比如说这块土地用来干啥的，是盖房子呀，还是搞农业呀，或者是做其他特别的事情。
这就好比你给孩子规划未来，得想清楚方向才行。
不同的用途，审批的要求就不一样。
要是盖房子，那得考虑房子的类型、大小、对周边环境的影响啥的；要是搞农业，就得看种啥，会不会破坏土地啥的。
反正就是事儿可多啦。
二、前期准备工作。
那在申请土地审批之前呀，得先把自己的资料准备好。
这就像是去相亲，得把自己打扮得漂漂亮亮，把自己的情况介绍得清清楚楚的。
1. 规划用途说明。
得明确这块土地将来要做啥。
你不能稀里糊涂地说，我就想要这块地，但是不知道干啥。
这可不行。
比如说你要是想建个小工厂，那你就得详细说说这个工厂是生产啥的，大概有多少人工作，每天的产量预估是多少，这些都要写得明明白白的。
2. 土地权属证明。
这也是很重要的一点呢。
你得证明这块土地是你的，或者你有合法使用它的权利。
要是你租来的土地，那租赁合同得拿出来；要是你自己的土地，土地产权证书啥的得准备好。
就像你去住酒店，你得有身份证证明你是谁一样，土地也得有个“身份证”证明它的归属。
3. 相关环境评估报告。
现在大家都很注重环保啦，土地审批也不例外。
如果你的项目可能对环境有影响，那环境评估报告就得赶紧做起来。
比如说你要是建个化工厂，那周围的空气、水会不会被污染，噪音会不会太大，这些都得评估好。
要是影响太大，那可就不容易通过审批喽。
三、提交申请。
等资料都准备得差不多了，就可以向相关部门提交申请啦。
这个时候呀，就像是把自己精心准备的“礼物”送给别人，心里还怪紧张的呢。
把申请材料递上去之后，相关部门就会开始审查啦。
这个审查过程可能有点漫长，就像等快递一样，心里总是有点着急。
不过也没办法呀，人家得仔细看看你的资料是不是齐全，是不是符合要求。
建设项目用地报批和批后实施工作流程[详细]
![建设项目用地报批和批后实施工作流程[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/03d032acc5da50e2534d7f3d.png)
建设项目用地报批和批后实施工作流程
第一部分：征地预公告及调查确认阶段
(涉及的政府部门：市规划局,市测绘所,区政府、区国土房管局、区统计局)
前提条件：
1、用地涉及的区政府牵头部署,召集镇(街)、村、经济联社和生产队干部,做好被征收土地农民群众的宣传发动工作,不要出现农民对抗征地和信访上访的情况,维护社会稳定.
2、申请单位向市规划局申请取得《建设用地规划许可证》后,向各区国土房管局申请办理征地预公告.
第二部分：制定《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》、《补充耕地方案》和《供地方案》,组织征地听证阶段
(涉及的政府部门：市规划局,区政府、区国土房管局)
第三部分：审核或拟定“一书四方案”(“一书三方案”)上报市政府阶段
(涉及的政府部门：市国土房管局)
第四部分：上报审批阶段
(涉及的政府部门：省政府、省国土资源厅,市政府、市计委、市财局,国务院、国土资源部)
第五部分：批后实施和供地阶段
(涉及的政府部门：市国土房管局、区国土房管局、征收税费的相关部门)。
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土地报批流程
一、土地报批的概念
土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。
二、土地报批分类
1、城市分批次建设用地
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，编制建设用地呈报说明书，经同级政府审核同意后，逐级上报有批准权的机关批准。
主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。
2、单独选址项目用地
是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地，由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请，并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，编制建设用地呈报书，经同级政府审查同意后，逐级上报有批准权的机关审批。
交通部门实施的公路工程用地大都属于这个类型。
根据《土地管理法实施条例》第21条的规定，这类项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。
三、土地报批流程
城市批次建设用地流程可以总结性地分为以下几个阶段（组卷、报批、征收、出让）
1、组卷阶段
（1）用地单位提交用地申请及相关项目材料，申请办理规划设计条件通知单。
（2）市局相关业务部门组织进行测量定界、地类分析、拟定一书三方案（建设用地呈报说明书、土地征收方案、农用地转用方案、补充耕地方案），组织会审并签发征地告知书。
（3）进行告知、听证、确认（下发征地告知书、组织进行听证、最后无意间确认）。
2、报批阶段
（1）市局用地编制批次报市政府审核并签发。
（2）省厅组织会审，出具意见主管厅长、厅长签批报省政府。
（3）省政府五处受理、审查、报秘书长签批后下文至省厅（其中报国务院的经省厅汇总后一次性上报）。
3、征收阶段（两方案公告一登记）
（1）第一次公告（10个工作日）
省政府对市政府下发方案批复，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行“征用土地公告”，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实。
征用土地公告应当包括下列内容：
A、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
B、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；
C、征地补偿标准和农业人员安置途径；
D、办理征地补偿登记的期限、地点。
（2）进行登记
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
（3）第二次公告（10个工作日）
有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容：
A、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；
B、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
C、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
D、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
E、农业人员的具体安置途径；
F、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
（4）完成征收
完成征收协议签订，补偿票据的提供等资料，实施土地征收完成。
4、出让阶段（预登记、定界、评估、组织招拍挂）
（1）市局地籍处进行国有土地预登记。
（2）根据城市规划成果委托测绘队测量定界、提供拟出让范文定界图。
（3）储备中心委托评估机构做出让评估、房管局出具出让前置条件。
（4）组织出让资料转市土地交易中心，拟定出让方案会审后市政府批准。
（5）组织招拍挂。
（其后主要有签订成交确认书，建设用地使用权出让合同，缴纳出让金及相关费用，办理土地使用证）。