医院物业管理合同标准范本_1
2023年医院物业管理合同范本9篇
2023年医院物业管理合同范本9篇第1篇示例：2023年医院物业管理合同甲方：（医院名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是一家具有良好声誉和专业医疗服务的医院，为提高医院整体管理水平和服务质量，现与乙方签订本合同，共同遵守以下条款：一、物业管理范围1.乙方应当按照甲方的要求，负责医院内部的物业管理工作，包括但不限于保洁、保安、设备维护保养等方面的工作。
2.乙方应当根据医院的实际情况，制定详细的物业管理计划和工作流程，并确保按时按质完成各项管理工作。
3.乙方应当负责医院内部设备设施的日常维护和保养工作，及时处理设备故障，并保障设备设施的正常运转。
二、服务标准1.乙方应当按照医院的要求，确保医院内部环境整洁、安全，并保持良好的管理秩序。
2.乙方应当严格执行医院的各项管理规定和制度，确保医院内部各项工作的顺利进行。
3.乙方应当做好医院内部员工的服务工作，提高服务质量和服务水平，确保医院内部员工的正常工作和生活。
三、费用支付1.甲方应当按照双方约定的费用标准，按月向乙方支付物业管理费用。
2.乙方应当对甲方支付的物业管理费用进行合理使用和管理，确保管理费用的使用效益。
四、保密条款1.双方在履行本合同过程中，应当保守对方所知悉的商业秘密和其他保密信息，不得擅自向第三方透露。
2.双方对于履行本合同过程中所产生的商业秘密和其他保密信息，应当负有保密责任，并在合同履行完毕或提前解除合同后，继续履行保密义务。
五、违约责任1.若乙方未按照约定的时间、要求履行物业管理工作，或者服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除相应的管理费用。
2.若乙方严重违反本合同的约定，给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并根据实际情况对合同进行解除或者终止。
六、其他条款1.本合同的有效期为一年，自双方签订之日起生效，到期前三个月，双方可协商续签合同或终止合同。
2.双方如有其他补充协议需约定，应当在书面形式下签订协议，一经签订，具有法律效力。
关于医院物业管理合同6篇
关于医院物业管理合同6篇篇1甲方（委托人）：XXXX医院乙方（受托人）：XXXX物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对医院物业进行管理达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：医院物业2. 物业地址：XXXX医院3. 物业面积：XXXX平方米二、物业服务内容1. 乙方负责对甲方医院物业进行全方位的物业管理，包括医院内的医疗设施、行政办公区域、职工宿舍、停车场等区域的物业管理。
2. 乙方需要提供24小时保安服务，保障医院内部及周边的安全。
3. 乙方需要提供医院内的清洁、绿化服务，保持医院环境的整洁、美观。
4. 乙方需要协助甲方进行医疗设备的维护、保养工作，确保医疗设备的正常运行。
5. 乙方需要处理医院内的突发事件，如火灾、地震等自然灾害及医疗纠纷等突发医疗事件。
三、物业服务期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用根据医院规模及物业管理内容确定。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每个季度的第一个月。
3. 乙方在收到甲方的物业管理费用后，应向甲方出具正式的发票。
五、违约责任1. 若甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托人）：XXXX医院（盖章）法定代表人：XXX（签字）联系电话：XXXX-XXXX-XXXX地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号乙方（受托人）：XXXX物业管理公司（盖章）法定代表人：XXX（签字）联系电话：XXXX-XXXX-XXXX地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号篇2甲方（委托方）：XXXX医院乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对医院物业实施物业管理事宜，签订本合同。
2024年医院物业管理合同范本7篇
2024年医院物业管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：XXXX医院乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行医院物业管理事宜，达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲乙双方在医院物业管理方面的权责关系，确保医院运营秩序和医疗服务质量，遵循平等互利、诚实守信、共同发展的原则。
二、物业管理的范围及内容1. 物业服务范围：[具体列举物业服务的区域，如门诊楼、住院楼、行政楼等]。
2. 物业服务内容：包括但不限于清洁服务、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护、停车场管理、医疗辅助服务等。
三、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用计算方式：[按面积计算或其他计算方式]。
2. 物业服务费用支付周期：[如按月、季、年等]。
3. 支付方式：[现金、银行转账等方式]。
4. 甲方应按期支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方相关规定及合同约定提供物业服务。
2. 乙方应制定并执行物业服务标准，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
4. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应为乙方提供必要的物业管理工作条件。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应建立物业管理档案，保存相关记录。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，遵守医院的规章制度。
七、合同变更与解除1. 合同变更：双方协商一致，可变更本合同相关内容。
2. 合同解除：任何一方违反合同约定，对方均有权解除合同。
医院物业合同范本5篇
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则提交XXXX仲裁委员会仲裁。
第九条 其他事项
1. 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
（盖章） （盖章）
九、其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定并签署补充协议。
9.2 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
签订日期：年 月 日
以上是医院物业合同的一份范本，具体条款可根据实际情况进行修改完善。希望双方在签署合同前认真审阅并充分理解合同内容，确保合作顺利进行。
篇4
医院物业合同范本
2.2 如有提前终止合同或违约情况发生，应相应扣除违约金并赔偿因此产生的损失。
2.3 如租金未能按期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、保密条款
3.1 双方应保守本合同的内容及商业秘密，不得将相关信息透露给第三方。否则应承担相应的民事责任。
3.2 乙方在使用甲方提供的房屋过程中应妥善保管设施管理相关资料，不得外传。
四、维护及维修责任
4.1 甲方应负责房屋结构及设施设备的维护维修工作。乙方应对使用期间发生的一些小型设施设备维护自行负责。
4.2 如因乙方过错或使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修理或赔偿。
五、装修及改造
5.1 乙方在使用期间如需对房屋进行装修或改造，须提前向甲方提出申请并得到书面同意。
5.2 装修改造期间如产生损坏或费用，乙方负责赔偿。
第八条 其他事项
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并书面签署变更补充协议。
医院物业管理合同正规版模板(精选3篇)
医院物业管理合同正规版模板（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
托付方(甲方)：************受托方(乙方)：************一、合同概况合同名称：************服务地点：************服务内容：对医院内部全部公共区域进行卫生保洁平安巡逻，并供应全部的保洁工具。
工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场，地下室。
保洁人员工作标准：1)遵纪守法、听从领导；统一着装，仪表干净；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热忱。
2)保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光滑无尘；卫生清洁过程中应避开灰尘飞扬。
3)墙壁、门窗玻璃：干净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。
4)垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。
5)卫生间：每天进行全面保洁，加强巡察，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。
保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头洁净光明；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃洁净光明，垃圾装满准时倾倒并更换垃圾袋。
6)开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理，7)走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。
走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。
8)办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁2次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间干净，室内彻底全面保洁至少1次/周。
9)负责对甲方院内全部的生活垃圾的处理。
10)在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。
保安人员工作标准：1、服装整齐，文明礼貌执勤，上岗时不得吸烟。
2、负责中医院平安保卫工作，维持正常医疗秩序。
3、乐观协作公安机关打击门诊部“医托”、偷、扒、抢等违法犯罪活动。
4、负责维持大门及消防通道的交通秩序，制造良好、快捷、平安的就诊环境。
2024年医院物业服务合同样本(3篇)
2024年医院物业服务合同样本合同正文第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称“甲方”）：____受托方（以下简称“乙方”）：____为改善甲方医疗环境，提升医疗服务质量，并创造舒适的工作环境，依据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方协商一致，签订本合同，委托乙方对____提供物业管理及配套服务。
第二条物业基本情况1. 物业类型：____保洁及相关配套服务2. 坐落位置及服务场所：____内3. 物业管理范围：详见第二章委托管理事项。
第三条乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条物业管理范围、内容详见本合同附件一（____采购项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材目录清单）、附件四（物业管理服务承诺书）1. 门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供应综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。
2. 全院中心运送服务。
3. 负责洗衣房日常布类洗涤工作。
第五条配套服务1. 协助晨间护理护士整理床、被。
2. 被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。
3. 整理出院病人床、被及清点物品。
4. 手术室、产房、供应室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。
5. 在工作期间协助为病区送药及院内标本。
6. 医疗垃圾交接。
第三章双方权利和义务第六条甲方的权利、义务1. 依照本合同规定将____所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。
2. 对乙方管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（____元以上）或人员伤亡。
乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
医院物业服务合同范文7篇
医院物业服务合同范文7篇第1篇示例：医院物业服务合同范文一、甲方：（医院名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：二、合同背景及目的为规范医院物业管理工作，提供优质的物业服务，保障医院正常运转和员工生活，甲乙双方经友好协商一致，达成以下一揽子协议：三、服务内容及标准1. 清洁服务：乙方将负责医院各个区域的清洁工作，包括医疗室、病房、办公室、走廊、洗手间等区域的定期清洁和日常维护。
2. 绿化养护：乙方将负责医院内外植物的养护工作，包括灌溉、修剪、施肥等。
3. 环境维护：乙方将负责医院内部及周边环境的维护工作，保持整洁、安全。
4. 设备维护：乙方将负责医院各种设备的日常维护工作，确保设备运转正常。
5. 安全巡检：乙方将定期进行医院安全巡查工作，确保安全隐患及时得以排除。
四、服务时间及费用1. 服务时间：乙方每天工作时间为（具体时间），周末及法定节假日根据需要适当调整工作时间。
2. 服务费用：甲方每个月支付给乙方服务费用为（具体金额），服务费用将于每月（具体日期）前支付到乙方指定账户。
五、合同期限及解除1. 合同期限：本合同自（具体日期）起生效，有效期为一年。
2. 解除条款：若有一方出现违反合同内容或无法继续履行合同的情况，另一方有权解除合同，并依法承担违约责任。
六、保密条款双方应严格遵守保密协议，不得泄露对方商业机密及信息，若因违反保密协议导致损失，应当承担相应责任。
七、争议解决对于因合同履行产生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商无果，应提交至（具体仲裁机构）仲裁，仲裁结果将为最终裁决。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同内容经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为医院物业服务合同范文，双方在签署合同前应认真核对合同内容，确保合同条款清晰明确，避免出现纠纷。
希望双方能够共同遵守合同约定，共同促进医院物业管理工作的顺利进行。
第2篇示例：医院物业服务合同范文甲方：（医院名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方需对医院的物业进行全面管理，为了保障医院的正常运营，特签订本合同，甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方将负责医院的日常物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、设备维护、绿化管理、安保服务等。
医院物业服务合同范文8篇
医院物业服务合同范文8篇篇1甲方：（医院名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方委托乙方提供医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将为甲方提供医院物业服务，包括但不限于以下内容：保洁服务、医疗辅助服务、秩序维护服务、绿化服务等。
2. 服务地点为甲方的医院内部区域。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。
费用计算方式及金额按照实际服务面积和约定的单价计算。
具体费用明细详见附件。
2. 甲方应按照季度/月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第X个月或每月的固定日期。
乙方应在收到款项后出具正规的发票。
四、服务标准与质量1. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务计划和服务标准，确保服务质量。
2. 乙方应确保服务区域的卫生清洁、环境整洁、绿化美观，为患者和医务人员提供良好的就医环境。
3. 乙方应遵守甲方的规章制度，协助甲方维护医院的秩序和安全。
4. 乙方应定期对服务区域进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。
5. 乙方应做好医疗辅助工作，协助医务人员为患者提供便捷的服务。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
具体金额按照逾期未付款项的XX%计算。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的损失赔偿。
3. 若因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2. 乙方应对甲方提供的涉及甲方业务、患者信息等相关资料予以保密，不得擅自泄露或用于其他用途。
七、其他条款1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
医院物业合同范本8篇
医院物业合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XXX医院乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方在医院物业管理服务中的职责、权利和义务，经甲、乙双方友好协商，订立本合同。
本合同旨在明确甲乙双方的服务关系，确保医院物业管理服务的质量和效率。
一、合同背景及目的鉴于甲方委托乙方提供医院物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同约定提供相应的服务。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保医院物业管理服务的顺利进行。
二、服务范围与内容1. 服务范围：乙方负责甲方医院内的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等工作。
2. 服务内容：具体服务内容详见附件《服务清单》。
乙方应根据甲方要求提供专业、高效的服务，确保医院环境的整洁与安全。
三、合同期限与终止条件1. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
2. 终止条件：任何一方在合同期内如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的条款承担相应责任。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体金额和计算方式详见附件《服务费用明细》。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业管理服务费用。
如遇节假日或其他特殊情况，支付时间可相应顺延。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；甲方应按时支付物业管理服务费用，确保乙方正常开展工作。
2. 乙方权利与义务：乙方有权获得约定的服务费用；乙方应按照合同约定提供优质服务，确保医院环境的整洁与安全；乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决问题。
六、违约责任及处理1. 违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任详见附件《违约责任条款》。
2. 纠纷处理：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
医院 物业合同5篇
医院物业合同5篇篇1医院物业管理服务合同甲方（医疗机构）：__________乙方（物业服务公司）：__________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据中华人民共和国有关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就甲方医院物业管理服务达成以下协议：一、合同背景与目的甲方为医疗机构，乙方为专业物业服务公司。
甲方需对其所属医院进行专业化、标准化的物业管理服务，以改善医疗服务环境，提升服务质量。
乙方承诺派遣专业的团队提供此类服务。
双方签订合同目的是明确各自权利义务，确保双方共同履行本合同规定的各项职责。
二、服务范围与内容本合同的服务范围包括但不限于以下内容：医院清洁、消毒、垃圾处理、绿化维护、停车场管理、设备设施维护等。
具体服务内容应包括但不限于以下方面：1. 医院公共区域及病房的清洁和卫生维护；2. 医院内外环境的消毒工作；3. 医院垃圾的分类、收集、运输和处理；4. 医院绿化植物的养护和管理；5. 停车场管理，保障停车秩序；6. 公共设施和设备的日常维护及故障排查。
三、服务期限与标准本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年。
在服务期间，乙方应按照甲方要求和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到国家相关标准和甲方的要求。
具体服务标准应包括但不限于以下内容：清洁频次、消毒标准、垃圾处理流程等。
四、费用与支付本合同涉及的物业管理服务费用由乙方按照服务内容和标准计算，并向甲方提交费用清单。
甲方在收到清单后_____个工作日内完成审核并支付费用。
费用计算方式、支付时间和支付方式应在合同中明确约定。
如因甲方原因未能按时支付费用，乙方有权按照合同规定收取滞纳金。
五、质量保证与违约责任乙方应确保提供的服务质量符合合同约定和行业标准。
如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
具体违约责任和赔偿方式应在合同中明确约定。
如甲方未能按照合同约定支付费用或违反其他合同义务，也应承担相应的违约责任。
医院物业服务合同范文8篇
医院物业服务合同范文8篇第1篇示例：医院物业服务合同范文甲方：医院名称法定代表人：XXX地址：XXX鉴于甲方为一家医院，需要专业的物业服务管理，为确保医院设施的正常运转与维护，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容1.乙方向甲方提供医院设施的日常维护、保洁、安全巡查、设备保养等物业管理服务。
2.乙方必须提供有资质的工作人员，对医院设施进行定期维护，确保设施设备的正常运行。
二、服务标准1.乙方应按照国家相关法律法规和标准，认真履行物业管理服务，确保医院设施的正常运转。
2.乙方要定期检查医院设施设备，并及时进行维修保养，确保设施的安全性和可靠性。
3.乙方要保持医院环境的清洁卫生，确保医院内部的整洁和卫生。
4.乙方要定期进行安全巡查，消除隐患，确保医院内部安全。
三、费用支付1.甲方应按合同约定的服务项目和标准，按时支付物业管理费用。
2.乙方应按时提供相关费用发票给甲方，确保费用的透明性和合规性。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，为期一年。
合同期满如需继续合作，双方可协商签订新的合同。
五、违约责任1.若乙方未能按时提供物业管理服务或服务达不到标准，将承担相应的违约责任。
2.若甲方未能按时支付物业管理费用，将承担相应的违约责任。
六、争议解决本合同如有争议，应当友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
七、其他本合同未尽事宜，依据相关法律规定和双方约定处理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：以上是医院物业服务合同的范文，希望双方按照合同内容，共同维护医院设施设备的正常运行，保障医院环境的整洁和安全。
祝合作愉快！第2篇示例：医院物业服务合同范文甲方：医院名称（以下简称甲方）鉴于甲方为一家规模较大的医院，为提高医院的运营管理水平，现甲乙双方经友好协商一致，就甲方医院物业服务事宜订立如下合同：第一条服务内容乙方将根据甲方的需求，对医院内的物业设施和设备进行维护保养、清洁卫生、安全管理等方面的服务。
医院物业管理服务合同6篇
医院物业管理服务合同6篇篇1甲方（委托方）：XXXX医院乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对医院提供物业管理服务事宜，签订本合同。
一、物业管理服务内容1. 物业服务地址：XXXX医院。
2. 物业服务范围：医院内的建筑物、设备、设施及绿化等。
3. 物业服务方式：乙方根据甲方需求，提供全面的物业管理服务。
二、物业管理服务期限1. 本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
2. 如合同期满，双方同意可续签合同。
三、物业管理服务费及支付方式1. 物业服务费标准：根据医院规模及乙方提供的服务内容，甲方应支付乙方物业服务费。
具体费用由双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费。
具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账。
四、物业管理服务要求及标准1. 乙方应提供优质的服务，确保医院内的设备、设施正常运行，建筑物保持良好的使用状态。
2. 乙方应定期对医院内的绿化进行养护，保持绿化带的清洁、整齐。
3. 乙方应协助甲方做好医院的清洁卫生工作，确保医院内的环境卫生符合标准。
4. 乙方应严格遵守国家的法律法规，不得将个人信息泄露给第三方。
5. 乙方应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理要求应及时予以回复和处理。
五、违约责任及赔偿1. 甲方应按时向乙方支付物业服务费，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按每日未支付金额的千分之一计算。
2. 乙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任由双方协商确定。
3. 如因乙方的过错导致甲方遭受损失，乙方应依法承担赔偿责任。
4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
医院物业服务管理合同5篇
医院物业服务管理合同5篇篇1甲方（医疗机构）：[医疗机构名称]乙方（物业服务公司）：[物业服务公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对医院物业提供服务管理事宜，签订本合同。
一、物业服务管理范围1. 甲方委托乙方对医院物业提供服务管理，包括但不限于以下内容：医院内的医疗区域、行政办公区域、生活区域等。
2. 乙方负责为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护等。
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。
2. 合同期满后，如甲方继续委托乙方提供服务管理，双方应重新签订新的合同。
三、物业服务管理费用及支付方式1. 甲方应按月向乙方支付物业服务管理费用。
具体费用标准如下：- 物业管理费：[具体金额]元/月- 保安服务费：[具体金额]元/月- 保洁服务费：[具体金额]元/月- 绿化服务费：[具体金额]元/月- 设施设备维护费：[具体金额]元/月2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月费用。
乙方应提供正式的发票或收据作为收费凭证。
3. 如甲方逾期支付物业服务管理费用，乙方有权要求甲方按照每日[具体金额]元的标准支付滞纳金。
1. 乙方应确保医院物业的安全管理，包括但不限于以下内容：制定安全管理制度、落实安全措施、定期巡查等。
2. 乙方应提供医院的日常保洁服务，包括但不限于以下内容：公共区域保洁、医疗区域保洁、行政办公区域保洁等。
3. 乙方应负责医院的绿化工作，包括但不限于以下内容：绿化养护、植物种植等。
4. 乙方应确保医院的设施设备正常运行，包括但不限于以下内容：设备维护、设备检修等。
5. 乙方应提供24小时的保安服务，确保医院的安全稳定。
6. 乙方应建立客户服务制度，及时受理和处理甲方提出的问题和投诉。
7. 乙方应定期对医院物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题。
关于医院物业管理标准合同范本7篇
关于医院物业管理标准合同范本7篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________双方经友好协商，就甲方委托乙方对_________医院（以下简称“该医院”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方委托乙方提供以下物业管理服务：（1）该医院的清洁卫生服务；（2）该医院的绿化养护服务；（3）该医院的保安服务；（4）该医院的设施设备维护服务；（5）其他甲方委托的物业管理服务。
2. 乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供合理的物业管理服务方案。
二、物业管理服务质量标准1. 清洁卫生服务：该医院应达到环境整洁、地面无垃圾、墙面无污渍、玻璃明亮、厕所无异味等标准。
2. 绿化养护服务：该医院的绿化植物应定期养护，保持植物健康、美观。
3. 保安服务：该医院的保安人员应着装整齐、礼貌待人、认真履行职责。
4. 设施设备维护服务：该医院的设施设备应定期维护，保持正常运转。
5. 其他服务：乙方应提供高效、优质的服务，确保甲方满意。
三、物业管理服务费及支付方式1. 甲方应支付乙方以下费用：（1）物业管理服务费：根据该医院的实际情况和甲方需求，甲方应支付乙方合理的物业管理服务费。
具体费用由双方协商确定。
（2）其他费用：如绿化养护费、保安费等，根据实际需要和双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按年或季向乙方支付物业管理服务费。
具体支付方式由双方协商确定。
四、物业管理服务期限及终止方式1. 物业管理服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。
合同终止后，乙方应继续履行必要的后合同义务，确保甲方顺利接管。
2. 合同终止时，双方应友好协商，共同处理合同终止事宜。
如有争议，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲方和乙方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。
具体赔偿标准根据违约程度和损失情况由双方协商确定。
2. 因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极协助对方减轻损失。
医院物业合同范本5篇
医院物业合同范本5篇篇1甲方（委托方）：XX医院乙方（受托方）：XX物业管理有限公司鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在医院物业管理服务方面的合作关系，确保医院物业管理服务的高质量和专业化，促进双方的共同发展。
二、服务范围乙方将为甲方提供全面的医院物业管理服务，包括但不限于以下内容：保洁服务、绿化维护、秩序维护、设备设施维护、医疗废弃物处理、特种作业服务等。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务标准与要求1. 乙方应严格遵守国家法律法规，按照医院物业管理的专业标准和规范提供服务。
2. 乙方应确保服务人员的素质和专业水平，定期进行培训和考核。
3. 乙方应根据甲方的需求，制定详细的服务计划和方案，确保服务质量。
4. 乙方应确保服务现场的秩序和安全，防止各类事故的发生。
5. 乙方应建立服务档案，对服务过程进行记录和报告。
五、费用与支付1. 甲方应按照合同约定的标准支付物业管理服务费。
2. 支付方式：按季度支付，甲方应在每个季度末将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
3. 如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合合同约定和国家标准。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方有权对乙方服务质量进行监督和评估，提出改进意见。
七、合同变更与解除1. 合同签订后，双方应遵守合同约定，不得随意变更。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
医院物业管理服务合同范本7篇
医院物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对医院提供物业管理服务事宜，签订本合同。
一、物业基本情况1. 医院名称：_________2. 医院地址：_________3. 建筑面积：_________平方米4. 物业类型：_________（如医院、诊所等）二、服务内容1. 乙方提供物业管理服务，包括医院内的保安、保洁、绿化、设备维护等服务。
2. 乙方应确保医院内的安全秩序，防止盗窃、破坏等事件发生。
3. 乙方应定期对医院内的公共场所进行清扫保洁，保持环境整洁卫生。
4. 乙方应根据医院内的实际情况，制定绿化计划并实施，提高医院内的绿化水平。
5. 乙方应对医院内的设备进行定期维护，确保设备正常运行。
三、服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 甲方如需提前解除合同，应提前_____天书面通知乙方，并支付相应的违约金。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前_____天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据医院内的实际情况和双方协商确定。
2. 甲方应按月向乙方支付费用，具体支付时间为每月的_____号。
3. 甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付费用。
五、违约责任1. 甲方如未按时向乙方支付物业管理服务费，每逾期一天，应向乙方支付应付费用的_____%作为违约金。
2. 乙方如未提供约定的物业管理服务，应向甲方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力或意外事件导致双方无法履行合同义务的，双方应友好协商解决。
六、其他约定事项1. 甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同营造和谐的工作环境。
2. 乙方应在提供服务过程中遵守相关法律法规的规定，确保服务质量和效果。
医院物业合同范本3篇
医院物业合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1医院物业合同范本合同编号：______________甲方：（出租方）______________ 联系电话：______________乙方：（承租方）______________ 联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方的物业，达成如下合同：一、租赁物业信息：1. 物业名称：_________________2. 物业位置：_________________3. 物业面积：_________________ 平方米4. 物业用途：_________________（例如：医疗用途）二、租赁期限及费用：1. 租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计_____年。
2. 租金：每月租金为_____________元整（大写：______________），租金包含物业使用费、水电费等相关费用。
3. 支付方式：每月______日前，乙方需将当月租金支付至甲方指定账户。
4. 押金：乙方需向甲方支付___________元作为押金，用于确保物业租赁期间的正常使用，租赁期满无欠款且物业无损坏时可全额退还。
三、物业使用规定：1. 乙方需按照合同约定的用途使用物业，不得私自改变物业用途。
2. 乙方需保持物业清洁卫生，定期进行卫生消毒，确保医疗环境符合卫生标准。
3. 乙方需保养物业设施设备，如有损坏需及时维修或更换，以保证物业的正常使用。
4. 乙方需遵守医院相关规章制度，配合医院内其他租户正常工作，不得造成噪音、恶臭等影响。
5. 乙方不得将物业转租或转借给他人使用，如有需要，需提前获得甲方书面同意。
四、违约责任：1. 如乙方在租赁期间未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日逾期金额的____%。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变物业用途、违反物业使用规定或造成物业损坏的，需承担相应的修复费用，并支付违约金。
2023年医院物业合同范本6篇
2023年医院物业合同范本6篇第1篇示例：2023年医院物业合同范本甲方：（医院名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方经营医疗服务业务，为保障医院设施和环境的良好运营，现委托乙方对医院的物业进行管理服务，双方经友好协商一致达成以下合同：一、服务内容1.1 乙方应根据甲方要求，负责医院的日常环境卫生管理和保洁工作，包括医院楼宇内外、庭院、走道、卫生间、公共区域等的保洁清洁工作。
1.2 乙方应保障医院设施设备的正常使用和维护，如空调、电梯、水电设施等的巡检、维修和保养工作。
1.3 乙方应负责医院园区的绿化养护工作，包括植物修剪、草地修整、喷灌水系等，以保持园区的整洁和美观。
1.4 乙方应根据甲方需要，提供其他物业管理相关服务，如保安巡逻、停车管理、垃圾清运等。
二、服务标准2.1 乙方应安排专业的管理团队，确保医院的物业管理服务高效、规范和优质。
2.2 乙方应配备足够数量的保洁人员，保证医院各个区域的清洁和卫生状况。
2.3 乙方应定期进行设备设施的巡检和维保工作，确保医院设备的正常运转。
2.4 乙方应定期向甲方提交服务情况汇报，接受甲方的监督和检查反馈。
三、服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为一年，并可根据双方协商一致延长。
3.2 在服务期满前，如甲方不再需要乙方提供物业管理服务，需提前提出书面通知，双方协商解决相关事宜。
四、服务费用4.1 甲乙双方约定的服务费用为（具体金额），按（月/季/年）支付。
4.2 服务费用包含乙方提供的一切物业管理服务及相关费用，不含其他附加费用。
五、违约责任5.1 如甲方未按照约定时间支付服务费用，应承担违约责任，乙方有权暂停服务或解除合同。
5.2 如乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
5.3 双方应遵守合同约定，如有违反，应依法承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 因履行本合同可能发生的任何争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，则提交相关仲裁机构进行仲裁。
医院 物业合同6篇
医院物业合同6篇篇1医院物业管理服务合同甲方（医疗机构）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：________________________________鉴于甲方对医院物业管理服务的需求，以及乙方具备提供此类服务的能力和经验，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在医疗服务场所物业管理服务方面的合作关系，确保医院运营秩序井然，为患者和医务人员提供良好的工作环境。
二、服务范围乙方将为甲方提供包括但不限于以下服务：保洁、保安、绿化、医疗辅助服务、设备设施维护等物业管理服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年/月。
除非双方另有书面协议，否则本合同到期后将自动终止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
费用标准应根据服务的种类、质量和数量进行确定。
具体费用明细和支付时间表见附件。
2. 甲方应按约定时间将费用支付至乙方指定账户。
如甲方逾期支付，应支付滞纳金。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量符合甲方提出的合理要求，并接受甲方的监督与考核。
如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方有义务按约定支付物业管理服务费。
医院物业管理服务热门合同范本7篇
医院物业管理服务热门合同范本7篇篇1甲方（委托方）：XXXX医院地址：XXXX法定代表人：XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对医院进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况医院位于XXXX，具体面积、设施等详细信息见附件一。
乙方将提供全方位的物业管理服务，确保医院设施的正常运行和医护人员的日常工作顺利进行。
二、服务内容与标准1. 乙方将提供24小时的安保服务，确保医院安全。
2. 乙方将定期对医院设施进行维护和保养，确保设施处于良好状态。
3. 乙方将提供清洁服务，保持医院环境的整洁与卫生。
4. 乙方将定期对医院进行绿化，营造宜人的就医环境。
5. 乙方将建立完善的客户服务体系，及时解决医院及其工作人员提出的问题和需求。
6. 具体服务内容和标准详见附件二。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准详见附件三。
2. 甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
滞纳金计算方式为：未支付金额×0.05%×逾期天数。
五、权利与义务1. 甲方应确保医院设施的合法性和安全性，对医院设施进行必要的监督和管理。
2. 甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
3. 乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效率。
4. 乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变医院设施的用途和功能。
5. 乙方应建立健全的内部管理制度，加强员工的培训和管理，提高服务水平。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用或擅自改变医院设施的用途和功能，乙方有权要求甲方履行合同义务或采取补救措施，并有权加收滞纳金。
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协议编号：LX-FS-A34397 医院物业管理合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑医院物业管理合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6．交通、车辆行驶及停泊。
7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8．社区文化娱乐活动。
9．物业及物业管理档案、资料；10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施；4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。
），并在乙方管理期满时予以收回；7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用l•本物业的管理服务费按下列第项执行：①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积元；③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积元；支付期限：；方式：；2．管理服务费标准的调整按下列第项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年％的幅度上调；③按每年％的幅度下调；④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；⑤按双方议定的标准调整；3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5．本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；②由乙方承担；③在费用中支付；7．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元；②由甲方承担上述管理成本费用的％；第八条奖惩措施1．乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3．合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）4．甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6．本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7．本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization / Organization Here。