初步设计各专业说明

初步设计总说明

一．工程设计依据 1. 业主设计要求及建议

2. 业主提供的总平面图及其它有关设计资料。

3. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

4. 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

5. 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）

6. 《中华人民共和国“工程建设标准强制性条文”》

7. 《全国民用建筑工程设计技术措施“规划.建筑”

》 8. 《老年人建筑设计规范》（JGJ122-99）

9.

《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340-2003）

10. 《广西壮族自治区公共建筑节能设计标准》（DB45/T392-2016） 11. 其他国家相关的建筑工程设计规范标准 二．项目概况和城市地理气候条件

本项目为贺州市公安局南乡派出所建设项目，位于广西壮族自治区贺州市八步区南乡镇，总用地面积：2976.91平方米，折合为4.46亩，总建筑面积为1135.96平方米。

1.拟建综合楼，总建筑面积为1010.29平方米，占地面积为333.25平方米，建筑高度为11.55米，主要功能为业务用房、办公室等。

2.拟建办案区，总建筑面积为64.25平方米，占地面积为65.69平方米，建筑高度为4.2米，主要功能为候问室、询问室等。

4.拟建户籍室，总建筑面积为74.14平方米，占地面积为74.14平方米，建筑高度为4.20米，主要功能为业务用房、大厅等。

自然气候：地处亚热带，气候温和，属亚热带季风气候，光照充足，雨量充沛，无霜

期长。年平均气温19.9℃，日照1587.3小时，降雨量1550.3毫米，无霜期299天。

三、广西重点推广10项技术应用情况

本工程拟采用：

1、墙体采用页岩烧结多孔砖。

2、建筑防水技术采用：SBS 改性沥青卷材，防水砂浆等技术。 四、环保设计

在建筑、结构、给排水、电、暖通、景观等方面充分考虑环保节能措施的设计，尽量利用环保、节能新产品、新材料，并且在总体设计以及单体设计时充分考虑日照，通风、采光良好，这样以减少建筑能耗，减少建筑污染，满足有关规范要求，符合国家在新时期的政策要求。 五．技术经济指标

1、总用地面积：2976.91平方米，折合为4.46亩。 总建筑面积：1135.96平方米。 建筑占地面积：470.12平方米。 建筑密度：15.79% 建筑容积率：0.38

绿化率：41.89%

六．总平面设计说明

贺州市公安局南乡派出建设项目用地地形平整，周围环境良好，交通道路通畅，拟建综合楼共3层，建筑高度：11.55米，总建筑面积：1010.29平方米，建筑占地面积：333.25平方米；拟建办案区共1层，建筑高度：4.35米，总建筑面积：64.25平方米，建筑占地面积：64.25平方米；拟建户籍室共1层，建筑高度：4.20米，总建筑面积：74.14平方米，建筑占地面积：74.14平方米。

七、建设目标

南乡派出所现有办公条件简陋，办公场所拥挤，业务用房严重不足，给日常工作的正常开展造成了极大的影响。项目建成后，将为南乡派出所提供完善的办公条件，优雅的办公环境，充足的业务用房等，确保南乡派出所工作的正常开展，维护社会安定，打击不法行为，为当地人民群众创建一个和谐、稳定、团结的生活、生产工作环境提供坚实的保障。

建筑设计说明

一．设计依据

1.业主设计要求及建议

2.业主提供的总平面图及其它有关设计资料。

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；

4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

5.《建筑设计防火规范》（GB 50016--2014）；

6.《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）

7.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；

8.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分

9.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012)

10.《广西壮族自治区公共建筑节能设计标准》（DB45/T392-2007）

11.其他国家相关的建筑工程设计规范标准

二．项目概况

本项目总建筑面积：1135.96平方米，建筑占地面积：470.12平方米；拟建办案区共1层，建筑高度：4.35米，总建筑面积：64.25平方米，建筑占地面积：64.25平方米；拟建户籍室共1层，建筑高度：4.20米，总建筑面积：74.14平方米，建筑占地面积：74.14平方米。

三．平面设计

本方案建筑设计综合楼首层布置为大厅、业务用房等，二楼布置会议室、业务用房等、三层布置备勤室；办案区、户籍室一层布置办公室、大厅等；整个建筑平面规整，布局紧凑，柱网合理，灵活的布局模式较好地满足了办公、训练的各种使用要求。

四、立面设计

在该方案立面设计力求彰显公安局特色，同时追求现代建筑简洁、明快的建筑格调。色彩和造型上突出建筑的威严感、公平感等等，建筑整体由浅灰蓝色和蓝色为主，形象清新明快，让建筑显现威严、整洁。

五．剖面设计

拟建综合楼、办案区、户籍室以经济适用为原则，首层层高为3.9m，标准层层高均设计为3.6m，满足办公功能的使用要求。

六．消防设计

本次拟建综合楼在建筑平面共设置了两部楼梯间，最小的梯段宽度为1.36m,满足了《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）对疏散距离和疏散宽度的要求。在防火上,严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）划分防火分区，每层为1个防火分区，单层最大面积大于200平方米，每层设置两个疏散楼梯满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）对防火分区面积的要求。同时尽量采用非燃烧体材料进行装饰，防止火灾。

七．物理参数、具体做法、措施和要求等

A.墙身砌体

本工程为框架结构的多层建筑，外墙墙体均用240厚烧结页岩多孔砖，外保温。

B.外墙装修:建筑色统一采用02J503-1（具体位置见效果图）

1.涂料外墙面（外砖红色、内白色，颜色按效果图）11ZJ001 94／外墙10

阳台栏杆扶手（白色）砖砌栏板+不锈钢扶手

2.水泥砂浆台阶做法参11ZJ901第9页台11.

3.水泥砂浆面坡道做法参照11ZJ901第132页2.

C.顶棚装修:

1.腻子顶棚：11ZJ001第66页顶106A.

2.铝合金条吊顶（卫生间）：11ZJ001第73页顶213

D.内墙装修：

1.刮腻子墙面：11ZJ001 52／内墙106A

2.面砖墙面（卫生间）：11ZJ001 53／内墙201A

3.墙裙，高1500：（走廊）11ZJ001 59／内墙裙A

E.楼地面：

1.防潮地/楼面（业务用房、门厅等）：11ZJ001 18／楼101

2.防滑地砖楼面（卫生间）：05ZJ001 25／楼10

3.结构降板要求：

楼板统一降50mm，走廊、门厅降50mm，卫生间降350mm

F.屋面

1.本工程屋面部分防水等级采用二级防水，采用保温节能措施。设天沟外

排水。（不上人.有保温层）做法参照11ZJ211 196/2 。

2.屋面泛水参照详11ZJ201/11/a。

3.雨篷做法参照98ZJ901/20/2。

G.门窗

本工程所有外门窗均采用90系列浅灰色（色号：14-1-8）喷涂铝合金窗框（办公部分：三轨带纱窗），断热铝合金窗+热反射镀膜玻璃(6mm单层)，传热系数5.0W/m2.K，自身遮阳系数0.39，气密性为6级，水密性为4级，可见光透射比0.90门：木(塑料)框单层实体门，传热系数2.77 W/m2.K