中介带看客户联系单

房产中介资源开发带看话术【最新版】

房产中介资源开发带看话术带看话术带看的重要性:(1)没有带看就没有成交(在整个业务中起着承上启下的作用)(2)是精耕客户的最重要的方式，与客户建立友谊及信任关系，进一步挖掘客户需求，“试谈单”是引导客户与房东的观念或心态最好的方式。

带看是以成交为最终目的，其后需要通过精耕房东、反馈、议价手段等询问出房东平时不爱讲的细节。

所以带看后的回馈也很重要。

带看使用的话术一、带看前1、针对业主◇思路:带看前，预约房东的铺垫A、您提前把房子收拾整洁，把窗帘都拉开最好可以先通通风，让客户感觉舒服些。

(思路:带看环境是否舒服整洁也会决定带看的成功月否)B、客户问您为什么卖房子，您要说其实舍不得卖，住这么长时间了非常有感情，只是由于工作调动或者换房子没办法才卖。

(思路:降低客户砍价的心理，变相说业主的房子好)◇思路:带看前，确定房东带看细节的铺垫A、不要对客人太热情，不要表露出急卖的样子，可不介绍或者适当介绍。

B、一会儿有客户过去看房，您到时就忙您的，少和他说，免得让客户以为您很着急卖。

(思路:不要让客户觉得房东急卖，所以最好不要说太多)C、XX先生，明天我们约了好几个很有诚意的客户，可能有几个是我们为了客户尽快下决定找的不太靠谱的客户，您自己知道就好，我们也是为了让您房子尽快成交。

(思路:铺垫房东不要因为集攻的效果而肆意抬价，说明只有一两个诚意的，其他都是假的)D、如果一会儿客户过去看房，当场问您房子价格，您就跟他说:“你问他们吧，已经全权委托给他们了，他们很专业，非常了解我的情况”。

(思路:这样让房东配合我们工作，易于成交和收佣)E、XX先生，我们一会儿过去看您的房子，这个客户很喜欢这个户型，但就是总是犹豫下不了决心，所以您配合我们一下，我们要提高客户的珍惜度，一会儿您问我们:“昨天那个客户看的怎么样?“F、XX先生您好，我们今天看房子的客户很有诚意，是我们的老客户，但是心理价位有些低，所以，一会儿您就不说话，忙您自己的，(思路:让房东积极地配合我们，与我们一起逼定客户，这些简短的话术通过房东口中说出效果相当明显)G、客人很准，请您把房本、身份证带上，准备准备，有这么个客户不容易，尽快变现吧(思路:尽可能让业主做好签单的准备，交易流程及操作时间的相关信息不要等谈单时再讲，容易时间拖久了把单子拖死，或者收不上材料)H、XX先生，我是XX公司的XX，我们一会儿有客户过去看房子，这个客户非常有诚意，看满意肯定今天就定了。

客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)(一)2024

客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)（一）一、版本一：房屋中介确认单模板尊敬的客户，感谢您选择我们的中介机构进行房屋租售业务。

为了确保您的权益，我们特别设计了客户看房确认单带看书，以便在看房过程中记录相关信息。

以下是我们提供的版本一房屋中介确认单模板，请您仔细阅读并填写相关内容。

在看房结束后，请您在确认单上签字并留下您的联系方式。

1. 客户信息：姓名：电话：地址：2. 房屋信息：房源编号：房屋地址：户型：朝向：面积：装修情况：售价/租金：3. 看房时间：日期：具体时间段：4. 看房成果：对该房源是否感兴趣：是 / 否其他相关意见或要求：5. 中介人员确认：经纪人姓名：经纪人电话：请注意：- 确认单仅作为客户看房的记录，不代表最终交易意向或成交价。

- 若客户对该房源感兴趣，我们将在后续与您进一步沟通。

- 若对其他房源感兴趣，请告知中介人员，我们将尽力为您提供更多选择。

再次感谢您选择我们的中介机构，我们将竭诚为您服务，如有任何问题，请随时与我们联系。

二、版本二：房屋中介确认单样例尊敬的客户，感谢您选择我们的房屋中介服务。

为了方便沟通和记录，我们特别准备了客户看房确认单带看书，目的是明确双方意向并保护您的权益。

以下是我们提供的版本二房屋中介确认单样例，请您填写相关信息并在确认后签字。

1. 客户信息：姓名：电话：地址：2. 房屋信息：房源编号：房屋地址：户型：朝向：面积：装修情况：售价/租金：3. 看房时间：日期：具体时间段：4. 看房成果：对该房源是否感兴趣：是 / 否其他相关意见或要求：5. 中介人员确认：经纪人姓名：经纪人电话：请注意：- 确认单仅作为客户看房的记录，不代表最终交易意向或成交价。

- 若客户对该房源感兴趣，我们将在后续与您进行详细沟通，并提供更多相关信息。

- 若对其他房源感兴趣，请告知中介人员，我们将竭诚为您寻找更适合的选择。

再次感谢您选择我们的中介服务，如有任何问题，请随时与我们联系。

二手房带看话术

经纪人约看话术一、激情约看法说话要简练快速，不要给客户质疑的机会，声音要大，吐字要清楚。

话术一：王先生您好，我是XX公司的XX，XX小区刚出来一套非常超值（只能说超值，不能说便宜，中国人习惯心理：便宜无好货）的三居。

这套房子从户型、面积、装修、价格各方面来说，都非常符合您的需求，明天上午10点可以看房，请您明天务必过来看一下。

二、提高珍惜度约看法话术一：张先生您好，我是XX公司的XX，上次我给您推荐的XX小区那非常合适的三居明天可以看房了，这套房子您一定得过来看一下，仅有的一次看房机会。

房东一直是我联系的，明天您过来将是第一个看房的，我相信一定不会让您失望。

明天上午10点您先看，10：30之后会有很多客户看，您稍早点过来，我就在北门等您吧。

三、对比约看法话术一：李先生您好，我是XX公司的XX，XX小区刚出一套非常超值的三居，业主非常着急卖，明天10点就能看，121平米，底价300万，还送一个车位。

现在XX商圈的中介公司都在约客户看这套房子，您明天务必带上定金过来看一下，晚了就来不及了。

四、经济/政策刺激法话术一（国家调控）：目前国家又出了新的政策，接下来可能对二手房营业税方面调整，这是国家的又一个信号，业主都酝酿着涨价呢。

您买房子一定要现在就买了，要不过一段时间，国家下一步还不知道会出什么别的政策，购房的成本可能会增加更多呀。

话术二（银行利率）：银行的政策优惠不断出台，所以要抓紧下手了。

等一段时间再买房子，您想想，业主价格涨上去了，购房成本的增加，再买房子会更难呀。

话术三（经济环境）：国家现在的经济刚刚开始有一定的起色，国家肯定会想办法让经济稳定的发展，而不会再让经济受到较大的冲击。

所以，好多人都期盼着房价会降，但是我却说，房价也许会降。

但即使有，也一定是小幅度的下降，不过房价小幅度的下降，也不一定能弥补税的增高呀，想买房还是趋早吧。

话术四（成交量）：之前由于限购政策和房贷利率的影响所以成交量不高的，但是还是有很多客户有刚性的需求，只是因为这些政策他们一直没有出手而已。

中介带看协议书模板

甲方（委托方）：[姓名或公司名称]身份证号：[身份证号码]联系电话：[联系电话]乙方（受委托方）：[姓名或公司名称]身份证号：[身份证号码]联系电话：[联系电话]鉴于甲方希望购买或租赁房屋，并寻求乙方的专业中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容1. 乙方同意为甲方提供房屋带看服务，包括但不限于房屋实地考察、信息提供、市场分析等。

2. 乙方将根据甲方的要求，提供符合甲方需求的房屋信息，并安排甲方进行实地看房。

二、双方权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并有权在乙方提供的房屋中选择是否进行购买或租赁。

2. 甲方在实地看房过程中，应遵守乙方安排的时间和路线，不得擅自改变看房计划。

3. 乙方应按照甲方的要求，提供相关房屋的详细资料，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、产权状况等。

4. 乙方应确保提供的房屋信息真实可靠，如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

5. 甲方在实地看房过程中，应尊重房屋产权人的合法权益，不得对房屋进行损坏或擅自搬离物品。

三、佣金及支付方式1. 若甲方通过乙方提供的房屋信息达成购买或租赁协议，甲方应向乙方支付中介服务佣金。

2. 中介服务佣金标准为：房屋成交价格的[百分比]%。

3. 佣金支付方式：甲方应在签订购房或租赁合同后，将佣金一次性支付给乙方。

四、保密条款1. 双方对本协议内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2. 本保密条款在本协议有效期内及协议终止后继续有效。

五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注：本模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。

中介带看单模板

中介带看单模板
尊敬的客户：
感谢您对我们中介公司的信任和支持。

为了让您更好地了解我
们为您安排的房屋带看事宜，我们特此提供中介带看单模板如下：
一、客户姓名：___________电话：____________
二、看房时间：___________看房地址：____________
三、看房车辆：___________看房人数：____________
四、带看经纪人：___________电话：____________
五、房屋情况：（在以下内容中打“√”）
房屋名称/地址：___________
房屋面积：___________
朝向：东南西北南北
装修情况：毛坯简装中装精装
配备家具：床沙发餐桌电视空调热水器洗衣机冰箱微波炉烤箱油烟机
交通情况：地铁公交车站点高速公路
六、特别说明：
______________________________________________________ _____
以上是我们为您安排的中介带看单模板，如果您有任何疑问或者需要帮助，请不要犹豫与我们联系。

我们将全力以赴为您提供优质的服务和帮助，谢谢！
此致
敬礼
中介公司：___________（盖章）日期：_______________。

带看客户有效技巧

带看客户有效技巧1.留下客户多个联系方式带看前尽量留下客户多个联系方式。

如果你留了客户手机号，最好再留客户的固定电话，有同伴一起来的话，最好留多个人的手机号。

这样做，一是避免重客，二是他们的手机可能会没电，客户到了以后找不到你，很有可能去找别的经纪。

留下客户多个联系方式还有很重要的一点是避免一些意外原因（如客户手机丢失）而失去客户。

2.选择约看地点要注意约看的时候要注意，不要约在同行公司的门口、楼盘物业的门口或小区的门口等。

如果没有办法必须要和客户在这些地方碰头，那你一定要提前到达，否则客户有被抢走的危险。

3.业主客户提前沟通好约看前要提前和买卖双方沟通好，避免业主客户当场议价，当场议价的后果只有三种：爆单、折佣、跳佣。

和客户可以这样讲：业主很精明，如果您很有诚意购买的话，业主很可能会咬死价格或者涨价。

看房的时候不要待太久，也不要多说。

说房子好业主不讲价，说房子不好业主不开心，看清楚了就走，后续沟通由我这边来帮你搞定。

和业主可以这样讲：客户很精明，杀价很厉害的，尽量配合我们报价，不要轻易还价。

双方都提前沟通好了，一般来说就不会发生当场议价的情况了。

4.提前到达约看地，留下专业好印象提前到达约看地，给业主和客户打电告知他们你已经到了，不要让他们认为你刚到，不专业。

物业管理的好坏对于高档客户来说是至关重要的。

提前和物业的保安搞好关系，打好招呼，避免客户来了以后在门口和保安发生争执，影响客户看房情绪。

观察一下周围的情况，如停车位等，客户开车来的话最好能方便的停车。

如果临时再找车位会耽误看房时间；车子没停好，客户会担忧，影响看房情绪。

下雨天要打伞接送，增强客户亲切感等。

5.带看路线安排好在带看前安排好路线，按照从门店地址角度出发由远及近的顺序安排比较合理。

这样最后带看的房子距离门店最近，我们带看完发现客户很有兴趣就可以和客户说：我们公司就在附近，到我们那去坐坐吧，喝杯茶，我来把房子的详细情况和您说说，也许整个交易流程您还不是特别了解，我给您策划个好的方案。

二手房带看单

二手房带看单二手房带看单1. 基本信息1.1 房源信息- 房源编号：- 房源地址：- 业主连系方士：- 房屋类型：- 房屋朝向：- 房屋面积：- 房龄：- 房屋现状：- 售价：1.2 带看信息- 带看人员：- 带看日期：- 带看时间：- 带看地点：- 带看人员连系方士：1.3 客户信息- 客户姓名：- 客户连系方士：- 客户需求：- 客户预算：1.4 其他信息- 房源图片：- 房源描述：- 小区环境：- 交通情况：2. 带看准备2.1 了解客户需求在带看之前，与客户充分沟通，了解其购房需求，包括房屋类型、面积、朝向、价格等。

2.2 确认房源信息与业主确认房源信息，核实房屋类型、面积、朝向、现状、价格等，确保信息准确无误。

2.3 规划带看路线根据客户的需求和房源的位置，规划合理的带看路线，提前查看交通情况，确保顺利带看。

2.4 准备相关材料带上房源的相关材料，如房产证、产权证明、过户手续等，以备客户查阅或者签署。

3. 带看流程3.1 热情接待客户在带看地点等候客户，热情接待，介绍自己并确认客户身份。

3.2 介绍房源信息详细介绍房源的基本情况，包括房屋类型、面积、朝向、现状、价格等，并解答客户的疑问。

3.3 带领客户实地查看带领客户实地查看房源，重点介绍房屋的各个区域及装修情况，引导客户注意房屋的优点和不足之处。

3.4 回答客户问题在带看过程中，认真倾听客户的问题，并根据自身经验和专业知识赋予解答。

3.5 引导客户表达意向4. 带看总结4.1 总结带看情况总结带看过程中客户对房源的态度和表现，记录客户的关注点和购房意向。

4.2 提供意见和建议根据客户的需求和房源情况，提供个人意见和建议，帮助客户做出购房决策。

4.3 确认后续跟进事项与客户沟通确认后续跟进事项，如再次带看、出价、协商过户手续等。

5. 附件附件1：房源图片附件2：房产证明文件附件3：交通地图6. 法律名词及注释- 房产证：房屋所有权证书，证明房屋产权归属的合法证件。

房产中介带客看房单

实地看房确认书编号：甲方（委托方）：证件号码：乙方（承办方）：一、乙方向甲方提供如下房产供甲方及其关系人（“关系人”包括甲方的配偶、代理人、亲属及朋友以下通用）选择，同时提供相关房地产咨询等中介服务。

通过乙方提供房地产咨询等中介服务后，甲方及其关系人与下列房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介服务的责任。

类型房源编号房屋坐落建筑面积户型楼层/总层租金/售价租赁□买卖□二、甲方确认：【1】在此次带看房屋前，没有任何一家中介代理机构及个人向甲方及其关系人推荐和带看过上述物业，并且乙方作为甲方上述物业的独家代理商。

【2】在委托期限内，当以上物业仍不能满足甲方需求的，乙方需继续向甲方及其关系人推荐房源。

三、甲方及其关系人同意按照以下条款委托乙方□租赁 / □购买物业：【1】为保障业主、甲方、乙方三方的人身及财产安全，乙方在带领甲方看房前，甲方及其关系人须出示有效身份证件并签订实地看房确认书。

【2】委托期限：□甲方找到合适物业为止。

□自年月日起至年月日止。

【3】甲方的代理人签订本看房单时，应向乙方提供甲方的有效授权委托书，否则签署人将承担本看房单规定的全部责任。

【4】服务佣金：□承租：服务费为成交的第一个月的租金的 %，甲方与业主签订承租合同时一次性向乙方付清。

□购买：服务费为成交价格的 %，甲方与业主签订买卖合同时一次性向乙方付清。

【5】违约责任：1、甲方及其关系人在看房时和看房后，无论以任何理由，都不能和房主交换联络方式或直接及间接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。

若因甲方和房主直接或间接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担全部责任并按约定的服务佣金赔偿乙方的经济损失。

2、甲方及其关系人无论以任何理由，都不能私下避开乙方，自己或通过第三方而与乙方提供的该房屋业主达成交易或成交该房屋，一经查实则视为本次交易成功，甲方即构成违约，甲方应向乙方双倍支付服务佣金并赔偿经济损失。

中介带看单模板

中介带看单模板
尊敬的业主：
为了更好地推广您的房源，我们需要您填写以下中介带看单。

请您如实填写，以便我们更好地了解您的房源情况，为您提供更好的服务。

房源基本信息：
房屋地址：
小区名称：
房屋类型：
房屋面积：
房屋朝向：
装修情况：
房屋户型：
售价/租金：
房源优势：
房屋配套设施：
1. 暖气：
2. 空调：
3. 电梯：
4. 电视：
6. 洗衣机：
7. 家具：
8. 电话/宽带：
房屋周边环境：
1. 学校：
2. 医院：
3. 超市：
4. 公园：
5. 餐饮：
6. 娱乐：
7. 交通：
房源描述：
（请简要描述您的房源，包括房屋特色、优势、装修情况等）。

业主联系方式：
姓名：
联系电话：
微信号：
其他联系方式：
（如有其他需要说明的情况，请在此备注）。

以上信息仅用于中介带看，我们会严格保密您的个人信息。

感谢您的配合，我们会尽快为您安排中介带看，希望您的房源能够早日成交。

此致。

敬礼。

以上就是中介带看单的模板，希望您能够按照实际情况填写完整。

感谢您的配合，祝您房源顺利成交！。

客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)

客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本) 目录1.引言2.第一版：客户看房确认单3.第二版：客户看房确认单带看书4.第三版：客户看房确认单带看书(房屋中介)5.附件1.引言本合同旨在规范客户与房屋中介之间的看房和看书活动。

本合同共包含三个版本，分别为客户看房确认单、客户看房确认单带看书和客户看房确认单带看书(房屋中介)。

请仔细阅读并遵守合同内容，以确保双方的权益得到保障。

2.第一版：客户看房确认单2.1房屋信息2.2看房时间2.3看房人数2.5保密条款2.6合同终止与解除2.7法律适用与争议解决3.第二版：客户看房确认单带看书3.1房屋信息3.2看房时间3.3看房人数3.4看房要求3.5保密条款3.6合同终止与解除3.7法律适用与争议解决3.8书籍和资料查阅权4.第三版：客户看房确认单带看书(房屋中介) 4.1房屋信息4.3看房人数4.4看房要求4.5保密条款4.6合同终止与解除4.7法律适用与争议解决4.8书籍和资料查阅权4.9房屋中介服务内容5.附件附件包括但不限于房屋相关文件、资料、图片等，供客户在签署本合同时参考。

请注意，本合同仅供参考，具体内容应以实际情况为准。

在签署合同时，请务必咨询专业律师的意见，以确保双方的权益得到充分保障。

特殊应用场合及增加的条款：增加的条款：a.商业用途说明：明确客户看房的目的，包括办公、零售、餐饮等。

b.租金和费用：如果适用，应详细列出预计的租金、物业费、维护费等。

c.经营时间：规定客户在商业房产内的营业时间。

d.安全要求：针对商业房产的特殊安全要求，如消防、疏散等。

2.特殊应用场合：高端住宅看房增加的条款：a.财产保护：要求客户在看房过程中对房产内的贵重物品进行保护。

b.隐私保护：要求客户尊重房主的隐私，不得擅自拍摄或传播房主个人信息。

c.特别维护要求：针对高端住宅的特殊维护要求，如室内装修、设施使用等。

增加的条款：a.投资分析：要求房屋中介提供房产的投资分析报告。

客户看房确认单带看书(房屋中介三个版本)

客户看房确认单
委托人需求：（）买卖（）租赁
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据国家法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方介绍房源，提供看房机会，订立如下约定：
一、带看房源情况：
带看时间房源信息
年月日
年月日
年月日
二、乙方带领甲方对上述房屋及相关环境进行了考察，对此中介行为，甲方予以确认，并承
费用。（本确认书中关联方是指与甲方关系密切的人员包括但不限于配偶、父母、子女姐
妹等）。
五、代理服务费：
1.承租：代理服务费为租赁合同单月租金的%，于甲方与业主签订租赁合同之同时一
次付清。
2.购买：代理服务费为房屋买卖合同成交价的%，于甲方与业主签订买卖合同之同时
一次付清。
六、本看房确认书在友好协。
声明：双方对本确认书已经详细阅读并无任何异议，同意签署。
甲方（签
字）
诺在此之前未通过其他中介服务公司或个人带看过上述物业。
三、甲方承诺不做任何损害乙方利益的相关行为，若有任何要求应和乙方联系，由乙方出面
商谈。
四、自看房之日起六个月内甲方及其关联方，不得以任何形式与乙方介绍的房屋业主自行交
易，否则甲方仍应于买卖或租赁合同签订之日（或实际交易之日）向乙方全额支付中介代理
客户看房确认单
要点
甲方（委托人）与乙方（受托方、房产中介公司）签署的确认单（合同），确认乙方为甲方提供看房（中介）服务，约定服务费用标准，并约定如甲方与乙方推荐客户自行交易，仍需要支付服务费用。本文本包括购房人/承租人确认、卖房人确认、岀租方确认三个版本。又称带看书”。
格式一：拟购房人或拟承租人确认

售楼部带看房人员到楼层参观工作联系单

售楼部带看房人员到楼层参观工作联系单一、引言在购房过程中，售楼部带看房人员是至关重要的一环。

他们不仅要熟悉楼盘的各个房型和户型，还要配合工作联系单，与客户建立良好的沟通和信任。

在这篇文章里，我们将深入探讨售楼部带看房人员到楼层参观工作联系单的重要性，以及如何更好地体现其价值。

二、售楼部带看房人员的作用1. 售楼部带看房人员不仅是楼盘的销售代表，更是客户的导游。

他们要了解每个房型的特点和优势，能够针对客户的需求定位合适的房源。

2. 通过参观工作联系单，售楼部带看房人员可以让客户更直观地了解楼盘的建设进度、工程质量和周边环境，有助于增加客户对楼盘的信任感和好感度。

三、深入探讨参观工作联系单的重要性1. 参观工作联系单是楼盘的实地展示，将抽象的概念转化为具体的画面，让客户更加直观地了解房屋的质量和环境。

2. 通过参观工作联系单，售楼部带看房人员可以与客户进行实时的互动和沟通，及时解答客户的疑问和顾虑。

3. 参观工作联系单还是客户决策的一个关键环节，通过实地参观，客户可以更具体地感受到楼盘的魅力，有助于客户做出更加准确的购房决策。

四、如何更好地进行工作联系单的参观1. 在参观工作联系单之前，售楼部带看房人员要提前了解楼盘的基本情况和最新进展，做好充分的准备工作。

2. 在参观过程中，售楼部带看房人员要注重与客户的互动，引导客户关注关键的细节和优势，加深客户对楼盘的印象。

3. 参观结束后，售楼部带看房人员要及时与客户进行总结和回顾，强调客户关注点，针对客户的需求给予更具体的解释和建议，进一步增加客户的购房决策意愿。

五、个人观点和理解售楼部带看房人员的工作不仅是推销房源，更是为客户提供专业的服务和指导。

通过合理规划参观工作联系单的流程和内容，售楼部带看房人员可以更好地引导客户，增强客户的购房信心，从而帮助客户做出更理性和准确的购房决策。

六、总结在购房过程中，售楼部带看房人员到楼层参观工作联系单是至关重要的一环。

中介带看合同范本

中介带看合同范本《中介带看合同》甲方（委托方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（中介方）：______________________法定代表人：______________________营业执照注册号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房屋带看服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并提供带看服务。

二、服务内容1. 乙方应根据甲方的需求，为甲方提供符合要求的房屋信息，并安排带看。

2. 乙方应向甲方介绍房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修、价格等。

3. 乙方应协助甲方与房屋的所有者或出租方进行沟通和协商。

三、服务费用1. 本次带看服务为免费服务，甲方无需向乙方支付任何费用。

购买房屋：按照房屋成交价格的______%支付中介服务费。

租赁房屋：按照房屋月租金的______%支付中介服务费。

四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务。

2. 甲方应向乙方如实提供其购房或租房的需求和相关信息。

3. 甲方应按时参加乙方安排的房屋带看活动，如有特殊情况不能参加，应提前通知乙方。

4. 甲方在看房过程中应遵守房屋所有者或出租方的相关规定，不得损坏房屋设施和物品。

5. 若甲方通过乙方的带看服务成功购买或租赁房屋，应按照本合同的约定向乙方支付中介服务费。

五、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供相关信息和配合服务。

二手房经纪人带看过程的销售话术

二手房经纪人带看过程的销售话术二手房经纪人带看过程的销售话术带看前：1、再一次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段在20分钟左右，防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。

约房东：客户可能会在10点至10点15分左右到，由于他同时还要考虑另外一套房子，看完那套才能看咱这套，（给房东造成紧迫感）以便日后有利讲价。

约客户：A、您肯定要准时10点到，要不就提前点，房主一会儿还有事情，要出去;要是去万了以后就是看好了咱们也不好谈价。

B、我的其他同事还有客户要看，意向特别强，您要是迟到，唯恐就来不及了。

C、今日看房的人许多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您抓紧来吧!D、不管您是否最终购买该房屋，也肯定来看一下，否则错过心仪的房屋很圆满的。

2、提前与客户房东沟通，防止跳单。

A、对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，依据我的阅历，您不要表现的太过于热忱，否则客户会认为您焦急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧！我这个客户看房杀价很厉害,不要和他过多谈论价格,否则他会觉得你很急着买掉,不利于我们帮您卖个好价格,假如客户问起价格问题,就让客户和我们谈,我们会尽量帮你争取个好价格! 'B、对客户：房东是我们的老客户，跟我关系特别好（防止客户私下联系房东），您一会去就用心看房屋，其他事情交给我搞定，假如您对房屋满足，也不要多说话，唯恐房东会见风涨价，要是您对房屋不满足，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，盼望您能体谅。

"这两天看这个房子的人许多,你看房子的时候不要说太多的话,不要表现出你对这房子很喜爱,房东有可能会涨价,看完后假如您喜爱,我们会帮您去和沟通相关问题的！'3、再次确认物业的具体信息（包括面积，价格，楼层，装修状况，小区物业费等）总结房屋的优缺点，熟记推举房屋的基本资料及相关信息。

基本资料是房屋登记时的基本资料内容都应的确牢记；相关信息是指四周行情分析，类似房屋比较，近期成交行情等信息。

二手房经纪人带看过程的销售话术

二手房经纪人带看过程的销售话术（销售）二手房经纪人带看过程的带看前：1、再一次确认时光地点，约客户时光点，约房东时光段(在20分钟左右)，防止因为时光问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。

约房东：客户可能会在10点至10点15分左右到，由于他同时还要考虑另外一套房子，看完那套才干看咱这套，（给房东造成紧迫感）以便日后有利讲价。

约客户：A、您一定要及时10点到，要不就提前点，房主一会儿还有事情，要出去;要是去万了以后就是看好了咱们也不好谈价。

B、我的其他同事还有客户要看，意向十分强，您要是迟到，唯恐就来不及了。

C、今日看房的人许多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您抓紧来吧!D、不管您是否终于购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很圆满的。

2、提前与客户房东交流，防止跳单。

A、对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，按照我的阅历，您不要表现的太过于热忱，否则客户会认为您焦急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧！我这个客户看房杀价很厉害,不要和他过多议论价格,否则他会觉得你很急着买掉,不利于我们帮您卖个好价格,倘若客户问起价格问题,就让客户和我们谈,我们会尽量帮你争取个好价格! 'B、对客户：房东是我们的老客户，跟我关系十分好（防止客户私下联系房东），您一会去就用心看房屋，其他事情交给我搞定，倘若您对房屋满足，也不要多说话，唯恐房东会见风涨价，要是您对房屋不满足，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，肦望您能体谅。

"这两天看这个房子的人许多,你看房子的时候不要说太多的话,不要表现出你对这房子很喜爱,房东有可能会涨价,看完后倘若您喜爱,我们会帮您去和交流相关问题的！'3、再次确认物业的具体信息（包括面积，价格，楼层，装修状况，小区物业费等）总结房屋的优缺点，熟记介绍房屋的基本资料及相关信息。

房产经纪人带人看房话术

房产经纪人带人看房话术房产经纪人带人看房话术对于房产经纪人来说，一份好的话术，无往不利。

从约客到跟进，再到最终成交这个过程中，话术就是一把武器，起到不可替代的催化作用。

今天我们来看看房产经纪人带人看房话术，收藏起来！房产经纪人带人看房话术篇1带看前话述：1.再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)，防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。

约房东:客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套，(给房东造成紧迫感) 约客户：A.您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去;B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。

C.今天看房的人很多2.防止跳单：A. 带看确认书一定要客户填写《客户看房确认书》，保障我们的权益。

B. 看房时盯紧双方，避免客户和房东有过多的交流，永远出现在客户与房东中间，原则是盯紧人少或相对信任的一方。

C. 虚拟之前自行成交案例，向买卖双方讲解，将危害性夸大。

带看中及相关准备：1.如有客户不太想看房A.有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您赶紧来吧!B.不管您是否最终购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很遗憾的!2.提前与客户房东沟通，防止跳单。

A.对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，根据我的经验，您不要表现的太过于热情，否则客户会认为您着急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧!B.对客户：房东是我的好朋友，跟我关系非常好(防止客户私下联系房东)，您一会去就专心看房屋，其他事情交给我搞定，如果您对房屋满意，也不要多说话，恐怕房东会见风涨价，要是您对房屋不满意，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，希望您能体谅。

3.再次确认物业的详细信息(包括面积，价格，楼层，装修情况，小区物业费等)总结房屋的优缺点，提前准备说辞应对客户提问。

中介带看客户联系单

中介带看客户确认联系单姓名客户信息联系地址经纪人姓名中介经纪人信息公司置业顾问
成交房号：，置业顾问签名：
性别联系电话联系电话门店电话案场经理
，日期：
开发商
客户首次来访时间：年注：该客户30天内成交有效，不做二次报备。
月
日
中介带看客户确认联系单姓名客户信息联系地址经纪人姓名中介经纪人信息公司置业顾问开发商
成交房号：，置业顾问签名：
性别联系电话联系电话门店电话案场经理
，日期：
客户首次来访时间：年注：该客户30天内成交有效，不做二次报备。
月
日

房地产经纪公司销售话术---房产经纪人“带看”前的相关话术

房产经纪人“带看”前的相关话术业主篇1 、集体带看前的话术背景：当前新增房源集体带看比较多，而业主一看看房的户多，就会涨价，如果当时就有客户看上房，议价相当困难，造成单子谈不成，我们可以通过话术提前告诉业主会有很多人看房并且是我们专门准备的，既为我们汇报的辛苦度又让业主心理有准备而抑制涨价。

话术：王先生您好，（寒喧）您看您的房子是刚报上来，我们专门为您这个房子进行了推广，并在我们全区范围内搜索最有意向的客户，为了更有利于您的房子销售呢，我们特意把他们约在同个时间段，下午大概有10到15拔客户看房，可能会打扰您一段时间，请见谅！2、高报价带看前话术背景：当前市场涨价很猛，平时高报价已经是必须的销售方法，但高报价的结果一般是客户没跟上来而业主的心理价位上来了，或者带看中客户问业主的价格后，业主的价格比我们报的低，从而造成客户的不信任。

话术：王先生您好，（寒喧）您的房子最低多少钱能出手呢？（一般业主是不降价或者降得很少），哦，这就是最低了呀？说实话那您这价格实在是有点高，并且您看这么大的房子，您也不能一口价呀，谁买东西不得说说价呀？今天我带的客户是我之前带看过的一个客户，上次就是在西马金润看上了一套房子，就是因为业主一口价，最后没有谈成！您这实在是降不了那这样吧，您看我给客户多报3万，也就是XX 万，给客户一个侃价的空间，如果到时我的客户来看的话您配合一下好吗？（过十分钟后给业主打电话说一直在做客户工作，的确是价格太高，客户已经答应来看了，但肯定要侃价，到时您就配合一下好了）3、产权及带看时间的确认背景：实践中有很多单子在签约时我们才知道产权不明晰或产权证下发时间有问题等无法签约的，或者是到了带看时间的前十分钟业主或客户临时变动的，所以需要再次确认话术：王先生您好，（寒喧）您的房子权属能再确认一下，是大产权吗？（业主答复）当时您是从开发商手里买的吗？（业主答复）您的房子是全款买的还是贷款买的呀？（如果是贷款基本确定大产权无疑，并且还可以继续询问还贷的问题）哦，那现在还剩多少没有还呀？您自己能还吗？现在产权证就在您手中吗？今天下午我带客户看房您能让我看一下产权证吗？4、带看时间的确认？背景：实践中经常遇到在带看时的前十分钟业主或客户临时变动的，而导致带看失败的。

二手房经纪公司带看单(一)2024

二手房经纪公司带看单（一）引言概述:二手房经纪公司在买卖房屋交易中扮演着重要的角色，他们提供专业的服务，其中之一就是带看单的制作。

本文将从带看单的目的和重要性出发，介绍二手房经纪公司带看单的编写要点，并深入探讨其中的五个主要方面。

正文：1. 带看单的目的和重要性a. 介绍带看单的定义和作用b. 强调带看单在房屋交易中的重要性主要内容i. 带看单是指二手房经纪公司为客户安排带看房屋的一份记录表格。

ii. 带看单记录了看房的基本信息和房屋的评估情况，为买卖双方提供了重要的参考。

iii. 带看单的制作和使用有助于提高交易效率，减少纠纷的发生，保护买卖双方的权益。

2. 带看单的编写要点a. 强调带看单应具备的基本要素b. 介绍带看单的格式和模板主要内容i. 带看单应包含买卖双方的基本信息，如姓名、联系方式等。

ii. 带看单中需记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、售价等。

iii. 带看单应具备评估房屋状况所需的项目和空白填写栏。

iv. 带看单的格式应简洁清晰，易于填写和阅读。

v. 带看单的模板应根据实际需求进行设计，以满足不同交易过程的要求。

3. 带看单中的房屋信息记录a. 强调带看单中应记录的房屋信息b. 介绍带看单中的房屋评估项目主要内容i. 带看单中应记录房屋的基本信息，如房屋户型、朝向、楼层等。

ii. 带看单中需评估房屋的装修情况，包括地板、墙面、厨房、卫生间等。

iii. 带看单需记录房屋的设施设备，如暖气、空调、电梯等。

iv. 带看单中的其他评估项目还包括房屋的采光、通风、噪音等情况。

4. 带看单的使用注意事项a. 强调带看单的正确填写和使用b. 介绍带看单的保存和保密措施主要内容i. 带看单应由经纪人在实地看房时认真填写，确保信息的准确性。

ii. 带看单应由买卖双方仔细确认，并在需要修改时进行及时的更正。

iii. 带看单应妥善保存，便于日后核对和参考。

iv. 带看单中的个人隐私信息应根据相关法律法规保密。