[建筑工程经济]第三章.ppt

2021/3/9
三．市场调查的组织方式
3. 典型调查
典型调查是一种专门组织的非全面调查。它是根据调查目的和要求，在对调查总体进行全面分 析的基础上，有意识地选取若干具有代表性的单位进行深入细致的调查，借以认识事物的本质和发 展变化规律。典型调查方式有两种：一是对个别典型单位进行调查研究，称为解剖麻雀式的典型调 查；二是划类选典，即先对总体进行分类，然后在各类中选择少数有代表性的典型单位进行调查。
① 它是一次性专门调查。因为普查的涉及面广，工作量大，要耗费大量人力、物力、财力和 时间，不可能采用经常性调查，通常需要间隔较长的时间采用一次性调查，一般每隔10年进行一次。 如人口普查、工业普查、农业普查、第三产业普查等。
② 它是一种全面调查。普查对象范围广，调查内容详细，比任何一种调查形式更能掌握大量、 详尽、全面的统计资料。
穷尽原则就是使得总体中的位。 （2）互斥原则
互斥原则就是在特定的分组标志下，总体中的任何一个单位只能归属于某一个组，不能同时归属于 两个或更多的组。
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四．调查资料的整理与分析
3.调查资料分析
（1）频数分布分析 在统计分组的基础上，将总体所有单位按组归类整理，统计各组单位数，形成总体中各个单位在各
资源供应直接关系到产品的产量、成本、价格。如以矿产品为原料的建设项目，必须对未来资源 是否短缺，成本是否会大幅度上升作出很好的分析、预测，尽量避免因资源矛盾给项目带来严重威 胁。
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二．市场调查方案
市场调查是一项复杂的系统工程，在市场调查工作正式开始之前，必须事先设计一个切实可行、 周密细致的调查方案，以保证市场调查有计划、有组织的进行。市场调查方案主要包括如下几项内 容：
③ J形分布。J形分布形状如同英文字母“J”，J形 分布又分为正J形分布和反J形分布两种形式。正J 形分布是次数随着变量值的增大而增加，例如， 支出按收入多少分布，需求量按价格预期分布等 。反J形分布是次数随着变量值的增大而减少，例 如，产品单位成本随产量增加而减少，如图3.3所 示。
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四．调查资料的整理与分析
（2）集中趋势分析 平均指标通常是用来描述总体分布集中趋势的综合指标，它又称为平均数，是同类社会经济现象在
一定时间、地点和条件下，将总体内各单位某一数量标志的差异抽象化，反映现象总体在一定时空条件 下所达到的一般水平。平均指标主要有众数、中位数、算术平均数、调和平均数、几何平均数五种表现 形式。
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三．市场调查的组织方式
随机抽样是指每个总体单位被抽中概率相等，但是在实际调查中，并不完全是这种情况。因为 进行抽样调查时，所研究对象的特点不同，工作条件也有一定差异，因而所采用的抽样组织形式是 不同的。主要有以下几种： ① 简单随机抽样，又称为纯随机抽样。它是指不对总体作任何处理，完全按随机原则，直接从总 体中抽取样本加以观察。具体方法有直接抽选法、抽签法和随机数表法。 ② 分层抽样，又称为类型抽样。它是先将总体按某个标志分层（或叫分组），然后在各层中按随 机原则抽取若干样本单位，再将各层抽取的样本单位汇总组成一个样本。 ③ 等距抽样，又称为机械抽样或系统抽样。它是将总体各单位按某一标志排序，然后按固定间隔 抽取样本单位。 ④ 整群抽样。整群抽样是将总体各单位划分为若干群，然后以群为单元，从总体中随机抽取一部 分群，对被抽中的群内所有单位进行全面调查。整群抽样的优点在于组织便利，当总体庞大时，这 种方式节省时间和费用。缺点是，当调查单位在总体中分布不均匀时，容易导致较大的抽样误差。 因此，在群间差异性不大或者不适应单个地抽选调查单位的情况下，可采用这种方式。
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例 3.3
某种钢材规格不同价格各异，型号1每吨4 600元，型号2每吨4 780元，型号3每吨4 830元，某项目3种型 号钢材各购买了30万元，试求钢材的平均单价。
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四．调查资料的整理与分析
⑤ 几何平均数。几何平均数是n个标志值连乘积的n次方根，它是计算平均比率和平均速度最常用的方 法。由于掌握资料不同，几何平均数又分为简单几何平均数和加权几何平均数。 a. 简单几何平均数。当每个标志值出现的次数相同时，简单几何平均数就是n个标志值xi连乘积的n次
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例 3.1
某车间7名工人生产同种产品，他们的日产量按大小顺序排列分别是10、12、14、15、17、19、21，试 确定中位数。
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四．调查资料的整理与分析
③ 算术平均数。算术平均数是总体各单位的标志总量与总体单位总量对比所得到的平均指标。其计算 公式为： a. 简单算术平均数。如果掌握的资料未分组，那么就采用简单算术平均法计算平均数，其计算公式为：
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四．调查资料的整理与分析
② U形分布。U形分布的形状与正态分布相反，这种分布的特征是“中间小、 两头大”，即越靠近中间的变量值出现的次数越少，越往两边的变量值出现 的次数越多，形状如同英文字母“U”。例如，人口死亡率按年龄分布，婴 儿和老年人死亡率较高，青壮年死亡率较低，如图3.2所示。
组间的分布，称为频数分布。
① 正态分布。正态分布又称为对称分布，它以变量的平均值为中心对称轴， 左右两侧对称，两侧变量值分布的次数随着与中间变量值距离的增大而逐 渐减少。大多数社会经济现象的频数分布都属于正态分布，例如，低收入 家庭和高收入家庭都是少数，绝大多数家庭都处于中等收入水平，如图3.1 所示。
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一．市场调查概述
2. 市场需求状况调查 市场需求量直接决定着市场规模大小，其主要与一个国家或地区的人口数量及收入状况有关。
市场需求调查主要包括需求总量调查、消费结构调查、消费者行为调查。对企业来说，不仅要了解 企业所在地区的有效需求及潜在需求，还需了解本企业的市场占有份额及开拓市场的可能性。消费 结构是消费者将货币收入用于不同产品支出的比例，它决定了消费者的消费投向。消费结构随着社 会的进步、生产的发展和人民生活水平的提高而发生变化，其变化规律是食品支出比重下降，其他 消费品与服务比重上升。消费结构调查主要是对地区恩格尔系数的掌握。消费者由于性别、年龄、 职业、文化程度等的不同，其消费投向会有很大的差异。不同地区和不同民族的用户，其生活习惯 和生活方式不同，需求也会不同。了解消费者的购买动机，包括理智型购买、感情型购买、冲动型 购买等。通过市场调查掌握消费者的消费心理和购买行为，促使企业开发新产品、设计营销组合， 提高市场占有率。
市场调查的内容主要包括以下几个方面： 1. 市场环境调查
企业的生存和发展是在复杂的社会环境中进行的，企业的经营活动要受企业本身条件和外部环 境的制约。环境是客观的，是不以人的意志为转移的。环境的变化，既可以给企业带来市场机遇， 也可以形成某种威胁。企业只有在对所处环境进行深入调查和详细分析的基础上，才能制定出适合 企业发展的经营决策，才能在市场竞争中取得主动权。对市场环境的调查一般包括以下几个方面： 自然环境、政治和法律环境、经济环境、文化环境、科技环境。
b. 加权算术平均数。如果统计资料已经过整理形成变量数列，那么就采用加权算术平均法计算平均数， 其计算公式为：
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例 3.2
某生产车间90名工人某月产量如表3.1所示，求工人的平均产量。
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四．调查资料的整理与分析
④ 调和平均数。调和平均数又称为倒数平均数，它是各个标志值倒数的算术平均数的倒数。由于掌握 的资料不同，调和平均数又分为简单调和平均数和加权调和平均数。 a. 简单调和平均数。简单调和平均数适用于未分组资料。其计算公式为： a. 加权调和平均数。加权调和平均数适用于分组资料。其计算公式为：
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一．市场调查概述
3. 市场竞争状况调查 在激烈的市场竞争中，企业仅仅了解消费者的需求是不够的，还必须了解自己的竞争对手。所
谓企业的竞争对手，就是与自己争夺购买力的企业，也就是生产相同或相近产品的企业。随时了解 竞争对手的状况，是企业胜出的必要手段之一。对竞争对手的调查，应包括以下几方面内容：竞争 对手的数量；竞争对手的生产规模和资金状况；竞争对手的商品价格、质量、服务、营销策略；竞 争对手的销售渠道、市场占有率等。 4. 资源状况调查
统计调查是从总体单位入手的，取得的原始资料仅能反映总体单位的特征，这些资料往往是杂乱无 序的、分散的，难以揭示事物的本质及其发展变化规律，这就有必要对原始资料进行科学的整理。统计 整理介于统计调查和统计分析之间，在统计工作中起着承前启后的作用，是统计工作中十分重要的中间 环节，它既是统计调查的继续，又是统计分析的基础和前提。
① 众数。众数是一个统计总体中出现次数最多的标志值。因此，它具有普遍性，可以近似地表明现 象的一般水平。例如，施工企业工人的文化层次多为中专程度，那么文化层次的众数就是中专程度。
② 中位数。将被研究总体中各个单位的标志值按照从大到小的顺序排列，位于中间位置的标志值就 是中位数。由于中位数位居数列中间，把全部标志值分成相等的两部分，一部分标志值小于中位数，另 一部分标志值大于中位数，所以在许多情况下可用中位数表示现象的一般水平。
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四．调查资料的整理与分析
2.统计分组
统计分组就是根据统计研究的目的和客观现象的内在特征，按照某个标志（或几个标志）将总体划 分为若干个性质不同的组。统计分组的对象是总体，分组的标志可以是品质标志，也可以是数量标志。
统计分组必须遵循两个基本的原则：穷尽原则和互斥原则。 （1）穷尽原则
建筑工程经济
高等教育出版社
第三章 预测与决策
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01
市场调查
02
市场预测
03
建设项目决策
目 录
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市场调查
一．市场调查概述
市场调查是指以消费者为对象，运用科学的方法，有目的地、系统地搜集、记录、整理有关建 筑市场供需关系的信息和资料。通过掌握的数据资料分析市场状况，把握市场发展变化的规律和趋 势，从而帮助企业确立正确的发展战略。