标准版《商品房屋租赁管理办法》

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住宅出租正式文件(2024年版)

住宅出租正式文件(2024年版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与维修5.1 出租人的维修责任5.2 承租人的维修责任第六条合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件第七条违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1 争议解决方式第九条法律适用9.1 合同适用的法律法规第十条其他约定10.1 宠物管理10.2 访客管理第十一条出租人信息11.1 出租人姓名11.2 出租人联系方式第十二条承租人信息12.1 承租人姓名12.2 承租人联系方式第十三条附件13.1 租赁物清单13.2 其他相关文件第十四条签字盖章14.1 出租人签字14.2 承租人签字14.3 签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括【房屋内部设施列表】。

1.2 租赁物的使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2 租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式3.1 租金金额租金为每月【租金金额】元。

3.2 租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。

3.3 租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、等。

第四条押金4.1 押金金额承租人需在签订合同时支付押金【押金金额】元。

4.2 押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在【退还押金期限】内退还押金。

第五条租赁物的维护与维修5.1 出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的正常维护与维修，确保租赁物符合适租条件。

《商品房屋租赁管理办法》

页脚内容1《商品房屋租赁管理办法》出台 2011年2月起施行中央政府门户网站 2010年12月16日来源：住房城乡建设部网站【字体：大中小】【mail 】中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。

住房和城乡建设部部长姜伟新二〇一〇年十二月一日商品房屋租赁管理办法第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；页脚内容2（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

《商品房屋租赁管理办法》司法解释

《商品房屋租赁管理办法》司法解释《商品房屋租赁管理办法》司法解释一、融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

第二条承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

第四条融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。

但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。

二、合同的履行和租赁物的公示第五条出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：(一)租赁物严重不符合约定的;(二)出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。

第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。

第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

第八条出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。

三亚市人民政府关于印发三亚市商品房屋租赁管理办法的通知

三亚市人民政府关于印发三亚市商品房屋租赁管理办法的通知【法规类别】房屋租赁借用【发文字号】三府[2013]152号【发布部门】三亚市政府【发布日期】2013.09.06【实施日期】2013.09.06【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件三亚市人民政府关于印发三亚市商品房屋租赁管理办法的通知（三府〔2013〕152号）各镇人民政府，各区管委会，市政府直属各单位：《三亚市商品房屋租赁管理办法》已经六届市政府第18次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

三亚市人民政府2013年9月6日三亚市商品房屋租赁管理办法第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。

第二条三亚市城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

本办法所指的房屋，包括：（一）经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场、柜台。

（二）以房屋进行联营、承包、出资兴建抵租、以借用名义将房屋提供给他人进行生产经营的、以入股名义变相出租的房屋。

（三）宾馆、产权式酒店、酒店定期出租的房屋、铺面。

（四）单位自管的国有资产出租的房屋等。

（五）以其它方式变相出租、转租的房屋。

保障性住房租赁按照国家有关规定执行，但保障性住房中对外出租的商铺亦适用本办法。

第三条三亚市住房和城乡建设局（以下简称“市住房城乡建设局”）是我市房屋租赁管理的行政主管部门，其所属的三亚市房屋租赁服务中心具体负责我市房屋租赁管理的事务性工作。

第四条住建、工商、教育、公安、计划生育、税务、综合行政执法、卫生、食品药品监督管理等行政主管部门应当按照各自职责，相互配合，对房屋租赁进行综合管理。

工商部门办理营业执照登记注册时，以租赁房屋作为办公经营场所的，应查验经房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同。

商品房屋租赁管理办法

商品房屋租赁管理办法商品房屋租赁管理办法第一章总则第一条为了规范商品房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，推动商品房屋租赁业健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本管理办法。

第二条本管理办法适用于中华人民共和国境内的商品房屋租赁行为。

第三条商品房屋租赁应遵循公平、自愿、平等、有偿的原则。

第四条国家、地方政府应加强商品房屋租赁市场监管，促进租赁服务规范发展。

第五条商品房屋租赁应依法纳税，按规定缴纳相关税费。

第六条租赁双方应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段。

第七条租赁双方应在签订租赁合同前介绍自身基本情况，并如实提供相关证明材料。

第八条租赁双方应就租金、使用目的、居住保障等事项进行充分协商，明确双方权利义务。

第九条租赁期限可由双方协商确定，但不得超过合同法所规定的最长期限。

第十条租赁双方应按约定支付租金，并按时足额支付。

第十一条出租方应保证租赁房屋的合法权属，并保证房屋符合居住要求。

第十二条承租方应按合同约定使用租赁房屋，并妥善保管房屋及相关设施。

第二章合同签订与履行第十三条租赁合同应以书面形式订立，双方应在签订前仔细阅读并理解合同内容。

第十四条租赁合同应包括以下主要条款：房屋信息、租金、履行期限、权利义务等。

第十五条租赁双方可根据自身需求约定一定的违约金数额，作为一方违约时需要支付的赔偿金。

第十六条租赁房屋的修缮责任由出租方承担，但因承租方的过错导致房屋损坏的，应由承租方承担相关修缮费用。

第十七条租赁期届满，租赁双方可以继续续租，也可以自行决定是否继续租赁。

第十八条当其中一方因不可抗力等原因无法履行合同时，应及时通知对方，并协商解决方式。

第十九条合同履行过程中，如乙方发现甲方租赁的房屋存在安全隐患，有权要求甲方进行整改。

第二十条租赁合同解除时，双方应按合同约定进行解约操作，并完成相关结算工作。

第三章争议解决第二十一条租赁争议发生时，双方应本着友好协商、共同解决的原则，通过对话和妥协解决争议。

住建部发布商品房屋租赁管理办法全文

住建部发布《商品房屋租赁管理办法》（全文）2010-12-15 17:07:37来源: 新华网(广州)跟贴1 条手机看股票《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。

住房和城乡建设部部长姜伟新2010年12月1日第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

．第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

成都市房屋租赁管理办法(Word版)

成都市房屋租赁管理办法(Word版）成都市房屋租赁管理办法成都市房屋租赁管理办法第一条(目的依据)为加强房屋租赁管理，规范租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。

第二条(适用范围)本市行政区域内的房屋租赁及其管理，适用本办法。

国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租住房的租赁，不适用本办法。

第三条(术语含义)房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。

第四条(管理原则)政府各部门应依法加强对房屋租赁的监督检查和协调、配合，建立信息交流制度，实现管理资源共享。

第五条(管理职责)市房产管理部门主管本市房屋租赁管理工作。

市房产管理部门所属的市房地产经营管理处具体负责全市房屋租赁管理的业务指导、监督和检查工作。

公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的户籍管理工作。

工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为，查处非法房产中介服务机构。

税务行政管理部门负责租赁房屋的税收征收管理。

人口与计划生育行政管理部门负责承租人和居住人员的计划生育管理。

规划行政管理部门和城市管理行政执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。

第六条(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。

区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。

五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

第七条(登记规定)房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。

2023年商品出租房租管理规定

2023年商品出租房租管理规定第一章总则第一条为规范商品出租房租管理行为，保护承租人权益，促进经济发展，制定本规定。

第二条本规定适用于中国境内所有商品出租房租相关活动。

第三条商品出租房租是指个人或者企事业单位依法经营的、出租给承租人使用的住房。

第四条商品出租房租的经营行为应当遵循诚实信用、公平竞争、保护承租人权益的原则。

第五条商品出租房租经营者应当依法经营，按照法律法规的要求，提供符合安全、卫生、消防等标准的住房。

第二章租赁合同第六条商品出租房租经营者与承租人应当签订书面租赁合同。

第七条租赁合同应当包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、维修责任、违约责任等条款。

第八条租赁合同应当明确约定租金的支付时间、方式及违约赔偿金额。

第九条租赁双方应当共同签署租赁合同，并保留一份副本。

第三章租金管理第十条商品出租房租的租金应当合理，并符合市场行情。

第十一条经营者应当按照租赁合同约定的支付方式和时间收取租金。

第十二条承租人应当按时、按合同约定地点和方式支付租金。

第十三条超过三个月未收到租金的，经营者有权解除租赁合同。

第四章维修管理第十四条商品出租房租经营者应当保证出租住房的基本设施设备完好，并及时维修。

第十五条承租人在使用期间发现住房有损坏或者设施设备故障，应当及时向经营者报告。

第十六条经营者应当在承租人报告后及时派人维修，并承担维修费用。

第五章违约管理第十七条若承租人未按时支付租金，经营者有权要求承租人补交。

第十八条承租人未按时支付租金超过三个月的，经营者有权解除租赁合同，并要求承租人补偿违约金。

第六章法律责任第十九条商品出租房租经营者违反本规定的，由住房和城乡建设主管部门进行批评教育，并责令改正。

第二十条商品出租房租经营者违反法律法规的规定，构成违法犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则第二十一条商品出租房租经营者应当建立健全内部管理制度，定期进行检查，确保租赁合同的履行。

第二十二条住房和城乡建设主管部门应当加强对商品出租房租经营者的监督检查，并及时处理相关投诉。

2023修正版商品房屋租赁管理办法

商品房屋租赁管理办法商品房屋租赁管理办法1. 引言商品房屋租赁管理办法是为了规范商品房屋租赁行为，保护租赁双方的合法权益，促进商品房屋租赁市场的健康发展而制定的。

2. 定义2.1 商品房屋租赁指经过开发商开发并获得相应资质的房屋租赁行为。

2.2 租赁双方指房屋的出租人和承租人。

2.3 出租人指商品房屋所有权人或经其授权代表对商品房屋租赁进行管理和处置的人。

2.4 承租人指租用商品房屋的个人或单位。

3. 租赁合同3.1 合同签订租赁双方在明确房屋租赁条件和权益的基础上，应当签订商品房屋租赁合同。

租赁合同应当明确房屋租金、租赁期限、维修责任、违约责任、退房规定等内容。

3.2 合同履行租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的义务。

出租人应当按时收取租金，并保证房屋符合租赁要求。

承租人应当按时支付租金，并按照合同规定合理使用房屋。

3.3 合同解除租赁合同期满时，租赁双方可以协商续签合同或解除合同。

在提前解除合同的情况下，应按照合同约定支付相应的违约金。

4. 房屋维修4.1 维修责任出租人应当负责房屋内部设施和管道设备的维修和保养，承租人应当负责日常使用中的小修小补。

4.2 维修费用房屋维修费用由出租人承担，承租人在正常使用中造成的损坏应当由承租人承担相应费用。

双方应当在租赁合同中明确维修费用和责任的具体约定。

5. 租金支付5.1 支付方式租金支付可以通过现金、转账等方式进行，租赁双方应当自行商定支付方式。

5.2 租金递增根据市场情况和租赁期限，租金可以在合同中约定递增方式和递增金额。

租赁双方应当在签订合同之初明确递增的具体规定。

5.3 延迟支付如承租人未按时支付租金，应当按照合同规定支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

6. 租赁违约6.1 违约责任租赁双方在合同履行过程中发生违约行为的，应当承担相应的违约责任。

默认情况下，违约一方应当向对方支付违约金。

6.2 合同解除严重违约情况下，双方可以解除合同。

解除合同后，应当按照合同约定处置房屋，并承担相应的违约责任。

标准版《商品房屋租赁管理办法》

《商品房屋租赁管理办法》中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

2023年最新的商品房屋租赁管理办法2023

2023年最新的商品房屋租赁管理办法2023鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业基本情况甲方将自有的位于_______________________________________________________的房屋(房屋产权证号：_________________)，出租给乙方作__________使用。

第二条租赁期限1、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。

房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金___元/月(含税价)，由乙方在每月10日前交纳给甲方。

甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。

2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

租赁期满后，装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

商品房屋租赁管理办法精简版

商品房屋租赁管理办法第一章总则为了规范商品房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序，根据《合同法》和相关法律法规，制定本管理办法。

第二章租赁权利和义务第一条租赁权利1. 出租人享有将房屋出租给他人的权利。

2. 承租人享有合法租赁房屋的权利。

第二条租赁义务1. 出租人应当保证出租的房屋符合相关安全标准，并按时提供租赁房屋。

2. 承租人应当按时支付租金，并按照约定使用租赁房屋。

3. 出租人和承租人应当共同保护租赁房屋的安全和卫生环境。

第三章租赁合同第三条合同内容1. 租赁合同应当包括出租人和承租人的基本信息，租赁房屋的基本情况，租金及支付方式等内容。

2. 租赁合同应当以书面形式订立，并由出租人和承租人双方签字或盖章。

第四条合同履行1. 出租人应当按照合同约定提供租赁房屋，并按时接受承租人支付的租金。

2. 承租人应当按照合同约定支付租金，并按照约定使用租赁房屋。

第四章租金第五条租金确定1. 租金应当由出租人和承租人协商确定，双方应当公平合理。

2. 租金的支付方式可采取一次性支付、按月支付等方式。

第六条租金逾期1. 如果承租人逾期未支付租金，出租人有权要求其支付相应的滞纳金；2. 如果承租人连续多月未支付租金，出租人有权解除合同并要求承租人退租。

第五章维护管理第七条房屋维修1. 出租人负责房屋的维修和修缮，承租人有义务保持房屋的清洁和整洁。

2. 如果房屋出现故障或需要维修时，承租人应及时向出租人报告，并按照双方约定进行协商解决。

第八条安全和环境卫生1. 出租人和承租人共同维护租赁房屋的安全和环境卫生。

2. 承租人应当合理使用租赁房屋，不得损坏房屋设施和影响邻里关系。

第六章违约和争议解决第九条违约责任1. 如果出租人或承租人违反租赁合同约定，应当承担相应的违约责任。

2. 如有需要，双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

第十条法律适用和监督1. 租赁行为适用相关法律法规。

2. 有关部门应当加强对商品房屋租赁行为的监督和管理，打击违法违规行为。

2024版住宅出租管理规定精要

2024版住宅出租管理规定精要本合同目录一览1. 租赁双方的基本信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息2. 租赁房屋的基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋设施3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式4.4 租金迟延支付的违约金5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式6. 房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任7. 维修责任7.1 出租人的维修责任7.2 承租人的维修责任8. 保险责任8.1 出租人的保险责任8.2 承租人的保险责任9. 房屋转租9.1 转租条件9.2 转租通知期限9.3 转租违约金10. 合同解除10.1 双方解除合同的条件10.2 违约解除的违约金11. 违约责任11.1 出租人的违约责任11.2 承租人的违约责任12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律途径解决13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋交付及验收14. 合同的成立、生效和份数14.1 合同成立条件14.2 合同生效时间14.3 合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1 出租人信息出租人：__________，身份证号：__________，地址：__________。

1.2 承租人信息承租人：__________，身份证号：__________，地址：__________。

第二条租赁房屋的基本情况2.1 房屋地址房屋地址：__________。

2.2 房屋面积房屋面积：__________平方米。

2.3 房屋户型房屋户型：__________。

2.4 房屋设施房屋设施包括但不限于：__________。

第三条租赁期限3.1 租赁开始日期租赁开始日期：__________。

住建部发布《商品房屋租赁管理办法》(全文)

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

房屋租赁管理规定(2024版)

房屋租赁管理规定(2024版)第一章总则第一条为规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内的所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二章租赁双方的权利与义务第四条出租方应当是房屋的所有权人或者经房屋所有权人授权的代理人。

第五条出租方的权利：按照合同约定收取租金。

监督承租方合理使用房屋。

依法解除合同并收回房屋。

第六条出租方的义务：提供符合安全、卫生标准的房屋。

保障房屋的正常使用功能。

承担房屋维修责任。

第七条承租方的权利：按照合同约定使用房屋。

要求出租方履行维修义务。

在租赁期限内不受无故干扰。

第八条承租方的义务：按照合同约定支付租金。

合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

维护房屋及其附属设施的完好。

第三章租赁合同的签订与履行第九条租赁双方应当签订书面租赁合同，合同内容包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等。

第十条租赁合同签订后，出租方应当将合同副本报房屋所在地的房屋管理部门备案。

第十一条租赁双方应当严格按照合同约定履行各自义务。

任何一方不得擅自变更或解除合同。

第四章租金与租赁保证金第十二条租金由租赁双方根据房屋所在地段、房屋条件等因素协商确定，并在合同中明确约定。

第十三条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采用按月支付、按季支付或其他方式。

第十四条出租方可以要求承租方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。

第十五条租赁保证金用于保障出租方的权益，不得用于抵扣租金。

租赁关系终止时，出租方应当在房屋交付验收合格后退还租赁保证金。

第五章房屋的使用与维护第十六条承租方应当合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。

第十七条承租方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的，应当征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。

商品房屋租赁管理办法

商品房屋租赁管理办法第一章管理办法概述为了规范商品房屋租赁行为，保护租赁双方合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据国家有关法律法规，特制定本管理办法。

第二章适用范围界定本管理办法适用于中华人民共和国境内所有商品房屋的租赁活动。

涉及公有住房、廉租房、经济适用房等特殊性质的房屋租赁，依照国家相关规定执行。

第三章租赁原则规定双方自愿、平等、公平、诚实信用原则。

遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

鼓励长期稳定的租赁关系，促进房屋租赁市场的健康发展。

第四章主管部门职责各级住房和城乡建设部门是房屋租赁管理的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。

其他相关部门按照各自职责协同管理。

第五章房屋出租条件房屋必须符合国家有关建筑安全、消防安全等标准。

房屋权属清晰，无产权纠纷。

依法取得房屋所有权证或其他合法权属证明。

第六章租赁合同内容租赁合同应当载明以下主要事项：双方当事人的姓名或名称、住所。

房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

租赁用途和租赁期限。

租金及其支付方式、期限。

房屋修缮责任。

转租、续租约定。

变更、解除合同条件。

违约责任及解决争议的方式。

第七章出租人义务出租人应当履行以下义务：保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。

不得擅自改变房屋结构或用途。

提供符合租赁用途的房屋及相关设施。

及时维修房屋及其附属设施，确保正常使用。

第八章承租人义务承租人应当履行以下义务：按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

爱护并合理使用房屋及其附属设施。

按时支付租金和其他费用。

租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施按原状返还出租人。

第九章租金与押金管理租金应当合理确定，不得高于同类房屋的市场价格。

承租人应当按照约定的期限和方式支付租金。

押金应当合理，不得过高。

合同终止时，出租人应当及时退还押金。

第十章房屋维修与保养出租人和承租人应当按照约定共同负责房屋及其附属设施的维修和保养。

出租人应当及时修缮损坏的房屋，承租人应当配合并承担因使用不当造成的损坏的修缮费用。

2020年最新最新城市房屋租赁管理办法

最新城市房屋租赁管理办法城市房屋租赁管理办法第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

商品房租赁管理办法

商品房租赁管理办法第一章管理办法总则第一条为了规范商品房租赁市场，保障租赁双方合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国XX法》及其他有关法律法规，特制定本管理办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内所有商品房的租赁活动及其相关管理。

第二章适用范围第三条本办法适用于自然人、法人和其他组织之间进行的商品房租赁行为，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。

第四条本办法不适用于公有住房、廉租房、经济适用房等政策性住房的租赁管理。

第三章租赁原则第五条商品房租赁应遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

第六条租赁双方应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

第七条租赁期限、租金、支付方式等条款应合法、合理，并符合当地房地产市场行情。

第四章主管部门职责第八条县级以上人民政府房地产行政主管部门负责商品房租赁的监督管理工作。

第九条房地产行政主管部门应建立健全租赁备案制度，加强对租赁市场的监管，并协调解决租赁纠纷。

第五章不得出租情形第十条有下列情形之一的商品房，不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）已抵押且未经抵押权人同意的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第六章租赁合同内容第十一条租赁合同应包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）房屋坐落、面积、结构、附属设施和设备状况；（三）租赁用途和期限；（四）租金及其支付方式；（五）房屋修缮责任；（六）合同变更、解除及终止条件；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）双方约定的其他条款。

第七章出租人责任第十二条出租人应保证所出租房屋的安全、符合居住或使用要求，不得隐瞒房屋的质量问题。

第十三条出租人应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用。

第十四条出租人应协助承租人办理相关居住或经营手续，提供必要的证明文件。

第八章承租人责任第十五条承租人应按时支付租金，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

房屋租赁管理办法

房屋租赁管理办法2010年12月1日，住房城乡建设部出台商品房屋租赁管理办法，于2011年2月1日起施行，该办法旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。

房屋租赁管理一般是对于城市的房屋租赁来说的，其目的是为了加强房屋租赁的管理，维护房地产市场的秩序，保护租赁当事人的的合法权益，那么接下来小编就截取几个相关规定，为大家讲述一下房屋租赁管理办法的相关内容。

▲房屋租赁管理办法▲施行信息?(1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过，1995年5月9日建设部令第42号发布，自1995年6月1日起施行。

)本办法已被2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》替代。

▲第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

▲第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

▲第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

▲第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

▲第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

▲第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

▲第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。