施工图阶段限额设计指

2.84 8,910.00
WIFI社区 2 2.1 设备 电梯 会所及商业 室外入口处
4180 45 观光电梯（万/套） 240 自动扶梯（万/套） 45.00 40.00 通力电梯(套) 西奥电梯 45.00 40.00 采用合资电梯，设计合理控制电梯
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施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
经济指标 序号 分项工程设计名称 11层住宅 18层住宅 24层住宅 33层住宅 2.2 空调 会所 3 3.1 一般安装工程 电气专业 人防地下室 非人防地下室 会所 一期商业 4层住宅 11层住宅 18层住宅 24层住宅 33层住宅 3.2 给排水专业 人防地下室 非人防地下室 会所 一期商业 4层住宅 11层住宅 18层住宅 24层住宅 33层住宅 3.3 通风工程 人防地下室 71.86 建筑面积单价（元/M2） 38.00 消防防排烟 62.88 建筑面积单价（元/M2） 220.88 建筑面积单价（元/M2） 12.54 建筑面积单价（元/M2） 12.16 建筑面积单价（元/M2） 11.63 建筑面积单价（元/M2） 186.01 建筑面积单价（元/M2） 476.24 建筑面积单价（元/M2） 711.09 建筑面积单价（元/M2） 641.80 建筑面积单价（元/M2） 33.25 23.75 52.25 28.50 42.75 47.50 42.75 47.50 61.75 1.包括生活水，消防水系统，气体 灭火系统2.生活给水管管材选型建 议采用国产优质PPR管;3.阀门建议 采用国产优质铜阀门（特殊部位可 采用进口阀门） 278.45 建筑面积单价（元/M2） 1281.08 建筑面积单价（元/M2） 19.38 建筑面积单价（元/M2） 22.30 建筑面积单价（元/M2） 16.80 建筑面积单价（元/M2） 260.41 建筑面积单价（元/M2） 846.65 建筑面积单价（元/M2） 1137.74 建筑面积单价（元/M2） 938.02 建筑面积单价（元/M2） 147.25 137.75 73.15 52.25 61.75 66.50 76.00 76.00 90.25 80 建筑面积单价 （元/M2） 400.00 会所面积2400M2 国产品牌 指会所的中央空调工程 总价 万元） （万元） 经济指标 410 万元/部 1270 万元/部 900 万元/部 1310 万元/部 经济指标值 24.30 28.80 37.50 50.70 技术指标 技术指标值 材料名称 通力电梯(套) 通力电梯(套) 通力电梯(套) 通力电梯(套) 材料单价 24.30 采用合资电梯，设计合理控制电梯 的载重量及机速（含设备及安装 28.80 费） 37.50 50.70 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议
单体住宅工程
建筑面积单价（元/M2）
17.10
4.5
燃气工程 单体住宅工程 燃气管道（元/户） 燃气抄表、自动报警及 自动切断系统（元/表/ 户） 合计 1710 902.50 指小区干管到用户的煤气工程
说明：阴影部分为重点控制项目。
编制：
设计经理：
成本部经理：
设计部经理：
源自文库
项目总经理：
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非人防地下室
钢筋含量（KG/M2）
砼含量（M3/M2） 3 会所及配套 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 4 4层商住楼 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 5 11层住宅 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 6 18层住宅 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2）
18 420.00 32.00 14.00 18.00
墙地砖材料
2厚911聚氨脂涂膜 1.0厚水泥基聚合物防水涂膜 1.0厚、1.5厚JS复合防水涂料
供配电设备及安装
1165.94 建筑面积单价（元/M2）
20.78
室外燃气
119.40 建筑面积单价（元/M2）
2.13
室外弱电
159.19 建筑面积单价（元/M2） 49.30 室外无线AP(元/个)
2 3
非人防地下室防水
会所及配套
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施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
经济指标 序号 分项工程设计名称 总价 万元） （万元） 经济指标 标准层电梯前室装修 （万元/个） 入口大堂精装修（万元/ 个） 主阳台栏杆、栏板（元 /M） 屋面防水面积单价（元 /M2） 外墙防水面积单价（元 /M2） 厨卫等防水面积单价 （元/M2） 五 1 安装工程 室外管线工程 室外给水 室外排水(含化粪池） 室外车行道路 室外电缆工程（小区内） 3986.65 596.96 建筑面积单价（元/M2） 1111.76 建筑面积单价（元/M2） 594.63 238.78 建筑面积单价（元/M2） 11.18 10.64 19.81 UPVC管 钢筋混凝土管 1、尽可能考虑各专业管道、景观、 施工现场布置 及销售环境工程的配 合 2、充分考虑满足过路、山地、 景观等特点要求 的预留、预埋暗沟 及管道3、室外给水包括生活及消防 给水4、室外排水包括生活污水、雨 水及化粪池 包括小区内所有室外低压电缆工程 高压电缆、变配电房等，含高低压 配电机房内所有设备（发电机、高 压环网柜、变压器、低压柜等及之 间的连接工程） 水煤气钢管 指铺设于小区内燃气主干管道 包括小区内可视防盗对讲、电话、 有限电视及卫星电视、宽频网、消 防弱电 国产AP 8,910.00 经济指标值 1.5 技术指标 技术指标值 材料名称 材料单价 墙地砖材料 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议
1.10 59.00 0.42 59.00 0.35 42.00 0.34 47.00 0.37
1、结构配筋设计尽量优化, 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经
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施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
经济指标 序号 7 分项工程设计名称 24层住宅 总价 万元） （万元） 经济指标 经济指标值 技术指标 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 8 33层住宅 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 9 一期沿街商铺 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 10 LOFT商铺 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 11 三期大地块沿街商铺 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 12 三期小地块裙楼商铺 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 四 1 建筑工程设计 人防地下室防水 底板防水面积单价（元 /M2） 顶板、侧壁防水面积单 价（元/M2） 顶板、侧壁防水面积单 价（元/M2） 253.00 外装修工程（元/M2）－ 建筑面积单价 22.00 32.00 32.00 1,265.00 幕墙（万元） 钢结构（万元） 观光电梯幕墙（万元） 260 内装修工程（元/M2） 212.5 游泳池(土建及装饰) 4 5 幼儿园 单体住宅工程 477 铝合金门窗（元/M2） 440.00 开窗率（M2/M2） （开窗面积/建筑面积） 0.38 外墙涂料 铝隔栅（双层外立面－ 元/M） 双扇入户门（元/樘） 46.00 1,600.00 铝隔栅面积比率（M2/M2） （铝隔栅面积/建筑面积） 0.180 1,300.00 1、泳池砖价格；2、架空泳池结构 1、结构；2、室内外装修档次 控制门、窗开洞率，铝合金门窗局 部Low-e；未考虑通风器 9.00 涂料集团战略采购 控制铝隔栅面积率，对作法进行多 方案比选 128.00 80.00 45.00 JS聚合物防水涂膜1.5mm厚 911聚氨酯防水涂膜2.0mm厚 911聚氨酯防水涂膜2.0mm厚 技术指标值 51.00 0.40 57.00 0.43 140.00 1.00 75.00 0.30 110.00 0.65 110.00 0.60 材料名称 材料单价 济性 2、住宅±0.00板至屋顶所 有钢筋砼/住宅±0.00以上面积 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议
非人防地下室
1162.50 建筑面积单价（元/M2）
125.00 180.00
4.2 4.3
人防设备及安装 机房设备及安装 水泵房 消防中心 268.99
建筑面积单价（元/M2）
70.00 水泵房(元/个) 198.99 建筑面积单价（元/M2）
4.4
弱电工程 1、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管 2.包含防盗可视对讲系统，电话， 有线电视，宽带网络及消防弱电； 3.弱电设计预埋部分要充分考虑专 业深化 设计阶段的设备及布线的 需要
270.00 基坑支护面积（万M2）
桩基工程设计 主体结构工程设计 人防地下室
钢筋含量（KG/M2）
158.00 1.10 148.00
砼含量（M3/M2） 2
1、结构配筋设计尽量优化, 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2、人防区钢筋砼/人防建筑 面积 （含基础） 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2、除人防区外地下室钢筋砼 /除人防区外地下室建筑面积（含基 础） 会所及配套从基础到屋顶所有钢筋 砼/会所及配套面积
施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
经济指标 序号 分项工程设计名称 总价 万元） （万元） 经济指标 一 1 土石方及挡土工程设计 土方工程 1592.3 928 挖土量（万M3） 场内回填（万M3） 土方外运（万M3） 2 边坡支护与挡土工程（含喷草） 664.3 各种类型挡土墙平均单 价（元/M3） 基坑支护单价（元/m2） 二 1 2 3 三 1 基础工程设计 地基处理 基坑支护工程设计 2470 45.00 单体建安工程一并考虑 单体建安工程一并考虑，考虑与档 土工程设计的衔接 建筑面积单价（元/M2） 桩基形式的选择对成本影响很大建 议作多个桩基方案进行经济比选 309.47 各类挡土墙总体积（万 M3） 46.56 14.31 33.84 1.12 1.09 1、土方竖向设计争取一次到位，尽 可能减少动土量及动土次数； 2、尽可能考虑土方场内平衡； 3、充分考虑环境对土方平衡的要求 1、设计做多个方案比选，优化挡土 墙设计； 2、减少钢筋砼挡土墙及 预应力锚锁 3、考虑环境、单体 建筑档土的要求与衔接； 经济指标值 技术指标 技术指标值 材料名称 材料单价 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议
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施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
经济指标 序号 分项工程设计名称 总价 万元） （万元） 经济指标 非人防地下室 4 4.1 专业分包工程 消防工程 人防地下室 255.29 建筑面积单价（元/M2） 135.00 包含喷淋,消火栓,自动报警,不含防 排烟 包含喷淋,消火栓,自动报警,不含防 排烟 合理设计人防分区、重点控制人防 设备选型 严格 控制设备选型及档次 70.00 水泵房(个) 3.54 消防控制中心(个) 1个 1个 奥瑞那 指水泵房内的所有设备及安装 指消防控制中心内的所有消防设备 及安装 353.40 建筑面积单价（元/M2） 经济指标值 38.00 技术指标 技术指标值 材料名称 材料单价 消防防排烟 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议