2020年零陵区楼市年终总结：这只是很真实的一个年轮

2020年零陵区楼市年终总结:这只是很真实的一个

年轮

2014年零陵区楼市年终总结:这只是很真实的一个年轮

2015年02月04日10:28|来源:百度乐居新浪房产永州讯（编辑:艾芳芳）2014年的楼市,曾被认为是最难预测的一年,也曾一度被认

为可能是最波澜不惊的一年.在这一年里,我们共同见证了楼市经历

的沉浮,以及裹挟在房地产市场中芸芸众生的喜怒哀乐.中国的房地

产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下.量价齐跌成为今年全国

和零陵楼市的共同旋律.从年初成交冷清,到年中部分项目出现降价

销售,再到年末楼市慢慢回暖,零陵可谓是上演了一场“冰与火”的

较量.

上半年观望氛围浓厚楼市低迷致以价换量

这一年,低迷,似乎是楼市的主旋律.“以价换量”、“市场疲软”成为市场常态,开发商拿地推盘日趋谨慎,购房者观望情绪加重,房企

业绩分化明显,处于房地产结构性拐点的楼市博弈不断升级.

上半年,伴随着多地降价事件的出现,零陵楼市也进入了紧张的“戒备”状态,稍有风吹草动,便引起轩然大波.购房者始终被“湮没”在看不清、道不明的迷雾背后.人们最常听到的不是“哪个小区地段好,户型佳,配套齐全？”而是“现在不行,再等等！”.很明显,自从

上半年市场陷入买卖僵局以来,观望情绪便一直在蔓延.而中央有关

部门寄希望于市场自身调控的侥幸心理更让购房人群的心理负担逐

渐加大.

下半年救市力度空前购房置业“秋凉”局面被打破

这一年,对于全国楼市而言无疑又是一个特别的年份——执行了

三年多的“限购”彻底放开了,“限贷”也从“认贷又认房”到“只

认贷不认房”,高校毕业生购房可领取补贴……从中央到地方,一系

列楼市利好政策在下半年陆续出台,这与前几年商品房的整体政策运

行环境相比,无疑变化巨大.受大环境的利好,零陵楼市逐渐回暖.

或许是市场自发性调控前所未有的猛烈,与房地产市场持续低迷

造成中国经济增长放缓双方面给央行造成了莫大的压力,从9月16

日央行投放5000亿资金刺激经济后,到9月30日央行、银监会共同

发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松首套房认定

标准,更改二套房认定标准,力挺个人住房贷款,降低贷款利率.

短短半个月时间内,央行出台了近年来力度最大的措施,将改善性住房提高到了首套房的地位,大量释放市场需求.某种程度上,本次调

控中,7折利率可以直接吸引刚需和置换型购房者入市,以实际行动

带动市场回暖.尤其是,适逢年度返乡置业季的到来,作为劳务输出主

要市区的永州,置业需求空前集中.

据了解,自9月份以来永州楼市成交量一路高歌,零陵区域表现的尤为突出.线下销量也是一路飘红.耀江豪廷、天誉华府、仙域华庭、新商城·北欧春天、上海花园、垠地·中山城、鑫龙·城上城、苏

通国际新城等主流楼盘均创下不俗的房源成交量.

著名投资大师巴菲特曾说过“只有当潮水退去的时候,才知道是

谁在裸泳”.如今,不论是股市还是楼市,这句话已经开始实实在在地

发挥作用.

而从长期来看,房地产市场在经历了创造的十年和迷失的十年之后,进入了再创造的新时代:调控逐渐显现出更多的“去行政化”、

市场化,以促进供应为主的调控思路已经清晰,行业的长效机制将逐

步确立.时值年末返乡置业潮来临,又逢国家楼市新政出台.一定程度

上对于购房需求释放是有影响的.两厢需求的结合成就了零陵楼市逆

市热销的局面,可喜可贺.

2015年的阳光即将洒在我们脸上,我们所关注的行业,只是“衣

食住行”的一个方面.市场仍然在按照自己的规律发展,岁末之际,我

们猛然发现,所有惶恐都已归于平静,这只是很真实的一个年轮.

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