《城市总体布局》PPT课件
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《城市规划》PPT课件
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2 . 城市规划的实施
（1）选址和布局 要符合城市规划，批准时要
有市规划局的选址意见书。
（2）申请用地 在规划局核发建设用地许可
证后，向县级以上的土地局申请用地，查
实后，方可由土地局划拨土地。
（3）施工建设 由规划局核发建设工程规划许
可证，方可办理开工手续。
（4）验收 建设单位应当在竣工验收六个月内
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（2）确定城市性质的主要因素：
①国家有关土地和城市发展的战略方针、国民 经济和社会长远规划、区域规划
②该城市的企业地位和作用 ③该城市的自身条件，一般是包括自然条件、
建筑、历史、现状、社会经济条件。特别是 产业结构条件。
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2.城市规模
（1）城市规模的含义：是指城市人口规模和 用地规模。由于用地规模随人口规模的变化 而变化，所以，城市规模通常以城市人口规 模表示。
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（3）航空港：用地平坦，并有一定的排水坡度；净 空限制内没有障碍物，气象条件要好；机场位 置宜选择城市主导风向的两侧，以免飞机的噪 声对城市的干扰；应及尽量避开有电波和磁场 干扰的地区；在满足机场选址的技术要求前提 下，尽量缩短机场与城市的距离并与城市有直 接的快速交通联系。
（4）公路：过境公路离开城市，采用入城道路引 入；客运站场的位置既要使用方便，有不影响 城市生产和生活。
（4）拟定城市建设艺术布局的原则和设计方案。 （5）确定城市各项市政设施和工程措施的原则和
技术方案。 （6）根据城市基本建设的计划，为各单位工程设
计提供依据。
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5
3 . 我国城市发展方针 实行严格控制大城市规模，合理发展中等 城市和小城市的方针，促进生产力和人口 的合理布局
第五章城市总体规划和详细规划ppt课件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
二、详细规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市详细规划是“以城市总体规划或分区规
划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间
环境和各项用地所作的具体安排”。
城市规划区：指城市 市区、近的区域。
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、
次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要 广场、停车场的位置、容量。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
（二）城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的 发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使 用限制性规定；城市各类园林和绿地的具体布局。
（三）城市基础设施和公共服务设施。包括：城市主干道 的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局； 城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局； 电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；文化、 教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的 布局。
镇规划
乡规划
村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、总体规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市总体规划是“对一定时期内城市性质、发展目标、发
城市规划PPT课件
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广亩城市
19世纪下半叶，当一些规划先驱们开始看到了 技术给城市发展、城市生活带来的巨大灾难，思考 着如何保护大自然和充分利用土地资源的问题。
赖特在1932年提出了“广亩城市”模式，即每 人一英亩土地的分散发展论。他以一种极端分散的 方式解体了城市“集聚景观”的传统概念，表达了 城市与自然彻底融为一体的理念。
2、邻里和社区理论 3、城市规划思想的发展
1933年《雅典宪章》 1977年《马丘比丘宪章》
45
（1）从田园城市到新城
田园城市、卫星城、新城的思想都是建立 在通过建设小城市来疏解大城市的基础之上的， 是随着社会经济状况的变化而不断发展深化的 结果。
卧城 ——在郊区的，有居住建筑、生活设施及 福利机构。
30
（二）外国古代的城市规划
1、外国古代的城市规划发展历程 城市类型
第一种是要塞型。 第二种是城堡型。 第三种是商业交通型。
31
1）古希腊：市民集会场所作为城市，体现民 主和平等的城邦精神。 2）古罗马：维特鲁维《建筑十书》 3）中世纪：教堂为中心；城市自然生长。 4）文艺复兴：从环境的因素考虑城市选址和造型。 5）17世纪后半叶：资本主义抗衡教会，绝对君权。 6）产业革命前：欧洲城市多规模较小、自然形成、
人际关系是以社会分工为基础的。 乡村社会——
地缘关系和乡土意识为社会认同基础。
9
2、城市社会的演化趋势
人口老龄化 家庭核心化 生活闲暇化
10
（三）城市的产业构成及其演化趋势
1、城市经济活动的三大产业分类
第一产业
前工业时代
第二产业
工业时代
第三产业
后工业时代
11
2、城市产业的基本部类和非基本部类 基本部类是城市发展的动力，城市产业
广亩城市
19世纪下半叶，当一些规划先驱们开始看到了 技术给城市发展、城市生活带来的巨大灾难，思考 着如何保护大自然和充分利用土地资源的问题。
赖特在1932年提出了“广亩城市”模式，即每 人一英亩土地的分散发展论。他以一种极端分散的 方式解体了城市“集聚景观”的传统概念，表达了 城市与自然彻底融为一体的理念。
2、邻里和社区理论 3、城市规划思想的发展
1933年《雅典宪章》 1977年《马丘比丘宪章》
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（1）从田园城市到新城
田园城市、卫星城、新城的思想都是建立 在通过建设小城市来疏解大城市的基础之上的， 是随着社会经济状况的变化而不断发展深化的 结果。
卧城 ——在郊区的，有居住建筑、生活设施及 福利机构。
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（二）外国古代的城市规划
1、外国古代的城市规划发展历程 城市类型
第一种是要塞型。 第二种是城堡型。 第三种是商业交通型。
31
1）古希腊：市民集会场所作为城市，体现民 主和平等的城邦精神。 2）古罗马：维特鲁维《建筑十书》 3）中世纪：教堂为中心；城市自然生长。 4）文艺复兴：从环境的因素考虑城市选址和造型。 5）17世纪后半叶：资本主义抗衡教会，绝对君权。 6）产业革命前：欧洲城市多规模较小、自然形成、
人际关系是以社会分工为基础的。 乡村社会——
地缘关系和乡土意识为社会认同基础。
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2、城市社会的演化趋势
人口老龄化 家庭核心化 生活闲暇化
10
（三）城市的产业构成及其演化趋势
1、城市经济活动的三大产业分类
第一产业
前工业时代
第二产业
工业时代
第三产业
后工业时代
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2、城市产业的基本部类和非基本部类 基本部类是城市发展的动力，城市产业
衢州城市总体规划 ppt课件
中心区（包括上洋市场）21.5平方公里， 西区 5.7平方公里， 南区（包括高新园区、巨化工业和生活区）12平方公里， 衢江新区 5.6平方公里， 东港园区 17.2平方公里。 城市建成区中工业用地面积约21.44平方公里，占城市建设用地总量的 34.47％，居住用地约14.05平方公里，占22.6％，公共设施用地约6.08平方 公里，占9.77％。
市区旅游规划图
●市区旅游发展规划
衢州城市总体规划
总体布局：构筑市区旅游业 发展的空间布局，形成“一城一 区八点”的总体格局。
一城：通过名城保护、古城 文化、休闲度假项目的开发建设 以及提升中心城区旅游配套服务 水平，构筑休闲文化中心旅游城 市。
一区：以烂柯山为中心的城 郊度假旅游区
八点：重要旅游乡镇节点， 包括石梁、七里、湖南、莲花、 全旺、灰坪、九华、黄坛口等八 个乡镇。
其中包括: 规划城市建设用地72平方 公里（实测面积为112.5平方公 里，其中中心区25，西区12.5 ，南区24，东区51）。
明确六线的保护范围和综合 管制措施：
城乡建设用地“红线” 水系保护“蓝线” 绿地保护“绿线” 历史文化遗产保护“紫线” 基础设施用地保护“黄线” 地质灾害防治“黑线”等
衢州城市总体规划
市区综合交通发展规划图
●市区综合交通发展规划
铁路规划：续设杭长高铁和九 景衢铁路；预留衢宁、衢黄、衢 建、杭金衢城际铁路通道。
三轴：市域应以衢州城区为核心，形成 “衢州城区－龙游城区－湖镇镇”、“衢州城 区－江山城区－贺村镇”和“衢州城区－航埠 镇－常山城区”三位为一体发展轴线，向东、 西南和西北轴向推进。
一点：开化县以城关镇为中心，点状重点 培育。
●城镇等级结构：“市域中心 －县域中心－中心镇－一般镇” 四级。
市区旅游规划图
●市区旅游发展规划
衢州城市总体规划
总体布局：构筑市区旅游业 发展的空间布局，形成“一城一 区八点”的总体格局。
一城：通过名城保护、古城 文化、休闲度假项目的开发建设 以及提升中心城区旅游配套服务 水平，构筑休闲文化中心旅游城 市。
一区：以烂柯山为中心的城 郊度假旅游区
八点：重要旅游乡镇节点， 包括石梁、七里、湖南、莲花、 全旺、灰坪、九华、黄坛口等八 个乡镇。
其中包括: 规划城市建设用地72平方 公里（实测面积为112.5平方公 里，其中中心区25，西区12.5 ，南区24，东区51）。
明确六线的保护范围和综合 管制措施：
城乡建设用地“红线” 水系保护“蓝线” 绿地保护“绿线” 历史文化遗产保护“紫线” 基础设施用地保护“黄线” 地质灾害防治“黑线”等
衢州城市总体规划
市区综合交通发展规划图
●市区综合交通发展规划
铁路规划：续设杭长高铁和九 景衢铁路；预留衢宁、衢黄、衢 建、杭金衢城际铁路通道。
三轴：市域应以衢州城区为核心，形成 “衢州城区－龙游城区－湖镇镇”、“衢州城 区－江山城区－贺村镇”和“衢州城区－航埠 镇－常山城区”三位为一体发展轴线，向东、 西南和西北轴向推进。
一点：开化县以城关镇为中心，点状重点 培育。
●城镇等级结构：“市域中心 －县域中心－中心镇－一般镇” 四级。
湘教版地理选修4《城镇总体布局》课件
电源选择
确定供电电源和备用电源。
供电线路
规划和建设高压、中压和低压供电线路。
变配电设施
规划和建设变电站、开闭所、配电室等设施。
节能措施
推广节能型电气设备，加强用电管理，提高 电能利用效率。
通信工程规划与布局
通信需求
分析城市通信需求和发展趋势。
通信设施
如通信基站、交换中心、管道等设施的规划和建设。
ABCD
传承方式
通过教育、宣传、展示等方式， 让更多人了解和传承历史文化遗
产。
发展途径
结合现代科技和文化创意产业，开 发具有地方特色的文化产品和旅游 项目。
传承与创新
在传承的基础上进行创新，使历史 文化遗产焕发新的生机和活力。
国内外成功案例借鉴
国内案例
借鉴故宫、颐和园等国内著名历史文 化遗产的保护和开发经验。
均衡分布各类绿地，确保城市居民公平享受绿地资源。
经济性原则
在保障绿地功能的前提下，注重节约用地和投资成本。
景观风貌构建目标与策略
目标
构建具有地域特色、历史文化底蕴和现代气息的城市景观风貌。
策略
挖掘城市历史文化资源，保护历史建筑和传统街区；加强城市设计，塑造特色 鲜明的城市形象；注重色彩、光影等视觉元素的运用，提升城市景观品质。
用于建设学校、医院、文化体 育等公共设施。
城镇用地选择原则与方法
原则
符合城镇总体规划，满足功能需求， 考虑地形地貌、地质条件、气候条件 等自然因素。
方法
综合评价法、多因素分析法、GIS技术 等。
功能分区概念及作用
概念
将城市中各种物质要素，如住宅、工厂、公共设施、道路、 绿地等按不同功能进行分区，组成一个相互联系的有机整体 。
确定供电电源和备用电源。
供电线路
规划和建设高压、中压和低压供电线路。
变配电设施
规划和建设变电站、开闭所、配电室等设施。
节能措施
推广节能型电气设备，加强用电管理，提高 电能利用效率。
通信工程规划与布局
通信需求
分析城市通信需求和发展趋势。
通信设施
如通信基站、交换中心、管道等设施的规划和建设。
ABCD
传承方式
通过教育、宣传、展示等方式， 让更多人了解和传承历史文化遗
产。
发展途径
结合现代科技和文化创意产业，开 发具有地方特色的文化产品和旅游 项目。
传承与创新
在传承的基础上进行创新，使历史 文化遗产焕发新的生机和活力。
国内外成功案例借鉴
国内案例
借鉴故宫、颐和园等国内著名历史文 化遗产的保护和开发经验。
均衡分布各类绿地，确保城市居民公平享受绿地资源。
经济性原则
在保障绿地功能的前提下，注重节约用地和投资成本。
景观风貌构建目标与策略
目标
构建具有地域特色、历史文化底蕴和现代气息的城市景观风貌。
策略
挖掘城市历史文化资源，保护历史建筑和传统街区；加强城市设计，塑造特色 鲜明的城市形象；注重色彩、光影等视觉元素的运用，提升城市景观品质。
用于建设学校、医院、文化体 育等公共设施。
城镇用地选择原则与方法
原则
符合城镇总体规划，满足功能需求， 考虑地形地貌、地质条件、气候条件 等自然因素。
方法
综合评价法、多因素分析法、GIS技术 等。
功能分区概念及作用
概念
将城市中各种物质要素，如住宅、工厂、公共设施、道路、 绿地等按不同功能进行分区，组成一个相互联系的有机整体 。
《城市规划介绍》PPT课件
5、社会原那么 设计要注重人与环境的和谐 是要大力推广无障碍环境设计
四、城市规划的分类 城市规划按其内容和任务的不同，分为总体规划和详细规划两个阶段。 详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划
五、城市规划的前景
随着城乡统筹开展思路的铺开，我国城市化进程将加快步伐。一个城 市能否规划得当，关系着城市的开展与稳定布局。随着互联网的普及 和公众参与热情的提升，城市规划者开场从幕后走到前台，城市规划 者的价值越来越得到领导和群众的认可，其影响力也越来越受人注目。
《城市规划介绍》PPT课件
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绪论
一、什么是城市规划？
城市规划是一项政策性、科学性、区域性和综合性很强的工作。它要 预见并合理地确定城市的开展方向、规模和布局，作好环境预测和评 价，协调各方面在开展中的关系，统筹安排各项建立，使整个城市的 建立和开展，到达技术先进、经济合理、“骨、肉〞协调、坏境优美 的综合效果，为城市人民的居住、劳动、学习、交通、休息以及各种 社会活动创造良好条件
2、经济原那么 要本着合理用地、节约用地的原那么，做到精打细算 要量力而行，科学合理地确定城市各项建立用地和定额指标
3、平安原那么
编制城市规划应当符合城巾防火、防爆、抗震、防洪、防泥石流等要 求
还要注意城市规划的治安、交通管理、人民防空建立等问题
4、美学原那么 古典与现代 要自然景观和人文景观的协调，建筑风格与环境风貌的协调
城市规划又叫都市方案或都市规划，是指对城市的空间和实体开展进 展的预先考虑。其对象偏重于城市的物质形态局部，涉及城市中产业 的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程 的安排等。
城市总体规划调研报告ppt课件
拔3958.4米；西部黑
潓江南出县境处的乌
梢箐口为最低点，海
拔1645米 。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
结论
洱源位于大理市北，洱海之源。是23个 民族杂居、以白族为主的自治县
洱源以农业、工业、资产投资和贸易等 主要的经济产业。
1986版总体规划
主要思路：妥善解决保护与发展的矛盾，确定了“全面保 护古城风貌”的原则。
空间对策：开发西部新区，保护古城。 实施成效：避免了北京的悲剧。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
苏州历年耕地面积变化（1949-2003）
450
35
400
30
350
25
300 250 200
20
年末实有耕地面积 （千 公顷）
15
每年减少耕地面积（千公
150
10
顷）
100
5
50
0
0
-5
221111111111111111009999999999999999009999988888777654319753197531975579
苏州市域三次产业结构比较（2003年，%）
100%
90%
80%
70%
60%
第三产业
50%
第二产业
40% 30%
第一产业
20%
10%
0%
全市 市区 常熟 张家港 昆山 吴江 太仓
苏州城市总体规划纲要前汇报
《城市总体规划》PPT课件
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3）这种推算法对于新建工矿城镇，根据建设的企业规模推算建 成后的城镇人口是可行的。
27
3. 递推法 ① 核心：将城市发展分成若干阶段，根据城市发展不同阶段、
影响人口因素的变化，分别确定有关参数，逐段向前递推预测。 ② 动态修正有关参数进行推算，虽不及采用数学的相关因子、
回归分析法的严密，但这种定性分析结合动态的参数调整来预测， 显得更科学，计算也简单。 未来几年人口预测＝现有人数*（1+人口增长率）n
42~52
31~36
17~22
42~52
24
2．职工带眷系数法 1）本法根据新增就业岗位数及带眷情况而计算的。 2）公式：规划总人口数=带眷职工人数*（1+带眷系数）+单
身职工数 Ⅰ =职工总数*居民系数 Ⅱ
注：带眷系数：每个带眷职工所带眷属的平均人数。 居民系数＝带眷比*（1-同地双职工人数百分比/2）*平均
1.劳动平衡法： （过去较多采用） 1）它主要建立在“按一定比例分配社会劳动”的基本原理、
社会经济发展计划以及相互平衡的原则基础之上，以社会经济发 展计划的基本人口数和劳动构成比例的平衡关系来确定。
2）城市人口发展规模=基本人口的规划人数/基本人口百分比 =基本人口的规划人数/1-（服务人口百分比+被抚养人口百
利用自然增长规律和经济发展规律来估算人口发展规模。计算城
市人口发展规模就是根据“按一定比例分配社会劳动”的基本原
理，以社会经济发展计划为依据，分析城市人口自然增长规律和
经济发展规律。合理确定城市劳动构成，再分析城市对劳动量的
需要和可能，求得其相对平衡。
22
二）估算城市人口发展规模的方法
我国目前使用的方法有劳动平衡法、职工带眷系数法、递推法， 各类城市可根据情况以某种方法为主，辅以其他方法进行较核。
城市规划 攀枝花 ppt课件
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
三.攀枝花市景观规划
1.攀枝花绿地规划 2.风貌特色 3.历史名城保护规划
城市规划 攀枝花
1.攀枝花绿地规划
攀枝花市中心城区绿地系统结构为：“一心一链二带三环多岛”的结构形式。 “一心”：机场周边山体绿化作为城市绿心。 “一链”：沿金沙江两岸绿化带。 “二带”：江南片区与城西片区、城东片区间的绿化隔离带。 “三环”：沿攀枝花市中心城区三大片外围山体的三个绿环，分别是：格里坪― 河门口―陶家渡绿环、炳草岗―弄弄坪―渡口―攀密绿环、金江―团山―马店河 绿环。 “多岛”：中心城区每个分区中沿各自相对独立的片区外围由滨江绿地、环山 绿地或者防护林带构成的多个生态安全岛，每个岛内根据需要相应布置多个斑块 状公园绿地。
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
2.空间发展规划
以机场周边山体绿化为“一心”，以沿金沙江两岸绿化带 为“一链”，以江南片区与城西片区、城东片区间的绿化 隔离带为“二带”，以中心城区三大片外围山体的三个绿 环为“三环”，以多个由滨江绿地、环山绿地或者防护林 带构成的生态安全岛为“多岛”的城市绿地系统。注重城 市园林绿化和景观风貌塑造，促进山水城和谐相融，建设 宜居城市，提高城市居住和生活质量。
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
中心城区用地规模指标控制：2020年近期人均建设用地109.99平方米，城市用 地规模为100.09平方公里左右；2030年人均建设用地110.02平方米，城市用 地规模为119.92平方公里。
城市规划 攀枝花
3.城市经济
攀枝花是依托于攀西资源开发，以攀钢为核心发展起来的。 攀钢集团是攀枝花城市经济中最重要的经济主体，经济总 量占了全市的60%左右。攀枝花的工业基本上都是重工业， 重工业中主要又以黑色金属冶炼及压延加工业为主，占了 重工业的近70%，几乎没有装备制造业。所以攀枝花是一 种以资源开采为主，对资源具有高度依赖性的较为单一的 城市经济。2014年，攀枝花市人均地区生产总值（GDP） 首次突破7万元（约合11494.98美元），达70646元，位 居全省第一位。
城市规划 攀枝花
三.攀枝花市景观规划
1.攀枝花绿地规划 2.风貌特色 3.历史名城保护规划
城市规划 攀枝花
1.攀枝花绿地规划
攀枝花市中心城区绿地系统结构为：“一心一链二带三环多岛”的结构形式。 “一心”：机场周边山体绿化作为城市绿心。 “一链”：沿金沙江两岸绿化带。 “二带”：江南片区与城西片区、城东片区间的绿化隔离带。 “三环”：沿攀枝花市中心城区三大片外围山体的三个绿环，分别是：格里坪― 河门口―陶家渡绿环、炳草岗―弄弄坪―渡口―攀密绿环、金江―团山―马店河 绿环。 “多岛”：中心城区每个分区中沿各自相对独立的片区外围由滨江绿地、环山 绿地或者防护林带构成的多个生态安全岛，每个岛内根据需要相应布置多个斑块 状公园绿地。
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
2.空间发展规划
以机场周边山体绿化为“一心”，以沿金沙江两岸绿化带 为“一链”，以江南片区与城西片区、城东片区间的绿化 隔离带为“二带”，以中心城区三大片外围山体的三个绿 环为“三环”，以多个由滨江绿地、环山绿地或者防护林 带构成的生态安全岛为“多岛”的城市绿地系统。注重城 市园林绿化和景观风貌塑造，促进山水城和谐相融，建设 宜居城市，提高城市居住和生活质量。
城市规划 攀枝花
城市规划 攀枝花
中心城区用地规模指标控制：2020年近期人均建设用地109.99平方米，城市用 地规模为100.09平方公里左右；2030年人均建设用地110.02平方米，城市用 地规模为119.92平方公里。
城市规划 攀枝花
3.城市经济
攀枝花是依托于攀西资源开发，以攀钢为核心发展起来的。 攀钢集团是攀枝花城市经济中最重要的经济主体，经济总 量占了全市的60%左右。攀枝花的工业基本上都是重工业， 重工业中主要又以黑色金属冶炼及压延加工业为主，占了 重工业的近70%，几乎没有装备制造业。所以攀枝花是一 种以资源开采为主，对资源具有高度依赖性的较为单一的 城市经济。2014年，攀枝花市人均地区生产总值（GDP） 首次突破7万元（约合11494.98美元），达70646元，位 居全省第一位。
城市的地域结构--城市的合理规划PPT课件
D
A
CD练习来自业1、集中紧凑式和分散疏松式两种城市布局形式各有何特点？2、在协调城市工业用地和生活用地的关系时,应注意哪些问题？
编辑本段市场需求市场份额形式经营管理企业经营 点子营销方案 市场调研 兰何水生武功市场策划营销策划广告策划产品策划房地产策划
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读“黄河沿岸某城市示意图”(左图),回答1--4题
1．该城市空间布局形态呈狭长形,城市功能分区布局形式为( )A.集中紧凑式 B.多核心式 C.同心圆式 D.分散疏松式2．导致上述状况的主要自然原因是( )A.地形、河流 B.地形、气候 C.气候、河流 D.光照、地形3．若要在石化工业区和其他功能区之间设立防护带,则可以作为防护带的是( )A.铁路、滩地 B.两侧山地 C.滩地、黄河 D.黄河、铁路4．防护带内可以设置的部门有 ( )A.医院 B.运动场 C.疗养院 D.仓库
看课本P40图及P41表格完成:
结合三方案的比较,你认为选择哪个方案更为合适？ 并说明理由。
(向西向北发展的方案3为衡水镇的规划发展方案。 因为方案3占用少些良田,对居住区污染也较少,远 期发展余地大;考虑到要充分保护有限的耕地, 创造一个与自然和谐的城市环境,以利于城市的 持续发展,确定方案3为规划发展方案。)
一、城市规划的含义和意义
二、城市的布局形式
1、城市布局形式的含义
城市布局形式是指城市用地布置的外部形态,即城市用地是集中布置还是分散布置,以及组合的形式和规模。它直接关系到城市内各功能区的用地状况,故又称为城市功能区布局形式。
2、城市布局形式的种类
分为集中紧凑式与分散疏松式两类
城市布局形式主要是受自然条件(如地理位置、地形、矿产等)的制约,但归根到底取决于生产力发展水平,一个城市的布局形式只能是一定历史条件下各种影响因素综合作用的产物。
A
CD练习来自业1、集中紧凑式和分散疏松式两种城市布局形式各有何特点？2、在协调城市工业用地和生活用地的关系时,应注意哪些问题？
编辑本段市场需求市场份额形式经营管理企业经营 点子营销方案 市场调研 兰何水生武功市场策划营销策划广告策划产品策划房地产策划
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读“黄河沿岸某城市示意图”(左图),回答1--4题
1．该城市空间布局形态呈狭长形,城市功能分区布局形式为( )A.集中紧凑式 B.多核心式 C.同心圆式 D.分散疏松式2．导致上述状况的主要自然原因是( )A.地形、河流 B.地形、气候 C.气候、河流 D.光照、地形3．若要在石化工业区和其他功能区之间设立防护带,则可以作为防护带的是( )A.铁路、滩地 B.两侧山地 C.滩地、黄河 D.黄河、铁路4．防护带内可以设置的部门有 ( )A.医院 B.运动场 C.疗养院 D.仓库
看课本P40图及P41表格完成:
结合三方案的比较,你认为选择哪个方案更为合适？ 并说明理由。
(向西向北发展的方案3为衡水镇的规划发展方案。 因为方案3占用少些良田,对居住区污染也较少,远 期发展余地大;考虑到要充分保护有限的耕地, 创造一个与自然和谐的城市环境,以利于城市的 持续发展,确定方案3为规划发展方案。)
一、城市规划的含义和意义
二、城市的布局形式
1、城市布局形式的含义
城市布局形式是指城市用地布置的外部形态,即城市用地是集中布置还是分散布置,以及组合的形式和规模。它直接关系到城市内各功能区的用地状况,故又称为城市功能区布局形式。
2、城市布局形式的种类
分为集中紧凑式与分散疏松式两类
城市布局形式主要是受自然条件(如地理位置、地形、矿产等)的制约,但归根到底取决于生产力发展水平,一个城市的布局形式只能是一定历史条件下各种影响因素综合作用的产物。
秭归城市规划PPT课件
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一、全国房地产概况
“十一五”时期经济社会发展目标。 加快经济结构的战略性调整，着力培育县域经济龙头，做优农业经济，做强工业经济，做大旅游经济，做 活港口经济，全县的经济发展速度和综合经济效益居三峡库区县市上游水平。坚持统筹兼顾，走经济发展、 民主健全、科教进步、文化繁荣、社会和谐、生活富裕的协调发展之路。通过5年努力，把秭归建成特色农 业大县、新型工业强县、三峡物流新县、全国旅游名县，实现秭归发展的新跨越。 ——努力实现经济又快又好发展：全县生产总值达到38.3亿元，固定资产投资总规模达到70亿元左右，地 方一般预算收入突破亿元大关，分别实现年均增长11%、10%、12%的目标。提前实现人均生产总值比2000 年翻一番，2010年达到9570元，年均增长10.4%。 ——努力推动科学技术创新：推广转化科技成果50项以上，获市以上科技成果奖20项以上，力争科技对农 业、工业的发展贡献率达到55%左右。在开发区基本建成一个以新型工业产业为龙头的科技工业园，拥有自 主知识产权5个以上，优势产品20个以上，高新技术产业增加值占全县工业增加值的比重达到30%以上。科 技进步统计监测评价达到全市中等以上水平。 ——努力促进社会全面进步：进一步提高“两基”成果，基本普及高中阶段教育，跨入全省山区教育强县 的行列。完善疾病预防控制、卫生监督综合执法、医疗救治三大体系，推行新型农村合作医疗制度。大力发 展先进文化，创建全国文化先进县。提高城乡劳动力素质，确保就业形势的基本稳定。基本建立社会救助保 障体系，使城乡居民得到基本的社会保障。稳定低生育水平，全县人口控制在40万以内。 ——努力提高人民生活水平：城镇居民人均可支配收入年均增长8%以上，农村居民人均纯收入年均增长 6%以上。城镇新增就业人员2万人以上，全县城镇化水平提高到38%。解决农村8.5万人饮水安全问题。基 尼系数控制在正常范围，恩格尔系数进一步优化。 ——努力改善生态环境质量：全县森林覆盖率提高10个百分点以上，综合治理水土流失面积238平方公里， 境内各大支流控制断面水质达标率大于70%，县内空气质量达到优良标准。工业“三废”处理率达到85%， 万元GDP能耗下降20%左右。
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一、全国房地产概况
“十一五”时期经济社会发展目标。 加快经济结构的战略性调整，着力培育县域经济龙头，做优农业经济，做强工业经济，做大旅游经济，做 活港口经济，全县的经济发展速度和综合经济效益居三峡库区县市上游水平。坚持统筹兼顾，走经济发展、 民主健全、科教进步、文化繁荣、社会和谐、生活富裕的协调发展之路。通过5年努力，把秭归建成特色农 业大县、新型工业强县、三峡物流新县、全国旅游名县，实现秭归发展的新跨越。 ——努力实现经济又快又好发展：全县生产总值达到38.3亿元，固定资产投资总规模达到70亿元左右，地 方一般预算收入突破亿元大关，分别实现年均增长11%、10%、12%的目标。提前实现人均生产总值比2000 年翻一番，2010年达到9570元，年均增长10.4%。 ——努力推动科学技术创新：推广转化科技成果50项以上，获市以上科技成果奖20项以上，力争科技对农 业、工业的发展贡献率达到55%左右。在开发区基本建成一个以新型工业产业为龙头的科技工业园，拥有自 主知识产权5个以上，优势产品20个以上，高新技术产业增加值占全县工业增加值的比重达到30%以上。科 技进步统计监测评价达到全市中等以上水平。 ——努力促进社会全面进步：进一步提高“两基”成果，基本普及高中阶段教育，跨入全省山区教育强县 的行列。完善疾病预防控制、卫生监督综合执法、医疗救治三大体系，推行新型农村合作医疗制度。大力发 展先进文化，创建全国文化先进县。提高城乡劳动力素质，确保就业形势的基本稳定。基本建立社会救助保 障体系，使城乡居民得到基本的社会保障。稳定低生育水平，全县人口控制在40万以内。 ——努力提高人民生活水平：城镇居民人均可支配收入年均增长8%以上，农村居民人均纯收入年均增长 6%以上。城镇新增就业人员2万人以上，全县城镇化水平提高到38%。解决农村8.5万人饮水安全问题。基 尼系数控制在正常范围，恩格尔系数进一步优化。 ——努力改善生态环境质量：全县森林覆盖率提高10个百分点以上，综合治理水土流失面积238平方公里， 境内各大支流控制断面水质达标率大于70%，县内空气质量达到优良标准。工业“三废”处理率达到85%， 万元GDP能耗下降20%左右。
陕西三原城市总体规划ppt课件.ppt
中心城区土地利用规划图
中心城区道路系统规划图
规划结合地形，依据高速路、一级路、 现有道路、铁路、高压走廊、河沟走 向确定城市道路走向，形成以方格网 为主的道路格局。
中心城区绿地系统规划图
“双环内外相合、两带十字相 撑、六轴纵横交错”的城市绿 地系统。 “双环”——指城市规划建成 区外部沿道路形成的环形绿带， 以及为显现三原古城特殊城廓 而开辟的环绕古城一圈的绿带。 “两带”——分别指清峪河两 岸的绿化景观带和沿西铜高速 呈带状展开的防护景观绿带， 是城市绿化格局的大骨架。 “六轴”——分别指沿灌溉渠、 主要干道的六条纵横交错的绿 化景观轴。
县域综合交通规划图
城乡综合交通规划构想: 完善地方公路网络，以“四纵五横”为骨架，提高 公路等级，加大公路密度。
“四纵”即三方公路、三新公路、三马公路、 安陵公路。“五横”即三陵路、三都路、朱 柏公路、张陵路、洪马公路。
主要对外交通：西铜高速、包茂高速、咸铜 公路、咸铜铁路、西咸铁路
县域生态环境保护规划图
渭北城镇空间发展格局： 渭北城镇空间发展呈现“一核、二区、
三带、四极、多点”的格局。三原为其“四极” 中北部发展的一极。
机遇与挑战：
三原地处西铜与关中交汇节点城市，交通区位优势 相对突出。但处于渭北核心发展区外缘，且有被核心发展 区边缘化的倾向。
城市性质:
陕西省级历史文化名城，以加工制造、旅游及都市休 闲产业为特色的西安国际现代化大都市北部新城。
Байду номын сангаас
用地规模
控
近期人均建设用地标准控制为120㎡，建设用地
制为18k㎡ 远期人均建设用地标准控制为115.18㎡，建设用地 控制在26.49 k㎡。
中心城区土地利用现状图
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扇形状延伸发展。因此，城市各类士地利用呈现出扇形结构。
精选课件
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• （3）哈里斯——乌尔曼的多核心模式
•
多核心理论模式最先是由麦肯齐
（R.D.Mckenize）于1933年提出的，然后被
哈里斯和乌尔曼于1954年加以发展。
•
该理论强调城市土地利用
• 过程中并非只形成一个商业中心
• 区，而会出现多个商业中心区。
•
霍伊特认为，城市中精心选是课件CBD，低级住宅区与批发、轻7工
• （2）霍伊特的扇形模式理论
•
当城市人口增加，城市用地需要扩大，高收入的富人
就搬迁到新的声望更高的地方，原来的高收入住宅区的房产变为 低租金的住宅，供贫民居住，出现土地利用的演替。但大部分低 收入阶层，由于经济和社会因素的理智的内聚力，很难进入中产 阶级和高级住宅区居住，只能在原有贫民区的基础上向外作条带
(Taaffe)的理想城市模式、T G 麦吉（Megee）的殖民化模式，阿
朗索的竞租函数理论，洛斯乌姆(Russwurm)的区域城市模式，伯
顿（J.Pattan）的现代欧美城市空间结构的综合解释性模式和穆
勒(Muller)的大都市结构模式等。精选课件4二、城市土地利用模式理论
• 1. 传统的土地利用模式理论 • （1）伯吉斯的同心圆模式
•
城市总体布局的核心，是城市主要功能在空间形态演化
中的有机构成，它是在研究城市各项用地之间的内在联系，考虑城
市化的进程、城市及其相关的城市网络、城镇体系在不同时间和空
间发展中的动态关系，分析城市用地和建设条件的基础上，将城市
各组成部分按其不同功能要求、不同发展序列，有机地组合起来。
精选课件
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二、城市土地利用模式理论
•
城市用地布局中，有代表性的传统土地利用模式理论，如
伯吉斯(W.Burgess)的同心圆模式、霍伊特的扇形模式、哈里斯
(C.D.Harris)和乌尔曼(E.L.Ulman)的多核心模式。
•
有代表性的现代土地利用模式理论，如狄更生(Dikinson)的
三地带折衷模式、艾尼克森(Erichsen)的三元折衷模式、EJ.塔弗
宅区中，工业则处于城市边缘或外围地带。
城市地价的变化并非从中心向外围呈递减趋
势，而是呈现出多峰值分布状态。可见，多
•
伯吉斯(E.W.Burgess)的同心圆模式，
指出城市各功能用地以中心区为核心，自
内向外作环状扩展，共形成5个同心圆用地
结构。其中，城市中心是CBD，由内向外
分别是商业及公用服务业，低收入居民区，
高收入居住区和通勤区。
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二、城市土地利用模式理论
•
伯吉斯认为，构成同心圆模式的背景是区位地租这
• （2）霍伊特的扇形模式理论
•
扇形模式理论的核心，是各类城市用地趋向于沿主要
交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展。
霍伊特认为，由于特定运输线路线性可达性(Liner Accessibility)和
定性惯性(Directional Inertia)的影响，各功能用地往往在其两侧形
扇形状延伸发展。因此，城市各类士地利用呈现出扇形结构。
精选课件
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• （2）霍伊特的扇形模式理论
•
当城市人口增加，城市用地需要扩大，高收入的富人
就搬迁到新的声望更高的地方，原来的高收入住宅区的房产变为 低租金的住宅，供贫民居住，出现土地利用的演替。但大部分低 收入阶层，由于经济和社会因素的理智的内聚力，很难进入中产 阶级和高级住宅区居住，只能在原有贫民区的基础上向外作条带
一经济因素，从城市中心的CBD到城市建成区以外的非城市用地，
完全按照土地利用效益分布。
•
当城市人口的增长导致城市区域扩展时，每一内环地带必
然延伸并向外移动，入侵相邻外环地带，造成土地利用性质的演
替。如商业中心区的进一步发展，入侵过渡地带，吞没贫民的住
房，迫使住在这里的低收入居民不得不向外环地带转移，致使高
成。
•
他把市中心的可达性称为基本可达性，把沿辐射状运输主
干线所增加的可达性称为附加可达性。轻工业和批发商业对运输
线路的附加可达性最为敏感，多沿铁路、水路等主要交通干线扩
展；低收入住宅区环绕工商业用地分布，而中高收入住宅区则沿
着城市交通主干道或沿岸、湖滨、公园、高地向外发展，独立成
区，不与低收入的贫民区混杂。
• 其中一个主要商业区为城市的
• 核心，其余为次核心。这些中
• 心不断地发挥成长中精选心课件(growth
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• （3）哈里斯——乌尔曼的多核心模式
•
在多核心模式中，CBD仍然是城市的活
动中心，但它不一定处于城市的几何中心，
批发区和低污染轻工业紧邻CBD布局，低级
住宅区环绕其外，中、高级住宅区则布置住
第十二讲 城市总体布局
一、城市总体布局的含义 二、城市土地利用模式理论 三、城市总体布局的基本内容 四、城市布局形式及其影响因素 五、城市总体布局的基本原则 六、城市空间布局的艺术问题 七、城市总体布局的方案比较
精选课件
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一、城市总体布局的含义
•
区域规划中的城市布局，是把城市看作点，研究地区范围
内城市的部署，是生产力合理分布的结果和反映。而城市总体规
划中的城市布局或者城市总体布局，是把城市看作面，对其各组
成部分进行统一安排、合理布置。
•
具体地讲，城市总体布局指城市物质环境的空间安排，处
理城市功能分区、各区与自然环境（山、河湖、绿化系统）的关
系，以及主要交通枢纽、道路网络与城市用地的关系等。
• 1. 城市总体布局通过主要用地组成的不同形态表现出来，
它综合反映了城市的社会、经济、环境以及工程技术与建筑
空间组合等。
•
精选课件
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一、城市总体布局的含义
• 2. 城市总体布局是城市总体规划的重要内容，在城市发展纲要 基本明确的条件下，在城市用地评定的基础上，对城市各组成 部分进行统筹 兼顾、合理安排，使其各得其所、有机联系。
• 3. 城市总体布局随着社会、经济、环境的发展而变迁。
收入居民把其旧的住房转给低收入居民，搬入新的高档住宅中。
•
伯吉斯的同心圆理论，假设城市所在区域是均质的，忽略
了城市交通、自然障碍物(河、湖等)、土地利用的社会文化和区
位偏好等方面的影响，与实际有一定的偏差。1932年巴布科克
(Babcock)考虑到交通轴线的辐射作用，将同心圆模式修正为星状
环形模式，使这一理论更接近精单选课中件心中小规模城市的真实情况。6