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• 艺术学院：为耶鲁学院毕业生开设职 业课程，授美术硕士学位。
音乐学院：为耶鲁学院毕业生开设课程 ，授音乐硕士、音乐艺术硕士、以及音乐 艺术博士学位。
森林与环境研究学院：为耶鲁学院毕业 生开设课程，授森林学硕士、森林科学硕 士、环境研究硕士以及森林学博士学位。
•
建筑学院：为耶鲁学院毕业生开设课
程，授建筑硕士职业学位以及环境设计非
耶鲁大学
• Yale University成立于1701年，是一所私立大学。 它和哈佛、普林斯顿大学齐名，历年来共同角逐 美国大学和研究生院前三名的位置。Yale University教授阵容、课程安排、教学设施方面堪 称一流。漂亮的歌德式建筑和乔治王朝式的建筑 与现代化的建筑交相互映，把整个校园点缀得十 分古典和秀丽。学生不多，只有1万多人，其中研 究生占一半以上，由此一斑就可知学校教学的侧 重点。由于学生来源优秀，加上学校对学生学业 要求严格，可以说到Yale University攻读学位一定 能获得一般普通学校所无法拥有的一流教育。
b、区分所有的最重要标志： 取得专有部分的所有权（专有部分的建筑 空间）——是取得共有部分持份权和基于 共同关系所生成员权的基础；
19
区分所有概述
c、区分所有对标的物的基本要求： 在同一个标的物上存在一定数
量的独立部分，独立部分之间有共 同的联结，构成一个整体；
区分所有=独立部分专有权+共有部分持份权 +因区分所有人之间的共同关系所生的成员权（物业管理权）。
基础设施
• Yale University拥有工程及应用科学中心、分子 及结构生物学中心、儿童发展与社会政策研究中 心、天体生物学研究所、核物理结构实验室等一 批在世界上具有领先地位的科研机构。耶鲁大学 Yale University 教授阵容、课程安排、教学设施 方面堪称一流。特殊学习设施包括美术馆、自然 历史博物馆、天文台、广播电台、稀有书籍及原 稿本图书馆、植物园及其他多所研究中心以供学 生实习研究使用。运动设施有体育馆、室内外田 径场、室内外网球场、滑冰场、划船设备、高尔、 夫球场、马术中心及户外教育中心。
医学院：为耶鲁学院毕业生以及在其 它院校受过相应教育的学生开设课程，授 医学博士学位。
神学院：为耶鲁学院毕业生开设课程 ，授神学硕士，宗教文学硕士学位，优秀 学生还可攻读神学硕士学位。
• 法学院：为耶鲁学院毕业生开设课程， 授法学研究硕士，法学博士(J. D.)学位以及 法学硕士、法律科学博士和刑法博士学位 。
概念：是指多个所有人共同拥有一栋建筑 物时，各所有人对建筑物专有部分所享有的专 有所有权，与对建筑物共用部分所享有的持分 权，以及因区分所有人之间的共同关系所生的 成员权的总称。
18
区分所有概述
a、区分所有的根本特征： 一幢楼宇被分割成各自独立的单元
（区分所有的客体），因而成立相互独立的所 有权；
对耶鲁大学的介绍
• 综合排名：3 • 专业排名：
耶鲁大学
•
2012年美国大学综合排名 第3
•
2011年美国大学非盈利/公共管理专业研究生排名
(Nonprofit) 第1
•
2011年美国大学历史类专业研究生排名(History) 第1
•
2011年美国大学非裔美国人历史专业研究生排名
(African-American History) 第1
1、区分所有制度的产生根源
传统民法理论——一物一权原则——一 幢房屋仅能拥有一个所有权——弊端：多人 拥有一幢楼房时只能选择共有制度，不适应 规模化的小区开发和物业管理，远远不足以 规范日趋复杂的住宅商品化、建筑立体高层 化和利益多元化的现实需要。因为：
A、共同共有：需要共同关系，且处分时 要经过其他共有人同意；
20
区分所有概述
3、区分所有和共有的区别 a、共有不是一种独立的所有权形式， 区分所有在一个物上成立多个所有权； b、共有关系解除时，共同共有？？ 按份共有？? c、登记薄册数量不一。
21
区分所有概述
4、区分所有的法律特征 a、是独立的所有权形式； b、有3种权利构成； c、权利主体的身份具有多重性所有权人（基础）+共有权人+成员权人
• 该校最强的学科是社会科学、人文科学以 及生命科学。Yale University管理研究生院 于1978年创设了独特的课程——公营和私 营企业专业管理(Pub1ic&Private Management)课程，它着重公营及非赢利
机构的专业管理训练。课程安排有六成是
授课，四成为个案研究，后者有一半是公 办或非赢利机构的个案。Yale University的 企管硕士不叫MBA而是MPPM，其来源也 在于此。
职业学位。
• 护理学院：为耶鲁学院毕业生开设课程 ，授护理科学硕士学位。
• 戏剧学院：为耶鲁学院毕业生中攻读学 位证书的学生开设课程，授美术硕士及博 士学位。
• 机构与管理学院：为耶鲁学院毕业生开 设课程，授企业管理硕士职业学位，同时 也开设机构行为和管理科学方面的博士学 位课程。
区分所有概述（物权法第 6章 ）
耶鲁大学非常重视本科生教育，许多杰出
的教授授也一直都在从事基础课程的教学 。耶鲁学院是耶鲁大学的核心，共有65个 系所，每年开设2000多门本科课程。耶鲁 现拥有12个学院。
耶鲁学院：开设人文科学、社会科学、 自然科学以及工程学本科课程，授文学士 、理学士、文科研究学士学位。
研究生院：为耶鲁学院毕业生开设研究 生课程，授文学硕士、理科硕士、哲学硕 士、哲学博士学位。
B、按份共有：处分时其他共有人享优先
购买权。
17
Βιβλιοθήκη Baidu分所有概述
2、区分所有的基本含义 建筑物区分所有制度在德国法上称为“住
宅所有权”，法国法中称为“住宅分层所有 权”， 瑞士法上称为“楼层所有权”，英美 法中称为“公寓所有权”。日本和我国台湾称 为“区分所有权”，我国大陆学者一般采纳了 “建筑物区分所有”概念。
22
自用部分和专有权
1、区分所有的客体——自用部分 应当具备2个条件： a、构造上的独立性； b、利用上的独立性。
对于自用部分的范围，有空间说、 最后粉刷表层说、壁心说、壁心和最 后粉刷表层混和说等。
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音乐学院：为耶鲁学院毕业生开设课程 ，授音乐硕士、音乐艺术硕士、以及音乐 艺术博士学位。
森林与环境研究学院：为耶鲁学院毕业 生开设课程，授森林学硕士、森林科学硕 士、环境研究硕士以及森林学博士学位。
•
建筑学院：为耶鲁学院毕业生开设课
程，授建筑硕士职业学位以及环境设计非
耶鲁大学
• Yale University成立于1701年，是一所私立大学。 它和哈佛、普林斯顿大学齐名，历年来共同角逐 美国大学和研究生院前三名的位置。Yale University教授阵容、课程安排、教学设施方面堪 称一流。漂亮的歌德式建筑和乔治王朝式的建筑 与现代化的建筑交相互映，把整个校园点缀得十 分古典和秀丽。学生不多，只有1万多人，其中研 究生占一半以上，由此一斑就可知学校教学的侧 重点。由于学生来源优秀，加上学校对学生学业 要求严格，可以说到Yale University攻读学位一定 能获得一般普通学校所无法拥有的一流教育。
b、区分所有的最重要标志： 取得专有部分的所有权（专有部分的建筑 空间）——是取得共有部分持份权和基于 共同关系所生成员权的基础；
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区分所有概述
c、区分所有对标的物的基本要求： 在同一个标的物上存在一定数
量的独立部分，独立部分之间有共 同的联结，构成一个整体；
区分所有=独立部分专有权+共有部分持份权 +因区分所有人之间的共同关系所生的成员权（物业管理权）。
基础设施
• Yale University拥有工程及应用科学中心、分子 及结构生物学中心、儿童发展与社会政策研究中 心、天体生物学研究所、核物理结构实验室等一 批在世界上具有领先地位的科研机构。耶鲁大学 Yale University 教授阵容、课程安排、教学设施 方面堪称一流。特殊学习设施包括美术馆、自然 历史博物馆、天文台、广播电台、稀有书籍及原 稿本图书馆、植物园及其他多所研究中心以供学 生实习研究使用。运动设施有体育馆、室内外田 径场、室内外网球场、滑冰场、划船设备、高尔、 夫球场、马术中心及户外教育中心。
医学院：为耶鲁学院毕业生以及在其 它院校受过相应教育的学生开设课程，授 医学博士学位。
神学院：为耶鲁学院毕业生开设课程 ，授神学硕士，宗教文学硕士学位，优秀 学生还可攻读神学硕士学位。
• 法学院：为耶鲁学院毕业生开设课程， 授法学研究硕士，法学博士(J. D.)学位以及 法学硕士、法律科学博士和刑法博士学位 。
概念：是指多个所有人共同拥有一栋建筑 物时，各所有人对建筑物专有部分所享有的专 有所有权，与对建筑物共用部分所享有的持分 权，以及因区分所有人之间的共同关系所生的 成员权的总称。
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区分所有概述
a、区分所有的根本特征： 一幢楼宇被分割成各自独立的单元
（区分所有的客体），因而成立相互独立的所 有权；
对耶鲁大学的介绍
• 综合排名：3 • 专业排名：
耶鲁大学
•
2012年美国大学综合排名 第3
•
2011年美国大学非盈利/公共管理专业研究生排名
(Nonprofit) 第1
•
2011年美国大学历史类专业研究生排名(History) 第1
•
2011年美国大学非裔美国人历史专业研究生排名
(African-American History) 第1
1、区分所有制度的产生根源
传统民法理论——一物一权原则——一 幢房屋仅能拥有一个所有权——弊端：多人 拥有一幢楼房时只能选择共有制度，不适应 规模化的小区开发和物业管理，远远不足以 规范日趋复杂的住宅商品化、建筑立体高层 化和利益多元化的现实需要。因为：
A、共同共有：需要共同关系，且处分时 要经过其他共有人同意；
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区分所有概述
3、区分所有和共有的区别 a、共有不是一种独立的所有权形式， 区分所有在一个物上成立多个所有权； b、共有关系解除时，共同共有？？ 按份共有？? c、登记薄册数量不一。
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区分所有概述
4、区分所有的法律特征 a、是独立的所有权形式； b、有3种权利构成； c、权利主体的身份具有多重性所有权人（基础）+共有权人+成员权人
• 该校最强的学科是社会科学、人文科学以 及生命科学。Yale University管理研究生院 于1978年创设了独特的课程——公营和私 营企业专业管理(Pub1ic&Private Management)课程，它着重公营及非赢利
机构的专业管理训练。课程安排有六成是
授课，四成为个案研究，后者有一半是公 办或非赢利机构的个案。Yale University的 企管硕士不叫MBA而是MPPM，其来源也 在于此。
职业学位。
• 护理学院：为耶鲁学院毕业生开设课程 ，授护理科学硕士学位。
• 戏剧学院：为耶鲁学院毕业生中攻读学 位证书的学生开设课程，授美术硕士及博 士学位。
• 机构与管理学院：为耶鲁学院毕业生开 设课程，授企业管理硕士职业学位，同时 也开设机构行为和管理科学方面的博士学 位课程。
区分所有概述（物权法第 6章 ）
耶鲁大学非常重视本科生教育，许多杰出
的教授授也一直都在从事基础课程的教学 。耶鲁学院是耶鲁大学的核心，共有65个 系所，每年开设2000多门本科课程。耶鲁 现拥有12个学院。
耶鲁学院：开设人文科学、社会科学、 自然科学以及工程学本科课程，授文学士 、理学士、文科研究学士学位。
研究生院：为耶鲁学院毕业生开设研究 生课程，授文学硕士、理科硕士、哲学硕 士、哲学博士学位。
B、按份共有：处分时其他共有人享优先
购买权。
17
Βιβλιοθήκη Baidu分所有概述
2、区分所有的基本含义 建筑物区分所有制度在德国法上称为“住
宅所有权”，法国法中称为“住宅分层所有 权”， 瑞士法上称为“楼层所有权”，英美 法中称为“公寓所有权”。日本和我国台湾称 为“区分所有权”，我国大陆学者一般采纳了 “建筑物区分所有”概念。
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自用部分和专有权
1、区分所有的客体——自用部分 应当具备2个条件： a、构造上的独立性； b、利用上的独立性。
对于自用部分的范围，有空间说、 最后粉刷表层说、壁心说、壁心和最 后粉刷表层混和说等。
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