20061010_历史文化街区与普通商业街区的区别@
历史文化街区认定标准
历史文化街区认定标准一、历史价值历史文化街区的历史价值应与其形成和发展的时间跨度、历史事件和人文背景等密切相关。
街区应具有较为悠久的历史渊源，能够反映一定时期的社会、经济、文化、政治等状况。
其历史价值应与其对城市甚至国家发展的影响和贡献密切相关。
二、建筑风貌历史文化街区的建筑风貌应具有独特性和地方性，能够体现城市或地区的建筑风格和特色。
建筑应采用传统的建筑技术和材料，并能够展现不同历史时期的建筑风格和特点。
同时，街区内的建筑应与周围环境相协调，形成独特的城市景观。
三、空间格局历史文化街区的空间格局应具有完整性和连续性，能够体现历史时期的城市规划理念和空间布局特点。
街区内的道路、街巷、广场等公共空间应保持原有的空间关系和特色，并能够与城市整体规划相协调。
同时，街区内的建筑应保持原有的空间尺度和排列方式，以维护历史风貌的完整性和真实性。
四、传统工艺历史文化街区应保留和传承传统的工艺和文化，包括手工艺、民间艺术、传统建筑技术等。
这些传统工艺和文化应与当地的历史文化密切相关，并能够代表一定时期的文化和技术水平。
同时，街区内应设有传承和展示这些传统工艺和文化的场所和机构。
五、历史人物历史文化街区应与当地历史人物相关联，具有重要历史人物的故居、纪念馆等场所。
这些历史人物应为当地历史文化的代表人物，如政治家、文化名人、科学家等。
通过展示这些历史人物的生平和贡献，可以更好地了解当地的历史和文化。
六、环境风貌历史文化街区的环境风貌应保持原有的特色和氛围，包括自然环境和人文环境。
街区内的绿化、小品、雕塑等景观元素应与历史风貌相协调，形成独特的城市景观。
同时，街区内应保持原有的传统民俗活动和社区文化，以维护历史文化的传承和发展。
七、社会文化历史文化街区应具有独特的社会文化价值，能够代表一定时期的社会文化特征和地域文化特色。
街区内应保留和传承传统的民俗文化、民间信仰、口头传统等非物质文化遗产，并设有传承和展示这些文化的场所和机构。
特色文化街区的商业开发
特色文化街区的商业开发作者：王芳来源：《中国报道》2014年第02期“城市是文化的容器”，美国著名城市建筑家如此说。
那么，城市又何尝不是文化造就的呢？如今，特色街区已经成为承载城市文化，塑造“城市名片”重要的载体之一，打造特色街区也已经成为越来越多的城市顺应时代发展的需要。
目前，国内的各大城市几乎都有自己的特色街区，其中有的是历史文化街区，有的则是地方政府根据城市规划打造出来的主题街区。
其中，以历史文化为主题的特色商业街区的发展模式备受外界关注。
文化街区的商业选择“特色街区的范畴比较泛，也比较广。
”中国城市规划设计研究院城市规划与历史名城规划研究所副所长鞠德东对本刊记者表示，特色街区有很多概念，有些是历史文化街区，还有一些则是城市为了功能的提升，产业的升级打造的。
所谓的历史文化商业街区，与一般的商业区有着很大的区别，是以地方特色文化为依托，并且拥有商业、休闲、文化等多种功能的街区。
当前的文化商业街区主要有两种发展模式：一种是像北京南锣鼓巷这样的历史文化街区，另外一种则是依托其文化背景而开发出来的街区，如上海新天地、南京1912等。
南锣鼓巷拥有悠久的历史文化传统，是位列北京规划中的25片旧城保护区之中。
虽然在保留原有文化传统的基础上也在发展商业，但它并没有像其他一些街区在商业的发展上那么彻底。
在南锣鼓巷的一家酒吧中，记者了解到，由于南锣鼓巷是一条商住混居的特色街区，为了防止干扰周围的住户，这里的酒吧不同于三里屯的酒吧，是属于静吧，而且酒吧内多呈现文化气息，集文艺表演、书店、电影等功能于一身。
与南锣鼓巷不同的是，南京1912是以民国建筑为文化背景来进行商业开发。
南京1912由17幢民国风格建筑及四个街心广场组成。
据了解，街区平均客流量达到千万人次，节日高峰客流达5万—6万人次，曾创下10万人聚集的盛况。
商业发展的不同模式南锣鼓巷是北京最古老的街区、历史文化保护区之一，集中了各式各样的四合院、建筑形式和丰富的历史遗存，它再现了北京原汁原味的胡同文化。
商业街类型分析
商业街类型分析1、城市商业街类型依据多年的规划经验和研究,手机游戏，按照城市商业街的主要功能、主题特色等的差异，将我国城市商业街分为传统商业街、文化特色街、专业商业街、旅游休闲街等四种类型，这一分类反映了我国商业街从出生到成熟的探索发展过程，也充分显示了我国商业街类型的丰富性和多样化。
（1）传统商业街传统商业街是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街，正常具有深沉的文化底蕴，作为旧城区的主要组成部分，往往具有庞杂的社会与经济构造，并作为城市传统文化的载体，反应了城市历史发展的脉络。
其存在最重要的条件就是，在这条街上集中了必定数目的历史建造，具有城市独特的传统物资空间环境。
我国很多城市传统的商业街都是名声在外的百年迈街，见证了历史的沧桑，留下了时代的烙印，最能体现城市的修建作风和历史文化积淀，如北京的王府井，上海的南京路，青岛的中山路、广州的高低九、天津的和平路、姑苏的观前街等。
（2）文化特色街文化特色街，是街区在情势上的进一步拓展和内涵上的进一步延长，是以原有的风貌、文化、民俗等为基础，以休闲消费为特色，体现城市文化和咀嚼，具有购物、餐饮、休闲、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区，对城市经济社会发展和提高城市的宜居度、著名度、美誉度具有重要意思。
比方成都的锦里、重庆的洪崖洞等特色休闲步行街，杭州的清河坊历史文化街区、杭州丝绸文化特色街等。
（3）专业商业街专业商业街区是指专业商品街和服务性街区，名称往往能够体现商业街所在的地位和所经营的商品类型两大要素，有利于节俭商铺经营者的市场本钱，如北京三里屯酒吧街、北京南城马连道的茶业一条街、杨村的装潢布一条街、杭州的丝绸城、广东省番禹电器一条街、东莞市的金椅婚礼村--"中国第一个婚礼主题街区"，以及散落在各地的良多美食酒吧一条街等；同时，因为经营位置及商品类型高深莫测，消费者从其名称就可以得到他们所须要的信息，便于消费决议。
历史文化街区名词解释
历史文化街区名词解释
历史文化街区是指在很长时期里保留着历史、文化和传统的街道。
由于以历史、文化和传统为核心，因此这一类街区一般都在城市中心内，分布于古老的历史文化区域。
历史文化街区可以有各种形式，例如古老的建筑、对历史和文化的记录、特定的历史人物、传统文化、专门的街道文化或是与传统有关的活动。
历史文化街区为诸多城市提供了有价值的文化空间，是城市发展的重要核心。
历史文化街区拥有各种独特的风景，深厚的文化底蕴，丰富的历史记忆，以及有独特魅力的文化特色，吸引了众多游客和游人前来观光。
此外，历史文化街区有利于促进当地的经济发展，可以把传统文化资源变成经济增长的动力。
通过保护和发挥历史文化街区的优势，可以增强当地社会经济的竞争力，促进社会经济可持续发展，带动当地经济的增长，增加就业机会，改善社会环境，推动传统文化资源在现代社会中的发挥等。
历史文化街区也可以成为城市发展、社会进步和文化交流的重要平台，在城市发展过程中可以成为传承历史文化和社会文明的“活历史礼赞”，促进社会主义文明建设，从而提升城市的文化含量。
由此可以看出，历史文化街区既有着重要的社会意义，也有着丰富多彩的文化内涵。
历史文化街区是城市文化发展的重要支柱，蕴藏着我们联系历史、文化和传统的珍贵遗产。
因此，我们应把历史文化街区作为城市发展的重要组成部分，重视对历史文化街区的保护和开
发，增强街区的文化认同感，使其成为群众心目中的文化居住空间，实现社会可持续发展的目标。
【表格二】传统街区与现代街区的对比
一般不超过三层（土楼、西藏碉楼除外）
行：步行已经不能满足现代街区人们的需要，多数人出行
行：基本靠步行（就足够日常活动范围内）
都需要交通工具（自行车、轿车、公交、地铁等）
代步工具为牛马、轿等
工作：多数人都有固定的工作场所，大多是在建筑内部（写
工作：主要是：出港捕鱼（渔业）、田间耕作（种植 字楼、生产车间、医院、超市等）
人文价值：古遗址、古建筑；曾经诞生的名人
城市空间和功能也变得单调；
和重大事件；发生在其中的原汁原味传统文
③大发展大建设吸引来了很多外来务工者，他们往
化…这些都是古代先民智慧的结晶，承载着最 传统的生活文化，充满社区归属感、认同感；
往待遇微薄，但却很辛苦；造成了留守儿童现象， 老家老人无依靠；他们中的一部分人也使现代街区
他们相连，形成区块，然后中间的空地不断被
的振兴以及经济复苏的需要。
填充，并围合出公共场地。
其建设空间多半来自拆除传统街区所得或未开发的
“上述自然布局会使人获得一种自我意识，指
郊区。
导人们建造城市。”
形态 肌理
18 世纪罗马
柯布西耶圣迪耶规划项目
1830 年帕尔马
1960 年代的巴西利亚
2007 年之前的思明西路
项目 名称
发展 模式
传统街区与现代街区的对比 传统街区
现代街区
街区形成初期，形态一般比较粗陋，之后含蓄 路网、功能布局都是统一设计的，预先设定的，走
渐进发展，在缓慢的扩展中编制出肌理；
的是（忽略文脉继承的）现代主义路线；
住宅逐渐占领田野、荒地、滩涂，然后道路将 其最早出现可追溯至二战后的西方国家：战后城市
（富有生机活力、充满多样化公共文化活动）也随
传统文化与商业化冲撞下历史文化街区的可持续发展
传统文化与商业化冲撞下历史文化街区的可持续发展1. 引言1.1 历史文化街区的定义历史文化街区是指保存着丰富人文历史遗产和特色文化的城市街区，通常由历史建筑、传统手工艺、民俗风情等元素组成。
这些街区不仅是城市的历史见证，也是文化传承和创新的载体。
历史文化街区通过保存传统建筑风貌、传统习俗活动、传统手工艺技艺等方式，传承并展示着当地的历史文化底蕴，成为吸引游客、传播文化的重要场所。
历史文化街区的定义不仅包括建筑本身，更涉及到人文环境、社会互动、传统习俗等多个方面。
它们是城市文化的活化石，是城市生活的重要组成部分。
在日益商业化的今天，历史文化街区的定义正在发生改变，不仅仅是传统的历史文化遗产，更需要考虑如何在商业化的大潮中保持其独特性和传统韵味。
历史文化街区的定义需要更多关注其可持续发展，即在商业化冲击下如何保护和传承历史文化，实现经济效益和社会效益的平衡。
1.2 商业化对历史文化街区的影响商业化对历史文化街区的影响主要表现在两个方面：一是商业化开发会对历史文化街区的原貌和传统氛围产生破坏和改变；二是商业化带来的商业活动可能会影响历史文化街区的社会结构和居民生活方式。
首先，商业化开发常常会导致历史文化街区的原貌和传统氛围受到破坏和改变。
商业化的目的在于赚取利益，因此商业开发往往会对历史文化街区进行改造或增建现代建筑，破坏原有的历史建筑和街区布局。
这种改变可能会使原本保存完好的历史遗迹失去原有的文化价值，影响历史文化街区的历史性和地域性。
其次，商业化带来的商业活动也可能会影响历史文化街区的社会结构和居民生活方式。
商业化开发通常会引入大量商业设施和商户，吸引大量游客和居民到历史文化街区，可能导致街区的居民结构发生变化，居民生活方式受到影响。
商业活动的繁荣也可能带来交通拥堵、环境污染等问题，影响历史文化街区的宜居性和居民生活质量。
因此，商业化对历史文化街区的影响需要引起重视，必须在商业化发展过程中寻找平衡点，保护历史文化街区的传统文化和历史价值，同时促进商业发展，实现历史文化街区的可持续发展。
历史文化街区法定概念
历史文化街区法定概念嘿，朋友！咱今儿来聊聊历史文化街区这档子事儿。
您想啊，这历史文化街区就好比是一座城市的记忆宝库。
它可不是随随便便的几条老街、几座老房子凑一块儿。
那是承载着岁月沉淀，藏着无数故事的地方。
想象一下，您漫步在那些石板路上，古旧的墙壁仿佛在跟您诉说着过去的辉煌。
街边的老字号店铺，那招牌都透着岁月的痕迹，是不是让您有种穿越时空的感觉？这就是历史文化街区的魅力所在呀！要说这法定概念，那就是给这些宝贝地方加上了一层法律的保护罩。
为啥要这么干呢？您琢磨琢磨，要是没有这层保护，那些独具特色的建筑可能就会被随意拆除，那些传承多年的文化风俗可能就会慢慢消失，这得多可惜啊！打个比方，历史文化街区就像是一颗珍贵的老种子。
要是不好好保护，不给予恰当的环境，它怎么能生根发芽，开花结果呢？法定概念就是保证它能有合适的土壤、充足的阳光和水分。
这法定概念规定了啥呢？它明确了历史文化街区的范围、保护的重点，还有相关的管理规则。
比如说，哪些建筑绝对不能动，哪些文化元素得好好传承。
这就像是给这个街区画了个清晰的轮廓，让大家知道啥能做，啥不能做。
您再想想，如果没有这个法定概念，开发商随便进来一折腾，把老街区改得面目全非，那咱们上哪儿去找那份原汁原味的历史韵味呢？那不成了买椟还珠了嘛！所以说，历史文化街区的法定概念至关重要。
它是保护咱们历史文化遗产的有力武器，让那些珍贵的记忆能一直流传下去，让咱们的子孙后代也能感受到先辈们的智慧和生活的温度。
咱们得重视这法定概念，不能让历史文化街区在咱们这代人手里变了样，得让它们继续散发着独特的魅力，这难道不是咱们应尽的责任吗？。
历史文化街区的分类
历史文化街区的分类历史文化街区可以分为几种类型，以下是一些常见的分类：1. 旅游目的地型古镇：这类街区通常是具有深厚历史积淀的古镇或古村。
它们经过修缮和改造，并植入休闲旅游等功能后，成为吸引游客的旅游目的地。
这些街区的特点是最大限度地保留原始建筑的风貌、规划和特色，业态上属于典型的旅游目的地业态。
2. 商业文化型街区：这类街区以商业活动为主，同时融入了丰富的历史文化元素。
它们不仅是购物消费的场所，也是体验当地历史文化的重要空间。
3. 居住生活型街区：这类街区更多地体现了居民的日常生活状态，保留了传统的居住模式和社会结构。
它们展现了城市的历史面貌和居民的生活方式。
4. 产业遗产型街区：这类街区往往与特定的产业或手工艺有关，如陶瓷、织造等传统工艺街区。
它们展示了城市的产业发展历程和技术传承。
5. 宗教文化型街区：这类街区通常围绕宗教建筑发展起来，如寺庙、教堂周边的街区。
它们反映了宗教信仰对城市空间和社会生活的深刻影响。
6. 综合功能型街区：这类街区包含了上述多种功能，是城市历史文化的综合体现。
它们往往具有复杂的社会结构和多样化的空间形态。
7. 文物保护型街区：这类街区集聚了大量的文物建筑与传统建筑，如福州三坊七巷历史文化街区。
它们是城市历史文化的重要组成部分，具有较高的保护价值。
8. 现代都市型街区：这类街区虽然可能历史不长，但因其独特的现代都市文化而被划入历史文化街区，如一些有着特色现代建筑或艺术装置的区域。
9. 民族风情型街区：这类街区通常位于多民族聚居的城市，展现了特定民族的文化特色和生活方式。
10. 水乡古镇型街区：这类街区位于水网密布的地区，以水乡特色和古镇风貌为特点，如江南地区的一些古镇。
每种类型的历史文化街区都有其独特的历史背景、文化内涵和社会经济特征。
在实际操作中，一个街区可能会同时具备多种类型的特点，或者随着时间的推移和社会的发展，其类型也会发生变化。
历史文化街区
历史文化街区历史文化街区历史文化街区引是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并有一定规模的区域。
《文物保护法》中对历史文化街区的界定是：法定保护的区域，学术上叫“历史地段”。
意义历史文化街区重在保护外观的整体风貌。
不但要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑，还要保存构成整体风貌的所有要素，如道路、街巷、院墙、小桥、溪流、驳岸乃至古树等。
历史文化街区是一个成片的地区，有大量居民在其间生活，是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，不能只保护那些历史建筑的躯壳，还应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。
这就要维护社区传统，改善生活环境，促进地区经济活力。
历史历史地段保护的概念是20世纪60年代形成的。
第二次世界大战后，欧洲的经济恢复发展，城市中开始了大规模的住宅建设，当时普遍的做法是拆掉老城区，盖起新楼房。
但是这样做的结果是改善了建筑，却破坏了历史环境。
城镇历史联系被割断，特色在消失。
人们开始意识到，一个国家、一个民族不能割断历史，而文物古迹、历史地段等正是这些历史文化发展的实物例证。
所以，除了保护文物建筑之外，还应保存一些成片的历史街区，保有历史的记忆，保存城镇历史的连续性。
法国最早立法保护的是法国，该国于1962年颁布了《马尔罗法》，规定将有价值的历史街区划定为“历史保护区”，制定保护和继续使用的规划，纳入城市规划的管理。
保护区内的建筑物不得任意拆除，符合要求的修整可以得到国家的资助，并享受若干减免税的优惠。
现在全法国有国家级的保护区100处，地方各级保护区几百处。
由于这里保护的对象是一片有生命的、正在使用的街区，所以它的保护政策和保护文物有很大区别。
以里昂的保护区为例，1964年被定为国家级的历史保护区，区内有16世纪到19世纪各时期的许多古老建筑和街巷。
政府的工作主要是整修住房和改善交通，对20世纪初建造的工人住宅，要求原样整修保存其外表，而在内部加建厨房、卫生间，使居民可以有好的条件继续居住。
传统与现代城市特色街区空间形态对比
传统与现代城市特色街区空间形态对比摘要：街道是构成城市空间的重要要素之一，属于城市重要的外部空间。
文中探讨的传统与现代特色街区都是现代建成以商业以及游憩休闲为主要功能的特色街区，传统与现代特色街区展现了现目前城市特色街区打造的两个方向，即一个走恢复传统特色风貌路线，一个走追求时尚展现现代智慧路线。
本文将以成都市锦里古街和铁像寺水街为例分析两者的空间形态，从而对比分析总结出传统与现代特色街区在空间形态上的同异，并进一步得出现代特色街区在一定程度上对传统的演变和继承，再综合城市特色街区现状谈谈自己的看法。
关键词：特色街区空间形态传统现代在今天，城市的快速发展造成了“千城一面”的普遍现象，针对这种发展现象，每个城市都在试图去探寻一条打造城市特色的路。
街区是一个展现城市风貌、人文与历史的重要单元，是实现城市特色的一个重要途径，因此打造城市特色街区成为了城市建设的重要任务。
例如成都市的宽窄巷子、锦里等城市特色街区已经成为了成都市的名片，受到国内以及国外各地游客的喜爱，其体现出了成都独有的历史文化，对城市特色的打造起到了很好的作用。
城市特色街区以不同的姿态分散在城市的各个区域，在城市空间中上演着活跃城市空间、提升城市特色、带动城市发展的重要角色。
1特色街区概念“街区”这个概念来自于国外，是商业和居住的集中融合，是20世纪中期国际上兴起的一种全新社区规划理念，也是欧美城市发展的最成熟模式，被称为“国际BLOCK”。
BLOCK是5个英文单词的缩写B-Business(商业)、L-Liefallow(休闲)、O-Open（开放）、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和) [1]。
“特色街区”则是在街区的基础上增加了文化特色，在其形式上和内涵上得到进一步的扩展和延伸。
从建筑的角度来定义特色街区，即以路径为骨架和边界限定，以具有同性质的建筑区域所构成的街区，是体现城市建筑特色的最主要单元，不妨称之为城市的特色街区[2]。
街区型商业与文化街区的结合探讨
街区型商业与文化街区的结合探讨摘要：随着社会、经济的不断发展和进步，人民对物质生活水平的追求不断提高，城市建设逐渐从大的城市规划深入细化到街区设计，而人们对建筑功能的需求也逐渐从居住转化为消费、体验。
关键词：街区型商业；运营模式；建筑；城市发展1街区商业的与文化街区的定义及其理论研究街区商业或街区mall，是由多层商业性质公建演变而成的开放或半开放形式的闲步行街区，其囊获购物、休闲健身、观影娱乐于一身的集中式商业街。
“九层之台起于垒土。
改变总是从一个人或者一个企业开始，最终影响的却是整个行业，甚至一个时代。
在国内商业地产领域，从来就不缺少创新，也不缺少勇气。
行业得以向前发展，正是来自一个个企业的创新和勇气。
从这个角度来看，那些拥有远见的企业的变化，正是商业地产未来变化的开始。
”——《商业一小步，时代一大步》。
关于商业街区的设计形式，是由地产开发公司推动设计实施的，其早期目的可推测为以下两方面原因：①被动做：较高的商业比用地，或有一定自持要求的商业属性用地，自持较多。
②主动做：提升临近住宅类产品的产品力，以达到销售预期，可售较多。
做街区商业之前，我们不妨确认一个公理：商业设计的核心是流线设计。
街区商业的建筑形态可分开放式、半开放式、封闭式。
开放式的特点是具有较多开口，初步吸引人流的能力较强，但主次入口不明确，入口位置的带动作用不明显，存储人流的能力较差。
半开放式是将建筑与室外空间想结合，空间设计灵活多变，流线丰富，降低购物的疲劳感，受气候影响偏大。
封闭式则是传统购物中心的演变，其功能多以社区服务类为主，包含健身、超市、教育等中小型服务类产业。
文化创意街区是指建立在公共街区属性基础之上的融历史文化保护与创意商品展示于一体的休闲步行街道，其具有参观、游览、休闲及购物等特征，是集历史文脉、创意产业、艺术聚集、业态经营、旅游观光和环境塑造于一身的特色街区。
对于城市文化创意街区建设的相关研究，国内学者进行了大量的研究，下面试举几例：关于文化创意街区建设思想的萌发，高廷仁较早提出以“经营城市记忆”的理念将文化创意产业与城市建设改造相结合。
历史文化街区相关概念的生成、解读与辨析
E嬖辅[基金项目]铁路环境振动与噪声教育部工程研究中心资助(10 T M 1 1)历史文化街区”相关概念的生成解读与辨析口李晨“历史文化街区”是2002年以后我国历概念建构建立在国际遗产保护领域重要概念史文化名城保护体系(以下简称“名城保护体Historic Areas(历史烟和Historic Ur—系”)中观层面的核心椤埝，其前身为1986年ban A re as(历史城区)的基础E，概念演化历提出的“历史文化保护区”①。
1997年8月，程可分为酝酿期、形成期和引进演化期三个阶建设部发文将历史文化保护区作为一个独立段[1，3]，其中酝酿期、形成期主要是国际上中层次正式列入我国的历史文化遗产保护(以观层面概念的形成时期(图1，图2)。
下简称‘‘i基产保护”)制度[1|，标志着我国覆盖(1)酝酿期(20世纪30年代至20世纪70宏观、中珊口微观三个层次的遗产保护体系的年代初期)。
1931年联关于历史古迹修复的雏形初步形成。
此后，我国遗产酗声体系的重雅典宪章))提出的“应注意保护历史遗址周心由宏观(历史文化名城)、微观(文物建筑)逐边地区”[4]可被视为“将一个地区进行保护”步转向中观层次。
2002年，随着修订后的《中这一观念的萌芽。
1933年研隹典宪章》提到华人民共和国文物保护法静(以下简称《文物Hi stori c Ar ea s一词，但从相关条文看应法)))的颁疏“历史文化街区”“历史文化村镇”理解为“受保护的古建筑所处的场地”[5]及周等概念取代“历史文化保护区”威为我国遗产边环境。
1964年《(威尼斯宪章》提出的保护体系中观层面具有法律效力的概念[21。
而H i stori C Mo num en t(历史古迹)o的概念不“历史文化街区”概念的提出及其从制度上与仅仅包括单个建筑物，而且还包括能够见证历史文化名城和文物建筑保护制度的接轨，标“—种独特文明、重要发展或重要历史事件的志着我国名城保护体系的真正建立。
历史文化街区商业化的公众评价
历史文化街区商业化的公众评价1研究背景近年来，历史文化街区改造成为我国城市发展新的热点。
自上海“新天地”改造模式获得成功后，国内掀起了一股泛“新天地”历史文化街区改造的热潮。
“新天地”模式的意义在于，它以融入现代都市生活为平衡点，大幅提升了地段和项目的经济价值。
所以，有评价认为上海“新天地”商业化改造是“实现近代历史文化遗产的物质形态保护和经济效益共赢的最佳模式”1。
而另一方面，历史文化街区保护与商业化开发的潜在矛盾并未消解，历史文化街区在商业化开发中“被拆、被毁、被篡改、被打造”的命运仍然令人担忧2。
在这个矛盾共生背景下，公众评价的介入将有可能提供一个新的补充视角和评判依据。
在各地泛“新天地”历史文化街区改造的案例中，“南京1912”具有一定的代表性。
该街区位于南京市太平北路与长江路的交汇处，整体形态呈“L”型，由21幢民国风格的建筑和4个主题分别为“共和”、“博爱”、“新世纪”、“太平”的街心广场组成，街区一墙之隔便是中国最大的近代史博物馆——南京总统府。
“南京1912”自2004年策划建设以来，凭借特有的民国文化背景，经过近10年的发展，已成为南京代表性景点之一。
2.1研究目的公众评价属于公众参与中末端参与的一种方式3，以公众实际感受为个体标准，通过集样，分析群体认知来获取公众对方案实施后的评价。
当前历史街区改造多以政府意愿为主，评价多来自专家学者，缺少对公众认知的深入研究4。
历史文化街区商业化改造的受众是以市民为主体的普通民众，所以公众评价是此类项目评价的重要组成部分。
同时，公众评价作为一项反馈机制，提供了从设计结果反思设计的视角，将对类似的项目设计提供依据与启发。
2.2研究方法本研究采用文献调研、实地调研、问卷调查、市民访谈等研究方法，获取公众对街区改造的评价及意向，并通过与“南京1912”设计师的交流，探寻设计者与公众认知的异同之处。
其中，问卷调查共回收问卷112份，其中有效问卷100份。
城市老街区的商业开发的改造模式比较分析
城市老街区的商业开发的改造模式比较分析随着城市的发展和人民生活水平的提高，老街区商业开发的改造模式也在不断创新和演变。
本文主要从历史文化保护、商业发展与经济效益、社会认同与融合等方面进行比较分析。
首先，历史文化保护是老街区商业开发的核心内容之一、通过对老街区的历史文化建筑进行修复和保护，可以使老街区具有更加鲜明的历史风貌。
文化街和历史文化街是一种常见的改造模式，通过整合周边的历史建筑，为游客和居民提供参观和购物的场所，同时也增加了文化的内涵。
例如北京的南锣鼓巷和上海的外滩就是成功的案例。
其次，商业发展与经济效益是老街区商业改造模式的重要考量。
商业改造可以为老街区带来新的商业机会，吸引更多的投资者和消费者。
开设以创意设计和特色产品为主的小店，提供与传统商业区有所不同的购物和体验方式。
同时，通过举办节庆、活动和展览等形式，吸引更多的游客和参与者，带动周边商业的繁荣。
例如，成都宽窄巷子的改造就吸引了众多的游客和购物者，极大地促进了周边经济的发展。
最后，社会认同与融合是老街区商业改造模式成功的关键因素之一、老街区作为城市的历史遗存，其改造过程需要充分考虑居民和社会各界的意见和利益。
通过开展社区共建和参与式的改造模式，可以提高社区居民对商业改造的满意度，增强社会的凝聚力和身份认同。
例如，北京簋街改造期间，居民积极参与并成立了居民委员会，他们直接参与了街区改造的规划、设计和管理，为改造提供了宝贵的意见和建议。
综上所述，城市老街区商业改造模式的比较分析主要包括历史文化保护、商业发展与经济效益、社会认同与融合等方面。
只有充分保护和利用老街区的历史文化资源，发展独特的商业模式，同时注重社会参与和共建，才能取得商业改造的成功，实现老街区的可持续发展。
历史街区—搜狗百科
历史街区—搜狗百科历史街区的概念初次提出“历史街区”的概念，是1933年8月国际现代建筑学会在雅典通过的《雅典宪章》：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保存，不可加以破坏”。
1987年由国际古迹遗址理事会在华盛顿通过的《保护历史城镇与城区宪章》（又称《华盛顿宪章》提出“历史城区”（historic urban areas）的概念，并将其定义为：“不论大小，包括城市、镇、历史中心区和居住区，也包括其自然和人造的环境。
……它们不仅可以作为历史的见证，而且体现了城镇传统文化的价值”(This charter concerns historic urban arears,Large and small,including cities,towns and historic centres or quarters,together with their natural and man-made environ-ments)。
同时还列举了历史街区中应该保护的内容是：地段和街道的格局和空间形式；建筑物和绿化、旷地的空间关系；历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、建筑装饰等地段与周围环境的关系，包括与自然和人工环境的关系；地段的历史功能和作用。
我国正式提“历史街区”的概念，是在1986年国务院公布第二批国家级历史文化名城时。
“作为历史文化名城，不仅要看城市的历史，及其保存的文物古迹，还要看其现状格局和风貌是否保留着历史特色，并具有一定的代表城市传统风貌的街区”。
其基础是此前由建设部于1985年提出（设立）的“历史性传统街区”：对文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区……等也予以保护，核定公布为地方各级‘历史文化保护区’。
2002年10月修订后的《中华人民共和国文物保护法》正式将历史街区列入不可移动文物范畴，具体规定为：“保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命意义的城镇、街道、村庄，并由省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化街区、村镇，并报国务院备案”（《中华人民共和国文物保护法》第十四条）。
城市商业区与历史街区的关系研究[1]
![城市商业区与历史街区的关系研究[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/a63696fa0242a8956bece41a.png)
May．文章编号：1009—6825{2008摘要：对城市商业区与历史街区之间的空间与职能关系进行了初步研究，并进行分类分析，总结了在城市商业区中对关键词：城市商业区，历史街区，空间属性，职能属性地段的再开发，如在旧城中心街区改建时，保留某些旧建筑，利用原有的空间和格局，再加上新的建筑和功能，从而取得较好的商业效果，所以商业性历史街区的更新与发展已成为一种很好的商趣和重视。
旧街区和老房子不再被视为拆除的对象，而成为宝贵的商业开发资源，许多位于商业区内的传统历史街区的利用与开历史街区的地理位置二般位于老城中，在城市的中心区附近，而且大部分在城市中仍具有很强的区位优势，并且目前已成的老字号商业街，而很多城市的格局都是以这些老商业街为核心发展变化的。
如北京路位于广州市中心，是广州城市建设的最初所在地，也是历史上最繁华的商业集散地。
这一区域虽历经十多个朝代及2000多年的沧桑，但其在广州的城市中心地位始终没一般来说，将旧城历史街区和商业区的空间结构关系总结为1)历史街区位于城市商业区之中，成为城市商业区中的一个相对独立的区域，但其合理的商业及旅游开发可以使之较好地融合于商业区之中，并以自身历史文化特性带动周边地区的商业价2)商业区位于历史街区之中，商业区可以是整片历史街区中的一条或几条商业街，具备当地历史街区的民族或地域特色，并3)历史街区与城市商业区相互交融，历史街区经过时代变迁成为商业区功能延伸的一部分，而商业区也融合了历史街区的文历史街区具有城市最基本的居住功能，如苏州的平江历史街住结合的形态而存在的，自发性零售商业活动的兴旺与发展也使现在街区已经存在相当长的时间，是城市历史动态发展的产物，环境上说，其由“一定规模”的“真实的”传统民居建筑群构成，具言，街区的居住功能都具有较高的历史人文价值。
历史街区具有很强的文化功能，城市是一种历史和文化现象，每个时代都在城市建设中留下了自己的印记，而一个城市个保护城市个性，也应是城市现代化建设的重点所在。
传统文化与商业化冲撞下历史文化街区的可持续发展
传统文化与商业化冲撞下历史文化街区的可持续发展在当今商业化的浪潮下，传统文化与商业化之间的冲突是不可避免的。
历史文化街区作为传统文化的重要载体，其可持续发展成为了广大研究者和保护者关注的焦点。
本文将从历史文化街区的定义、商业化冲撞的具体表现以及可持续发展的路径等方面来阐述历史文化街区在传统文化与商业化冲撞下的可持续发展。
历史文化街区是指在历史发展过程中形成的具有一定历史时期的独特风貌和文化特色的商业区域。
这些地区一般由历史建筑、文化遗址、传统手工业等组成，是传统文化的见证和传承场所。
历史文化街区不仅是城市的历史文化遗产，也是城市文化的重要组成部分，有着重要的历史、文化和经济价值。
随着商业化的深入发展，传统文化与商业化之间产生了一定的冲突。
一方面，商业化的推动下，历史文化街区的商业活动日益繁荣，吸引了大量的商家和游客。
商业活动给历史文化街区带来了一定的经济效益，推动了当地经济的发展。
但商业化也催生了过度开发和商业化改造的行为，破坏了历史文化街区原有的历史风貌和文化特色。
商业化活动的不规范经营和过度竞争也导致了商业街区的人为挤压和商业品质下降，使历史文化街区逐渐流失其传统文化的内涵。
为了实现历史文化街区的可持续发展，需要从多个方面加以规划和管理。
要做到保护与利用相结合。
保护历史文化街区的传统文化和历史风貌，同时要找到有效的利用方式，提升其经济效益。
可以通过发展文化创意产业、推动特色小商品等方式，使历史文化街区既能保留传统文化，又能满足现代经济的需求。
要加强对商业活动的监管，控制商业化改造的力度，避免过度开发和商业化改造。
要加强与社区居民的互动和沟通。
历史文化街区是社区居民的居住和生活地，他们对街区的保护和发展具有积极的意愿和参与性。
应该加强与社区居民的沟通和交流，充分听取他们的意见和建议，共同参与历史文化街区的规划和管理。
社区居民可以扮演保护历史文化的角色，通过参与文化节庆、举办传统手工业培训等方式，传承和弘扬历史文化。
27_历史街区保护更新
历史街区保护更新第一部分历史街区定义与价值 (2)第二部分保护更新的必要性 (4)第三部分国内外保护经验 (6)第四部分更新策略与方法 (10)第五部分保护与发展的平衡 (14)第六部分社区参与与利益协调 (18)第七部分法律法规与政策支持 (21)第八部分案例研究与启示 (24)第一部分历史街区定义与价值# 历史街区保护更新## 历史街区的定义与价值### 历史街区的定义历史街区，作为城市文化遗产的重要组成部分，通常是指那些在城市发展过程中形成并保留了大量历史建筑、传统风貌以及社会文化特色的区域。
这些区域往往具有较高的历史、文化、艺术和社会价值，是城市记忆的重要载体。
在中国，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》的规定，历史街区是指保存文物较为丰富、能够较完整地反映一定历史时期的传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。
### 历史街区的价值#### 历史价值历史街区承载着丰富的历史信息，其建筑、街道布局、自然环境等元素共同构成了一个时代的社会生活图景。
通过对这些历史遗迹的研究，可以更好地理解过去的生活方式、社会结构和文化传统，为历史学、社会学、人类学等多学科研究提供实物证据。
#### 文化价值历史街区是城市文化的集中体现，它们不仅保留了传统的建筑风格，还包含了地方语言、民间艺术、节庆活动等多种非物质文化遗产。
这些文化遗产对于传承和发扬民族文化具有重要意义，也是增强民族认同感和凝聚力的重要途径。
#### 社会价值历史街区作为城市的一部分，对当地居民的生活有着深远的影响。
它们提供了独特的居住环境，有助于维护社区的稳定和和谐。
同时，历史街区也是城市旅游的重要资源，吸引着大量游客前来参观游览，从而带动当地经济的发展。
#### 经济价值随着人们对文化遗产保护意识的提高，历史街区的经济价值逐渐受到重视。
通过合理的保护和利用，历史街区可以成为推动城市经济发展的新引擎。
例如，通过发展文化旅游、文化创意产业等方式，可以有效提升历史街区的经济活力，促进就业，增加税收。
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2005.07.15
[关键字]： 历史文化街区、商业街区、 区别
[简介]： 此模型给出了历史文化街区不同于普通商业街的特点，具有历史 文化内涵的商业功能，差别在于场所精神及文化体验
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不同于普通商业街，太平街主要打造具历史文化 内涵的商业功能，差别在于场所精神及文化体验
历史文化街区 改变单纯的商业购物， 使商业成为一种体验历 史、体验文化的品位生 活方式 普通商业街 满足消费者单纯的购物 功能及现代商业的繁华 感
体验感
价值
场所精神
与历史文化相融，商业 不是让人单纯消费的机 器，是一种让人感受的、 缺乏场所精神，消费者 怀旧的、情感得到满足 满足于购物的情绪 的场所，满足人们高层 次的需求 体现历史文化的商业业 态业种与历史街区建筑 完美融合，以老字号、 传统产品、手工艺品等 构成历史的视觉及体验 冲击 追求品位、追求精神价 值、追求文化价值 具有地方特色，吸引市 民和游客 品种齐全的现代商业， 百货、大卖场等商业业 态，体现城市的繁华 追求新潮、追求繁华、 追求现代 在全国范围差异化不大， 吸引市民为主
历史文化商业 增值点：
历史文 化 Lifestyl e 功能弥 补 体验消 费 场所精 普通商业 神
商业特征
消费者特 征 消费者来 源
产品
商品
服务
体验
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The End
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