2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案
房地产经纪人之职业导论训练试卷含答案讲解
房地产经纪人之职业导论训练试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。
该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。
李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。
于是宋某向李某推荐了A花园。
李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。
但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。
但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。
李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。
A.宋某不应故意隐瞒危险因素B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出【答案】 B2. 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
A.行纪B.居间C.代理D.包销【答案】 C3. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。
A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构【答案】 C4. 直接影响着企业的战略选择，进而影响企业管理模式和各项具体管理制度、措施确定的是( )。
A.企业经营管理B.企业经营管理目标C.企业经营理念D.企业经营原则【答案】 C5. 企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C6. 商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。
A.店铺B.工作场所C.经营场所D.注册地【答案】 B7. 下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。
房地产经纪人《职业导论》真题精选4
房地产经纪人《职业导论》真题精选4房地产经纪人《职业导论》真题精选4单选题（共62题，共62分）1.新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。
A.居间B.包租转租C.行纪D.代理2.存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。
A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验3.一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。
A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能4.房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15B.20C.30D.455.下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。
A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构6.房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。
A.500mB.500～1000mC.1000～200mD.2000～3000m7.在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。
A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营8.房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。
A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况9.房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。
A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值10.房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。
A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库11.房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。
2018房地产经纪人交易制度政策考试试题和答案解析打印版
2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题与答案1.依据《中华人民共和国自然保护区条例》，下列关于自然保护区的缓冲区的保护要求，说法正确的是()。
A.允许进入从事旅游B.禁止任何单位和个人进入C.只允许进入从事科学研究观测活动D.不允许进入从事科学研究活动正确答案：C,2.产生放射性固体废物的单位，应当按照国务院环境保护行政主管部门的规定，对其产生的放射性固体废物进行处理后，送交()处置。
A.当地政府B.省级环保行政主管部门C.当地环保行政主管部门D.放射性固体废物处置单位正确答案：D,3.据《国家环境保护“十二五”规划》，到2015年，重点行业二口恶英排放强度降低( )A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%正确答案：A,4.依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止( )进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
A.白天B.夜间C.人群多时D.人群经过时正确答案：B,5.依据《自然保护区条例》，经批准只准进入自然保护区缓冲区从事的活动是( )。
A.旅游B.参观C.科学研究观测D.驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物正确答案：C,6.依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，跨行业、复合型建设项目的环境影响评价类别确定方法是()。
A.按其中单项等级最高的确定B.由省级环境保护行政主管部门确定C.由国务院环境保护行政主管部门认定D.按不同行业评价类别分别确定正确答案：A,7.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：以( )为重点，推进大气污染防治。
A. 二氧化硫治理B.降低二氧化硫排放总量C. 二氧化硫、二氧化氮治理D.降低二氧化氮排放总量正确答案：B,8.据《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》，合理调整涉重金属企业布局，严格落实卫生防护距离，在重点防控区域( )新改扩建增加重金属污染物排放总量的项目。
2018年房地产经纪人考试《房地产经纪概论》真题及详解
【答案】BD
【解析】经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织以收取佣金为目的，通过居间、代理、行纪等服务方式，促成他人交易的经济活动。它包括以下两层基本涵义：①经纪活动是一种中介服务活动，主要是通过提供信息和专业服务来促成他人交易；②经纪人提供中介服务是以营利为目的，采取收取佣金的方式获得其服务的报酬。
81．甲公司的该宗房地产经纪业务属于（）。
A．二手房居间业务
B．二手房买方代理业务
C．二手房卖方代理业务
D．房地产行纪业务
【答案】B
【解析】房地产居间业务是房地产经纪机构以自己的名义为交易双方提供交易机会，促成他人之间的房地产交易，自己并不直接进行交易，纯粹起一种提供信息、牵线搭桥的作用，基本上不承担交易行为的经济风险。房地产买方代理业务是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定的范围内，以委托人名义承租、购买房地产，并收取佣金的行为。行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。
2018年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪概论》试卷及详解
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
1．“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）。
A．活动内容的服务性B．活动主体的专业性
C．活动地位的居间性D．活动责任的确定性
82．下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中，错误的为（）。
A．刘某应该承担已发生的1500元费用
B．甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题
C．甲公司可以向袁某申请赔偿
D．甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消
2018房地产经纪人考试《专业基础》真题及答案
2018房地产经纪人考试《专业基础》真题及答案D.市场环境答案：( B )2、房地产经纪人代理的特点包括委托人与经纪人之间存在长期固定的合作关系，代理过程中的权利和责任归经纪人，以委托人的名义与第三方交易，经纪人不得以高于委托人指定的价格卖出以获利。
(改写)答案：房地产经纪人代理的特点包括：经纪人与委托人之间存在长期固定的合作关系，代理过程中的权利和责任归委托人，以委托人的名义与第三方进行交易，经纪人不得以高于委托人指定的价格出售以获利。
3、在中国，专门的房地产行纪经纪人目前还没有形成。
(改写)答案：目前在中国，尚未形成专门从事房地产行纪的经纪人。
4、房地产经纪人接待客户时，最好坐在客户的侧边。
(改写)答案：房地产经纪人在接待客户时，最好坐在客户的侧边。
5、房地产经纪协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。
(改写)答案：房地产经纪协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并统一组织考试的制度。
6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为一个。
(改写)答案：作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为1个。
7、房地产经纪人所在地是指房地产经纪机构所在地。
(改写)答案：房地产经纪人所在地指的是其所属的房地产经纪机构所在地。
8、房地产经纪活动的原则为自愿、平等、诚实信用。
(改写)答案：房地产经纪活动的原则是自愿、平等、诚实信用。
9、关于违约责任，正确的说法是在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿。
(改写)答案：关于违约责任，正确的说法是在违约人继续履行或采取补救措施后，如果相对人仍有损失，可以请求损害赔偿。
10、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报房地产经纪主管部门登记备案，两种手续缺一不可。
(改写)答案：为了方便对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并向房地产经纪主管部门进行登记备案，两种手续必须齐全。
2018年房地产经纪人《职业导论》考试真题及答案
2018年房地产经纪人《职业导论》考试真题及答案1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。
2018年房地经纪人考试真题卷
2018年房地经纪人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量，以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度A.系统性B.充分性C.全面性D.有效性参考答案：B2.由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察A.潜在性B.善变性C.不确定性D.不稳定性参考答案：C3.房地产市场调查资料的搜集中，的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法A.搜集“准交易资料”B.促成房地产交易行为的经纪机构C.熟悉房地产市场的专业人士D.房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告参考答案：C4.把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场A.能力B.调查C.风险D.营销战略参考答案：A5.房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是A.交易复杂性B.供给滞后性C.不完全竞争性D.与金融市场关联度高参考答案：C6.根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策A.ST对策B.WT对策C.WO对策D.SO对策参考答案：B本题考核的是根据SWTO分析制定出行动对策的适用范围。
WT对策是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策；WO对策和ST对策是一种苦乐参半的对策，是处在一般情况下采取的对策；SO对策是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。
7.在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务A.投资大、风险高、周期长、竞争激烈B.规模大、风险高、周期短、竞争激烈C.投资大、风险高、周期短、竞争激烈D.规模大、效益高、周期长、竞争激烈参考答案：A8.某项目总投资10万元，建筑投资500元／㎡，若总建筑面积1000 ㎡，预期利润6万元，则单位价格为元／㎡A.350B.420C.500D.660参考答案：D本题考核的是单位价格的计算。
房地产经纪人之职业导论试卷和答案
房地产经纪人之职业导论试卷和答案单选题（共20题）1. 房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。
A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 B2. 补充协议的效力（）合同效力。
A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】 B3. 房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。
A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 B4. 中国台湾地区的房地产经纪行业管理模式主要采用()。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.其他管理模式【答案】 B5. 王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。
凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。
但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。
在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。
2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。
这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。
A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 D6. 由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息( )现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。
A.不真实B.不对称C.不共享D.不保密【答案】 B7. 房地产经纪机构经营费用分为固定费用和流动费用，其中固定费用包括( )。
A.市场营销与广告宣传费B.前期考察、项目接洽费用C.水、电等公共事业费D.向有关行业组织交纳的会费【答案】 D8. 同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。
2018年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题汇编及详解
2018年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题汇编及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（）的特性。
A．价值较大B．难以变现C．不可移动D．易受限制【答案】C【解析】房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。
其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。
房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。
因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。
2．二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（）。
A．合同约定面积B．预测面积C．买卖双方测量面积D．产权登记面积【答案】D【解析】房屋面积按不同阶段可分为预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积。
其中，产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。
存量房买卖中依据的面积一般是产权登记面积。
3．房地产开发项目建筑总平面图的内容通常不包括（）。
A．项目内的道路布置B．建筑物的朝向C．项目用地的大小D．房屋阳台的位置【答案】D【解析】建筑总平面图和建筑平面图是房屋建筑图中的一部分。
其中，建筑总平面图反映的内容包括：①该建筑场地的位置、形状、大小；②建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置；③场地内的道路布置与绿化安排；④建筑物的朝向；⑤建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高；⑥扩建建筑物的预留地。
D选项，房屋阳台的位置可以在建筑平面图中呈现。
4．在其他相同的情况下，住宅类型居住体验由好到差的顺序一般是（）。
2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解【圣才出品】
2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。
A．活动主体的专业性B．活动地位的中介性C．活动内容的服务性D．活动收入的后验性【答案】D【考点】经纪的特性【解析】无论经纪服务提供方在经纪服务过程中所提供的各项具体服务内容的数量与质量如何，最终是否能够获得佣金完全取决于经纪服务是否使委托人与交易相对人达成了交易。
经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定。
这体现了经纪的活动收入的后验性特性。
2．房地产经纪人知识结构的核心是（）。
A．房地产经纪专业知识B．房地产相关知识C．相关专业基础知识D．人文和心理知识【答案】A【考点】房地产经纪人员的职业素养【解析】房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员，简称为“房地产经纪人员”。
房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识。
3．股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是（）。
A．合伙制房地产经纪机构B．股份有限公司制房地产经纪机构C．有限责任公司制房地产经纪机构D．个人独资房地产经纪机构【答案】C【考点】公司制房地产经纪机构【解析】房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的从事房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
其中，有限责任公司是指股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任。
4．某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发展。
这种经营战略是（）。
A．纵向一体化B．水平一体化C．水平多样化D．多向多样化【答案】B【考点】房地产经纪机构的经营战略选择【解析】一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。
房地产经纪人之职业导论练习试题附有答案详解
房地产经纪人之职业导论练习试题附有答案详解单选题（共20题）1. 坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（）的要点之一。
A.市场分析技能B.议价谈判技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能【答案】 B2. 现代企业战略管理的任务就是通过（），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。
A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 D3. 下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。
A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力【答案】 D4. 目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。
A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】 B5. 在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）。
A.房屋实地查看和权属调查B.提供租赁信息C.代办抵押贷款D.提供买卖信息【答案】 B6. 直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C7. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。
A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程【答案】 D8. 房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。
A.500mB.500～1000mC.1000～200mD.2000～3000m【答案】 A9. 重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。
2018年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解
2018年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。
A．活动主体的专业性B．活动地位的中介性C．活动内容的服务性D．活动收入的后验性答案：D解析：无论经纪服务提供方在经纪服务过程中所提供的各项具体服务内容的数量与质量如何，最终是否能够获得佣金完全取决于经纪服务是否使委托人与交易相对人达成了交易。
经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定。
这体现了经纪的活动收入的后验性特性。
2．房地产经纪人知识结构的核心是（）。
A．房地产经纪专业知识B．房地产相关知识C．相关专业基础知识D．人文和心理知识答案：A解析：房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员，简称为“房地产经纪人员”。
房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识。
3．股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是（）。
A．合伙制房地产经纪机构B．股份有限公司制房地产经纪机构C．有限责任公司制房地产经纪机构D．个人独资房地产经纪机构答案：C解析：房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的从事房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
其中，有限责任公司是指股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任。
4．某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发展。
这种经营战略是（）。
A．纵向一体化B．水平一体化C．水平多样化D．多向多样化答案：B解析：一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。
一体化成长战略有两种类型：纵向一体化和水平一体化。
其中，水平一体化是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。
2018年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解
2018年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产卖点具备的特点不包括（）。
A．认同性强B．个性化强C．展示性强D．夸张性强答案：D解析：一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。
卖点具备三个特点：①卖点是房源自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点；②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点；③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。
卖点与项目定位的不同之处是：卖点必须是能够展示的，否则就无法在市场推广中发挥作用。
2．对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（）。
A．深度访谈法B．现场勘查法C．统计报表法D．网络搜集法答案：B解析：现场勘查是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。
通过对商圈的现场勘查，可以了解商圈的基本信息。
现场勘查要求在进行商圈调查时，须认真察看并及时做好记录，并对记录进行整理分析，同时也必须查阅相关资料、询问相关专业人员，确保内容的真实性。
3．房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。
A．时效性强B．地域性强C．不可替代D．不可复制答案：A解析：房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。
房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。
房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
4．针对有意在近期购房并且资金已经到位的客户，房地产经纪人应采取的营销策略是（）。
A．介绍所在经纪机构业绩B．展示已成交案例C．帮助客户制定购房计划D．提供专业服务并重点跟踪争取成交答案：D解析：按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求程度的高低等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。
2018年房地产经纪人业务操作考试真题及答案
2018年房地产经纪人业务操作考试真题及答案1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。
A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。
A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。
A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。
A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。
A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。
A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。
A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采用的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。
A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。
A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A 10.C1.房地产项目定位的核心内容是( )。
A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。
房地产经纪人之职业导论试卷包含答案
房地产经纪人之职业导论试卷包含答案单选题（共20题）1. 房地产经纪机构最主要的收入来源是( )。
A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 A2. 传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】 B3. 下列关于风险的表述中，错误的是()。
A.利率变动属于政策风险B.佣金浮动属于市场风险C.市场行情分析失误属于市场风险D.资金筹措出现困难属于个别风险【答案】 C4. 张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。
刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。
随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。
刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。
事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】 B5. 客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（）为手段。
A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 A6. 售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。
A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B7. 房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。
(2007年真题)A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 B8. 下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是()。
A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本【答案】 C9. 直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
2018年房地产经纪人考试专业基础真题及答案
2018年房地产经纪人考试专业基础真题及答案1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案：( A )5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：( A )6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个B.2个C.3个D.4个答案：( A )7.房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案：( A )8.房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人答案：( A )9.关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：( C )10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
2018年房地产经纪人职业导论考试真题(含答案) .
( C) 。
A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德
16. 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是
( B) 。
A. 共享性
B. 价值性
C. 多维性
D. 积累性
17. 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是
(C ) 。
A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方在某宗 ( 或数宗 ) 房源上达成一致
B. 价值性
C. 多维性
D. 积累性
7. 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是
(C ) 。
A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方在某宗 ( 或数宗 ) 房源上达成一致
D. 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可
8. 经纪活动起源于 (C ) 。
A. 第一次社会大分
B. 第二次社会大分工
C. 坐在客户的后面
D. 紧靠客户身旁
36、 关于违约责任说法正确的是 ( ) 。
A. 对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B. 因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C. 在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D. 在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
任的商业行为。
A. 自己
B. 代理人
C. 委托人
D. 受托人
25. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人
(B ) 。
A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
2018房地产经纪人考试制度与政策真题及答案
2018房地产经纪人考试交易制度政策真题及答案1.《合同法》规定，租赁期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。
A.10B.15C.20D.30【答案】D【解析】《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。
A.15B.30C.60D.90【答案】A【解析】《物权法》第19条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系以申请异议登记。
登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。
3.关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。
A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】c【解析】房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。
4.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。
A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】D【解析】房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出债务履行担保的行为。
5.物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理( )阶段的内容。
A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作【答案】A【解析】物业管理策划阶段包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节6.选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。
A.业主大会B.业主委员会C.居民委员会D.业主大会筹备【答案】A【解析】业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策期构，其职责包括：①制定、修改管理规约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员;③选聘、解聘物业服务企业;④决定专项维修基金的使用、统筹方案，并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⑥法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
往年房地产经纪职业导论及答案
房地产经纪职业导论考试时间：【90分钟】总分：【100分】得分评卷人一、单项选择题（共50题，每题2分，共计100分）（）1、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（ ）。
A、行业规则与国家法律法规的效力等同B、行业规则是平等民事主体之间的约定C、行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系D、行业规则并不提出行业的职业道德要求【答案】B【解析】A项，就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。
BCD三项，房地产经纪执业规范是由房地产行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。
（）2、房地产经纪合同的两种基本类型是（ ）。
A、房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B、房地产买卖合同和房地产租赁合同C、房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D、房地产代理合同和房地产居间合同【答案】D【解析】房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他服务的服务费。
房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。
相应的，房地产经纪合同的两种基本类型就是房地产代理合同和房地产居间合同。
（）3、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（ ）手段。
A、信息化B、综合化C、统一化D、规模化【答案】A【解析】目前，我国一些大中型房地产经纪机构的房源管理普遍采用了信息化手段，通过专业的存量房业务运行管理软件建立房源数据库，对房源的自身信息、业务进展情况进行信息化管理。
经纪人通过房源数据库进行查寻房源、添加房源、更新房源的业务进展状况的操作，经纪门店和经纪机构的管理人员通过房源数据库掌握门店、机构内的房源及其业务跟进状况，进行房源分配、房源分类统计等管理操作。
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2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。
A.规范B.中介C.提升D.发展13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B)。
A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可18.经纪活动起源于( C)。
A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C)后才有效。
A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。
A.居间B.代理C.包销D.行纪21.房屋买卖代理收费，应(C )。
A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( D)。
A.居间B.代理C.拍卖D.信托23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C)。
A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A.自己B.代理人C.委托人D.受托人25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人(B )。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任26.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(D )的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C )。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓28.下列说法中，不正确的是( B)。
A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效29.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是(C )。
A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息30.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( D)。
A.佣金通常为3%B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费率D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金31.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制B.控制C.限制D.法定32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( C)。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试33.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经(C )后才有效。
A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税34.房地产查验的基本途径有现场实地察看和(C )。
A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本35.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁36、关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：C37、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府答案：B38、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：A39、代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：B40、房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人答案：A41、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：C42、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案：A43、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：A44、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个B.2个C.3个D.4个答案：A45、房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案：A1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。
A.规范B.中介C.提升D.发展3.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(B )。
A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8.经纪活动起源于(C )。
A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经(C )后才有效。
A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是(C )。
A.居间B.代理C.包销D.行纪1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。