公寓项目答客问定稿版

公寓项目答客问

HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

活力城二期答客问

一、项目篇

1.项目开发商是哪家？集团背景实力如何，有哪些业绩？

答：河北华浩房地产开发有限公司；房地产开发二级资质；注册资金1.06亿元。过往开发项目：华浩天际写字楼（丛台区联纺路与滏河北大街交叉口东南角，）；广星源（邯郸市火车站东侧的沁河街以南，浴新大街以东）；华浩活力城一期。

2.规划设计和房型设计单位是哪家？

答：昆仑设计院。

3.项目建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？

答：

4.项目的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？

答：河北浩瀚物业服务有限公司，2.6元每平方

5.公寓占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？

答：10400㎡，合约15.6亩；总建筑面积：86387.81㎡,(地面上73422.79㎡)

6.公寓绿化率是多少？

答：绿化率：32%

7.公寓的预售许可证何时可取？开盘时间？

答：安顺序办理，开盘时间待定。

8.公寓开工、竣工时间？

答：

9.公寓的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？

答：商服，产权是40年，

二、产品篇

1.公寓建筑主体采用什么结构？抗震烈度为多少？

答：框架结构。抗震7级

2.总共有多少套公寓？

答：A栋 650 套；B栋570套；共计：1220套

3.商业有几层？商业面积？公寓各层面积是多少？

答：商业一层，商业面积：4463.74平方米；A座1723.81平方米、B座1438.55

4.公寓出入口几个？分别在哪？

答：每栋楼两个出入口，主门在公寓的南侧。

5.公寓外墙保温层的材料？

答：

6.公寓大堂装修标准？

答

7.公寓电梯什么牌子？

答：

8.公寓走廊及楼道的装修标准？

答：

9.公寓层高为多少？哪层？

答：2-4层3米；5-23层4.5米。

10.不同层高公寓搭建夹层后，各层结构板下净高多少？

答：自由分割和搭建夹层。

11.公寓公共走道层高多少？公共走道宽度多少？

答：？

12.公寓内隔墙是否能打通？

答：大部分是可以打通的，部分位置有框架柱，具体工程图纸为准。

13.公寓各主要设备设置于何处（变电所、给排水泵房）？

答：

14.公寓所采用何种空调系统，室外机部分设置在何处？

答：

15.公寓各层电梯数量？

答：A栋电梯8部； B栋部电梯8部

16.公寓内配备何种配套设施？

答：新风系统；空气能热水器、中空木门数字密码。

17.主力户型面积？实用面积？公摊？

答：主力：58平米；使用面积80平方米；公摊：28%左右。

18.地下停车场地面采用什么材料？

答：耐磨地坪。

19.车位是租还是销售？这么收费？

答：车位只售不租。

20.只单独认购车位？

答：老业主可以（需情况而定）

21.公寓的窗户是有多高？是飘窗吗？有赠送面积吗？赠送多少？

答：

22.公寓窗户、玻璃采用什么材料的？规格多少？

答：断桥铝，中空玻璃，6*12*6

23.公寓高层供水加压方式，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影

响？或者说它是否有负面的作用？

答：

24.公寓配套有暖燃气吗？

答：

25.供暖、水、电、收费标准？

答：

26.26.两间或以上的公寓是否可以打通？

答：可以的，有剪力墙或承重柱的是不能的，具体参照工程图纸。

27.入户电话线是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户？

答：联通、移动、电信等全可以。

28.公寓外立面使用什么材料？什么颜色？

答：

29.据离路边近楼体是否有隔音措施？

答：双层中空low-e玻璃。

30.房屋产权的年限是多少？

答：40年。

31.入住后是否能迁户口？

答：公寓是不可以迁户口。

32.按揭银行是哪家？按商业还是住宅利率？年限?

答：

33.签了认购书后还能更名吗，收费？

答：免费更名一次。

34.能退房吗？有没有违约金？

答：不能。

35.总价范围？

答：40万左右。

36.交房标准是什么？

答：毛坯房。

37.地下有几层？

答：地下两层车位。

38.目前项目进程如何？

答：测量和地勘。

39.合同约定交房日期？

答

40.公寓门厅位置？

答：A、B座各有两个出入口，主出入都在项目南侧。

41.电梯是否有备用电？备用电能用多久？

答：

42.上、下水管道使用什么管材？这种管材有什么优点？

答：

三、物业智能化及内配套

1.大堂是否有保安24小时值班？

答：24小时保安。

2.出入口是否设立保安执勤与出入登记制度？

答：有

3.公寓内有无燃气报警系统？

答：有

4.公寓内设立闭路监控，红外线监控系统。

答：有