《企业会计准则第21号——租赁》解读 2020年继续教育练习题
继续教育考题《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解读及案例分析
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解读及案例分析一、单选题1、在计算租赁付款额的现值时，承租人应当以（）作为折现率。
A、同期银行借款利率B、租赁内含利率C、增量借款利率D、10%A B C D【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率。
2、（）是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
A、佣金B、租赁付款额C、手续费D、担保金A B C D【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
3、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、5个B、7个C、9个D、12个A B C D【正确答案】D【您的答案】D[正确]【答案解析】短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。
4、企业判断融资租赁的标准中，下列表述不正确的是（）。
A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁A B C D【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】选项CD，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
这里的“大部分”通常在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上（含75%，下同）。
需要说明的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。
如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类，所以选项D正确，选项C错误。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
2019会计继续教育-企业会计准则第21号
《企业会计准则第21号——租赁》解读（必学）一、单选题1、（）是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、低价值资产租赁B、租赁期开始日C、租赁期D、使用权资产A B C D【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
2、（）是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额A B C D【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
3、（）是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
A、低价值资产租赁B、租赁期开始日C、租赁期D、使用权资产A B C D【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
二、多选题1、同时符合（）条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁。
A、承租人不可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利B、承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利C、该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系D、该资产与合同中的其他资产存在高度依赖或高度关联关系AB C D【正确答案】BC【您的答案】BD 【答案解析】同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
2、租赁变更，是指原合同条款之外的（ ）变更。
企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。
A 、租赁人B 、租赁范围C 、租赁期限D 、租赁对价AB C D【正确答案】BCD【您的答案】BCD [正确]【答案解析】租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单项选择题1、〔〕年12月7日财政部公布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方法实施。
A、2022B、2022C、2022D、2022【正确答案】C2、〔〕，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合约开始日D、合约终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的〔〕进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、〔〕，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2022年12月7日财政部公布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采纳国际财务汇报准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自〔〕年1月1日起施行。
A、2022B、2022C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过〔〕月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的根底进行分摊，分期计入〔〕。
A、全部者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合约，在符合以下〔〕条件时，应当合并为一份合约进行会计处理。
A、该两份或多份合约基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，假设不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合约中的某份合约的对价金额取决于其他合约的定价或履行情况C、该两份或多份合约让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照本钱进行初始计量。
该本钱不包含〔〕。
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解读及案例分析练习及答案
以下是您本次答题情况：一、单选题1、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A、成本与可变现净值孰高模式B、成本模式C、公允价值模式D、权益法模式【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】因租赁而形成的使用权资产按照成本模式计量，租赁负债按照摊余成本计量，嵌入衍生工具应当按照公允价值计量且其变动计入当期损益。
2、（）核算出租人融资租赁产生的租赁投资净额。
A、应收账款B、应付账款C、应付融资租赁款D、应收融资租赁款【正确答案】D【您的答案】D[正确]【答案解析】“应收融资租赁款”：核算出租人融资租赁产生的租赁投资净额。
3、（）是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
A、使用权资产B、资产C、使用权负债D、租赁应收款【正确答案】A【您的答案】A[正确]【答案解析】使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
4、（）科目，核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。
A、使用权资产B、使用权负债C、融资租赁资产D、融资租赁负债【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】“融资租赁资产”科目：核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。
5、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入（）。
A、资本公积B、实收资本C、当期损益D、所有者权益【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。
6、承租人应当在（）中单独列示使用权资产和租赁负债。
A、利润表B、所有者权益变动表C、资产负债表D、现金流量表【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债。
7、为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入（）。
A、其他综合收益B、当期损益C、盈余公积D、资产处置损益【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入当期损益。
练习题《企业会计准则第21号——租赁》解读
一、单选题1、同一控制下企业的合并，按照会计准则规定，确认的长期股权投资金额与所支付对价账面价值之间的差额应当调整（），该项目余额不足冲减时，应当依次冲减盈余公积和未分配利润。
A、实收资本B、资本公积C、合同负债D、合同资产A B C D【正确答案】B【您的答案】【答案解析】同一控制下企业的合并，按照会计准则规定，确认的长期股权投资金额与所支付对价账面价值之间的差额应当调整资本公积，该项目余额不足冲减时，应当依次冲减盈余公积和未分配利润。
2、权益法下，如果全部处置长期股权投资，应将售价与处置股权的账面价值之间的差额计入（）。
A、资本公积B、其他综合收益C、投资收益D、未分配利润A B C D【正确答案】C【您的答案】【答案解析】权益法下，如果全部处置长期股权投资，应将售价与处置股权的账面价值之间的差额计入投资收益。
二、多选题1、以下关于股权投资的表述，正确的有（）。
A、股权投资中，交易双方是债权债务关系B、股权投资中，现金流量不能按照时间顺序排列C、股权投资中，当发行方违约，购买方不可以向法院主张权利D、股权投资中，享有的报酬不确定A B C D【正确答案】BCD【您的答案】【答案解析】选项A，股权投资中，交易双方是信托关系。
三、判断题1、债权投资中，比如未来收回多少本息基本是确定的。
（）对错【正确答案】对【您的答案】【答案解析】本题表述正确。
2、关联交易在合并报表中，投资方若有其他子公司，与联营企业、合营企业之间的未实现内部交易损益不需要在合并报表中进行调整。
（）对错【正确答案】错【您的答案】【答案解析】关联交易在合并报表中调整时，投资方若有其他子公司，要对与联营企业、合营企业之间的未实现内部交易损益在合并报表中进行调整。
新《企业会计准则第21号——租赁》解读
新《企业会计准则第21号——租赁》解读《企业会计准则第21号，租赁》是中国会计准则委员会于2024年7月1日正式发布的新版会计准则，用于规范企业在租赁活动中的会计处理和披露。
本文旨在对该准则进行解读，深入探讨其主要内容和影响。
该准则有着较大的变革，主要体现在以下几个方面：1.定义和分类：新准则对租赁的定义进行了修改，将租赁定义为一方（称为承租人）通过合约将资产所有权的使用权转让给另一方（称为出租人），出租人收取租金的权利。
此外，新准则将租赁分为金融租赁和经营租赁两类。
金融租赁是指承租人能够获取资产的所有权，并在租赁期结束时将资产回收；经营租赁则不具备这种权利。
2.承租人会计处理：根据新准则，承租人要将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表。
租赁权益资产是指承租人对租赁资产的使用权。
租赁负债是指承租人为获取租赁权益资产所支付的未来租金和其他相关费用。
承租人根据租赁期限及租赁费用的变动将租赁负债分为分期偿还的借款的偿还额和承租人在租赁期内的利息支出。
3.出租人会计处理：出租人需要对金融租赁和经营租赁作出不同的会计处理。
对于金融租赁，出租人要将租赁资产在财务报表中予以确认，并按回租合约规定的利率计量回租债权。
对于经营租赁，出租人应当按照实际收到的租金收入，将其分摊到租赁期间的各个会计期间。
新准则的发布带来了以下几个方面的影响：1.财务报表更加准确和透明：新准则要求承租人将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表，使企业财务信息更加准确和透明，减少了虚增业务规模的现象，提高了财务信息的可比性和可理解性。
2.影响企业的财务指标：由于租赁负债的计入财务报表，会导致企业的负债水平增加，从而对财务指标产生影响。
例如，负债率和杠杆比率可能会上升，对企业信用评级和贷款利率产生影响。
3.影响租赁市场：新准则的发布可能会对租赁市场产生影响。
由于承租人需要将租赁负债纳入财务报表，企业可能更加倾向于选择经营租赁而非金融租赁，以减少财务报表中的负债项。
2020年 会计继续教育 《企业会计准则第21号—租赁》解读 答案
《企业会计准则第21号——租赁》解读【单选】1 在下列各项中，不属于租赁识别判断标准要素的是（）。
资产供应方是否拥有资产的实质性替换权合同中是否包含已识别资产客户是否可获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益已识别资产的市场价值2 承租人在分摊合同对价时，应当依据的是（）。
各部分单独价格的相对比例各部分历史成本的相对比例各部分重置成本的相对比例各部分账面净值的相对比例3 依据交易价格分摊的规定分摊合同对价时，出租人应当参照的准则是（）。
《企业会计准则第21号——租赁》《企业会计准则第14号——收入》《企业会计准则第16号——政府补助》《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》4 在下列各项中，在境内外同时上市的企业实施租赁新准则时间的是（）。
自2020年1月1日起施行自2021年1月1日起施行自2019年6月1日起施行自2019年1月1日起施行5 在下列各项中，不属于财政部对租赁准则进行修订的原因的是（）。
真实地反映企业资产负债情况防范化解风险提高会计信息质量提高企业的收益6 在下列各项中，属于出租人为达成租赁向承租人提供优惠的是（）。
租赁激励已支付租赁付款额初始直接费用租赁负债7 在下列各项中，与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定金额，此金额被称为（）。
担保余值租赁付款额未担保余值租赁激励8 在下列各项中，属于承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的租赁形式是（）。
售后租回杠杆租赁直接租赁长期租赁9 在现金流量表中，承租人偿还租赁负债本金和利息所支付的现金应当计入的项目是（）。
经营活动现金流出经营活动现金流入投资活动现金流出筹资活动现金流出10 在评估确定售后租回交易中的资产转让不属于销售时，出租方的会计处理是（）。
确认为其他应收款确认使用权资产和金融负债确认一项与转让收入等额的金融资产确认一笔银行存款11 承租人期末进行列报时，租赁负债利息费用可以列示在利润表中的项目是（）。
苏州继续教育 企业会计准则第21号-租赁
单选题1.下列各项目中应该记入融资租入固定资产的入账价值的是（）。
或有租金初始直接费用未确认融资费用履约成本2.融资租赁的出租人对未实现融资收益进行分配时，对于分配率的确定方法是（）。
采用合同规定利率采用同期银行贷款利率采用租赁内含利率重新计算分配率3.最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。
承租人每期应支付的租金承租人或与其有关的第三方担保的资产余值或有租金和履约成本期满时支付的购买价4.甲企业作为承租人租入一台设备，该设备全新时预计使用年限11年，租出方已使用1年；甲企业的租赁期为8年；承租人租赁期满时将以0.1万元的购价优惠购买该设备，而预计该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。
则甲企业对该设备计提折旧的期限为（）。
1年8年10年2年5.一项融资租赁业务，租金共100万元（承租人已按期支付），承租人的担保余值为10万元，租赁资产租赁开始日的公允价值为80万元（低于最低租赁付款额的现值）。
则租赁期届满、承租方返还租赁资产前“长期应付款”科目的余额为（）。
10万元70万元80万元6.融资租赁资产的承租方，对其按照租赁协议根据销售量为依据计算支付的或有租金，应该借记的会计科目是（）。
销售费用财务费用管理费用制造费用7.融资租赁的承租人对未确认融资费用进行分摊时，对未确认融资费用的分摊额应计入（）。
“在建工程”科目“财务费用”科目“销售费用”科目“管理费用”科目8.一项租期为10年的融资租赁协议规定，出租人每期需支付租金10万元，租赁期届满时承租人留购租赁资产需支付0.5万元的购买价款。
承租人为该租赁资产担保的余值为3.5万元。
财务担保公司为该租赁资产担保的余值为5万元。
根据上述资料，最低租赁收款额应为（）。
109万元104万元100.5万元100万元9.承租人分摊未确认融资费用时，对于未确认融资费用分摊额的计算，应采用（）。
加权平均法实际利率法年数总和法直线法10.融资租赁中承租人发生的履约成本通常计入（）。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单项选择题1、〔〕年 12 月 7 日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21 号——租赁》，采取分步实施的方法实施。
A、2022B、2022C、2022D、2022【正确答案】 C2、〔〕，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合约开始日D、合约终止日【正确答案】 B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的〔〕进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】 C4、〔〕，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】 A5、2022 年 12 月 7 日财政部发布了修订后的《企业会计准则第 21 号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务汇报准则或者企业会计准则编制财务报表的企业，自〔〕年1月 1 日起施行。
A、2022B、2022C、2022D、2022【正确答案】 A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过〔〕月的租赁。
A 、8 个B 、9 个C、10 个D、12 个【正确答案】 D 7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的根抵进行分摊，分期计入〔〕。
A、全部者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】 C 8、企业与同一交易方或者其关联方在同一时偶尔相近时间订立的两份或者多份包含租赁的合约，在符合以下〔〕条件时，应当合并为一份合约进行会计处理。
A、该两份或者多份合约基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，假设不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或者多份合约中的某份合约的对价金额取决于其他合约的定价或者履行情况C、该两份或者多份合约让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁 D、以上均对【正确答案】 D9、使用权资产应当按照本钱进行初始计量。
继续教育租赁准则练习题
《企业会计准则第21号——租赁》重难点、热点问题解读 --考试试卷（考试时间：60分钟，总分：100.00分）考试得分：88.00分一、判断题（本大题共20小题，每小题4.00分，共80分）1、承租人应当根据理解财务报表的需要，披露有关租赁活动的其他定性和定量信息。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确2、承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。
无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确3、融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确4、租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确5、合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确6、新租赁准则下，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是统一采用使用权资产模型，有利于全面反映企业因租赁交易取得的权利和相关义务，提升了报表透明度和可比性。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确7、新租赁准则下，原采用经营租赁方式取得的资产及支付义务需在资产负债表中列示，消除了承租人利用经营租赁进行表外融资的机会，可以更为全面真实反映企业资产债务情况。
（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确8、初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。
企业会计准则第21号——租赁
《《企业会计准则第21号——租赁》重难点、热点问题解读（中）》课后测验1租赁的使用目的和使用方式不包括（）。
A确定资产的产出类型B产出地点C产出时间D租入时间正确答案：D2承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。
无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
正确答案：正确3在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率。
正确答案：正确4租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括（）。
A固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额B取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定C购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权D根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项正确答案：ABCD5使用目的和使用方式包括确定资产的产出类型、产出地点、产出时间、产出数量及是否产出等的权利。
正确答案：正确6承租人在整个租赁期对使用标的资产的权利实施控制。
正确答案：正确7因行权判断或实际行使不一致导致租赁期变化的，计算变动后租赁付款额现值时，需要重新确定折现率。
正确答案：正确8租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A现值B公允价值C重置成本D可变现净值正确答案：A9承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
正确答案：正确10承租人不可以按照租凭资产的类别选择是否分拆合同。
正确答案：错误11担保余值包括（）。
A承租人担保的资产余值B与承租人有关的第三方担保的资产余值C与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值D出租人担保的资产余值正确答案：ABC12租赁负债的后续计量模式为（）。
2020年 会计继续教育 《企业会计准则第21号—租赁》解读 答案
《企业会计准则第21号——租赁》解读【单选】1 在下列各项中，不属于租赁识别判断标准要素的是（）。
资产供应方是否拥有资产的实质性替换权合同中是否包含已识别资产客户是否可获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益已识别资产的市场价值2 承租人在分摊合同对价时，应当依据的是（）。
各部分单独价格的相对比例各部分历史成本的相对比例各部分重置成本的相对比例各部分账面净值的相对比例3 依据交易价格分摊的规定分摊合同对价时，出租人应当参照的准则是（）。
《企业会计准则第21号——租赁》《企业会计准则第14号——收入》《企业会计准则第16号——政府补助》《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》4 在下列各项中，在境内外同时上市的企业实施租赁新准则时间的是（）。
自2020年1月1日起施行自2021年1月1日起施行自2019年6月1日起施行自2019年1月1日起施行5 在下列各项中，不属于财政部对租赁准则进行修订的原因的是（）。
真实地反映企业资产负债情况防范化解风险提高会计信息质量提高企业的收益6 在下列各项中，属于出租人为达成租赁向承租人提供优惠的是（）。
租赁激励已支付租赁付款额初始直接费用租赁负债7 在下列各项中，与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定金额，此金额被称为（）。
担保余值租赁付款额未担保余值租赁激励8 在下列各项中，属于承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的租赁形式是（）。
售后租回杠杆租赁直接租赁长期租赁9 在现金流量表中，承租人偿还租赁负债本金和利息所支付的现金应当计入的项目是（）。
经营活动现金流出经营活动现金流入投资活动现金流出筹资活动现金流出10 在评估确定售后租回交易中的资产转让不属于销售时，出租方的会计处理是（）。
确认为其他应收款确认使用权资产和金融负债确认一项与转让收入等额的金融资产确认一笔银行存款11 承租人期末进行列报时，租赁负债利息费用可以列示在利润表中的项目是（）。
《企业会计准则第21号——租赁》重难点、热点问题解读限时考试
限时考试《企业会计准则第21号——租赁》重难点、热点问题解读一、单项选择题（本类题共10小题，每小题4分，共40分。
单项选择题 (每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，请选择正确选项。
）1.出租人将应收融资租赁款或其所在的处置组划分为持有待售类别的，应当按照（ A ）进行会计处理。
A.《CAS42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》B.《CAS22号——金融工具确认和计量》C.《CAS23号——金融资产转移》D.《CAS21号——租赁》2.（A ）是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
A.租赁激励B.初始直接费用C.增量成本D.预计拆除复原支出3.母公司或子公司在境外上市且按照国际财务报告准则或企业会计准则编制其境外财务报表的企业执行新租赁准则的施行日期为（A ），可以提前执行，但不应早于其同时执行新金融工具准则和新收入准则的日期。
A.2021年1月1日B.2019年7月1日C.2020年1月1日D.2020年7月1日4.实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
这种租赁方式指的是（A ）。
A.融资租赁B.经营租赁C.长期租赁D.短期租赁5.2016年1月，国际会计准则理事会修订发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（简称IFRS16），自（A）起生效。
A.2019年1月1日B.2018年1月1日C.2020年1月1日D.2022年1月1日6.出租人应当按照（A）计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。
A.固定的周期性利率B.名义利率C.实际利率D.有效年利率7.在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业执行新租赁准则的施行日期为（A ）。
A.2019年1月1日B.2019年7月1日C.2020年1月1日D.2020年7月1日8.租赁负债的利息费用在利润表（A）项目列示。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
《企业会计准则第21号——租赁》解读2020年继续教育练习题
《企业会计准则第21号一租赁》解读2020年继续教育练习题一、单选题1、( )是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与岀租人有关的一方予以担保的部分。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】C【您的答案】C ［正确］【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中.出租人无法保证能够实现或仅由勺出租人有关的一方予以担保的部分。
2、( )是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】D【您的答案】D ［正确］【答案解析】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
3、( )是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结朿时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】B【您的答案】B ［正确］【答案解析】担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
4、( )是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、低价值资产租赁B、租赁期开始日C、租赁期D、使用权资产【正确答案】B【您的答案】B ［正确］【答案解析】租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期05、( )是指为达成租赁所发生的增量成本。
A、低价值资产租赁B、初始直接费用C、租赁期D、使用权资产【正确答案】B【您的答案】B ［正确］【答案解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增呈成本。
6、( )是指岀租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、岀租人为承租人偿付或承担的成本等。
A、租赁激励B、初始宜接费用C、租赁期D、使用权资产【正确答案】A【您的答案】A ［正确］【答案解析】租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括岀租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
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《企业会计准则第21号——租赁》解读2020年继续教育练习题一、单选题1、（）是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
2、（）是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】D【您的答案】D[正确]【答案解析】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
3、（）是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
4、（）是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、低价值资产租赁B、租赁期开始日C、租赁期D、使用权资产【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
5、（）是指为达成租赁所发生的增量成本。
A、低价值资产租赁B、初始直接费用C、租赁期D、使用权资产【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。
6、（）是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
A、租赁激励B、初始直接费用C、租赁期D、使用权资产【正确答案】A【您的答案】A[正确]【答案解析】租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
7、下列说法中错误的是（）。
A、承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债B、承租人应当在资产负债表中分别列示使用权资产和租赁负债C、出租人应当根据资产的性质，在资产负债表中列示经营租赁资产D、在利润表中，承租人应当分别列示租赁负债的利息费用与使用权资产的折旧费用【正确答案】BD、识别【正确答案】ACD【您的答案】ACD[正确]【答案解析】新租赁准则在租赁定义和识别、承租人会计处理方面作了较大修改，出租人会计处理基本延续现有规定。
2、租赁变更，是指原合同条款之外的（）变更。
企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。
A、租赁人B、租赁范围C、租赁期限D、租赁对价【正确答案】BCD【您的答案】BCD[正确]【答案解析】租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。
企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。
3、租赁会计准则的修订完善有（）的现实意义。
A、有利于提高会计信息质量，更好满足报表使用者需求B、有利于真实反映企业资产负债情况，防范化解风险C、消除了承租人利用经营租赁进行表外融资的机会，可以更为全面真实反映企业资产债务情况D、有利于联动企业业务管理与会计管理，推动企业加强风险管理，提高发展质量租赁会计准则的修订完善有以下现实意义。
【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]【答案解析】一是有利于提高会计信息质量，更好满足报表使用者需求。
二是有利于真实反映企业资产负债情况，防范化解风险。
消除了承租人利用经营租赁进行表外融资的机会，可以更为全面真实反映企业资产债务情况。
三是有利于联动企业业务管理与会计管理，推动企业加强风险管理，提高发展质量。
4、承租人通过许可使用协议取得的（），适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
A、文稿版权B、专利等项目的权利C、知识产权D、转让方式取得的土地使用权【正确答案】ABD【您的答案】ABCD【答案解析】承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
5、一项租赁存在（）迹象的，也可能分类为融资租赁。
A、承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间B、若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担C、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人D、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人【正确答案】ABD【您的答案】ABD[正确]【答案解析】一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁：（一）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。
（二）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。
（三）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
6、同时符合（）条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁。
A、承租人不可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利B、承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利C、该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系D、该资产与合同中的其他资产存在高度依赖或高度关联关系【正确答案】BC【您的答案】BC[正确]【答案解析】同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
7、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合（）条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易B、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁C、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况D、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来不构成一项单独租赁【正确答案】ABC【您的答案】ABC[正确]【答案解析】企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理。
1该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。
2该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。
3该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。
8、使用权资产应当按照成本进行初始计量，成本包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、承租人发生的初始直接费用C、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本D、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]【答案解析】成本包括（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
9、租赁付款额包括（）。
A、购买选择权的行权价格B、行使终止租赁选择权需支付的款项C、固定付款额及实质固定付款额D、取决于指数或比率的可变租赁付款额【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]【答案解析】租赁付款额包括：（1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化（而非时间推移）而变动的款项。
取决于指数或比率的可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。
（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；（4）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；（5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
10、相对于银行信贷，租赁业务的优势有（）。
A、租赁本身可提供增值服务，客户粘度大B、租赁可实现100%融资，而银行信贷往往难以做到C、经营性租赁中，承租人不承担残值风险D、租赁也赋予承租人日后决策更大灵活性【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]【答案解析】租赁优势（1）增值税方面，直租业务出租人可向承租人开具专用发票供承租人抵扣进项，而银行信贷不得抵扣进项税额；（2）租赁本身可提供增值服务，客户粘度大；（3）租赁可实现100%融资，而银行信贷往往难以做到；（4）经营性租赁意味着承租人购入租赁期内的使用权，其购买比例相当于租赁期与设备使用寿命的比率，相对于借贷购买100%资产，承租人租赁负债的金额小于银行借款负债金额；（5）经营性租赁中，承租人不承担残值风险，同时租赁也赋予承租人日后决策更大灵活性。
三、判断题1、租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。
（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】Y[正确]【答案解析】表述正确。
2、一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于合同形式。
（）。