装配式混凝土结构木结构轻钢结构三种绿色建筑类型比较

绿色建筑代表结构类型比较

一、混凝土装配式结构（以远大住工的工业化住宅为例）

装配式混凝土结构技术规程（国家标准）于2014年10月1日开始执行。目前，远大住工是全国推行装配式混凝土结构先进单位，也是装配式混凝土结构技术规程（国家标准）的参编单位。本次以远大住工的工业化住宅为例来阐述装配式混凝土结构的特性。

装配式混凝土结构体系相比传统混凝土体系有以下特点：

1、通过建筑工业化大数据平台，实现建筑全流程的自动化管理；

2．预制工厂柔性流水线，速度快，精度高。外饰面与结构和保温在工厂一次性成型，经久耐用，抗渗防漏，保温隔热，降噪效果更好，质量更有保障。

3．施工装配化使产业工人代替农民工，用人更少，现场只需控制节点部位，对工人更好管理。大量节水和减少建筑垃圾、扬尘和噪音，耗材更少，减少浪费，低碳环保。

4．工装模具体系取消了木工和泥工，操作更简单，平整度更好，阴角阳角挺直，模板用量少，效率更高；

5．三层挂架操作平台代替脚手架，安装便捷，同步防水，安全防护，操作便捷；

6．工程生产墙板，表面光洁，无需抹灰，后端工作量极大减少；

7.采取装修部品化，大大缩短施工周期，精装与主体同步，避免二次污染和浪费；

8．成本可控，建安成本略高于传统，时间、财务、管理等综合成本优于传统成本，在规模大于一定的程度上（年产30万平米以上）综合成本与传统成本持平甚至更低。由于此建造体系的要求前期设计考虑周详，预算和决算没有什么差别。没有二次经营，合同纠纷大大降低。

国家和各地政府相继出台政策大力支持。房地产项目中适合建造各类别墅和多层、高层建筑。

案例：

远大住工株洲云龙项目，清水造价不到2000元/m2。

万科与远大住工合作的万科魅力之城

远大住工开发的西雅韵、洋湖蓝天

目前，装配式混凝土结构尚需要改进的地方：

一、 全装配建筑的拼装节点的处理。目前有把握的方式还是竖向结构现浇，

横向叠加。要完全实现现场无湿作业就要解决节点安全问题。

二、 横向接缝的外墙采用装饰涂料，接缝处结构胶伸缩容易产生涂料开裂、

进水、起鼓。目前只能采用建筑装饰线条解决。

三、 设计单位、监理单位、施工单位的技术匹配度不够。

四、 在目前房地产市场不景气的情况下，成本控制还有待挖掘空间。

二、木结构（以美制木结构为例）

美制木结构住宅有着二百过年的发展历史，是一个完全独立、成熟且不断创新的住宅体系，其建造工艺、建材生产技术的先进性及体系的完整性居世界领先地位。它在设计、材料再生、低碳、居住的舒适性、节能、抗震等方面，都达到了住宅的最高水准。现国家有三层及以下《木结构建筑》标准，于2015年1月1日开始执行。除了具备装配式混凝土结构绿色环保的特点外，同时由于其材质的特殊性，存在有以下一些优点：

1.建造过程由木工（干作业）完成，施工误差小、精度高，施工现场污染小；

2.木结构采用六面体“箱式”结构设计原理，在抗击外力时具有超强的稳定

性，所以，其具有突出的抗地震性能；

3.由于木材自身重量轻的特点，设计基本为大梁与楼面混为一体，能提供住

宅使用的方便性最大化，得房率高，空间布局灵活，适合定制式住宅；

4.结构用材为木材，具有配套材料和部件的技术合理性强、产业化程度高及

施工工艺先进等特点，因而在透气性、无线信号及磁场穿透性、翻新、置换和改造等优越性；

5.碳放量最低，最具节能环保性；

6.由于木材具有极大的热阻，抗击热冲击的性能很好，不会出现冷热桥现象，

隔热效果好，运营能耗低；

7.内墙采用的石膏板，石膏板具有储水、释水特性，室内空气潮湿时以结晶

水的形式吸收空气中的水分，当室内空气干燥时就释放一些结晶水湿润空气。材料天然地起到调节湿度的效果，加之门窗良好的密闭性，以起到极好的防潮和隔音效果，舒适度高；

8.产业化生产最大限度地减少在工地的操作和施工，现场工作量少，主要是

组装，施工简单，出击除外，基本避免湿作业。施工周期大大缩短。一幢300平米的建筑，8到12个专业工人70个工作日即可完成连装修在内的所有工程，达到入住条件；

9.木材来自天然，对环境没有二次污染，有利于保护环境，对居住者来说是

一种健康和舒适的绿色建筑；

10.将有利于速生丰产用材林的快速发展，有利于建材企业原料的供应，又有

益于生态建设的发展

木结构建筑存在的不利因素有以下一些方面：

1.木材是非匀质材料，不可避免地含有木节、斜纹、裂纹、腐朽及眼等缺

陷，加之木材的徐变特性，使木材的实际强度比标准强度低，修建的房

屋高度有限。一般不操过三层。

2.在长期潮湿的环境里，木构件易受木腐菌侵害，维护费用较高。

3.木材易燃，防火要求更高，不适合高密度的建筑。

4.木材易被虫蛀，尤其是四川地区白蚁严重，处理不当损失惨重。

5.森林覆盖率低，国内材料匮乏，导致成本下降困难。

征对木结构建筑的弊端，现阶段木结构建筑采取的措施有：

1.防火采取木结构部分不裸露，所有的的木质部分都被具有防火功能的石

膏板包裹着。火灾时不易烧到木质部分。同样，石膏板也可解决防潮问

题。

2.防腐、防虫方面采取下设90cm高的混凝土基础墙或者混凝土地下室，以

防止白蚁侵蚀木结构。基础墙上安装用防腐、防虫药水处理过的枕木。

在枕木和混凝土基础之间垫一块软泡膜，起防潮和阻热作用。

3.为保障木结构的强度，做好木结构材料选用、功能设计和造型设计。侧

重于诸如木结构梁柱设计、横纹受拉木结构的设计、木结构的工作性能

（变形与振动）研究、木结构节点连接等诸多基础应用性工作。

4.征对国内木材资源匮乏问题，国家正在倡导加快速生丰产用材林建设为

主，并相应发展新兴木质工程复合木材，再从进口木材加以调剂，前景

还是比较看好的。随着木结构房屋的推广，国产速生材的利用，设计、

施工本土化，成本可望逐步降低。

对于现阶段的房地产项目来说，定制高档次、要品质、高价位、精心打造居住感受非常舒适的木结构更适合豪华别墅类型。