万科全面居家解决方案--收纳系统篇
某地产_东莞常平某地产城四期洋房整合提报_130PPT_青铜骑士_XXXX
部 分 创 意 展 示， 先 进 到 牙 齿
网络条幅的投放，以互动性及创新性，提高点击率
路旗创意：
在普通路旗之外，曾加趣味性提示，让客户在进入封锁区不得不一探究 竟，像交通牌同时又像灯箱，让只要路过的人必须为之侧目。
样板房及通道概念包装
以居住的演变为核心创意，在看楼通道中让客户感受先进的力量，同 时认识到洋房的未来价值，做足现场感染力。
相对速度：事业要快，生活要慢，在规划上让社区入口最大限度的接近 常虎高速，接驳城市快速主干道，同时在社区内道路规划尽 量考虑生活的快慢关系，通过道路与树林的组织，实现慢生 活空间。
能量社区：拒绝做沙发土豆，不辜负每一个风和日丽的日子，东莞东部 唯一大尺度主题运动公园，篮球场、网球场、慢跑道等多重 活力多重能量没有极限。
以四个1/4版组成，以整版相同的投入增加见面频次，同时以创意增加关注
第二篇：
针对样板放开放时间投 放，以悬念式沟起市场 对先进的期待，同时吸 引人来现场，以四个 1/3竖版组成，在翻阅 的过程中增加频次，有 连续性，吸引眼球。
第一批开盘报纸：
补充：
其间从别墅到洋房的过渡重点在1月-3月完成，结合住宅公园开放体验最成熟 的万科城做广告诉求，户外及已有的渠道资源以“一户一个万科城”做重点 诉求，同时制作万科城四年成果的产品手册，做为第一个销售物料，住宅公 园现场包装也从“一户一个万科城”主题之下进行创意包装，以此完成新里 程的过渡与借势。
/对于消费者而言/
对新婚、小太阳之家等青年群休，是跃级而立，是30岁住万科城，意 味着从此开始一种全新的成家立业构想，提前进入富人圈层梦想，同 时意味着在东莞最先一步进入一个全新的居住时代，人生从此进入另 一个里程。
定位：
新行政中心，先进居住样板
整体收纳方案策划书3篇
整体收纳方案策划书3篇篇一《整体收纳方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于家居环境的要求也越来越高。
一个整洁、有序的家居环境不仅能够提高生活质量，还能够让人感到舒适和放松。
然而，由于生活节奏的加快和物品的增多，很多人都面临着收纳难题。
因此，我们提出了整体收纳方案策划书，旨在为人们提供一种高效、便捷的收纳解决方案。
二、项目目标1. 提供一种整体收纳方案，帮助人们解决收纳难题，提高生活质量。
2. 设计一系列收纳产品，满足不同人群的需求。
3. 建立一个收纳品牌，推广整体收纳理念，提高品牌知名度和美誉度。
三、项目内容1. 市场调研（1）了解消费者对于收纳产品的需求和偏好。
（2）分析竞争对手的产品特点和市场份额。
（3）研究收纳行业的发展趋势和市场前景。
2. 产品设计（1）根据市场调研结果，设计一系列收纳产品，包括衣柜、橱柜、书架、鞋柜等。
（2）注重产品的实用性和美观性，采用环保材料，确保产品质量。
（3）设计产品的包装和宣传资料，提高产品的附加值。
3. 品牌建设（1）建立一个收纳品牌，制定品牌定位和品牌形象。
（2）通过广告宣传、促销活动等方式，提高品牌知名度和美誉度。
（3）建立品牌官网和社交媒体账号，加强与消费者的互动和沟通。
4. 销售渠道建设（1）建立线上线下相结合的销售渠道，包括官方网站、电商平台、实体店等。
（2）与经销商、零售商合作，拓展销售渠道，提高产品的市场覆盖率。
（3）提供优质的售后服务，提高客户满意度和忠诚度。
四、项目实施计划1. 第一阶段（[具体时间区间 1]）（1）完成市场调研和产品设计。
（2）建立品牌官网和社交媒体账号。
（3）确定销售渠道和合作伙伴。
2. 第二阶段（[具体时间区间 2]）（1）生产第一批收纳产品。
（2）开展广告宣传和促销活动。
（3）建立售后服务体系。
3. 第三阶段（[具体时间区间 3]）（1）根据市场反馈，优化产品设计和品牌形象。
（2）拓展销售渠道，增加产品的市场份额。
2023年万科城精装修标准归纳
万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时，在材料和部品选择上，以万科数年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房：木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
■万科城精装修核心优势：1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质＞万科物业，品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计＞集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测，现场无任何污染环境的施工＞所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置4、性价比＞著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质＞集团大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品＞各类品牌科学整合，保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心＞各大品牌专业服务，省却后顾之忧■精装修重要亮点：1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。
万科城的入户门全是万科集团采购产品，并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高，其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。
在今天的建材市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。
由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展，使公司从家庭公司成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
万科全面居家解决方案收纳系统篇
更衣
洗衣
备用纸卷、卫浴清洁工具、卫浴清洁剂
牙具、卸妆油、化妆绵、洗面奶、爽肤水、面霜、 剃须泡沫、剃须刀 洗发液、护发素、沐浴露、沐浴球、脱毛器、女性用品
发胶、吹风机、夹子、头饰、皮筋、香水、隐形眼睛药水、 指甲油、各类化妆品、面膜 洗衣盆
洗衣粉、肥皂 各类备用品，毛巾、纸卷、洗衣粉、卫生巾
20.3.18 26
成本允许，空间允许－－赠送加分因子
20.3.18 21
居家解决方案－衣柜
示例：魅力衣柜－－－－－尺寸2200×600×2650
衣柜功能： 储藏功能：
种类 过季被子 旅行箱 提包搁置区 零碎杂物、贵重物品（抽屉） 毛巾收纳 内衣、袜子 叠衣区毛衣、秋衣 男女风衣、大衣、连衣裙 男女短外套、半长衣、裤
品种 品牌货、 A货 定制 定制 A货 定制
A货
A货 A货
A货
单价
总价
60
2400
30
600
150
900
10
220
100
100
80
1120
10
40
50
50
60
1200
150
3000
150
600
300
1200
30
240
1000
1000
总计：12670
种类 过季鞋及鞋盒
数量 15双
体育用品
若干
手提包和帽子 钥匙 零碎杂物 雨伞雨衣 备用拖鞋 长靴 普通常用鞋 鞋油鞋刷 出门需更换鞋及拖鞋
数量 4床 1件 3个 若干
30件 若干 60件 10件 80件
总价 600 300 240 500
300 100 3600 1500 4800
口袋手册
物业岗亭毫 无形象可言
物业服务
垃圾停留时间标准化
社区服务零打扰，保证业主安静生活
十米作业距离 电梯维修零打扰 二人成行 三人成列
上岗禁止携带手机
夜间执勤使用耳麦
四张面孔 不变的温馨
雨后无积水
总经理捡烟蒂
物业服务
全时态服务，快速响应
物业服务
万科交付社区物业服务，只有你想不到！
社区规划业主会客区 超高绿化率，移步异景
个一体化的卫生间，你也给我安个这样的，这个肯定不阴 水。还有这个排风扇，也这么做，灯的线路也改改，装个 这样的开关，这开关多方便”……设计师怯怯的说，姐， 这个鞋柜不大好做，这个卫生间也做不了，他这个是定制 的，按照这个标准装修成本太高……女士一脸后悔的说 “早知道万科能来北边，也一定等着买这里！”
三防围墙
围墙设置防爬刺、红外摄像头、电源自脉冲三种防护措施， 保障社区安全布置原则： 围墙高度不低于2.5Ｍ 尽量不设可攀爬的水平构件 竖向围栏间距≤0.11M
3
物业价值——贴心物业服务
6+2步法
万科独有6+2步法
物业服务
这样的物业让人抓狂，是不是早就想搬家了？！
楼道车辆乱停
设备破损
小广告满屏
V-FOOD VHEALTH VLEARN
VSHARE
VLINK
VMART
V-PARK V-
V-FUN
COFFEE
V-LEARN
“我是孩子的母亲，平时上班忙，孩子要老人接送， 我希望幼儿园能够在小区里，老人接送孩子安全。”
V-learn旨在打造家门口一站式优质教育平台。致力于为万科社区及周边社区 提供全方位儿童教育服务，构建学校与家庭之外的学习环境。V-learn聘请了 经验丰富的教育专家和业内精英，为孩子的学习环境与教育质量保驾护航， 打造“零压力”创新学习平台。 万科城项目已投入运营
万科U5精装全面家居解决方案剖析
学习改变命运,知 识创造未来
万科U5精装全面家居解决方案剖析
•如何规避精装疑虑
学习改变命运,知 识创造未来
万科U5精装全面家居解决方案剖析
政府导 向
客户需 求
竞争需 求
社会责 任
• 减少二次污染和浪费。中国是一个资源消耗量大，资源又比较紧缺的 国家，如果能够多做到资源节约化，做到尽量减少耗用材料资源，走资源 消耗低、环境污染少、生态能够良性循环这样发展之路，才是万科作为企 业公民所追求的发展目标。
社会责 任
减少了精 从直接收益看，装修房可为业主节省大量的时间， 力
和财力的浪费。
对开发商而言，由于集中采购，可以用同样的价格选择最好的
优质材料，为业主提供最佳性价比。
从间接附加收益看，装修房还能在很大程度上提高其投资价
值，真正实现即买即住即收益，省却了毛坯房装修期的空
置。
有利于规范住宅装修市场，保护消费者的利益。
•依然维持要求的产品 •降低档次的产品 •选择舍弃的产品
•烤箱
•橱柜
•灶具、 脱排 •热水器 •浴霸暖风机 •台盆三件套
•厨房墙地砖 •微波炉
•墙面
•消毒柜 •淋浴房
•浴缸
•卫生间台下橱 柜
•垃圾食物粉碎机
•台盆、龙头
•淋浴龙头
•坐便器
•地板
•储物间内橱
•镜箱
•空调 •冰箱
•开关面板
•步入式衣帽间
•地热
学习改变命运,知 识创造未来
万科U5精装全面家居解决方案剖析
•材料设备 品牌战略
万科最新豪宅的『14个场景+26项黑科技』,秒杀一切豪宅
万科最新豪宅的『14个场景+26项黑科技』，秒杀一切豪宅！“真正的舒适，是脱离物质层面的束缚,在精神上寻求的自由与平和, 开放与包容。
”真正决定一个户型的豪宅属性，不在面积与材质，而在于对用户生活的洞察。
当人们还在不停讨论“什么样的户型才最宜居”时，万科用一直以来的经验积累，已经先人一步将最完美最前沿的产品呈现在你的眼前......今天就邀请万科专家分享：万科豪宅的4个场景+26项高科技1、归家•畅行无阻我的地盘我做主，智能感应道闸，远程放行引入智能感应道闸，车辆进入地下车库前，无需停车刷卡便可得到道闸的自动放行，从容优雅。
进入地下车库时，道闸通过感应天线感应到业主车载射频卡的有效信息，无需停靠和手动验证，即可安全慢速直驶。
2.接待•宾至如归万科独创访客车辆预约出入系统，至高宾客礼遇引入访客车辆预约出入系统，家里将有贵客到访，将他的车牌号告知社区门卫后，贵客车辆在进入社区时可畅通无阻，给宾客以最尊贵的礼遇，并可避免陌生到访。
3、率先使用单元人脸识别系统业主的尊贵注定无法被复制如科幻电影主角一样，只需酷酷地站在单元大门前，电子扫描就能智能识别，自动开门。
万科•大都会79号，领先性的引入人脸识别系统，带给业主极大的尊崇感与安全感。
4、自动呼梯•一键到家不见得随时都要接受高规格礼遇，但时时为你准备是必须。
万科的智能梯控制系统，大堂刷门人脸识别系统同时呼叫电梯，等漫步到电梯厅的时候，客梯如约而至，尊贵就是不需要一秒的等待每一个张卡对应专属楼层，保证绝对私密。
室内可在智能面板提前呼叫电梯，偶尔有客来访，宾至如归的体验，也会让主人感到特有面子。
5、多重保护常防万一一道入户门，必把3道关密码、刷卡、机械钥匙，多重开启方式给予业主多重保护。
密码输入再升级，可输入密码+任意多个数字，安全性更高；选用国际品牌门锁，具有多重智能安保科技，安全性更强。
1）品质关：入户门为品牌木饰纯钢门，坚固、安全程度超过常规标准。
2）便利关：配备世界百年品牌门锁。
WHGC-JSBZ-0000-收纳系统技术标准(A0版)
目录1、………………………………………………………………………………依据2、…………………………………………………………材料、设备及配件要求3、……………………………………………………………………安装工艺要求4、……………………………………………………………………成品保护要求5、…………………………………………………………………………验收要求1依据1.1 材料标准：GB/T 3324-2008 木家具通用技术条件GB 6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB/T 10357.1-1989 家具力学性能试验桌类强度和耐久性GB/T 10357.4-1989 家具力学性能试验柜类稳定性GB/T 10357.5-1989 家具力学性能试验柜类强度和耐久性GB/T 17657-1999 人造板及饰面人造板理化性能试验方法GB 18580-2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18584-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18583-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量JC/T 644 人造玛瑙及人造大理石卫生洁具1.2设计与图纸标准：GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范1.3 施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程1.4 工程验收标准：GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002 《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》1.5 图纸与技术文件：包括：集团集中采购协议、设计图纸、工程与设计变更、获发包方审批之技术方案。
2材料、设备及配件要求2.1基材柜体板基材选用16mm厚的刨花板，环保标准为E1级。
门板基材选用18mm厚的刨花板，背板基材选用5mm厚的中密度纤维板，环保标准为E1级。
品牌开发商精装修模式、案例—精装修专题
• 地面大面积大理石铺设、墙角部位装饰、大理石实 心柱、灯台、门框等
• 室内使用大理石品种多达十几种 • 地板全部为黑檀木贴面 • 所有门及门套全部采用黑檀木贴面（包括阳台上的
管道井门）
• 中央空调采用三菱重工品牌，房间内铺设德国菲斯 曼（viessmann）地暖和锅炉加热系统
U1、星级感受的公共空间系统
➢电梯大堂的细节设计融合了星级 酒店的风格，体现业主尊贵的身 份感； ➢入户大堂设计充分考虑了住户归 家的动线和沿路放松的心情，从 进入大堂起，即可体验到“回家 即是享受的开始”。
U2、趣味玄关空间系统
➢玄关空间系统根据家庭成员数与分季节鞋类，分别设置与之匹配 的鞋盒放置单元; ➢具有人性化设计的钥匙扣与雨伞架； ➢创新设计强大收纳空间让客户从踏进家门的第一步起就开始享受。
简装房（毛坯）， 一统天下
90年代初
买房送装修成为市 场热点
1997年以后
装修住宅成为市场 主流产品
2005年以后
2000年以后
菜单式装修房崭 露头角
2007年以后
装修、毛坯住宅 平分市场
Part2. 精装修发展模式
目前市场主要有以下几种装修方式：部分装修、全装修、拎包入住
装修模式
特点
市场案例
部分装修
数据来源：2011龙湖《知与行》
目前购房者对精装修商品房的接受度和认可度较高，这也从另外一个侧面反映了随
着精装市场的成熟，客户对精装修商品房是持支持和欢迎的态度的，也预示着精装修市场
大有作为。
精装修是全国房地产市场发展趋势，未来装修住宅将成为市场 主流产品
市场需求： 越来越多的楼盘推出附带精装修的标准，其优势也逐渐开始体现：一定的价格优势，产品相对品牌 化，由于经过统一施工，对于装修所带来噪音、污染能够很好的控制，幵为购房者省时省力提供很 大的便捷度。购房者对全装修房的关注度有了很大的提高，市场的需求度开始上升。 政策要求： 08 年8 月，住房城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，进一步明确了将逐 步淘汰“毛坯房”的方针，要求各地尽快制定扶植装修房的相关政策。
万科精装系统介绍[U5]_44PPT
![万科精装系统介绍[U5]_44PPT](https://img.taocdn.com/s3/m/3a32e361f5335a8102d22020.png)
U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
实例篇 6、你知道浴品怎样摆放最赏心悦目吗？ 回想一下，浴室里是不是洗面奶、洗发水、沐浴露、润肤液等浴品挤满了台面， 一眼望去杂乱无章？万科U5卫浴系统独创镜柜一体化设计，为生活腾出更多 空间，完美收纳放松心情。
U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U3
实例篇 6、你知道被褥搁板和普通搁板的区别吗？ 通过对家庭常用棉被的数量和重量的精准计算，万科U5收纳系统设计专用被 褥存放区，充分考虑隔板承重能力，可同时放置多套厚重被褥，轻松收纳为生 活腾出更多利用空间。
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
理念篇 问题篇
想法 问法
创新篇
行动篇 找茬篇
方法
办法 说法
理念篇
“建筑你的生活，从懂得你的生活开始”
一直以来，我们对住宅的开发始终以客户的需求为出发点，以客户导向来 安排产品生产流程，我们称之为“全面家居解决流程”也是我们创新研究 的突破点之一。
传统开发流程：建筑设计——建造——室内设计——装修
全面解决流程：客户研究——户型设计——室内设计——建筑设计——生产施工
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U1
实例篇 6、你知道重庆人应该把伞放哪儿吗？ 不同于其他城市，重庆年均降水量约1000-1350mm，约占全国总降水量的 70％，所以雨伞对于重庆家庭必不可少。万科U5鞋柜内量身打造雨伞挂钩， 需要时触手可得，从容应对多变天气。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U1
U5之一 创新玄关空间系统
万科住宅体系解读分享
万科金色沁园入户大堂
2、玄关空间系统
玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。从实际使用角度来说， 玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包的随身物品，同时又要有充分的收纳空 间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间，还要考虑到长靴、高跟鞋、 便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类，让一家人的鞋都有足够的大的空间来放置。 从美观层面来说，玄关是踏入家门的第一步，也是彰显主人生活品味的地方。 玄关的设计在考虑实用的前提下，还需要通过色彩、用料、柜体的设计，营造 一个美的开端。
U5卫浴空间系统
卫生间功能齐 全，干湿分区 分隔合理。
U5卫浴空间系统
一体化壁柜 （带镜前灯））
脏衣物篮）
6、收纳空间系统
收纳空间的设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要精细化分类，衣 物、箱包、体育用品、家庭急救箱、旅游用品、儿童用品、重要物品都需要一个系 统的存放空间。在柜子的中底部设计保险柜，放置存折、结婚证、房产证、户口本 等贵重用品。家庭不同成员拥有的规格不一样的各种手提袋、背包、运动用品袋都 需要在收纳系统中安排合适的位置。收纳空间可以化整为零，将收纳空间与家居装 饰结合起来，在美化家居环境的同时，实现收纳功能。
U3厅房空间系统
厅房设计预留 充分的光源和 电插，以保证 居家、会客的 光源要求。万 科充分考虑电 视柜、预埋音 响线、留足插 座、无线上网、 电话和网络布 线的细节设计， 让室内生活更 轻松
U3玄关整合系统
U3厅房空间系统
4、厨房空间系统
根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为3.5个小 时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5%用于厨房中 的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余的都在洗 菜盆、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量的时间。从实际功能层 面上来说，主妇们需要一个动线布局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的 合理流线，存贮物品方便，而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨 房需要整体化的设计。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自 由调节，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆（甚至 可以放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具的需求。
万科精装细节详解
图片
3
2 2
玄关
4
5 6 7
7、 玄关地面采用容易清洁的石材，形成独立的室内外过度空间，避免 雨天鞋子上的泥泞弄脏房间。
厨房
1 万科依据人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，同时还 有超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井井有条。 2、800*500*210mm 超大单盆水槽，可容纳 42cm 大炒锅，避免单盆因空 间有限使洗碗时油污水渍易溅上台面。 3、厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD 等功能， 避免了厨房工作的枯燥乏味。 4、不锈钢炉灶背板，便于油烟清洁。 5、橱柜角设计有防尘角，解决厨房细节清理难的问题。 6、200W 大功率抽油烟机 7、可调节橱柜隔层板，让橱柜可根据物品自由调节。 8、独立水盆柜。可放置 2 个 270*300 的泡菜坛，3 个 370*90 的洗菜盆， 3 个 300*120 的洗菜篮一桶 150*350 的色拉油。水盆下使用了防水涂料 喷涂，保证防水防潮。 9、大尺度观景条窗。一方面增加采光面，另一方面增加吊柜的储藏面 积。 10、配置两盏吸顶灯，保证中性偏暖色温，使烹饪环境更高效舒适。 11、缓冲柜门设计以及隐形拉手设计。柜门采用阻尼材质，避免噪音同 时延长使用寿命。隐形拉手避免磕磕碰碰的感觉使空间使用更有效。 12、带开关的插座，避免手湿手拔开关造成意外事故。 13、独立的冰箱回路，避免全家外出关掉电源总开关时，冰箱失误不便 保存。 1、 合理的线路设计。改进客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装 铺设多媒体线路的隐藏管道，同时在沙发后面预埋音响线，同时设 置专门的功能插座。不必为电视、饮水机和 DVD、多媒体设备线露 在外面而烦心。
万 科 精 装 修 细 节 详 解
功能系统
人性化设计
整体收纳方案策划书3篇
整体收纳方案策划书3篇篇一整体收纳方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于家居环境的整洁度和舒适度的要求也越来越高。
然而，由于居住空间有限，很多家庭都面临着收纳空间不足的问题。
为了解决这一问题，提高家居生活质量，我们特制定了本整体收纳方案策划书。
二、项目目标1. 通过合理的收纳设计，增加家居收纳空间，提高空间利用率。
2. 打造整洁、有序的家居环境，提升生活品质。
3. 提供个性化的收纳方案，满足不同客户的需求。
三、项目内容1. 收纳需求分析：对客户的收纳需求进行全面了解，包括收纳物品的种类、数量、使用频率等。
2. 空间规划：根据客户的需求和房屋结构，对收纳空间进行合理规划，包括定制家具、墙面收纳、角落利用等。
3. 收纳产品选择：根据收纳空间的特点和客户的预算，选择合适的收纳产品，如收纳盒、收纳架、收纳篮等。
4. 色彩搭配：根据整体家居风格，对收纳产品的色彩进行搭配，使收纳空间与家居环境协调一致。
5. 安装与调试：对定制家具和收纳产品进行安装和调试，确保其使用功能和安全性。
四、项目实施步骤1. 需求沟通：与客户进行充分沟通，了解客户的收纳需求和喜好。
2. 现场测量：对客户的家居环境进行现场测量，获取准确的尺寸数据。
3. 方案设计：根据测量数据和客户需求，设计出合理的收纳方案。
4. 方案确认：与客户沟通确认收纳方案，确保方案符合客户的要求。
5. 产品定制：根据确认的收纳方案，定制相应的家具和收纳产品。
6. 产品安装：安排专业人员进行产品安装，确保安装质量。
7. 项目验收：对整个收纳项目进行验收，确保达到预期效果。
8. 售后服务：为客户提供售后服务，解决客户在使用过程中遇到的问题。
五、项目预算根据项目的具体内容和实施难度，本项目的预算为[X]元，具体费用如下：1. 设计费用：[X]元2. 材料费用：[X]元3. 人工费用：[X]元六、项目效果评估1. 客户满意度调查：在项目完成后，对客户进行满意度调查，了解客户对收纳方案的满意度。
万科全面居家解决方案--收纳系统篇(绝密)
模拟武汉人回家后的系列行为动作
男人： 脱外衣（冬天）
女人： 放包
模拟武汉人出门时的系列行为动作
男人：
佩戴随身的零碎物品 （钥匙、钱包、手表、证件）
女人： 检查包包物品
换鞋
脱外衣（冬天）
取零钱
照镜子
放置随身零碎物品 （钥匙、钱包、手表、证件、零钱）
换鞋
挂领带
带帽子、照镜子 换鞋
穿外衣（冬天）
梳妆 换鞋 穿外套（冬天）
成本分析：
种类
长穿鞋子 拖鞋 长靴 过季鞋及鞋盒
鞋油鞋刷（2个抽屉）
手提包和帽子 钥匙 零碎杂物、贵重物品（抽屉） 男女短外套、半长衣 男女风衣、大衣、连衣裙 过季被子 箱包 长短伞具 体育器材（篮球、羽毛球）
数量
40双 20双
6双 22双
若干
14个 4把 若干 20件 20件 4床 4个 8支 若干
Dec-19 13
居家解决方案－玄关柜
成本分析：
鞋柜：
玄关柜：
1% 8%
3%
1%
25% 9%
储藏柜：
4% 0% 5%
38% 6%
18mm板
5mm板
掩门
挂板
53%
挂钩
换鞋凳
阻尼器
18mm板
47%
5mm板
趟门
中横框
衣通
格子架
14%
8%
8%
8%
10%
1% 1%
3% 1%
1%
2% 1%
占成本最高的为： 板和门 五金件
品种 品牌货、 A货 定制 定制 A货 定制
A货
A货 A货
A货
单价
总价
60
解读“全面解决方案(Total Solution)”
全面解决方案（美的，但一定要符合产业标准的开放性并具有可伸缩性。随着产业的不断升级和发展，用户的产品线只要增加相应的模块或者对某一模块进行技术创新即可，尽量让产品发挥更大的作用而不产生闲置，使用户的投资产生最大的回报，进而延长产品的生命周期，提高产品的使用效能。
下一页 欢迎与globrand（全球品牌网）作者探讨您的观点和看法，庄翠璇，资深品牌专家。基于16年大型企业高层管理者的实战经验，对一个企业如何品牌化经营有着深刻的领悟和见地。2005年到目前为止，已亲自参与或指导了几十个项目的品牌建设，上市企业中如特变电工、金风科技、中船重工、西安天地源、北京城建地产、华北制药等。其他大型的企业如中国兵器、航天科工、中石油、中海油、延长石油、陕鼓集团、经发集团、天津电建、鲁商集团、内蒙古电力集团等。联系电话：13911664162 个人邮箱：zhuangcc@ 公司网址：（与我联系时，请说明您是在“全球品牌网”看到这篇文章的。） 进入庄翠璇专栏
对Total Solution正确的定义应该是这样的：双方对确定的问题一致认可的答案，且能够带来可衡量的价值。因此Total Solution有5个特点，第一，解决方案必须和用户的特定问题有清晰、直接的联系。第二，解决方案必须获得双方的一致认可。第三，解决方案必须能够解决问题的成因。第四，解决方案必须能对用户的业务产生积极的回报和正面的结果。第五，解决方案的结果一定是可衡量的。 以IBM的汽车供应链解决方案为例，第一，汽车供应链解决方案在供应链战略和规划制定、供应链企业应用、物流和产品生命周期管理、采购和供应链运营以及企业资产管理等用户所关注的核心问题直接关联；第二，解决方案在应用中积极听取用户意见并不断完善，使解决方案更加高效的解决用户的问题；第三，解决方案帮助用户真正解决问题的成因，如战略的量化；供求活动的计划和管理；物流技术实施；产品设计、构建和维护；开销控制和操作改进以及各种资产的有效管理等；第四，汽车供应链解决方案使用户获取竞争优势、轻松面对挑战、改善用户服务、提高服务水平；第五，解决方案给用户创造的可衡量价值是改进设计和产品创新流程、缩短开发周期、降低成本、改善现金流运转和提高效率。 再说说Total Solution的构成要素。从字面上看，解决方案是帮助用户解决问题的方法，因此有人以为，只要能够对症下药解决用户问题的，无论多小的东西都应该称为解决方案。这种说法只是扣住了“解决”，而忽视了“方案”。一种单一的产品无论如何都称不上“方案”。所以解决方案至少应该是一个小系统，否则实质上只是产品的层面，绝对不能上升到方案的高度。
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•男女短外套、半长衣 20件
•箱子 3个
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•展示原则2－－设置主题、采购原则
•1、以产品品类、样板间客户定位为依据，摆放收纳柜的 展示物品 （例：男性主题、女性主题，或根据家庭结构 考虑老人鞋、儿童鞋及各类鞋的展示比例）
•2、两种展示方式： • －－－以素模产品展示，凸显柜子本身 • －－－可以选择色泽多样的产品展示，凸显生活气息。
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•怎么展示:
•成本分析：占总成本的1％－3％
• 展示原则1：－－ 让客户感知
•
1.不需要将所有的物品放满。
•
2.展示时清楚表达各个区间的收纳功能即
可。
• 展示原则2：－－ 毛巾色彩
•
1.素色表达。凸现柜子本身。
•
2.色彩混搭，体验生活情趣及居家氛围。
• 展示原则3：－－ 绿色植物、花卉
•衣柜：
•基本功 能
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2020/10/31
•扩展功 能
•扩展功 能
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－衣柜
•成本允许，空间允许－－赠送加分因子
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－衣柜
•示例：魅力衣柜－－－－－尺寸2200×600×2650
•
1.可增添绿色植物或花卉，烘托卫生间的
展示效果
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－镜柜洁柜
•怎么做
•模拟厨房系列行为动作：
•洗菜 •切菜
•涉及的收纳物品
•炒 菜
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•锅 •厨用电器 •小工具 •清洁用品
•调料
•干杂 •常用耗材
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万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
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2020/10/31
•展示原则3－－客户参与、客户体验
•1、清楚的表达玄关柜的存储量 •2、将柜子的储藏量换算成箱子，让客户 有换算概念 •3、让客户亲手体验
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
2020/10/31
•取零钱
•照镜子
•梳
•带帽子、照镜子
妆
•换鞋
•换鞋
•穿外衣（冬天）
•穿外套（冬天）
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•怎么做
•玄关柜：
• 调查了武汉市民的生活习性 •以及对武汉客户的行为模式模拟 • 将玄关的功能进行了细分
•刚性需求
•情感需求
•基本功能
•扩展功能
12盒 14个 各1个 若干 若干
2件 1件/8件
4个 5件 6件
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－衣柜
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－衣柜
•成本分析： 占软装总成本的比例
种类
数量 品种 单价 总价
过季被子 过季鞋子 提包搁置区 工具箱、医药箱、整理箱 备用的卫生生活用品 体育用品 婴儿车、折梯 烫衣板、备用折椅 旅行箱 洗尘器、备用扫帚、备用拖把 备用小电器
•居家解决方案－玄关柜
•成本分析：
种类
长穿鞋子 拖鞋 长靴 过季鞋及鞋盒
鞋油鞋刷（2个抽屉）
手提包和帽子 钥匙 零碎杂物、贵重物品（抽屉） 男女短外套、半长衣 男女风衣、大衣、连衣裙 过季被子 箱包 长短伞具 体育器材（篮球、羽毛球）
数量
40双 20双
6双 22双
若干
14个 4把 若干 20件 20件 4床 4个 8支 若干
•必须满足 •加分因子 。开心因子
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•怎么做
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•示例：魅力玄关柜－－－－－尺寸1000×300×2300
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长靴
6双
长穿鞋子
40双
拖鞋
20双
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•成本分析：
•鞋柜：
•玄关柜：
•储藏柜：
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•占成本最高的为： •板和门 五金件
•降低成本：
2020/10/31
•预留孔洞，选配隔板
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•怎么展示:
数量 4床 1件 3个 若干
30件 若干 60件 10件 80件
总价 600 300 240 500
300 100 3600 1500 4800
•总计：11940
•占软装总成本的比例 5％－8％ •可重复使用
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－镜柜洁柜
品种 品牌货、 A货 定制 定制 A货 定制
A货
A货 A货
A货
单价
总价
60
2400
30
600
150
900
10
220
100
100
80
1120
10
40
50
50
60
1200
150
3000
150
600
300
1200
30
240
1000
1000
•总计：12670
种类 过季鞋及鞋盒
数量 15双
体育用品
若干
手提包和帽子 钥匙 零碎杂物 雨伞雨衣 备用拖鞋 长靴 普通常用鞋 鞋油鞋刷 出门需更换鞋及拖鞋
•怎么做
•模拟武汉人回家后的系列行为动作
•男人： •脱外衣（冬天）
•女人： •放包
•模拟武汉人出门时的系列行为动作
•男人：
• 佩戴随身的零碎物品 •（钥匙、钱包、手表、证件）
•女人： •检查包包物品
•换鞋
•脱外衣（冬天）
•
放置随身零碎物品
•换
•（钥匙、钱包、手表、证件、零钱） 鞋
•挂领带
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－收纳系统
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•
目标：
• 围绕客户特征组合，迅速反应的能力－－－产品竞争力
•
以客户为出发点
•
引导客户使用
•实现手段
•1.怎么做？ •2.怎么展示？ •3.怎么说？
2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
• 展示原则1：－－ 让客户感知
•
1.展示时清楚表达各个区间的功能用
途。
•
2.展示时清楚表达各个区间的收纳量。
•过季被子 6床
•提包、帽子 14个
•过季鞋 20双
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•拖鞋 20双
•靴 •子
•6 •双
2020/10/31
•男女风衣、大衣、连衣裙 20件
•长穿鞋子 40双
•居家解决方案－储藏柜
•示例：金色家园储藏柜－－－－－尺寸2700×600×2650
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2020/10/31
种类 过季被子 过季鞋子 提包搁置区 工具箱、医药箱、整理箱
备用的卫生生活用品 体育用品 婴儿车、折梯 烫衣板、备用折椅 旅行箱 洗尘器、备用扫帚、备用拖把 备用小电器
数量 9床
•整理：统计武汉公司现有户型的收纳系统种类－－－魅力、金色家园、金色骏景、才茂街
•玄关柜： 12种 •主卧衣柜： 19种 •储藏柜： 2种 •厨柜： 8种 •洁柜镜箱： 2种
•共43种
•问题： •尺寸繁多，在不修改户型的情况下，短时间内无法统一
•选择出现频率最高的急需解决的做深化设计，解决现有问题 •制定出统一的标准，指导以后的收纳系统标准化工作－－指导户型设计
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2020/10/31
•基本功能： •扩展功能：
整理箱
种类
数量 2个
过季被子
6床
体育器材（篮球、羽毛球）
若干
零碎杂物、贵重物品（抽屉）
若干
梯子
1架
手提包和帽子
14个
领带、皮带、丝巾（抽格）
若干
旅行箱包
3个
男女短外套、半长衣
20件
男女风衣、大衣、连衣裙
20件
长短伞具
8支
过季鞋及鞋盒
22双
•居家解决方案－玄关柜
•怎么做
•玄关柜
•问题在哪里？
•净空间不够－－现鞋柜厚度尺寸多为300MM,42－43码男鞋需顷斜使用，浪费空间 •现单独赠送的鞋柜，鞋柜以上的墙面成为了浪费空间。后期客户也不好处理 •……
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•器皿 •主食
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•怎么做:
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•怎么做:
区位 冰箱上吊柜 吊柜上格 吊柜下格 吊柜上格 吊柜下格 吊柜下格 灶台左墙面 灶台台面 灶台左下柜