北京市写字楼租赁合同
2024年北京办公室出租合同例文(五篇)
2024年北京办公室出租合同例文根据相关法律法规，双方为明确租赁关系中各自的权利与义务，达成以下协议：甲方（出租方）：注册地址：____邮政编码：____乙方（承租方）：注册地址：____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁办公室位置、数量、面积及计算方式甲方同意向乙方提供位于甲方货运站内的编号为No.的办公室，使用面积为____，作为乙方在货运站的操作办公场所。
二、办公室配套设施及服务甲方将按照办公室的现状交付乙方使用，并提供以下配套设施及服务：1. 公共照明2. 自来水（不包括饮用水）3. 空调设备4. 公共卫生间5. 公共区域清洁乙方需根据其办公室内独立电表的读数及上海市物价局规定的电费标准，支付每月电费。
三、租赁期限1. 租赁期限为____个月，自____年____月____起至____年____月____止。
2. 双方中任何一方若需终止或变更合同，须提前____天以书面形式通知对方，否则合同将自动续约。
四、权利与义务1. 乙方在租赁期间应遵守《上海市民用机场地区管理条例》及其他相关货运区运营、安全管理规定。
2. 乙方对其租赁的办公室区域内的财产进行管理，并对其安全负责。
除非损失由甲方疏忽或故意行为导致，甲方不对乙方财产的损坏或灭失承担责任。
3. 在以下情况下，甲方有权终止合同并收回办公室：乙方未经同意转租、转让或转借办公室；乙方利用办公室从事非法活动，损害公共利益；乙方累计拖欠租金____个月；乙方有违反本合同第六条规定的行为。
4. 合同期满后，若甲方继续出租办公室，乙方享有优先续租权。
若乙方无故逾期不搬迁，乙方需对甲方造成的损失承担责任。
五、租金、物业管理费、电费及支付期限1. 租金为每平方米220.____元/月，总计____元/月。
2. 物业管理费为每平方米5.____元/月，总计____元/月。
甲方有权根据市场物价指数每年调整物业管理费，调整幅度不超过____%。
2024年北京办公室出租合同参考样本（4篇）
2024年北京办公室出租合同参考样本依据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及用途甲方同意将位于指定位置的场地及其设施，租赁给乙方作为办公场所使用，出租房屋的建筑面积共计若干平方米。
二、租赁期限租赁期限为若干年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及押金3.1 双方协商确定的租金为每月人民币若干元整（大写：人民币____元整）。
3.2 为保障租赁场地及其设施的完好和租赁期间相关费用的及时支付，乙方需向甲方支付相当于一个月房租的押金，共计人民币若干元。
3.3 乙方应按月支付房屋租金，每（月、季、半年）的付款日期应在当月号之前。
四、费用承担4.1 租赁期间，房屋的物业费由乙方承担。
4.2 房屋的水电费用按照每月实际使用量由乙方支付。
五、出租方责任与义务5.1 甲方声明并保证其为出租房屋的合法所有人，具备合法权利出租该房屋给乙方，并应出示相关证明。
5.2 甲方应按照合同约定，按时将出租房屋及其设施交付乙方使用。
5.3 若非因乙方或与乙方有关的第三方的责任导致房屋主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏，甲方应承担相应的维修费用，并负责通知物业管理公司安排修缮工作。
5.4 甲方在得到乙方事先同意的情况下，有权进入房屋进行检查或处理紧急情况。
六、承租方责任与义务1、乙方应按合同约定及时支付租金及其他应付费用。
2、未经甲方和物业管理公司书面同意，乙方不得更改房屋结构，不得擅自移动或拆除房屋内的固定装置和设备。
3、乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放法律禁止的危险物品，不得从事违法活动。
4、乙方在租赁期间不得以任何形式转租、转让、转借、抵押房屋，或进行其他损害甲方利益的行为。
5、租赁期满且乙方不续租时，除经营专用设备及办公用品外，乙方进行的室内装修及其他装备不得拆卸或损毁（双方另有协议者除外）。
北京写字楼租赁合同样本6篇
北京写字楼租赁合同样本6篇篇1北京写字楼租赁合同样本甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是北京地区具有完全民事权利能力和民事行为能力的房产所有人，拥有合法的出租资格；乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼作为办公场所，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途甲方同意出租其位于北京市_____________的写字楼房屋，面积约为______平方米，具体房屋地址为____________，用途为办公场所。
租赁期限为____年，从______年__月__日开始至______年__月__日结束。
第二条租金及缴纳方式乙方同意按照每月人民币______元的租金标准，每月向甲方支付租金。
租金支付方式为（√选择）：□ 乙方每月向甲方支付租金；□ 乙方每季度向甲方支付租金；□ 其他方式：_____________第三条押金及其他费用1. 乙方同意在签订本合同同时向甲方支付____个月的租金作为押金。
2. 乙方在租赁期间需要支付的水电费、物业费等其他相关费用由乙方承担。
第四条使用规定1. 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法行为，不得干扰他人租赁或生活。
2. 乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及相关设施，并应当妥善保管及按时支付相应费用。
第五条维护和修理1. 甲方有义务在租赁期间保证房屋结构和设施完好，如有损坏应及时维修或更换。
2. 乙方应当爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或更换，并承担相应维修费用。
第六条解除合同1. 若乙方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权在收到通知后进行协商处理并同意解除合同。
2. 若甲方因违约行为解除合同，应当提前____个月书面通知乙方，并退还相应押金。
2024年北京办公室出租合同（四篇）
2024年北京办公室出租合同甲方与乙方，依据中华人民共和国相关法律法规，经平等协商，友好达成一致，就甲方所拥有的（原无线电一厂）路北一处大舞厅及两个小办公室（总面积未具体说明）的租赁事宜，订立本协议如下：一、主要条款1. 甲方同意将其所拥有的（位于原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东侧的大舞厅三间及相邻的小办公室两间（总面积未具体说明）出租给乙方，租赁期限为两年。
2. 乙方同意以每年（具体金额未填写）元的价格租赁上述大舞厅及小办公室，租赁期限同样为两年。
二、其他约定1. 甲方负责协调并确保水电设施的正常使用，相关费用由乙方承担。
2. 乙方在租赁期间内发生的所有事务及责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。
3. 乙方在租赁期间内，不得擅自将房屋转租他人，否则甲方有权单方面终止合同并收回房屋。
4. 如因房屋拆迁导致合同无法继续履行，乙方需无条件搬迁，双方均不构成违约。
甲方将根据实际租赁时间退还乙方剩余租金。
5. 甲方负责提供厕所设施，并承担其日常清洁费用，无需乙方缴纳押金。
6. 甲方允许乙方在两个小办公室墙体上开设新门，并封闭原有门窗。
同时，允许乙方对舞台进行必要的改造。
7. 甲乙双方共同使用第一道大门。
8. 若任一方违反本协议条款，需向对方支付违约金人民币3000元，且对方有权单方面终止合同。
9. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
10. 租赁期限明确为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。
请注意，此处与主条款中的“两年”存在不一致，建议统一为两年或根据实际情况调整。
11. 第二年度的租金，乙方需于____年____月____日前缴纳。
甲方签字：__________乙方签字：__________日期：____年____月____日2024年北京办公室出租合同（二）责任8.1 本合同中任一方若未履行约定的义务，或违反合同条款内容，给对方造成损失，或导致本合同提前终止，除本合同已明确规定的违约责任及赔偿外，对于未约定或未事先告知的损失，违约方应向守约方据实赔偿。
北京写字楼租赁合同6篇
北京写字楼租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（承租方）：___________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方是位于北京市某区域的合法业主，拥有完全产权的写字楼；乙方有意租赁该写字楼用于商业经营或办公用途，现甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，根据相关法律法规，订立本合同。
第一条租赁物业概况租赁物业位于北京市________区，建筑面积______平方米，用途为商务办公或商业经营使用。
物业状态良好，配套设施齐全。
具体物业情况详见合同附件。
第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将物业归还甲方。
如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付方式采用每______（月/季度/年）等额支付的方式。
乙方应于每月（季度首日）前支付下期租金。
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按欠付租金的百分之___向甲方支付滞纳金。
租金不包含物业内的水、电、物业管理等费用。
乙方须按时缴纳相关费用。
第四条物业交接及保证金乙方在签订本合同后___日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整（大写：______元整）。
甲方收到保证金后，将物业钥匙交付乙方，完成物业交接。
保证金在租赁期满乙方归还物业并结清所有费用后无息退还。
若乙方违约造成甲方损失，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。
第五条甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务：1. 保证出租的物业权属清晰，无争议；2. 负责物业的正常维修和保养；3. 对乙方的使用情况进行监督，确保物业符合规划用途；4. 其他约定的甲方权利与义务。
北京市写字楼租赁合同7篇
北京市写字楼租赁合同7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，就甲方位于北京市的写字楼租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业概况1. 位置：位于北京市___________区（县）__________街道的写字楼。
2. 面积：租赁物业建筑面积为__________平方米。
包括装修及其它附属设施等所有配套设备设施一并租赁。
具体位置见图纸标注及本合同描述。
乙方须对以上所述进行认真审核并在合同签署时予以确认。
乙方如需进一步的确认物业实际状况或周边设施环境等信息，可向甲方提出申请进行实地了解或核实相关文件资料等，并签署书面确认书作为本合同的附件。
甲乙双方一致同意以上描述和图纸为物业现状的真实反映，并作为本合同的组成部分。
物业平面图见附件一。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
租金支付方式按季度支付，租金每______个月支付一次，首次租金于本合同签署后______日内支付。
租金包括但不限于物业使用费、物业管理费及其它所有与该物业相关的费用等全部支出在内，但本合同约定应由乙方自行承担的费用除外。
甲乙双方另行约定的其它费用的收费项目及标准应按照合同约定或甲方书面的《服务通知单》的通知标准按时足额缴纳费用等条款均应作为本合同的附件，与本合同约定具有同等法律效力。
四、物业交付及验收出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方位于北京市的写字楼租赁事宜达成如下协议：一、物业概况租赁物业位于北京市___________区（县）_______街道的写字楼，建筑面积为_________平方米，具体位置和图纸已详细标注，并与本协议相符。
北京写字楼租赁合同样本7篇
北京写字楼租赁合同样本7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方出租的物业位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，具体面积以产权证或购房合同所载为准。
物业用途为办公写字楼。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式租金标准：人民币______元/（月/季/年）（大写），租金总额为人民币______元（大写）。
租金支付方式：______（月付/季付/年付）。
乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。
乙方逾期支付租金的，应按照每日未付款项的______％向甲方支付违约金。
四、物业管理及其他费用乙方应按时缴纳物业管理费、空调费、电梯使用费及其他因租赁物业产生的相关费用。
甲方为乙方提供物业服务，乙方应按照物业服务合同约定的标准支付物业服务费。
如乙方逾期支付上述费用，应承担相应的违约责任。
五、租赁物业的交付及返还甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方使用。
租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状或承担相应费用。
如乙方逾期返还租赁物业，应按照逾期返还期间租金的两倍向甲方支付违约金。
六、装修及改建乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应征得甲方书面同意。
装修及改建的费用由乙方承担。
合同终止后，除可移动的部分外，乙方对租赁物业的装修及改建部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。
如因乙方擅自装修或改建导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
北京写字楼出租合同模板6篇
北京写字楼出租合同模板6篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲方拥有并合法出租位于北京市________区的写字楼，乙方有意租用该写字楼作为办公场所，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业基本情况1. 物业名称：__________________写字楼。
2. 物业位置：__________________区，具体地址为__________________。
3. 租赁面积：共计______平方米。
4. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民币______元。
3. 租金支付时间：每次租金支付时间为每个季度首月的第______个工作日。
三、物业管理及费用1. 物业管理由甲方负责，乙方需遵守甲方制定的物业管理规定。
2. 乙方需按时支付物业管理费、水电费、网络费等公共费用。
3. 若乙方未按时支付上述费用，甲方有权从乙方租赁押金中扣除相应金额。
四、租赁押金1. 乙方需在签订本合同时支付租赁押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内退还租赁押金。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金及其他费用。
2. 甲方需按时交付租赁物业给乙方使用。
3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业。
4. 乙方需按时支付租金及其他费用，不得擅自改变租赁物业用途。
5. 乙方需妥善使用租赁物业，如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方需负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付______%的滞纳金。
2024年北京办公室出租合同样本（三篇）
2024年北京办公室出租合同样本甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，甲方同意将位于____的房产租赁给乙方用于住宿和办公。
为避免任何争议，特制定以下条款，双方应严格遵守。
1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方每月需向甲方支付人民币____元作为租金，支付日期不得晚于每月的____日前，租金应汇入甲方指定账户：户名____，开户行____，账号____。
如乙方逾期5天未支付，甲方有权单方面解除合同并扣除押金。
3、合同生效时，乙方应向甲方支付相当于1个月租金的押金人民币____元，另需支付水电费押金300元。
4、乙方承诺：⑴仅限于住宿和办公使用该房屋；⑵不得用作仓库等其他用途；⑶确保自身财产及人身安全，承担防火防盗及用电安全等责任。
租赁期间因乙方原因造成的意外损失由乙方承担。
5、租赁期间，乙方应承担水费、电费、电话费、数字电视费、卫生费、公共维护费、天然气费、煤气费、物业管理费、宽带费等费用。
其中，水费、电费和公共维护费、物业管理费与租金同时支付给甲方代缴。
若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并扣除押金。
6、乙方不得存放违法违禁物品，不得影响邻居休息和正常生活，不得利用租赁房屋从事违法活动。
如有此类情况，甲方有权终止合同并扣除押金。
7、未经甲方同意，乙方不得转租、转借或转让房屋，不得擅自改变房屋用途。
否则，由此产生的所有责任由乙方承担，甲方有权解除合同并扣除押金。
8、未经甲方许可，乙方不得改动房屋结构。
经甲方同意的装修，费用由乙方承担，租赁期满后装修不得拆除，装修物归甲方所有。
9、租赁期间，双方均不得无故解除合同。
若甲方提前收回房屋，需双倍返还乙方押金；若乙方中途违约，押金不予退还。
10、租赁期满，经甲方确认房屋设备无损坏、水电气费用结清后，甲方将押金退还乙方（不计利息）。
若存在损坏，修缮费用将从押金中扣除。
2024年北京办公室出租合同参考范文（二篇）
2024年北京办公室出租合同参考范文甲乙双方，以下简称出租方与承租方，为明确双方在租赁关系中的权利与义务，经充分协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、租赁房屋位置及用途：位于出租方公司内的办公楼一间，现出租给承租方作为注册及办公使用。
二、租期及支付方式：租期共计一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
每月租金为人民币____元。
合同签订时，承租方需支付一个月押金____元及第一季度租金____元。
此后，每季度末月的____号前支付下季度租金。
三、出租方提供电力服务，电价暂定为每度____元。
租金已包含物业、取暖及卫生等费用。
每月末，出租方派人抄表，承租方应于每月____号前支付当期电费。
四、出租方负责提供承租方注册公司所需的相关手续。
五、承租方的违约责任：1. 承租方未经出租方同意，不得擅自将房屋转租或进行非法活动。
若违反规定，出租方有权解除合同，收回房屋，并保留不退还当年剩余租金的权利。
2. 承租方未按合同规定时间和数量交付租金，除需按每日____%支付违约金外，连续____天以上未交租金，出租方有权收回房屋。
____%的违约金。
3. 承租方必须严格遵守安全生产、防火和劳动用工等相关规定，自行承担相关责任及损失。
4. 承租方必须按时发放工人工资，不得无故拖欠。
5. 承租方必须遵守消防条例，若发生火灾事故，所造成的一切损失由承租方承担。
6. 承租方必须采取防盗措施，租赁期间内发生的一切被盗事故由承租方承担。
7. 消防、环保审批手续由承租方负责办理。
六、租赁期满或合同解除时，承租方须按时撤走全部人员及室内属于其所有的设施物品。
搬迁后十日内，原租房内剩余物品视为承租方放弃所有权，由出租方处理。
七、不可抗力：合同期内，若遇不可抗力事件导致合同无法履行，包括国家征收土地等情况，合同自动解除。
若因不可抗力导致房屋毁损，双方互不承担责任。
国家征收土地时，出租方应提前一个月书面通知承租方。
北京写字楼租赁合同样本3篇
北京写字楼租赁合同样本3篇篇1北京写字楼租赁合同样本甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）鉴于甲方是（公司名称）的合法所有人，乙方为了开展经营活动，请求承租甲方的房屋作为写字楼使用，双方经协商一致，就本次租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物件甲方同意出租其位于北京市（具体地址）的写字楼，面积约（具体面积），用途为办公使用。
租赁期限为（具体时间）。
第二条租金乙方同意按照每月（具体金额）的租金支付给甲方，支付方式为（支票、转账等），每月（具体日期）前支付当月租金。
逾期未支付将产生逾期利息。
第三条押金乙方同意在签订合同之日起交付给甲方押金（具体金额），用于保证租赁期间租金的支付及租赁物件的保护。
租赁期满，无欠款及物损，押金将全额退还给乙方。
第四条使用权乙方仅可将租赁物件用于办公使用，不得转租、转让、改变用途等。
乙方应当爱护租赁物件及相关设施设备，如因乙方过失导致的物件损坏，乙方应承担维修费用。
第五条其他费用除租金外，乙方还应承担水、电、燃气等公共事业费用，及物业管理费用。
如发生超支费用，应当及时补足缴费。
第六条违约责任如乙方未按时支付租金、押金或其他费用，或违反使用规定，甲方有权解除合同并要求乙方迁出，且乙方应承担违约金。
第七条合同变更经双方协商一致，如需对合同内容进行变更，应进行书面协议并经双方签字确认。
第八条合同解除合同到期时，如乙方仍有续租意向，应提前（具体天数）通知甲方并双方协商续约事宜。
如双方未达成一致，合同自动终止。
第九条争议解决因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
第十条其他本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字生效。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日以上为北京写字楼租赁合同样本，双方应当遵守合同内容，确保租赁事宜顺利进行。
愿双方合作愉快、事业兴隆！篇2北京写字楼租赁合同范本甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是北京某写字楼的所有者，愿意把该写字楼出租给乙方使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：一、租赁物品及用途1. 甲方同意将其拥有的北京某写字楼（以下简称“租赁物品”）出租给乙方作为办公使用。
北京写字楼出租合同3篇
北京写字楼出租合同3篇篇1甲方（出租方）：___________地址：北京市___________区___________街道___________号联系方式：____________________________营业执照号码：____________乙方（承租方）：___________地址：_____________________________联系方式：____________________________营业执照号码：____________鉴于甲方拥有位于北京市的写字楼，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：甲方同意将其合法拥有的位于北京市___________区___________街道___________号的写字楼出租给乙方使用。
租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件《租赁物业清单》。
第二条租赁期限租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第三条租金及支付方式租金总额为人民币________元整（￥________元）。
租金支付方式为每______（如：季度/半年/年）支付一次，乙方需在每次租金支付期开始前的一个月内将租金汇入甲方指定的账户。
第四条押金乙方需在签订本合同时支付押金人民币________元整（￥________元）。
合同终止后，甲方在确认乙方已结清所有费用并退还物业后，将押金全额退还给乙方。
乙方承诺在租赁期内合法使用租赁物业，不得进行违法活动，不得损害甲方及其他业主的合法权益。
如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
第六条双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，有权监督乙方合法使用租赁物业。
2. 甲方需保证租赁物业的适租性，并承担物业的正常维修责任。
3. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，有义务按时支付租金和其他相关费用。
北京写字楼出租合同模板3篇
北京写字楼出租合同模板3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金应当在合同签订后___日内支付。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日，加收租金总额___%作为滞纳金。
逾期超过___日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、用途及保证1. 乙方承诺租赁该写字楼用于合法经营，不得用于非法用途。
2. 乙方应保证租赁期间遵守国家法律法规以及所在地的相关规定，不得从事污染环境、扰乱社会秩序等行为。
3. 租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该写字楼及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
五、装修及改建1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。
2. 乙方在装修和改造过程中，不得破坏租赁物的主体结构，不得擅自改变租赁物的使用性质。
3. 租赁期满后，乙方应将装修和改造的部分恢复原状或者按照甲方的要求进行修复。
六、合同解除与终止1. 租赁期内，双方均不得无故解除合同。
如一方违反合同约定导致合同解除，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
北京写字楼出租合同9篇
北京写字楼出租合同9篇第1篇示例：随着北京经济的不断发展，写字楼租赁市场也日益活跃，很多公司和个人都选择在北京的繁华地段租用写字楼作为办公场所。
在租赁写字楼时，签订一份合同是非常必要的，合同能够规范双方的权利和义务，保障双方的利益。
本文将就北京写字楼出租合同进行详细的介绍。
一、合同基本信息北京写字楼出租合同是指出租人与承租人就北京境内的写字楼租赁事宜所订立的书面合同。
合同中应包括出租人和承租人的基本信息，写字楼的基本情况（位置、面积、租金等），租赁期限，租金支付方式，履行义务等内容。
二、租赁期限租赁期限是合同中必须明确约定的内容之一，一般情况下租赁期限为一年，也可以根据双方协商的情况进行调整。
在合同中明确写明起止时间，避免发生争议。
双方在租赁期限届满前30天内应书面通知对方是否续租。
三、租金支付方式写字楼租金是租赁合同中最重要的内容之一，租金支付方式可以分为一次性支付和分期支付两种方式。
一般情况下，承租人在签订合同时需要支付至少一个月的租金作为押金，并且按月支付租金。
在合同中应明确约定每月应支付的租金金额、支付日期和支付方式。
四、维护和装修义务在租赁写字楼过程中，出租人有义务对写字楼进行必要的维修和保养，确保租赁期内写字楼的使用功能。
承租人在使用过程中要注意对房屋设施进行保护，如有损坏需及时维修并赔偿。
双方应明确约定装修责任和装修标准，避免发生纠纷。
五、违约责任在租赁合同中应当明确约定双方的违约责任，如租金逾期、擅自转租、擅自改变用途等行为都算是违约行为。
在发生违约情况时，违约方应承担相应的法律责任，应当支付违约金并赔偿对方的损失。
六、其他条款除了以上内容之外，合同中还可以包括其他一些重要的条款，如保密协议、保险责任、纠纷解决方式等。
在签订合双方可以根据实际情况增加一些特殊条款，以防止发生纠纷。
北京写字楼出租合同是规范租赁行为的重要文件，双方在签订合同前要仔细阅读并了解合同内容，确保自己的权益不受损害。
2024年北京市写字楼租赁合同范本
2024年北京市写字楼租赁合同范本北京市写字楼租赁合同范本（2024年版）本合同由甲方和乙方共同签署，甲方为出租方，乙方为承租方，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方所有的位于北京市的写字楼进行租赁协商，达成以下协议，并共同遵守。
第一条租赁物及位置1.1 甲方所有的写字楼位于北京市（具体位置），总面积为X平方米，由甲方合法拥有，并有相应的产权证明文件。
1.2 乙方根据自身需要，租赁写字楼面积为Y平方米。
1.3 写字楼内的设施包括但不限于电梯、空调、卫生间等。
甲方需保证设施的正常运行和维护。
第二条租赁期限2.1 本次租赁期为Z年。
2.2 租赁期从20XX年XX月XX日开始，到20XX年XX月XX日结束。
2.3 双方同意，在租赁期满前，可以续签租赁合同。
续签租赁合同的条件和租金将另行协商。
第三条租金及支付方式3.1 乙方租赁写字楼的租金为每年XXXX元，共计YYYY元。
租金可以按月/季/半年缴纳。
3.2 乙方应于每个付款周期的XX号前将租金支付至甲方指定的银行账户。
未按时支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每逾期XX 天，乙方需支付滞纳金总数的X%。
3.3 租金支付后，甲方将开具正式的发票给乙方。
第四条使用规定4.1 乙方承诺在租赁期内使用写字楼的目的为办公，不得用于其他商业用途。
4.2 乙方应确保写字楼内秩序和安全，不得干扰、妨碍其他租赁单位的正常办公秩序，不得从事违法、违规的活动。
4.3 乙方保证不在写字楼内从事危险品储存、生产等活动，不得擅自改变写字楼用途、结构。
4.4 乙方应按照甲方规定的办公时间使用写字楼，超时使用的，甲方有权要求乙方支付额外费用或做出其他处罚。
第五条维护和修缮5.1 甲方承担写字楼的大型维护和修缮责任。
乙方在租赁期内应保持写字楼的整洁与安全。
5.2 如发生写字楼内设施损坏或故障情况，乙方应立即通知甲方，甲方将承担维修和修缮的费用。
第六条合同解除6.1 若甲方违反合同约定，如未按时提供租赁物、供应设施、违反使用规定等行为，乙方可终止合同并要求退还已支付的租金。
2024版北京市写字楼整层租赁合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京市写字楼整层租赁合同范本本合同目录一览1. 租赁物业1.1 物业描述1.2 租赁面积1.3 物业现状2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期3.4 租金支付方式4. 费用承担4.1 物业费4.2 水电费4.3 物业管理费4.4 其他费用5. 使用及管理5.1 使用范围5.2 管理责任5.3 维修责任6. 装修及改造6.1 装修申请6.2 装修审批6.3 装修费用7. 保险7.1 保险责任7.2 保险购买7.3 保险理赔8. 转租及分租8.1 转租条件8.2 分租条件8.3 转租、分租通知9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担9.3 违约金计算10. 合同解除10.1 解除条件10.2 解除通知10.3 解除后的责任处理11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 诉讼管辖12. 法律适用12.1 合同适用法律12.2 法律解释13. 其他条款13.1 合同的变更13.2 合同的转让13.3 附件14. 签约日期及签字14.1 签约日期14.2 签字页第一部分：合同如下：1. 租赁物业1.1 物业描述本合同租赁的物业为北京市区路号写字楼整层，整层建筑面积为平方米，包括电梯、楼梯、走廊、卫生间等公共区域和租赁面积。
1.2 租赁面积本合同租赁的面积为平方米，具体房间号和面积如下：1.3 物业现状租赁物业现状为装修完毕，具备办公条件。
租赁人在租赁期间应保持物业现状，不得擅自改动结构和外观。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期本合同租赁开始日期为双方签字之日起。
2.2 租赁结束日期本合同租赁结束日期为租赁期限届满之日。
2.3 租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。
如需续约，应在租赁期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。
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红都商务会馆租赁合同
2009年月日
租赁合同
合同编号：HDHG-______________
签字日期：20____年____月____日
出租人：北京红都集团公司红都物业管理中心
承租人：
北京红都集团公司红都物业管理中心(下称“甲方”)，系按中华人民共和国法律组建的公司，总部设在中国北京市东城区东交民巷28号；
（下称“乙方”）系按中华人民共和国法律组建的公司，在京注册办事处设在，
甲、乙双方通过友好协商，于二零年月日立此合同,就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条所租房屋
甲方出租、乙方承租位于中国北京市东城区安德路甲61号鼓楼红都商务中心第 7 层的房屋（建筑面积467平方米），作为办公房（下称“所租房屋”）。
所租房屋具体情况如下：
结构：
楼层配套：有无电梯；
装修情况：
该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号：________________。
第二条交付日期与租赁期限
2.1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，房屋起租日期自年月日起至年月日止。
其中年月日起至年月日为装修免租期，不计入正式租期，乙方无需向甲方支付本时间段内租金。
2.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该
房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
第三条租金、支付方式和限期
3.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。
该房屋租金年内不变，自年月日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据调整时具体情况进行协商确定，租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
3.2 乙方应于每（季/月/年）日前向甲方支付租金，逾期支付的，则乙方需向甲方支付滞纳金。
3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。
甲方在收到乙方所交房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。
第四条保证金和其他费用
4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋日常使用设备维修费用由乙方承担。
设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。
（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。
房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨、渗水等。
）
第五条房屋使用要求及装修要求
5.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5.2属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。
市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，双方可根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
5.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5.4 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5.5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
乙方保证不在该房屋内存放危险物品。
否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5.6 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还需有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任及费用由乙方负责。
第六条房屋返还
6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的向甲方支付该房屋占用使用费。
若双方另有约定的，遵循约定。
6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
6.3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。
如不按时搬离将视为遗弃,
甲方有权对该物品进行处理。
由乙方增加的装修，乙方可以拆除，但如拆除则会造成室内装修破坏（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）的，乙方不得拆除。
双方可根据当时的实际情况协商处理。
第七条续租
7.1 在本合同有效期内，乙方在不违反本合同任何条款规定和条件的前提下，有权要求续租，条件由双方于合同期满前三个月内洽商另定，续租后所租房间的房租金额由双方商定。
第八条违约责任
8.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
所存在缺陷较大，足以影响乙方使用或具有影响可能性的，乙方有权要求解除合同并不支付违约金，乙方自订约之日至解除之日所花费费用，由甲方补偿。
8.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或有其他权利瑕疵的，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
8.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
8.4 租赁期间，甲方无合法理由擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。
8.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
8.6 租赁期间，乙方无合法理由中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第九条其他
9.1 租赁期间，甲方不得将乙方所租房屋转租他人或进行抵押，甲方如需转租他人或抵押该房屋，应当提前月书面告知乙方，并承担由此给乙方带来的损失
元。
9.2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
9.3 本合同自双方签字/签字后立即生效。
生效后的____日内，由甲方负责按规定向____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
9.4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。
9.5 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
9.6 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。
9.7 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
9.8 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
9.9 本合同一式份，甲、乙双方各执份。
出租人：北京红都集团公司承租人：_____________________________ 红都物业管理中心
签字盖章:_________________ 签字盖章:____________________________
二零年月日。