看龙子湖区域的七大规划
蚌埠市龙子湖区
蚌埠市龙子湖区区蚌埠市龙子湖土地利用总体规划 土地利用总体规划（2006-2020年）蚌埠市龙子湖区人民政府二○一一年十一月目录目录前 言 (1)第一章 规划背景 (3)第一节 土地利用现状与特点 (3)第二节 土地利用面临的形势 (4)第二章 规划目标 (7)第一节 土地利用主要目标 (7)第二节 土地利用调控指标 (8)第三章 土地利用结构与布局调整 (10)第一节 土地利用结构调整 (10)第二节 土地利用布局优化 (12)第四章 耕地和基本农田保护 (16)第一节 加强耕地保护，控制耕地减少 (16)第二节 加强基本农田保护 (18)第五章 建设用地调控和用地安排 (20)第一节 城镇村用地规模安排 (20)第二节 建设用地空间管制分区和规则 (23)第三节 基础设施重点建设项目 (25)第六章 土地生态建设与环境保护 (27)第一节 生态环境建设目标 (27)第二节 构建环境友好型生态利用模式 (27)第三节 以保护为前提合理规划布局 (28)第七章 土地用途分区管制 (30)第一节 基本农田保护区 (30)第二节 一般农地区 (31)第三节 林业用地区 (31)第四节 城镇村建设用地区 (32)第五节 独立工矿区 (32)第六节 风景旅游用地区 (33)第七节 生态环境安全控制区 (34)第八章 土地整治安排 (35)第一节 积极推进土地整理开发复垦 (35)第二节 土地整治重点工程 (35)第三节 多渠道保障土地整治设施 (36)第九章 乡(镇)土地利用调控 (38)第一节 乡(镇)指标分解的依据 (38)第二节 指标分解与各乡土地利用 (39)第十章 规划实施措施 (40)第一节 法律措施 (40)第二节 行政措施 (40)第三节 经济措施 (41)第四节 技术措施 (41)第五节 社会措施 (42)前言龙子湖区位于蚌埠市区东部、淮河以南，东与五河县和凤阳县接壤，北与淮上区毗邻，西与蚌山区相连，与蚌山区隔湖相望。
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本高思
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本一、总则（一）、控规概况1、规划范围：本控规范围位于郑东新区东北部，东临正在建设的京珠高速公路，西靠东三环（107辅道），北接连霍高速公路，南到陇海铁路，新修的金水东路横穿其中；南北长10公里，东西宽4公里，总用地约40平方公里，规划总人口为35万。
龙子湖湖心岛周边为高校园区，各院校沿湖外环呈扇面布置，科研中心和可共享资源用地分布在1.33平方公里的湖心岛，因此龙子湖湖心岛是服务于整个高校园区的共享公共中心。
2、规划性质：规划要求将湖心岛建设成为龙子湖大学城的公共资源共享空间。
同时湖心岛的规划设计要以完善郑东新区大学城城市空间布局和功能优化为出发点，成为科学研究和交流的中心，商业、文化、休闲、居住发展的城市新区。
湖心岛规划设计要适应市场经济发展和郑州大都市地位，面向21世纪的现代化、生态型和信息化的国家一流大学园区公共共享区。
（二）、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）3、《河南省城市建设管理办法》；4、《河南省城镇体系规划（2006—2020）》；5、《中原城市群总体发展规划纲要》；5、《郑州市城市总体规划（2007-2020）》；6、有关郑东新区总体规划的资料；7、有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。
（三）、适用范围1、本控规范围内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和图则的有关规定，还必须符合国家、郑州市的有关规定；2、本规划文本和图则具有同等法律效力，两者不可分割使用。
二、土地使用（一）、依据郑州市总体规划中的用地和路网规划情况将湖心岛划分为两个片区。
（二）、土地使用性质分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）中的规定。
（三）、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。
（四）、为保证土地使用的灵活性、适应性，地块内建设项目可以在《土地使用兼容表》的允许范围内进行调整，且按不同兼容类型须经规划管理部门批准同意。
龙子湖智慧岛实施方案
龙子湖智慧岛实施方案一、背景介绍。
龙子湖智慧岛位于城市中心，是本市的重要发展项目之一。
随着城市信息化建设的不断推进，龙子湖智慧岛的建设将成为城市智慧发展的重要支撑。
为了更好地推动龙子湖智慧岛的建设，制定了本实施方案。
二、目标与意义。
1. 目标，实现龙子湖智慧岛的全面建设，打造成为智慧城市的典范。
2. 意义，龙子湖智慧岛的建设将极大地提升城市的智慧化水平，为市民提供更便捷、高效的城市服务，促进城市经济的发展。
三、实施方案。
1. 建设智慧交通系统，利用先进的物联网技术，实现交通信号灯的智能控制，提高交通效率；推广城市公共自行车系统，鼓励市民绿色出行。
2. 构建智慧环境监测系统，建设城市环境监测网络，实时监测空气质量、噪音等环境指标，为环境治理提供科学数据支持。
3. 推动智慧能源建设，利用大数据技术，优化能源利用结构，推广可再生能源利用，提高能源利用效率。
4. 打造智慧医疗服务，建设智慧医疗平台，实现医疗资源的互联互通，提高医疗服务的质量和效率。
5. 建设智慧教育系统，推广智慧教育技术，实现教育资源的共享和互联，提高教育教学水平。
四、实施步骤。
1. 规划设计阶段，制定龙子湖智慧岛建设规划，明确各项建设内容和目标。
2. 技术设备采购阶段，进行智慧系统所需的技术设备采购，确保设备的先进性和可靠性。
3. 建设实施阶段，按照规划设计，进行智慧系统的建设和实施，确保工程质量和进度。
4. 运营管理阶段，建立龙子湖智慧岛的运营管理机制，保障系统的长期稳定运行。
五、保障措施。
1. 资金保障，制定龙子湖智慧岛建设资金保障计划，确保建设资金的落实和使用。
2. 技术保障，与国内外知名企业合作，引进先进的智慧技术，确保系统的稳定性和安全性。
3. 政策保障，制定相关政策法规，为龙子湖智慧岛的建设提供政策支持和保障。
六、预期效果。
1. 提升城市形象，龙子湖智慧岛的建设将为城市增添新的亮点，提升城市的形象和吸引力。
2. 提高市民生活质量，智慧岛的建设将为市民提供更便捷、高效的城市服务，提高市民的生活质量。
蚌埠龙子湖最新报告
蚌埠龙子湖最新报告一、介绍蚌埠龙子湖是位于中国安徽省蚌埠市的一个大型湖泊。
龙子湖以其丰富的自然资源和壮丽的风景而闻名。
近年来，龙子湖成为蚌埠市的重要旅游景点，吸引了众多游客前来观光和休闲。
本报告将介绍蚌埠龙子湖的最新情况和发展动态。
二、景观蚌埠龙子湖位于龙子湖区，面积约50平方公里。
湖水清澈见底，湖周环绕着茂密的绿树和各种花草，形成了一幅优美的画卷。
湖区还分布着一些小岛，其中最大的是龙子湖中心的仙境岛。
龙子湖的周边设有许多游览设施，如游船码头、观景台和休闲区等。
游客可以乘坐游船欣赏湖景，也可以在湖边散步或骑自行车。
龙子湖还有几个独特的景点，如龙子湖湿地公园和龙子湖博物馆，游客可以在这些景点了解湖区的生态环境和历史文化。
三、生态环境龙子湖作为一个重要的淡水湖泊，拥有丰富的水生植物和动物资源。
湖水清澈透明，水质达到国家II类标准，生态环境良好。
湖区周边的湿地和沼泽地也为许多鸟类提供了理想的栖息地。
每年春季和秋季，成千上万的候鸟会在这里栖息和繁殖，给湖区增添了独特的景观。
为了保护龙子湖的生态环境，蚌埠市采取了一系列措施，如加强水污染治理、禁止捕捞和非法砍伐等。
这些举措有效地保护了湖区的生态系统，并提升了湖泊的整体环境质量。
四、旅游发展近年来，蚌埠市将龙子湖作为旅游业的重点发展项目。
通过扩大旅游设施建设和宣传推广，游客数量得到了大幅增长。
龙子湖的旅游业已成为蚌埠市的支柱产业之一。
为了提升旅游体验和满足游客需求，蚌埠市还计划开发龙子湖周边的特色项目，如湖中央的仙境岛将打造成一个综合度假区，提供住宿、餐饮和娱乐设施。
同时，还将加强旅游服务和管理，提高游客的满意度和消费水平。
五、未来展望蚌埠龙子湖作为蚌埠市的一张名片，未来有着巨大的发展潜力。
蚌埠市政府将进一步加大对龙子湖旅游业的支持力度，提供更多的政策和经济扶持。
同时，还将继续加强生态环境保护，确保湖泊的健康和可持续发展。
龙子湖将进一步完善旅游配套设施，推出更多具有特色的旅游项目，吸引更多的游客。
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划第一章概况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。
龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。
龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。
河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。
而湖心岛则位于高校的正中央。
二、自然条件（一）、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。
7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。
境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。
（二）、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地，地势平坦，土质良好，适合建设。
三、调研现状（一）、现状地形地貌由于郑州地处中原，所以地势平坦，设计难度较小。
湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等，低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。
鱼塘由于有人员管理所以水质还好，河道就是另一番景象了，河水内到处都是生活垃圾，河水发绿发臭。
（二）、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖，在湖面的范围内建有许多建简易的房屋，做商业用途。
龙子湖调研报告
龙子湖现状调研报告河南盛弘地产有限公司二0一七年三月三十日龙子湖调研报告目录：一、龙子湖概况 (1)二、宏观经济发展前景 (1)三、楼市特征 (2)四、龙子湖湖心岛发展规划 (2)五、龙子湖发展战略…………………………………………….2-4六、现有项目概况………………………………………………5-12七、周边项目分析 (13)一、龙子湖概况：郑州，向东，再向东！历经十余年的发展建设，一座国际化、现代化的水域靓城已然闪亮在郑东新区，郑东新区CBD、龙湖副CBD、龙子湖高校园区等功能组团三足鼎立，珠联璧合，和谐共生，共同托举大郑东向上的脊梁。
作为郑东新区三大特色商务核心组团之一，集黄金区位、生态水域、人才高地、便利交通等诸多优势于一身，龙子湖高校园区之湖心岛区域，正在奋力接力CBD，成为郑东新的建设、投资热土和高地，成为郑州人生态宜居首选之区和商业商务的财富铂金之地。
二、发展前景：如今，这里十余所高校书香氤氲，众多科研、创意、文化类企业安营扎寨，正商地产、永威集团等多家地产企业纷纷涌入并掀起开发建设热潮，临河而筑、双河缠绕的正商书香华府高端住宅项目和独占湖心岛商务核心宝坻的正商高端商务写字楼项目“四大铭筑”风华初现……风生水起、流金淌银的郑东龙子湖板块，亦如当年的深圳东部，正在风云际会地华丽呈现出一场龙子湖区域宜居宜商的“双雄会”。
三、楼市特征：统计显示，目前，龙子湖湖心岛已经拥有华电郑州机械设计研究院、河南大用国家禽肉工程技术研究中心、新西兰—河南农牧科技研发中心、龙子湖创意园孵化器大楼等多个大型科技研发企业，是郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体。
据统计，目前已有正商地产、建业集团、豫发置业、永和置业、郑州正岩等河南本土房地产开发企业进驻龙子湖板块。
其中，作为区域建设先驱者与生力军，正商地产在此拿下四块商服用地，并率先启动被称为“四大铭筑”的四大写字楼项目——学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场建设。
设计、规划以及经济、生态的综合研究——蚌埠龙子湖概念规划
设计、规划以及经济、生态的综合研究——以蚌埠龙子湖概念规划为例我国的城市化进程正在步入高潮，可能是目前世界上建设项目最多的国家，即便在近期国家缩减基本建设规模政令的背景下，大大小小各种规模的项目在全国各地依然纷纷涌现，而规划的地位也大大地提高，规划先行已经深入人心。
在这繁荣的规划市场面前，有一些提法、口号耳熟能详，动辄“全国一流”、“国际性”、“生态的典范”……，但是在这些宏伟的目标面前是否有足够的经济研究、市场调研、切实的工程技术保证，仿佛并没有人深入研究，这就导致了对规划实际可行性的质疑？各个城市为了塑造城市形象、提升竞争实力，缺乏经济研究的基础而盲目求大求全，又或将生态成为一种口号，没有切实可行的技术保障，最后的结果是规划只能沦为“鬼话”了。
如何使得规划的成果成为真正切实可行的实施依据、管理工具、可实现的蓝图？笔者认为在规划、设计中对经济、生态方面进行研究，综合考虑规划、设计、经济、生态，是大部分希望成功的项目都需要的（可能对另外一些特殊项目而言，还需要其它更多的研究）。
易道公司所提出的DEEP理念就是将设计DESIGN、经济ECONOMICS、生态ENVIRONMENTS、规划PLANNING融为一体，从而创造出一个成功的项目。
规划与设计的重要性在这里毋庸赘言；而通过经济研究可以了解基地的市场前景、项目构成状况，并对将来的人口、就业机会等可以有一个预测，是规划、设计的一个依据，并可能影响将来的开发模式；而对基地进行生态环境的研究，可以将改进水质、恢复生态环境、促进水土保持等具体的生态技术措施与规划、设计进行融合，成为一个系统工程，而不仅仅只是提出原则，同时也可划定不可开发区域，将对环境的影响降到最低，是目前我们创造可持续发展的必要环节。
因此，为确保项目的成功、达到预期的目标，应当以DEEP的理念来进行规划设计。
本文现以易道公司所做的“蚌埠龙子湖概念规划”为例，探讨DEEP项目中的工作流程，以及经济、生态研究的所起到的作用。
郑州龙子湖现状分析总结优缺点
郑州龙子湖现状分析总结优缺点北龙湖做为郑州的豪宅聚集地，最近的出镜率真的是出奇的高，有人看好它的未来，有人唱衰它的未来。
而它旁边的龙子湖却像是被皇上冷落的太子一样，一直进入不了大家的视野。
说实话龙子湖这个地方真的很尴尬，距离CBD更远的白沙和绿博名气都比它高，未来和发展被吹嘘的要飞到天上，而提起龙子湖却怎么也无法在脑海中勾画出它的样子。
在我刚来郑州上学的时候大概是2012年，那个时候东区还被称作鬼城，然后大二的时候搬到了新校区，也就是龙子湖这里的东大学城。
当时对龙子湖大学城的印象就好像是一个和外界断开联系的孤岛一样，一个属于大学生的圈子，每天晚上在学校外边撸个串或者到北边的姚桥社区唱个歌，日子过得也是十分潇洒，完全没有感觉这个地方有多荒凉。
那个时候我对与CBD的印象也不是很深，总认为从我们学校到CBD 挺远的，但是有几次和室友一起骑车到CBD看车展之后就没有了这种遥远的距离感。
现在距离毕业的时间也不短了，个人对这块区域的感情也是慢慢的加深，今天怀着一种莫名的兴奋感来给大家分析下这块区域，更主要是龙子湖北这片。
缺点：1、周边北龙湖、白沙绿博以及象湖的崛起，都在不断的打压着龙子湖片区的发展力度以及受关注度。
2、道路的进一步优化使得人们在空间距离上的关注值大幅度降低。
距离近也不再是最重要的因素，这也大大稀释了龙子湖在位置上的这一最大优势。
3、政治上郑汴一体化的提法，以及省府东迁象湖片区的热点直接跨过了龙子湖区域将开发区域直接拉到了白沙片区。
明白过来的置业者也更愿意多十分钟路程，增加更多优质的选择。
4、高校园区的大学生虽然说消费能力强，但是高端消费能力还是不足，所以未来大体量的商业其中的高端消费依然难以存活下来。
这个跟人数无关，只与经济水平相契合。
龙子湖目前急缺商业，但是切记过犹不及。
5、品牌开发商欠缺，大批量的安置房以及小开发商的瓜分，已经没有多少优质地块用于后来者开发使用了，使得他们只能选择更远的区域抱团取暖。
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划第一章概况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。
龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。
龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。
河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。
而湖心岛则位于高校的正中央。
二、自然条件（一）、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。
7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。
境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。
（二）、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地，地势平坦，土质良好，适合建设。
三、调研现状（一）、现状地形地貌由于郑州地处中原，所以地势平坦，设计难度较小。
湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等，低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。
鱼塘由于有人员管理所以水质还好，河道就是另一番景象了，河水内到处都是生活垃圾，河水发绿发臭。
（二）、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖，在湖面的范围内建有许多建简易的房屋，做商业用途。
郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌
郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌第一篇：郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌郑东新区龙子湖及规划方案首次展“龙貌”6个道路连通湖心岛、30层的公共图文中心、可容纳3万人的大型广场、29个免费滨河公园…这就是郑东新区高校园区龙子湖湖心岛未来的容貌，郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌。
昨日，郑东新区管委会召开龙子湖工程规划优化会议，首次原则通过《郑东新区龙子湖湖心岛城市设计》、《龙子湖湖体工程规划方案》和《龙子湖湖滨公园规划设计》3个专项规划，龙子湖高校园区湖心岛的交通道路、公共设施、水系工程等首次浮出水面。
这也是龙子湖湖心岛详细规划首次露出“龙”貌。
据悉，龙子湖湖心岛建成后，将满足周边近20万大学师生的活动要求。
湖心岛设计似卧龙郑东新区龙子湖区位于新107国道、连霍高速公路、京珠高速公路和陇海铁路围合而成的区域内，总面积约40平方公里，包括龙子湖高校园区和科技园区两部分。
龙子湖高校园区包括高校建设区、教职工居住区，金水区拆迁居民安置小区及部分科研、商住等项目。
占地约1平方公里的湖心岛位于高校建设区的中央。
龙子湖湖心岛总体形态呈龙形，分为南北两个地块，北部主要用于产业、创业、科研办公，南部用于商业文化、交流报告、集会等。
大型图书馆、体育馆和公益性设施等布置在湖心岛上。
龙子湖湖水一年换4次龙子湖通过运河与龙湖及其他河渠相连，龙湖和龙子湖湖水均来自黄河。
黄河水经过黄河边的大沉淀池沉淀后，通过东风渠引到龙湖和龙子湖。
湖水一年换4次，保证是干净的活水。
龙子湖湖体及沿湖绿带所构成的湖区面积达到198公顷，并与湖心岛公共绿地一体构成了大学城景观核心区。
龙子湖未来将连接魏河与东风渠，将龙子湖与新城水域系统连为一体，以满足新区规划“水域靓城”的总体要求。
湖心岛沿湖全是景观路龙子湖湖心岛规划特点是网格状，简洁，易被扩展和分割，创造开放空间。
湖心岛交通系统充分尊重公交、步行、自行车，并且有便捷的衔接和转换。
湖心岛沿湖设置环湖景观道路，提供环湖自行车赛和沿湖景观慢跑等功能。
看龙子湖区域的七大规划
看龙子湖区域的七大规划郑州晚报2013-10-24 08:26随着郑东新区及高铁站的建设，自2009年以来郑州写字楼市场进入飞速发展阶段，市场成交均价一路攀升。
2012年市场成交面积及成交价格相对于2011年环比增长速度放缓，写字楼市场开始进入调整阶段。
由于郑州写字楼供应绝大部分在郑东新区，其中更以高铁板块为代表，由于供应量巨大，区域市场价格自2012年下半年至今持续走低。
另一方面，2013年上半年，郑州市办公用房成交58.94万平方米，同比上涨幅度高达184.3%，月均销售达到9.82万平方米。
整体来看，上半年办公市场月度成交呈逐月上涨态势，新东站的投入使用以及多数产品低价准现房销售，较高的性价比促使投资客以及自用客户出手购房，使得办公市场略微回暖。
上半年办公用房成交单价为每平方米11334.6元，同比下跌14.45%。
6月份办公市场成交面积16.97万平方米，为上半年成交的最高值，环比上涨42.74%，成交均价每平方米11163.37元。
预计下半年郑州市办公用房市场成交平稳，保持月均10万平方米左右的销量，价格则由于多项目即将为现房而逐渐有所提升。
在高铁站区域写字楼严重供大于求的背景下，龙子湖区域的写字楼投资价值越发受到市场重视。
业内人士指出，龙子湖区域目前为空白市场，但从土地供应情况看，将来势必成为市场的竞争热点，而在目前已经先期介入、已经开发的写字楼将会受到市场的追捧，现今CBD外环30栋写字楼良好的市场回报和投资追捧的情形有望在湖心岛再现。
龙子湖区域好在哪儿业内人士认为，龙子湖地位堪比10年前的“CBD”，而早年CBD的投资者，已经赚得盆满钵满。
随着中原经济区、郑州都市区的加速发展，作为郑东新区核心区的最后两块宝地（龙湖、龙子湖）之一的龙子湖迎来了新一轮的开发热潮，相对在郑东新区第一轮开发扩容的投资受益者而言，龙子湖的掘金宝地更无法错过。
整个龙子湖区域随着正商集团四大商业组团等多家开发企业的项目强势入市，将会给郑东新区乃至整个郑州市场带来一场风暴。
安徽蚌埠龙子湖公园景观方案深化设计
Bengbu City
Bengbu was named “pearl city”; It is located in the northeast of Anhui Province, middle reach of Huai River, within Yangtze River Delta Region and the spreading scope of coastal technology and economy; a key manufacture, commercial and technical center of North Anhui and even Central China; a connection hub of big cities of Yangtze River Delta Region and economic regions of Northern China, Northeast China, Central China, Northwest China.
一高：蚌埠作为中国重要的交通枢纽和安徽工业重镇在一般 游客中有较高的知名度。
二低：旅游目的地知名度低；认可度低。
Existing Tourism Conditions
Abundant natural and cultural resources; Jingtu Mountain and Longzi Lake scenic areas consist of 67 attractions, including 4 Class A attractions.
城市主要干道citymainroad城市次要干道citysecondaryroad城市景观道路planningcitysenicroad现状铁路existingrailway规划高速铁路planningexpressrailway火车站trainstation规划高速铁路站planningexpresstrainstation蚌埠机场非民用cityairportcivilaviation规划龙子湖区域longzilakeplanningarea11anhuuibenggbuloongzilakeorthpaarklanndscappescheematicdesignn安徽徽蚌埠龙龙子湖北北公园园景观方方案深化化设计蚌埠现有开放空间分析14exsitingopenspaceanalysis龙子湖西桥头公园龙子湖桥头西桥头公园是蚌埠市政府在龙子湖东岸率先开发的现代城市湖滨公园其简洁大气现代的设计因符合现代蚌埠人悠闲的生活节奏和开放的生活氛围商业功能缺乏longzilakewestbrdgeparinitiallydevelopedwestbridgeparkwhoseconcisemoderndesignmatchingopenlifestylebengbupeoplebecomingrapidlyattractiveparkcitylackenoughtcommercialfunctions淮河文化广场淮河文化广场是蚌埠市经济起飞后新一轮城市改造所开发的城市中心文化广场位于城市心脏是蚌埠市内商业人气聚集中心是具有现代风格的大型开放式空间但现有广场仍缺少绿荫开放空间供公众使用huairiverculplazalocatedcityhuairivercultureplazacityculturecenterafternewurbandevelopmentattractivecommercialcenterlargeopenspacecontemporarystyle
郑东新区龙子湖湖滨公园景观设计规划介绍
目录一.概况1.背景分析 (4)2.文化历史底蕴 (5)3.现状分析 (6)（1）区位分析 (7)（2）道路分析 (7)（3）水系分析 (7)（4）绿化环境分析 (8)4.郑东新区城市设计理念分析 (8)5.（SWOT）分析 (10)二.设计原则1.生态性原则 (12)2.延续性原则 (13)3.人性化原则 (13)三.设计理念1.山水骨架 (14)2.景观序列 (14)3.生态群落 (14)4.人文精神 (15)四.设计构思1.生态脉络分析层 (16)1生态廊道 (16)2生态斑块 (16)3 生态本底 (16)2.道路系统分析 (16)3.功能分析 (17)4.景观绿化分析 (17)5.景观规划对策 (18)6.铺地分析 (21)7.重点地段（水系，植被）分析 (21)五.经济技术指标 (22)六.植物配置表 (23)郑东新区龙子湖湖滨公园设计说明一.概况背景分析河南省的城市化水平比全国平均水平低10个百分点，仅高于西藏，处在全国倒数第二位。
作为省会的郑州市，近几年的城市扩张速度仅高于开封，处于全省倒数第二位。
郑州具有得天独厚的区位优势。
郑州地处我国中部，交通十分便利，距周边的大中型城市最远距离只有700公里。
陇海、京广铁路在此交汇，郑州是我国最大的铁路货运中转地。
郑州还是西部开发的桥头堡，由此进入我国西北地区。
郑州完全具有发展物流业的地理优势。
物流企业的发展有利于生产、销售企业的货物配送。
以物流为龙头，物流、金融商务、生产企业相互促进，将有助于郑州产业链的完善，共同提升郑州郑东新区的价值。
为充分利用龙子湖高校园区高校的教育、科研优势，岛上规划有高科技孵化基地及产业园、学术交流中心、文化中心及商场、超市、星级酒店、医院、影剧院、游泳中心、专家公寓、商务写字楼等配套设施，具有一定的共享性，将来是一座集商业、文娱、居住、办公等各种城市功能为一体的“学院中心城”。
龙子湖高校园区因占地约2.26平方公里圆环状的龙子湖而得名，规划面积11.21平方公里，约1平方公里的湖心岛位于中央。
安徽蚌埠龙子湖概念规划综述
SPECIAL COLLECTION 安徽蚌埠龙子湖概念规划22建筑学报安徽蚌埠龙子湖概念规划综述蚌埠新城综合开发区管委会龙子湖风景区坐落在安徽省蚌埠市境内，该风景区１９９８年经省政府批准为省级风景名胜区，１９９９年编制了风景名胜区总体规划，规划面积３６．２ｋｍ２，保护地带面积３４．８ｋｍ２。
蚌埠市位于安徽省北部，淮河中游，自１９１１年津浦铁路通火车而逐渐繁荣，１９４７年开始设市，至２００３年市域人口３４４．９３万人，市区人口８０．４２万人，全市国民生产总值２０８．１４亿元。
从区位上看，蚌埠市地处东、西部的过渡地带，具有承东启西的区位优势，是我国南北交通的核心枢纽之一，也是东部沿海城市向中西部地区发展的过渡地带和交通要道。
蚌埠市长期以来一直是皖北地区重要的中心城市，即将建设的京沪高速铁路沿线共有五站，其中之一设在蚌埠，由公路、铁路、水运和航空四种运输方式组成了综合性的对外交通网络。
进入２１世纪，长江三角洲的快速发展带动位于长三角边缘区安徽省的旅游业、房地产业的发展，作为黄淮海地区区域中心城市的蚌埠也获得了发展的新动力。
随着蚌埠城市的快速发展，龙子湖风景区的规划建设即将进入实施阶段，作为城市最大规模的开放空间，龙子湖的规划与发展对于蚌埠城市总体发展具有重要意义。
蚌埠市在２００２年曾委托规划设计了龙子湖地区控制性详细规划方案。
在即将实施风景区核心地区建设时，市委、市政府认为该规划从城市未来发展的角度看，还不够完善，仍需要进行更高层次的、更深入的研究和论证，遂于２００４年１０月邀请中国建筑学会组织国内建筑、规划、园林、景观等方面的著名专家，对龙子湖风景区的发展及控制再次作咨询论证，蚌埠新城综合开发区管委会具体承办了这次咨询论证会。
专家组在考察蚌埠市容、踏勘现场，听取相关介绍后，进行了认真讨论，提出咨询论证意见。
咨询意见明确了对蚌埠龙子湖的认识和定位１． 蚌埠在中国城市发展中的战略地位（１） 是重要的交通枢纽，铁路、公路发达，是京沪高速铁路五个停靠站中的一站；（２） 是千里淮河上的重要城市，对淮河沿岸的经济发展有重要影响；（３） 处在华东经济圈的腹地，具有较好的经济基础，区位优势明显；（４）目前正面临前所未有的发展机遇。
安徽蚌埠龙子湖项目总体规划及单体设计
安徽蚌埠龙子湖项目总体规划及单体设计
总体规划组成：
1.项目背景：介绍龙子湖项目的地理位置、气候条件和资源优势。
2.规划目标：明确规划的目标和意义，包括提升景观品质、改善生态
环境、促进旅游经济发展等。
3.总体布局：将龙子湖项目按照区域划分，包括景区、休闲区、服务
区等，每个区域的功能和布局要合理拟定。
4.规划原则：包括环境保护原则、可持续发展原则、旅游规划原则等，确保规划的科学性和可行性。
5.重点项目规划：根据项目的需求，确定重点项目，例如景观亮化、
道路交通、服务设施等，明确重点项目的目标和方案。
单体设计组成：
1.设计原则：包括环境适应性原则、功能性原则、美观性原则等，确
保设计的合理性和可行性。
2.参考案例：对类似的项目进行参考，选择一些成功的案例进行借鉴，以提高设计的质量。
3.设计方案：结合总体规划和项目要求，制定具体的设计方案，包括
建筑、景观、交通等方面。
4.设计细节：对设计方案进行细化，包括材料选择、色彩搭配、细节
处理等，注重细节的完善和表达。
5.可行性评估：根据设计方案进行可行性评估，包括经济可行性、技术可行性和社会可行性，确保设计的可实施性。
总体规划和单体设计的实施需要依靠专业团队和相关专家的支持和指导，通过分析调研、方案设计和可行性评估等环节，不断优化完善规划和设计方案，最终实现龙子湖项目的整体发展和提升其景观品质。
同时，还需要注重生态环境保护和可持续发展，提高项目对周边环境的影响和可持续利用能力，为龙子湖项目的可持续发展奠定良好的基础。
郑州市郑东新区龙湖地区综合交通规划 规划文本
郑州市郑东新区龙湖地区综合交通规划规划文本第一章总则第1条规划范围郑东新区龙湖地区。
第2条规划年限本次城市绿色交通规划近期为2015年，远期为2020年。
第3条规划原则和指导思想规划原则：以区域协调发展为背景、以交通需求为依据、以构建和支撑龙湖地区环形城市布局为原则、以城市土地利用与交通系统的协调为目标、以提高交通运输效率为根本、以规划的操作性为前提。
指导思想：落实黑川先生的城市设计理念、以建设生态城市和绿色交通系统为核心目标、紧密结合郑州城市特点和城市交通需求特性。
第4条规划目标与内容目标一：构筑安全、高效、低碳、可持续发展的生态综合交通体系。
目标二：实现郑东新区龙湖地区土地使用与交通设施一体化规划，支撑城市空间发展战略，创造人性化、捷运化、信息化和生态化的城市交通基础设施平台。
目标三：构建公共交通为主导、以步行和自行车为主要辅助，以人为本、绿色、安全、宜人、舒适的交通出行环境。
第二章交通发展战略第5条交通系统发展方向与关键策略（1）交通系统发展方向强辐射交通节点、高畅达系统网络、集约化优质运输、一体化方式协调、信息化需求调控。
（2）交通系统发展策略➢关键交通政策——制定公共交通优先政策、机动化发展引导政策；➢交通运输模式选择策略——建立以公共交通为主体，步行与自行车为补充，多方式协调利用的客运体系；➢骨干运输网络布局策略——形成与龙湖地区发展布局协调的骨干客运系统和骨干道路系统；➢重大交通设施的发展策略——预控枢纽、通道等重大交通设施空间。
第6条整体交通发展战略➢战略一：构建便捷、开放性的对外交通系统——“一体化”交通战略➢战略二：建设与龙湖地区功能布局协调的道路网络系统➢战略三：发挥轨道系统的骨干作用，以公共交通优先引导城市发展——“公交优先”交通战略➢战略四：组织多方式、一体化、高效整合的运输体系➢战略五：从重视车到重视人——“步行、自行车交通系统”交通战略第7条宏观交通发展政策建议（1）公共交通优先发展政策确立公共交通优先发展的主体地位，建设高效率、集约化、低能耗、低污染的大众运输系统，保持公共交通竞争活力，支持与引导城市健康发展。
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看龙子湖区域的七大规划
郑州晚报
随着郑东新区及高铁站的建设，自年以来郑州写字楼市场进入飞速发展阶段，市场成交均价一路攀升。
年市场成交面积及成交价格相对于年环比增长速度放缓，写字楼市场开始进入调整阶段。
由于郑州写字楼供应绝大部分在郑东新区，其中更以高铁板块为代表，由于供应量巨大，区域市场价格自年下半年至今持续走低。
另一方面，年上半年，郑州市办公用房成交万平方米，同比上涨幅度高达，月均销售达到万平方米。
整体来看，上半年办公市场月度成交呈逐月上涨态势，新东站的投入使用以及多数产品低价准现房销售，较高的性价比促使投资客以及自用客户出手购房，使得办公市场略微回暖。
上半年办公用房成交单价为每平方米元，同比下跌。
月份办公市场成交面积万平方米，为上半年成交的最高值，环比上涨，成交均价每平方米元。
预计下半年郑州市办公用房市场成交平稳，保持月均万平方米左右的销量，价格则由于多项目即将为现房而逐渐有所提升。
在高铁站区域写字楼严重供大于求的背景下，龙子湖区域的写字楼投资价值越发受到市场重视。
业内人士指出，龙子湖区域目前为空白市场，但从土地供应情况看，将来势必成为市场的竞争热点，而在目前已经先期介入、已经开发的写字楼将会受到市场的追捧，现今外环栋写字楼良好的市场回报和投资追捧的情形有望在湖心岛再现。
龙子湖区域好在哪儿
业内人士认为，龙子湖地位堪比年前的“”，而早年的投资者，已经赚得盆满钵满。
随着中原经济区、郑州都市区的加速发展，作为郑东新区核心区的最后两块宝地（龙湖、龙子湖）之一的龙子湖迎来了新一轮的开发热潮，相对在郑东新区第一轮开发扩容的投资受益者而言，龙子湖的掘金宝地更无法错过。
整个龙
子湖区域随着正商集团四大商业组团等多家开发企业的项目强势入市，将会给郑东新区乃至整个郑州市场带来一场风暴。
龙子湖高校园区规划面积约平方公里，主要由龙子湖工程和高校新校区两部分组成。
龙子湖工程占地约平方公里，由湖体和湖心岛两部分组成，湖心岛为普通建设用地，规划有为高校配套服务的商场、超市、宾馆、招待所、影剧院等公共设施和学术交流中心、大型图文信息中心等公益性设施。
龙子湖湖心岛位于龙子湖中心，规划用地面积亩，规划总建筑面积平方米，容积率，建筑密度为，绿化率。
为满足龙子湖高校园区资源配套需求，突出龙子湖资源共享区的重要作用。
湖心岛规划设置有商务写字楼、酒店、医院、孵化基地及产业园、龙子湖服务中心、学术交流中心、龙子湖文化中心（图书城）、游泳中心、专家公寓、综合商业中心等相关配套设施。
交通上，龙子湖区域交通便捷，国道、连霍高速、京港澳、京广铁路等环伺左右，郑开大道及城际轻轨自南侧通过，地铁号线和号线通达园区并在湖心岛交会。
随着龙子湖湖心岛区开发，将会显著改善龙子湖区配套环境，吸引郑州市民前来休憩游玩，从而引来人气的聚集，刺激商业及办公场所的需求。
作为郑东新区新城的重要功能组团，未来龙子湖将会打造成为亲水化教育文化科技园，加上便捷的交通，依托大郑州都市区核心区位，价值项目所在区域得天独厚的水景、人文气息，必然增强整个区域的办公、居住属性，区域价值不言而喻。
看看龙子湖区域的七大规划
学术交流中心
功能定位及需求前景：满足高校园区对内对外的会议交流、学术培训、科学展览等功能。