室内标高和几何尺寸施工控制措施
六安市住宅工程常见质量问题防治技术规定
六安市住宅工程常见质量问题防治技术规定为提高住宅工程质量,减少住宅工程质量缺陷,规范住宅工程常见质量问题预防与治理工作,现结合实际,特制定《六安市住宅工程常见质量问题防治技术规定》。
在本市行政区域内从事新建住宅工程的设计、施工和监理等活动,除执行国家、安徽省有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本规定。
一、基本规定1. 承担住宅工程的建设、设计、施工和监理单位应按照本规定的要求落实相应措施。
2. 施工单位在工程开工前要认真编写常见质量问题防治专项方案和施工措施,经监理单位审查批准后实施,根据批准后的常见质量问题防治专项方案和施工措施,对作业班组做好实物交底和书面交底,实施样板(样板间)引路。
3.施工图审查机构应将常见质量问题防治设计措施列入审查内容。
4.监理单位应将常见质量问题防治措施列入日常检查验收内容,必要时应进行旁站和平行检验。
认真做好隐蔽工程和工序质量的验收,上道工序验收不合格,不允许进入下一道工序施工。
5.工程质量监督机构应将各方责任主体执行本规定的情况列入监督重点,加大对住宅工程质量的监管力度。
6.住宅工程常见质量问题控制所产生的费用应列入招投标文件和工程概预算。
对于施工合同已签定的工程,施工单位按照本规定要求组织实施,应在工程竣工决算时予以列支。
7.住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外,还应提供住宅工程常见质量问题防治总结报告等相关资料。
二、裂缝防治措施(一)砌体工程1.砌体结构房屋的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于4φ10,箍筋φ6@200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带,高度不宜小于60mm,纵筋不少于3φ8,单肢箍筋φ6@200。
顶层端开间(或变形缝两侧房间)外墙和内纵墙砌体中应沿高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带,高度不宜小于60mm,纵筋不少于3φ8,单肢箍筋φ6@200。
室内地面标高控制要求
大面积地面平整度及标高控制方法改变以往利用插筋或者利用砂浆塌饼来控制地面混凝土标高及平整度的施工做法而是
室内地面标高控制要求
室内地面标ห้องสมุดไป่ตู้控制要求
1、墙面抹灰完成后，弹设准确的距地面+500mm的室内控制线。
2、依据+500mm控制线，弹设地面垫层施工线，控制线距垫层上平施工线为530mm。
3、厨房、卫生间、阳台依据+500mm控制线，弹设地面找平层坡度线，坡向地漏。标高坡度以设计要求为依据。
质量通病防治措施——室内标高和几何尺寸控制
质量通病防治措施——室内标高和几何尺寸控制
一、造成尺寸偏差的主要原因
1、现浇板砼浇筑时，标高控制线有误差，或未严格按结构标高控制线浇捣砼；
2、墙体施工前未认真按图弹好轴线及墙身线，弹好后没有复核；
3、装饰施工前，未认真复核房间的三度尺寸，按图示几何尺寸控制灰饼和抹灰的厚度，发现超标未及时处理。
二、控制室内标高和几何尺寸应采取的施工技术措施
1、楼面现浇板砼浇筑前，在竖向钢筋上抄好结构标高控制线，并认真复核，砼浇筑时，应严格按标高控制线拉线平整砼，浇捣结束后及时检查板面标高控制情况，发现超标及时处理。
2、高度重视墙体施工前的弹线放样工作，弹好轴线、墙身线及检查控制线，建筑标高控制线已弹好，弹出门洞口位置线，经验线符合设计要求，办好验收手续，方可开始墙体砌筑。
3、砌体施工时应设置好皮数杆，皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化标高。
4、装饰施工前，认真按图示尺寸复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时及时处理。
5、按建筑平面图尺寸控制灰饼的厚度，抹灰施工时，严格按灰饼控制抹灰厚度，检查墙面平整度和垂直度，超过规范要求的及时返工处理。
6、室内尺寸允许偏差如下：
(1)净高：±18mm。
(2)室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。
(3)楼面水平度：5mm/2m。
装修工程质量通病防治措施
装修工程质量通病防治措施（一）、金属板吊顶1、吊顶不平(1)现象吊顶安装后，明显不平，甚至产生波浪形状。
(2)防治措施①对于吊顶四周的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能大于±5 mm。
跨度较大时，应在中间适当位置加设标高控制点。
在一个断面内应拉通线控制，线要拉直，不能下沉。
②安装板条前，应先将龙骨调直调平。
③安装较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊杆，直接与结构固定。
④安装前要先检查板条平、直情况，发现不符合标准者，应进行调整。
2、接缝明显(1)现象接缝处接口露白茬。
接缝不平，接缝处产生错台。
(2)防治措施①做好下料工作。
板条切割时，控制好切割的角度。
②切口部位应用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好。
③用相同色彩的胶粘剂(如硅胶)对接口部位进行修补，使接缝密合，并对切口白边进行遮掩。
（二）、天然石材地面色泽纹理不协调1、现象铺好后的地面板块面层，色泽、纹理不协调一致。
一个空间的板块地面中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。
2、防治措施（1）不同产地的天然石材不应混杂使用。
在进料、贮存、使用中应予区别，避免混杂使用。
（2）同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或大致接近的用于同一间地面，铺设后容易协调一致。
（3）同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。
（三）、涂料涂饰工程1、涂料流坠（1）现象涂料在自重作用下，不能很好挂住，向下流淌，其形态如泪痕或垂幕。
（2）防治措施①混凝土或抹灰墙面施涂水性涂料时，其含水率不得大于10％；弹涂时含水率不得大于8％。
②控制施涂厚度，一般控制在膜厚20—25µm为宜(指干膜)。
③普通涂料的施工环境温度应保持在5℃以上。
④转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料互相叠加。
⑤施涂前应将涂料搅拌均匀。
⑥刷涂：方向和行程长短均应一致。
⑦滚涂：滚涂黏度小、较稀的涂料时，应选用刷毛较长、细而软的毛辊；滚涂黏度较大又稍稠一些的涂料时，应选用刷毛较短、较粗、较硬一些的毛辊。
住宅工程质量通病控制方案和措施
住宅工程质量通病控制方案和措施集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）住宅工程质量通病控制方案和措施工程名称：编制人：批准人：编制单位：编制日期：高新花园1#.3#.5#.11#工程关于贯彻《住宅工程质量通病防治》导则编制施工方案。
一. 编制说明：根据苏州市建委文件关于实施《苏州市住宅工程质量通病防治导则的决定，在吴江市质检站统一部署下，高新花园1#.3#.5#.11#工程必须严格执行《导则》内容，根据建设单位下达的《质量通病防治任务书》的内容和《导则》要求，结合本工程的特点和现行国家规范施工。
二. 防治通病项目：1.墙体裂缝防治2.钢筋砼现浇楼板裂缝防治3.楼地面渗漏防治4.外墙渗漏防治5.门窗渗漏防治6.屋面渗漏防治7.室内标高及几何尺寸控制三. 通病防治实施措施1.成立以项目经理为首的通病防治领导小组，加强质量管理，项目技术负责人为副组长，有质量员负责专项检查，施工员和各专业班组长负责落实各项技术设施，确保防治措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。
2.加强技术交底，各项措施及操作要点施工前有施工员，中质量员及项目技术负责人进行转向技术交底，施工勤抓落实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质量要求。
3.加强对材料的进厂和检查和验收，所有用于工程的材料必须查验合格证，并在监理见证下进行检测，合格后方可使用。
4.坚持隐蔽工程验收制:所有隐蔽工程要甲方或监理单位验收合格后方可隐蔽施工。
5.加强施工中的自检互检和交检,每日完成的工程量当天验收,不合格的坚决返工,不留质量隐患。
6.加强对分包单位的检审力度,严查分包单位有关资质和施工质量,在总包单位查验合格后报上监理验收报告。
7.加强图纸和<<导则>>的学习,召开专题讨论,充分理解设计意图和<<导则>>要求,优化施工方案,使具有严密的科学性和可操作性,及早发现问题与设计监理和建设单位联系,把图纸问题处理在施工之前。
青岛市住宅工程质量通病防治手册(word版)
青岛市住宅工程质量通病防治手册青岛市城乡建设委员会 2010年9月目录第一篇土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施…………………………………………… 2 1二、填充墙墙面裂缝防治措施 (9)三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 (12)四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 (12)五、外窗渗漏防治措施 (18)六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施 (20)七、屋面渗漏防治措施 (21)八、栏杆、扶手施工控制措施 (22)九、安全玻璃施工控制措施 (23)十、室内标高和几何尺寸施工控制措施 (24)第二篇安装篇十一、地漏安装不规范，水封深度不足防治措施 (25)十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措施 (25)十三、地面辐射采暖安装不规范防治措施 (27)十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措施 (28)十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施 (29)十六、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施 (30)十七、新型电气金属导管机械联结不良防治措施 (30)十八、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施 (31)十九、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施 (32)第一篇土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。
建筑工程质量通病防控措施
建筑工程常见质量通病及施工与设计防控措施一、地基与基础工程质量通病防控措施二、钢筋工程质量通病防控措施三、模板安装、模板拆除工程质量通病防控措施四、室内标高和几何尺寸控制五、现浇混凝土施工质量通病防控措施六、框架填充墙施工质量通病防控措施七、楼板工程质量控制八、楼地面工程质量通病防控措施九、装饰装修工程质量通病防控措施十、门窗工程质量通病防控措施十一、屋面工程质量通病防控措施十二、变形缝施工质量控制十三、安全防护的技术措施十四、给排水工程质量通病防控措施十五、电气工程质量通病防控措施十六、通风工程质量通病防控措施十七、成品保护措施一、地基与基础工程质量通病防控措施（一）场地内永久坐标点（桩基工程后视点)未设置在永久建筑物上，分析其原因、导致后果及防治措施。
（二）PHC管桩桩身破坏，分析其原因、导致后果及防控措施（三）桩叠层堆放未设置垫木,分析其原因、导致后果及防控措施（四）PHC管桩桩身断裂，分析其原因、导致后果及防控措施（五）土钉墙钢筋网片间距过大，分析其原因、导致后果及防控措施（六）搅拌桩制作场地内未发现磅秤，分析其原因、导致后果及防控措施（七）搅拌桩所用水泥露天堆放,分析其原因、导致后果及防控措施（八）水泵设备没有水压表,无法科学的观察降水情况,分析其原因、导致后果及防控措施（九）井点降水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施（十）地下室外墙防水涂料施工顺序有误，分析其原因、导致后果及防控措施（十一）后浇带处砼疏松，容易造成渗漏,分析其原因、导致后果及防控措施（十二）后浇带清理不干净，泥浆和积水太多，分析其原因、导致后果及防控措施（十三）基坑积水长期积留,分析其原因、导致后果及防控措施（十四）地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小,之水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施（十五）地下室穿墙管未安装止水环，分析其原因、导致后果及防控措施二、钢筋工程质量通病防控措施（一)、钢筋加工工程质量通病防控措施1.箍筋不方正矩形箍筋成型后，拐角不成90º，或两对角线长度不相等。
建筑施工的重点、难点、特点及特殊部位的处理措施
建筑施工的重点、难点、特点及特殊部位的处理措施施工的重点、难点、特点及特殊部位的处理措施1轴线和标高控制为了保证建筑物的轴线平面位置和立面标高的精确性，必须对标高和轴线的实施严格控制。
必须根据设计资料和业主移交的有关控制点和定位轴线进行同精度复核。
发现问题及时会同各方处理。
必须确保土方施工期间的对土方的标高控制，项目部要派人负责跟踪和控制。
必须加强对定位点的保护，必要时以同精度另外测设新点，以做备用。
轴线定位放线：由于在施工基础时控制桩要被挖掉，因此在基坑外各轴线的延长线上设置施工控制桩，作为各阶段施工中确定各轴线位置的依据。
控制桩设在坑外3~5m处，不受施工干扰，便于引测和保存桩位。
基础施工完毕后，利用全站仪将轴线施放到基础表面上。
轴线定位竖向传递：当基础控制轴线完成后，在平面上设置外控点，采用经纬仪、钢卷尺确定其梁或构件的控制轴线。
仪器操作人员稳定，经过专业培训。
采用线锤吊线，线坠的几何形体要规正，重量要适当(1～3kg)。
吊线用尼龙线或没有扭曲的细钢丝。
悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗力。
线下端(或线坠尖)的投测人，视线要垂直结构面，当线左、线右投测小于3～4mm时，取其平均位置，两次平均位置之差小于2～3mm时，再取平均位置，作为投测结果。
投测中要防风吹和震动，尤其是侧向风吹。
高程测量：在结构层内引测标高时，要使用水准仪往返测量与基准点校核，误差要控制在规范范围内，确保精度要求。
2楼层结构顶棚清水混凝土控制措施清水混凝土系一次成型，表面不再做任何外装饰，因此要求混凝土表面平整光滑，色泽均匀，无碰损和污染。
我公司从以往施工经验，建议本工程顶棚采用清水混凝土不粉刷直接批水泥腻子。
顶棚的清水混凝土仅限于表面平整、无碰损，保证日后可以不再对结构表面进行粉刷。
这样即节约了大量的材料，还加快了工期。
1．施工测量——轴线标高控制主要是轴线、标高的标识应精心测设，首先是在保证测设精度、控制方便的前提下，尽可能在隐蔽部位或在能被下道工序覆盖部位设置标识；其次，设置的标识不但要准确、牢固，而且要清洁，不污染其它部位。
6层住宅楼施工质量计划
施工质量计划1施工组织管理措施（1）定期召开工程例会，坚持预防为主的原则协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
（2）合理进行施工部署，不随意压缩工程建设的合理工期。
（3）应将通病防治列入工程检查验收内容，明确通病防治的奖罚措施。
（4）认真编写《质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
（5）做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
（6）记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
（7）根据经批准后的《质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
2墙体裂缝防治的技术措施（1）严格按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）的有关规定进行地基变形计算，控制地基沉降量。
（2）在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
（3）混凝土砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下（4）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级水泥砂浆嵌填密实。
（5）砌体结构砌筑完成7d以后开始抹灰。
（6）填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
（7）陶粒混凝土小型空心砌块填充墙与混凝土结构交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
3钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（1）严格按照设计上的构造要求，外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。
（2）在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
层高、开间、进深控制措施
控制层高、开间、进深的措施为进一步加强我公司工程质量管理,增强工程主体的质量意识,提高工程质量水平,结合我公司实际,制定本措施。
出现室内净高尺寸偏差过大、不符设计要求的主要原因与检验方法:(一)层高控制:1、现浇楼层楼板结构的板底标高控制的准确性、可靠性存在过大偏差,影响模板工程板底模板标高不统一、不一致,水平度不水平、不达标,甚至出现不同程度倾斜现象。
现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法:表面平整度允许偏差5毫米,用2米靠尺和塞尺检查;对跨度不小于4米的现浇钢筋混凝土梁板其模板应按设计要求起拱,当设计无具体要求时起拱高度宜为跨度的1/1000—3/1000,用水准仪或拉线、钢尺检查;底模上表面标高允许偏差±5毫米,用水准仪或拉线、钢尺检查。
2、现浇楼板截面尺寸即厚度偏差过大(规范允许偏差为+8毫米, -5毫米,用钢尺检查),形成楼板板面高低不平,表面平整度差(规范允许偏差为8毫米,用2米靠尺和塞尺检查)。
3、现浇楼板的模板工程由于砼浇捣过程中承载能力和刚度较差,出现不同程度的轻微下沉现象,形成现浇楼板整体轻微下垂。
4、部分模板质量不好、周转次数多,容易变形、拼接不平,造成现浇楼板倾斜、弯曲、接口高低不平现象。
5、砌体施工周期短,灰缝沉实后出现室内净高尺寸偏差过大。
(二)开间、进深尺寸出现不同程度的一头大一头小现象:1、现浇剪力墙结构的模板拉结不牢,出现涨模现象,墙面的垂直度、平整度控制的准确性、可靠性存在过大偏差,出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求,出现不同程度的一头大一头小现象。
现浇剪力墙结构的模板安装的截面内部尺寸允许偏差为+4毫米,-5毫米,用钢尺检查;现浇结构的层高垂直度层高大于5米时允许偏差为8毫米,层高不大于5米时允许偏差为6毫米,用经纬仪或吊线、钢尺检查;现浇结构的表面平整度允许偏差为5毫米,用2米靠尺和塞尺检查。
2、砖砌体轴线位置偏移过大,墙面的垂直度、平整度控制的准确性、可靠性存在过大偏差,出现开间、进深尺寸不符合设计和规范要求,出现不同程度的一头大一头小现象。
住宅工程质量通病防治的主要措施方案
住宅工程质量通病防治的主要措施及防治结果一、墙体裂缝1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、砌体砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。
3、每天的砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采用严格的防风、防雨措施。
4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽。
5、宽度大于300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
防治结果为现场检查墙体无裂缝。
6、混凝土小型二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别等进行检查，并应对其强度、安定性及其它必要的性能指标进行复验。
2、外加剂的减水率不应低于12%。
掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据试验确定。
3、现浇板的混凝土应采用中、粗砂。
4、预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。
5、预拌混凝土的坍落度应严格控制，不应大于150mm。
6、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑产杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于500mm。
拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
7、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
8、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管方向增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
水管严禁埋设在现浇板中。
9、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派出专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
10、施工缝的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行。
11、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。
养护时间应根据所用的水泥品种确定。
检查钢筋混凝土现浇楼板无裂缝。
三、楼地面渗漏1、上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
建筑工程标高控制措施怎么写
建筑工程标高控制措施怎么写建筑工程标高控制措施。
在建筑工程中，标高控制是非常重要的一环。
标高控制的准确与否直接影响着建筑工程的质量和安全。
因此，建筑工程标高控制措施必须得到充分重视和严格执行。
本文将从标高控制的概念、重要性和具体措施等方面进行详细阐述。
一、标高控制的概念。
标高控制是指在建筑施工过程中，为了保证建筑物的高程和水平位置的准确性，采取的一系列技术措施。
它包括建筑物的基准点的确定、高程控制点的设置和测量、施工过程中的标高监测等内容。
标高控制的目的是确保建筑物的高程和水平位置符合设计要求，保证建筑物的稳定性和安全性。
二、标高控制的重要性。
1. 保证建筑物的质量，标高控制的准确与否直接影响着建筑物的质量。
如果标高控制不到位，建筑物的高程和水平位置就会出现偏差，从而影响建筑物的稳定性和使用安全。
2. 提高施工效率，准确的标高控制可以使施工过程更加顺利，避免因为高程和水平位置的问题而导致的重复施工和调整，提高施工效率。
3. 保障施工安全，标高控制的准确性直接关系到建筑物的安全性。
只有确保建筑物的高程和水平位置准确无误，才能保障施工过程中的安全。
三、标高控制的具体措施。
1. 基准点的确定，在建筑工程施工前，首先要确定建筑物的基准点。
基准点的选择应符合建筑物的实际情况，同时要考虑到基准点的稳定性和易测性。
2. 高程控制点的设置，在建筑工程施工过程中，需要设置高程控制点，用于测量和控制建筑物的高程。
高程控制点的设置应均匀分布在建筑物的各个部位，并且要保证其准确性和稳定性。
3. 测量和监测，在建筑工程施工过程中，需要不断进行高程和水平位置的测量和监测，确保建筑物的高程和水平位置符合设计要求。
同时，对测量结果进行记录和分析，及时发现问题并加以解决。
4. 施工过程中的控制，在建筑工程施工过程中，要严格执行标高控制措施，确保施工过程中的高程和水平位置准确无误。
同时，要加强对施工人员的培训和管理，提高他们的标高控制意识和技术水平。
质量通病及预防措施要点
鲁南MALL财富广场质量通病及防治措施建筑工程的质量通病，是指普遍存在的易发生的工程质量细部处理问题，如处理不当会直接影响到使用功能及质量标准,为确保工程质量，经认真分析研究制定防治措施如下:一、墙体裂缝防治1。
1加强原材料的质量控制⑴加砌混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28 d),砌筑时应提前1——2 d浇水湿润,上墙含水率宜为5%——8%。
⑵砌筑砂浆中的石灰应熟化好.⑶所选用的水泥一定要做好实验，其安定性能一定过关。
1。
2砌筑的质量控制⑴加气砼砌块在砌筑前1—2天应浇水湿润,在砌筑前还应浇水湿润，其含水率一般应控制20％左右,即浸水深度以8-—10㎜为宜.⑵在砌筑填充墙前，应根据图纸规定的尺寸,进行排块，其中非标准块，应用锯割准确，严禁嵌填碎块。
⑶砌筑前，应用钢丝刷或硬扫帚，清除砌块被砌筑表面的渣屑及粉尘。
⑷砌筑时应确保灰缝均匀，饱满密实，严禁用水冲浆灌缝。
⑸严格检查墙面的垂直度、平整度及灰缝宽度、饱满度,水平灰平整度等。
⑹墙体拉接筋要根据块体皮数高度确定，应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝,一定要在砌体灰缝中间。
⑺填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完并间隔15 d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
⑻砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
⑼填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。
⑽用电气配管施工时，在墙体上开的槽宽度、深度都应符合规范要求，不能太浅或太窄，布完配管和开关盒后应分层用砂浆抹平。
1。
3加强抹灰质量的控制⑴加气混凝土砌块的砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
⑵抹灰前墙面必须将浮灰和鱼鳞粉粒清除干净。
⑶加气砼填充墙在抹灰前，一般应采用隔日浇水法，即在抹灰前一天浇水两次，抹灰前半小时浇水一至两次，保证砂浆硬化和粘结条件.⑷施工前在墙体砌体上遍顶钢丝网,钢丝网与柱梁搭接不少于15㎝并满刷一遍掺有108胶的水泥浆(胶:水泥:水=1：1:3)以封闭加气砼的气孔，增强底子灰与砌体的粘结力,随刷随抹.⑸底子灰与基层、面层与底子灰的物理性质、力学性能应尽量接近，这就要求实验室通过实验确定，找出砂浆的最佳配比,严格按时严配比施工。
质量通病防治施工方案.
质量通病防治施工方案工程名称：乐昌市碧桂园东片一区(50栋)工程地点：乐昌市河南石子坑施工单位：金中天集团建设有限公司编制部门：乐昌碧桂园东片一期（50栋）项目部审批部门：编制人：审批人：编制日期：审批日期：目录第一节、编制依据第二节、模板工程一、梁模板通病现象及防治措施二、柱模板通病现象及防治措施三、板模板通病现象及防治措施四、墙体模板通病现象及防治措施第三节、钢筋工程一、钢筋加工的通病现象及防治措施二、钢筋绑扎的通病现象及防治措施三、电渣压力焊的通病现象及防治措施第四节、混凝土工程一、混凝土蜂窝通病现象及防治措施二、混凝土柱烂根通病现象及防治措施三、混凝土楼板平整度通病现象及防治措施四、桩基移位通病现象及防治措施五、混凝土现浇板裂缝防治的技术措施六、钢筋保护层通病现象及防治措施七、防水混凝土通病现象及防治措施第五节、砌体工程一、填充墙窗下腔、墙角“八字缝”防治技术措施二、其他裂缝防治措施第六节、装饰工程一、墙面抹灰通病现象及防治措施二、回填土沉陷通病现象及防治措施三、门窗安装质量通病及防治措施四、楼地面质量通病及防治措施五、铝合金吊顶质量通病及防治措施第七节、室内标高和几何尺寸控制措施一、室内标高和几何尺寸控制措施第八节、防水卷材一、防水卷材空鼓的通病现象及防治措施二、卷材转角部位后期渗漏的质量通病及防治措施三、管道处铺贴不严密的通病现象及防治措施第九节、管道安装工程一、管道焊接接口渗漏的通病现象及防治措施二、管道法兰接口渗漏的通病现象及防治措施三、线管配线的通病现象及防治措施四、管道焊接工程质量通病及防治措施五、管道安装工程质量通病及防治措施六、管道涂装与保温工程质量通病及防治措施七、管道防腐工程质量通病及防治措施八、阀门关闭不严或阀体泄九、UPVC管接口渗漏的防治措施第十节、电气安装工程一、电气配管工程质量通病及防治措施二、电缆桥架安装工程质量通病及防治措施三、电缆敷设工程质量通病及防治措施四、二次接线工作工程，质量通病及防治措施五、盘(柜)安装工程质量通病及防治措施六、电气照明器具安装工程质量通病及防治措施七、接地装置工程质量通病及防治措施工程工质量通病防治方案第一节、编制依据一、本工程施工一图纸及《工组织设计》二、《建筑施手册》三、《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》第二节、模板工程模板安装前，首先检查模扳为质量，不符合质量标准的不得投入使用。
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点1土建篇1.1外墙外保温墙面裂缝渗漏防治措施1.1.1 外墙外保温设计图纸和热工计算书应通过图审机构审查承认，建设单位不得随意变更外墙外保温系统构造和构成材料。
1.1.2 外墙外保温系统优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质装饰材料，不适宜采用粘贴饰面砖做面层。
当采用面砖时，应进行专题设计，其安全性与耐久性必须符合设计规定，且系统最大高度不应超过40m。
1.1.3 外墙外保温防火隔离带设置应严格按《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（鲁公发【2023】229号文献）执行。
1.1.4 外墙外保温应设计基层抹灰并做防水处理，应对外墙细部及突出构件做好防水细部设计。
窗台处应做防水处理，外窗台上应做出向外旳流水斜坡，坡度不不不小于10%，内窗台应高于外窗台。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
窗台防水示意图A窗台防水示意图B1.1.5 外门窗框与门窗洞口之间旳缝隙，应采用聚氨酯高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。
外门窗洞口周围侧墙应进行保温处理，设计应标注或阐明其保温材料厚度。
1.1.6 外墙外保温设计中采用旳图集和规范应明确，保温细部设计应有详图。
变形缝应设计止水层，封闭盖板旳设计应符合变形缝旳变形规定。
1.1.7 平面设计时应防止外保温遮挡窗框问题。
设计应根据保温材料厚度预留足够窗垛尺寸。
防外保温吃窗框示意图1.2外窗渗漏防止措施1.2.1 设计单位在设计外窗施工图时，应在施工阐明中标明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级原则及有关规定，并标注选用外窗图集型号、规格，对于重要节点应画出大样图。
1.2.2 居住建筑旳外窗尽量采用气密性和保温性很好旳平开窗。
因推拉窗很难到达规范规定气密性等级规定，七层及七层以上住宅外窗不适宜采用推拉窗。
采用推拉窗应设防止脱落装置。
1.2.3 玻璃面积不适宜过大，否则，轻易引起窗在运送、安装以及在使用过程中，由于型材强度局限性变形。
室内标高和几何尺寸控制措施
监理 人 员应严格按施工
造 成 变形
方 案 进 行旁站
，
面 转 角过 多 即 薄 弱 部 位 越 多 而 这 些 部 位 由于 应 力集 中 往
， ，
，
同 时 更 要 杜 绝 在 未 浇 注 混 凝 土 前 就将 部 分 模 板
，
。
支柱
往 是 裂 缝 的 多发 区
。
拆除而 导致梁板形 成悬臂 在 混 凝土 浇捣 前
。
为此
，
施工
，
中必 须 坚 持 覆 盖 麻 袋 或 草 包 进 行 并 可 采 用 喷 养 护 液 进 行 养护
可 避 免或 减 少 对 施 工 的 影 响
，
一
周 左 右 的妥 善 保 湿 养 护
，
裂 缝 的处 理 方 法
当砼 现 浇 板 质
、
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达 到 降低 成本 和 提 高 工 效
并
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由 专 人 进 行测 量
各 种 测 量 仪 器 应 定 期校验
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不 得 随 意 踩 踏 中间 架空 部 位 钢 筋 ； 安 排 足 够 数 量 的 钢 筋
室内标高控制措施
室内标高控制措施（一）基础施工阶段施工高程控制网中的水准基点应建立在施工现场适当地点，其点数不少于三个，点间距离以50～100m为宜，距建筑物的距离以不大于200m且不小于25m为宜，距回填土边线不宜小于15m。
水准基点可设置在平面控制网的标桩或外围的固定地物上，也可单独埋设。
（二）结构施工阶段主体混凝土施工阶段要对标高和轴线的控制线进行复核。
每层楼面应根据楼面控制点，弹出轴线，每层楼面应测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。
主体施工阶段，为控制好主体结构垂直度，六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，不得采用逐层吊线方法，以免产生垂直度累积误差。
楼面控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。
1）工程施工到一层结构时，应及时将水准基点引测到一层结构柱或墙体上，作为建筑物±0.000以上标高传递的基准点，每栋房屋应有三处标高基准点，标高基准点一般设在首层+1.0m标高处。
2）楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。
3）房屋标高的竖向传递时，应分别从三处首层标高基准点分别向上引测到施工楼面，当三个点的标高差值小于3㎜时，可取其平均值为施工楼面标高控制点；否则应重新引测。
4）砌体施工时，必须根据楼面标高控制点精确设置皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次水平，第一皮砖或砌块下存在高差时，应用干硬性砂浆或细石混凝土找平。
5）模板施工时，应严格按照设计图纸要求及楼面标高控制点控制模板标高。
现浇板底模上表面标高允许偏差不得大于±5㎜。
6）钢筋绑扎时，应根据楼面标高控制点，控制主次梁交接处、梁柱交接处梁板钢筋的顶标高，防止因绑扎后的钢筋顶标高偏差过大，而使混凝土标高产生较大的偏差。
7）浇筑混凝土前，应根据楼面标高控制点，在柱、剪力墙钢筋上抄设混凝土标高控制点，混凝土浇筑时根据混凝土标高控制点拉线检查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。
建筑工程标高控制措施包括哪些
建筑工程标高控制措施包括哪些在建筑工程中，标高控制是非常重要的一环，它直接关系到建筑物的垂直度和水平度，对建筑物的整体质量和安全性有着非常重要的影响。
因此，在施工过程中，需要采取一系列的措施来保证建筑物的标高控制。
下面将详细介绍建筑工程标高控制措施包括哪些。
1. 地基处理。
地基处理是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的稳定性和标高控制。
在地基处理阶段，需要根据设计要求进行地基处理，包括挖土、填土、夯实等工序，以保证地基的承载能力和稳定性。
只有地基处理得当，才能保证建筑物的标高控制。
2. 基础施工。
基础施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的稳定性和标高控制。
在基础施工阶段，需要根据设计要求进行基础施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等工序，以保证基础的承载能力和稳定性。
只有基础施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
3. 墙体施工。
墙体施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的垂直度和标高控制。
在墙体施工阶段，需要根据设计要求进行墙体施工，包括砌墙、抹灰等工序，以保证墙体的垂直度和标高控制。
只有墙体施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
4. 结构施工。
结构施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的整体质量和安全性。
在结构施工阶段，需要根据设计要求进行结构施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等工序，以保证结构的整体质量和安全性。
只有结构施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
5. 室内装修。
室内装修是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的整体质量和美观度。
在室内装修阶段，需要根据设计要求进行室内装修，包括铺设地面、贴墙砖、安装吊顶等工序，以保证室内装修的整体质量和美观度。
只有室内装修得当，才能保证建筑物的标高控制。
6. 设备安装。
设备安装是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的功能性和安全性。
在设备安装阶段，需要根据设计要求进行设备安装，包括安装电梯、空调、水暖等设备，以保证设备的功能性和安全性。
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室内标高和几何尺寸施工控制措施
1、各种测量仪器应定期检验，并由专人进行保管。
2、施工测量应由现场专门的施工测量小组进行。
3、合理布置建筑物轴测控制点。
控制点的最大间距不得大于30m，楼面控制点连成的矩形应闭合。
4、主体施工阶段，应控制主体结构垂直度。
六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测楼面控制点，不得采用逐层吊线法。
5、每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
6、每层楼面应测一次平水，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。
建筑物标高控制应至多每三层进行一次全高复验。
如有标高误差，应逐层分次调整。
7、模板及其支架的施工和验收应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002的相关规定。
8 应控制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚度的控制标识，每1～1.5m2的范围内宜设置一处。
9、相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分离式配置，以确保设计标高的准确。
10、填充墙施工应按地面方正控制线进行。
轴线间的总体误差应按房间逐级合理分配。
11、砖结构或砖混结构砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次平水，如存在高差，应及时用砂浆或细石混凝土找平。
12、装修阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，
现超标时及时处理。
墙体抹灰层厚度应符合设计要求，当厚度大于35mm时，应采取加强措施。