精装修施工招标技术要求
精装修工程招标BIM技术要求
深港科创综合服务中心项目精装修工程招标BIM技术要求1、工作内容1.1施工准备阶段：（1）编制并提交项目BIM施工阶段的实施方案，提出施工阶段BIM实施工作具体的应用点、应用方案、实施细则和预期成果，其中应用点包括但不限于：基于BIM的装修施工深化设计、机电末端点位复核、即时渲染、VR/AR仿真等、工程量统计、进度模拟等。
（2）配置相应的BIM实施软硬件环境，确定装修施工阶段BIM工作流程、沟通会议机制、应用成果要求，确定相关责任人；并配合发包人或BIM总协调单位、土建总承包单位、参加BIM工作会议，保证与各方的协调一致。
（3）完成发包人要求的其他BIM相关工作。
1.2施工实施阶段：（1）通过BIM技术，尽量减少施工过程中的施工变更工作；对于已发生的变更进行模型的更新和信息的录入；（2）利用BIM结合激光扫描、放线技术提升施工精度，确保施工质量；（3）完成发包人要求的其他BIM相关工作。
1.3竣工验收阶段（1）在竣工验收前完成并提交竣工模型，并保证其与实体项目的原则一致性和信息参数的准确性、完整性；（2）根据发包人的要求进行本项目数字化交付的配合工作；（3）根据发包人的要求整理并提交项目竣工后的包括文件、资料、BIM信息、模型、应用成果各类BIM成果。
2、一般要求2.1工程信息承包单位应该提供本工程装修相关工程信息，包括但不限于：总控进度，组织管理流程和质保体系、风险控制体系，施工组织和方案等。
2.2人员要求为便于BIM团队成员与施工团队成员密切配合，BIM技术负责人优先考虑由施工团队的技术负责人担任，宜由专业技术人员进行BIM软件的操作，同时指派专业的BIM主管协助项目经理开展BIM工作的统筹管理工作。
2.3角色与职责（1）承包单位BIM团队应负责室内精装并协调与土建总包各部门的关系。
（2）承包单位应负责收集工程现场各类信息和相关资料，并提供给业主。
（3）承包单位应完成安装模型及相关调整，并按时提供给业主。
精装修招标技术要求
精装修招标技术要求一、工程招标范围及界面划分1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容;以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围..2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容;各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题..3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出..在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用;因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责..4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目;中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工..5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作..6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作;艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作..二、工期1、计划施工时间为：公共区域精装修开始时间为年月日;完成时间为年月日;总工期为日历天具体进场时间已甲方书面通知为准..2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间;中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求..三、精装修技术要求1、总则中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面..未详尽说明之处;中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准..本工程要求施工质量达到优良标准;执行标准按建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001、≤住宅装饰装修工程施工规范≥GB50527-2001、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥JGJ73-91、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88 、≤家庭装饰工程质量规范≥QB/T6016-97等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准..同时;本工程的保修期以业主收房为起始;并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作..中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外;还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求..所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理;与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理..所有钉头须先打扁钉入嵌填油灰;并刷防锈漆;表面处理无工具之痕迹及不密合之离缝;均须经授权单位及人员检验合格后方可安装、隐蔽工作..装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理;避免装修面产生裂缝..投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等..2、现场管理及照管方面a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测;如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是设计师联系、确认；否则由此产生的责任由承包方承担..b.中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技术人员;结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大样、方案深化设计；并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题..c.必须有合约内上报的;并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场;如有更换必须提前10天提出申请;在未经甲方批准的情况下不得随意更换;离开现场1天以上须经甲方批准..对不符合要求及擅离岗位的;甲方有权进行处罚;严重的可以责令更换..d.中标单位在进场后须服从授权单位及人员的管理;包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作;同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求;并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责..e.必须严格按照设计图纸及甲方发送的业主变更单进行施工;施工前应认真审图;现场核对尺寸、标高;组织图纸交底汇审;编制施工方案报授权单位及人员审核;进行技术交底;坚持样板引路;重要工序的施工一定要先向授权单位及人员;报验合格后方可进行下一道工序..f.中标单位进场后;首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对;消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交;移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责..g、承包人主要管理人员从周一至周日早上9点至18点必须在岗;如果有事需要离开1小时以上4小时以下必须向负责工程师请假;如果需要离开4小时以上必须向工程师和工程经理请假;未经同意私自离岗;项目经理罚款5000元/次;其他管理人员3000元/次..h、中标人在施工过程中;未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序;并同时报验工程相关资料..如未经验收工序;自行进入下道工序;第一次处罚10000元;第二次处罚20000元;三次及三次以上按30000元/次累计处罚..3、施工进度控制a.主要施工节点要求：中标后5天内完成图纸的深化设计；7天必须完成样品材料报审工作..b.中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况;编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划..并对进度计划的完成情况定期进行检讨..如因月实际进度无法按计划完成;甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付..c.项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会;对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议;罚款3000元/次..d.根据现场的精装进度情况准确制定甲供、甲指材料进场计划;并对其排产、到货起到监督作用..e.对于所有在精装工作范围内作业的各分包单位之间;包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等;应积极、主动地协调工序衔接问题;采取行之有效的措施对其进度进行推动、促进、监督;使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工计划..4、质量控制a.装修工程自身质量控制的依据是设计施工图、合同文件中现行有关施工规范、质量检验标准;同时为满足业主对本工程产品的质量要求及期望;将严格执行<< 国家建筑装饰装修工程质量检验规范>>及<<甲方制定的精装修工程管理规程>>..从而使装饰工程在使用性.、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳..b.严格按规范、标准、设计要求施工;实行质量目标跟踪管理;关键部位设质量管理点;作为施工过程的“关键过程”;对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书;进行班组技术交底;现场专兼职质检员随时做好跟踪检查..c.对于用于精装工程的成品和半成品必须严格控制其质量标准..基层材料;如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品;且有出厂合格证及检报告;尤其对龙骨的干燥度、防腐程度进行再次复核;堆放必须防潮；面层材料;如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等;均要求达到国家规范中一级品标准..d.对于精装工程的一些质量通病;必须单独编写通病的防治措施;并制定有效的监督制度进行克服;确保达到本工程要求的一致质量标准..所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行;甲方及监理有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工..e.做好相关图纸及技术要求的交底工作;严格控制现场施工质量及保证图纸设计效果;在一切其他因素前提下以质量为首..积极配合授权单位及人员进行验收及抽查;如有质量问题立即按照要求进行整改及返工..f.中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进行质量监督;如发现不合格的施工工艺或产品;中标单位必须立即向相关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进行修正..g.对于甲供材料的质量控制;中标单位必须配合授权单位及人员对所有用于本工程的每批次进场的甲供材料质量情况进行现场的抽查工作..h.甲供材料厂家将向中标单位提供详细的文字操作说明或是现场技术人员进行操作指导;中标单位对供货材料的施工操作、材料配比、注意事项等明白无误后进行书面的签字确认;其后一切由于操作上或是材料配比的失误导致甲供材料无法达到其材料应有的质量标准;由此产生的工期和费用责任由中标单位承担..I、施工质量合格按照国家现行规范标准、世茂集团及旅游地产相关标准实施并验收;全部工程一次性通过政府验收;取得合格备案;并承诺符合世茂集团及旅游地产相关标准附件二至附件五的各项要求..5、安全文明施工a.投标单位必须在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明管理方案..b.除需遵守自行的安全条款外;中标单位还应遵守总包单位的安全要求;服从总包单位的安全管理..c.现场必须配备专职安全检查员;现场配备专用消防器材;随时检查并消除安全隐患..d.定期组织内部的安全自检;并参加由总包单位组织的安全检查;对于检查中发现的问题及时进行改正..e.对于由于不遵守安全条例;不服从授权单位及人员的安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延;一切责任由中标单位承担..f.中标单位必须有针对性地对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全防护措施要求..g.建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾一律由中标单位清理至总包指定地点;随手清理及每日下班前清理一次;并且做到定期的外运..同时;甲方及授权单位将对现场精装范围内的垃圾清扫情况进行检查;对垃圾清理不到位的中标单位将采取罚款处理..成保方面本项目精装修施工工期紧张;工程量大;劳动力集中;为避免出现破坏成品;影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况;投标单位必须认真考虑施工成品保护;在投交的技术标中关于成保问题管理必须明确以下几点：a.考虑多个施工单位诸如水电施工作业、土建总包、消防、等穿插施工成品保护的管理事宜；b.针对成品保护问题;必须明确人员的投入程度以及具体人员安排;责任到人;成立成保小组、奖罚措施等..c.有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特殊材料等编写专项的成品保护项目..样板先行原则：中标人在施工中必须遵守招标人制订的“样板先行”制度;样板经监理、甲方确认后方可大面积开展;每道工序样板未通过甲方和监理单位确认就大面积施工;不给予承认工程量;同时罚款1万/次..1、甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样;并按封样样品供货..2、施工工艺做法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板;在得到甲方及授权单位确认后方可大面积施工..3、中标单位可以根据自身的经验对图纸做法的可操作性、安全性、美观性进行合理化建议..四、材料的管理原则1、甲供材料的管理原则a.供货合同由甲方负责与供货商签定;合同文本中有关材料品牌、型号、规格、材质等资料可由供货商提供给中标单位以作为中标单位验收材料的依据..b.投标单位依据甲方提供的图纸;装修方案及其他相关材料;预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表;并上报甲方;且须甲方认可..c.甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划;并进行修改..d.中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定的接收地点当日进行验收;遇有不合规格、规范要求的;立即通知指定分包商安排替换;并由中标单位对合格货物进行签收..这些货物经中标单位验收及测试合格后;中标单位须对货物的数量及质量负责;并承担此后因任何数量及质量问题引起的费用增加..c.对超出核定用量的申请;甲方将不予确认;由各中标单位通过甲方自行向供货商订d.中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货后的卸货、仓储、保管及从工地仓储地点至安装点的一次或多次搬运..2、乙供装饰材料管理规定a.所有材料必须按甲方提供的图片、图纸、草图以及要求进行报样;在得到甲方确认后方可进行大面积的施工..b.天然大理石的采购必须制定专人重点负责;对于量较大的石材品种的采购必须由大型专业的石材厂商提供;并通知业主方代表到厂确认石材储备量及加工计划;并进行封样..c.天然大理石加工到场后必须进行石材预铺工作;得到甲方认可后方可大面积施工..d.由各中标单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做;但必须按照国家及地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审;经甲方及授权单位认可后方可进行采购定货..材料进场前;中标单位需提供相关材料的资料及检测报告;并办理相应的报验手续..材料质量由中标单位全权负责;甲方及授权单位只核对是否与封样产品一致;若由于材料原因导施工质量无法达标由此生的一切责任均由中标单位承担..e.按照甲方及设计要求进行材料送审工作;并严格按封样样品进行今后材料采购工作..所有材料必须提供相关检测报告并按甲方、授权单位要求进行国家相关规范进行产品复测..在甲方同意下;授权单位有权随时对现场材料提出相关检测要求..所有材料必须保证在施工期至保修期之内有足够的备货;如因无备货造成材料的更换及其他责任由中标单位负责..f.按照甲方要求的施工进度进行材料采购及施工人员的安排;严格按照合同相关条款进行施工..保证施工进度计划按时完成;甲方有权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进行处罚..3、室内环境控制方面1、投标单位所施工的区域必须通过有资质的环保检测单位的室内环境质量检测;有任何一项达不到国家现行室内环境标准的规定要求;则视为不合格产品;不给予验收及结2、投标单位对其选用的装修材料进行严格的环保控制;用于本工程项目的所有材料都必须提供有效、准确的环境污染物检测报告及放射性参数检测报告;保证所用材料均能达到环保要求..3、住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合GB-50327-2001规范外;尚应符合<<民用建筑工程室内环境污染控制规范>>GB-50325-2001等国家现行标准的规定..设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料..五、施工技术要求1、石材及瓷砖工程1、必须出具所供石材瓷砖的产品合格证及产品检测报告..进口石材必须提供在工程期内有时效的备案证明;并必须有保证工程总需求量的备货..2、所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合甲方及设计的要求;必须保证同一可见面的色泽和花纹均匀一致;无明显色差;表面应平整;边缘整齐;棱角不得有损坏..对有需要的纹路、花色拼接的石材还要保证纹路花色的连续性..3、地面用石材背面应背胶防护;其余五面涂刷进口石材防护剂;墙面用石材应在六面涂刷进口石材防护剂..4、如石材从出货到现场直至开发商向业主承诺的房屋保修期内出现非外因造成的质量问题;由中标单位负全部责任..5、石材、瓷砖到现场后;由中标单位、甲方、授权单位共同进行验收..验收合格后;由中标单位收货;直至开发商向业主承诺的房屋保修期内;如石材出现尺寸误差或因保存及施工过程中出现破损等问题均由中标单位负责..6、必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版;以显示切割、排版尺寸、纹理方向..石材干挂件、龙骨、固定螺栓等均需采用低碳钢材;并进行热浸镀锌处理..该要求同样适用与干挂或挂贴工艺施工的其他饰面安装..7、铺贴与基层的地面石材及瓷砖必须采用专用的粘结剂进行施工;粘结剂必须通过材料报审经审批同意后方可使用..同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性..8、石材及瓷砖工程必须做好成品保护工作;在最终验收之前的所有责任由中标单位负责..地面石材在最终验收前必须做石材养护及晶面处理..2、吊顶隔墙工程1、所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工..并提供产品合格证及产品检测报告..2、龙骨材质如无设计明确要求的均需尽量采用钢质龙骨..如需采用木龙骨材质必须经甲方及授权单位同意;木龙骨无特殊要求的均应采用松木材质;并做防火、防腐处理..木材含水率不得高于12%;并符合设计和有关规范要求..3、各种材料进场后;宜在室内防潮存放;并注意堆放、保管和搬运时;防止受潮、变形和碰损..轻钢构件扭曲变形;必须矫正后方可使用..4、根据吊顶的设计标高必须在四周墙上弹线;弹线应清楚;位置准确;其水平允许偏差±5mm内..5、安装灯具、风口的附加龙骨;在顶棚设置灯具、通风口时;根据灯具、风口的重量大小;决定固定方法;轻型的可固定在中龙骨或附加横撑上;稍重的可吊在主龙骨或附加主龙骨上..重型灯具不得与吊顶龙骨连结;应另设吊钩..检修口需做经甲方认可的边框..6、龙骨工程完毕后;应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收;验收合格后方可进行下道工序施工..7、罩面板安装前;需对板材进行检查;如颜色图案不一;有缺楞掉角以及明显裂纹的应挑出另行处理..8、吊顶骨架及罩面板安装时;应注意保护顶棚内各种管线;轻钢龙骨不得固定在通风管道及其它设备上..3、涂料工程1、涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定..涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时;不得大于8%；施涂水性和乳液涂料时;不得大于10%；木制品;不得大于12%..为满足施工条件;必需对基层做好的适当的处理工作..2、有水部位应采用具有耐水性能的腻子..3、建筑物中的细木制品或金属构件制品;如由工厂制作;其涂料应在生产制作阶段施涂;最后一遍涂料宜在安装后施涂..如在现场制作组装;组装前应先施涂一遍底子油干性油、防锈涂料;安装后再施涂涂料..4、涂料工程所用涂料和半成品包括施涂现场配制的;均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证..5、涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套..腻子的塑性和易涂性应满足施工要求;干燥后应与基层或基体粘结牢固;无粉化、起皮、裂纹等现象..6、涂料通常由四层做法组成;即两遍基底两遍饰面处理..其他饰面制品及特殊要求的需按设计要求的效果合理的进行..7、所有饰面涂料处理必须满足防裂及防火、防腐等要求..饰面表面及阳角必须做好成品保护工作..4、其他工程1、所有使用材料必须符合图纸设计要求、甲方要求、国家相关规范及地方规定;并提交相关合格及检测报告..2、所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行;甲方及授权单位有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工..3、必须严格做好成品保护工作..4、中标单位应在进场后十天内完成所负责施工范围的机电图纸深化设计工作及相关机电材料报审工作材料报审包括样品及检验资料等..5、所有精装建筑垃圾的清运..6、所有给水管均需试压完成且无渗漏;经监理及甲方确认后才予以隐蔽..7、所有开关面板;插座安装高度符合规范及设计要求;安装牢固；六、工程移交以及返修的管理1、整个精装工作的验收以工程、销售、综合管理部三方验收物业接管作为最后验收标准..2、工程质量的保修期以物业接管之日起计收后三年..3、在工程竣工后七天内和甲方签订保修合同;并制定保修计划;并报甲方批准..4、中标单位在下列情况将主动上门回访：1在工程交工后第一个雨季2在工程交工一周年时3物业有要求时5、对于在保修期内的质量问题;中标单位必须无条件地按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改..若中标单位的整改标准或是整改时限被认为是无法达到甲方要求的;甲方有权利要求其它单位进行整改工作;而由此产生的费用由精装单位承担..。
精装修,装饰装修招标技术要求
精装修,装饰装修招标技术要求一、前言随着城市建设的发展，精装修、装饰装修行业得到了迅猛的发展。
本文将对精装修、装饰装修招标技术要求进行详细介绍，内容包括招标文件的编写、技术要求的具体内容以及举例说明。
二、招标文件的编写1. 文件精装修、装饰装修招标技术要求2. 文件内容：2.1 招标方背景介绍：包括招标单位背景、装修项目背景等。
2.2 招标文件要求：列明招标文件的具体要求，如文件格式、页数、递交材料等。
2.3 报价规定：具体说明投标单位报价的要求，如报价方式、报价有效期等。
2.4 技术要求：详细列明精装修、装饰装修的技术要求，且要求具体、清晰。
2.5 资质要求：明确投标单位的资质要求，包括企业资质、工程经验等。
2.6 招标流程：详细说明招标过程的各个环节和时间节点。
三、技术要求的具体内容1. 施工工艺：要求详细列明装修施工的具体工艺要求，如墙体处理、地面处理、天花板处理等。
举例：墙面处理要求保证平整、无裂缝、无脱落等。
2. 施工材料：要求明确列明施工所需的材料要求，如墙面涂料、地板材料、照明设备等。
举例：墙面涂料要求环保、无毒、耐擦洗等。
3. 施工工具：要求明确列明施工所需的工具要求，如砂纸、刷子、切割机等。
举例：砂纸要求细腻、耐用、易操作等。
4. 施工流程：要求详细列明装修施工的具体流程，包括各个施工阶段的工作内容和时间节点。
举例：环氧地坪施工流程包括地面清理、底涂、中涂、面涂等。
5. 质量要求：要求明确列明装修施工的质量要求，如防水要求、防火要求、噪音要求等。
举例：防水要求要求遵守国家标准，防火要求要求符合消防安全要求。
6. 安全措施：要求明确列明装修施工中的安全措施，如安全防护、疏散通道设置等。
举例：施工现场必须设置警示标识，明确危险区域。
7. 工期要求：要求明确列明装修施工的工期要求，如开始时间、完工时间等。
举例：从合同签订之日起，工期为30天，包括节假日在内。
四、举例说明以某公司办公楼的精装修、装饰装修项目为例，具体技术要求如下：1. 施工工艺：将墙面进行打磨处理，使用环保涂料进行粉刷，确保墙面平整、无裂缝、无脱落。
所精装修工程投标技术要求及质量要求(1)
佳兆业会所精装修工程投标技术要求及质量要求编号：内墙乳胶漆一、适用范围本技术标准适用于佳兆业集团精装修工程内墙乳胶漆招投标及现场施工指导。
二、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《合成树脂乳液内墙涂料》（GB/T 9756-2001）《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向佳兆业集团提出，由佳兆业集团做最终决定，否则视为接受。
三、油漆材料组成、体系要求3.1内墙乳胶漆选用原则应根据墙面基层的种类、使用环境、使用要求及各种油漆系统的特点选用合适的内墙乳胶漆系统，所选择的内墙乳胶漆必须符合国家强制性标准中对内墙涂料中有害物质限量的规定，并通过CCEL中国环境标志认证。
所有进场涂料必须为优等品，耐擦洗次数>1000次。
精装修工程的内墙面、顶棚涂料采购产品选择范围：ICI、华润、立邦。
若材料为甲供，则供货方必须提供乳胶漆的相关合格证明和检验报告，并进行现场抽样送检。
3.2内墙乳胶漆辅助材料内墙乳胶漆辅助材料包括符合《建筑室内用腻子》标准的普通腻子、耐水型腻子等，厅房采用普通腻子，厨房、卫生间采用耐水型腻子。
内墙腻子不可使用107胶或108胶自行调配腻子。
四、各种内墙乳胶漆性能及指标■室内用内墙乳胶漆技术要求见表1；■所有内墙乳胶漆必须符合国家标准《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 》中所有指标的要求，见表2；表1 内墙乳胶漆技术标准表2 内墙涂料中有害物质限量五、内墙乳胶漆进场检验内容、方法及标准5.1所有进场的材料必须有产品合格证明，所有的乳胶漆应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。
2024年精装修,装饰装修招标技术要求
2024年精装修,装饰装修招标技术要求一、引言在精装修装饰工程的招标过程中，技术要求是衡量工程质量和实施能力的重要标准之一。
本文将详细阐述2024年精装修装饰工程招标技术要求，包括项目概况、项目要求、技术要点和工艺要求等方面，以确保项目顺利实施。
二、项目概况1.项目名称：精装修装饰工程2.工程地点：详细填写工程地点3.工程范围：包括但不限于室内墙面、天花、地板、门窗、壁纸、瓷砖、卫生间、厨房等工程。
三、项目要求1.质量要求：工程质量符合国家相关标准和规定，各项工程应达到国家一类装饰工程标准。
2.进度要求：工期不得超过规定工期，确保按时完工。
3.安全要求：施工单位要有相关安全生产许可证，并按照国家安全生产规定执行，确保施工过程中无人员伤亡事故。
四、技术要点1.设计方案：施工单位应根据建筑设计方案进行装修施工，方案应符合国家标准和相关规定。
举例：采用绿色环保材料施工，保证室内空气质量达到国家标准。
2.材料选用：施工单位应选用符合国家标准的建筑材料，保证产品质量。
举例：采用品牌建材，如海尔、美的等，确保产品质量稳定可靠。
3.施工工艺：施工单位应严格按照工程图纸和相关标准执行施工工艺。
举例：在墙面施工中，先进行基层处理，然后进行腻子粉处理，最后进行刷漆，确保墙面光滑平整。
4.质量检验：施工单位应建立质量检验制度，对施工过程进行监督检验，并提供相关报告。
举例：在施工过程中，对每一道工序进行验收，并记录验收结果，确保施工质量。
五、工艺要求a) 墙面基底处理：包括除尘、强度处理、防潮处理等。
b) 墙面面层处理：采用石膏板、乳胶漆等材料进行装修。
c) 墙面涂料要求：使用油漆、墙纸等装饰材料，颜色和质量符合设计要求。
2.天花工艺要求：a) 材料选择：采用符合装饰要求的铝板、石膏板等材料。
b) 吊顶工艺：采用防霉、阻燃等要求的装饰材料进行吊顶装修。
c) 照明设计：根据实际需要进行天花照明设计，确保光线均匀和舒适。
a) 地板材料：采用环保、耐磨的木地板、地砖等材料。
精装修招标技术要求
精装修招标技术要求一、工程招标范围及界面划分1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。
2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。
3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。
在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。
4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。
5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。
6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。
二、工期1、计划施工时间为：公共区域精装修开始时间为年月日，完成时间为年月日，总工期为日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。
2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。
三、精装修技术要求1、总则中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。
未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。
本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300-88 ）、≤家庭装饰工程质量规范≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。
同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。
中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。
精装修施工招标技术要求
一、工程概况（1）、项目名称:中南电力设计院新办公楼（2）、设计耐火等级:一级（3）、建筑类型:二类建筑（4）、建筑结构:框剪结构二、施工范围：（1）重点楼层及功能空间的装饰专业设计。
1层公共区域、5层会议层、24、25、26领导层。
2~4F、6~23F办公层。
（3）地下室不属本标范畴。
（4）消防、喷淋、暖通、智能化设计、弱电等专业不属本装饰设计范畴。
（5）室内设计施工图中阴影部分不属本装饰施工范畴。
精装修施工图按三个标段编制工程量清单，具体标段划分如下：第一标段：主楼1~4层、7~9层；裙楼1~2层(0米~15.2米)，裙楼0米以上楼梯；第二标段：主楼10~23层；第三标段：主楼5~6层、24~26层；廊桥部分；裙楼顶层大会议室；主楼0米以上3#,4#楼梯。
三、施工总则（1）、本工程为高级室内装饰工程，施工图中的工艺做法，尺寸及物料品质非业主和设计师同意，不得随意更；（2）、天花吊顶，应注意协调水、电、空调等管道位置及标高，在按图施工的原则支配下，对于能尽量整体提升吊顶标高的现场情况，应尽量通知设计师作变更调整，不允许随意降低吊顶标高。
（3）在封闭空间采用轻钢龙骨石膏板吊顶天花，因采用uc型上人龙骨，必须预留设备检修口，检修口位置定位，应严格按照现场设备定位，方便以后线路检修。
本图检修口位置均为示意。
（4）图纸与现场有任何差异，必须于施工前尽快（7）、所有钢结构要进行防锈处理,有防火要求的要按相关规范进行防火处理；基层木龙骨及木板饰面要进行三防处理。
（5）、装修所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
本工程所选用的材料、家相关质量标准的要求，室内材料的颜色、材质严格按照设计的要求施工，凡未经业主和设计单位认可的产品必须符合国可而选用的产品，不予验收。
（6）、所有成品门套门扇、成品隔断、成品组装件、成品家具、灯具、样式、材料及安装工艺均需专业厂家出具深化图纸。
精装修施工招标技术要求
一、工程概况(1）、项目名称:中南电力设计院新办公楼(2）、设计耐火等级：一级（3)、建筑类型：二类建筑（4）、建筑结构:框剪结构二、施工范围:（1）重点楼层及功能空间的装饰专业设计。
1层公共区域、5层会议层、24、25、26领导层.2~4F、6~23F办公层。
（3）地下室不属本标范畴.(4)消防、喷淋、暖通、智能化设计、弱电等专业不属本装饰设计范畴.（5）室内设计施工图中阴影部分不属本装饰施工范畴。
精装修施工图按三个标段编制工程量清单，具体标段划分如下：第一标段：主楼1～4层、7~9层;裙楼1～2层（0米～15。
2米），裙楼0米以上楼梯；第二标段：主楼10~23层;第三标段：主楼5~6层、24~26层；廊桥部分；裙楼顶层大会议室;主楼0米以上3＃,4#楼梯。
三、施工总则（1)、本工程为高级室内装饰工程，施工图中的工艺做法，尺寸及物料品质非业主和设计师同意，不得随意更；（2)、天花吊顶,应注意协调水、电、空调等管道位置及标高，在按图施工的原则支配下，对于能尽量整体提升吊顶标高的现场情况，应尽量通知设计师作变更调整，不允许随意降低吊顶标高.（3）在封闭空间采用轻钢龙骨石膏板吊顶天花，因采用uc型上人龙骨，必须预留设备检修口，检修口位置定位，应严格按照现场设备定位，方便以后线路检修。
本图检修口位置均为示意。
（4）图纸与现场有任何差异，必须于施工前尽快（7）、所有钢结构要进行防锈处理,有防火要求的要按相关规范进行防火处理；基层木龙骨及木板饰面要进行三防处理.（5）、装修所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定.当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
本工程所选用的材料、家相关质量标准的要求，室内材料的颜色、材质严格按照设计的要求施工,凡未经业主和设计单位认可的产品必须符合国可而选用的产品，不予验收。
（6)、所有成品门套门扇、成品隔断、成品组装件、成品家具、灯具、样式、材料及安装工艺均需专业厂家出具深化图纸.（7）、对既有建筑进行装修前的基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2001）的要求。
精装修招标技术要求
精装修招标技术要求1. 原材料要求1.1 瓷砖：使用一线品牌的瓷砖，例如马可波罗、东鹏等，规格要求为600mm×600mm，表面光滑，无明显瑕疵。
1.2 地板：采用实木地板或复合地板，木地板需具备良好的耐磨性和防水性能，复合地板应选择质量好、无甲醛的产品。
1.3 涂料：使用环保型涂料，符合国家环保标准，使用品牌有立邦、多乐士等，并确保涂料的色彩均匀，涂刷质量好。
1.4 灯具：使用LED灯具，光效好、节能环保，品牌有飞利浦、欧司朗等。
灯具能够满足不同需求，提供充足的照明效果。
1.5 门窗：采用铝合金门窗，具备良好的隔音和保温性能，窗户有合适的设计，确保通风和采光。
2. 技术要求2.1 石膏板墙面：墙面应平整、无明显开裂和扭曲，并且要保证各房间之间的墙面一致。
角部处理应圆滑，无棱角。
2.2 吊顶：顶面应平整，无破损和裂痕，吊顶与墙面之间无缝隙，接缝处应采用防裂处理，并对吊顶进行防水处理。
2.3 灯光设置：灯具布置要合理、美观，且能够提供充足的照明效果，能够根据使用需求进行调节，各个房间的灯光效果要一致。
2.4 厨卫设备：厨房和浴室要设置合适的通风设备，确保湿度适宜。
水电布置要合理，电器设备安装要符合相关标准。
2.5 地面处理：地面要平整、光滑，无起鼓、开裂等问题。
地砖或地板铺设要牢固，无松动现象。
3. 工艺要求3.1 涂料施工：涂料施工要均匀，无刷痕和漏刷现象，颜色要一致。
涂刷前要进行底漆处理，涂刷后要进行保护，避免划痕和破损。
3.2 墙面处理：进行墙面前处理，包括打磨、填补裂缝和施工底漆等，确保墙面平整、光滑，无明显瑕疵。
3.3 地面处理：地面处理要坚实牢固，地砖或地板施工时要注意铺设平整、规整，采用专业工具进行修整和定位。
3.4 承重墙加固：承重墙须按照设计要求进行加固，采用专业工艺，确保墙面稳固且承重性能良好。
3.5 防水处理：厨房、卫生间等湿区要进行防水处理，采用防水涂料、防水卷材等，防水层要牢固、无渗漏现象。
2024年精装修招标技术要求
2024年精装修招标技术要求一、概述2024年精装修项目旨在为特定建筑物提供高质量、功能齐全的内部装饰。
此项工程的技术要求包括但不限于设计、材料、工艺和施工等方面的详细要求。
二、设计要求1. 设计方案应符合建筑物的用途和风格要求，包括但不限于建筑结构、空间布局、功能分区等。
举例：商业办公楼的室内设计方案应考虑工作区域、会议室、休息区等的设置，以提高员工工作效率以及客户体验。
2. 设计方案应体现环保、绿色、可持续发展的理念，包括但不限于节能、节水、环境友好材料的选择等。
举例：应该优先选择符合国家节能标准的照明设备，采用节能玻璃窗、水性涂料等环保材料。
3. 设计方案中应考虑人机工程学的要求，包括但不限于照明、通风、排水等，以提高室内环境舒适度和工作效率。
举例：在酒店客房的设计中，应合理设置照明控制系统，以便客人能够方便地调节照明亮度。
三、材料要求1. 建筑材料应符合国家相关标准，且具备优异的质量、安全性能和耐久性，能够保证精装修工程的持久使用。
举例：地板材料应选用优质的实木地板、地板漆或石材，以确保长期使用不易磨损或变形。
2. 装修材料应具备环保特性，不含有害物质，低放射性，并符合国家相关标准。
举例：室内装修涂料应符合国家VOC排放标准，避免使用含重金属等有害物质的产品。
3. 各类装修材料的颜色、纹理、款式等应与整体设计方案相协调，能够营造出美观、舒适的室内环境。
举例：餐厅的装修应选用与食物搭配和谐的色彩，从而提升用餐的愉悦感。
四、工艺要求1. 施工工艺应按照国家相关规范进行，且施工队伍应具备一定的资质和经验，能够保证施工的质量和安全。
举例：涉及电气、水暖等工程的施工队伍应拥有相应的资质证书和经验，确保施工过程安全可靠。
2. 需要特殊工艺的装饰，如定制家具、艺术品和雕刻等，应由相关专业人员进行施工，并确保质量和效果。
举例：对于豪华住宅的装修项目，可包括定制酒窖、壁画等特殊工艺的施工。
3. 水、电、热、气等设备的安装应符合国家相关法规和标准，保证正常运行和安全使用。
精装修工程招标技术要求
一、工程招标范围及界面划分1.招标方用于招投标的精装修图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。
2.精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。
3.在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。
在招投标结束后的技术变更招标方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由投标人负责。
4.招标方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，投标人不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。
5.电梯轿箱二次保护工作及精装工作。
6.抽油烟机及热水器管道、机电管线、灯具、面板开关等配合在饰面及基层的开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。
7.临时设施、临时水电、安全文明、环境保护、垃圾清运、局部脚手架等施工所需的一切措施工作。
8.成品保护：承包方施工完成的半成品、成品的保护责任由承包方自行承担。
甲分包单位施工期间的半成品、成品保护责任由甲分包单位自行承担，待甲分包单位施工完成，并由业主、精装单位、甲分包单位、监理联合验收合格并移交精装单位后，该部分甲分包工程的成品保护责任由精装单位承担。
招标方授权精装单位在施工期间管理所有其他甲分包单位，对交叉施工中的所有半成品、成品的保护负有连带责任。
9.投标人须深化设计施工图纸；提供竣工图纸及竣工资料。
10.投标人提供乙供设备的操作及维修手册；承担乙供设备及材料的运输、报关、清关、关税等及公司所承担的营业税。
11.投标人根据规范及市相关部门要求的相应各子项/材料的测试、检验工作，包括室内环境检测、装饰材料消防报审。
二、基本技术资料1、材料选型1.1招标方提供材料选型定样表。
1.2所有甲方包、甲供材的协调配合及安装费用不因招标方更换品牌、型号而进行调整，总价包干。
1.3对于乙供材料，投标人应选用《BZ-EM-JS【GJZ】-003世茂集团乙供材料品牌表》的材料，并根据招标过程中招标方关于材料的确认意见，提供乙供材料清单。
室内精装修招标技术纲要大纲
室内精装修招标技术纲要大纲
I. 引言
A. 背景介绍
B. 目的和范围
C. 术语定义
II. 技术要求
A. 设计标准
1. 室内设计方案
2. 空间规划和布局
3. 材料选择和质量要求
4. 装饰风格和色彩搭配
B. 工程施工标准
1. 施工工艺和流程
2. 材料安装和处理
3. 水电安装和维护
4. 表面处理和装修
III. 技术评估标准
A. 设计评估
1. 设计方案的创新性和实用性
2. 空间规划的合理性和舒适性
3. 材料选择的合理性和可持续性
4. 装饰风格和色彩搭配的美观性和协调性
B. 工程施工评估
1. 施工工艺的合理性和可行性
2. 材料安装的精确性和质量控制
3. 水电安装的安全性和规范性
4. 表面处理和装修的光滑度和美观度IV. 技术招标文件。
精装修工程招标技术要求(3篇)
第1篇一、项目概况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地址]1.3 项目规模：[项目规模描述，如建筑面积、楼层数等]1.4 项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业、办公等]1.5 工程概况：[工程简要描述，包括主要功能分区、设计风格等]二、招标范围2.1 招标范围包括但不限于以下内容：- 结构主体工程；- 水电安装工程；- 精装修工程；- 室内外装饰装修；- 绿化景观工程；- 照明及弱电系统工程；- 安全设施工程；- 其他相关配套设施工程。
2.2 具体招标范围以招标文件附件中的工程量清单为准。
三、技术要求3.1 设计要求- 设计风格应与项目性质、周边环境相协调，体现现代、简约、环保的设计理念。
- 设计应满足国家及地方相关设计规范、标准的要求。
- 设计应充分考虑使用功能、舒适度、安全性、环保性等因素。
- 设计应包含以下内容：- 结构设计；- 水电设计；- 精装修设计；- 绿化景观设计；- 照明及弱电系统设计。
3.2 施工要求- 施工单位应具备相应的资质等级，具有类似工程施工业绩。
- 施工单位应严格执行国家及地方相关施工规范、标准。
- 施工现场管理应满足以下要求：- 施工现场应设置明显的安全警示标志；- 施工现场应保持整洁、有序；- 施工单位应配备必要的安全防护设施和设备；- 施工单位应建立健全施工质量控制体系。
3.3 材料要求- 所用材料应符合国家及地方相关标准、规范的要求。
- 材料应具有环保、节能、耐久等特点。
- 材料应提供厂家授权书、质量检验报告等相关证明文件。
3.4 精装修工程要求- 精装修工程应满足以下要求：- 面层材料：墙面、地面、顶面等面层材料应选用环保、耐用的材料，如瓷砖、石材、地板等。
- 门窗：门窗应选用断桥铝或同等性能的节能门窗，确保保温、隔热、隔音效果。
- 水电安装：水电安装应符合国家及地方相关规范，确保安全、可靠。
- 照明及弱电系统：照明及弱电系统应选用节能、环保、安全的产品，满足使用需求。
精装修招标技术要求
精装修招标技术要求1.基础工程要求：包括土方工程、混凝土工程、地下排水工程等。
要求施工单位具备相关施工资质和经验，按照相关标准进行施工，确保基础工程稳定可靠。
2.建筑工程要求：包括主体结构和非重要结构。
主体结构要求施工单位能够进行钢筋混凝土及防水作业；非重要结构要求施工单位具备相关建筑技术和施工经验，能够按照设计图纸进行施工。
3.电气工程要求：要求施工单位具备相应的电气工程资质和相关经验，能够按照相关电气标准进行电气布线、设备安装和接地等工程施工。
4.暖通工程要求：要求施工单位具备相关暖通工程施工资质和经验，能够按照相关标准进行暖通管道的布置和设备的安装，确保室内温度、湿度等指标符合规范要求。
5.给排水工程要求：要求施工单位具备相关给排水工程施工资质和经验，能够按照相关标准进行给排水管道的布置和设备的安装，确保正常供水、排水和防水等工程要求。
6.防火工程要求：要求施工单位具备相关防火工程施工资质和经验，能够按照相关标准进行防火隔离、防烟排烟等工程施工，确保建筑安全。
7.装饰装修工程要求：包括墙面、天花、地面、门窗、卫生间、厨房等装饰装修施工。
要求施工单位具备相关装饰装修资质和经验，能够按照设计图纸进行装修，并符合相关装饰标准要求。
8.装修材料要求：除了施工单位的技术要求外，还要求材料符合国家相关标准和质量要求，保证装修的质量和结构安全。
9.施工方案：要求施工单位提供详细的施工方案，包括工程施工组织及施工方法、技术措施、施工工期、质量控制等内容。
10.质量控制要求：要求施工单位按照相关标准和规范，建立完善的质量管理体系，进行质量控制和监督，确保施工质量。
11.安全管理要求：要求施工单位按照相关安全标准和规范，建立完善的施工安全管理体系，确保施工过程中的安全。
12.环保要求：要求施工单位按照相关环保标准和规范，进行环保施工，减少对环境的污染。
以上是精装修招标技术要求的一般内容，具体要求可以根据项目的实际情况和需求进行具体制定。
装修招标要求的施工规范
装修招标要求的施工规范装修招标是装修项目进行施工前的一个重要环节，招标要求中的施工规范是指施工单位在进行施工过程中需要遵循的技术操作规范和质量要求。
下面是一份装修招标要求中常见的施工规范，供参考。
一、基础工程1.1地面基础：地面基础要求平整、均匀，无凹凸、脱落、裂缝等现象，并能承受设计荷载。
1.2墙面基础：墙面基础对齐、垂直，无明显错位、倾斜、裂缝等现象。
二、水电工程2.1细化施工图纸：水、电工程施工需按照详细施工图纸要求进行，禁止盲目更改施工方案。
2.2电气线路：电气线路需按照国家标准进行，保证线路安全可靠，禁止使用违规材料。
2.3管道施工：水、电管道需按照设计图纸进行布置，保证安装位置准确、压力测试合格。
三、细部装饰3.1地面铺装：地面铺装要求平整、无明显空鼓、裂缝等现象，并保证贴合紧密。
3.2墙面贴砖：墙面贴砖要求平整、垂直，砖缝均匀、无凹凸、脱离现象。
3.3木工工程：木工工程要求结构牢固，连接紧密，防潮、防虫处理到位。
3.4涂料涂装：涂料涂装要求色彩鲜艳、无颗粒、气泡、起皱、剥落等现象。
四、安全施工4.1施工现场：施工现场要求整洁、有序，严禁堆放杂物、施工垃圾，保持通风、照明。
4.2安全设施：施工现场应设置明显的安全标识、警示线，设置防护栏杆，保证工人安全。
4.3施工人员：施工人员必须持有合法的资质证书，严禁使用无资质人员参与施工。
五、质量验收5.1施工日志：施工单位应按要求做好施工日志的记录，详细记录施工过程中的关键节点。
5.2质量验收标准：质量验收应按照相关标准进行，必须符合国家建筑规范和相关行业标准。
5.3保修期限：施工单位应按照合同约定提供一定的保修期，保证施工质量，及时处理质量问题。
样板间精装修招标技术要求
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载样板间精装修招标技术要求地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容馨桐雅苑（08-02地块）别墅样板间精装修招标技术要求工程概况：本工程为馨桐雅苑（08-02地块）别墅样板区精装修工程，工程位于天津市武清区高村乡京津高速高村服务驿站北区，南临同城一路，西接凤港引渠路，北临同城四路；样板区包括44#别墅一单元，建筑面积249㎡；45#别墅二单元，建筑面积397㎡；54#别墅二单元，建筑面积528㎡；设计单位为：北京雷米特索维斯装饰设计有限责任公司和盈世巨匠空间工程设计有限公司，必须以设计最终确认的图纸为准。
二、工程招标范围及内容界定：1、总承包工程与精装修工程施工界面划分原则：1）室内部分：总承包单位完成主体结构、二次结构、建筑面层以下图纸要求的全部内容，精装修单位施工建筑面层；2）给排水工程：总承包单位原则上按照设计图纸要求将管线敷设到位，精装修单位只进行洁具、龙头、阀门等的安装，但不排除精装修单位进行局部支线管线的安装；3）电气工程：总承包单位原则上按照设计图纸要求完成预埋管安装及布线，精装修单位进行所有灯具、开关、插座、面板安装，但新增回路的布线、配管由精装修单位完成；配电箱安装及内部回路接线等由总承包单位完成；2、与总包单位的工作界面划分：见附件1；3、本次招标范围为馨桐雅苑（08-02地块）别墅样板间精装修工程全部内容，主要施工项目包括：轻质隔墙、瓷砖楼地面，石材楼地面，石材地面结晶处理、木地板，地毯，墙面和顶棚乳胶漆涂刷，瓷砖墙面，干挂和湿贴石材墙面，壁纸墙面，楼梯间栏杆扶手，墙面木饰面，吊顶工程，油漆工程，玻璃隔断，室内门制作和安装,水、电工程等内容。
精装修招标技术要求
精装修招标技术要求精装修招标技术要求一、工程招标范围及界面划分1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。
2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。
3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。
在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。
4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。
5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。
6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。
二、工期1、计划施工时间为：公共区域精装修开始时间为年月日，完成时间为年月日，总工期为日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。
2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。
三、精装修技术要求1、总则中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。
未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。
本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300-88 ）、≤家庭装饰工程质量规范≥(Q B/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。
同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。
中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。
房地产公司精装修招标文件
房地产公司精装修招标文件一、招标项目概述1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：项目所在地点3、项目规模：详细描述项目的规模，如建筑面积、房间数量等二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1、室内装修工程：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的墙面、地面、顶棚装修。
2、水电安装工程：包括给排水管道、电气线路、灯具、插座等的安装。
3、木工工程：如衣柜、橱柜、门窗套等的制作与安装。
4、油漆工程：墙面、木器等的油漆施工。
三、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2、投标人应具备建筑装修装饰工程专业承包具体资质等级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3、投标人在近具体年份内完成过至少具体数量项类似规模的精装修工程业绩，需提供相关证明材料（如合同、竣工验收报告等）。
4、项目经理应具备建筑工程专业具体等级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且在本项目投标截止时间前无在建工程。
5、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近具体年份的财务审计报告。
6、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近具体月份的纳税证明和社保缴纳证明。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午具体时间至具体时间，下午具体时间至具体时间（北京时间，下同），在具体地点持单位介绍信、经办人身份证原件及复印件购买招标文件。
2、招标文件每套售价具体金额元，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体日期具体时间，地点为具体地点。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、评标办法本次招标采用综合评估法，评标委员会将对投标人的商务标、技术标和综合实力进行综合评审，得分最高者为中标候选人。
七、工程质量与工期要求1、工程质量要求：符合国家及地方现行有关施工质量验收规范的合格标准。
装修工程施工质量招标方案
装修工程施工质量招标方案一、招标目的本装修工程施工质量招标方案的目的是为了确保装修工程过程中施工质量的稳定性和可靠性，保障项目顺利进行并达到预期效果，提高工程施工质量和效率，保证工程按时、按质、按量完成。
二、招标范围本次招标项目为一处面积500平方米的商业店铺装修工程，工程涉及内墙刷漆、地板铺设、石材墙面装饰、天花板吊顶、照明设施安装等内容。
三、招标要求1. 施工单位资质：须具备建筑工程施工总承包资质，有相关装修工程施工经验；2. 施工团队：须配备经验丰富的施工队伍，熟悉各项工艺流程和操作规范；3. 施工材料：须选用合格的装修材料，符合国家标准和工程设计要求；4. 施工计划：须提交详细的施工计划，保证工程按时完成，不得拖延工期；5. 施工质量：保证施工过程中严格按照设计要求进行，质量控制严格执行；6. 施工安全：保证施工过程中遵守安全生产规定，确保工人和项目安全无事故。
四、招标流程1. 发布招标公告，明确本次招标项目的内容、范围和要求；2. 接受供应商的资质申请，审核合格后发放招标文件，包括工程设计图纸、施工标准、合同条款等；3. 供应商递交报价文件，包括施工计划、施工费用、工程周期等，经评审确定最终中标方；4. 签订合同，明确双方责任和义务，确认工程施工过程中的各项管理要求；5. 施工开始，按照合同约定的时间节点和质量要求进行工程施工；6. 工程验收，保证工程达到设计要求、施工质量符合标准，无质量问题方可结算款项。
五、质量保证措施1. 施工前，质检员对施工现场进行初步检查，确保施工环境和设备符合要求；2. 施工过程中，设置定期的施工检查和自检制度，保障施工质量和进度；3. 施工结束前，对工程进行全面验收，确保达到设计要求和标准；4. 完工后，提供质量保修期，对施工过程中出现的问题及时进行整改。
六、结语本装修工程施工质量招标方案旨在保障项目的安全和质量，确保工程顺利进行并达到预期效果。
希望参与本次招标的供应商能够认真履行合同约定，保证工程质量，并配合项目相关管理人员的工作，共同完成工程建设任务。
室内精装修工程施工组织设计招投标方案
室内精装修工程施工组织设计招投标方案1. 引言室内装修工程是指对室内空间进行改造和装饰的工程，是提升室内环境舒适度和美观性的重要手段。
本文档旨在描述室内精装修工程的施工组织设计招投标方案，为相关方提供工程实施的指导和参考。
2. 项目背景本工程项目为一栋高档写字楼的室内精装修，总建筑面积约为5000平方米。
装修内容包括墙面装饰、地板铺设、天花板安装、水电布管、空调安装、家具采购等。
3. 施工组织设计3.1 施工流程基于工程进度和施工要求，制定以下施工流程：1.施工前准备：确定施工任务、制定工作计划、组织施工人员、采购材料等。
2.墙面装饰：包括处理墙体裂缝、刷涂底漆和面漆等。
3.地板铺设：包括地面处理、铺设地板和密封处理等。
4.天花板安装：包括预处理、安装天花板和涂刷等。
5.水电布管：安装电线、水管、暖气管、燃气管等。
6.空调安装：安装空调主机、室内机、管道连接等。
7.家具采购：根据设计方案，采购各种家具。
3.2 施工组织架构为确保施工质量和进度，我们将建立以下施工组织架构：•项目经理：负责全面协调施工进度和质量，向业主汇报工程进展。
•施工队长：负责领导施工人员，监督施工质量和安全。
•工程师：负责施工图纸审核、技术指导和协调设计方案的实施。
•主管材料员：负责材料采购、库存管理和使用统计。
•施工人员：根据任务分工，负责各项具体施工工作。
3.3 安全措施为确保施工安全，我们将采取以下措施：1.搭建安全防护网和警示标志，保护施工现场的安全。
2.全面开展安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
3.制定详细的现场安全操作规程，并对施工人员进行安全操作指导。
4.实施定期巡检，及时发现和解决施工现场的安全隐患。
5.组织应急演练，提前制定应急预案，确保在紧急情况下的应对措施。
4. 投标方案4.1 工期计划我们将按照以下工期计划实施本工程：•施工前准备：5天•墙面装饰：10天•地板铺设：15天•天花板安装：7天•水电布管：14天•空调安装：10天•家具采购：7天4.2 人力资源我们将组建一支专业的施工团队，包括项目经理、施工队长、工程师和施工人员。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、工程概况（1）、项目名称:中南电力设计院新办公楼（2）、设计耐火等级:一级（3）、建筑类型:二类建筑（4）、建筑结构:框剪结构二、施工范围：（1）重点楼层及功能空间的装饰专业设计。
1层公共区域、5层会议层、24、25、26领导层。
2~4F、6~23F办公层。
（3）地下室不属本标范畴。
（4）消防、喷淋、暖通、智能化设计、弱电等专业不属本装饰设计范畴。
（5）室内设计施工图中阴影部分不属本装饰施工范畴。
精装修施工图按三个标段编制工程量清单，具体标段划分如下：第一标段：主楼1~4层、7~9层；裙楼1~2层(0米~15.2米)，裙楼0米以上楼梯；第二标段：主楼10~23层；第三标段：主楼5~6层、24~26层；廊桥部分；裙楼顶层大会议室；主楼0米以上3#,4#楼梯。
三、施工总则（1）、本工程为高级室内装饰工程，施工图中的工艺做法，尺寸及物料品质非业主和设计师同意，不得随意更；（2）、天花吊顶，应注意协调水、电、空调等管道位置及标高，在按图施工的原则支配下，对于能尽量整体提升吊顶标高的现场情况，应尽量通知设计师作变更调整，不允许随意降低吊顶标高。
（3）在封闭空间采用轻钢龙骨石膏板吊顶天花，因采用uc型上人龙骨，必须预留设备检修口，检修口位置定位，应严格按照现场设备定位，方便以后线路检修。
本图检修口位置均为示意。
（4）图纸与现场有任何差异，必须于施工前尽快（7）、所有钢结构要进行防锈处理,有防火要求的要按相关规范进行防火处理；基层木龙骨及木板饰面要进行三防处理。
（5）、装修所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
本工程所选用的材料、家相关质量标准的要求，室内材料的颜色、材质严格按照设计的要求施工，凡未经业主和设计单位认可的产品必须符合国可而选用的产品，不予验收。
（6）、所有成品门套门扇、成品隔断、成品组装件、成品家具、灯具、样式、材料及安装工艺均需专业厂家出具深化图纸。
（7）、对既有建筑进行装修前的基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210--2001）的要求。
（8）、墙面采用的保温、隔音材料类型、品种、规格及施工工艺要达到设计要求。
（9）、施工环境温度不低于5℃。
当温度低于5℃是应采取保证工程质量的有效措施。
同时做好成品保护。
（10）、所有隐蔽的安装工程应在装饰装修工程之前完成。
并应严格按图施工，不得改变工艺结构、受力部位的设计、标准、型钢、铝型材均需达到国标，否则，由此引起的安全质量问题，不予验收。
（11）、图纸与天花，墙柱及地面所采用的材料（含隐蔽层的材料）的防火等级标准（即燃烧性能等级）施工单位不得任意修改，否则不予验收。
（12）、建筑装饰装修工程必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和附属结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
（13）、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）的规定。
（14）、建筑装饰装修工程所使用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
（15）、本设计图纸所选用材料，无论是在规定之内的主材还是其他辅料，均应该具有正式的合格证并具有绿色环保认证的无污染的产品。
（16）、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声震动等对周围环境造成的污染和危害。
四、主要材料及技术要求1、铝合金型材按室内精装修设计要求。
2、.铝合金吊顶板材（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：普通铝板（0.5、0.6、0.8、1.0、1.5、2、3、5~10mm厚）铝合金花纹饰面板、铝质复合板、铝合金压型板、铝合金冲孔消声板、铝合金冲孔消声垂片等。
（1）、金属吊顶系统安装应结合照明、音响、消防系统统筹考虑。
（2）、安装工序可参考如下步骤：划线定标高-吊顶安装-安装龙骨-调校水平-固定修边-安装面板-清洁保养。
（3）、在安装过程中，施工人员不可直接站在面板或龙骨上施工。
（4）、金属吊顶的设备开孔处应加龙骨予以加固。
（5）、灯具、设备未经设计计算须自行悬吊、不可直接着力于面板或龙骨上。
3、不锈钢材（属甲控品牌，乙方采购安装施工）不锈钢板分冷、热轧板，彩色不锈钢板为冷轧板。
不锈钢装饰板主要分为亮光板、哑光板、8k镜钢板、拉丝不锈钢板4、玻璃（属甲控品牌，乙方采购安装施工）玻璃原片质量应符合国家标准《浮法玻璃》--GB11614要求，加工后的成品玻璃质量符合国家标准，《钢化玻璃》GB/T9963-99。
夹层钢化玻璃应符合国标GB/T9962-99标准。
玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的目数应在180目以上；倒棱宽度不宜小于1mm；钢化玻璃应该经过二次预热处理。
磨边处理，磨轮的目数应在180目以上；倒棱宽度不宜小于1mm；钢化玻璃应该经过二次预热处理。
3.五金器材料：主要的五金器具为不锈钢或多层镀镍，必须防止生锈和玷染，应该是使用最好质量的材料，并严格遵照说明书上所要求之规格，任何偏差都必须取得业主及室内设计师方面同意。
承包公司在实际装配之前必须向业主和室内设计师提供所有五金器具样板以得其同意。
5、矿棉吸声板吊顶（属甲控品牌，乙方采购安装施工）为暗架矿棉板T型龙骨吊顶矿棉板吊顶一般为轻型吊顶，大龙骨采用D38，吊杆用Φ6钢筋及相应吊件、挂件。
大型灯具等重物应与龙骨架分离，另行设计吊挂。
造型顶棚如荷载较大，需经结构验算，采取加固措施。
矿棉板的四边必须搭在龙骨上；矿棉板的长度在确定状态下，其宽度不能超过610mm；龙骨选择符合GB11981-2001国家标准。
安装中要注意保持矿棉板背面所示箭头方向一致，以保证花型、图案的整体性和方向性。
6、原顶面饰乳胶漆（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：7、纸面石膏板吊顶（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：8、石材（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：构造要求石材墙面石材分块按图施工，如有特殊需要应特殊设计竖向连接节点。
石材墙面加工时应注意合理布置石材纹路的排列方向。
采用烧毛板时，毛板的厚度要加厚3mm。
机刨板及机制开槽板的厚度均应加上开槽深度尺寸。
板销式不锈钢挂件中心距板边不得大于150mm，两挂件中心间距不宜大于700mm；边长不大于1.0m的20厚板每边可设两个挂件，边长大于1.0m时，应增加一个挂件。
对洞石、砂岩、烧毛类表面微孔多和不整的石材，宜在表面增刷石材防水防护剂，以便施工和使用期内保洁。
品种分干挂石材和干粘石材；1）、干挂石材(t≥25mm)干燥状态下缩压强度不小于50Mpa，弯曲强度不小于7MPa；吸水率小于0.5%。
干挂石材必须无渗漏。
石材表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。
不允许有裂痕、明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤；所有石材背面必须做防护处理；填缝胶：应采用环氧树脂AB型：嵌缝胶符合国家建材行业标准《干挂石材幕墙用环氧树脂胶粘剂》（JC887-2001)。
所选用的填缝胶必须是石材专用胶粘剂，以防止胶体对石材产生“油渍”污染，施工前在工地可作相容性实验；检查石材的编号和尺寸，石材四边不应有较大崩边掉角;石材安装顺序一般由下向上逐层施工，石材墙面宜先安装主墙面，门窗洞口则宜先安装侧边短板；墙面第一层石材施工时，下面应用铝方通或厚木板作临时支架；用手持电动无齿磨切机开切安装槽口，开切槽口后石材净厚度不得小于6mm，槽口不宜开切过长过深。
如石材硬度较大，开槽时必须用水冷却时，开槽后应将槽口烘烤干燥和清理干净；在干挂槽口内满注石材胶粘剂，安放就位后调节不锈钢干挂件固定螺栓，并用拉通线、铝方通和吊锤调平调直，调试平直后用小木楔和卡具临时固定；在墙面上有电气插座、电梯显示器等设备孔洞时，要仔细量好尺寸，精心切割孔洞，面板安装后不可看到切口缝隙；石材墙面上的细小缝隙，可用云石胶拌石粉进行修补，补缝时在缝边要贴美纹纸保护；2）、干粘石材石材干粘法必须选用环氧树脂A、B双组份工程胶，胶的质量必须满足国家建材行业标准《干挂石材幕墙用环氧胶粘剂》（JC887-2001）；宜优先选用力学性能高、稠度大、不流淌、配合比简单（最好为1：1）和可操作时间在30~45分钟的品种；每块石材的粘接点不得小于4个，每个粘接点的面积不小于40X40平方毫米，设计胶缝厚度5mm为宜；干粘法的钢骨架设计和施工要求基本与干挂法相同，仅应按设计粘接点位置焊接短角钢角码，粘接点处角钢横梁和角码上应钻中心孔，钢骨架焊接完毕经检验合格后，才可刷防锈漆；安装前对石材进行质量检查，石材应基本干燥；9、成品玻璃隔断（属甲控品牌，供货方安装施工）：：根据中国建筑标准设计研究院《建筑产品选用技术》2009版《隔断》要求：隔断供应商提供的产品需通过400Nm进行撞击的结构性破坏试验。
双面隔墙隔声载数：Rw不低于42dB;单面隔墙隔声载数：Rw不低于36dB。
10、成品板材（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：成品板材主要分平面板材和造型板材。
平面板材：挂墙板、高晶板、吸音板、复合石材板、三氢胺板等。
造型板材：玻璃钢、GRG工艺板块、石材塑雕板块、各种材质的镂雕浮雕板块。
本图所涉及的成品板材工艺做法仅为参考，施工时应以厂家所提供的工艺说明为安装的工艺做法及标准。
11、金属玻璃护栏扶手（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：各部位做法均应符合我国现行施工验收规范的有关规定。
楼梯栏杆（板）属装饰性建筑配件，施工中应严格按照图纸要求施工，确保尺寸准确，加工精细。
采用306钢板制作应装饰件，应保持边角整齐，切割部位须锉平磨光，不得有切割痕迹。
采用不锈钢板制作的栏杆，表面应用铣床铣平，棱角挺直，要求加工尺寸精确，表面光洁。
12、墙面砖（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：1）、玻璃马赛克：刷802素水泥浆一遍，胶：水=1：4—15厚2：1：8水泥砂浆分二次抹灰—1.5厚聚氨酯防水层（不低于2遍）面撒黄沙—4~5厚1：1水泥砂浆加水重20%802胶镶贴或玻璃马赛克（4-5厚）2）、玻化砖：铜丝加固灌浆工艺：玻化砖（背面用双股16号铜丝绑扎AB胶固定点与预埋件固定）—30厚1：2.5水泥砂浆，分层灌浆—素水泥浆擦缝湿贴工艺：刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶）—17厚2：1：8水泥石灰砂浆分两次抹灰—3~4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴饰面砖—白水泥擦缝13、涂料（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：14、乳胶漆（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：基础所刮腻子不低于二遍，墙面含水率不超过10％，木材基层含水率不超过12％。