楼控系统招标技术要求

2、BAS楼宇自动化控制系统

2.1 系统的选择原则

1)先进性：采用国际上先进的BACnet系统，集散型控制系统，系统应定期更新换代，产品要

根据市场的需求不断地做出适应性的改进，系统的开放性、通讯方式、网络结构、监控软件、现场控制器等要符合行业发展趋势，新老产品要相互兼容。

2)安全性：系统的构成必须保证高安全性，采用必要的防范措施，使整个系统受到有意或无意

的非法入侵时所造成的破坏降低到尽可能低的程度。上位机故障时，每个DDC模块必须能够按预定程式独立完成工作，而不依赖上位机。

3)开放性和互操作性：鉴于控制设备的专业性、多样化、技术的复杂性，需要符合BACnet协

议的不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备自动化系统，从而达到最优化的组合和最好的性能价格比。

4)可靠性：BAS系统的DDC与被控对象应尽量一对一进行配置，做到“集中监视、操作，分散

控制”，以增强系统可靠性；DDC除能与主控计算机进行通讯外，还可以根据需要通过总线与其它DDC进行点对点的无主从通信，而无需网络控制器。

5)经济性和易使用性：要求系统具有较高的性能价格比来保证经济性；系统简单易用、配置灵

活、方便扩展、界面友好（汉化彻底，符合Windows操作习惯），从编程到调试均对用户开放，系统要有丰富的画面和应用程序库，便于编程、调试。

6)本项目楼宇自动化管理系统主要是对楼内空调、通风、变配电、照明等设备实施监控，

以达到提高工作效率、节约能源的目的，从而提高整个建筑的管理水平，降低大楼运行成本。

其主要监控方式如下：

1）对冷热源系统、新风机、送排风系统、空调系统、给排水系统皆采用独立DDC进行分散控制集中监测和管理；

2）空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、公共区域照明系统等均纳入BAS系统进行

监控或监视。变配电室和柴油发电机系统设置独立的变配电管理系统，预留与BAS系

统联网的网关接口。BAS系统可以根据大楼各单位的日常工作情况自动控制空调、通

风、照明、上/下水泵等设备的运行。

2.2具体要求

（1）系统结构

针对本项目的建筑特点和系统功能，BAS采用集散型控制系统，为提高系统的可靠性，系统采

用二层网络结构。

BAS系统操作站及网络控制单元之间以标准以太网（IEEE802.3）作为物理标准，TCP/IP为网络通讯协议，BAS系统操作站采用Windows NT、Windows 2000或Windows XP作为操作系统。

BAS系统由中央工作站、应用软件、现场控制器和所需监控的机电设备组成。中心控制站用彩色图形显示监测参数，记录状态、报警、启停时间、趋势图报表、累计时间和其历史参数，并对所获得的信息进行处理，并且可通过打印机输出。

管理层网络

采用标准的TCP/IP以太网构成局域网，通过以太网及相应的通讯接口实现中央站、工作站、及第三方设备、相关子系统间的数据通信、资源共享和综合管理功能。

监控层网络

直接数字式控制器（DDC）应带有CPU处理器，在不依靠外在网络的情况下可以独立运行，在掉电的情况下，所有设置、数据和程序由内置电池保存；控制器的平均无故障时间要求达到10万小时以上；控制器中控制接点要留有余量，以便系统今后不需增加控制器即可进行扩展。

DDC应设计用于复杂DDC控制及能源管理应用，与其它DDC的对等通信或下阶网络的通讯、管理及数据搜集。每一台DDC应具有实时时钟系统以提供真实独立运作。

每个模块应有独立CPU，而不是任何CPU的扩展I/O模块。必须是自带Bacnet的控制器，支持BACnet MS/TP总线通讯，因此不需要专用的芯片组就可紧密地集成到BACnet系统中。使用标准BACnet协议在一个BACnet MS/TP局域网上进行通讯，通讯速度可达76.8kbps。

必须能作为独立的控制器使用，支持标准Modbus协议的智能显示操作器，能够在需要时方便的通过扩展本地显示屏来显示现场控制器的数据，还可以修改设定值和发送控制命令。而不必须接受原厂商的显示屏。DDC控制器每个输入端都应采用通用输入模式，支持4-20mA，0-10V，热敏电阻及开关量输入，只需简单的跳线和配置即可更改设置，方便日后更换不同类型的传感器。模拟输出必须支持0-10V输出和4-20mA输出，只需简单跳线和设置即可更换输出类型，产品须质保2年或以上。

（2）系统控制功能

BAS系统包括对大楼内楼内空调、通风、变配电、照明等设备实施监控。

本楼宇自动化系统(BAS)应具有下列基本功能：

对建筑设备进行控制，监视和测量；

✓实现以设备最优控制为中心的过程控制自动化

✓实现以预防和控制为中心的防灾自动化

✓实现以节能为中心的能源管理自动化

✓实现以楼宇设施集中管理为中心的设备管理自动化

对控制器、远程终端单元的监控；

✓友好的人机界面；

✓被监视建筑设备的运行状态显示集成；

✓数据采集和数据库；

✓警告管理；

✓主要控制参数的趋势分析和趋势图；

✓报告生成；

✓网络和信息集成；

✓数据交换和集成（采用工业标准协议对不同的计算和设施系统进行数据交换和集成）。（3）系统规范

1网络

①楼宇自控系统采用集散式控制方式，其网络结构层次要清晰，且其网络设备采用通用

产品。

②系统提供开放的数据格式、通用的第三方接口开发工具，方便与其它系统集成（如OPC、

DDE SEVER或CLIENT），可使楼宇自控系统与消防报警、保安监控或其它第三方子

系统联网。

③系统要采用无主从（Peer to Peer）通讯方式，不使用网络通讯控制器；在中央监控主机

发生故障时，全部现场控制器之间仍能保持通讯畅通。

④系统必须具备实时时钟同步功能，能对包括中央监控工作站、系统控制器和现场控制

器进行时间自动校正。

⑤安置在中央控制室的中央监控工作站，用来提供指令输入、信息管理、报警管理和数

据管理功能；而所有实时控制功能（应用程序）要驻留在现场控制器内，以增强中央

工作站对错误的抵御能力。

2硬件规范

①全部控制器均可脱离中央控制工作站独立完成所有监控功能，且具有通讯服务接口，

以保证可使用通用便携式操作终端进行现场编程、调试以及日后的维护，从任一现场

控制器均可接入便携式设备，对网络上的所有控制设备进行实时操作。

②现场控制器均是以微处理器为基础构成的直接数字控制器（DDC）；调节回路所有有关

I/O点放在一个独立的带CPU的DDC上。

③现场控制器的输入应全部为通用类型，当外电掉电时，现场控制器应具有掉电保护功

能，以防止数据及操作系统软件丢失，配备重要信息永久存贮器，并设保护电池或电

容提供实时时钟工作。