楼控系统招标技术要求

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楼宇自控系统技术条件

5 . 2 楼宇自控系统技术条件5 . 2 . 1 总则( l ）设计标准除非另加说明（在本技术说明书中），系统深化设计及所有设备、材料、设计预算与测试结果的提供或使用必须符合厂商所在国的国家标准、等级，不能低于中国和国际标准化组织的标准。

l ）目前国内的现行规范有：GB50057 -94 建筑物防雷设计规范（2000年版）GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB / T50314 -2000智能建筑设计标准GBJ-19-87 采暖通风与空气调节设计规范GBJ79-85 工业企业通信接地技术规范GBJ-232-82 电气安装工程施工验收规范JGJ / T16-92 民用建筑电气设计规范建设部1997-290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定中国国家及有关部委、北京市颁发的有关设计规范、施工及验收规范、规定和安装标准；在供货前，中国国家颁布了新的标准，执行新的标准。

所供产品要符合国际和（或）中国有关部门规定的工业标准。

2 ）一般标书中所提出的设备技术标准是可接受的最低限度的技术标准与基本的使用功能，并未规定所有的技术要求和适用的标准，要求承包商提供一套满足所列标准要求的高质量产品及其相应服务，如在标书中未予提及而又为系统开通、测试、正常运转所必须的任何设备，均应包括在其标书合约范围内，并且不应再增加额外费用。

3 ）系统的所有产品应选用同一厂家的产品标准，根据标书中的技术参数和运行要求，由有经验、有信誉的厂家进行设计制造。

对国家有关安全、环保等强制性标准，必须满足要求，假如有任何设计和制造的标准在技术参数文件中未做规定，承包商应向买方说明所投产品的实际参数规格或推荐的标准，清楚地描述其替代产品的性能指标，当标准与原标书中所列的技术要求相同或高出时，买方才能接受这个（推荐的）标准。

4 ）如果是国际招标采用“问答”式招投标模式，承包商提供的产品必须与技术要求中列出的相一致。

小区智能化招标范围及技术规范要求

小区智能化招标范围及技术规范要求随着科技的快速发展，智能化已经成为城市建设的重要方向之一、在小区建设中，智能化不仅可以提升居民生活的便利性和舒适度，还可以提高小区管理的效率和安全性。

因此，小区智能化已经成为了小区建设的重要组成部分。

针对小区智能化建设，下面将介绍小区智能化招标的范围及技术规范要求。

一、小区智能化招标范围1.智能化住宅设备和系统：包括智能门锁、智能门禁系统、智能家居系统、智能化安防系统等。

2.公共设施智能化：包括智能化楼宇系统、智能照明系统、智能化配电系统、智能化水暖系统等。

3.小区管理智能化：包括智能化停车管理系统、智能化巡更系统、智能化垃圾分类系统等。

4.小区信息化建设：包括小区网络建设、小区APP开发等。

1.可靠性：智能化设备和系统应具备良好的稳定性和可靠性，能够长时间稳定运行，且对外界环境的变化具有较强的适应性。

2.兼容性：智能化设备和系统应支持开放的通讯接口和标准协议，便于与其他智能化设备和系统实现互联互通。

3.安全性：智能化设备和系统应具备严格的安全防护措施，防止黑客攻击和信息泄露，确保小区居民的信息和财产安全。

4.省电性：智能化设备和系统应具备较高的能效，在满足功能要求的前提下，有效降低能源消耗，减少对环境的影响。

5.易用性：智能化设备和系统应具备简单易用的操作界面，方便小区居民使用和管理，能够满足不同年龄和文化背景的人群需求。

6.可扩展性：智能化设备和系统应具备良好的可扩展性，能够满足未来小区智能化发展的需求，方便后期升级和改造。

7.维护性：智能化设备和系统应具备方便维护和管理的特性，故障时能够快速定位和修复，减少维护成本和维修时间。

8.规范性：智能化设备和系统的设计和施工应符合相关的国家和行业技术规范，确保小区智能化建设的质量和合规性。

以上是小区智能化招标范围及技术规范要求的介绍，随着人们生活水平的提高和科技的进步，小区智能化将会在未来的社区建设中扮演越来越重要的角色。

楼宇自控系统技术规范标准

楼宇自控系统技术文件目录第一章综述 (2)1.1 基本要求21.2 招标范围31.3 工程界面41.4 设计依据51.5 总体要求61.6 招标相关要求 (17)第二章楼宇自控系统 (18)2.1 概述182.2 系统网络要求182.3 系统性能要求192.4 系统控制功能要求202.5 软件要求232.6 网络控制器设备技术要求252.7 现场DDC控制器技术要求262.8 传感器及执行机构要求28第三章主要设备品牌推荐建议 (29)第四章系统图纸一套〔电子版 (29)第五章工程量清单一套〔电子版 (29)第一章综述1.1 基本要求本技术要求说明书为XXXXXX楼宇自控系统的技术标书,是本招标文件的组成部分。

投标人必须按照本技术要求说明书中条款的要求做出实质性回答,应答内容应包括对招标书条款的响应程度,如优于、符合、有偏差或不符合,以及对相关内容的具体说明。

任何偏差都必须列入投标书中明标部分的《技术要求偏离表》和《系统设备及材料偏离表》。

中标后在合同谈判中任何技术性能偏差都不得低于发包人已确认的此《技术要求偏差表》表中的指标。

发包人有权拒绝任何不按本招标文件要求而提供的设备、材料,同时也有权通知承包人将不适合的设备、材料更换。

如果有拒绝接收不符合本招标文件要求的设备、材料时,不可作为导致承包人不能按工程进度完成相应工作内容的理由。

除非特别说明,在投标书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的投标价格中,该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用。

要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任,并负责保护发包人的利益不受任何损害。

一切由于所提供的文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与发包人无关。

投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。

必须充分理解本工程楼宇自控系统设计图纸,在投标时合理选型配置,可修正、补充原设计图纸的不足及欠缺的具体设备,满足设计功能要求。

楼宇自控系统BAS-技术部标准三-投标文件制作要求(伍改)

技术部-投标文件制作要求(标准三）1、公司项目投标流程大致如下：销售部门人员拿到项目资料——销售部按项目情况进行项目等级确定并填写项目立项资料——技术部接收项目立项资料及项目输入资料——技术部确定项目配合人员——技术部制作投标文件——投标文件发出前技术部门内部审核——技术部输出资料给销售部项目负责人——销售部查看投标资料，对技术人员提出疑问并确定最终报价——销售人员输出投标资料2、本次主要争对“技术部项目配合人员确定”后到“技术部门输出资料给销售部门”前这个阶段的投标文件制作过程进行详细说明。

3、制作投标文件前技术部人员必须先详细查看完项目立项表，并与销售人员沟通好项目情况，了解项目的等级，项目的名称,项目的地理位置,项目的建筑面积，项目类型（酒店，办公,商场，医院,工厂还是其他类型)及项目的需求。

4、在了解项目的大致概况后，技术配合人员应详细查看输入资料，根据接收的输入资料判定是否能完成要求的输出文件，如项目资料不全或无法完成，要及时与销售人员沟通项目情况（特别是A，B级别的项目，一定要在资料齐全的情况下进行后续工作），并与销售人员达成一致意见后再进行后续投标文件制作。

此步非常关键，如果缺少资料，必须及时提出缺少的内容及需要拿到资料的时间节点；如果输出文件很多，技术配合人员觉得一个人无法完成工作安排时，要及时向技术部门内部进行反馈并提出要求加派人员配合或者提出加班要求,如技术部门内部仍无法解决的，最后再向销售部门说明完不成的原因，并与销售部沟通如何进行,或由销售部门再与客户沟通时间节点或输出文件分批分节点输出等。

5、投标文件的输出节点原则上要在标书要求投标的时间节点之前，不得在标书要求的时间节点之后输出.6、制作投标文件前应先在项目文件夹中的留底文件中建好投标文件夹,并命好文件夹名,命名方式如下：年月日(6位数日期)—项目名称—投标文件-留底（T）如：141030-农商行龙柏宾馆项目—投标文件—留底（T)141230-上海西郊庄园项目—投标文件—留底（T）141120-中国人民银行项目-投标文件-留底（T)注:所有的命名方式中的破折号均是在英文状态下的短折号。

一套建筑设备管理(楼宇自控)系统技术规格书,可作招标技术要求

建筑设备管理系统（BMS）1、系统概述1.1系统描述通过建筑设备监控系统实现建筑冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、给排水系统及其他机电设备的监控管理。

系统通过收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，实现一体化管理，达到提高运行效率、保证环境需要、节省能源、节省人力的效果，并最大限度延长设备寿命。

同时系统对前端能耗点进行数据自动采集、统计、分析，提供人性化的呈现方式，将复杂数据以多种图形界面直观显示，导出各种图形数据报表，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，最大限度地高效利用能源。

1.2系统架构及功能要求系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、透明的两层网络架构----管理层和控制层。

管理层即系统服务器、管理工作站、网络控制器、网关等，管理层支持TCP/IP、BACnet/IP、Lonworks/IP、Modbus TCP等传输协议，便于智能化系统集成及设备集成；控制层为前端DDC控制器、扩展模块等，考虑系统的兼容性，本系统采用开放性的标准通讯协议，采用BACnet或LonWorks总线连接各DDC控制器，实现与管理层通信。

系统功能要求：采用当今世界最先进楼宇自动化控制系统集中监视、管理和控制建筑物内机电设备，有效地发挥设备的功能和潜力，提高设备利用率，根据使用需求优化设备的运行状态和时间，延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量，最终实现降低设备的运行成本；对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备等实行全时间的监视和控制管理；通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录；系统实现人员与设备的直接互动式管理、图形化界面、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成。

考虑到项目未来扩容和升级，承包单位提供的系统架构必须具备足够的升级扩容能力。

任何的点数增加只需增添相关硬件成本，而不应在软件及网络架构层面进行整体变更，无任何其它点数授权限制，从而保证招标方的利益。

监控招标系统设计要求(3篇)

第1篇一、概述监控招标系统旨在提高招标活动的透明度和公正性，确保招标过程规范、高效。

本系统设计要求旨在明确系统功能、性能、安全、用户界面等方面的具体要求，为系统开发提供依据。

二、系统目标1. 实现招标过程的全程监控，确保招标活动公开、公平、公正。

2. 提高招标工作效率，缩短招标周期。

3. 保障招标参与者的合法权益。

4. 提供便捷的查询、统计和分析功能，为决策提供数据支持。

三、系统功能1. 用户管理- 用户注册、登录、权限管理- 用户信息修改、密码找回- 用户角色分配（招标人、招标代理、投标人、评审专家等）2. 招标项目管理- 招标项目信息录入、修改、删除- 招标公告发布、修改、撤销- 招标文件上传、下载、修改- 招标流程跟踪、进度监控- 招标结果公示、中标公告发布3. 投标人管理- 投标人注册、审核、认证- 投标人信息查询、修改- 投标文件上传、下载、修改 - 投标资格审核、评审结果公示4. 评审专家管理- 评审专家库建立、维护- 评审专家抽取、分配- 评审结果录入、审核、公示 - 评审专家评价、考核5. 合同管理- 合同签订、履行、变更、终止 - 合同信息查询、修改、删除 - 合同履行情况监控6. 统计分析- 招标项目统计分析- 投标人统计分析- 评审专家统计分析- 招标结果统计分析7. 系统设置- 系统参数配置- 消息通知设置- 数据备份与恢复四、系统性能1. 响应时间- 系统响应时间不大于3秒。

- 数据查询响应时间不大于2秒。

2. 并发处理- 系统支持同时在线用户数不少于1000人。

- 系统在高并发情况下，性能稳定，无卡顿现象。

3. 数据存储- 系统采用分布式数据库，支持海量数据存储。

- 数据备份周期为每周一次，备份份数不少于3份。

五、系统安全1. 用户认证- 采用双因素认证，提高用户登录安全性。

- 用户密码采用加密存储，确保用户信息安全。

2. 数据加密- 采用SSL加密技术，保障数据传输安全。

住宅小区智能化系统工程招标技术要求

住宅小区智能化系统工程招标技术要求关键信息项：1、工程范围2、技术标准与规范3、系统组成及功能要求4、设备选型与品牌要求5、施工与安装要求6、测试与验收标准7、售后服务与质保要求8、项目进度安排9、价格与付款方式1、工程范围11 本智能化系统工程应涵盖但不限于以下区域：住宅小区的出入口、公共区域、停车场、楼道、电梯、小区花园等。

111 具体包括门禁系统、监控系统、报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统、网络通信系统等的建设。

2、技术标准与规范21 工程应符合国家及地方现行的相关技术标准和规范，包括但不限于《智能建筑设计标准》、《安全防范工程技术规范》等。

211 所采用的技术和设备应具有先进性、稳定性和可靠性，满足小区未来一段时间内的使用需求。

3、系统组成及功能要求31 门禁系统311 实现小区出入口和单元楼出入口的人员身份识别和控制，支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。

312 具备实时监控和记录进出人员信息的功能，能够与报警系统联动。

32 监控系统321 覆盖小区内的主要公共区域和重点部位，图像清晰、稳定，具备昼夜监控能力。

322 支持远程监控和录像存储，存储时间不少于X天。

33 报警系统331 包括入侵报警、火灾报警等功能，能够及时发出警报并通知相关人员。

332 与监控系统和门禁系统实现联动，提高应急响应能力。

34 车辆管理系统341 对小区内的车辆进行进出管理和车位分配，支持车牌识别和自动计费功能。

342 提供车辆引导和车位查询服务，提高停车场的使用效率。

35 可视对讲系统351 实现住户与访客之间的可视通话和开锁功能，具备远程控制和信息发布功能。

352 系统应具备良好的音质和图像质量，操作简便。

36 网络通信系统361 提供高速、稳定的小区内部网络，满足住户的上网需求。

362 支持无线覆盖，确保信号覆盖范围和强度满足要求。

4、设备选型与品牌要求41 所选用的设备应符合技术标准和规范的要求，具有良好的性能和质量。

电梯梯控门禁招标技术要求

电梯梯控门禁招标技术要求一、引言随着城市化进程的加快，人们对于电梯梯控门禁系统的需求日益增长。

安全、智能、高效的梯控门禁系统已经成为现代建筑的重要组成部分。

为了确保招标过程的公平、透明，以及最终选取到符合要求的供应商，本文就电梯梯控门禁招标技术要求进行详细说明。

二、梯控门禁系统概述梯控门禁系统旨在实现对电梯使用权的控制，以确保只有授权人员才能进入特定楼层。

该系统通过密码、刷卡、生物识别等方式验证用户身份，并通过集成化的管理平台实现权限的分配和管理。

梯控门禁系统的核心功能包括：用户身份验证、权限管理、出入记录监控等。

三、技术要求1. 安全性要求梯控门禁系统作为保障人身安全的重要设施，安全性是首要考虑因素。

系统应采用可靠的身份验证方式，如密码、刷卡、指纹等，确保只有授权人员能够进入电梯。

同时，系统应具备反胁迫功能，如防止恶意强制开门、报警功能等。

2. 多种身份验证方式为了满足不同场景的需求，梯控门禁系统应支持多种身份验证方式，例如密码、刷卡、指纹、人脸识别等。

用户应可以根据需要自主选择合适的验证方式。

3. 灵活的权限管理梯控门禁系统应具备灵活的权限管理功能。

管理人员应能够方便地添加、修改和删除用户的权限，并能根据需求设置不同的时间段权限，以满足不同人员的工作需求。

4. 网络化管理平台梯控门禁系统应支持网络化管理平台，方便管理人员对系统进行集中管理。

管理平台应提供直观、友好的界面，支持权限设置、出入记录查询等功能。

同时，管理平台应具备报警监控和异常处理等功能，及时发现并处理系统的异常情况。

5. 技术兼容性梯控门禁系统的设备应遵循行业标准，具备良好的技术兼容性。

设备应能够与现有的楼宇管理系统、安防系统等进行无缝连接，实现信息共享和协同工作。

6. 系统稳定性梯控门禁系统应具备高稳定性，保证长时间运行不中断。

设备应具备良好的抗干扰能力，能够适应不同的工作环境。

同时，应具备可靠的数据备份和恢复功能，以应对数据丢失等异常情况。

楼控招标文件五

五、楼宇自控系统5.1系统要求本次招标要求投标单位提供楼宇自控系统的产品技术方案、实施配合组织方案、报价、服务及相关承诺，以及投标单位认为需要的其他文件等。

应至少包括但不限于以下内容：1、投标单位应详细说明系统的功能和技术性能，产品功能和技术性能指标将作为评标和验收的重要依据，应包括但不限于系统的整体性能、硬件设备的技术参数，软件的功能、操作界面说明文件；2、设备和材料必须技术先进，质地和性能优良，而且必须在国内外已有成熟应用，选用设备时，应考虑其正常的保养、维修和更换因素，以免给业主带来不便或损失。

投标单位设计以上内容时，必须严格按照本技术规格书中的要求进行设计，如与技术规格书有设计偏差，必须按要求详细填写技术偏差表，以便于评标；3、对有利于完善和提高系统功能和质量，但本技术要求中未能尽述的有关内容，投标单位应根据自己的经验进行补充。

4、工程签约后及竣工后的工作计划，至少应包括培训计划、技术支持方案和服务承诺；5、楼控系统点数应至少保证系统点数冗余数量；5.2系统功能要求楼宇自控系统将分散的、相互独立的机电设施，用相同的软件界面进行集中监视，管理整个楼宇的风、水、电以及能源信息。

管理人员和操作人员可以通过自己的系统的人机界面进行监视，看到环境温度、湿度等参数，空调机组、照明回路、电梯等设备的运行状态，建筑的用电、用水、通风和照明情况。

这些监控功能应以生动的图形方式和方便的人机界面向管理者展示各种有用的信息。

本系统的监控管理范围包括主要用于实现对本项目中的空调机组系统、新风机组系统、送排风机系统、给排水系统、照明系统、变配电系统及其他机电设备的监视管理和最佳节能控制。

并通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。

并在硬件上提供监控性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。

机电设施的监控功能要求应满足本工程使用的实际需要，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩展性和开放性, 设计应采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的连接。

楼宇自控招标文件

招标编号：_______招标项目名称：_______楼宇自控系统项目一、招标条件1.1 项目概况本项目为_______（项目名称），位于_______（项目地址）。

项目总建筑面积约_______平方米，地上_______层，地下_______层。

本项目需对楼宇自控系统进行设计、采购、施工、调试及验收等工作。

1.2 招标范围本次招标范围为楼宇自控系统项目的设计、采购、施工、调试及验收等全部工作内容，具体包括但不限于以下内容：（1）楼宇自控系统的设计、设备选型及方案编制；（2）楼宇自控系统的设备采购；（3）楼宇自控系统的现场施工及安装；（4）楼宇自控系统的调试及验收；（5）提供必要的技术支持和服务。

1.3 招标方式本次招标采用公开招标方式。

1.4 招标文件获取时间自本招标文件发布之日起至_______年_______月_______日止。

1.5 招标文件获取地点_______（具体地点）1.6 招标文件获取费用招标文件费用为人民币_______元整，售后不退。

1.7 投标保证金投标保证金为人民币_______元整，投标人应在投标截止时间前将保证金缴纳至招标代理机构指定账户。

二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 具有建筑智能化工程专业承包二级及以上资质；2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 具有类似项目的施工业绩，并在近三年内完成过至少_______项类似项目；2.5 具有有效的安全生产许可证；2.6 法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得同时投标；2.7 投标人应具有良好的履约能力，无不良记录。

三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本复印件；（4）资质证书副本复印件；（5）安全生产许可证复印件；（6）类似项目业绩证明材料；（7）项目经理及主要技术人员的资格证书复印件；（8）投标报价文件；（9）其他相关材料。

小区智能化招标范围及技术经验规范要求

招标范围及技术规范要求—、招标范围：智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。

智能化系统包括：安防监控系统；保安对讲系统；室外园区监控；停车场自动管理系统含地上部分、地下车库部分；二、基本技术标准要求智能化系统深化设计及设备配置，必须遵循国家有关方针，做到技术先进，经济合理,实用可靠；弱电技术系统设计均应具有可扩展性、开放性和灵活性，要为未来的系统集成和系统的升级、增容留出充分的余地。

各弱电系统深化设计和系统技术方案的确定，均应以设计图纸及技术说明为基础，技术等级不得低于原设计水平，并应符合当前的技术发展主流。

在技术和设备系统选型方面，招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型，依据性能价格比最优的原则，确定系统方案和产品品牌；中标单位须依据招标单位最终确定的系统设备和价格进行设备采购。

各弱电系统深化设计和工程施工，均应符合现行的国家设计标准、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的要求；工程资料和档案的整理、归档，除符合行业（或厂商）的要求外，还必须符合内蒙古自治区地方性标准《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。

系统设计所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等，必须符合国家标准或行业标准，若行业标准与国家标准不一致时，按较高标准执行,当国内尚未建立相关完善的技术标准与规范时，应遵循相应的国际标准。

无论国家标准或国际标准均应采用现行有效的最新版本。

系统所有施工及材料应遵循现行的设计标准规范、工程标准规范、验收标准规范，包括但不局限于以下标准规范：智能建筑设计规范（）民用建筑电气设计规范（）电子计算机房设计规范行业标准（）高层民用建筑设计防火规范（）火灾自动报警系统设计规范（）火灾自动报警系统施工验收规范（）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（）安全防范工程程序与要求（）安全防范系统通用图形符号（）防盗报警控制器通用技术条件（）《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术要求》《安全防范系统验收规则》三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，设计应全面周到，注意预留预埋到位并充分余量，以适应未来发展需要。

住宅小区智能化系统工程招标技术要求

住宅小区智能化系统工程招标技术要求一、标准与规范1、执行标准及规范如下：●《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）●《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）●《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）●《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）●《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）●《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）●《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）●《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）●《采暖、通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）●《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）●《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573-95）●《电磁兼容性标准》（IEC 801）●《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-2005）●《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）●《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2005）●《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15－51－2007）●《通信光缆的一般要求》（GB/T7427－87）●《低压配电设计规范》（GB50054-95）●《电子计算机场地技术条件》（GB2887-2000）●《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303-2002）●《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026-2006）●《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）●《自动化仪表工程施工及验规范》（GB50093-2002）2、如上述标准及规范有新版本的，执行最新版本。

二、总体要求1、品牌要求（1）所有设备为国内中高端产品（2）所使用材料必须满足国家相关规范及标准的要求2、产品型号为最新型号，杜绝淘汰产品；2、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。

楼控招标技术要求

2、BAS楼宇自动化控制系统2.1 系统的选择原则1)先进性：采用国际上先进的BACnet系统，集散型控制系统，系统应定期更新换代，产品要根据市场的需求不断地做出适应性的改进，系统的开放性、通讯方式、网络结构、监控软件、BACnet现场控制器（BCU）等要符合行业发展趋势，新老产品要相互兼容。

2)安全性：系统的构成必须保证高安全性，采用必要的防范措施，使整个系统受到有意或无意的非法入侵时所造成的破坏降低到尽可能低的程度。

上位机故障时，每个DDC模块必须能够按预定程式独立完成工作，而不受影响。

3)开放性和互操作性：鉴于控制设备的专业性、多样化、技术的复杂性，需要符合BACnet协议的不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备自动化系统，从而达到最优化的组合和最好的性能价格比。

4)可靠性：BAS系统的DDC与被控对象应尽量一对一进行配置，做到“集中监视、操作，分散控制”，以增强系统可靠性；DDC除能与主控计算机进行通讯外，还可以根据需要通过总线与其它DDC进行点对点的无主从通信，而无需网络控制器。

系统可分多条总线，每条总线不超过800米，每条总线上的DDC不超过20台。

5)经济性和易使用性：要求系统具有较高的性能价格比来保证经济性；系统简单易用、配置灵活、方便扩展、界面友好（汉化彻底，符合Windows操作习惯），从编程到调试均对用户开放，系统要有丰富的画面和应用程序库，便于编程、调试。

编程调试工具需免费提供给甲方，除组态软件外，系统的任何相关软件需免费提供给甲方而不收取费用，也不能设立技术障碍。

6) 标准化施工：DDC箱采用标准机柜，投标时需提供生产厂家盖章的标准柜样册，标准柜要求相同设备的标准DDC控制柜图纸完全相同。

施工接线方式相同，做到统一管理，便于日后维护。

2.2具体要求（1）系统结构针对本项目的建筑特点和系统功能，BAS采用集散型控制系统，为提高系统的可靠性，系统采用二层网络结构。

BAS系统操作站及网络控制单元（BR）之间以标准以太网（IEEE802.3）作为物理标准，TCP/IP 为网络通讯协议，BAS系统操作站采用Windows NT、Windows 2000或Windows XP作为操作系统。

楼宇自控系统投标方案

第二章楼宇自控系统技术规格及要求本技术要求中，标注“*”条款是招标人要求投标人必须满足的，同时要求投标人在投标技术文件中包含对“*”条款的逐一书面响应。

1. 系统概述该系统主要用于实现对###########内热源、空调通风、照明、给排水、电梯、供配电的监视管理和最佳节能控制，弱电中央监控机房的中央管理主机提供与对应系统的接口设备及软件，弱电专业分包人提供与上述相关专业的配合及所有接口的调试工作，实现集中管理、分散控制的管理模式，为###########提供一个舒适的工作环境，同时获得###########运行的最佳经济效益。

该系统主要由楼宇自控中央管理主机及操作站、通讯控制器、现场控制器（DDC）、传感器和执行机构组成，中央管理主机、操作站、通信控制器以及现场控制器均联接于以太网。

2. 设计原则环保：以可持续发展为指导思想，大楼内的环境及设备监控系统设计充分考虑公共区域的自然通风和自然采光情况，在节省能源和资源、通风、空调设备的应用等方面进行优化设计。

科技：设计采用先进、成熟、可靠的技术，同时具有可扩展性、开放性和灵活性。

舒适：本系统设计充分考虑各类人员对环境的特别需求，通过对建筑物内空调、通风等设备的监控，建立适宜的健康环境。

3. 产品选型可接受的系统品牌为：美国霍尼韦尔（EBI+EXCEL800系统）、德国西门子（APOGEE系统）、德国科特贝德（DDC4000系统）。

* 需提供系统品牌生产厂家授权文件，并提供进口产品原产地证明文件。

* 需提供系统品牌生产厂家质量保证两年的授权文件。

* 控制器根据实际使用的监控点，要分别留有不少于10%的余量。

具体预留需求见附件1；填表后作为投标文件的一部分体现在技术标内。

4. 技术标准和规范保证整个系统完全符合下列现行条例和规范：GB/T50314-2000 智能建筑设计标准GB50339-2003 智能建筑工程验收规范GB50189-2005 公共建筑节能设计标准GBJ232-82 中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ 79-85 工业企业通信接地设计规范JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范IEEE 802.3u 以太网100Base-T标准5. 工程范围本招标范围包括楼宇自控系统的一切设备的设计、制造、供应、运输、安装、调试、试运行、验收和培训。

某住宅小区智能化系统工程招标技术要求.docx

某住宅小区智能化系统工程招标技术要求.docx第一篇范本：一、引言1.1 目的该文档旨在描述某住宅小区智能化系统工程的技术要求，以便于招标方了解项目的具体内容。

1.2 范围本文档涵盖了智能化系统工程的硬件设备、软件系统、网络通信、安全保障等方面的技术要求。

二、工程概述2.1 项目背景该住宅小区智能化系统工程旨在提升小区的管理水平、居民的生活质量和安全性。

2.2 主要内容本工程包括但不限于以下内容：- 智能门禁系统- 智能安防监控系统- 智能停车管理系统- 智能楼宇管理系统- 智能能源管理系统三、具体要求3.1 硬件设备要求3.1.1 智能门禁系统- 必须支持刷卡、指纹等多种开锁方式- 应具备防撬、防破坏等防护措施- 必须支持远程开锁、实时监控等功能3.1.2 智能安防监控系统- 视频监控摄像头应具备高清晰度、远距离监测等功能- 必须具备智能识别、人脸识别等高级功能- 应支持远程监控和录像存储等功能3.1.3 智能停车管理系统- 停车场入口应配置车牌识别系统- 停车位应具备智能感应、导航等功能- 应支持远程查询车位信息和支付停车费用3.1.4 智能楼宇管理系统- 电梯应具备智能调度、故障自动报警等功能- 楼宇内部应配置可视对讲系统- 应支持远程楼宇控制和管理3.1.5 智能能源管理系统- 应具备能源监测、优化控制等功能- 必须支持多种规模的能源接入- 应支持能耗查询和分析等功能3.2 软件系统要求3.2.1 系统集成- 基于开放标准，能与现有系统进行集成- 支持分布式部署和扩展3.2.2 数据管理- 提供数据采集、存储和管理功能- 支持数据可视化和报表分析3.2.3 远程控制- 提供远程监控和控制功能- 支持首.机APP和WEB端的操作和管理四、附录本文档涉及的附件包括但不限于工程图纸、设备清单、系统说明书等。

五、法律名词及注释1. 招标方：发布招标信息的单位或个人。

2. 智能化系统工程：将传统系统改造为智能化的工程项目。

霍尼韦尔楼控系统招标参数

25 监控系统管理软件 Honeywell、TREND
963S/CD/3USER BACNET、MODBUS/OLE、OPC、ODBC、ACTIVEX、SNMP
个
1
多种通用通信协议/支持DB2、Oracle、Sybase、SQL 1、大号控制箱,可容纳60-80个监控点位;
26 DDC控制箱 Honeywell、TREND
IQC/PCM
2、主控面板可独立控制最多32台控制盒
个
0
31、4有8群5联组网或功单能机，控采制用功M能ODBUS.
24 机盘管联网控制Honeywell、TREND、BASW
IQC/FCU
2、具有制冷、制热、送风模式切换
个
0
13、管有理手软动件3档点风位速容调量节不和受自限动制风;速支调持T节CP/IP 、
ACB1008020
2、内含变压器/空开/保险/线槽/导轨/电线/接线端个
19
子/标号等 1、中号控制箱,可容纳40-60个监控点位;
27 DDC控制箱 Honeywell、TREND
ACB806020
2、内含变压器/空开/保险/线槽/导轨/电线/接线端个
33
子1、/标中号小等号控制箱,可容纳＜40个监控点位;
个
2
3、RS485，RS232，以太网方式与第三方设备通讯
4、标配XML服务，具备RS232本地监控端口，标配
BACnet/IP协议，必须通过BTL认证。
5、工作电压;220VAC±10%。 1、DDC内置WEB服务器,采用TCP/IP及BACNET/IP通
信,速率不低于10Mbps,32位CPU,频率大于60MHz,内
个
12
17 I/O扩展模块 Honeywell、TREND、

楼宇设备自控系统招标技术要求

楼宇设备自控系统第一节总则1.1.1.说明A.本合约承包单位须提供1套完整的控制系统（各种传感器、各种执行器、线缆、配管、线槽、DDC及相关软件设备）控制下列系统的楼宇中央管理系统(以下简称“BA”)：a.冷源系统、热源系统、空调及通风系统。

b.室内外温度、湿度和空气质量；c.给排水系统d.电气系统e.室外灯光和泛光照明f.通讯接口设置：冷源系统、锅炉、游泳池、柴油发电机、电力监控系统（如有）。

泛光照明、换热站、闭式冷却塔等采用干接点纳入BA系统，与BA系统实现集成的接口，每个系统需与其它有关设备于分界上紧密配合。

B.本系统总容量以点表为准并预留10%余量。

C.各控制器的配置均须考虑扩容，不可跨机房配置扩展模块。

D.本承包商负责供应及安装系统设备、线缆、所有明敷电线管、因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋电线管。

E.承包单位应按各机电系统的使用要求，提供BA的设计，安装及系统调试，以确保该系统全面的正常运行。

BA系统须用中文运作。

F.所有软件程序被修改后具有一键恢复功能，且支持厂家远程维护；G.主页面按设备列表、平面图、系统结构图分级显示受控设备；H.投标单位在送回投标书时须呈上一份“系统技术建议书”，说明所建议的系统及其配件符合标书的要求。

同时须附呈有关的产品说明及制造厂的标准文件，详细叙述电缆、接线、连接设备等，包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图。

每个投标单位的标书将根据系统技术建议书的清晰程度与完整程度予以评定，系统技术建议书的至少应包括下列资料：a.详细的系统示意图。

应根据招标示意图绘制，并进行深化，以显示与系统网络相连的所有点的细节。

b.技术性的叙述，解释系统的总体概念，设备的类型与质量，容量，功能与操作，速度和精确度。

c.系统硬件和软件的扩建方法，阐明在不同系统层次的局限性和最大容量。

d.系统在环境方面的要求，包括每一个用房内的温度、湿度、设备用电及间距。

e.详细叙述在硬件结构中，系统的任何部件发生故障时所造成的影响。

(完整版)楼宇自控系统招标技术文件模板

目录1. 楼宇自控系统总体目标 (2)1.1 系统要达到的功效 (2)1.2 系统的选择原则 (2)1.3 系统总体设计要求 (3)2. 设计标准及规范 (3)3. 楼宇自控系统监控功能 (4)3.1 中央空调系统 (4)3.1.1 空调冷热源系统 (4)3.1.2 空调机组 (5)3.1.3 新风机组 (6)3.1.4 送排风系统 (6)3.2 给排水系统 (7)3.3 照明系统 (7)3.4 电梯系统 (7)3.5 变配电系统 (7)4. 楼宇自控系统功能要求 (8)4.1 系统功能要求 (8)4.2 监控功能要求 (8)5. 主要设备及软件设计要求 (9)5.1 一般要求 (9)5.2 监控软件的要求 (9)5.3 现场直接数字控制器（DDC） (10)5.3.1 一般要求 (10)5.3.2 软件要求 (10)5.4 末端设备（传感器、阀门、执行机构） (10)5.4.1 传感器 (11)5.4.2 控制阀门 (11)5.4.3 电动执行机构 (11)楼宇自控系统技术要求1. 楼宇自控系统总体目标楼宇自控系统（BAS）将建筑物内的机电设备，包括暖通空调系统（包括冷热源系统、送排风系统）、给排水系统、照明系统、供配电系统、电梯系统进行分散控制、集中监视和管理，并对公共安全防范、火灾报警等系统进行联动及相关参数监视，实现机电设备一体化控制、监视和管理，从而提供一个舒适、安全的工作环境；通过对机电设备的优化控制提高管理水平，达到节约能源和人工成本的目的，并能方便地实现物业管理自动化。

1.1 系统要达到的功效①保证建筑物内环境的舒适性对中央空调系统进行温、湿度的自动调节，并对其（包括冷热源、送排风系统）实现最佳启停控制，保证建筑物内环境的舒适性。

②提高设备管理人员的工作效率对中央空调、给排水、照明、供配电、电梯等系统进行监控，从而保障机电设备合理运行，及时进行故障报警和设备维护提醒，提高设备管理人员的工作效率。

自控系统的智能照明招标技术要求

山东博物馆楼宇自控系统招标技术要求山东博物馆的楼宇自控系统招标技术要求如下：一、设备维保部分（一）招标内容我馆的楼宇自控系统包括楼控平台和智能照明两个部分，本次对其中的智能照明部分进行维保招标。

我馆的智能照明部分采用ABB 公司的I-BUS控制系统，具体情况请投标单位勘察现场。

（二）资质要求投标单位必须具备类似项目三年以上工程、安装、施工、调试、运行、维护、维修、保养等经验。

提供与本项目类型一致的工程销售合同及维保合同业绩复印件各一份。

（三）时效要求投标单位需开通24小时维保服务电话；紧急情况下1小时内服务人员到达现场；按业主要求定期巡检；如有系统换件等工程维修须在业主要求时间内完成。

（四）报价要求投标单位应对“设备维保部分”和“建议维保单位考虑的备品备件部分”分别进行报价，其中备品备件要报单价。

报价时应充分考虑建议备品备件的数量和费用（含人工维修或更换费用），对于实际使用超过预估数量的，由双方友好协商费用问题。

（五）服务要求1、维保单位每月派专门技术人员进行巡检，每次巡检完毕必须由使用单位相关部门签字认可整个系统处于正常运行状态，并填写巡检记录表。

2、在服务期内，维保单位对系统提供最佳服务，保证系统处于完好的运作。

主要包括：（1）预防性维修、维护：a.包括每月一次的定期检查和所需之调试，更换已损坏之部件。

b.系统的工作状况。

c.模块的工作环境.（2）紧急维修：按合同内所述地点之设备如有突发故障，乙方提供紧急维修服务，使系统正常运作。

紧急维修即指在接到甲方故障报告后，一小时内赶赴事故现场予以故障排除。

（3）软件更改：当馆方有特殊需要时，维保单位应积极配合，对控制软件进行修改。

3、中标单位在维保周期结束前一个月，需出具维保年度报告和下一年度的维保建议及有可能出现故障的元器件清单和参考价格。

二、建议维保单位考虑的备品备件部分（因我馆智能照明部分的控制模块均采用ABB品牌，为保证安装、使用的方便性，特指定采购。

住宅小区智能化系统工程招标技术要求

住宅小区智能化系统工程招标技术要求智能化系统是指利用现代信息技术，将各个设备、设施、网络等连接在一起，实现互联互通，提升住宅小区的管理和居住环境。

智能化系统的设计与实施，需要充分考虑小区的需求和实际情况，制定相应的技术要求。

1.安全性要求智能化系统应考虑住宅小区的安全性要求，包括入侵报警、视频监控、门禁系统等。

安全设备的选择和布局应根据小区的实际情况进行规划，确保全面覆盖，并且能够实时报警、追踪和监控。

2.管理性要求智能化系统应满足住宅小区的管理需求，包括小区出入口管理、停车位管理、物业管理等。

通过智能设备和网络连接，实现信息共享和集中管理，提高管理效率和便利性。

3.节能性要求智能化系统应考虑住宅小区的节能需求，包括照明、空调、能源监测等。

通过智能控制和自动化调节，实现能源的合理利用和节约，降低能源消耗和环境污染。

4.便利性要求智能化系统应提供便利的居住体验，包括智能门锁、智能家居控制、智能社交平台等。

通过智能设备和应用程序，居民可以随时随地进行控制和管理，提高生活的便利性和舒适度。

5.可拓展性要求智能化系统应具备良好的可拓展性，能够根据小区的发展和需求，进行增减设备和功能的扩展。

系统设计应充分考虑未来的发展需求，确保可以方便地进行系统升级和扩展。

6.可靠性要求智能化系统应具备高可靠性，能够长时间稳定运行，不易出现故障。

设备的选用应具备高品质和可靠性，系统的架构和通信网络应具备冗余设计，确保故障部分可以自动切换，不影响整个系统的正常运行。

7.易操作性要求智能化系统应具备易操作性，居民和管理者可以方便地进行操作和管理，不需要专业技术支持。

系统的界面和操作流程应简单直观，可以提供详细的操作指南和使用说明。

8.系统集成要求智能化系统应具备良好的系统集成能力，能够与其他系统进行无缝衔接。

系统设计应考虑与楼宇自控、消防报警等其他系统的集成，实现信息的共享和互联互通。

9.数据安全要求智能化系统应具备良好的数据安全性，确保居民和管理者的个人信息和数据不受泄露和滥用。