房屋托管协议书

合同编号：CZM

房

屋

委

托

管

理

协

议

签约提示:

一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我方经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并经我方字模确认后，方可生效。

三、在填写相关合同文本时，如遇“□”需要选择的内容，请务必作出勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。

委托方（甲方）：受托方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

通信地址：通信地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方提供位于成都市区街（路）楼盘栋单元号合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装饰装修、家居配置、房屋租赁、房屋保洁及租后管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋情况

甲方房屋为室厅卫，建筑面积平方米，装修状况□毛坏/□简装/□精装，该房屋□已/□未设定抵押；甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同），上述证书编号：房屋所有权人。

第二条合作方式

一、合作期限：

自房屋交割之日起至年月日止，共执行满个合同月，包含个月装修期、个月空置期、个月计租期。

二、费用结算：

1、本协议约定计租期内，房屋经乙方装饰装修、家具家居配置后的租赁收入，由乙方收取并扣除相关费用后，不论房屋闲置与否均由乙方按照每月￥大写：的标准向甲方支付租金；本协议约定合作期限内乙方应向甲方支付的总金额为￥大写。

2、鉴于甲方的家居配置，乙方向甲方支付个月的租金作为押金，合同期满后退回。

3、本协议签字生效后，租金自实际计租期开始起算之日起，甲乙双方按财务年度内每季末结算支付一次（如12月31日、3月31日、6月31日、9月31日，遇国家法定节假日顺延）；由乙方按期通过下列付款方式支付给甲方，如因甲方提供的信息有误或改变等原因造成乙方付款延迟，乙方不承担违约责任。

（1）付款方式：□转账，□支付宝，□微信。

开户行：，账户名：，账号：。

（2）在房屋交割的次日乙方将计租期开始日（年月日）起至最近的季度结算日（年月日）止的租金共￥大写：支付给甲方。

4、合作期限内的下列费用中，（9）由甲方承担，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）卫生费（6）有线电视费（7）物业费（8）上网费（9）甲方房屋及附属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量问题产生的维修、更换费用。

5、如乙方垫付了应由甲方支付的费用，从下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相应凭证。第三条甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享出租权利的有效证明，并将有关资料复印留乙方存档备案。

2、在□年月日/□后，甲方交付房屋给乙方使用，房屋交割清单见附件一，经甲乙双方交验签字并移交房屋钥匙及后视为交付完成。甲方须于交房给乙方使用前结清该房屋相关的所有费用（包括但不限于水、电、气、物管费等），并配合乙方办理装修入住等相关手续。

3、本协议生效后，甲方应向乙方提供准备期和装饰装修期，以便乙方进行室内设计、装饰装修、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。准备期、装饰装修期和空置期内，甲方不收取乙方任何费用。

4、甲方交房时应保证本房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的损耗或使用故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的或属于需要及时维修而甲方不能履行的，乙方可代为维修，费用从下期应支付给甲方的租金中扣除，因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提

供相应免租期进行补偿。

5、合作期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。

6、甲方保证该房屋产权清晰，房屋出租已经取得全部共有人的同意,且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。

7、未经乙方书面同意，甲方不能接触乙方客户；甲方保证不打扰乙方客户；甲方未遵守上述约定，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

8、合作期内及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于乙方信息、乙方客户信息、内部数据资料及商业秘密、）负有严格保密义务。

9、甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方的正常使用。

10、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。

11、甲方对本房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。

12、上述条款，如甲方能证明，确因乙方原因导致甲方履行不能，甲方可免责任。

二、乙方的权利与义务：

1、出示工作人员身份证明，并于签约之日，认真清点、确认、接收本房屋。

2、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造，但不得破坏房屋建筑主体承重结构。合作期满后，乙方不得拆卸依附于房屋的装修，装修成果归甲方所有。

3、提供对本房屋的设计、装修管理、家居配置、招租、并全权负责房屋后续租赁管理事宜。

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责使用期内的水、电、天燃气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。

6、不得利用本房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

7、若因房屋装修问题以及乙方客户不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

8、在确认甲方未与乙方客户进行过私下接触的前提下，乙方按时向甲方付款。

9、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于甲方私人信息）负有严格保密义务。

10、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），乙方应及时知会甲方。因乙方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担。