楼宇对讲常见问题的维修案例集锦.docx

小区楼宇对讲系统已经走进千家万户，有联网系统，可视系统，对讲系统等等，系统种类繁多，工程商在维修维护过程中遇到的问题也是五花八门。

笔者根据多年现场经验，总结出最为常见的几类问题，每一类问题都做了详细的分析，希望能对工程商有所帮助。

一、三门峡现场
故障现象：直按彩色可视系统，六层楼12 户，六楼没有彩色。

维修过程：先电话指导三门峡客户检查线路，对方经理也让施工工人去检查了，施工工人一直反映说没有问题。

本厂工程师再次电话指导：将六层没有彩色的分机换到五楼，结果就有彩色了，说明分机主机都没有问题，问题出在线路上，于是再次强调重点检查 5 楼线路。

但是施工工人不愿意承担责任，让对方经理给我们打电话，强烈要求本厂派工程师到工地检
查。

工程师去后发现：在五楼接分机处，有 2 根 18 伏电源线，其中一根多芯导线被施工者
剥断十几根铜丝，本来截面积的导线有28 根铜丝，现在就剩十几根了，导致电压严重下降，从而影响到没有彩色。

维修方法：重新连接被剥断的部分18V 电源线。

经验教训：施工接线人员的责任心以及工作态度是否严谨，心
的施工人员来说，一个小小的失误，就会导致及其严重的后果。

很重要。

对于个别没有责任
二、信阳颐和花园小区现场
故障现象：编码彩色可视系统，分机图像扭曲且色彩还原过度。

维修方法：在视频主线上对地加个75 欧的匹配电阻。

原理分析：楼宇系统每个分机的视频信号都在一根视频主线上并联叠加，更强，所以分机图像出现了图像扭曲、色彩强烈的现象。

在视频主线上对地加
削弱部分视频信号，恢复正常图像。

使得视频信号75 欧电阻，
三、信阳市龙城佳苑小区现场
故障现象：编码黑白可视系统，其中有一户分机监控门口主机图像时出现严重网纹干扰。

维修方法：更换一条分机视频线。

原理分析：用户自购的视频线生产工艺太差，为非标视频线，视频线铜芯没有包裹在中间位置，属于偏芯，导致分机视频出现问题。

经验教训：用户自购导线，不能光追求价格低，当价格低到一定程度，就要严格检查导线质量了，有铜包铝、铜包钢、非标、掺杂等手法。

建议采用正规厂家的导线，香港冠捷在
北京有一个电线电缆厂，质量比较可靠。

四、漯河金地紫薇花园现场
故障现象：直按可视系统，门口主机在待机时有噪音。

维修方法：用导线将 20V 电源“地”与大地接通。

既在主机外壳或者大门上与 20 伏的负极相
连接。

如果大门接地不好，还可以把 20 伏负极用导线直接拉到大地上，并用钢筋在地下钉入 1 米左右，周围泼洒盐水。

原理分析：该小区电源接地情况不好，造成干扰信号不能直接导入大地，而是通过主机功放放大后形成噪音。

五、新乡博远龙郡花园现场
故障现象：编码可视刷卡系统，电控锁打不开
维修方法：重新连接12V 电源线
原理分析：工人在接线时把 12V 电源线铜丝剥断很多造成。

因为开锁电流很大，如果把 12V 电源线铜丝剥断就相当于 12V 电源线很细，电流电压不足出现不开锁。

六、焦作市解放区教育局现场
故障现象：编码黑白可视系统，16 层一层两户，图像出重影而且楼层越低越严重
维修方法： (1) 用大厦型隔离器。

(2)在七层楼处把视频线断开，再从主机那拉一条视频线带八层以上的分机，主机视频
输出要加个视频隔离器，这样视频信号就分了两路，一路视频线带 1-7 层，另一路视频线带8-16 层。

(3)或不拉视频线，那么七层以上的视频信号就要从七层的视频隔离器输出往上带。

原理分析：因视频信号需要点对点传送，楼层越高，视频信号向下反射越严重就出现了
重影现象，所以高层必须使用以上方法解决视频问题。

七、长垣欧洲花园现场
故障现象：直按黑白可视系统，出现整个单元没图像
维修方法：摄像机坏，更换摄像机。

原理分析：视频线与 4 号线短路把摄像机烧坏，因 4 号线上有 12V电压，如果与视频线短
路就会把摄像机视频电路烧坏。

为防止再出现这种情况，本厂现在的摄像机视频输出都有个隔离器，杜绝了此类事件的发生。

八、郑州西开发区睿智花园现场
故障现象：直按编码黑白可视系统，可视分机图像有网纹干扰。

维修方法：在每层的视频隔离器18V 的输入端加个4700uf/25V的电容滤波即可。

原理分析：因现场供电电压有杂波， 18V 输出到每个楼层隔离器都需要线路滤波才能把杂
波滤除。

九、郑州圃田现场
故障现象：编码混装系统，呼通后出现啸叫现象，有广播电台的声音
维修方法：在“ T”线最远端对地加 1UF 电容滤波，麦克风重新焊接，可把广播声去掉，啸
叫调平衡，电位器要错过临界值，即调到不啸叫时再回一点。

原理分析：此地区距广播电视塔太近，如果布线不合理，就会容易接收到广播声音，所
以要在“ T”线最远端上虑波，改变一个功放的输入阻抗。

啸叫如果不错过临界值，有可能
出现这只分机不啸叫了，而另外一只分机又啸叫，因线路的长短不一。

十、郑州上都国际公寓现场
故障现象：编码对讲联网系统 30 层每层 28 户，如果呼叫第一户房号然后立即挂机再呼叫
第二户房号，而还是第一户的房号在振铃。

维修方法：在“ V”线对地接入一只 1K 电阻即可。

加人 1K 电阻是为了给“ V”线放电，因此
系统“ V”“ T”“G”的线路太长，当呼叫时“ V”线会有 5V 电压，而此时立即再呼叫第二户“ V”线的电还没放完，所以还是第一户振铃。

原理分析：因为该小区情况特殊，每个单元有16 层，每层有几十户，一个单元700 来户!这么多的分机线导线，导致V 线电压不能马上彻底泄放，从而使主机软件产生误判。

十
一、河南省检查院家属楼小区现场
故障现象：编码对讲系统，出现整个单元主机给分机送话声音小。

维修方法：主机麦克风孔被小虫子堵死了，将其清除，恢复正常。

原理分析：主机外壳上的麦克风孔直径只有 1 毫米，有任何异物堵住小孔，都会削弱传
向麦克风的声音。

十二、交警大队家属院
故障现象：编码对讲系统，主机啸叫，调整音量电位器无法解决。

维修办法：打开主机后发现电路板内，有一只死飞蛾，造成电路短路。

原理分析：飞蛾钻入主机内，造成电路板上电子元器件的管脚短路。