福州购房合同通用范本

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2024年福州购房合同

2024年福州购房合同

2024年福州购房合同合同编号:【编号】签订日期:【日期】甲方(出卖方):【甲方名称】身份证号/组织机构代码:【身份证号/机构代码】联系地址:【地址】电话:【电话】乙方(购买方):【乙方名称】身份证号/组织机构代码:【身份证号/机构代码】联系地址:【地址】电话:【电话】鉴于甲乙双方就以下约定事项达成一致,特签订本购房合同:第一条房屋基本情况1. 甲方将其所有权的【房屋地址】房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。

2. 该房屋的土地使用权属于【土地使用权单位】,产权证号为【产权证号】,房屋产权证号为【房屋产权证号】。

第二条购房总价和付款方式1. 该房屋的总价为【总价】,乙方应一次性支付该总价给甲方。

2. 乙方应于本合同签订之日起【日期】日内将购房款支付至甲方指定账户,逾期支付的,每日按总价的【逾期利率】收取逾期利息。

第三条房屋交付与接收1. 该房屋的交付日期为本合同签订之日起【日期】日内。

2. 该房屋的所有权证书、物业证、钥匙等附件应当在交付之日一并移交给乙方,甲方应保证其附件的完整性和真实性。

3. 乙方应当按照该房屋相关规定进行产权登记手续,产权证书应当依法全部办理并备案或者实际控制。

第四条房屋欠款及违约责任1. 若乙方在本合同规定的付款期限内未将购房价款支付完全,甲方有权要求乙方支付合同总价款的【逾期金额比例】的违约金。

2. 若甲方未按照本合同规定的条件将该房屋交付给乙方,甲方应支付给乙方等价的违约金或承担相应法律责任。

第五条合同解除和争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方支付完毕购房款并完成产权过户手续之日终止。

2. 若因本合同引起争议,双方应协商解决;协商不成的,可向【仲裁机构/法院】提起诉讼。

(以下无正文,合同处所有未约定事宜按照有关法律法规执行。

)甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________签订日期:_______________________。

福州购房合同范本5篇

福州购房合同范本5篇

福州购房合同范本5篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于福州市_____区_____路_____号_____单元,建筑面积共______平方米。

房屋结构为_____结构。

房屋用途为居住或商用均可。

第二条房屋权属情况篇2甲方(购房人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(出卖人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的房产,双方本着平等、自愿、公平的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就购房事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:福州市____________区____________路(街)____________号____________单元。

2. 房屋类型:公寓/别墅/商铺等。

3. 建筑面积:____________平方米。

4. 房屋权属证明:房产证编号____________,土地使用权证编号____________。

二、购房价格及支付方式1. 购房总价:人民币____________元(大写:_________________________元整)。

2. 支付方式:甲乙双方约定采用以下第____种方式支付。

(1)全款支付:甲方于本合同签订之日起____日内支付全部购房款。

(2)贷款支付:甲方申请银行贷款,首付款比例为____%,剩余款项通过银行贷款支付。

福建购房合同模板参考7篇

福建购房合同模板参考7篇

福建购房合同模板参考7篇篇1福建省商品房买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:第一条商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于__________,其房屋平面图见本合同附件一。

该商品房的用途为__________,建筑面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。

2. 该商品房的楼层为______层,房号为______。

3. 该商品房的产权年限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条商品房销售依据甲方开发建设的商品房已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间1. 该商品房的单价为人民币______元,总金额为人民币______元。

2. 乙方选择以下第______种方式付款:(1)一次性付清全部购房款。

(2)银行按揭贷款。

乙方应在签订本合同之日起______日内,将申请办理银行按揭贷款所需的全部文件资料送交甲方,委托甲方协助乙方办理贷款手续。

甲方协助乙方办理贷款手续所产生的费用由乙方自行承担。

3. 乙方如选择一次性付清全部购房款,甲方给予乙方总房款______%的优惠。

乙方如选择银行按揭贷款,甲方给予乙方总房款______%的优惠。

4. 乙方应按本条第2项或第3项约定时间付款,若乙方逾期超过______日未付款,甲方有权解除本合同,并有权将该商品房另行出售,同时乙方应按总房款的______%向甲方支付违约金。

第四条房屋交付使用1. 甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

福州购房合同范本2篇

福州购房合同范本2篇

福州购房合同范本 (2)福州购房合同范本 (2)精选2篇(一)以下是一份福州购房合同的范本:购房合同甲方(卖方):(卖方姓名)身份证号码:(卖方身份证号码)联系地址:(卖方联系地址)电话:(卖方联系电话)乙方(购方):(购方姓名)身份证号码:(购方身份证号码)联系地址:(购方联系地址)电话:(购方联系电话)根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方根据平等自愿原则,经协商一致,达成如下购房合同:第一条购房物件1.1 根据乙方的要求,甲方同意将其具体位置位于福州市XXX区XXX路XXX号的房产(以下简称“房产”)出售给乙方。

第二条房产交付和付款2.1 甲方应在本合同签订之日起三十天内办理房产的过户手续,将房产所有权转移给乙方。

2.2 乙方应按照以下约定的方式支付购房款:2.2.1 乙方在本合同签订之日向甲方支付购房定金XX万元人民币(大写:XX万元)作为预付款。

2.2.2 乙方在房产过户手续办理完成之日前,向甲方支付购房款余款XX万元人民币(大写:XX万元)。

2.2.3 以上款项应直接转入甲方指定的银行账户,乙方需提供相应的汇款凭证。

2.3 若在约定的房产过户手续办理期限内,乙方未能支付购房款余款,则甲方有权解除本合同,并向乙方扣除购房定金作为违约金。

2.4 甲方在房产过户手续办理完成之后,应将房产的交付凭证交予乙方,乙方确认房产的正常交付。

2.5 在房产交付之后,乙方应当自行承担房产的管理、维护、使用和相关费用。

第三条违约责任3.1 若甲方未能按照约定时间将房产所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金的金额为购房款总额的X%。

3.2 若乙方未能按照约定时间支付购房款余款,并且未能在追加的支付期限内支付,则乙方应向甲方支付违约金,违约金的金额为购房款总额的X%。

3.3 若一方因不可抗力等原因不能履行本合同的,不视为违约,但应及时通知对方,并尽最大努力减少损失。

第四条合同的生效与解除4.1 本合同自双方签字之日起生效,并具有法律效力。

福建购房合同范本8篇

福建购房合同范本8篇

福建购房合同范本8篇第1篇示例:福建购房合同范本甲方(买方):_________证件号码:_________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的房产,为明确双方的权利义务,经协商一致,达成如下合同:第一条房产信息乙方将其拥有的位于福建省(具体地址)的房产出售给甲方,房产的面积为(具体面积),土地使用权证号为(具体证号),具体登记在公证机关的房产信息如下:第二条交易价格1. 甲方同意以人民币(具体金额)的价格购买乙方以上述房产。

2. 买卖双方同意在签订本合同时支付房产总价的(具体比例)作为首付款,在后续办理过户手续时支付余款。

第三条过户手续1. 乙方保证其拥有的房产不存在法律纠纷,具备无限制转让的权利。

1. 乙方在过户手续完成之日起(具体天数)内将房产交付给甲方,保证房产的完好无损。

2. 若因乙方原因导致不能按时交付,乙方应当按照每天超过规定日期的(具体金额)支付给甲方作为违约金。

第五条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方完成房产过户手续为止。

2. 在合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决,若无法解决则提交相关法律机构处理。

3. 本合同一式两份,乙方和甲方各持一份,具有同等法律效力。

甲方:_________ 乙方:_________签字:_________ 签字:_________日期:_________ 日期:_________以上就是关于【福建购房合同范本】的内容,希望能够对您有所帮助。

第2篇示例:合同编号:XXXXX福建购房合同范本甲方(出售方):_________乙方(购买方):_________鉴于甲方是合法拥有房屋产权的所有人,愿意将其名下位于福建省_________的房产转让给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,就该房产的买卖事宜达成一致,特此签订本合同。

一、房屋基本信息:该房产位于福建省_________市/县,具体地址为_________,建筑面积约为_________平方米,房屋格局为_________房_________厅_________卫,房屋现状为_________,附属设施有_________(具体设施)。

福州购房合同范本7篇

福州购房合同范本7篇

福州购房合同范本7篇篇1甲方(购房人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(售房人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲乙双方同意就位于福州市某区域的一处房产进行买卖交易,为明确双方权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经双方友好协商,达成如下协议:第一条合同双方及物业基本情况1. 甲方为购房人,拟购买位于福州市____________区域的房产。

2. 乙方为售房人,有权出售上述房产,对房产享有合法权利。

3. 房产地址:_____________________________________________。

4. 房产面积:_____________________________________________。

5. 房产权属证明文件:___________________________________。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币______元(大写:______元整)的价格进行交易。

2. 甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金______元(大写:______元整)给乙方。

3. 甲方应按照以下方式支付购房款项:(1)______%;(2)剩余款项在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。

第三条房屋交付及产权转移登记1. 乙方应在收到全额购房款项后的______日内将房屋交付给甲方。

2. 双方应在房屋交付后的______个月内办理产权转移登记手续。

3. 办理产权转移登记手续所产生的税费由______方承担。

第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

福建购房合同范本3篇

福建购房合同范本3篇

福建购房合同范本3篇篇1福建购房合同范本一、甲方(出卖方)姓名:__________ 身份证号:__________ 住址:__________ 电话:__________二、乙方(购买方)姓名:__________ 身份证号:__________ 住址:__________ 电话:__________三、房屋信息:1. 房屋坐落地点:__________2. 房屋产权证号:__________3. 房屋面积:__________4. 房屋结构:__________5. 产权性质:__________四、房屋价格及支付方式:1. 房屋总价:__________2. 首付款金额:__________3. 首付款支付方式:__________4. 贷款金额:__________5. 贷款银行:__________6. 贷款利率:__________7. 还款方式:__________五、交房时间及过户手续:1. 交房时间:__________2. 过户手续:双方应当携带相关证件到当地房屋登记处办理过户手续。

六、违约责任:1. 乙方如未按时付款或退款,应向甲方支付违约金。

2. 甲方如未按时交房或过户,应向乙方支付违约金。

七、补充条款:1. 若发生纠纷,应当协商解决。

如协商不成,应向当地仲裁委员会申请仲裁。

2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

签订时间:__________ 甲方签字:__________ 乙方签字:__________注:本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为福建购房合同范本,仅供参考使用。

在签署任何合同之前,建议详细阅读并咨询有关法律人士。

篇2福建购房合同范本买方:(姓名):_____________________________________________________卖方:(姓名):_____________________________________________________鉴于买卖双方均已就以下事项达成一致意见,特订立本合同:一、房屋基本情况1. 房产证号:_____________________________________________________2. 户型:_________________________________________________________3. 面积:_________________________________________________________4. 建筑年代:_____________________________________________________5. 产权性质:_____________________________________________________6. 土地使用权年限:_______________________________________________7. 房屋现状:_____________________________________________________二、交易价格及支付方式1. 本房屋的总价为人民币____________________元整(¥_____________)。

2024年福州二手房购房合同样本(三篇)

2024年福州二手房购房合同样本(三篇)

2024年福州二手房购房合同样本出卖人(以下简称甲方):身份证号:(此处填写甲方身份证号)受买人(以下简称乙方):身份证号:(此处填写乙方身份证号)甲方在娄星区育才路拥有一栋集住宿、餐饮、娱乐及门面经商为一体的综合大楼,命名为“东方明珠”,现自愿出售该物业。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,出卖人(甲方)与受买人(乙方)在平等、自愿、合法、互利的基础上,经多次协商,就有关事项达成一致,特订立本合同。

一、综合楼基本情况该综合楼总计14层,具体建筑面积如下:-1层329.75㎡,1层423.35㎡,2层386.26㎡,3层至13层每层均为649.93㎡,总计建筑面积为8137.91㎡(含-1层)。

土地面积共计508.2㎡,另有一宗出让地,使用面积为346.5㎡,具体面积以房产证及土地证记载为准。

二、计价方式与价款出卖人(甲方)与受买人(乙方)约定,综合楼总建筑面积为8137.91㎡,计价方式与价款条款待进一步明确(原文中该部分信息缺失)。

三、……(此处原文未提供具体条款,故无法改写)四、……(同上)五、特别约定1. 甲方需将肖伟良房的押金及指定日期(____年____月____日)后已收取的部分租金退还给乙方。

2. 甲乙双方签订本合同需夫妻双方共同签字确认。

六、违约责任甲方保证该整栋楼无任何产权及债权债务纠纷。

如因甲方原因导致无法办理产权过户手续或反悔,甲方除退还乙方首期购房款人民币壹佰壹拾捌万元整(1,180,000元)外,还需向乙方支付违约金人民币贰佰万元整(2,000,000元)。

合同签订后,若乙方无正当理由不履行本合同规定义务,则甲方不予退还乙方首期购房款,并要求乙方支付甲方违约金人民币贰佰万元整(2,000,000元)。

七、其他本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。

福州购房合同模板

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福州购房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!福州购房合同模板甲方(卖方):乙方(买方):第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意出售给乙方位于福州市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2 该房屋的建筑面积为XX平方米,房屋结构为XX,房屋所有权证号为XX。

1.3 该房屋的交付时间为本合同签订后的XX个工作日内。

第二条 价格与支付方式2.1 双方确认,该房屋的交易价格为人民币XX元整(大写:人民币XX元整),包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2 乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将交易价格的XX%作为定金支付给甲方,定金支付后不予退还。

2.3 剩余的交易价格,乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。

第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后的XX个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。

3.2 甲方应保证该房屋在过户过程中,不出现任何权属纠纷,如因甲方原因导致权属纠纷的,由甲方承担全部责任。

第四条 违约责任4.1 如甲方未能按照本合同的约定履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的XX%。

4.2 如乙方未能按照本合同的约定履行义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的XX%。

第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 如本合同的履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定6.1 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日请您根据实际情况修改上述合同条款,以确保合同的合法性和有效性。

福州购房合同范本5篇

福州购房合同范本5篇

福州购房合同范本5篇篇1甲方(购房人):________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:________________________乙方(售房人):________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:________________________鉴于甲、乙双方就位于福州市的房产交易达成意向,为明确双方权利和义务,保障交易双方的合法权益,特订立本购房合同。

一、房产基本情况1. 房产地址:福州市__________区___________路(街)__________号__________单元。

2. 房屋类型:__________(如:商品房、二手房等)。

3. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。

4. 产权情况:产权明晰,无争议,无任何法律纠纷。

5. 房屋交付状态:具体交付状态详见补充协议。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)__________元整(¥______元)。

2. 支付方式:(1)签约时,甲方支付定金人民币(大写)__________元整(¥______元)给乙方。

(2)交易过户完成后,甲方通过银行转账方式支付剩余房款。

(3)具体支付时间和金额详见补充协议。

三、房屋交付1. 乙方在收到全额房款后的______个工作日内,将房屋交付给甲方。

2. 交付时,双方应共同办理水、电、燃气、物业等过户手续。

3. 房屋交付后,如发生房屋质量问题,由乙方负责维修。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款,应每日支付违约金______元给乙方。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋,应每日支付违约金______元给甲方。

3. 若因一方违约导致合同无法履行,违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

福建购房合同书范本8篇

福建购房合同书范本8篇

福建购房合同书范本8篇篇1甲方(购房人):________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________住址:_________________________乙方(售房人):________________营业执照号码:__________________联系方式:_____________________地址:_________________________鉴于甲方欲购买乙方位于福建省某处的房产,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下购房合同:一、房屋基本情况1. 房屋位置:福建省____________市/县____________区____________路(街)____________号。

2. 房屋类型:__________(公寓、别墅、商铺等)。

3. 建筑面积:____________平方米。

4. 房屋结构:____________结构。

5. 房屋权属证明文件编号:____________。

二、交易条款1. 购房价格:人民币____________元(大写:_________________________元整)。

2. 付款方式:(1)一次性付款;(2)按揭贷款;(请根据实际情况选择并填写具体细节)。

3. 付款期限:双方约定付款期限为____________。

4. 交房日期:乙方应于本合同签订之日起______天内交付房屋。

5. 过户手续:双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。

6. 违约责任:如甲乙双方任何一方违约,应承担相应的违约责任。

三、房屋质量与配套设施1. 乙方应保证房屋质量符合国家相关标准。

2. 房屋配套设施包括:(请列举配套设施,如电梯、空调、家具等)。

3. 配套设施的保修责任:保修期为______年,保修期内如出现质量问题,乙方应负责维修。

四、物业管理和服务1. 物业管理单位:________________物业管理公司。

福建购房合同书范本3篇

福建购房合同书范本3篇

福建购房合同书范本3篇篇1福建购房合同书范本购房合同书甲方(出卖方):______________(姓名)身份证号码:______________乙方(购买方):______________(姓名)身份证号码:______________根据《合同法》的相关规定,甲、乙双方,在平等自愿的基础上,就以下约定达成一致,共同签订本合同,并共同履行。

第一条房屋基本情况本房屋位于福建省____________市/县____________街道/村____________号楼/幢/单元__________房屋(以下称“本房屋”)。

第二条房屋所有权1、本房屋的土地使用权证号为____________,土地面积为____________平方米。

2、本房屋的房屋权证号为____________,建筑面积为____________平方米,现无异议。

3、本房屋产权归属人为甲方,他人无其他共有权、债权、担保权等。

4、本房屋不位于被征收范围内,不涉及政府强制拆迁问题,不属于抵押、查封、冻结等情况。

第三条房屋价格及支付方式1、本房屋总价为人民币____________元整。

甲方现在收取乙方____________元作为预付款,余款____________元将于____________年____________月____________日之前支付。

2、乙方支付尾款的方式:(1)一次性支付;(2)按揭支付,具体贷款方式为____________,贷款金额____________元,将于____________年____________月____________日之前完成。

第四条房屋交付及验收1、房屋交付时间为____________年____________月____________日,地点为本房屋所在地。

2、房屋交付时,甲方应向乙方提供以下证明文件:(1)土地使用证;(2)房屋所有权证;(3)房屋竣工验收合格证明;(4)其他必要证件。

2024年福州购房合同范文(二篇)

2024年福州购房合同范文(二篇)

2024年福州购房合同范文出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于____的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积____平方米;厂房一处,建筑面积____平方米;附属场地____平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥____元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。

乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。

本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。

解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_____30天时,甲方有权解除合同。

解约时,乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息____%计算,计息期自合同签订日起算;解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

2023年福州购房合同范本

2023年福州购房合同范本

2023年福州购房合同范本福州市房屋买卖合同甲方:(卖方姓名)乙方:(购房者姓名)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方所拥有的福州市房产事宜,达成如下合同:第一条合同标的1. 甲方同意将其所拥有的福州市房产,位于(具体地址),面积为(具体面积),为乙方所有。

第二条交付时间及形式1. 甲方同意将该房产的实际交付时间为本合同签订之日起的(具体天数)天内完成交付手续。

2. 甲方应当提供完好的房屋,并将该房屋的钥匙交付给乙方。

第三条房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币(具体金额)万元。

2. 乙方应当于合同签订之日起的(具体天数)天内,向甲方支付该房屋总价款的(具体比例)作为定金。

3. 乙方应当于(具体日期)前,将剩余的房屋总价款支付给甲方。

第四条房屋申请及转让手续1. 甲方应负责办理房屋产权登记、房屋转让手续等,确保该房屋所有权的合法有效性。

2. 乙方应积极配合甲方办理相关手续,并按时提供所需的文件材料。

第五条房屋质量保证1. 甲方保证该房屋的质量符合国家规定的资质要求,并无严重质量问题。

如发现问题,甲方应负责解决。

2. 乙方在签订合同时已经对该房屋进行了实地查看,并确认房屋质量符合需求。

第六条违约责任1. 甲方如未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方的,应当按双方约定的违约金承担违约责任。

2. 乙方如未按照本合同约定时间支付房屋总价款的,应当按双方约定的违约金承担违约责任。

第七条合同终止1. 甲方如发现该房屋存在法律纠纷,或因不可抗力事件导致无法交付房屋的,甲乙双方可以协商解除合同。

2. 乙方如在签订合同后不再购买该房屋的,应当向甲方支付双倍定金作为违约金。

第八条合同生效及解释1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同如有任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不果的,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

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内部编号:AN-QP-HT129
版本/ 修改状态:01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To
Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T
o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:__________________
福州购房合同通用范本
福州购房合同通用范本
使用指引:本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立,一旦签订完成需各自遵守其中的条文,参与合同的多方都受到合法的保护与限制。

资料下载后可以进行自定义修改,可按照所需进行删减和使用。

出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于___________的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积_____平方米;厂房一处,建筑面积_______平方米;附属场地_________平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本
房屋”)以人民币_____拾____万____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。

乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。

本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任
1、甲方应当于xx年xx月xx日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。

解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币__元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_30天时,甲方有权解除合同。

解约时,乙方已付
定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议,由
双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他约定
未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵押手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方:_____ 乙方:_____
____年___月___日____年___月___日
见证人:
xx年xx月xx日
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