建筑水电安装工程承发包合同

建筑水电安装工程承发包合同

建筑水电安装工程承包合同

建筑水电安装工程承包合同发包方(全称): (以下简称甲方)

承包方(全称): (以下简称乙方)

为落实岗位责任，保证工程质量、工期与安全生产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，现就“周垸城市新社区A区地下室”水电工程项目发包给乙方施工，并达成以下条款，以兹共同遵照执行。

一、工程概况:

1、工程名称:周垸城市新社区A区地下室、总体管网水电工程(不含消防、送排风工程)

2、工程地点:孝感市316国道以南交天仙南路以西。

3、设计单位:武汉华阳宏创建筑设计有限公司。

4、监理单位:孝感市天厦、环建工程建设监理有限责任公司二、工程承包范围:

1、甲方提供的地下室、总体管网经审查的水电安装工程施工图纸(不含消防、送排风工程)、设计变更图纸、设计更改、甲方通知书、图纸会审纪要。

2、与有关部门的施工界限:若以上承包范围与电信、有线电视、电力、自来水、市政雨、污水、燃气、消防等有关部门须由他们施工的相抵触部分(完成相关预埋件)，由相关部门施工。甲方根据实际情况可调整相关部分工程量由其他施工班组施工，乙方应无条件配合，若未经甲方审批，乙方自行施工的可不结算该部分的工程量。

三、合同工期:

1、乙方在施工过程中配合土建统一安排的工期进行施工，不单独安排工期。合同签订后7天之内乙方应提供如何保障安全、施工质量的方案及根据土建工期编制施工计划，合理安排劳力、机械、材料进场施工。

2、安装过程中，如发生下列情况工期可顺延,不计算延误工期费用索赔:

A、因甲方原因，需设计修改确实影响施工进度。

B、因不可抗力造成的工期延误。

C、一周内连续停水停电累计超过30小时且确实影响施工。

3、乙方在与其它分包施工单位施工配合过程中，造成后续分项工程工期延误时，甲方对乙方处以每延误一天5000元的罚款，造成

土建工程总包工期延误时，甲方对乙方处以每延误一天5000元的罚款。如因乙方原因延误交房的，乙方还应承担延误交房的责任。四、工程承包方式及计价方式:

1、水电项目按以下计价条款进行计价:

(1)、工程量按甲方审核后的实际工程量结算;

(2)、安装定额套用《湖北省建筑安装工程费用定额(2008)年》人工费调增执行鄂建文,2012,85号文;

(3)、市政定额中排水工程管道铺设分项项目及给水工程中除管道附属构筑外分项项目套用《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》定额 ;

(4)、主材、设备由甲方指定品牌、规格，按甲方询到市场的实际现金购买且不含材料发票的价格,然后由乙方负责采购、保管、安装、包修;

(5)、辅助材料费按合同签订月综合信息价进行计取;

(6)、机械台班按合同签订日之前的有关政策进行调整;

(7)、人工单价按本合同签订日之前的有关政策进行调整;

(8)、本工程结算条款均按上述规定执行，仅计至定额基价内人工费、机械费、材料费(含辅助材料费、主材费、设备费)，其它费用(包括但不限于企业管理费、风险费、利润、税金、措施费、其它费、规费、高层建筑增加费、地下室施工增加费、脚手架搭拆费等)均不计取。合同签订后产生的政策性调整均不调整;

(9)、按以上计价条款进行计价后下浮15%(定价部分主材及设备不参与下浮)作为最终结算造价;

2、因总体管网将涉及到部分土建管井等构筑物施工，该部分按以下要求进行计价:

(1)、工程量按甲方审核后的实际工程量结算;

(2)、土建定额套用《湖北省建筑安装工程费用定额(2008)年》人工费调增执行鄂建文,2012,85号文;

(3)、材料因土建部分均为乙方提供，水电工程涉及到土建材料中的钢筋、水泥、砂子、石子、砖头、井盖均由乙方提供负责施工、保管，乙方只计取土建材料费用;

(4)、机械台班按合同签订日之前的有关政策进行调整;

(5)、人工单价按本合同签订日之前的有关政策进行调整;

(6)、本工程结算条款均按上述规定执行，仅计至定额基价内人工费、机械费，其它费用(包括但不限于土建材料费、企业管理费、风险费、利润、税金、措施费、其它费、规费、高层建筑增加费、地下室施工增加费、脚手架搭拆费等)均不计取。合同签订后产生的政策性调整均不调整;

(7)、按以上计价条款进行计价后下浮15%作为最终结算造价;

3、以上计价模式均为定额计价模式，材料价格属市场因素调整可采用清单计价模式(由监理、甲方签证);

4、按以上结算条款进行结算，总包单位施工配合费3,、税金及以外的各项费用均由乙方承担;

5、临时用水、用电乙方有义务协助甲方进行该部分内容安装、维护，材料由甲方提供或签认乙方提供的材料，乙方不计取任何费用;

6、施工用水、用电的费用由甲方暂行代乙方垫付，各班组按造价比例进行分摊，从工程款中扣除;

五、付款方式:

1、进入施工阶段至主体结构封顶，返还工程履约保证金20,。

2、工程进入安装期间购工程材料时，向监理部申报工程用材料金额，监理部在3个工作日内予以审批后报甲方，经甲方审批后工程量支付履约保证金。

3、工程竣工验收合格后，乙方按要求移交有关竣工图、内业资料、有关设备产品使用说明书、保修证书、验收合格证书后付至已完工程量的60%。自办理交付使用之日起3个月内办理完结算手续，同物业办理完交付手续后，付至工程结算总造价的95%。余款5%作为工程保修金不计息。自工程竣工验收合格之日起2年后完成全部保修工作7天内付清余款。

4、工程款的支付，但乙方应提供工资册，余下的以公司户头转账至材料商的方式支付。

六、工程质量标准及验收:

1、按国家工程施工质量验收评定标准合格。

2、双方对材料、工程质量有争议，由甲方委托工程质量检测机构鉴定,所需费用由乙方支付。鉴定为质量不合格的，鉴定费用及相关的损失，由乙方承担。

七、材料、设备管理要求: