国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》简答题论述题题库及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大专科《物业信息管理》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业信息管理》2023期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪个不是物业信息管理的基本任务？（）A. 物业信息的收集B. 物业信息的加工处理C. 物业信息的传递D. 物业信息的保密答案：D2. 物业信息管理的核心是（）。
A. 信息资源B. 信息技术C. 信息人员D. 信息流程答案：A3. 以下哪个不是物业信息管理的关键技术？（）A. 数据库技术B. 互联网技术C. 物联网技术D. 人工智能技术答案：C4. 物业信息管理系统的目的是（）。
A. 提高物业管理的效率B. 降低物业管理的成本C. 提高物业管理的质量D. 所有以上选项答案：D5. 以下哪个不是物业信息管理的作用？（）A. 提高物业管理的透明度B. 促进物业管理与业主的沟通C. 提高物业管理的人员素质D. 提高物业管理的科技含量答案：C二、填空题（每题2分，共20分）6. 物业信息管理的原则包括：准确性、及时性、完整性、安全性和______。
答案：共享性7. 物业信息管理的基本内容包括：物业信息的收集、加工处理、传递、存储和______。
答案：利用8. 物业信息管理的关键技术有：数据库技术、______技术、网络技术和人工智能技术。
答案：互联网9. 物业信息管理系统主要包括：物业信息采集子系统、物业信息处理子系统、物业信息传递子系统和______。
答案：物业信息查询子系统10. 物业信息管理的目的是实现物业管理的信息化、智能化和______。
答案：高效化三、判断题（每题2分，共20分）11. 物业信息管理只涉及物业管理内部的信息，与外部信息无关。
（）答案：错误12. 物业信息管理的核心是信息资源，而不是信息技术。
（）答案：正确13. 物业信息管理系统只能实现物业管理的自动化，不能实现智能化。
（）答案：错误14. 物业信息管理的目的是提高物业管理的效率，降低物业管理的成本。
（）答案：正确15. 物业信息管理的作用包括提高物业管理的透明度，促进物业管理与业主的沟通。
2019年7月中央电大专科《物业设备设施管理》期末考试试题及答案
2019年7月中央电大专科《物业设备设施管理》期末考试试题及答案说明：试卷号：2227课程代码：01580适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）一、单项选择题1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是(A)。
A．工程部经理 B．各专业技术主管C．领班 D．维修人员2．建筑智能化的三大服务领域是安全性方面、(B)方面和便利以及高效性方面。
A．消防治安 B．舒适性C．物业管理 D．办公自动化3．从布线来说，综合布线又可简化为建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和(A)子系统三个子系统。
A．水平布线 B．垂直布线C．建筑群分散布线 D．建筑物分散布线4．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中(A)的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A．氧 B．氮C．干粉 D．泡沫5．热水锅炉中，产生热水温度高于(B)的称为高压锅炉。
A．70℃ B．115℃C．200℃ D．250℃6．开启通风系统各种设备，先后顺序为(D)。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机B．先开送风机，后加热器，再开回风机C．先开加热器，后开送风机，再开回风机D．先开送风机，后开回风机，再开加热器7．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是(A)。
A.巡回检查 B．日检C．周检 D．月检8．交接班过程中电梯出现故障应由(A)负责。
A.交班人员 B．接班人员C．交接班人员共同 D．维修人员9．民用建筑用电负荷分为三级。
下列属于二级负荷的是(D)。
A.中断供电将造成人身伤亡B．中断供电将造成重大政治影响C．中断供电将造成重大经济损失者D．中断供电将造成公共场所秩序混乱者10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是(A)保护。
A．接零 B．接地C．漏电 D．以上都不是11.小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。
国家开放大学电大《物业设备设施管理》简答题题库及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大《物业设备设施管理》简答题题库及答案（试卷号：2227）简答题1．建筑物的防雷有哪些基本措施？答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
2．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：竖向分区的目的在于：(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
3．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。
4．物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方面？答：物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
5．给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。
选用：基本淘汰镀锌钢管。
小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2024期末试题及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2024期末试题及答案（试卷号：2227）国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2024期末试题及答案（试卷号：2227）一、单项选择题（每题2分，共30分）1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是()。
A．维修人员B．各专业技术主管 C．领班D．工程部经理2．对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则()。
A．事故原因未查清不放过B．事故责任者未处理不放过 C．事故后没有采取改善措施不放过D．事故过程报告未完成不放过3．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存( )的室内消防用水量。
A．5minB．8min C．10minD．15min4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为()。
A．30mmB．40mm C．50mmD．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容()。
A．高电压B．高气压 C．发光效率高D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于()的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10。
B．15。
C．20。
D．25。
7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是()。
A．30mB．45m C．60mD．100m8．安全性最高的识别技术是()。
A．生物识别系统B．智能卡 C．磁卡D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是()。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指()。
A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库的集成 C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成11．一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为()。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的主要目的是（）A. 确保设备设施的正常运行B. 提高物业服务质量C. 降低物业管理成本D. A和B答案：D2. 下列哪个不属于物业设备设施管理的范畴？（）A. 供电设备B. 给排水设备C. 电梯设备D. 环保设备答案：D3. 物业设备设施维护保养的原则不包括（）A. 安全第一B. 预防为主C. 经济合理D. 简单易行答案：D4. 下列哪种设备需要定期进行清洗和消毒？（）A. 供水设备B. 排水设备C. 电梯设备D. 空调设备答案：A5. 物业设备设施维修的原则不包括（）A. 及时性B. 安全性C. 经济性D. 质量第一答案：D二、填空题（每题3分，共15分）6. 物业设备设施管理的基本任务包括：设备设施的____、____、____、____。
答案：选型、安装、运行、维护7. 物业设备设施维护保养的四种基本方式是：日常维护、____、____、____。
答案：定期检查、计划维修、故障抢修8. 物业设备设施维修的分类包括：小修、____、中修、____。
答案：项修、大修9. 电梯设备的安全管理主要包括：电梯的____、____、____。
答案：安装、验收、运行10. 物业设备设施管理的目标是实现设备设施的安全、____、____、____。
答案：可靠、经济、环保三、判断题（每题2分，共10分）11. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分。
（）答案：正确12. 物业设备设施管理只需要注重设备设施的运行，不需要考虑经济性。
（）答案：错误13. 物业设备设施维护保养的原则是预防为主，治理为辅。
（）答案：正确14. 物业设备设施维修过程中，应优先考虑维修质量，而不是维修成本。
（）答案：错误15. 物业设备设施管理的目标是实现设备设施的安全、可靠、经济、环保，但不需要考虑美观性。
（）答案：错误四、简答题（每题10分，共30分）16. 简述物业设备设施管理的重要性。
国家开放大学电大《物业设备设施管理》论述题题库及答案
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》论述题题库及答案(试卷号2227) 论述题1. 从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。
答：要点如下：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：(1) 管理对象的不同;(2) 维护方式的不同;(3) 专业人才的要求不同；(4) 智能化系统对物业管理带来的变化。
建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设 备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、 设备运行和维护新的管理内容和方式。
2. 根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
① 管箍：又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。
② 活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已经固定的管 路上。
③ 异径管箍：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或 放大。
申嘟△申01 2 > 4 &II V12 13答④内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。
与异径管箍的不同点在于它的一端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺纹一端则直接与小管径管子连接。
⑤90。
弯头：又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90。
转弯。
⑥45。
弯头：又称直弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作45。
转弯。
⑦异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做90。
转弯。
⑧等径三通：供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。
⑨异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。
当支管的公称直径小于直管的管子公称直径时用中小三通；如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。
⑩等径四通：是用来连接四根公称直径相同，并成垂直相交的管子；⑩异径四通：与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直径是相同的。
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》期末试题标准题库及答案(试卷号2227)
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》期末试题标准题库及答案（试卷号2227）考试说明：本人根据学员的需求汇总了历年来所有的期末试题及答案，形成了一个完整的标准题库，对考生的复习和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。
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一、单项选择题1．主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。
A．小修 B．中修C．大修 D．系统大修2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是( )。
A．泡沫灭火系统 B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统 D．二氧化碳灭火器3．关闭通风系统各种设备，先后顺序为( )。
A．先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机B．先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机C．先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机D．先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机4．安全电压是( )以下的电压。
A. 220伏 B．110伏C．36伏 D．12伏5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。
A. 一级负荷 B．二级负荷C．三级负荷 D．四级负荷6．生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于()m。
A．0.4 B．0.6C．0.8 D．1.07．人民大会堂是属于( )级别的防雷建筑物。
A. 第一类 B．第二类C．第三类 D．无8．建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物( )和不允许断水处引入。
A．靠近水泵处 B．靠近水池处C．用水量最小处D．用水量最大处9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。
A. 生活热水 B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10．暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的( )倍。
电大《物业设备设施管理》2020-2021期末试题及答案(试卷号2227)
电大《物业设备设施管理》2020-2021期末试题及答案（试卷号2227）一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。
A．小修 B．中修
C．大修 D．系统大修
2．安全电压是( )以下的电压。
A. 220伏 B．110伏
C．36伏 D．12伏
3．人民大会堂是属于( )级别的防雷建筑物。
A. 第一类 B．第二类
C．第三类 D．无
4．暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的( )倍。
A．6 B．8
C．10 D．12
5．电梯的日检主要是检查( )，必要时进行修理、调整和更换。
A．易磨损，易松动的外部零件
B．控制线路
C．调速装置
D．电机拖动装置
6．一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( ) kPa。
A．20 B．40
C．100 D．120
7．安全性最高的识别技术是( )。
A．生物识别系统 B．智能卡
C．磁卡 D．IC卡
8.利用人体的温度所辐射的红外线波长进行探测的探测器是( )。
A．光束遮断式探测器 B．热感式红外线探测器
C．微波物体移动探测器 D．超声波物体移动探测器
9．开启通风系统各种设备，先后顺序为( )。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机
B．先开送风机，后开回风机，再开加热器。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》单项选择题题库及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》单项选择题题库及答案（试卷号：2227）盗传必究单项选择题1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存( )的室内消防用水量。
A．5minB．8minC．10minD．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万Ill2，居住( )户。
A．300—800B．1000—2000C. 2000～3000D.3000—40004．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。
A．高电压B．高气压C．发光效率高D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．104B．15。
C．200D．25。
7．安全性最高的识别技术是( )。
A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡8．建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚球半径是( )。
A．30mB．45mC．60mD．100m9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。
A．生活热水B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10．CATV是( )的简称。
A．无线电视B．数码电视C．有线电视D．收费电视11．供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设( )。
A．气压计B．密封装置C．防尘滤网D．排风装置12．常称()V以下的电压为安全电压。
2027国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)
2027国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）2027国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共30分）1．固定资产是指使用年限在()以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。
A．一年B．两年C．三年D．四年2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是()。
A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器3．开启通风系统各种设备，先后顺序为()。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机B．先开送风机，后开回风机，再开加热器C．先开加热器，后开送风机，再开回风机D．先开送风机，后加热器，再开回风机4。
安全电压是()以下的电压。
A.220伏B．110伏C．36伏D．12伏5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于()。
A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷6．安全性最高的识别技术是()。
A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡7．人民大会堂是属于()级别的防雷建筑物。
A．第一类B．第二类C．第三类D．无8．建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物()和不允许断水处引入。
A．靠近水泵处B．靠近水池处C．用水量最小处D．用水量最大处9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是()。
A．生活热水B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10.暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的()倍。
A．6B．8C．10D．1211.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设()。
A.气压计B．密封装置C．防尘滤网D．排风装置12.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的操控方式属于()电梯。
国家开放大学电大《物业设备设施管理》2020-2021期末试题及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大《物业设备设施管理》2020-2021期末试题及答案（试卷号：2227）一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．工程部经理 B．各专业技术主管
C．领班 D．维修人员
2．建筑智能化的三大服务领域是安全性方面、( )方面和便利以及高效性方面。
A．消防治安 B．舒适性
C．物业管理 D．办公自动化
3．从布线来说，综合布线又可简化为建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和( )子系统三个子系统。
A．水平布线 B．垂直布线
C．建筑群分散布线 D．建筑物分散布线
4．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中( )的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A．氧 B．氮
C．干粉 D．泡沫
5．热水锅炉中，产生热水温度高于( )的称为高压锅炉。
A．70℃ B．115℃
C．200℃ D．250℃
6．开启通风系统各种设备，先后顺序为( )。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机
B．先开送风机，后加热器，再开回风机
C．先开加热器，后开送风机，再开回风机
D．先开送风机，后开回风机，再开加热器
7．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是( )。
A.巡回检查 B．日检
C．周检 D．月检
8．交接班过程中电梯出现故障应由( )负责。
A.交班人员 B．接班人员
C．交接班人员共同 D．维修人员
9．民用建筑用电负荷分为三级。
下列属于二级负荷的是( )。
A.中断供电将造成人身伤亡。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2022期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2022期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是我国物业管理的基本法律依据？（）A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《物业管理条例》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》答案：D2. 物业服务企业的资质等级分为（）。
A. 一级、二级、三级B. 特级、一级、二级C. 甲级、乙级、丙级D. 一级、二级、三级、四级答案：A3. 下列哪项不属于物业管理的服务内容？（）A. 维修、养护、清洁、绿化B. 安全保卫、消防、车辆管理C. 文化娱乐、健身、教育D. 社区服务、慈善事业答案：D4. 物业服务合同的有效期限为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C5. 以下哪项不是业主大会的职权？（）A. 选举、更换业主委员会委员B. 制定和修改业主大会议事规则C. 审议物业服务企业的工作报告D. 确定物业服务企业的收费标准答案：D二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
（）答案：正确2. 物业服务企业应当在其经营场所显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等事项。
（）答案：正确3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，业主委员会应当每季度至少召开一次会议。
（）答案：错误（应为每半年至少召开一次会议）4. 物业服务企业可以将物业管理区域内的全部或者部分物业服务事项委托给其他物业服务企业或者个人。
（）答案：错误（应为不得将全部或者部分物业服务事项委托给其他物业服务企业或者个人）5. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并接受业主的监督。
（）答案：正确三、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物业管理的基本原则。
答案：物业管理的基本原则包括：（1）业主自治原则：业主有权自主决定物业管理事项，通过业主大会选举业主委员会，代表全体业主行使管理权利。
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：2
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.属于常见照明装置故障的有()。
A.短路B.接地C.断路D.漏电参考答案：ACD2.消火栓系统由哪几部分组成?消火栓的布置有哪些要求?参考答案：消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。
消火栓布置要求：1、保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱)同时到达室内任何部位。
只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m³的库房，可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。
水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。
2、合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。
3、低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。
4、消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地面处的高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。
5、同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
3.在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是()。
A.巡回检查B.日检C.周检D.月检参考答案：A4.B.接地装置C.引下线D.配电盘参考答案：ABC5.排水通气管系统的作用是什么?参考答案：1、将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。
2、通气管向排水管道内补给空气，减少气压波动幅度，防止水封破坏。
3、通过补充新鲜空气，减轻金属管道的腐蚀，延长使用寿命。
4、设置通气管可提高排水系统的排水能力。
6.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是()。
A.生活热水B.厨房炊事C.照明、电梯、电视D.采暖、通风、空调参考答案：D7.按照专业性质，设备管理部门可分为()。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)
2021-2022国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号2227）盗传必究一、单项选择题【每题2分，共30分） 1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理 2．对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则( )。
A．事故原因未查清不放过 B．事故责任者未处理不放过 C．事故后没有采取改善措施不放过 D．事放过程报告未完成不放过 3．安全电压是( )以下的电压。
A．220V B．110V C．36V D．12V 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm 5．以下属于( )修对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损或腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性。
在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。
A．小 B．中 C．大 D．系统大 6．能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上、下运行方向顺序应答的操控方式属于( )。
A．按钮控制电梯 B．信号控制电梯 C．集选控制电梯 D．并联控制电梯7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。
A．30m B．45m C．60m D．100m 8．安全性最高的识别技术是( )。
A.生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡 9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。
A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。
A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成 C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成 1-般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( ) kpa。
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》简答论述题题库及答案(试卷号：2225)
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》简答论述题题库及答案（试卷号：2225）国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》简答论述题题库及答案（试卷号：2225）盗传必究一、简答题1. 简述物业管理的作用。
答：物业管理对于物业保值增值、促进社会进步、政治文明、经济发展和环境建设等方面具有十分重要的作用。
具体有：(1)完善的物业管理可以使物业保值、增值。
(2)物业管理改善人民群众的居住条件，提高人民群众的居住质量。
(3)物业管理是社区和谐发展的“稳定器”。
(4)有利于改善经济结构和扩大就业。
(5)物业管理利于推动社区文化建设。
(6)物业管理有利于形成良好的社会秩序。
2．物业设备管理制度有哪些？答：物业设备管理制度有：(1)物业设备接管验收制度。
1/ 22(2)物业设备预防性计划维修保养制度。
(3)物业设备的运行管理制度。
(4)值班制度。
(5)交接班制度。
(6)报告记录制度。
除了上述设备管理制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存制度、设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度、设备清点、盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的管理。
3．环境卫生的管理工作有哪些内容？答：(1)明确环境卫生管理的工作范围。
环境卫生管理工作的范围，一般应包括以下四个方面：室外卫生管理；楼内保洁与消毒；垃圾的分类收集和清运；在现实生活中，保洁卫生管理工作通常会与生态环境保护与治理密切相关。
因此，环境卫生管理工作，还应会涉及到诸如废电池、餐厅酒楼的废气等危害人们身心健康及生活环境的有毒、有害物质的预防与整治。
(2)环境卫生管理制度建设。
科学完善的管理制度是环境卫生管理工作顺利进行的有力保障。
为此必须做到：明确要求；规定标准；2/ 22计划安排；定期检查。
(3)加强卫生设施建设。
卫生设施是搞好保洁卫生管理，并保持其工作成果的基础。
这些设施可以包括清扫车、垃圾运输车、洒水车、吸尘器等环卫设备，垃圾清运站、垃圾桶、果皮箱等便民设施。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不属于物业设备设施管理的基本内容？A. 设备设施的运行维护B. 设备设施的更新改造C. 设备设施的安全管理D. 物业绿化管理答案：D2. 物业设备设施管理的主要目的是？A. 确保设备设施的正常运行B. 降低物业管理成本C. 提高物业服务质量D. 提高物业价值答案：A3. 以下哪种设备设施属于物业设备设施管理范畴？A. 电梯B. 供暖设备C. 供水设备D. 所有以上选项答案：D4. 以下哪个环节不属于物业设备设施维护保养的步骤？A. 检查B. 清洁C. 润滑D. 更换答案：D5. 物业设备设施的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 设备设施的安全检查B. 设备设施的安全培训C. 设备设施的安全事故处理D. 所有以上选项答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的目标是保证设备设施安全、可靠、经济、环保地运行，以满足______的需求。
答案：业主和使用人2. 物业设备设施管理的基本内容包括：设备设施的运行维护、更新改造、______、______。
答案：安全管理、技术档案管理3. 物业设备设施维护保养的周期分为______、______、______。
答案：日常保养、一级保养、二级保养4. 物业设备设施的安全管理主要包括：设备设施的安全检查、______、______。
答案：设备设施的安全培训、设备设施的安全事故处理5. 物业设备设施管理的关键在于______、______、______。
答案：人员素质、管理制度、技术支持三、判断题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理仅涉及设备设施的运行维护，不包括更新改造和安全培训。
（）答案：错误2. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分，对提高物业服务质量具有关键作用。
（）答案：正确3. 物业设备设施维护保养过程中，应定期进行设备设施的润滑和清洁。
2029-2030国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)
2029-2030国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）
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一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．建筑智能化主要由通信网络系统(CAS)、( )和建筑设备自动化系统(BAS)组成，称为“3A”。
A．电器自动化系统
B．办公自动化系统
C．消防监控自动化系统
D．防火防盗自动化监控系统
2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是( )。
A．泡沫灭火系统
B．干粉灭火系统
C．卤代烷灭火系统
D．二氧化碳灭火器
3．开启通风系统各种设备，先后顺序为( )。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机
B．先开送风机，后开回风机，再开加热器
C．先开加热器，后开送风机，再开回风机
D．先开送风机，后加热器，再开回风机
4．安全电压是( )以下的电压。
A. 220伏
B．110伏
C．36伏
D．12伏
5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。
A. 一级负荷
B．二级负荷
C．三级负荷
D．四级负荷
6．安全性最高的识别技术是( )。
A．生物识别系统
B．智能卡
C．磁卡。
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国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》简答题论述题题库及答案（试卷号：2227）
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一、简答题
1．室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合是什么？
答：直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。
城市给水管网水压足时，直接给水；水压不足时升压给水；高层建筑一般用分区供水；当需升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。
2．空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？
答：(1)有压缩式和吸收式制冷机。
(2)前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷，叫有氟制冷；后者是利用制冷剂水在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的．叫无氟制冷。
3．电流对人体的伤害与什么因素有关？
答：(1)通过人体的电流值；
(2)人体电阻值；
(3)电流通过人体时间的长短；
(4)电流流过人体的途径；
(5)电流的频率触电电压。
4．消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？
答：消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。
消火栓布置要求：
(1)保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱）同时到达室内任何部位。
只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m3的库房，可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。
水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。
(2)合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。
(3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。
(4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地面处的高度为1. Im，栓口宜向下或与墙面垂直。
(5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
5．简述室内给水系统的分类与组成。