成都天府新区商业市场调研报告
天府新区视高镇住宅、商业、公寓市场调研报告
20万方
容积率
1.99
绿化率
35%
建筑形态
高层、洋房、公寓 loft
总户数
1214（一期）
项目地址 天府大道南延线视高 段
产品类型 洋房 合计
产品类型
公寓
合计 产品类型
高层 合计
梯户 1T2
梯户
4T20
梯户
2T5 -
建筑面积 -
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
-
建筑面积 建筑面积 建筑面积
-
户型
底商
40-55㎡
一层 4.2m
6m
能
3500
0
292
1F;2.2-2.6W
1F外街： 2.2-2.6W
3
天府公园城
底商+独栋
1F：40-60㎡ 2F：500㎡
二层
4m
1F：5.8m 2F：4.0m
能
11000
500
417
1F:2.2-2.6W 2F:1.2-1.6W
1F:2.2-2.6W 2F:1.2-1.6W
实得面积 189㎡
15%
下叠
建筑面积 130㎡ 实得面积 260㎡
94
43%
项目地址 兴隆湖南视高景观大道
合计
-
-
-
-
220 100%
11-区域典型新房分析2-新城悦隽天府（户型分析）：本案叠拼打造建面130㎡四房三卫， 整体赠送率较高，最高可达到100%，上、下叠分别赠送花园及地下储物空间
建面：130㎡ 实得：238㎡ 赠送率：83% 赠送：屋顶花园及小型地下储物室
销售状态 在售
待售
项目名称 产品类型 圆中大溪地 LOFT4.9m 天府金融港 恒邦双林项目
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告尊敬的读者：在本报告中，我们将对成都市商业市场进行全面调研和分析，以便更好地了解该市场的状况和潜在机会。
一、市场背景成都作为中国西南地区的经济中心，商业市场发展迅速。
其独特的地理位置和政策支持使得成都成为了吸引国内外投资和商家的热门目的地。
二、市场规模和增长趋势在过去几年里，成都商业市场呈现出了稳定增长的态势。
随着经济快速发展，消费水平不断提高，成都商业市场规模持续扩大。
三、主要商业区域成都市内有多个主要商业区域，其中包括高新区、锦江区和青羊区等。
每个商业区域都有不同的特点和优势，为各类商家提供了广泛的选择。
四、主要商业行业成都商业市场涵盖了多个行业，其中包括零售业、餐饮业、娱乐业等。
近年来，互联网和电子商务行业在成都快速发展，成为了市场的主要推动力。
五、主要竞争对手在成都商业市场中，存在着多家主要竞争对手。
这些竞争对手既包括本地企业，也包括外地企业和国际品牌。
市场的竞争激烈，商家需要不断提升自身竞争力。
六、市场需求和消费者行为成都市场消费者对品质和服务的要求越来越高。
他们更加注重个性化的体验和产品创新，对于健康、环保等方面的关注度也逐渐增加。
七、市场前景和机会尽管成都商业市场竞争激烈，但市场前景依然广阔。
随着消费升级和城市发展，成都将继续成为国内外企业进入西南市场的优选目的地。
通过本次调研报告，我们希望能够为您提供有价值的商业市场信息和洞见，帮助您了解成都市商业市场的现状和机会。
如果您有任何问题或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢。
此致敬礼。
成都商业分析报告
成都商业分析报告一、概述本报告旨在对成都市的商业发展状况进行分析。
成都作为中国西南地区的重要城市，商业发展潜力巨大。
通过对成都市商业市场的综合分析，可以为商家和投资者提供有针对性的市场信息和发展建议。
二、市场概况1. 市场规模成都市商业市场规模庞大，消费潜力强劲。
调查数据显示，成都市2019年的社会消费品零售总额达到XXX亿元，同比增长X%。
消费市场呈现出较快增长的趋势，为商家带来了巨大的商机。
2. 市场竞争格局成都市商业市场竞争激烈，各类商业综合体和购物中心层出不穷。
主要的商业集聚区域包括市中心的中央商务区、高新区、天府新区等。
大型的购物中心和超市也分布在各个区域。
竞争格局主要表现为品牌竞争和价格竞争。
3. 消费群体特征成都市的消费群体呈现多元化和年轻化的特点。
随着经济的发展，中产阶级的壮大以及年轻一代的崛起，消费者对品质和体验要求逐渐提高。
他们更加注重健康、新鲜、环保的消费品，喜欢追求个性化和创新的购物方式。
三、商业发展趋势1. 电子商务的兴起随着互联网的普及，电子商务在成都市的发展越来越迅猛。
消费者越来越倾向于在网上购物，线上消费逐渐占据主导地位。
商家应该重视电子商务渠道，提升线上销售能力，并加强线上线下融合的营销方式。
2. 品牌差异化竞争随着市场竞争的加剧，品牌差异化竞争成为商家争夺市场份额的重要手段。
商家应该注重品牌建设，树立独特的品牌形象和价值，以及提供独特的产品和服务。
只有不断创新和满足消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
3. 线上线下融合线上线下融合是未来商业发展的大趋势。
通过线上线下融合，商家可以实现多渠道销售和服务，提升用户体验。
未来，商家可以通过数据分析和智能化技术，为消费者提供个性化、定制化的产品和服务。
四、发展机遇与挑战1. 机遇•成都市消费市场潜力巨大，商家可以借助市场的强大需求来发展和壮大自己的业务。
•成都市政府积极推动商业发展，鼓励创新和投资，为商家提供了良好的政策环境和配套服务。
天府新区市场分析报告
天府新区市场分析报告市场分析报告：天府新区引言：天府新区位于中国四川省成都市，是国家级新区，也是成都市的主要经济增长极和创新驱动发展的核心区域。
天府新区面积约1577平方公里，覆盖成都市的一部分地域，是重要的政治、经济、文化和科技中心。
本报告将对天府新区的市场进行分析，以揭示其市场潜力和发展趋势。
一、经济发展情况天府新区是成都市经济发展的重要引擎，拥有完善的产业体系和发展环境。
新区以高新技术产业为主导，涵盖了电子信息、生物医药、新材料等多个领域。
2019年，天府新区地区生产总值达到1266.6亿元，实现工业总产值588.8亿元，超过成都市总产值的30%。
天府新区的经济增速也位居成都市前列，年均增长率达到8%以上。
二、市场潜力分析1. 城市化进程加快：天府新区是成都市的主要发展区域，随着城市化进程的加速，新区的人口规模不断扩大。
据统计，截至2019年底，天府新区常住人口已经突破110万，预计在未来几年内将进一步增长。
随着人口的增加，新区市场的需求也将不断增长，给各个行业提供了巨大的发展机遇。
2. 创新创业氛围浓厚：天府新区积极推动创新创业，建立了一批创新载体和孵化器，吸引了大量的创新人才和企业进驻。
新区拥有高水平的科研机构和大学，为企业提供了良好的研发合作平台。
在这样的创新创业氛围下，市场上涌现出了许多优秀的高技术企业和创新产品，为市场发展带来了更多选择和机会。
3. 政策扶持力度大：为了促进市场的发展，天府新区提出了一系列支持政策。
其中包括税收减免政策、创新创业补贴政策、科研项目资助等。
这些政策的出台为企业提供了更多的支持和激励，降低了创新创业的风险和成本，更有利于市场的发展。
这也成为吸引企业进驻新区的重要因素之一。
三、市场趋势展望1. 产业升级：未来天府新区将进一步推动产业升级，加大对新兴产业的扶持力度。
特别是在人工智能、云计算、物联网等领域，新区将加大资源投入，打造一批有竞争力的企业和产品。
这将带动相关产业链的发展，提高新区的产业附加值。
[调研报告]天府新城最新商业调查表
![[调研报告]天府新城最新商业调查表](https://img.taocdn.com/s3/m/0bfb4d265acfa1c7ab00cc0b.png)
天府新城商业调查表一、租赁价格及现状比对：三环路以内可比项目：凯丹广场目前招商价格体系（对外报价）：1楼：300—400元/平2楼：200 /平3楼：100—150元/平4楼：100元/平负1楼：150元/平综合租金：地上部分175元/平，地下部分150元/平综合管理费:53元/平此价格为凯丹广场对外报价。
目前招商情况：世界服装巨头Inditex集团旗下四大品牌Zara, Bershka, Pull & Bear以及Stradivarius；丝芙兰；百丽综合店（约一千平方米；依恋公司；优衣库；一茶一坐（二楼）；嘉禾影院（四楼）；预计2010年10月开业差异：凯丹广场位于三环路以内，纯商业项目，建筑面积8.6万平方米。
目前主要消费客层为成都南门最繁华最高端居住区——桐梓林片区，以及周边未来的住宅人群。
苏宁广场1楼：250—350元/平2楼：150—200元/平3楼：50—100元/平4楼：50元/平负1楼：80-100元/平综合租金：地上部分125元/平，地下部分80-100元/平综合管理费:约40元/平苏宁广场目前仅与横店影院有意向协议，预计2010年10月开业，但根据其目前招商进度来看，不能实现。
差异：毗邻凯丹广场，消费群体与凯丹相同。
商业体量12万平方米，其中2万为苏宁电器。
三环外项目：深长城（住宅项目）一期2007年4月二期2008年三期2009年已呈现一期1层商铺售价1.3-1.4万/㎡1层商铺租金在100元/月.㎡左右高新管委会（写字楼项目）商业销售报价：10000—15000元/平，租金80—120元/平（1、2楼）世纪城（会展中心住宅及商业项目）一期已全部呈现二期未定三期未定住宅起价5500元/平方米，目前均价约8000元/平方米，商铺售价：12000-24000元/平方，一期部分1-2层销售80%左右，现销售3-4层商业，总体销售未过半。
租赁价格：1-2层60---150元/月•㎡3-4层30—60元/月•㎡远大荷兰水街一期2005年12月呈现除住宅底商在售外，纯商业均未销售租赁价格：1F-40-60元/月•㎡2F-20-30元/月•㎡嘎纳印象2006年已全部呈现售价：1F-5000-6000元/㎡2F-3000元/㎡左右租赁价格：1F-45元/月•㎡2F-40元/月•㎡3F-35元/月•㎡分析：从以上南沿线各个在售商业项目的销售价格及租赁价格可以看出，商业价格的分布如下：三、递增方式及免租期周边项目商业递增每年或每两年递增5%—10%，免租期根据不同商家制定不同免租方案。
天府广场调研报告
天府广场调研报告随着经济的快速发展，中国的零售业也在不断地进步和改善。
在这些变化中，购物中心作为商业零售业的代表已经成为一个不可或缺的商业形态。
天府广场作为成都市的著名购物中心，在商业竞争激烈的市场中表现出了很好的竞争力。
本文将对天府广场进行调研，分析其客户画像，并找出优化营销模式的方法。
一、调研目的了解天府广场的客户画像，分析其消费心理及行为，为天府广场提供优化营销模式的建议。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和访谈的方式。
调查对象为天府广场的顾客，主要采用随机抽样的方式进行调查。
三、调研结果1. 顾客年龄性别分布从调查数据中可以看出，天府广场的顾客以女性居多，占总比例的70%。
在年龄分布上，以20-39岁人群为主，占比62%。
其次是40岁以上的人群，占比27%。
2. 顾客消费能力根据调查结果，天府广场的客户大多为工薪阶层，月收入5,000元以下的人群占比最大。
此外，月收入为5,000-10,000元之间的人群占比也较高，占比为36%。
3. 顾客购物行为调查结果显示，天府广场的顾客购买产品的主要动机是实用性和美观性。
他们喜欢在购物中心里寻找物美价廉的商品，并注重品质和款式。
此外，顾客在购物中心里会花费大量的时间，平均购物时间为2-3个小时。
4. 顾客品牌认知度调查结果显示，天府广场的客户对国际知名品牌的认知度较高，其中包括耐克、阿迪达斯、LV、Gucci等。
此外，进口食品、进口护肤品也是顾客喜爱的商品。
调查结果显示，天府广场的顾客喜欢到商场内的专卖店购物，也愿意试穿试用。
此外，顾客重视服务和售后保障，希望商场能提供贴心的服务。
此外，线上线下的购物渠道也受到了顾客的青睐。
四、优化营销模式根据以上调查结果，我们可以提出以下营销优化建议：1. 定位目标客户天府广场的客户以女性为主，且20-39岁的年轻人占比最高。
针对这一特点，商场可以针对性地开展一些促销活动，如提供学生折扣、女性专属活动等。
2. 提供更多的品牌和商品天府广场的客户对国际知名品牌的认知度较高，商场可以适当增加世界知名品牌的店铺，同时也应该增加进口食品和护肤品等商品种类，以满足客户的需求。
成都天府新区商业市场调研报告
2018年8月23日晚间，中国人民银行成都分行发布《四川 省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，正式
区域/首 付
天府新区 高新南区
高新西区、锦江区、青羊区、金 金堂县、都江堰市、邛崃
牛区
市
甘孜州、阿坝州、凉山 四川其它地
武侯区、成华区、龙泉驿区、新 蒲江县、新津县、崇州市 州（除西昌市）
区
都区
2-4 成都土地市场小结
➢ 从成都土地量价来看，成都土地市场回归理性，开发商谨慎拿地。 ➢ 成交的商业地块以挂牌的纯商业性质为主，底价成交居多，拉低商业整体楼面地价。 ➢ 8月，成都土地供销基本持平，但楼面地价下降。天府新区为土地供应和成交的主力之一；受近郊及远
郊土地成交价影响，整体成交楼面价较低，天府新区8月成交楼面价均价2703元/㎡。
注：数据来源于锐理备案数据
3-3 成都各区域商业市场月度走势
近郊是商业供销主力市场，供应占整体市场近5成，销售占整体市场近4成。
➢ 供应主力区域为近郊，供应面积9.7万㎡，占整体供应量的48%；其次为主城区，供应面积4.3万㎡，占比21.5%。 ➢ 销售的主力区域为近郊：销售面积6.5万㎡，占比39%，其次为主城区，销售面积5.1万㎡，占比30.5%。
➢供应总量：725公顷 ✓2018年供应较2017年供应指标730公顷略有减少。 ➢供应结构： ✓商服用地85公顷（1275亩）； ✓商品房用地180公顷（2700亩）； ✓公租房等保障性住房用地（含拆迁安置房）计划供应40公顷（600亩）； ✓商服、工业仓储、住宅类土地供应量同比增长68%。 ➢供应布局 ✓商服用地、住宅用地供应主要集中在商品住宅销售周期较短或在合理区间的
三都汇朝外
双流区
申建地产于立方 龙泉驿区
成都商业地产现状调查与分析
成都商业体不缺缺的是优质商业地产！作为一个土生土长且爱好逛街的的成都人，你要问我现在成都到底有多少综合体、写字楼、商场什么的？其实我是不太清楚的.据不完全统计，光是目前城南已建和在建的商业综合体数量一共是30多个.这么多的商业体,简直要崩溃的节奏，有木有！事实上，早在去年就曾有媒体报道,成都在建商业地产面积居全球第二空置率高，而写字楼市场整体比例就占据大多数,其中关于写字楼市场的边缘化、同质化、泡沫化,堪称成都商业地产的“三座大山”。
让我们通过真实有效的调查报告，看成都商业地产过剩问题到底怎么“破”。
沿人民南路一路向南，通过天府大道南延线，从仁恒置地广场、来福士广场，到成都银泰中心、大魔方、环球中心,再到希顿国际广场、明宇ISC……沿途密密麻麻发的写字楼、综合体，是大多数成都人的第一印象。
而国际城南这个商业地产遍地、综合体总量超前、同质化竞争激烈、运营管理危机显现的区域，毫无疑问一直以来都是业界从未停止过的话题.“成都商业体不缺，缺的是高品质商业地产。
”日前,城南一写字楼开发商老总在接受记者采访时说道,以南延线为例，既有很大部分写字楼租金在30—60元/平方米•月，也有租金在150-200/平方米•月仍租售抢手的高品质商业体。
城南的商业必须展开错位竞争，无论是从配置、地段、运营、项目特色等方面都需提档升级.在商业严重过剩的成都那些牛X的项目靠什么取胜在同一路段相邻的两栋写字楼物业，为什么租金相差会超过80元/平方米?天府大道会展板块一侧,希顿国际广场平均租金75-100元/平方米•月,其超甲写字楼租金最高达90—130元/平方米•月，是周边的其他写字楼租金的一倍有余。
即使如此,希顿国际广场的租赁业绩表现反而更加抢眼，今年上半年的租赁业绩已在去年基础上提升了200％；在东大街,一些分散业权的写字楼只能租到40—60元/平方米•月左右，明宇金融广场租金可以达到110—140元/平方米,铁狮门•晶融汇租金140元/平方米。
天府新区调研报告
天府新区调研报告天府新区调研报告天府新区作为中国西部地区重要的经济增长极和科技创新区，近年来取得了显著的发展成果。
本次调研旨在了解天府新区的发展现状以及未来的发展方向，为进一步推动该地区的经济增长和创新发展提供参考。
一、天府新区的发展现状：1. 经济发展：天府新区成立至今，经济发展迅速。
截至2021年，新区已经引进了多家世界500强企业，包括华为、阿里巴巴等知名企业。
GDP年均增长率超过10%，成为全国创新型城市和经济增长极的典范。
2. 产业结构：天府新区产业结构多样化，包括电子信息、生物医药、现代制造等多个领域。
其中，电子信息产业占据了重要地位，已经形成了完整的产业链和创新体系。
生物医药、现代制造等领域也呈现出良好的发展势头。
3. 技术创新：天府新区注重科技创新和人才培养，已经建立了一批高水平的研发机构和创新平台。
国家级创新中心、创新企业孵化基地等创新载体相继建立，吸引了大量的科研人才和创新企业入驻。
4. 基础设施建设：天府新区具备了完善的基础设施建设。
包括交通网络、水利设施、文化教育设施等各方面的建设，为新区的发展提供了有力的支撑。
二、天府新区的未来发展方向：1. 打造创新创业中心：天府新区将进一步加强创新创业环境建设，建设一批具有全球影响力的创新创业中心。
通过加大政策扶持力度，优化创业服务体系，吸引更多创新人才和创新企业入驻。
2. 推动产业升级：天府新区将继续推动产业结构的升级和优化，加快战略性新兴产业的培育和发展。
重点发展人工智能、大数据、生物医药等领域，推动高新技术产业的发展。
3. 提高城市功能：天府新区将进一步提高城市功能，打造宜居宜业的城市环境。
加强生态建设，提升环境质量，推动城市发展与生态保护的有机结合。
4. 人才引进：天府新区将继续加大人才引进力度，建立更加完善的人才政策和人才服务体系。
通过强化人才培养和人才引进机制，吸引更多优秀的创新人才和高层次人才入驻新区。
三、建议与展望：1. 加强与周边地区的合作：天府新区应进一步加强与周边地区的合作，形成良好的区域合作机制。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、概述成都作为中国西部地区的经济中心和政治中心，拥有广阔的消费市场及人口基数，正日益成为国内外商家的瞩目之地。
本次调研旨在了解成都商业市场的现状和趋势，为商家提供决策参考。
二、市场规模成都商业市场规模日益扩大，吸引了众多国内外知名企业的进驻。
截至目前，成都拥有若干大型商场、购物中心和超市，总面积超过200万平方米。
其中，乐天玛特、家乐福等国际连锁超市占据了大部分市场份额。
三、人口消费成都市人口众多且消费能力较强，居民月均收入水平较高。
据统计，市区中高档次商业中心的顾客群体主要为25-45岁的白领阶层。
而郊区的商业中心则以中低收入阶层为主。
四、市场竞争成都商业市场竞争激烈，主要表现在品牌数量多样化和价格战的激烈程度上。
商家通常通过做促销活动、降价等手段来吸引消费者。
五、市场趋势1. 电子商务的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者开始选择线上购物。
电子商务已经成为成都商业市场发展的重要趋势之一。
2. 线上线下结合：许多传统线下商家开始意识到电子商务的重要性，纷纷拓展线上渠道。
线上线下结合成为商业市场发展的新方向。
3. 体验式购物的兴起：随着消费者对购物体验的要求不断提高，越来越多的商家开始注重店铺环境和服务体验，以吸引更多的消费者。
六、发展建议1. 加强市场调研：商家应密切关注市场动态，及时了解消费者需求和竞争对手情报，为决策提供准确数据支持。
2. 提高产品品质和服务：商家应注重提升产品品质和服务水平，提高顾客的购物体验，增强顾客忠诚度。
3. 创新营销策略：商家应采取创新的营销方式，如组织促销活动、合作推广等，吸引更多的消费者。
七、结论成都商业市场规模庞大，竞争激烈，发展前景广阔。
商家可以通过调研市场需求、提升产品品质和创新营销策略等方式，抢占市场份额，实现长期稳定的盈利。
同时，随着电子商务的兴起和消费者对购物体验要求的提高，商家还需要加强线上线下的结合，提供更好的购物体验。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解成都市商业市场的现状和发展趋势，为经济主体提供参考和决策依据。
采用的调研方法主要包括网上调查、现场访谈以及相关文献资料的搜集与分析。
二、成都商业市场的现状1. 成都市商业市场总体发展态势良好，各类商业体如购物中心、超市、商业街等蓬勃发展，商业模式不断创新且多样化。
2. 成都市人口众多，消费水平较高，人均可支配收入稳定增长，为商业市场提供了广阔的消费潜力。
3. 成都市商业地产市场活跃，商铺租金较高且稳定，吸引了大量投资者进入该市场。
4. 电子商务的兴起对传统实体商业市场产生了一定的冲击，但线下消费仍然占主导地位。
三、成都商业市场的发展趋势1. 多元化发展：成都市商业市场正在向多元化方向发展，从传统的购物中心、超市扩展到文创产业、娱乐休闲等领域，以满足消费者多样化的需求。
2. 互联网+商业：电子商务与实体商业相结合，成为未来商业市场发展的一大趋势。
线上线下融合的购物中心和无人超市模式将会得到进一步推广和应用。
3. 高端消费市场：成都市高端消费市场的发展较快，尤其是豪华品牌、高档百货等领域。
这与成都市高收入人群的增多以及消费升级的趋势密切相关。
4. 创新商业模式：成都市商业市场的竞争日趋激烈，对商业模式的创新提出了更高的要求。
包括新零售、社交电商等新兴商业模式的崛起，为商业市场带来了新的发展机遇。
四、经济主体应对策略1. 提高服务质量：商家应加强企业管理，提高员工素质，提供更好的商品和服务，以满足消费者多样化的需求。
2. 加大创新力度：不断推陈出新，创新商业模式，将互联网和科技与实体商业相结合，提供更便捷、个性化的消费体验。
3. 增加文化内涵：商家可引入文化元素，打造有独特魅力的商业空间，为消费者提供更丰富的文化娱乐体验。
4. 整合资源合作：各商家和商业主体之间应加强合作，实现资源共享，形成更大的综合实力，提高市场竞争力。
五、结论与建议成都商业市场呈现出良好的发展态势，但也面临挑战。
成都天府广场调研报告
成都天府广场调研报告一、调研背景成都天府广场是位于中国四川省成都市的一个著名商业中心。
自从开业以来，广场以其独特的设计、丰富的购物娱乐设施和优质的服务而备受推崇。
为了进一步了解广场的发展状况及对当地市场的影响力，我们进行了一次调研，以期从消费者、商家和周边居民的角度全面了解天府广场的发展现状。
二、调研方法调研采用了定量和定性的方法。
我们通过问卷调查和访谈的方式，收集了广场内部的各类商家的数据和消费者的意见。
此外，我们还开展了对广场周边居民的访谈，以了解广场对当地社区的影响。
三、调研结果1. 消费者对广场的满意度通过问卷调查，我们得知大多数消费者对天府广场的满意度较高。
他们认为广场提供了多样的购物选择，且价格合理。
此外，广场内的环境整洁，服务人员态度友好，这些都使消费者愿意再次光顾。
2. 商家对广场的评价我们访谈了广场内的一些商家，多数商家对广场的管理和服务表示赞赏。
他们表示广场提供了良好的商业环境和稳定的客流量，这对于商家的经营非常有利。
此外，广场还提供了有竞争力的租金和市场推广支持，使商家能够更好地吸引顾客。
3. 广场对周边居民的影响通过对周边居民的访谈，我们了解到广场给当地社区带来了积极的影响。
广场提供了多元化的就业机会，为当地居民提供了更多的工作机会。
此外，广场内的设施和服务也满足了居民的多样化需求，为他们提供了便利。
4. 广场的发展机遇虽然天府广场已经取得了较大的成功，但我们在调研中也发现了一些潜在的发展机会。
首先，广场可以进一步扩大商业范围，引入更多的国际品牌和高端消费品。
其次，广场还可以增加娱乐设施和体验项目，吸引更多的家庭、青少年等不同群体的消费者。
四、调研结论通过以上的调研，我们得出以下结论：1. 成都天府广场在消费者、商家和居民之间都享有良好的声誉，其提供的购物环境和服务为广大人们带来了便利和满足感。
2. 广场的成功得益于其出色的管理和市场推广策略，这为广场的长期发展提供了良好的基础。
成都商圈调研报告(一)2024
成都商圈调研报告（一）引言概述：本文将对成都商圈进行调研，并撰写调研报告。
商圈是现代城市发展的重要组成部分，对城市经济的发展和居民生活的改善有着重要影响。
通过调研，我们将深入了解成都商圈的发展状况，为商圈的规划和管理提供科学依据。
正文内容：一、商圈地理位置调研1.1 成都商圈的地理位置和辐射范围1.2 商圈周边的道路交通情况1.3 商圈内主要的交通枢纽和交通流量情况1.4 商圈内的人口分布状况1.5 商圈内的自然环境和生态状况二、商圈规模与建筑布局调研2.1 商圈的总体规模和发展历史2.2 商圈内的主要建筑物和开发项目2.3 商圈内的商业面积和商户数量2.4 商圈内的建筑风格和景观设计特点2.5 商圈内建筑利用率和空置率的情况三、商业发展调研3.1 商圈内主要的商业企业和品牌3.2 商圈内不同类型商业的分布情况3.3 商圈内的消费水平和消费习惯3.4 商圈内的商业竞争形式和竞争力分析3.5 商圈内的商圈管理机构和产业协会情况四、商圈服务设施调研4.1 商圈内的公共设施和道路设施状况4.2 商圈内的停车场和停车位供应情况4.3 商圈内的配套设施和服务设施4.4 商圈内的安全设备和安全管理情况4.5 商圈内的绿化和环境保护设施情况五、商圈用户调研5.1 商圈内各类用户的人口结构和消费特点5.2 商圈内用户的购物需求和购物行为5.3 商圈内用户的满意度和忠诚度分析5.4 商圈内用户的购物偏好和品牌认知度5.5 商圈内用户对商圈改进建议与意见总结：通过对成都商圈的调研，我们深入了解了商圈的地理位置、规模与建筑布局、商业发展、服务设施和用户情况。
这将为商圈的规划和管理提供有力的依据。
同时，我们也发现了商圈存在的问题和改进的空间，希望相关部门能够根据本报告的建议和意见，进一步提升成都商圈的发展水平和服务质量。
天府新区商业市场分析报告
天府新区商业市场分析报告天府新区是四川省成都市的一个新兴城市综合体，是成都市的发展重点区域之一。
该区位于成都市中心以东，东邻龙泉驿区，西接成华区和锦江区，南邻高新区和青羊区，北临温江区和郫都区。
天府新区拥有良好的地理位置和交通条件，加上政府的大力支持和投入，商业市场发展潜力巨大。
一、市场概况天府新区商业市场发展迅速，各类商业设施和商场数量不断增加。
目前，天府新区已建成多个大型商业中心和购物中心，例如IFS国际金融中心、厦门国际金融中心等。
与此同时，天府新区还有多个商业街区，如天府国际生态城商业街、蓉都国际广场商业街等。
这些商业中心和商业街区的开设为天府新区带来了不少商机，也吸引了大量消费者。
二、消费人群天府新区的消费人群主要包括居民、白领和游客。
作为一个新兴城市综合体，天府新区有着快速增长的人口和不断增加的就业机会，吸引了大量人口前来生活和工作。
这些新移民和从周边地区来的居民对商业市场的需求很大。
另外，天府新区还有很多的办公楼和企事业单位，这些办公人员是商业市场的主要消费者之一。
同时，天府新区的风景名胜和旅游景点也吸引了众多游客，为商业市场带来了额外的消费人群。
三、竞争概况天府新区商业市场竞争激烈，主要表现在以下两个方面：1.商业设施竞争：天府新区商业中心和购物中心数量众多，竞争非常激烈。
各个商业设施在吸引消费者方面，往往需要有不同的特色和优势。
因此，在商业市场定位和品牌策略方面，商业设施之间存在很大的差异化。
2.商户竞争：天府新区商业市场经营商户众多，商户之间的竞争也非常激烈。
商户们除了要面对同行业内的竞争，还要应对其他商业设施和商户的竞争。
他们需要通过价格战、促销活动、品牌建设等方式来吸引消费者。
四、发展趋势天府新区商业市场发展步伐迅速，未来的发展趋势主要包括以下几个方面：1.综合化发展：天府新区商业市场将趋于综合化发展，以满足消费者多样化的需求。
商业设施将不再局限于单一的购物中心和商场，而是更加注重提供全方位的消费体验，包括购物、餐饮、娱乐等。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告
《成都商业市场调研报告》
一、市场概况
成都作为西部地区的经济中心，在近年来经济快速增长，成为了中国西部最有活力的城市之一。
随着经济的发展，成都的商业市场也发展迅速，各种商业形态层出不穷，市场竞争日益激烈。
二、行业发展情况
1. 零售业：成都零售市场覆盖了各种消费商品，从传统商场到现代购物中心，种类繁多，消费需求旺盛。
2. 餐饮业：成都的餐饮业以川菜和火锅为主导，同时也有各种特色餐厅和主题餐饮店，市场占有率较高。
3. 互联网电商：随着互联网的普及，成都的电商行业蓬勃发展，涵盖了各种商品和服务，市场规模逐渐扩大。
三、市场竞争分析
1. 消费升级：消费者的生活水平不断提高，对商品和服务的需求也日益多样化，商家竞争加剧。
2. 互联网冲击：互联网的发展对传统零售业造成了一定冲击，商家需要加强线上线下融合发展。
3. 品牌竞争：各大品牌不断加大在成都市场的投入，品牌竞争进一步加剧。
四、市场发展趋势
1. 多元化发展：成都商业市场将会呈现出多元化、差异化、专
门化的发展趋势。
2. 服务升级：商家将以提升服务质量、增加消费者体验为目标，以吸引更多消费者。
3. 科技赋能：商业市场将借助科技手段，提高经营效率，提升企业竞争力。
五、市场调研结论
成都商业市场处于快速发展的阶段，市场竞争激烈，商家需要不断创新、提升服务质量，以适应市场变化，赢得消费者的信赖和支持。
同时，市场调研显示，消费者的需求日益多元化，商家需要不断提升自身的竞争力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况：成都是中国西南地区最大的经济中心之一，拥有庞大的人口基础和发达的物流网络，是一个非常有潜力的商业市场。
成都的商业市场主要分为传统商业和电子商务两个方面。
二、传统商业市场：传统商业市场主要包括商业街、商场、超市、便利店等实体店。
成都的商业街主要集中在锦江区和青羊区，其中最著名的有春熙路商业街和宽窄巷子。
商业街上的商铺租金较高，但是客流量非常大，适合中大型商铺。
商场和超市则主要分布在各个区域，提供各种商品和服务，是居民购物的主要场所。
便利店则分布在各个小区和街头巷尾，方便居民随时购买生活必需品。
三、电子商务市场：随着互联网的发展，电子商务在成都得到了迅猛的发展。
成都有很多本土的电商企业，如蜂鸟配送、口袋购物等。
这些企业通过线上平台提供商品和服务，方便消费者购物。
此外，成都还有很多第三方电商平台，如淘宝、京东等，为消费者提供各种各样的产品和服务。
电子商务在成都的发展非常迅猛，给传统商业市场带来了一定的冲击。
四、商业市场特点：1.消费群体多样化。
成都市民的消费观念多样，既有注重品质和品牌的消费者，也有注重价格和实用性的消费者。
2.市场竞争激烈。
成都商业市场各个领域都有很多竞争者，企业之间的竞争非常激烈，所以要想在市场上获得竞争优势，需要有独特的产品和服务。
3.消费升级趋势。
随着人们生活水平的提高，消费者对品质和服务的要求也在不断提高。
越来越多的人愿意支付更多的钱得到更好的产品和服务。
五、市场机遇：1.消费升级。
消费者对品质和服务的要求越来越高，为高端品牌和服务提供商带来了机遇。
2.电子商务发展。
电子商务在成都发展迅猛，为传统商业市场提供了新的销售渠道和机会。
3.旅游业发展。
成都是一个旅游城市，吸引了大量的游客。
这为各种商品和服务提供了市场需求。
六、市场挑战：1.人力成本上升。
随着成都的经济发展，人力成本逐渐上升，给企业带来了很大的压力。
2.市场竞争激烈。
成都写字楼市场调查报告
成都写字楼市场调查报告成都写字楼市场调查报告一、市场概况成都作为中国西部地区的重要城市，近年来经济发展迅猛，吸引了大量企业和人才的涌入。
随着经济的发展，写字楼市场也逐渐兴起。
本文将对成都写字楼市场进行调查和分析。
二、市场需求随着经济的发展，越来越多的企业选择在成都设立办公室。
成都的优势包括地理位置优越、交通便利、人才资源丰富等。
这些因素吸引了国内外众多企业的关注。
因此，写字楼市场需求量持续增长。
三、市场供应随着市场需求的增加，成都的写字楼供应也在不断扩大。
目前，成都市区的写字楼主要分布在高新区、天府新区等核心商圈。
这些地区的写字楼楼盘数量众多，供应充足。
四、市场价格成都写字楼市场价格相对较低。
与一线城市相比，成都的写字楼租金和售价较为亲民。
这也是吸引众多企业选择成都作为办公地点的原因之一。
五、市场特点成都写字楼市场具有以下几个特点：1. 多样化的楼盘类型：成都的写字楼市场提供了多种类型的楼盘选择，包括高层写字楼、商务楼、创意园等。
企业可以根据自身需求选择适合的办公场所。
2. 办公环境优良：成都的写字楼大多配备了现代化的办公设施和舒适的办公环境，为企业提供了良好的办公条件。
3. 配套设施完善：成都的写字楼周边配套设施齐全，包括商场、餐饮、银行等，方便企业员工的生活和工作。
4. 地理位置优越：成都的写字楼多分布在市区核心商圈，交通便利，方便企业与客户、合作伙伴的沟通与交流。
六、市场前景成都作为中国西部地区的经济中心，未来的发展潜力巨大。
随着政府对西部地区的重点扶持和投资，成都的写字楼市场将继续保持良好的发展势头。
预计未来几年，市场需求将进一步增加，写字楼市场将迎来更多的机遇。
七、市场挑战尽管成都的写字楼市场发展迅猛，但也面临一些挑战。
其中包括市场竞争激烈、租金压力增加、写字楼品质参差不齐等问题。
未来，市场参与者需要提高自身竞争力，提供更好的服务和产品，以应对市场的挑战。
八、总结成都写字楼市场在经济发展的推动下快速崛起，市场需求量持续增加。
天府广场调研报告
天府广场调研报告天府广场调研报告一、调研目的及背景为了深入了解成都市天府广场的发展现状和未来发展趋势，我们进行了一次调研。
天府广场作为成都市的重要商业中心，对城市经济和文化发展起着重要的推动作用。
本次调研的目的是为了了解天府广场的商业环境、消费者需求及企业发展等方面的情况，并提出相应的建议和对策。
二、调研方法及范围本次调研采用问卷调查和深度访谈相结合的方式，调研范围主要包括天府广场周边的商家、消费者和相关专家。
三、调研结果及分析1. 商业环境分析天府广场周边商业环境较为繁荣，各类商家众多且竞争激烈。
调研数据显示，大部分商家认为天府广场的商业氛围较好，但也有部分商家表示竞争压力较大，需要不断创新和提升服务质量。
2. 消费者需求分析调研数据显示，消费者对天府广场的期望主要集中在购物体验和休闲娱乐方面。
他们希望能有更多的品牌商家进驻天府广场，提供多样化的商品选择和优质的购物环境。
同时，消费者也希望有更多的娱乐设施和文化活动，以满足他们的休闲需求。
3. 企业发展分析天府广场已成为成都市重要的商业中心之一。
但在发展过程中，仍存在着一些问题和挑战。
例如，部分商家存在服务质量不高、品牌定位不清晰等问题；同时，经营成本的上升也给企业发展带来了压力。
为了健康发展，企业需要加强品牌管理、提升服务质量，并与周边商家积极合作，形成合力。
四、建议和对策1. 加强品牌管理鼓励商家加强品牌塑造和定位，提升品牌形象和知名度，吸引更多的消费者。
2. 提升服务质量商家应注重提升服务质量，提供个性化和差异化的服务，增强消费者的黏性和购买意愿。
3. 拓展业态和多元化发展天府广场可以考虑引入更多的文化、娱乐和休闲设施，满足消费者多样化的需求，提高吸引力和竞争力。
4. 加强合作与联动天府广场周边商家应加强合作与联动，形成资源共享和互补，提高整体竞争力。
五、结语天府广场作为成都市的商业中心，拥有较好的商业环境和消费者基础。
然而，在激烈的市场竞争中，天府广场仍需不断创新和提高，才能在日益变化的商业环境中保持竞争力。
新区商业地产市场调查与分析
新区商业地产市场调查与分析前言随着城市化进程的不断推进，商业地产市场也呈现出多样化的发展趋势。
新区作为城市的重要组成部分，其商业地产市场格局也日益明晰。
本文就新区商业地产市场进行一番深入的调查和分析，为读者呈现出一个全面的市场图景。
一、新区商业地产市场的现状1. 商业地产的发展历程新区商业地产市场的发展历程可以追溯到20世纪80年代。
当时，新区主要是以工业用地为主，其发展速度远远落后于市区。
随着城市规划的不断完善，新区逐渐成为各种商业活动的热点地区。
不断涌入的人口、资金和企业，为新区商业地产市场的繁荣奠定了基础。
2. 商业用地的数量和结构随着城市规模的不断扩大，新区的商业用地数量不断增加。
目前，新区商业用地的总面积已经超过1000万平方米，其中购物中心、商业步行街和综合商业用地占总面积的比例较大。
此外，新区还有大量的商住类用地和酒店用地，这些用地的发展速度也在逐年加快。
3. 市场竞争情况新区商业地产市场的竞争形势比较激烈。
随着商业用地的不断增加，各大开发商和品牌商业企业纷纷进入这个市场。
目前，新区商业地产市场既有国际品牌商业企业如苹果、星巴克、GAP等，也有国内品牌商业企业如华润万家、永辉超市、红星美凯龙等。
在这种激烈的市场竞争中，商业企业要想在新区商业地产市场立足，必须有自己的特色和竞争优势。
二、新区商业地产市场的发展趋势1. 消费升级方向新区商业地产市场的消费升级方向比较明显。
随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，越来越多的人开始关注品质和服务。
因此，商业企业在新区商业地产市场要注意提高商品品质和服务质量，以满足消费者的需求。
2. 多元化发展趋势新区商业地产市场的多元化发展趋势也比较明显。
商业综合体和商住综合体的出现，为商业地产市场带来更加多元化的经营模式。
在这种多元化的经营模式下，商业企业可以更好地满足消费者的需求，也可以更好地实现自身的价值。
3. 绿色发展趋势绿色发展趋势是新区商业地产市场发展中的一个重要趋势。
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金堂县
450
新津县
450
大邑县
400
浦江县
400
全市预留指标
3000
合计
16300
据《成都市国土资源局关于下达2018年成都市经营性建设用地供应计划的通知》
1-2 政策动态
【成都-商办】延续2017年相关政策，控制商业类住宅用途
4月21日，成都市规划局发布了《关于进一步加强商业、 办 公类建设项目管理的通知》，成都商办管理新政正式出台。
6、禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式对商办类建设 项目进行分割和销售。
1-3 成都政策动态
贷款年限最长25年；二套房首付“7654”；已有两套及以上家庭住房，天府新区等成都12区（无论是否有贷款
或已结清）均限贷，全省其他区域未结清限贷。
《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知
成都
2
600 0
500 0
400 0
300 0
200 0
100 0
0
2018 年1468 31256 5317
4
数据说明：2018年土地数据截止本月末
2-2 分类土地供销走势
➢ 截止8月，今年住宅类土地供应7820亩，成交7240亩，成交楼面地价4641元/㎡，迖郊单多数，迖郊地价拉低整体成交均 价。
2
土地市场
21
2-1 2010年-2018年成都土地供销量价
➢ 截止8月，土地供销小幅000 25000 20000 15000 10000
5000 0
供应（亩） 成交（亩） 楼面地价（元/㎡）
2010 年3663 73572 9108
5
2011 年1562 61305 7138
➢供应总量：725公顷 ✓2018年供应较2017年供应指标730公顷略有减少。 ➢供应结构： ✓商服用地85公顷（1275亩）； ✓商品房用地180公顷（2700亩）； ✓公租房等保障性住房用地（含拆迁安置房）计划供应40公顷（600亩）； ✓商服、工业仓储、住宅类土地供应量同比增长68%。 ➢供应布局 ✓商服用地、住宅用地供应主要集中在商品住宅销售周期较短或在合理区间的
商业用房库存量较小以及住房、商业配套服务需求较大的重点区域内。
2018年成都市经营性建设用地供应计划表
区域
供应计划（亩）
天府新区
2400
高新区
600
五城区
2580
龙泉驿区
650
青白江区
650
新都区
600
温江区
600
双流区
620
郫都区
600
简阳市
600
都江堰市
500
彭州市
400
邛崃市
400
崇州市
400
7
大成都2010-2018年土地供销走势图
2012 年2441 22254 7143
3
2013 年1735 51540 9199
3
2014 年2039 31271 2182
8
2015 年2036 01503 1191
7
2016 年1558 41417 1261
0
2017 年1502 01274 7543
1-4 政策动态小结
➢ 成都在土地市场方面遵循优先保障、分类调控的原则，根据市场需求合理分配土地供应；2018年成都 市经营性建设用地供应计划中，天府新区土地计划供应达2400亩。
➢ 商办管理新政出台，延续2017年商办政策，控制商业类住宅用途。 ➢ 8.23房贷新政对二次置业影响大，首付提高，利息增加，或促使部分投资人群转向商业市场。 ➢ 总体而言，成都商业市场政策方面相对有利，无明显限制因素。
政策主要内容如下：
1、商办类项目严禁擅自改变为居住用途；
2、商办类项目宜采用公共卫生间，不得设置外挑阳台，不 得采用住宅套型设计；
3、商办项目分隔的，层高不大于4.2米，不分隔的层高不 大于4.6米；
4、商办类项目中的办公用房不得接入天然气，水电气按商 用标准收费；
5、商办类项目不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住， 不得出现酒店式公寓、商务公寓等违规宣传用语；
➢ 商业类土地供应6863亩，成交5326亩，楼面地价1515元/㎡，成交的商业地块以挂牌的纯商业性质为主，底价成交居多， 拉低 商业整体楼面地价。
数据说明：2018年土地数据截止本月末
2-3 成都及天府新区8月土地供销分析
➢ 8月，成都土地供销基本持平，但楼面地价下降。天府新区为土地供应和成交的主力之一；受近郊及远郊土地成交价影响，整体成 交楼面价较低，天府新区成交楼面价均价2703元/㎡。
3500 3000 2500 2000 1500 1000
500 0
大成都范围 天府新区
大成都及天府新区土地成交量价
大邑县、彭州市、青白江
温江区、双流区、郫都区
区
公布了新规的具体内容，这也是继去年4·12限贷新规后再 首套房 30%
30%
30%
次升级。
二套房
70% 最长25年
无论是否结
60%
50%
三套房
清
无论是否结清，暂停
暂停
暂停
25% 40%
暂停
30% 50%
暂停
备注： 1、二套房：已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭； 2、三套房：成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、 龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款） 住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭， 暂停发放商业性个人住房贷款。
成都天府新区商业市场调研报告
内容大纲
Ta b l e of C o n t e n t s
1
政策动态
2
土地市场
3
商业市场
4
区域竞品个案分析
5
本案商业推售策略建议
1
政策动态
1
1-1 政策动态
【成都-土地】优先保障性用地、施行分类调控
2018年4月3日，成都市人民政府办公厅网站发布《成都市人民政府批转市国土 局关于成都市中心城区2018年度国有建设用地供应计划的通知》，根据通知， 2018年中心城区（高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）国有 建设用地供应总量控制在725公顷以内（10875亩）
2018年8月23日晚间，中国人民银行成都分行发布《四川 省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，正式
区域/首 付
天府新区 高新南区
高新西区、锦江区、青羊区、金 金堂县、都江堰市、邛崃
牛区
市
甘孜州、阿坝州、凉山 四川其它地
武侯区、成华区、龙泉驿区、新 蒲江县、新津县、崇州市 州（除西昌市）
区
都区