怀化市工业物流园规划1

怀化市工业物流园规划

(文本)

目录

第一章总则2第二章规划的指导思想与基本原则3第三章定位与目标4第四章总体布局6第五章道路交通体系9第六章物流系统功能11第七章物流园区信息系统13第八章绿地系统与环境容量14第九章营运战略与风险防范16第十章附则17

第一章总则

第1条规划目的

为贯彻落实怀化市政府的“双中心”战略，进一步推进怀化市现代物流业的发展，指导怀化市工业物流园区的发展，发挥物流园区的公路交通优势，统筹安排园区内各项建设，加强该物流园区的规划及建设管理，为物流园区的开发建设提供技术依据，编制本规划。

第2条规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《中华人民共和国城市规划编制办法》（2006年）；

3、《物流园区分类与基本要求》；

4、《湖南省“十一五”交通发展规划》；

5、《怀化市一线一圈生态经济区发展规划》（2005年编）；

6、《怀化市“十一五”规划》（2005年编）；

7、《湖南怀化工业园区“十一五”发展规划》（2006年编）；

8、《中方新城总体规划》（1999年编）；

9、《湖南怀化工业园区控制性详细规划》（2006年编）；

10、《怀化市人民政府关于促进我市商贸物流业发展的建议》；

11、《怀化市城市总体规划》（2010－2020年）；

12、其他相关法律、法规、文件。

第3条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的法律、规范、规定及标准，结合怀化市中方县的实际情况并考虑到今后长远发展制定的，未涉及的指标应符合国家、湖南省和怀化市有关法律、规范及标准的规定。

第4条规划范围

规划区在209国道中方段以西，沿沪昆高速中方段南北两侧布局。规划用地面积3平方公里。

第5条规划期限

规划分近期、中期和远期三期，近期为2008－2010年，中期为2010年－2015年，远期为2015年－2020年。

第二章规划的指导思想与基本原则

第6条规划指导思想

以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，认真贯彻落实《湖南怀化工业园区“十一五”发展规划》和《中方新城总体规划》，以建设区域性“双中心”，提高怀化市经济社会发展水平为目标；以优化怀化市工业园产业结构，改善产业服务功能为手段；充分发挥政府的宏观指导作用，共同实现建设布局优化、结构合理、功能完善、与工业经济发展相适应的物流园区，为促进怀化市工业产业的发展做出积极贡献。

第7条规划基本原则

1.科学性原则。从工业物流园区的实际出发，依据二手资料和广泛调研所获取的第一手资料，在整个规划研究过程中，采用现代物流系统理论和物流技术，运用先进的物流系统仿真优化技术，严格遵循科学性原则。

２.统一管理原则。物流园区的物流基础设施空间区域分开，为实现资源共享、提高资源利用率，减少重复建设，园区采用分期、分区建设、统一管理原则。

３.系统化原则。物流园区内各个功能区间相互协调配合，注重

系统的整体效益，实现物流环节的顺畅、高效。

４.紧凑性原则。紧凑布置物流园区各类用地，根据实际建设需求，适度提高容积率、建筑高度等控制指标，增强土地与基础设施的利用效率。

５.功能复合原则。规划考虑物流园区地块的复合性，强调地块内使用功能的非单一性，并以这种多样性增强规划的弹性。

６.生态效率原则。物流园区贯彻清洁作业思想，通过物流园区各单元的清洁作业，尽可能降低本单元的资源消耗和废物产生，降低物流园区总的物耗、水耗和能耗。

第三章定位与目标

第8条物流园定位

工业物流园以市工业园为依托，立足中方县，为中方工业园、农林业、商贸流通业、以及城区居民提供集个性化、专业化、多样化物流服务为一体的配套齐全、运作高效、环境良好的生产服务性物流园区。

第9条总体目标

建成以先进的物流信息系统为基础，以完善、发达的交通运输体系为网线，以现代化物流企业为主体，按照市场机制运行的、拥有现代化物流设施的规范化、示范性现代生产服务型物流园区。

第10条近期重点

1、整合物流资源。与泰格林纸、汇源果汁等已入园或即将入园的中方工业园中的企业针对物流基础设施的规划建设进行沟通和协

商，力图将企业物流基础设施的规划和建设纳入工业物流园区的总体设施规划和建设之中，以实现物流资源的整合，物流基础设施的共享。

２、初步建设高速公路集装箱作业区。依托便利高速公路的交通优势，建设高速公路集装箱作业区14公顷，其中建设3公顷的货运停车场，作业区包括集装箱堆场，货运停车场和仓储中心，为物流企业提供集装箱的储存、拆拼箱、装卸搬运、停车配载、配送等物流服务。

３、扩建中方火车站货运场。初步扩建中方火车站的货运场，以满足物流园区的铁路货运需求，为物流园区内企业提供方便快捷的铁路运输服务。

４、初步建设农林产品加工交易区。建设农林产品加工交易区8公顷，提供农副产品以及林产品的深加工服务，建立交易平台，方便农林产品的销售，促进农、林产品物流的发展。

５、初步建设工业设备配件配备超市。建设工业设备配备超市5公顷，为工业企业的机械设备零部件的配备提供展示及销售服务。

６、完善物流园区道路交通体系。完善物流园区道路体系建设，使物流园区形成由高速公路、国道和主干道共同构成“三横两纵”的道路骨架格局。主干路呈“二横一纵”的格局。

第11条中期重点

１、进一步完善物流基础设施建设。物流园区进一步完善其物流基础设施建设，为工业园内工业企业以及周边地区工业企业提供仓储、运输、包装、配送、流通加工、信息服务等基本物流服务功能的同时还能为企业提供金融服务、技术服务等外延物流服务。

２、基本建立农产品、林产品加工交易区。在为中方县及周边县市的农、林产品提供仓储、运输、流通加工、配送等物流服务的同时，