厦门五缘湾简介(压缩稿)
五缘湾五缘大桥东界路等155条地名命(更)名公告
五缘湾五缘大桥东界路等155条地名命(更)名公告五缘湾五缘大桥东界路等155条地名命(更)名公告同意公布五缘湾、五缘大桥地名的批复（厦府[２００５]３９０号文）１．五缘湾（ＷＵＹＵＡＮＷＡＮ）：浔江以西、洪水头以东、钟宅村与五通村间、原钟宅港、钟宅盐场一带水域，面积５平方公里。
毗邻五通，美词，故名。
２．五缘大桥（ＷＵＹＵＡＮＷＡＮＤＡＱＩＡＯ）：浔江西，跨五缘湾南北两岸，南北接枋钟路、环岛东路的原钟宅湾大桥。
跨五缘湾，原钟宅湾大桥更名。
同意公布东界路等１５３条地名的批复（厦府[２００６]８号文）１．东界路 ＤＯＮＧＪＩＥＬＵ）北起同安洪塘镇石浔村厦漳泉高速路，经东嘴港东岸东界村，南至澳头殴厝界。
长２００００米，宽６０米。
２．燕尾路（ＹＡＮＷＥＩＬＵ）南起河仔下码头鼓新路延平路，沿燕尾山麓，北拐西南接兆和路。
长１０００米，宽４米。
沿燕尾山麓，故名。
经东嘴港东岸东界村，故名。
３．兆和路（ＺＨＡＯＨＥＬＵ）东起燕尾路、原兆和路，沿兆和山北麓、西麓，西拐北拐南接康泰路。
长１２００米，宽４米。
沿兆和山麓，故名。
４．延平路（ＹＡＮＰＩＮＧＬＵ）南起三丘田码头原延平路，沿海边，北接河仔下码头燕尾路。
长３００，宽４米。
原延平路延伸。
５．汇文路（ＨＵＩＷＥＮＬＵ）西起后埭溪路、原汇文路，东至湖滨东路。
长７００米，宽２０米。
汇文路延伸。
６．金榜西二路（ＪＩＮＢＡＮＧＸＩ２ＬＵ）后埭溪路东，南起厦禾路，北至禾祥东路。
长４００米，宽５米。
金榜路西，故名。
７．金榜西三路（ＪＩＮＢＡＮＧＸＩ３ＬＵ）金榜路西，南起厦禾路，北至禾祥东路。
长４００米，宽５米。
金榜路西，故名。
８．汇文西路（ＨＵＩＷＥＮＸＩＬＵ）厦禾路北，西起白鹭洲路，东至湖滨中路。
长１１００米，宽２０米。
汇文路西。
９．东浦一路（ＤＯＮＧＰＵ１ＬＵ）南起东浦路，穿东浦一里中部，北至坂尾路。
长４００米，宽７米。
东浦一里内，故名。
１０．东浦二路（ＤＯＮＧＰＵ２ＬＵ）东浦一路东，南起东浦路，穿东浦一里中部，北至坂尾路。
厦门文化之湖里区
里 建 筑
湖 里 建 筑
厦门环岛路全程31公里，路宽44～60米，为双向6车道，绿化带 80～100米，是厦门市环海风景旅游干道之一。环岛路的建设一直奉 行“临海见海，把最美的沙滩留给百姓”的宗旨，有的依山傍海，有 的凌海架桥，有的穿石钻洞，建设起点高，标准严，充分体现了亚热 带风光特色。通过近47万平方米的绿化、小品等充分体现了亚热带风 光，体现了厦门特色，形成了一条集旅游观光和休闲娱乐为一体的滨 海走廊。展现在人们眼前的是一幅蓝天、大海、沙滩、绿地和四季花 开不断的美好图画。同时，随着钟宅湾大桥的建成，将使原本略显沉 寂的厦门岛东北部突现一弘明月伴潮升的壮丽景观。
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湖 里 建
厦门高崎国际机场 厦门高崎国际机场
厦门高崎国际机场位于厦门岛的湖里区，距 厦门市中心10公里；地处闽南金三角的中心地带， 厦门市中心10公里；地处闽南金三角的中心地带， 与台湾隔海相望，三面临海，环境优美，净空条 件优越，具有良好的区位优势。厦门高崎国际机 场飞行区等级为4E级，可起降波音747-400等大 场飞行区等级为4E级，可起降波音747-400等大 型飞机现有1条长宽为3400米 45米的跑道、1 型飞机现有1条长宽为3400米×45米的跑道、1条 长3300米的 行 行道 7条 3300米的 道，飞行区等 级为4E级， 级为4E级， 机 面 5 米，可 40 大型飞机。 机 面 14 米，为中 国 大 机场 ， 1000 ；空 面 3 米， 15 。
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湖
五缘湾
五缘湾位于厦门机场 和翔安隧道两大门户之 间，是岛内惟一一块集 水景、温泉、植被、湿 地、海湾等多种自然资 源于一身的风水宝地， 还有大量的畲族文化等 人文景观。策划大师王 志纲在看过五缘湾之后， 把它比做台湾校园歌曲 中的“外婆的澎湖湾” 中的“外婆的澎湖湾”。 他说，走过中国许多海 滨城市，还没见过这么 好的海。
六年级叙事作文：五缘湾,欢迎您_1000字
五缘湾，欢迎您_1000字亲爱的台湾小朋友：你们好！记得你在上次的来信中要我给你当回导游，介绍一下厦门最有特色的美景，这可把我难住了。
要知道我们厦门的美景可是数不胜数呢，无论是碧波环绕的海上明珠鼓浪屿，还是五老峰下的千年古刹南普陀；无论是充满传说魅力的八大景，还是融汇了中西建筑风格的集美学村；无论是四季风景如画的环岛路，还是一年都绿意盎然的园博园……随便一处都是顶呱呱的美！但是今天我要向你介绍的是一个与众不同的新景点——五缘湾。
五缘湾位于厦门的东北角，那里远离着城市的污染和喧器，五缘湾的海水，澄澈碧绿，就像是一块流动的翡翠，晶莹剔透中又带点神秘的魅惑，看得越久，越让人心襟摇荡目眩迷。
你可能会问我了，为什么这个美丽的海湾叫五缘湾呢？因为这个美丽的还玩承载着一个海峡两岸共有的梦想。
五缘湾上有座美丽的大桥原名钟宅湾大桥，钟宅湾大桥的西边，有这四座拱形的桥，他们与钟宅湾一起，构成了一道绚烂夺目的风景线。
那横卧在大海上的五座拱形的大桥，在海水的倒映下，构成了“五圆”，谐音“五缘”，寓意着海鲜两岸和闽南之间的地缘，血缘，文缘，商缘，法缘，更加繁荣，昌盛。
于是，钟宅湾大桥就改名为五缘湾大桥，那美丽的海湾也改名为五缘湾。
靠近五缘湾大桥的地方，有一大片修在海中的木栈桥，说是木栈道，其实也不太准确，应该说是一个建筑在海面上的完全由木头铺设的恢弘的广场，有曲径通幽，也有回廊探海，更有一栋栋漂亮的小木屋点缀其间。
走在上面，脚下是海水的涌动，眼前事万顷碧波，迎面在吹来清爽的海风，真有翩然欲仙的感觉。
在海湾另一侧是湿地公园。
标志建筑是两座特别醒目的青色水榭。
水榭旁边是一碗淡水湖泊，每天早晨七八点钟，不少候鸟赶来觅食，湖边的栏杆上停满了白鹭，候鸟，野鸭，燕子，麻雀等，有的猫身钻进湖水中，叼着小鱼儿又。
生态技术案例
►4 、植被修复。植物品种的选择上，在保护原有植物的基础上， 以乡土树种为主，补种一些适合湿地生长的植物，如水生植物、 临水植物以及耐盐碱植物等，同时在一些关键位置适当增加一些 开花等观赏性植物；在植物群落上尽量做到层次丰富，植物品种 多样，完善植物整体生态功能。 5 、生态护岸。在保持原有曲折的河岸线基础上，采用植被生态 护岸。主要采用乔灌混植以及各种水生植物的组合搭配，从水生 植物向陆生植物延续，利用植物舒展而发达的根系稳固堤岸，完 美地将护岸与大自然融为一体。 ►6 、旅游休闲设施。园区内根据服务功能需要布置一些园路、木 栈道、景亭、生态净化池、鸟巢和服务房等，在材料选择上采用 风格统一、易融于环境的天然材料，如木材、石材等，同时在造 型设计上也要贯彻生态节能的理念，在符合现代审美要求的基础 上尽量减少能源消耗。 ►7 、组织科普宣传及科研活动。在满足湿地生态景观功能的基础 上，通过开展各种科普、科研等宣传活动，使其更具主题化、生 态化。例如设置关于湿地方面知识的介绍、湿地生态系统观测、 水质监测试验为主的科研展示活动、或以湿地景观体验、湿地植 物介绍、鸟类观察等为主的体验型活动；抑或以展示湿地净化过 程等为主的认知活动。
六、生态技术
►2、人工浮岛
►一种象筏子似的人工浮体，在这个人工浮体上栽培一些芦苇之类的水生植 物，放在水里。它的主要机能可以归纳为四个方面：1.水质净化；2.创造生 物(鸟类、鱼类)的生息空间；3. 改善景观; 4.消波效果对岸边构成保护作用。 每年的 3 月，大批的 白鹭会在此 筑巢，繁殖。 这里还是候 鸟南北迁徙 的重要驿站。
通过海上休闲木栈平台、 木栈道，以及长8公里 的临湾步行道、电瓶车 道，将“一湾五桥九景” 串在一起，形成环湾旅 游观光系统
三、工程
外湾炸礁清淤：约1平 方公里海。 扩大了海域，形成集中 宽阔的大面积海域，便 于构建大型生物群落， 提高生物多样性。 内湾整治：钟宅老海堤内约 1km2清淤造地、环湾步道 （长8km） 目前正进行大面积土方开挖 及陆域回填。
浅谈厦门五缘湾湿地公园及实地考察评述
浅谈厦门五缘湾湿地公园及实地考察评述摘要：五缘湾湿地公园是五缘湾片区带动项目之一，占地85公顷，面积相当于半个鼓浪屿，是厦门最大的公园，也是最大的湿地生态园区，被称为是厦门的城市绿肺。
在这块原生态的湿地里，规划有两座水榭、湿地生态自然保护区、环湖特色生态过渡区、水上运动区、湿地迷宫栈桥、湿地植物展示及红树林植物区。
所有的自然景观都是依现有的风景和地貌顺势而为，一点不显人工雕琢的痕迹。
关键词：五缘湾湿地公园 原生态 城市绿地可达性 空间 材料 正文：1、 五缘湾的发展史2、五缘湾湿地公园介绍图4 湿地公园方案总图图5 空间功能分区3、从材料及空间构成手法分析五缘湾湿地公园及景观通过实地考察五缘湾湿地公园，感触最深的是设计者对于材料及空间组成的多样性的探索，设计者并没有拘泥于用单一的常规的设计景观的做法来处理，而是去挖掘这片原生态的湿地天然的条件，因地制宜地尝试不同的材料及不同尺度的步道、植物、建筑等组成的空间。
也正是因为这样的多样性，让人在如此大的公园里游览时不会感到乏味，还能时不时的感受到别样的惊喜。
下面通过三个方面谈谈设计者对于材料和空间构成的用心。
3.1 栈道系统图7为湿地公园面向五缘湾的人行木栈道，铺设木栈道的材料为防腐木，这种材料安装方便、开挖量小、体量轻盈、形式融合，非常适用于园林景观环境的需求。
[1]木栈道的宽度根据景观的需求，时而宽大烘托广阔的海景，时而纤细营造亲人的步行尺度，并且在木栈道两旁的树木及植被的栽种也很有考究，有的用树丛形成一睹绿色的墙，有的用高树遮挡让你不能一下望穿，有的打开一个视野让人欣赏精心设计的对景，有的则铺展开一大片绿地或广场提供给市民活动及休憩。
从整条岸线来看，设计者刻意表达了将材料与海水的对比从柔和到粗犷演变的过程。
4、五缘湾湿地公园对城市空间中的城市绿地可达性影响从厦门岛现状绿地可达性分布图中（图15）可以看到，全岛除去山体、工业等非商住区域外，大约只有1/2的区域拥有较为适宜的绿地可达性。
厦门
第一天：厦大-南普陀-胡里山-环岛路（沿椰风线会展中心，寨，五缘湾等）。
学校规模很大，而且象座大花园，风景很不错。
特别是女生宿舍楼，还能看得到海景，怪不得都说厦大是谈恋爱的胜地。
校内有一片漂亮的湖泊，湖边的草坡上三三两两的坐着学生。
湖边有个湖畔咖啡馆，如果走累了如果在这里喝杯咖啡，也是件很惬意的事。
或者中午饿了，就到芙蓉餐厅去解决午饭也是不错的选择哦。
从厦大出来就可以直接看到南普陀的指示牌了。
以前要门票，现在都免掉了。
南普陀寺位于五老峰下，以奉祀观音为主，又在我国佛教四大名山之一——浙江普陀山之南，故名。
南普陀寺起源于唐代，荟集了闽南渊源流长的历史文化，天王殿、大雄宝殿、大悲殿、藏经阁、左右厢房、钟鼓楼等构成的建筑群，雄伟、壮观，颇具佛教特色，更具佛法无边之威严，香火一向烧得很旺。
注：南普陀现在只能在寺外烧香火。
据说南普陀是求姻缘的哦，情侣们不可错过。
胡里山炮台在厦门大学附近的胡里山上。
始建于清道光三年，即1823年，鸦片战争中被毁。
光绪十七年，即1891年，募得白银10万余两进行重建，历时5年建成。
成为省级文物保护单位。
炮台原装备着2门克虏伯主炮，及副炮2门，小炮10门，配炮兵140名。
现存东炮台的主炮经专家认定是世界上保存最好的最大的克虏伯大炮，有“世界古炮王”之称。
三个主要景点走完，就要奔向大海了。
环岛路是厦门市环海风景旅游干道之一，临海见海，有的依山傍海，有的凌海架桥，有的穿石钻洞，充分体现了亚热带风光特色。
环岛路沿线很多出租自行车的，从厦大白城沙滩开始，一路骑一路玩，整个环岛路沿线都很漂亮。
有很多广场建筑，雕塑。
椰风寨是厦门环岛路上的一个比较有名的海滩当然椰风寨也有很多游乐设施，比如大风车旋转木马...海盗船...这些都是小孩子非常爱的游乐地方即使游乐设施玩腻了，不怕，你还可以停下来到海边吹吹风在海边悠闲的散步！环岛路到了尽头，就是美丽的五缘湾，位于厦门机场和翔安隧道两大门户之间，是岛内惟一一块集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源于一身的风水宝地，还有大量的畲族文化等人文景观。
征地补偿岂是“唐僧肉”——厦门五缘湾征地拆迁腐败窝案破获记
４’ 獐 囊 写 司． 接 骨笤 零 鼻 葛 公 ，阳 月 ，计 延 审 了 日审 组 伸 计 ！ ｌ ７ Ｑ 欧
重。对于初步审计发现的疑问，审计人员要求欧阳作出解
其 他 情 况他 就不 再 说 了。 补偿分配显不公，沿着疑 点追根溯源 审计 组一行来到 某建设服务 中心 ，一开始具体 承办这 随 着建设项 目加 大投入 。征 地拆 迁补偿款逐年 上升 。 成本 支出显上升趋 势，尤其是 ２０ ０ ５年。这一 问题 引起 市政 个事 项的 中心副 主任 周 某以 不知情 为由拒 绝提 交有 关 资 府和审计部 门的关注。为此 ，２０ 年初厦 门市审计局安排 料 。经审计人 员跟他讲政 策 ，晓之 以理 ， 多番 交涉周 某才 ０６ 勉强拿 出征地拆 迁补偿 依据—— １９ 年 福建省实施 《 ９９ 中华 了时土地 开发部 门征 地拆 迁补偿情 况审计 。 人 民共和 国 土地 管理 法 》的 文件 ，按 盐 田的 土地类 别计 ２０ 年 ３月２ ０６ ９日，审计组对该部 门实行 了就地审计 。 ０５ Ｏ日 《 厦门市人民政府办公厅转发 审计组 听取 了该部 门 ２０ 年度财务收支情况 ，调阅 了有关 算 ，而不是 ２０ 年 ７月 ３ ０５ 会计账簿资料 ， 查 了 抽 五缘湾等 １ 个地块项 目的征地拆迁 市 国土 资源与房产 管理局 关于制定征地拆 迁具体 实施 细则 ２ 除林地外 ）的 土地 补偿资金的使 用情 况，摸清征地拆 迁资金的核算形式 和结 的指导 意见的通知 》规 定 ，按农 用地 （ 算方式。从账簿资料 中显示 ：２０ 年 １ ０ １ ｏ月．厦门市政府划 类别执行 按 后者 文件测 算 ，Ｑ 公 司的 土地补偿 费和 劳 力 ． ５ ．１ 拨五缘湾用地 ２３ ． ３平方公里作 为该部 门进行 内湖 整治及填 安 置 费至 少为每 亩 ３ １万 元 。比 实际获得 的每 亩 ２７ 万 海造地 工程 用地 ；五缘 湾等地 块 １ ２个项 目征地 拆迁 费用 元 ，每亩 少得 ０８万元 ，由于某建设服务 中心提供赔付依 据 ． 的文件不符 ．依照的是 ６年前的标准 ．造 成 Ｑ公 司征地 补 １ 、１ 元 。 占收储 土 地 成 本 的 １ ． ％。 ８ 亿 ０ ５３ ６ ９ 五缘 湾位 于厦 门东北部 （ 门市湖里 区 ） 厦 ，按政 府规 偿 少得 补 偿 款 ６ ０万 元 。 划。五缘 湾将建设 成为厦门的一个 内湾 、现代化 新城 区。 审计组初 始发现 的赔付 上存在 大小头原 因得到证 实 。 其地块 由归属 Ｑ 公 司的前哨盐场和 归属厦 门市湖里 区钟 宅 然 而审计组 又陷入 另一个疑 惑 ：为何 巨额补偿款 倾向承 包 仅一年的私 营企业主？其 中必有猫腻 ！ 村委会的钟宅盐场组 成。 审计人 员顺藤摸瓜再 次来到 Ｑ 公 司寻找新的线索。从 ２０ ０４年 ９月，五缘 湾征地拆 迁各项 工作 开始 。经 多次 份合 同 中看到 ．合 同中明确写着承 包人承 包亩数是 １８ ００ 协 商并经市政府批准 ，该地块按 包干补偿标 准每 亩 ６ ８ ． 万 ５ ０ ６年 ２月某农场公 司等 元，再加每亩 ０６ ．万元的按 时交地奖励金 ，合计每亩 ７１ ．８万 亩 ．而在 另一份赔偿协议 上显示 ２０ 承 包商实际获得 赔付是 １９ ． ４ ２ ７亩 ，前后 比照 看 出造成 Ｑ ２ 元给予补偿。 １， ４亩 ３ ７万元 。 Ｑ公司是市属 中一家国有企业，其主要资产为前哨盐 公 司多赔付承包商 ４２２ ，多补偿 １３ 合 同承 包亩数与 实际赔付 亩数相 差好几 百亩，造 成 多 场，２０ ０４年之前 Ｏ公 司将前哨盐场承 包给 三个养殖户 ，将 盐场变成养殖场 ，搞 水产养 殖。２０ 年 １ ０ ５ ２月，作为管理五 补偿 私营企 业主上千万元 。这 叉是 为什 么呢 ？旧的疑 点排 缘 湾征地 工作的土地开发部 门、湖里区政府 与 Ｑ 公 司签订 除 了，新的疑 点叉产 生了。为 了查清新 的疑 点 。审计人 员 延 伸审计 某农场公 司投资 账。让审计人 员意外地发现该公 了征地补偿 协议，补偿 总金额 为 １６３ ４万元。 紧接 着 ， ０ ９． ６ 某建设服务 中心工作人 员陈某 、Ｑ公 司法人 代表 、总 经理 司投 资账 本上没体现投资 额。该公 司法人代 表 、总经理 薛 欧 阳及涉及征地拆 迁有关工作人 员等，拟订每亩 ６５ ．８万元 某信还誓旦旦地称 ，从 Ｑ 公 司承包的前 哨盐场再分 包出去 补偿标准 包干的细化分配方案 。 中：土地 补偿 费每亩 １ ７ 其 ． 了。所 以账上 没体现投 资额 在审计人 员的旁敲侧 击下 ， ２ 万元 ，劳力安置费每亩 ０８ 、 ４万元 ，青苗及地上 附属物 补偿 还说 两年前是另一承 包人在经营。 薛某的解释 与不经意透露 的 “ 内情” ，让审计人 员感到 每亩 ４ ７ ． 万元，按时交地 奖励金 ０６万元。具体分配 工作 由 ４ ． 费解 ：薛某承 包仅 一年就分得补偿款 ３０ ８ ０万元 ，有这样一 Ｑ公 司负责，采路桥拆 迁工程有限公 司配合 。 肥 ，原承 包人 为何这 么快时间退 出，从 时间 截止 ２０ 年 ２月，Ｑ 公 司收到政府拨给的五缘 湾征 地 块即得的 “ 肉” ０６ 原 ０４ 月，而 ２０ 年 ９ ０４ 月政 拆迁补偿款 １０ ８ ４万元 。由于 ２０ ０ ８． ６ ０４年该公 司将前哨盐场 上看 ． 承包人退 出时间是 ２０ 年 ８ 是原承 包人不知情 ，还是另有 隐情？ 承 包给私 营企业某农场公 司，赔付时方 ６２ ， ５ ５ ６万元 ，其 中 ８ 府征地拆 迁开始 ． 某农场公 司法人代表、总经理 薛某分得 ３ ０ ８ ０万元 ；另一笔 审计人 员还从 赔偿情 况有关资料 中发现 ，“ 资料表 明赔偿 给 ３ ｛万元 ，为何 才 ３６ ． ５２７ ８万元上交主管部 门；６ ５万元补偿 款 由于有一地 块 桌农场公 司排洪沟通过评估 获得 补偿是 １０） ０ 涉及与其他地块归属争议 ，作预 留处理 。 赔 偿 ９ ７万 元？ ７ ” 审计人 员感到其 中必有蹊跷 ，为了查清 留下的 串串疑 Ｑ公 司与某农场公 司只是 养殖承 包经营 关系 ，作 为此 地 块使 用权人理应 只赔付 某农场公 司青苗及其 所建的地上 团．审计人 员马 不停蹄 来到 负责拆 迁工作的 某路桥拆 迁公 附属物 即可 ，剩余 归 Ｑ 公 司所 有。这样 Ｑ公 司肯定得 大 司．从 经办人黄 某提供 的 ２ ０ 年 ３月征地拆迁清偿底单上 ０５ 头，某农场公 司得 小头。事实上 ，则反 了过 来而承包仅 一 看到 ．时某农场公 司清点的青亩和 地上 构筑物 ，该公 司 、 某农 场公 司及其他 业主代 表均 未在 底单上盖章 、签字。上 年 的某农场公 司薛某就分得 ３０ 万元 。 ８０ “ 薛某在如此短暂的承 包期获得如 此之 多的征地 补偿 述做法违反 了 ２ ０ ０ ５年颁发的 《 门市国土资 源与房产管理 厦 款？ ”审计人 员心中产生一大疑 问。经初 步审计 ，审计组就 局 关 于加 强对征 地拆 迁 补偿 工 作监督 与管理 的通 知 》要 审计发现 的 问题 ，向分管局领导汇报 ，管局领 导王文 秀认 求 。 拆 迁工作存在漏洞 ，Ｑ 公 司没 有控制好 ，但 作为配舍 为审计 组取 得线 索很 有价值 ，指 示审计组 ：问题的主体和
厦门五缘湾1号项目设计思路浅析
在 ２ ３万 元／ ｍ。
图 ２
当然 ， 目前 厦 门乃 至 福 建 地 区 在 景 观 先 行 的操 作上 都 没 有 较 为 成 熟 的经 验 ， 套 的 上 游产 业链 尚未 形 成 ， 计 院 、 工 单 配 设 施 位 在 设 计 手法 、 图纸 配 合 、 合 管 线 设 计 施 工 、 料 供 应 组 织 及 综 材
现场施工的组织管理上都必须 围绕这一 目标进行创新和 改进 。 在认真 向广 深成熟项 目学 习的基础上 ， 还有很 多细 致、 具体的
工 作 要我 们 在 实 践 中 去探 索 和 开 拓 。然 而 正 是 由于其 ‘ 能 ” ‘ 难 所 以更 突 显 其“ 贵 ” 如 果 我 们 能够 做 到 能 人 所 不 能 ， 能 够 牢 可 ， 就
楼盘的设计 思路 ， 供同行参考。
１ 前 言
改 革 开放 ２ ０多年 来 ， 国 住 宅 建 设 成 绩 巨 大 ， 世 瞩 目。 我 举
３ 重视景观环境的营造
广深楼盘在景观 的塑造上可谓是煞费苦心 。在预售开始 前 就完成部分环境景观建设 以做示范、 促进销售 。工地上面单体还 在施工， 下面却是 已成形的景观环境， 身临其境 ， 效果绝佳 ， 比什 么样 的广 告都 更 有 说服 力 。我 司 的新 天 地 项 目在 一 期 的 景 观 完 成并展示在客户眼前后 ， 二期 的楼 盘销售取得 了空前的成功 ， 甚 至每 平 方 米售 价 比相邻 的 国贸 阳光 高 出几 百元 也丝 毫 不 影 响 销 售速 度 。作 为 已经得 到 成功 验 证 的操 作手 法 ， 景观 月 ８日通 过 拍卖 取 得 了五 缘 湾 ２ｏ Ｇ ４地 块 。 项 ０６ ０ 该 目占地 １ 万 ｍ ， １ ：计容建筑面积 ２ ２万 ｍ ， ｚ仅地价就投入人 民币 １ ０亿元 。初 步 估 计 ， 价 成 本 已占 开发 总 成 本 的 ６％ 以上 。高 地 ０
厦门五缘湾简介
集休闲、购物、餐饮、娱乐于一身
的中高档商业街区，建成后将成为
A
厦门乃至东南沿海全新的休闲、娱
乐和消费场所。
C
分三期进行开发建设。目前启
动的第一期以餐饮为主，用地面积
约13.3万平方米，建筑面积约3.6
万平方米，分为A（墩上沿岸）、
B（五缘大桥桥头）、C（五通沿
岸）三个区。二、三期将逐步引进
除餐饮外的中、高档购物、娱乐、
五缘大桥
长810米，已建成。
五石桥
总长870m，主跨120m，桥面高度＋15m，拱顶高度35m。
人行桥之一
总长350m，主跨60m，高度15m。
人行桥之二
总长320m，主跨120m，桥高15m。
环湖里大道桥
长505m,主跨110m。
(4)五缘湾特色商业街迅速启
动，吸引和聚集人气。
B
定位为具有闽南地方特色的，
特色商业街二、三期效果图
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
国际健康 养生区
五通 商务区
五缘湾控制性详细规划总平图
•环湾中心区
环湾中心区是五缘湾最具特色的核心 区域，是人与水最亲密对话的空间。用 地面积419公顷，其中水域199公顷。
规划有文化艺术之岛(歌剧院)、水上 运动之岛(游泳跳水馆)两个湖心岛，既能 大幅提升五缘湾土地价值，又弥补了厦 门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空 白。
厦门市主要体育场场馆情况简介
厦门市大型体育场馆设施情况报告一、厦门市大型体育场馆设施简介我市现有主要大型体育场馆设施包括一个市级体育中心，五个综合性体育场馆，五个区属文体中心或体育馆，海沧区的体育中心正在建设中，七所大（专）院校都有体育场、体育馆及配套体育设施，其中两所院校长期向社会有偿开放。
另外，厦门还有两大高尔夫球俱乐部且经营状况良好。
具体情况如下：（一）一个中心厦门市体育中心：厦门市体育中心兴建于1983年，占地面积21公顷，现已建成的场馆有中心体育场，羽毛球训练馆，篮排球训练馆，网球场，乒乓球训练馆，高尔夫球练习场、室外篮球场、游泳馆和足球训练基地。
中心体育场占地面积约五公顷，有3万个观众席位的标准田径场，标准灯光足球场以及电动计时计分大型电子显示屏幕等配套设施。
羽毛球训练馆占地面积3700平方米，馆内有24块训练场地和相应的服务设施，目前是我国最大的羽毛球训练馆篮排球训练馆占地面积3100平方米，馆内有两块篮排球训练场地，并有1500个观众席的活动看台、液压电动篮球架以及电子显示计分牌，此外二楼还设有500平方米的健身、乒乓台球等活动场所。
网球场占地面积4500平方米，由一号、二号网球场和网球馆组成，共有9片符合国际比赛要求的场地，并配有1200平方米的休息室，二楼设有400名观众席的看台，设备在本市属一流水平，不仅满足网球爱好者的活动并承担各种类型的网球比赛。
乒乓球训练馆占地面积578平方米，有20张乒乓球桌可供训练和比赛。
高尔夫球练习场和外资合作兴建，占地3万平方米，共有80个发球道，以及配套的休闲设备。
露天篮球场共有标准球场12块。
游泳馆位于文园路97号，占地面积2388平方米，建筑面积2945平方米，内有三个9×25米和一个23×50米露天标准比赛池一个占地面积1536.53平方米有10米跳台的标准跳水池（仅供训练用）及配套设施。
足球训练基地位于海沧区，建有两片标准足球场和三片7人足球场以及配套的训练、生活保障设施。
厦门五缘湾滨海景观设计理念
好 去 处 ，并 将 促 进 厦 门 市 旅 游 业 的 进 一 步 发 展 ，
厦门中央商务区的最亮极点 ，成为集生态 、休闲 、 文化 、商务 为一体的现代城市最佳形态游憩商务
续 发 展 具 有 重要 意 义 。本 项 目的实 施 有 利 于城 市
运营及总体品牌 的推广与传播 ，对各类开发商投 资 、经营进行整合 ；同时五缘湾与环岛路 、黄厝
海 滨 观 光 带 、国 际会 展 中心形 成 一 体 ，必 将 成 为
恢复 、环境保护的基础上 ，为 了充分利用海岸线 资源 ，使海岸 带的开发与保 护取得社会 、环境 、 经济效益 的最大统一 ，在五缘湾 内建设适 当的景
ｂ ｌｎ ｉ ｇ ｅｏ ｇｎ ．
Ｋｅ ｒ ：ｃ ａ ｔ ａ ｄ ｃ ｐ ； ｌｔ ｒ ｏ ｏ ｄ ｎｔｅ ｔ ； ｏ ｅ ｅ ｔ ｙ ｗｏ ｄｓ ｏ ｓａ ｌｎ ｓ ａ ｅ ｐａｆ ｍ ｆｗ ｏ ｅ ｒ ｓ ｅ ｗｏ ｄ ｎｔ ｓ ｅ ｌ ｏ ｌ ｒ ｌ
厦 门是 一 座美 丽温 馨 的海 滨城 市 ，环境 优 美 ， 气 候 宜 人 ，是 居 住 和 旅 游 的理 想 城 市 ，位 于 厦 门
今天 ，人们 已经 能较好 地掌握水 的涨 、落特性 ，
因而 亲 水 性 设计 成 为可 能 。如何 让人 与 水 进 行 直
仙岳路 ，并通过仙岳路与规划的东通道相连 ，北
收 稿 日期 ：２ ０ — ７ ２ ０ ８０—２
接接触式 的交流是这类景观设计时应着重探讨的。
作 者 简 介 ：周振 环 （ ９ ４ ） 男 ，高 级 工 程 师 ， 一 级 注册 结构 工程 师 ，从 事 建 筑 设 计 和 总承 包 工作 。 １６ 一 ，
厦门_员当五缘湾项目市场分析及产品配比建议_44页_XXXX
员当五缘湾工程市场分析及产品配比建议第1页| 共44页第一局部市场分析第2页| 共44页第3页 | 共44页2003-2008年厦门GDP总量走势图(单位:亿元)760.12883.211029.551167.3713751560.2200400600800100012001400160018002003年2004年2005年2006年2007年2008年一、厦门总体市场分析〔一〕 厦门概况⏹厦门位于中国东南沿海，台湾海峡西岸，与台湾隔海相望。
下辖思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六个行政区。
⏹厦门市陆地面积1565.09多平方公里，海域面积300多平方公里。
至2021年末全市户籍人口173.67万人，常住人口为249万人。
⏹厦门是中国最适宜居住的城市之一，拥有“国际花园城市〞、“国家卫生城市〞、“国家园林城市〞、“国家环保模范城市〞、“中国优秀旅游城市〞和“全国十佳人居城市〞、“联合国人居奖〞、“全国文明城市〞等殊荣。
(二) 厦门宏观经济运行环境2021年全年实现地区生产总值〔GDP 〕1560.02亿元，按可比价格计算，比上年增长11.1%。
厦门GDP 总量年增长率均超过13%，2021年的GDP 总量是2003年的GDP 总量的2.05倍。
〔三〕厦门房地产市场概况1、厦门商品住宅价格走势厦门市商品住宅月成交均价自2021年8月至2021年2月持续走低，2021年2月到达最低点，商品住宅的月成交均价为6232元/平方米。
在经过调整期后，厦门市商品住宅月成交均价持续上升，2021年8月到达最高点12210元/平方米。
2、厦门商品住宅成交量走势厦门商品住宅月成交量2021年持续在一个较低水平。
自2021年1月起，受国家政策及刚性需求的释放，厦门商品住宅月成交量持续上升，出现量价齐升局面。
自2021年6月开始，房价不断攀升的情况下，出现价升量跌的态势。
第4页| 共44页3、岛内商品住宅价格走势厦门市岛内商品住宅月成交均价自2021年9月至2021年2月持续走低，其中2021年11月到达最低点，岛内商品住宅的月成交均价为8829元/平方米。
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（二）规划
规划结构：
一个核心区
七个功能分区
一个核心区是指环湾中心区， 七个功能分区指五通商务区、 通屿生态居住区、国际健康养 生区、温泉高尚居住区、钟宅 民俗旅游区、墩上高尚居住区、 软件园区七大功能区。
规划总人口规模约10万人。
墩上高尚居住区
软件 园区
温
钟宅民俗 旅游区
环 湾 中
泉
心
高
区
尚
居
住
区
• 功能区4：温泉居住区
位于规划区西部，用地约183公顷，拥有 厦门岛内唯一的海水温泉资源，日均流量 2000多吨，沿湾设置温泉度假别墅，外围 布置较大规模的高级居住群。
• 功能区5：钟宅民俗旅游区
位于规划区中部，用地面积约76公顷， 岛内唯一的少数民族畲族聚居区，有 600多年的历史，保留有许多畲族文化 特点；对于钟宅村以保护性开发为主， 在尊重村落原有街巷肌理的基础上，进 行有序梳理和重点改造。
翔安隧道连接翔安及泉州，车程 缩短到半小时以内，将吸引翔安及 泉州人到厦门岛内安家。
枋湖、金山、五通高林居住的开 发建设使五缘湾片区与周边已开发 成熟区域连成一体。
以上因素都为五缘湾商品房开发 提供强大的市场支撑。
定位－活力生态港 财智精英城
五缘湾是都市与海湾亲密对话的国际人居典范，是集生态居住、高端 养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型城区， 是厦门城市形象与地域人文的最佳代言者。
礁清淤，内湾退塘还海，形成最具景观价值的近2平方公里的水域。
炸礁清淤、约1km2 退塘还海、约1km2
外湾炸礁清淤：约1平方公里海域
外湾水域将引进中华白海豚圈养繁殖，保护中华白海豚， 同时也丰富湾内旅游内涵和特色。
内湾整治：钟宅老海堤内约1km2清淤造地、环湾步道（长8km） 目前正进行大面积土方开挖及陆域回填，计划年底完工。
（2）建设环湾景观带，通过海上休闲木栈平台、木栈道，以及长8公里的临湾 步行道、电瓶车道，将“一湾五桥九景”串在一起，形成环湾旅游观光系统
外湾木栈平台－－海市宵灯景点鸟瞰图（墩上岸）
外湾木栈平台－－帆影归航鸟瞰图（五通岸）
外湾木栈道项目：总面积15050平方米。目前已完成部分桩基施工。 “五.一”完成墩上侧2000平方米木栈平台，“九.八”完工。
国际健康 养生区
五通 商务区
五缘湾控制性详细规划总平图
•环湾中心区
环湾中心区是五缘湾最具特色的核心 区域，是人与水最亲密对话的空间。用 地面积419公顷，其中水域199公顷。
规划有文化艺术之岛(歌剧院)、水上 运动之岛(游泳跳水馆)两个湖心岛，既能 大幅提升五缘湾土地价值，又弥补了厦 门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空 白。
东海域
机场 物流园区
湖里高新 产业园区
五通港
枋湖 居住区
五缘湾片区 翔安通道
入口
虎头山 金山 居住区
湖边水库
五通高林 安置区
虎仔山
观音山 营运中心
软件园 二期
五缘湾周围有重点发展的机场物 流园区、湖里高新产业园区、金尚 路营运中心、软件园二期、观音山 营运中心等现代服务产业基地，将 吸引一、二十万人到此就业。
中心区临湾滨水带将是一条长约8公 里的连续不间断的环湾步行道、旅游电 瓶车、自行车道；它将沿线两个高星级 酒店、特色商业街、温泉度假村、湿地 公园等项目有机地联系在一起。
酒店
酒店
文化 艺术岛
温泉 度假村
水上 运动岛
• 功能区1：五通商务区
位于规划区东南部，用地面积49公 顷，是五缘湾重要的对外城市形象展示 区，以高档酒店、高层商务办公为主 体 ，穿插商务广场和公园，形成综合 商务服务平台。
（三）开发建设
1、核心区迅速启动，提升环境品质，聚集商气、人气 2、基础设施建设全面展开 3、教育配套先行完善 4、开发用地出让循序渐进 5、营运中心开工建设（40万平方米建筑面积）
1、核心区迅速启动，提升环境品质，聚集商气、人气。 (1)核心区主体工程－－外湾、内湾清淤整治项目开工建设，外湾炸
渔家晚歌景点鸟瞰图
畲情余韵效果图
檐影映水景点效果图
水上闲情效果图
舞台观演效果图
栈道拾趣效果图
(其中水域约2平方公里) 厦门市新一轮跨越式发展的
重要区域 众多人把五缘湾形象比喻为
厦门新“客厅”
便捷的海陆空交通
机场
机
场
快
速
筼筜湖区域
路
Байду номын сангаас
旧城区
环岛干 道
五缘湾 五通港
环 岛 干 道
会展片区
五缘湾片区由三条主干道组成： 东、北起环岛路，西至县黄路、南 临仙岳路。
五缘湾外向交通将非常便捷：北 有机场，东有规划中的对台客运港 及游艇码头，东向经翔安隧道直通 泉州，西向经仙岳路－海沧大桥通 往漳州。
•功能区6： 墩上居住区
位于规划区北部，用地110公顷，采用网格状路网布局，留设通湾、 通海开放绿廊，形成“开放社区，封闭组团”的社区结构；强化以公 共设施为社区核心，步行可及，重塑邻里感。
• 功能区7：高新技术园 区
位于规划区西北部，用地面积约 182公顷，将以研发办公为主，形成综 合科技研发、展示销售、总部经济等 功能为一体的高科技产业服务中心。
厦门五缘湾
五缘湾片区开发建设总指挥部 厦门市路桥建设投资总公司
2006年3月
欢迎光临五缘湾！
目
录
一、区位 二、规划 三、开发建设
（一）区位
独特区位－厦门新“客厅”
厦门本岛东北部 两大进出岛通道(北通道、东
通道)之间 两个国际窗口 (高崎国际机
场、国际会展中心) 之间 总用地面积12.56平方公里
五缘湾将通过仙岳路、环岛路、 环岛干道、机场快速路四条快速路 或畅通路与旧城区连接，驱车前往 旧城区仅需二十多分钟时间。
横向交通有环岛北路－疏港路、 湖里大道、仙岳路三条主干道与西 部城区联接；纵向交通有环岛路、 环岛干道（五石路）、环湖里大道、 县黄路四条主干道与会展片区及南 部城区连接。
周边状况--聚集厦门主要功能
• 功能区2：通屿居住区
位于规划区南部，用地面积约135公顷， 是高容积率住宅集中区，由坂美、通屿两 部分居住区组成，区内设置有大型商业服 务中心和完善的教育配套 。
• 功能区3：健康养生区
位于规划区西南部，用地面积约65公顷，健康 养生园沿环湾路与仙岳路之间地块布置，突出理 疗和养生的主题，以养生研究、高端理疗和医院 为主要内容。