东奥会计在线独家授课老师——张志凤

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会计·张志凤串讲班·第4讲

第二十三章资产负债表日后事项第二节资产负债表日后调整事项的会计处理一、资产负债表日后调整事项的处理原则（一）涉及损益的事项，通过“以前年度损益调整”科目核算。

调整完成后，应将“以前年度损益调整”科目的贷方或借方余额，转入“利润分配——未分配利润”科目。

（二）涉及利润分配调整的事项，直接在“利润分配——未分配利润”科目核算。

（三）不涉及损益以及利润分配的事项，调整相关科目。

（四）通过上述账务处理后，还应同时调整财务报表相关项目的数字，包括：1.资产负债表日编制的财务报表相关项目的期末或本年发生数；2.当期编制的财务报表相关项目的期初数或上年数；3.经过上述调整后，如果涉及报表附注内容的，还应当调整报表附注相关项目的数字。

二、资产负债表日后调整事项的具体会计处理方法第三节资产负债表日后非调整事项的会计处理资产负债表日后发生的非调整事项，应当在报表附注中披露每项重要的资产负债表日后非调整事项的性质、内容，及其对财务状况和经营成果的影响。

无法做出估计的，应当说明原因。

资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润，不确认为资产负债表日负债，但应当在附注中单独披露。

第二十四章企业合并第一节企业合并概述一、企业合并的定义和范围界定企业合并，是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。

二、企业合并的方式三、企业合并类型的划分企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。

第二节同一控制下的企业合并的处理一、同一控制下的企业合并的处理原则合并方在企业合并中取得的资产和负债，应当按照合并日在被合并方的账面价值计量。

合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

特点：（1）不以公允价值计量；（2）不确认损益；（3）合并财务报表中体现“一体化存续下来”。

注册会计师cpa注会东奥会计网校张志凤会计基础班课件讲义

前言一、考试题型题量近3年题型题量分析表三、近三年命题规律（一）题目类型特点会计考题包括客观题和主观题两部分。

客观题包括单项选择题和多项选择题，以考核考生对《会计》一书的基本理论、基本概念、基本方法的掌握程度。

主观题包括计算分析题和综合题，考核考生对《会计》一书全部业务方法的综合运用能力、融会贯通能力和紧密联系实际的实务操作能力。

（二）命题规律从近三年《会计》的试题来看，有以下几个方面的特点：1.覆盖面宽，考核全面；2.重视测试考生对知识的理解，实际应用、职业判断能力；3.注重热点，突出重点，体现及时掌握新知识、新内容，实现知识更新的要求；4.综合性较强。

四、复习方法（一）明确目标，制定并执行学习计划；（二）全面研读大纲和教材，把握教材之精髓；（三）加强练习。

第一章总论本章考情分析本章内容是会计准则中的基本准则，对全书后续章节具有统驭作用。

近3年考题为客观题，分数不高，属于不重要章节。

20XX 年教材主要变化本章删除了“第六节会计科目”一节的内容。

本章基本结构框架第一节会计概述我国企业会计准则体系由基本准则、具体准则、会计准则应用指南和解释公告等组成。

第二节财务报告目标财务报告的目标是向财务报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务报告使用者作出经济决策。

总论第三节会计基本假设与会计基础一、会计基本假设（一）会计主体会计主体，是指企业会计确认、计量和报告的空间范围。

会计主体不同于法律主体。

一般来说，法律主体就是会计主体，但会计主体不一定是法律主体。

（二）持续经营持续经营，是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。

在持续经营假设下，企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。

明确这一基本假设，就意味着会计主体将按照既定用途使用资产，按照既定的合约条件清偿债务，会计人员就可以在此基础上选择会计政策和估计方法。

注会会计讲义张志凤

第十章所有者权益本章考情分析本章阐述了所有者权益核算的基本要求、实收资本、资本公积和留存收益的会计处理。

分数2分左右，属于不太重要章节。

本章近年主要考点：（1）股票发行费用的会计处理；（2）股本溢价的计算；（3）处置资产时转入当期损益的资本公积；（4）引起所有者权益总额发生增减变动的业务；（5）盈余公积转增资本、向股东分配股票股利、接受控股股东捐赠现金、处置资产时结转的资本公积对所有者权益的影响等。

本章应关注的主要问题：（1）发行方及投资者分离交易的可转换公司债券负债的会计处理；（2）权益工具与金融负债的区分；（3）混合工具的分拆；（4）影响所有者权益变动的因素；（5）资本公积核算的内容及会计处理；（6）本章涉及的资本公积的会计处理与其他很多章节的内容有关。

2014年教材主要变化本章内容没有变化。

主要内容第一节所有者权益核算的基本要求第二节实收资本第三节资本公积第四节留存收益第一节所有者权益核算的基本要求一、权益工具与金融负债的区分1.金融工具金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

分类：基本金融工具（债券、股票等）；衍生金融工具（期货、期权、互换等）。

（一）相关概念核算：企业发行金融工具，应当按照该金融工具的实质，以及金融资产、金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分确认为金融资产、金融负债或权益工具。

股票是金融工具，发行方形成权益工具，购买方形成金融资产；发行债券也是金融工具，发行方形成金融负债，购买方形成金融资产。

2.金融负债金融负债是指企业的下列负债：（1）向其他单位交付现金或其他金融资产的合同义务；（2）在潜在不利条件下，与其他单位交换金融资产或金融负债的合同义务；（3）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具的合同义务，企业根据该合同将交付非固定数量发行方的自身权益工具；（4）将来须用或可用发行方自身权益工具进行结算的衍生工具的合同义务，但企业以固定金额的现金或其他金融资产换取固定数量的自身权益工具的衍生工具合同义务除外。

15年-东奥-张志风-习题班讲义012_13+14_j

第十三章职工薪酬一、单选题【短期薪酬的确认与计量】企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当计入（）。

A.当期损益B.在建工程成本C.无形资产成本D.固定资产成本【答案】A【解析】企业在无形资产研究阶段发生的职工薪酬计入当期损益，在开发阶段发生的职工薪酬符合无形资产确认条件的计入无形资产成本。

【辞退福利的确认与计量】企业因在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系给予职工补偿而发生的职工薪酬，应借记（）科目。

A.营业外支出B.管理费用C.生产成本D.销售费用【答案】B【解析】企业因在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系给予的补偿而发生的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目。

【累积带薪缺勤的计算】甲公司共有200名职工，从2014年1月1日起，该公司实行累积带薪缺勤制度。

该制度规定，每名职工每年可享受5个工作日的带薪年休假，未使用的年休假只能向后结转一个日历年度，超过1年未行使的权利作废；职工休年休假时，首先使用当年享受的权利，不足部分再从上年结转的带薪年休假中扣除；职工离开公司时，对未使用的累积带薪年休假无权获得现金支付。

2014年12月31日，每名职工当年平均未使用带薪年休假为1天。

2015年12月31日，每名职工当年平均未使用带薪年休假为2天，甲公司预计2016年有160名职工将享受不超过5天的带薪年休假，剩余40名总部管理人员每人将平均享受6.5天年休假，该公司平均每名职工每个工作日工资为500元。

甲公司2015年年末因带薪缺勤计入管理费用的金额为（）元。

A.60 000B.30 000C.90 000D.100 000【答案】B【解析】2015年年末应对累积未使用带薪年休假确认将支付的工资负债，对于2014年累计未使用带薪年休假和2015年的预计2016年也不会使用的，已经失效，所以应计入管理费用的金额=40×（6.5-5）×500=30 000（元）。

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2018东奥精讲班张志凤 (5)

第79讲-租赁概述，承租人的会计处理（1）第二十二章租赁本章考情分析本章阐述承租人和出租人形成的融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。

分数不高，属于不重要章节。

本章近三年主要考点：（1）最低租赁付款额的构成；（2）未确认融资费用分摊率的选择；（3）承租人租赁的会计处理等。

本章应关注的主要问题：（1）各种情况下初始直接费用的会计处理；（2）最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算；（3）承租人融资租赁的会计处理；（4）售后租回交易的会计处理。

2018年教材主要变化涉及处置固定资产由记入“营业外收支”改为记入“资产处置损益”。

主要内容第一节租赁概述第二节承租人的会计处理第三节出租人的会计处理第四节售后租回交易的会计处理第一节租赁概述◇与租赁相关的定义◇租赁的分类一、与租赁相关的定义（一）租赁租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。

（二）租赁期租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。

（三）租赁开始日租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。

在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。

（四）租赁期开始日租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。

在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。

（五）担保余值担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

（六）未担保余值未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

图中，承租人担保余值=40+30=70（万元），出租人担保余值=70+20=90（万元）。

15年-东奥-张志风-习题班讲义__016_19_j

第十九章股份支付一、单选题【现金结算股份支付可行权日后的会计处理】以现金结算的股份支付，企业应在可行权日之后的每个资产负债表日重新计量相关负债的公允价值，并将其与账面价值的差额列示在利润表中的项目为（）。

A.投资收益B.管理费用C.营业外收入D.公允价值变动收益【答案】D【解析】以现金结算的股份支付，在可行权日之后不再确认成本费用，负债公允价值的变动应当计入当期损益（公允价值变动损益），其利润表项目为公允价值变动收益。

【现金结算股份支付的会计处理】2014年1月1日，B公司为其100名中层以上管理人员每人授予10万份现金股票增值权，这些人员从2014年1月1日起必须在该公司连续服务满4年，即可按照当时股价的增长幅度获得现金，该现金股票增值权应在2018年12月31日之前行使完毕。

2014年12月31日因该股份支付确认的“应付职工薪酬”科目贷方余额为1 000万元。

2015年12月31日每份现金股票增值权公允价值为5元，至2015年年末有20名管理人员离开B公司，B公司估计未来2年还将有10名管理人员离开；则2015年12月31日因该股份支付确认的“应付职工薪酬”科目贷方余额为（）万元。

A.1 750B.750C.3 500D.1 500【答案】A【解析】2015年12月31日“应付职工薪酬”科目贷方余额=（100-20-10）×10×5×2／4=1 750（万元）。

【权益结算股份支付的会计处理】甲公司为一上市公司，2015年1月1日，甲公司向其50名管理人员每人授予20万份股票期权，这些人员自2015年1月1日起在该公司连续服务满3年，即可以每股10元的价格购买20万股甲公司股票，从而获益，甲公司估计每份期权在授予日的公允价值为15元。

第一年有10名管理人员离开公司，预计3年中离职人员比例将达到30%。

2015年12月31日每份期权的公允价值为16元，则2015年年末甲公司因该股份支付应确认的“资本公积——其他资本公积”科目贷方发生额为（）万元。

2018东奥会计网校会计实务基础精讲张志凤第11讲

第四章　投资性房地产本章考情分析本章主要阐述投资性房地产的确认、计量和记录等内容。

近四年考试题型为单项选择题、多项选择题、判断题和计算分析题，分数适中，属于比较重要章节。

考点年份题型/投资性房地产转换的会计处理2017年单选题投资性房地产的会计处理2017年多选题投资性房地产的概念2017年判断题投资性房地产的范围2015年多选题投资性房地产转换、后续计量模式变更、公允价值变动及出售等业务的会计处理2014年计算分析题2018年教材主要变化基本没有变化。

主要内容第一节　投资性房地产概述第二节　投资性房地产的确认和初始计量第三节　投资性房地产的后续计量第四节　投资性房地产的转换和处置第一节　投资性房地产概述◇投资性房地产的定义与特征◇投资性房地产的范围一、投资性房地产的定义与特征投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

二、投资性房地产的范围范围注意问题已出租的土地使用权（）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此1类；（）以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不2能确认为投资性房地产持有并准备增值后转让的土地使用权按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产已出租的建筑物（）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物，以经1营租赁方式租入建筑物再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产；（）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供相关辅助服2务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产【提示】下列各项不属于投资性房地产：（）自用房地产1即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

例如：①企业出租给本企业职工居住的房屋；②企业拥有并自行经营的旅馆饭店；③企业自用的办公楼、生产车间厂房等。

（）作为存货的房地产2作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

2015注册会计师东奥张志凤会计基础(第六章)

第六章无形资产本章考情分析本章阐述了无形资产的确认、计量和记录问题。

分数2分左右，属于不太重要的章节。

本章近三年主要考点：（1）无形资产的内容；（2）购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质业务的会计处理等。

本章应关注的主要问题：（1）商誉不属于无形资产；（2）购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质业务的会计处理；（3）内部研究开发支出的会计处理；（4）使用寿命有限的无形资产的会计处理；（5）使用寿命不确定的无形资产的会计处理等。

2015年教材主要变化（1）删除“公允价值取得途径”部分的内容；（2）修改部分例题。

主要内容第一节无形资产的确认和初始计量第二节内部研究开发费用的确认和计量第三节无形资产的后续计量第四节无形资产的处置第一节无形资产的确认和初始计量一、无形资产的定义与特征无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本章所指无形资产。

商誉=合并成本-被购买方可辨认净资产公允价值的份额如甲公司支付对价1 100万元从乙公司原股东处取得乙公司全部净资产，其可辨认净资产公允价值为1 000万元，乙公司丧失法人资格。

甲公司在其个别报表中应确认商誉=1 100-1 000=100（万元）再如，A公司支付对价820万元取得B公司80%股权，能够对B公司实施控制，B公司可辨认净资产公允价值为1 000万元。

A公司个别报表中不确认商誉，在合并财务报表中确认商誉=820-1 000×80%=20（万元）。

二、无形资产的内容无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

【例题·单选题】下列各项中，制造企业应确认为无形资产的是（）。

（2014年）A.自创的商誉B.企业合并产生的商誉C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权【答案】D【解析】自创的商誉、企业合并产生的商誉，以及开发项目研究阶段发生的支出，不符合无形资产的定义，不确认为无形资产。

2018东奥会计网校会计实务基础精讲张志凤第2讲

第一章总论
本章考情分析
本章阐述的是会计基础理论知识，近四年考试题型为单项选择题和判断题。从近四年出题情况看，分数不高，但是学好本章内容对后续章节的学习会有很大帮助。
考点
年份 /题型
实质重于形式会计信息质量要求
2017 年单选题
资产的确认条件
会计要素计量属性
会计计量属性的概念
2018 年教材主要变化
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【例题•单选题】下列各项表述中不属于资产特征的是（）。 A. 资产是企业拥有或控制的经济资源
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B. 资产预期会给企业带来经济利益 C. 资产的成本或价值能够可靠地计量 D. 资产是由企业过去的交易或事项形成的【答案】 C 【解析】资产具有以下几个方面的特征：（ 1）资产应为企业拥有或者控制的经济资源：（ 2）资产预期会给企业带来经济利益：（ 3）资产是由企业过去的交易或者事项形成的。选项 C属于资产的确认条件，而不是资产的特征。【例题•单选题】下列各项表述中，不符合资产定义的是（）。 A. 委托加工物资 B. 生产过程中的在产品 C. 筹建期间发生的开办费 D. 尚待加工的半成品【答案】 C 【解析】选项 C预期不会给企业带来经济利益，不属于企业的资产。【关注】资产的账面价值和账面余额有何区别？资产的账面余额，是指某科目的账面实际余额，不扣除作为该科目备抵的项目（如相关资产的减值准备）。资产的账面价值，是指某科目的账面余额减去相关的备抵项目后的净额。举例说明如下：某项存货的账面余额为 100万元，已提存货跌价准备 20万元，则该项存货的账面余额为 100万元，账面价值为 80万元。固定资产的账面余额一般指原价，原价减累计折旧是账面净值，账面价值是账面净值减去已计提减值准备。固定资产原价 100万元，已计提折旧 30万元，已计提减值准备 20万元，则账面余额 100万元固定资产账面净值 =原价 -累计折旧 =100-30=70（万元）账面价值 =原价 -累计折旧 -减值准备 =100-30-20=50（万元）

2018东奥会计网校会计实务基础精讲张志凤第8讲

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第二节固定资产的后续计量
◇固定资产折旧 ◇固定资产的后续支出一、固定资产折旧固定资产折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行的系统分摊。其中，应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额；已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备的累计金额。【提示】固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。（一）固定资产折旧范围除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧： 1. 已提足折旧仍继续使用的固定资产； 2. 按照规定单独计价作为固定资产入账的土地； 3. 处于更新改造过程中的固定资产。
（三）租入固定资产如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。在经营租赁方式下，由于与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬在实质上没有转移给承租企业，因此，承租企业不需承担租赁资产的主要风险，其会计处理比较简单，不需将所取得的租入资产的使用权资本化，相应地，也不必将所承担的付款义务确认为负债。【教材例 3-3】 2× 14年 1月 1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为 2× 14年 1月 1日，租赁期为 3年，租金总额为 270 000元，租赁开始日，甲公司先预付租金 200 000元，第 3年年末再支付租金 70 000元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑增值税等相关税费。甲公司的账务处理如下：（ 1） 2× 14年 1月 1日，预付租金借：预付账款——乙租赁公司 200 000 贷：银行存款 200 000 （ 2） 2× 14年 12月 31日，确认本年租金费用借：管理费用 90 000 贷：预付账款——乙租赁公司 90 000 确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额来确定，而应采用直线法分摊确认，此项租赁租金总额 270 000元，按直线法计算，每年分摊的租金费用为 90 000元。（ 3） 2× 15年 12月 31日，确认本年租金费用借：管理费用 90 000 贷：预付账款——乙租赁公司 90 000 （ 4） 2× 16年 12月 31日，支付第 3期租金并确认本年租金费用借：管理费用 90 000 贷：银行存款 70 000 预付账款——乙租赁公司 20 000

2018东奥会计网校会计实务基础精讲张志凤第14讲

第一节　长期股权投资的范围和初始计量二、长期股权投资的初始计量1.同一控制下企业合并形成的长期股权投资权益结合法权益结合法，亦称股权结合法、权益联营法。

企业合并业务会计处理方法之一。

与购买法基于不同的假设，即视企业合并为参与合并的双方，通过股权的交换形成的所有者权益的联合，而非资产的交易。

换言之，它是由两个或两个以上经营主体对一个联合后的企业或集团公司开展经营活动的资产贡献，即经济资源的联合。

在权益结合法中，原所有者权益继续存在，以前会计基础保持不变。

参与合并的各企业的资产和负债继续按其原来的账面价值记录，合并后企业的利润包括合并日之前本年度已实现的利润；以前年度累积的留存利润也应予以合并。

1（）合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价借：长期股权投资（取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产的账面价值份额+最终控制方收购被合并方形成的商誉）　贷：负债（承担债务账面价值）资产（投出资产账面价值）资本公积——资本溢价或股本溢价（差额，可能在借方）借：管理费用（审计、法律服务等相关费用）　贷：银行存款【提示】合并报表中母公司长期股权投资与子公司所有者权益要相互抵销。

若将审计、法律服务等相关费用计入长期股权投资成本，合并报表中会产生商誉，这种做法不合适。

商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性。

如何理解母公司长期股权投资与子公司所有者权益抵销？如何理解母公司长期股权投资与子公司所有者权益抵销？20171231合并资产负债表年月日项目P公司S公司合计抵销合并数货币资金400400400长期股权投资100100-1000存货500100600600资产总计 1 000100 1 100-100 1 000负债合计4000400400实收资本（股本）500100600-100500未分配利润1000100100所有者权益合计600100700-1006001 000100 1 100-100 1 000负债和所有者权益总计。

2018东奥会计网校会计实务基础精讲张志凤第12讲

三、投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

【提示】在极少数情况下，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。

账务处理：借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）投资性房地产减值准备　贷：投资性房地产（原价）利润分配——未分配利润（或借记）盈余公积（或借记）【提示】涉及所得税影响的，调整递延所得税负债（或递延所得税资产）。

( )2017【例题•多选题】下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有。

（年）A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化【答案】 ADB C【解析】选项，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回；选项，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

【例题•单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高2011于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

（年）A.资本公积B.营业外收入C.未分配利润D.投资收益【答案】 C【解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配润）。

2015注册会计师东奥张志凤会计基础(第十八章)

第十八章借款费用本章考情分析本章阐述借款费用的确认和计量。

近三年考题分数为6分左右，2014年有一道综合题目与本章有关，近三年考题题型为单项选择题和综合题，属于比较重要章节。

本章近三年主要考点：借款费用资本化金额的计算等。

本章应关注的主要问题：（1）借款费用的概念及其范围；（2）借款费用开始资本化、暂停资本化和停止资本化的条件；（3）借款费用资本化金额的计算等。

2015年教材主要变化本章内容没有变化。

主要内容第一节借款费用的概述第二节借款费用的确认第三节借款费用的计量第一节借款费用概述一、借款费用的范围借款费用是企业因借入资金所付出的代价，它包括按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规定的实际利率法计算确定的利息费用（包括折价或者溢价的摊销和相关辅助费用的摊销）以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

【提示】（1）因辅助费用计入负债的初始确认金额，所以按实际利率法计算确定的利息费用中反映的是辅助费用的摊销数，而不是辅助费用的发生额，但以前考题均将发生的辅助费用作为借款费用。

；（2）对于企业发生的权益性融资费用，不应包括在借款费用中；（3）承租人根据租赁会计准则所确认的融资租赁发生的融资费用属于借款费用。

【例题•多选题】下列项目中，属于借款费用的有（）。

A.因外币借款所发生的汇兑差额B.承租人根据租赁会计准则所确认的融资租赁发生的融资费用C.发行公司债券发生的溢价D.发行公司债券折价的摊销E.发生的权益性融资费用【答案】ABD【解析】发行公司债券发生的折价、溢价与借款费用无关，只有折价、溢价的摊销属于借款费用；对于企业发生的权益性融资费用，不应当包括在借款费用中，但承租人根据租赁会计准则的规定确认的融资费用属于借款费用。

二、借款的范围借款费用应予资本化的借款范围既包括专门借款，也包括一般借款。

三、符合资本化条件的资产企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本。

张志凤冲刺串讲班讲义【001】

第一章总论第一节会计概述（略）第二节会计基本假设与会计基础第三节会计信息质量要求作出评价或者预测要求企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务报告使用者理解和使用1）同一企业对于不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更无论纵向比较，还是横向比较，只要会计处理符合准则规定，就具有可比性第四节会计要素及其确认与计量原则债后，由所有者享有的剩余权益。

公司的所有者权益又称为股东权益。

所有者权益是所有者对企业资产的剩余索取权要素，尤其是资产和负债的确认；所有者权益金额的确定也主要取决于资产和负债的计量主要包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等二、收入与利得、费用与损失的区别与联系在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量；负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。

第五节财务报告第二章金融资产第一节金融资产的定义和分类第二节以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产一、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产概述第三节持有至到期投资一、持有至到期投资概述如果处置或重分类为其他类金融资产的金额相对于该类投资（即企业全部持有至到期投资）在出售或重分类前的总额较大，则企业在处置或重分类后应立即将其剩余的持有至到期投资（即全部持有至到期投资扣除已处置或重分类的部分）重分类为可供出售金融资产，且在本会计年度及以后两个完整的会计年度内不得再将该金融资产划分为持有至到期投资。

二、持有至到期投资的会计处理第四节贷款和应收款项一、贷款和应收款项概述二、贷款和应收款项的会计处理第五节可供出售金融资产一、可供出售金融资产概述企业持有上市公司限售股权且对上市公司不具有控制、共同控制或重大影响的，应当按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量准则》规定，将该限售股权划分为可供出售金融资产，除非满足该准则规定条件划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

东奥注会张志凤课表

东奥注会张志凤课表
（实用版）
目录
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2.东奥注会课程的特点
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4.张志凤课表的价值和影响
正文
张志凤是我国著名的会计学者，拥有丰富的教学和实践经验。

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