施工单位进场须知

施工单位进场须知
一、进场管理
1、各施工单位在开工前将负责治安的领导、保卫人员、消防人员、安全员、施工人员的花名册、简历、详细记载通信地址、联系方式等,机械设备、危险物品、内保措施等情况报工程部,经审查合格后，共同签订安全保卫协议，并办理出入证件，方可进入现场。

2、各施工单位雇用临时工,必须具有合法证件。

对录用人员，必须将姓名、年龄、性别、详细地址及身份证复印件报工程部备案,各重点要害部位，危险作业场所,不得雇用临时工.
3、外单位车辆来办事，应填写访客单,并办理出入证件，方可进入现场。

二、施工方案及组织设计
1、施工单位开工前应编制《施工方案及组织设计》，报工程部及监理审批。

2、经审批的施工方案是组织施工和工程监理的依据,不得随意修改，需变更时应提出申请，按程序重新审批。

3、对于不编制施工方案而自行施工,或不按施工方案施工的，造成的损失和工期延误等责任由施工单位承担。

三、场地移交
1、工程开工前，施工单位应按工程部要求办理场地移交手续，并记录移交日期。

2、如果整体场地不具备移交条件，可分段办理移交手续。

四、开工报告
1、当现场具备开工条件时，施工单位应向工程部提交《单位（项)工程开工报告》，办理开工审批手续，未办理开工手续的工程不得擅自开工。

2、合同工期应以《单位（项）工程开工报告》批准日期作为开工日期，且作为工期计算依据.
五、施工质量管理
（一）材料进场报验
1、材料、设备进场使用前，施工单位应填报《材料、设备报验单》，附上《产品合格证》、《质量检验报告》等产品质量保证资料，进口材料、设备应有海关商检证明及中文说明书,经工程部及监理现场验收合格后方准使用。

2、主要装饰材料、构配件应按确认的样板验收合格后方能使用.如未确认样板，应由施工单位按设计要求提交样板和有关厂家资质证明及报价资料，经公司投资管理部及工程部办理审批手续后方可订货。

(二)施工样板报验
1、凡重要分项及涉及装饰效果的工程全面施工前，施工单位均应制作“施工样板”，报工程部及监理验收。

施工样板经验收合格后方可全面组织施工。

2、施工单位应随《施工样板报验单》同时提供小样图，提前三天报验收。

3、具体单位工程由工程部在施工单位进场后进行交底，明确需做“施工样板”的分项工程。

（三）分部、分项(隐蔽)工程验收
1、分部、分项（隐蔽）工程完工，经施工单位自检合格后，填写《工程质量报验单》，并附质量保证资料及自检资料向工程部及监理申请验收。

2、未经验收或验收不合格者,不准进入下一道工序施工。

六、进度管理
1、施工单位应按合同要求及对工程总计划各时间节点的要求编制施工进度计划报工程部审批,并按计划组织施工；独立发包工程进度计划应纳入总进度计划。

2、当工期拖延三天以上时，施工单位应分析原因、制订赶工措施；工程部将按照合同对施工单位实施工期违约处罚.
3、施工单位在工程进度达到合同规定的进度控制点后，应在三天内向工程部报送《进度控制点时间签证表》或《工程形象进度确认表》，办理进度签证手续。

4、如因甲方原因发生工期顺延,施工单位应在事发三天内向工程部报送《工程延期申请》，办理签证手续，逾期不予确认。

七、图纸外工程量签证
1、图纸外工程量签证必须以《工程通知单》或工程变更、设计变更作为依据。

2、如因变更造成必须返工的工程量,须按规定验收合格后方可办理签证。

因图纸修改超出招标范围内的主材,由施工单位将价格报投资管理部审核后方可实施。

3、对于隐蔽工程签证施工单位应在隐蔽前一天通知工程部、监理验收，并将《工程量签证单》送工程部;对于非隐蔽工程签证施工单位应在工程完成后三个工作日内将《工程量签证单》送工程部，逾期不予办理.
4、因图纸修改造成已备材料不能使用的，须在三天内将材料清单报计划部审查.
八、工程款的支付
1、施工单位在指定开户银行开设工程款结算账户。

2、合同规定按工程形象进度支付工程进度款的项目，应以经过确认的《工程形象进度确认表》作为进度款支付依据,经工程审批后办理付款。

工程进度款的受理时间为每月的1—10日。

3、工程的竣工图纸及资料已审核并按规定办理竣工验收手续后，施工单位将《工程结算书》报送项目部，《工程竣工验收意见表》办理会签后，与《工程结算书》一起送审核部审核,再由项目部办理请款、付款.
九、工程验收
(一）验收条件
1、单位（项）工程已按批准的设计文件及合同内容完成。

2、质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及合同条款有关规定。

3、竣工资料完整，且审查合格。

（二）竣工初验
1、单位（项）工程达到验收条件，施工单位自检合格后，应提前20天向筹建处提交完整的竣工资料并提出初验申请。

2、工程部办理审批手续后组织有关单位、部门人员初验，并提出限期整改意见.
3、施工单位应对初验提出的问题按期完成整改。

（三）竣工验收
1、施工单位对初验提出的问题整改完成后，向工程部提出竣工验收申请，工程竣工日期以《单位工程竣工验收证明书》签证日期或通过政府相关专业验收及取证日期为准。

2、因施工单位原因未及时办理工程竣工验收及其质量等级不满足合同约定时，工程部将追究施工单位质量及进度违约责任。

3、预算总造价在十万元以内的单位工程，可不办理竣工初验手续，直接办理竣工验收。

(四)政府主管部门专业验收
凡需政府主管部门进行专业验收的单项工程（如排水、消防等）,按谁施工谁负责办理验收手续的原则，由施工单位向政府主管部门申请专业验收，工程部组织相关部门参加。

十、工程结算
1、工程竣工验收后两周内，施工单位须向筹建处提交结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方核对工程价款通知书三日内与甲方核对工程价款，并于竣工验收后两个月内完成结算.
2、由于施工单位原因未及时办理工程结算的，以甲方审定造价作为结算依据.
十一、监理及工程部用表
施工过程中使用的监理及工程部用表，施工单位可直接向监理和工程部索取样本复制使用。