水暖工程监理实施细则

高新建设监理有限责任公司

★

水暖、通风工程监理实施细则

（施工阶段）

工程名称高科尚都二号地块(一期)工程

编制

审批

编制日期二0一一年八月

高新建设监理有限责任公司高科尚都监理部

目录

一、工程概况 (1)

1.给排水系统 (1)

1.1生活给水系统 (1)

1.2消防给水系统 (2)

1.3生活废水系统 (2)

2、采暖系统 (3)

3、通风系统 (3)

4、防排烟系统 (4)

二、编制依据 (4)

三、监理工作容及职责 (4)

四、施工前期的监理 (5)

1、施工单位和有关人员的资格审查 (5)

2、施工图纸的审核 (5)

3、材料质量监理 (5)

五、施工过程的监理 (6)

1、给排水管道的安装 (6)

2、给排水管道的试验： (8)

3、卫生器具的安装 (8)

3.1洗脸盆安装 (8)

3.2坐便器安装 (9)

3.3洗涤盆的安装 (9)

3.4地漏安装 (9)

3.5卫生器具蓄水试验 (9)

4、消防、喷林系统安装 (9)

5、风管制作 (10)

6、风管及配件，设备安装 (10)

7、采暖管道安装 (12)

六、施工后期的监理 (13)

七、监理方法和措施 (13)

1、施工监理方法 (13)

2、施工监理措施 (14)

八、存在的环境因素及控制措施 (14)

1、影响环境因素 (14)

2、环境因素控制措施 (14)

九、存在的危险源及控制措施 (15)

1、存在的危险源 (15)

2、危险源控制措施 (15)

一、工程概况

高科尚都二号地块(一期)工程位于丈八五路以东，丈八西路以南，锦业路以北，总建筑面积为175580.7㎡，由八栋楼和一个地下车库组成，1~7#楼为剪力墙结构，8#楼和地下车库为框架结构，属典型住宅工程。详细情况见下表：

1.给排水系统

1.1生活给水系统

生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房设两台不锈钢水箱(51.8m³，74m³)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。

楼供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13层为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区，1~13层为低区，13~26层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。

给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，衬PP式PP-R丝接，接入户的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同溶剂水箱供战时生活用水。人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。地下

车库给水管采用PP-S，外镀锌镍钢塑复合管丝扣连接。

1.2消防给水系统

各楼设消火栓和自喷系统，消防水池及消防水泵设在1号地火灾初期消防水量贮存在4#楼屋顶消防水箱间，贮水容积为18m³.

1.2.1.消火栓给水系统：室消防设计水量为40l/s室外消防设计水量为30l/s室外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由市政给水管网供给，各楼消火栓系统竖向分为一个区。由小区低压区消防管网供给，水量水压要求楼各层均没有消火栓，消火栓箱选用SG1865-J外形尺寸为1800*700*180.配Φ65消火栓一具，喷嘴口径为Φ19，DN65麻质衬胶水带长度为25米一套自救卷盘磷酸铵盐干粉灭火器三具消火栓箱均设有击破式报警启动电钮，水泵运行电钮及水泵运行指示灯附属装置。屋顶试验水箱，采用SG24A65-J型消火栓箱，外形尺寸800*650*240，安装详见国标04S202，各楼均设SQS150地上式消防水泵接合器，消防栓消防管道采用焊接钢管焊接。

1.2.2自喷消防给水系统：喷水强度为6L/min·㎡，作用面积160㎡，自喷系统喷头动作温度为68℃，无吊顶的房间采用直立型标准闭式喷头，喷头向上安装，有吊顶的房间采用可调式吊顶隐藏型闭式喷头，边墙型自喷喷头采用GB-SHW快速反应水平侧墙式洒水头，错误！无效。，间距不得大于3.6m,喷头距墙不得大于1.8m,自喷系统水流指示器前的阀门采用XKF41D型信号阀，消防管道的阀门均处在开启状态，泄水检查阀处于关闭位置，各楼均设有自喷系统消防水泵接合器，自喷消防管道采用外镀锌钢管DN≤70者丝接，DN＞70者卡具连接，高区采用加厚管壁材料。

1.3生活废水系统

排水采用雨污分流，污废合流排水方式。

1.3.1生活污水均自流排至室外污水管道，经化粪池处理后排入市

政污水管道，地下室的废水经设在集水坑的潜水泵加压提升后排至室外雨水井，屋面雨水采用管道外落排水系统，经雨水管道有组织收集后排至室外建筑散水，空调冷凝水采用管道收集集中排放至室外建筑散水，地下车库废水通过地沟引至集水坑，经潜水泵提升排至室外雨水井中，人防排水在人防各出入口处洗消间外的通道上设集水坑，隔绝防护解除，由防化专业队在坑边配一台手摇泵将污水提升排放，人防染毒区的排水地漏采用防爆地漏，污水立管采用PPI型低噪音UPVC 螺旋消音排水管及管件粘接，污水横管采用同材质光排水管粘接；±0.000以上的污水排水管采用机制排水铸铁管法兰连接，地下室潜污泵压力排水管，采用热镀锌管丝接，雨水管道采用压力等级为1.0MPa的雨水专用排水塑料管粘接，空调冷凝水管道采用给水塑料管粘接。

2、采暖系统

热源由城市供热管网提供蒸汽，在本小区热交换站经汽——水热交换器装置制备成50/60℃的采暖热水，经热水管道输送至各楼层用户，供暖方式采用双管地辐射式供暖，立管安装在管道井高层楼的中间层划界分为地区和高区两个供热水段，进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件，户外抄袭，每户设有分水器、集水器，地辅管采用采用耐热聚乙烯管(PE-RT)，要求安装敷设无接口，采暖管道DN＜50mm 采用焊接钢管丝扣连接，DN≥50mm采用无缝钢管焊接。

3、通风系统

3.1卫生间排风采用自带止回阀的卫生间专用通风器，并采用柔性软管和竖井式风管相连排至大气，卫生间换气扇用户自理；

3.2电梯机房设机械排烟，换气次数10次/小时；

3.3库房设机械排烟，换气次数10次/小时；