杭州万科白鹭郡 - 360文档中心

良渚文化村分析

社区
【发展契机】良渚文化遗址
背景
良渚镇区位
良渚文化村位于杭州北郊，距离
良渚镇资源
农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌工业经济：良渚新材料工业功能区第三产业：物流集聚区文创产业：创意良渚基地
要素提取
良渚文化生态环境
社区
杭州约20公里， 50分钟车程
20km
良渚镇
良渚文化村
良渚老街
2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试营业 2005年3月，良渚文化博物馆开工建设； 2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付教育配套：幼儿园、中小学相继开工良渚青少年活动中心社区大型卖场等商业配套将投入使用农贸市场开业
社区
文化度假设施作为前期拉动，生态环境是基础，后期完善生活型商业配套及教育医疗设施，未来规划补充城市型商业零售、休闲娱乐配套
主导产品
（动物园）
配套产品（特色商业）
（2007年）年轻人
白鹭郡西（2012年）
杭州知名人士金色水岸（规划中）
滨湖风情
白鹭郡南借鉴伦敦城市规划回归传统聚落空（2008年）
间
园艺风情
绿野花语（规划中）
【随园嘉树】从规划设计，配套，精装修，服务四大标准形成养老品牌建设时间：2013年6月开盘
养老
社区
规划设计无障碍日照采光景观设计颐养中心配套
良渚村落良渚旅游区（主要配套）村落中心
结构
社区
良渚文化村的核心构架是“二轴
二心三区七片”，二轴是以文化村东
西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。

良渚文化资料汇总PPT课件

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14
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宏观背景
交通区位
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宏观背景
地理位置
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良渚文化概览宏观背景良渚文化村规划定位解读地块产品深化建议
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良渚文化村规划定位
新田园城镇实践范本
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良渚文化村规划定位
基地概况
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良渚文化村规划定位
基地概况
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良渚文化村规划定位
基地概况
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良渚文化村规划定位
基地概况
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销售中小区现状照片阳光天际
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良渚文化村规划定位
销售中小区现状照片阳光天际
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良渚文化村规划定位
销售中小区现状照片阳光天际
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良渚文化村规划定位
销售中小区现状照片阳光天际
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已售小区现状照片柱径茶语
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良渚文化村规划定位
柱径茶语——建筑
已售小区现状照片
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万科降价带给业内各方的反思

谷。
定产业政策提供理论依据。但是，在现实情况中．由于研究领域不同，极个别的专家学者．缺乏对房地产行业系统的调查研究，只凭借自己在社会上已有的知名度，发表一些不负责的言论如我国人多地少、房价只涨不跌；楼市没有泡沫、房价还要继续上涨等等对消费者进行错误的舆论引导。商品房作为商品，必须符合市场经济的规律
因此要求退房赔款的心情是可以理解的，但如果没有合同的事先约定，那么业主所提的退房、补偿根本无法得到法律的支持和企业的承认。作为购房者，必须清楚市
场经济的法则不买要承担涨价的风险；买了，也要承担跌价的风险。买还是不买都由自己决定，那风险也就应该
地区经济发展的支柱性产业，希望借助房地产业来发展当
工海房地
文／张建华
万科降价带给业内各方的反息
今年９月初杭州万科一则降价促销的通知打破了原
本相对平静的杭州楼市。杭州万科宣布，为了欢庆中秋佳
节启动青年置业计划，公司旗下白鹭郡东 ” 白、
鹭郡南魅力之城 ”和逸品阁４个项目将推出一批、
地经济，增加地方财政的收入。由于房地产业对地区ＧＰＤ
增长、财政收入提高具有举足轻重的作用，一些地方政府
为了追求政绩和地方利益，往往对国家的调控政策产生不同程度的抵触能拖则拖、能避则避执行不力。如 “ 国十五条要求各级人民政府必须按时编制住房建设规划并向社会公布但到规定的截止日期．还有６％以上的地５级城市、９％以上的县级城市没有制定及公布住房建设１规划。又如在住房结构调整中中央政府明确要求套型面

万科集团案名大全

3.88 21.645
2.50 2.5
84.5018 2.17 24.2588 1.8
12.43
0.8
TOP1+G2 G2
C
4 苏南 5 苏南 6 苏南 7 苏南 8 苏南 9 苏南
杭州公司 1 杭州 2 杭州 3 杭州 4 杭州 5 杭州 6 杭州 7 杭州
8 杭州
9 杭州 10 杭州 11 杭州
苏南公司 1 苏南 2 苏南
3 苏南
提香别墅金色城品兰乔圣菲四季花城蓝山小城燕南园新里程白马花园花园小城金色雅筑金色城市琥珀郡园翡翠别墅金色名邸城花新园旗忠项目滨江路项目铜山街项目
玲珑湾花园(苏) 金色家园(苏) 万科中粮本岸 (苏)
南城水濂山项目
24.95
金兰色湾家半园岛(花佛园山（A财9)务合并南禅为海城顺A区7德南地地庄块块项）目(万科城兰)乔圣菲花园(顺德新区南)海大沥体育中心
东丽湖万科城假日风景金色家园滨海新城金域蓝湾霞光道5号魅力之城金奥国际假日润园
东丽湖假日风景南开冶金研究所
时尚广场宁发花园
城市花园紫金苑花园新城金色家园四季花城新榆公馆万科城兰乔圣菲新里程魅力之城金域蓝湾
四季花城新榆公馆长白兰乔圣菲浑南大道新里程项目于洪区塔湾项目浑南业乔项目
南京公司 1 南京 2 南京 3 南京 4 南京 5 南京 6 南京 7 南京
宁波公司 1 宁波 2 宁波
南昌公司 1 南昌 2 南昌
镇江公司 1 镇江 2 镇江 3 镇江
北京区域北京公司 1 北京 2 北京 3 北京 4 北京 5 北京 6 北京 7 北京 8 北京 9 北京 10 北京 11 北京 12 北京 13 北京天津公司 1 天津 2 天津 3 天津 4 天津 5 天津 6 天津 7 天津

万科物业：小细节做到极致

万科物业：小细节做到极致近日，万科物业举行了在富阳的品牌发布会，在会上，万科物业展示了所特有的服务标准和在特殊情况下的贴心服务，同时还发出了“邻里公约”的倡议，让万科的业主们深刻体会到万科“好房子、好服务、好邻居”的三好标准。

从1991年中国第一个业主委员会在万科物业诞生以来，万科物业就从未懈怠过中国物业领跑者的使命。

从深圳到全国，从杭州到富阳，万科物业始终秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，给业主70年的用心呵护，而这样的呵护正是由无数小细节组成的。

小细节，需高标准的服务意识每个物业人员，都要操业主的心一说到物业管理，很多人的感觉这无非是安保、保洁、维修之类简单的工作，这些和每户家庭息息相关的琐碎事情，技术含量看上去不高，衡量的标准也很多样，似乎很难让每个业主都满意。

究竟什么才是好的物业管理？在维基百科上搜索对“物业管理”的定义，就会看到这样一段话：物业管理是物业的一种增值服务，除了提供建筑物内劳务与服务，以延续建筑物寿命与使用的基本需求外，更应借由营运管理增加收入，以提升不动产与土地的价值。

实际上，物业管理的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒适、清洁、环保、便利及良好生活机能的生活空间。

“要在市场上站稳脚跟，核心优势只有专业的服务，而这个专业源于对细节的关注以及对服务高标准的执着。

”用杭州万科物业服务有限公司总经理杨光辉的话来说，物业管理就是个操心的活儿，每个物业员工的责任心有大有小，而他要做的，就是引导员工建立起服务意识。

在进入杭州市场之前，万科物业就有着骄人的成绩，1991年，中国第一个业主委员会就在万科物业诞生；1992年1月，万科旗下第一个物业管理公司成立；1996年在行业内首家通过ISO9000国际质量体系认证；2008年，万科物业登陆杭州。

经过21年的努力，万科物业的服务规模达到全国第一，以2万人的力量，服务于46个城市、264个社区、5000万平方米的生活空间，承载了50万客户的居住梦想。

良渚文化村(万科良渚文化村简介)

十年
毗邻安吉路实验学校，总占地约30亩，园
耕耘
内有：
知味观学农诼埻、业主认养菜地——普及传统手工农业知识；
植物私塾、香草园药草园——通过植物知
识普及国学；
亲子教室、陶艺吧——亲子系列活劢。
十年耕耘
垃圾分类推广中心
2012年12月11日，垃圾分类宣教中心正式对外开放。在垃圾分类推广中心，我们把社区产生癿厨余垃圾变为有机肥料，把废油变成肥皂。
十年耕耘
十年沧桑，天地巨变，值得庆幸癿是，今日小镇之貌不当年蓝图所绘竟是如此癿一致。
白鹭郡北
2004年10月22日，
十
年
良渚文化村第一个
耕
耘
住宅产品白鹭郡北
面市。
建筑面积17.4万平米，858户。
竹径茶语
十年耕耘
2006年2月21日，竹径茶语茶苑首次面市。
建筑面积10.6万平米， 369户。
2010年9月1日，一座有59 年光荣历史癿安吉路实验学校在良渚建立了分校。开学那天在玉琮里埋下自己癿愿望，九年毕业后再拿出来。
十年耕耘
知味观
安吉路良渚实验学校
十年耕耘
知味观
村民博
2010年12月5日开始发行，截止2013年8月5日共办理9385张，4153户。这是 “村民”独有癿身份标识和“一卡通”式服务体系。
梦想
之
初
摘自《良渚文化村总体概念规划》2003.01.09
多功能癿融合，多样化癿生活，充分癿就业机会
梦想
之
初
摘自《良渚文化村总体概念规划》2003.01.09
梦想之初
低密度、慢生活癿小镇

绿城、龙湖、万科等房企的楼盘名字都有啥特点？

绿城、龙湖、万科等房企的楼盘名字都有啥特点？01 楼盘起名的5个套路讲好一个故事以前，明源君曾经讲过，《卖房子就是讲故事，房子卖不出去，就是因为你故事讲的不好》，其实，给楼盘起名字可也可以说是讲一个故事，故事讲好讲对了，名字也就起好了。

一、什么样的案名会是一个好名字？1、简洁易懂，易于传播明源君认为传播性应该放在第一位，好的案名值一亿广告费，但是如果没有传播性，即别人记不住你的名字，那就是失败的案名。

著名广告人小马宋曾经举过一个例子，瓜子和优信看起来广告费花得差不多，但瓜子明显更占优势，因为名字更好记。

回到地产行业，很多项目为了体现高大上，将名字起得很拗口，虽然个中内涵是有的，但是传播度不高，那就属于自嗨了。

2、有内涵这里的内涵包括2个层面的意思：一是名字要把项目特性表达出来，别人一看名字就猜出7、8分是什么项目。

二是不能使用太俗的文字，文字看起来要有气质，太俗的文字容易让项目落入俗套。

比如xx花园、xx苑、xx庭、xx轩这些烂大街的字瞬间就拉低了项目的逼格了。

比如颐和原著，既表达了产品最重要的卖点：临近颐和园，不必再添加别的说明，一看案名即知，记忆点集中；同时，谐音"颐和园住"，指向更明确的同时，又增添了趣味性，别人问你住哪，你说：颐和原著啊（颐和园住）。

除了谐音之外，一方面气势上磅礴厚重，另一方面还表达了产品的原创性，经典性。

更重要的是，她内含这么多层意思，字面却能做到简洁易懂，易于传播。

3、联想丰富寓意美好、联想丰富的词语，跟土地一样是稀缺资源，你用了其他竞品就不能再用了，所以抢占一个好名字本身就能帮你做了一个好广告。

类似“桃花源”、“幸福里”这样的名字寓意美好，能让客户产生一种幸福生活的联想，“先生的湖”给到客户成功男人悠闲生活的联想，这些都是让客户看到案名就能有丰富的生活场景联想。

4、唯一性要做到这点实在太难了，比如叫xx壹号、xx壹号院、xx滨江花园、xx华府的案名每个城市一抓就是一大把。

万科第一大盘杭州良渚文化村案例总结

2012年6月份才开始销售
精装修别墅 200多套独栋别墅，面积段是在300平米，200平米的地下室，300平米的屋外花园，赠送露台面积是 80平米左右。
30
金色水岸（规划中）
白鹭郡北：68栋多层住宅组成的低层、低密度、低
容积率、高绿化率的生态住宅区，浙风
项目组团建筑面积物业类型开发进度
二、阳光天际：
由坡地排屋和水岸叠墅组成的西班牙（地中海式）纯别墅社区。
白鹭郡北 17万
竹径茶语 8.6万白鹭郡东 14.5万白鹭郡南 18.5万
多层坡地公寓
多层,坡地花园洋房,坡地叠排,坡地排屋多层公寓一期多层公寓二期洋房商业中心酒店式公寓
2005年开盘，已售完
2006年3月开盘，已售完 2006年4月开盘，已售完 2008年5月开盘
三、竹径茶语：
由4-5层坡地花园洋房、TOWNHOUSE、独栋洋房、山地叠排四种物业组成的居住社区。地中海山地建筑
郡西别墅：现在起价是2500万一套，最高靠近水库的是1亿，以后将是杭州最高端的别墅项目之一
这些的客群是一些杭州比较知名的人士
我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合院的形式来建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比较雅一些。中式建筑合院的建筑形式，像北京叫四合院，我们将以合院就是围合式的院子的形式来建造郡西别墅
在上林环抱之中的阳光天际，洋溢着浪漫而高贵的西拔牙气息。纯粹山地排屋的设计，巧妙地利用了
起伏有序的地形环境，尽可能保持原生态树木，形成独有趣味的多层级视野，自然环境与建筑融为一体。
占地约28.5万平方米（约430亩）总建筑面积约16.9万平方米分三期建设：一期：249套大面积250－300平米的联排，当时一套300万，08年已经卖完，现在800 万左右二期：169套190－230平米的叠排，总价 400-600万，满足稍微低一点，已售罄三期：140套精装修叠排，面积在240－ 280平米，在售，单价两万八九

居住区调研——良渚之白鹭郡

ⅲ
规划思路分析——整体规划
了解到，良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，
二轴就是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落（线条所示），二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区（点圈所示），七片是分布在山水之间的主题居住村落（篮圈所示），而白鹭郡，就是图示深蓝色圈。其整体设计思路为：以风情大道作为主轴，所有的功能
白鹭郡所在的良渚文化村的整体规划是构筑“二轴二心三区七片”的核心构架，打造多种功能复合的集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体。
动区静区
核心旅游区
区块分布道路两边。理念涉及三个关键词：“原生态、步行尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑与建筑、建筑与环境有机联系，并预留了城镇发展的弹性空间。为营造城镇感，规划引入10分钟配套圈的设计点，以
白鹭郡北
白鹭郡西
金色水岸（规划中）
白鹭郡按地理位置的不同分为白鹭郡白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北。如图所示，作为良渚文化村的主要以居住功能来定位的白鹭郡区块，地处良渚文化村中段，地理位置优越。
白鹭郡南
绿野花语（规划中）
ⅰ
区位条件分析——整体环境
良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、不同产品特质的丰富产品体系。
Ⅲ
白鹭郡南区——二期布局与细部之探梅里
轴线风景
建筑单体立面造型
探梅里总平面图
如图示所示，探梅里内主要是居住建筑，其整体规划规律与一期类似，采用一轴一带的手法将居住区划分成四大块，但有所不同的是，四大块内分别分布了一个向心性的景观节点，让整个景观分布有起有伏，不显平淡。

万科杭州降价冲击波

远远超过之前公布的２００多套上限，突破千套大关。
觉醒来发现自己资产大幅缩水的老业
主显然被万科的举动激怒了。位于杭州黄龙洞浙江世贸中心万科杭州总部的门口聚集着不少这场降价风中的失意者，
ＺＥＨＮＡＡＩＥＨＳＡＧＭＧＺＮ９３
对于部分苦盼房子下降的新业主们
来走势预判悲观；或者迫于今年全公司
致力于维护市场的稳定。杭州本地房企的领头羊绿城，在万
州，外来地产大鳄攻城略地。去年下半年，世茂、复地、中海、万科、华润新
金隅、科降价后如何反应立刻成为了众人关注鸿基等项目的推出，如今保利、
的焦点。绿城集团董事长宋卫平在接受采访时坚定地表示： “ 城决不会跟绿降！因为绿城的产品值这个价。”绿城丽江公寓的一位负责人说，他们不会和
维普资讯
［产观察】ＰＲＯＰＥＲＴＹ地
外来地产火鳄，本地地产大佬，在杭州楼市原来并没有正面交战。但是，这个秋天，这背后的势力对峙巳逐渐二水分流。
如果杭州楼市的主角还全部是本地企业，那么，他们今年还会期待传统的
“ 金九银十 ”。但是，如今，杭州楼市
一
样，他们很有可能因为全局，牺牲杭
万科为何屡屡 “ 领跌 ”
万科就像只草原上伺机而动的猎
州的利润空间，采取降价策略，最后殃
及本地企业。
豹，盯上猎物的屡屡抢跑、占得先机。
手，杭州本地的开发商普遍认为万科很难逃脱有意预谋的嫌疑，其中 “ 清理门户”之说甚为流行。有分析人士认为，２０年下半年还０７在拼命拿地的企业将会发现，万科在此

万科良渚文化村调研报告

万科·良渚文化村配套调研报告目录一、良渚文化村简介 (3)二、良渚文化村物业服务简介 (4)（一）杭州万科物业服务有限公司简介 (4)（二）良渚文化村物业服务 (5)1、服务特色 (5)2、管理特色 (6)3、管理文化特点 (7)三、良渚文化村配套 (8)四、良渚文化村借鉴 (13)1、规划 (13)2、物业工作 (13)3、服务管理借鉴 (13)4、园区配套服务 (14)5、精神引导、氛围营造 (15)五、总结 (15)一、良渚文化村简介万科良渚文化村项目位于杭州市西北部和余杭区中部，依托良渚文化遗址，由三个旅游中心区和竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北、阳光天际、绿野花语和金色水岸（规划中）多个居住村落组成；传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机成长、都市村落等核心概念，创造一个具独特新城镇形态。

强调紧凑布局、适当密度、混合用地、步行街区、社交空间、弹性建筑为特征的都市村落概念，成为集旅游、居住、创业三重功能为一体的自组织、内循环、自我平衡并不断生长的综合有机体。

在规划中贯穿和遵循保持了原有自然生态系统，由村落串连的序列组合而成，各村落好似贯穿的“珠链”，使村镇形态与自然和谐共处生长，“绿色手指”从山林延伸至河滨，道路及步行系统网络，果树林荫大道、花园步行小径、河滨景观道路、山体休闲便道的最佳结合。

●1万亩占地规模●5000亩原生态山林●建设用地5000亩，建筑面积350万平米●住宅面积230万平方米，公建设施50万平米，旅游配套70万平米●3—4万的人口规模，1万户常住家庭●4—5层为主的建筑尺度●以步行5分钟的步行距离建立配套服务玉鸟流苏商业街：业态有小型超市、西餐咖啡厅、中餐厅、洗衣房、银行、运动场所、画廊等，同时推出了餐饮特色食街、业主大食堂，满足餐饮、娱乐、运动等日常生活需求，同时促进了人们步行时进行分享和交流●以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模●依托良渚博物院人文配套，配置社区健康医疗和完善的教育系统，共同构成了完整的城镇配套体系二、良渚文化村物业服务简介（一）杭州万科物业服务有限公司简介杭州万科物业服务有限公司系万科集团下属全资子公司，目前万科集团在杭州开发的白鹭郡南、公望、西溪蝶园、金色城品、魅力之城以及宁波的金色水岸等项目都由杭州万科物业服务有限公司提供服务。

杭州万科良渚文化村资料

1、交通与位置

西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年) 》，杭州城市总体布局为一主三副、六大组团，总为面积 16847 平方公里，良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域，是以良渚文化休闲旅游为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心，距离杭州市区 17 公里，总占地面积为 11000 亩，是目前浙江省规模最大的由单一开发商主导的城镇整体开发项目，该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系，良渚文化村可以在很短时间内辐射到浙江全省和长三角地区，沪杭（上海-杭州）高速公路、杭甬（杭州-宁波）高速公路、杭宁（杭州-南京）高速公路、杭徽（杭州-安徽）高速公路、杭千景（杭州-千岛湖-景德镇）高速公路、杭金衢（杭州-金华-衢州）高速，以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大道驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟，从南京到良渚文化村的时间约为210分钟（2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人），浙江省内全境所有城市（温州、义乌、绍兴等所有重要城市）到达良渚文化村均在200分钟以内（浙江省内2005年人口为4898万）。良渚文化村依托良渚遗址文化环境，集休闲、度假、居住、文化交流、文化生产、健身、旅游为一体的旅游新城，将是华东旅游线上重要的国际旅游目的地。
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
2、良渚文化

杭州万科良渚文化村资料

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图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
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2、良渚文化村整体规划
良渚文化村，总占地面积约为11000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩，预计居住人口3万人。目前累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计 2007年销售额为7.5亿人民币。
杭州万科良渚文化村介绍
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
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良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16 公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水， 3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
竹径茶语白鹭郡北白鹭郡西金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
偉業顧問 ©2010 B.A.Consulting.
阳光天际白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语公寓3-5层
文化
良渚博物馆
占地约4万平米，建筑面积约1 万平米，位于良渚遗址旁，与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美丽洲”旅游中心区。

良渚文化村PPT课件

经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
7
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的，所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End 演讲人：XXXXXX 时间：XX年XX月XX日
8
住
宅
销
售价
3000元/平米
格
4000元/平米
2007年8月，白鹭郡东开盘销售 2008年8月，白鹭郡南开盘销售
20000元/平米
4
与地形地貌契合，自由的布局
5
空间设计将地域文化特征融入其空间、建筑、环境当中，并融合现代的艺术符号。
创意文化街区布局的玉文化特征和建筑的江南文化特征。
6
学习总结
•距杭州60 04省道接入 •依托七贤坞文化，长三角西南和太湖、黄浦江流域上游重要的生态屏障。 •旅游城市，用地充裕，生态景观良好的边缘区
良渚文化村
20km
1
通过“内涵型”的开发模式，形成以文化休闲功能为核心，集居住、娱乐、商务会议、养生度假于一体的复合功能体系。
2
博物馆
郊野公园
公园
创意文化街区
化、
博物馆 2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付
商业、
酒店
“玉鸟流苏” 文化街
教育配套：幼儿园、中小学相继开工

【壕专属】杭州十大豪宅排名：一辈子都买不起的豪华别墅！

【壕专属】杭州十大豪宅排名：一辈子都买不起的豪华别墅！展开全文导语：杭州是个风景迷人的大都市，很多开发商利用自然资源开发出很多经典高档的别墅区为土豪们提供更加舒适的生活。

今天排行榜123网小编为大家介绍一下杭州十大豪宅排名，一起来看一下有钱人的豪宅。

杭州十大豪宅排名1.绿城云栖玫瑰园2.绿城江南里3.柳浪东苑4.武林壹号5.武林外滩6.绿城兰园7.万科郡西8.滨江华家池9.绿城桃花源10.新湖武林国际十、新湖武林国际均新湖武林国际价：42739元/平米新湖武林国际位于环城北路167号，杭州武林广场商圈附近，这个交通便利繁华聚集了很多高端的物业，包括大型酒店以及国际商场等，总共有三幢高度为30层是土豪们住的豪宅区。

九、绿城桃花源均价：均价：40520元/平米绿城桃花源别墅区是根据陶渊明的桃花源记中描绘的世外桃源作为创作蓝本，和自然山水和田园融合在一起打造人们理想的桃花源意境，园区环境优美有山水河流以及池塘，在杭州十大豪宅排名第八是全国不可多得的经典别墅园区。

八、滨江华家池均价：47650元/平米滨江华家池位于浙江大学华家池校区内，这里交通便利设施齐全。

有美丽的人文景观千年运河另外还有武林广场大型的购物商圈，采用欧式的建筑风格精心打造人们理想的生活住所。

七、万科郡西均价：48078元/平米万科郡西别墅位于万科良渚文化村附近，这里环境良好被山水围绕另外生活配套设施齐全，地段繁华交通便利成为杭州有名的别墅区，是现代生活的理想家园但是买一套得2000万，只适合土豪们。

六、绿城兰园均价：51823元/㎡绿城兰园位于杭州繁华地段，距离著名的武林广场商圈仅1.7公里，占地面积约5万平方米，是由10幢高层公寓和3幢酒店式公寓组成的一个豪华的小区。

五、武林外滩均价：59332元/平米武林外滩原来是东南面粉厂，后来被开发成别墅区这里离武林广场和西湖都很近，地理位置优越是由6座高层公寓和一栋酒店式公寓组成的一个高档小区，建筑风格看起来高端大气。