0901071005-产权与所有权的关系
当代西方经济学——新制度经济学专题
参考资料
• 《现代制度经济学》[上、下卷] 盛洪 主编 北京大学出版社 • 《制度经济学》 贺卫 伍山林 主编 机械工业出版社 • 《当代西方经济学主要流派》 方福前 著 中国人民大学出版社
产权与所有权的关系
• 所有权同产权是由区别的。所有权是指财 产所有者支配自己财产的权利。
• 注意：产权不仅要考虑人与物的关系，更 重要的是考虑人与人的关系。 • 另外，还要强调产权理论决定的是存在的 合法权利，而不是所有者拥有的合法权利。
产权与所有权关系
• 平乔维奇在《产权经济学》一书中把所有 权看作是产权的一部分。具体来说，五类 产权：所有权（在法律限定范围内使用其 财产的权利），邻接权（穿过他人土地的 权利），用益权（使用属于他人物品的权 利，或者将其出租但不改变其质量或者出 售给别人的权利），使用权（使用他人物 品的权利，但不得将其出租、出售或者改 变其质量）和抵押权（保留他人物品但不 使用的权利）。
为什么要界定产权？
• 不确定性：是指交易双方虽然在各自所有权范 围内行事，但由于两种所有权范围交叉，各自 界限不确定。因此，财产所有者是否有权损害 他人利益或是否有权制止他人对自己损害，都 不确定。 • 共同财产：专指本应被私人所有者得到，却被 有关的他人无偿占有的财产收益。反映的问题： 一方面交易双方的所有权具有完整的排他性， 另一方面在经济交易中，所有者必须与别人发 生千丝万缕的关系。这样，所有权的排他性便 被打破。 • 正是由于“不确定性”和“共同财产”的存在， 损害了所有者的权益，因此我们要界定产权。 具体界定方法：法律；私下交易。
• 科斯定理只是考虑了社会总资源的优化配 置，而忽略了收入分配问题； • 西方学者抓住了产权矛盾的几个关键之处， 却没有把他们贯通起来，没有形成有机整 体。
浅谈产权与所有权
浅谈产权与所有权产权不同于所有权，所有权是财产权，产权是利益权，经济学从研究所有权到既研究所有权又研究产权，是现代社会经济发展的反应，是现代经济学进步的表现，展现了现代经济学比传统经济学更为广阔的研究视野。
产权理论奠基人科斯，他本人并没有对产权给以明确的定义，在科斯定理的传播中，产权范畴的定义是科斯的一些追随者根据科斯著述和法学原理作出的，他们认为产权是一组权利，包括“占有、使用、改变、馈赠、转让或阻止他人侵犯其财产的权利。
”重要的是，经济学的产权范畴界定不能依据法学的理论阐释，更不能跟随在法学的产权范畴的界定之后再界定。
相对法学，经济学是社会科学中更为基础的研究学科。
或者说，任何涉及经济领域的法学范畴界定，都应是建立在相应的经济学范畴界定的基础上。
因为，经济关系是有史以来人类社会中最基础的社会关系。
从辩证历史唯物主义的立场出发，人类的经济关系属于社会经济基础，而法学研究的人类的法律关系则属于社会上层建筑。
无疑，是经济基础决定上层建筑，不是上层建筑决定经济基础。
所以，在由科斯兴起的现代产权理论研究中，不论是科斯本人，还是科斯的追随者，似乎都没有搞清楚社会经济关系与社会法律关系之间的区别与联系，而是将对于这两种不同的社会关系的研究混淆在一起，这样形成的结果是既不利于经济学产权理论的研究，也不利于法学对于人们的经济生活如何进行法律调整方面的研究。
身处复杂的社会之中，撇开法律关系进行经济研究是经济学基础理论研究的必然要求。
有了对于基础经济关系的确定，才能有相应的法律关系的调整和法律对于人们经济生活中各种权利的维护。
如果产权就是指在人类经济生活中的个人或组织拥有的法律权利，那么，这就是法学范畴而不是经济学范畴。
尽管清晰的法律产权可以很好地有助于解决外部不经济的问题，但经济学研究的是更为基础的社会经济关系。
就此而言，经济学研究的任务是为法律确定清晰的产权提供理论基础的。
如果产权就是指占有、使用、改变、馈赠、转让或阻止他人侵犯其财产的权利，那么，这一定义之中还隐含着不同法学体系理解的重大区别。
公司概论排序2018版
2018电大公司概论排序经典〈公司概论〉一、名词解释C．产权：是财产权的简称，它是法定主体对财产所拥有的各项权能的总和。
C．产权约束机制：指产权的最终所有者要把他的约束依据能够真正传达室达到经济运行过程中去，从而实现约束。
C．产权制度：是以产权为依托，对各种经济主体在产权关系中的权利、责任和义务进行合理有效的组合、调节的制度安排。
D．董事会：指依照法律规定必须由公司设置，由股东选举的董事组成，向股东大会负责的经营决策机构。
D．独立董事：集专家或处在独立立场角色的董事。
F．发行价格：是指股份有限公司在募集公司股本或增资发行新股时所确定和使用的价格。
F．法人治理结构：指所有者与经营者之间的关系。
G．个人业主制企业：又称独资企业、个人企业，是指由个人出资兴办，并归个人所有和控制的企业。
G．工厂制企业：工厂制度是计划经济体制下我国实行的企业制度。
当一个工厂就是一个企业，实行独立核算、自主经营、自负盈亏时，这个工厂就被称为工厂制企业，也叫单厂制企业。
G．公司：公司是依法设立，由若干法人或自然人共同出资组成，自主经营、自负盈亏，能够独立承担民事责任、享受民事权利，从事生产经营和服务性活动的营利性经济组织。
G．公司产权制度：是公司的法人财产制度，它是以公司的法人财产为基础，以出资者原始所有权，公司法人产权与经营者经营权相互分离为特征，来明确各自权利，责任和利益的企业财产组织制度。
G．公司成立：是指公司的法人资格依一定程序在法律上被确认。
G．公司的独立人格：是公司在经济活动中作为权利主体地位的法律体现。
G．公司的有限责任：是指公司应以其全部财产承担清偿债务的责任，债权人也有权对公司的全部财产提出清偿请求，但是，在公司的全部财产不足以清偿其全部债务的情况下，公司的债权人不得请求公司的股东承担超过其出资义务的责任，公司也不得将其债务转移到其股东身上。
G．公司法：指规定各种公司的设立、组织、经营和解散及调整公司对内对外关系的法律规范。
不动产使用权与所有权的法律区分
不动产使用权与所有权的法律区分不动产使用权与所有权是不动产法中两个重要的概念，它们在法律上有着明确的区分。
本文将从法律角度对不动产使用权与所有权进行分析，并通过案例加以说明。
一、不动产使用权的定义与特点不动产使用权是指个人或单位对特定不动产享有使用、收益和处分的权利。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，不动产使用权包括房屋使用权、土地使用权和其他不动产使用权。
不动产使用权的设立、变更和消灭，一般需要经过不动产登记程序。
不动产使用权的特点在于其相对于所有权的相对性和有限性。
相对性指的是不动产使用权的设立和存在是以他人的所有权为基础的，即使用权人的权利受到所有权人的限制。
有限性指的是不动产使用权的范围和期限是有限的，不得超出法律规定的范围。
二、不动产所有权的定义与特点不动产所有权是指个人或单位对特定不动产依法享有占有、使用、收益和处分的绝对权利。
所有权是最高权利，它包括了使用权、收益权和处分权。
所有权人可以自由支配不动产，享有不动产的全部权利和利益。
不动产所有权的特点在于其绝对性和永久性。
绝对性指的是所有权人对不动产享有最高权利，其权利不受他人的限制。
永久性指的是不动产所有权的存在是永久的，不动产的所有权可以世代相传。
三、不动产使用权与所有权的区分不动产使用权与所有权在法律上有着明确的区分。
首先，不动产使用权是相对的，而不动产所有权是绝对的。
使用权人的权利受到所有权人的限制，所有权人可以对不动产行使最高权利。
其次，不动产使用权是有限的，而不动产所有权是永久的。
使用权的范围和期限是由法律规定的，而所有权是永久的，不动产的所有权可以世代相传。
为了更好地理解不动产使用权与所有权的区别，下面通过一个案例进行说明。
案例：小明购买了一套房屋，并取得了该房屋的不动产使用权。
然而，小明并不是该房屋的所有权人，因为该房屋的所有权归属于开发商。
小明可以在法律规定的范围内使用该房屋，但他不能随意处置该房屋，如出售、转让等行为需要得到所有权人的同意。
产权和所有权的区别
产权和所有权的区别
产权是所有制关系的法律表现形式，是所有制的核心。
它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，其本质是一定社会的所有制关系在形式上和法律上的表现。
所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。
产权和所有权的却别有：其一，产权是相对权利，它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系。
所有权是绝对权利，是由法律赋予所有者的独占权，对于任何人都具有约束力，除了法律禁止以外，所有者可以自由行使对自己财产的各种权利。
其二，产权是一组权利，在交易中可以分解，如房屋租赁等。
当产权分解后，所有者对所有权的行使就受到了某种限制。
其三，产权比所有权有着更广泛的外延，它不仅包括通常的物权，还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式，甚至某些不能成为所有权内容的权利，如对清新空气的享用权，也能成为产权的形式。
其四，所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利，而产权还包括人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。
正确理解所有制、所有权和产权含义
正确理解所有制、所有权和产权含义所有制是一个社会或国家的基本经济制度，它是指占统治（主导）地位的生产资料的占有形式。
在现代社会，生产资料包括劳动力以外全部要素，如土地、资本等。
生产资料的占有形式的最基本分类是公共占有和私人占有两种。
所以，生产资料以公共占有为主的社会是公有制社会，如原始共产主义社会、社会主义社会和未来的共产主义社会；反之，生产资料以私人占有为主的社会是私有制社会，如奴隶社会、封建社会、资本主义社会。
作为社会的基本制度，经济意义上的所有制在马克思主义政治经济学理论体系中具有根本性的意义。
因为，生产资料归谁所有决定了社会生产的组织方式、社会产品的分配方式以及社会成员相互间的政治、经济地位等生产关系的全部环节。
所以，在马克思主义政治经济学中，所有制与生产关系时常可以替代使用。
无一例外的情形是，生产资料的拥有者成为生产、交换、分配和消费环节的支配者，而劳动力的拥有者则成为被统治、被支配的对象。
法律意义的所有制是经济意义的所有制的法律化、制度化。
即便在没有正式法律条文作出规定的情况下，通过社会习俗、社会舆论等非正式制度，法律意义的占有权利也能够得到实施。
马克思就曾指出：“这种具有契约形式的（不管这种契约是不是用法律固定下来的）法权关系，是一种反映着经济关系的意志关系。
这种法权关系或意志关系的内容是由这种经济关系本身决定的。
（《马克思恩格斯全集》第23卷，人民出版社1972年版，第102-103页）所有制一旦上升到法权形式，权利的维护就从所有者个人的能力，上升、扩大到了社会或国家行使的“公共权力”的程度。
所有权（ownership）是人们财产占有关系的法律体现。
与所有制的生产资料占有不同，所有权是对财产的占有关系的法律化。
法律意义所有权的出现，使得财产的占有权弱化为所有权下的一个权项与所有权分离了。
在市场条件下，法律意义的“所有权”与经济意义的“占有权”因此都获得了一个交易的价格：所有权获了财产转让的价格，占有权获得了财产使用的价格。
购房中的产权归属权益保护与房屋所有权
购房中的产权归属权益保护与房屋所有权近年来，随着房地产市场的快速发展，购房成为了人们生活中重要的一环。
在购房过程中，产权归属权益保护和房屋所有权是两个重要的法律概念。
本文将深入探讨购房中的产权归属权益保护与房屋所有权的相关内容。
一、产权定义与产权归属权益保护产权是指个人或组织对自己合法所拥有的财产享有支配权和支配自由的体现。
在购房中，产权指房屋的拥有权和使用权。
购房者在购买房屋后，应当依法享有该房屋的产权，包括使用、处分和继承等权益。
产权归属权益保护是保障购房者合法权益的一项重要制度。
为了保护购房者的利益，我国法律体系中有许多法律法规来规范产权归属权益保护，如《物权法》、《房地产法》等。
这些法律法规旨在确保购房者的产权得到保护，维护购房者与开发商之间的合法权益。
二、房屋所有权的获得方式及保护房屋所有权是指购房者对房屋的决定权和控制权。
在购房中，房屋所有权是购房者最为关注的问题之一。
房屋所有权的获得方式主要有购买、继承和赠与等。
购房者通过购买房屋的方式获得房屋所有权。
购房合同是购房者与开发商签订的重要法律文件，其中应明确约定购房者购买房屋的所有权归属、面积、位置等相关事项。
购房合同一旦签订，购房者便获得了房屋的所有权。
为了保护购房者的房屋所有权，我国法律法规对购房者的权利进行了明确规定。
例如，《物权法》规定，购房者享有对房屋的自由支配权和处分权，并且有权继承和转让购买的房屋。
购房者在享有自己房屋所有权的同时，也要履行相关的义务，如缴纳物业管理费等。
三、产权归属权益保护的相关制度为了进一步保障购房者的产权归属权益，我国法律法规建立了一系列相关制度。
首先，购房者可以通过国有土地使用权证书和房屋所有权证书来证明自己对房屋所拥有的产权。
这些证书具有法律效力，能够确保购房者的产权得到法律保护。
其次，监管部门在购房交易过程中对合同进行审核，确保购房者的权益得到保护。
对于一些不合法的房地产交易行为，相关部门会进行惩罚和处罚，以维护购房者的合法权益。
知识产权和所有权
知识产权和所有权知识产权和所有权1.概述本文档旨在提供对知识产权和所有权的详细理解和说明。
知识产权是指在知识、创造性思维和创新方面所享有的专有权力，而所有权是指对财产物品拥有的完全控制权。
2.知识产权2.1 专利2.1.1 专利法律框架专利法是一种法律机制，用于保护新的发明和创造性的工艺，授予专有权利，以防止他人未经许可使用该发明。
2.1.2 专利申请程序专利申请程序涉及提交申请、审查、公开和授权等步骤，申请人必须提供详细的技术描述和专利声明。
2.1.3 专利权的保护期限专利的保护期限是一定的，通常为20年，此后发明将成为公有领域，任何人可以使用。
2.2 商标2.2.1 商标法律框架商标法是保护商标独特名称、标志、符号和标识的法律机制，用于防止其他商家在类似领域使用相同或相似商标。
2.2.2 商标注册程序商标注册涉及提交注册申请、审查、公告和注册等程序，注册成功后，商标所有人将享有独占权力。
2.2.3 商标的保护期限商标的保护期限依据国家法律有所不同，一般为10年，此后商标所有人需重新注册。
2.3 著作权2.3.1 著作权法律框架著作权法保护包括文学、美术、音乐、表演、电影等在内的创造性作品，授权原创作者享有该作品的控制权。
2.3.2 著作权的获取著作权在作品创造时自动产生，不需要进行注册，但在涉及法律争议时，著作权证明可以加强维权立场。
2.3.3 著作权的保护期限著作权的保护期限通常是作品创作者的终身加上一定年限，此后作品将进入公有领域。
3.所有权3.1 不动产所有权不动产所有权是指对土地和房屋等不动产物品的完全控制权，包括使用、转让、抵押等权利。
3.2 动产所有权动产所有权是指对可移动的财产物品的完全拥有权，包括实物财产和金融资产等。
3.3 所有权的转移和转让所有权的转移和转让涉及买卖、继承、赠与等交易方式，必须符合相关法律规定和合同条款。
附件：________●专利申请样本●商标注册申请样本●著作权声明样本●不动产转让合同样本●动产买卖合同样本法律名词及注释：________●专利：________指保护新的发明和创造性的工艺的专有权法律机制。
民法中的财产权与所有权保护
民法中的财产权与所有权保护财产权和所有权是民法中的重要概念，其保护对于维护公民和法人的合法权益至关重要。
本文将从财产权和所有权的概念、构成要件、保护措施等方面进行论述，旨在进一步了解民法中财产权与所有权的保护。
一、财产权与所有权的概念财产权是指个人或法人对特定财产享有的权利，包括使用权、收益权和处分权。
而所有权则是财产权的最高形式，就是对某一财物拥有绝对支配权的权利。
二、财产权与所有权的构成要件在法律中，财产权和所有权的构成要件主要包括物的存在、主体、目的和法律事实的要求。
首先，物的存在是财产权形成的前提，只有存在实体的财物才能具有财产权。
其次，主体是财产权形成的主体，可以是个人或法人。
此外，目的是指财产权实现的具体目标，可以为个人需求或获取经济利益。
最后，法律事实则是财产权形成的法律依据，包括合法取得财物等。
三、财产权与所有权的保护措施为保护财产权和所有权，民法中采取了一系列的措施。
首先，法律明确规定了财产权和所有权的归属，确保权利人可以享有相应的权益。
其次，民法强调了对财产的保护，包括物权保护、侵权责任等，以防止他人侵害财产权益。
此外，民法还规定了财产权的继承和转让规则，保障权利人的权益传承和转移。
四、财产权与所有权保护的实践案例为了更好地理解财产权和所有权的保护，以下提供几个实践案例。
首先，某公司与供应商签订了供应合同，明确约定了双方的财产权益和保护责任。
在供货过程中，供应商未按合同约定提供货物，导致公司损失。
公司可以依法要求供应商承担相应的侵权责任，维护自己的财产权益。
其次，某个人因疏忽大意丢失了钱包，包含了现金和银行卡等财物。
这个人可以向公安机关报案，并通过法律途径要求追回财产或要求侵权方承担损失等。
结语民法中的财产权与所有权保护是法律体系中的重要组成部分，对于保障公民和法人的合法权益具有重要意义。
了解财产权与所有权的概念、构成要件以及保护措施，有助于进一步加强对自身权益的保护意识，维护自己的财产权益。
二手房买卖中的产权与房屋所有权解析
二手房买卖中的产权与房屋所有权解析在二手房交易中，买卖双方必须要明确产权和房屋所有权的概念，这对双方的权益保护至关重要。
以下将对二手房买卖中的产权和房屋所有权进行解析。
一、产权的概念产权是指不动产所有者依法对自己的不动产享有的各项权利，包括使用权、收益权和处分权。
在二手房买卖中，产权是买家购买的房屋所涉及的法律概念。
在购买二手房时，买家需要查验卖家的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等，以确保卖家拥有合法的产权。
产权证明文件是购房者了解房屋状况和所有权归属的主要依据。
二、房屋所有权的概念房屋所有权是产权的重要组成部分，它是指对建造房屋或者购买现有房屋的所有权人依法享有房屋支配、使用、收益和处分的绝对权利。
房屋所有权证是权利人享有该房屋权利的有力证明。
房屋所有权证明了买家对房屋的合法拥有，是买家在购买二手房后的法律凭证。
买家在接受房屋所有权转移后，应该及时到相关部门办理过户手续，并确保所有权变更的记录在册。
三、产权的保护为了保护买卖双方的利益，确保产权的合法性，购房者在购买二手房时需要注意以下几点：1. 查验产权证明文件：购房者有权要求卖家提供房屋产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。
购房者需要核实这些证明文件的真实性和有效性。
2. 确认产权是否受限：有些房屋的产权可能受到限制，如限购政策、限售年限等。
购房者需要核实这些限制条件，以保证购房行为的合法性。
3. 签订正式合同：双方应当签订正式的二手房买卖合同，并在合同中明确产权的关键条款，如房屋所处的土地性质、房屋面积、建筑结构等。
4. 办理过户手续：买家在购买房屋后，需要及时办理过户手续，确保买方的产权得到合法登记，并确保所有权变更的记录在册。
5. 相关法律风险防范：购房者应了解相关的法律法规，如不动产登记法、房屋买卖合同法等，以便在交易中保护自己的合法权益。
总结：在二手房买卖中，产权和房屋所有权是买卖双方必须要关注的重要问题。
买房者在购房前应了解产权和房屋所有权的相关概念和法律规定，并在交易中进行充分的核实和保护。
请辨析所有制、所有权、产权
一、请辨析所有制、所有权、产权通过以上分析，我们可以看出所有权与产权的若干区别。
第一，产权是一束而不是一种权利。
按照张五常的划分，完备的产权一般由以下权利组成：一是使用权，即权利主体对其所拥有的权利在法定范围内的行使；二是收益权，即直接从权利本身或经由协约关系从别人那里（在权利转让的情况下）获取利益；三是转让权，即权利主体可以通过出租或出售等合约关系把相关权利转让给他人。
我们惯常使用的所有权是指上述一组权利完全集中于一个权利主体时的情况。
第二，产权所包含的一组权利，意味着在具体的交易过程中产权是可以分解的。
不仅上述诸种互相独立的权利可以分解，而且每一具体权利还可以再分解。
比如，在一定的合约形式下，某甲以得到一定收益的方式把使用权授与某乙，而当某乙也以同样的方式再把使用权授与某丙的时候，我们就看到了转让权（经过了两次转让）的进一步分解。
产权的可分解性可以使权利主体根据不同的需要和具体的时空条件灵活地配置经济资源，从而提高经济活动的效率。
第三，由于产权概念的更高的抽象性，产权概念的外延就比所有权更大一些。
正如前文所述，所有权概念的外延是产权概念外延的真子集。
第四，产权与所有权的另一区别之点在于产权是受到限制的，但这种限制并不影响所有权的归属。
这是因为产权的可分解性意味着在同一产权结构中并存着多个权利主体及其不同权利，如果不通过各种形式的合约、社会习惯及传统乃至于法律的适当限制，就会发生权利的对抗与冲突，从而影响经济秩序。
当然，这种情形也会发生在不同的产权结构之间，比如，不允许在自家的土地上或宅院里制造噪音影响别人的工作和休息即为一例。
其它的像对某一特定区域里建筑物高度的限制，对工厂废物排放量的限制等都属于对产权的限制。
但这些并没有影响特定主体对自己的土地或宅院、特定区域的地皮及工厂的所有权。
三、所有制与产权通过对所有制与所有权，所有权与产权的概念辨析，所有制与产权的概念区别就容易理解了。
所有制属于基本经济制度的层次，是生产关系范畴。
西经作业：产权和所有权关系
产权和所有权学生：蒋奇杰学号：S110050专业：人口资源与环境经济学指导老师：朱方明摘要:在现实生活中，很多人会非常容易地把产权、所有权混淆。
其实，两者之间不仅概念不同，在使用领域、范围上也存在着很大的差异，试想一下，如果在商业合同中，没能分清二者，可能会对企业、公司甚至是国家造成巨大的损失。
因此，希望通过本文让大家对产权、所有权有个较深刻的认识，以期在工作中正确使用，避免不必要的纠纷。
关键字：“产权”“所有权”“产权与所有权不同点”一、产权方面产权是经济所有制关系的法律表现形式。
它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。
以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
1 产权内容1.1 产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。
在现实生活中这样了客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
1.2 产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。
这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。
主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
1.3 产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。
如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。
表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
第四讲 所有权和产权
合同不完全的影响
不能完全控制自利行为和彻底解决激励问题 妨碍协议的达成， 妨碍协议的达成，产生低效率的结果
权利的概念
权利
就是人在相应的社会关系中应该得到的价值回报
经济权利
个体直接消费或通过交换间接消费某一资产或服务的能力
法律权利
对资产的索取权， 对资产的索取权，由国家以特定个体或机构的财产进行界定
所有权激励
所有权激励
剩余控制权和剩余收益权的匹配
两权匹配的制度设计
股票期权制度 中国农村的联产承包责任制， 中国农村的联产承包责任制，土地长期承包模式
两权不匹配的制度设计
国有企业 外部性
汽车所有者和租车人面临的激励问题
租车人，拥有剩余控制权，但不是剩余索取者 租车人，拥有剩余控制权， 汽车的所有者，既拥有剩余控制权，又获得剩余收益。 汽车的所有者，既拥有剩余控制权，又获得剩余收益。
组织经济学
第四讲
所有权和产权
基本内容
所有权的经济学分析 所有权激励 产权经济分析和有效的产权制度 科斯定理的再探讨 资产所有权安排问题 复杂资产所有权
问题的提出
产权是交易的前提 产权对人们的行为和经济效率会产生怎 样的影响 产权理论的基础
不完全合同理论
合同理论的基本假设
新古典经济学的基本假设
完全理性的经济人，自利行为， 完全理性的经济人，自利行为，人们关心自身利益并且诚 实可信，此时人们会信守承诺、 实可信，此时人们会信守承诺、正确理解信息和遵守规则 完全信息
产权经济分析（续）
影响权利配置的因素
如果他人影响某种资产的收入流而又不需要承担行 动的全部成本，那么该资产的价值就比较低。 动的全部成本，那么该资产的价值就比较低。 资产净值最大化需要有效约束无补偿利用的所有权。 资产净值最大化需要有效约束无补偿利用的所有权。 产权的配置取决于交易各方对于资产收入流的影响， 产权的配置取决于交易各方对于资产收入流的影响， 要使能够影响收入流的人对其行动承担责任。 要使能够影响收入流的人对其行动承担责任。
所有权和产权word资料11页
关于所有权的认识20190225目录•1 所有权的法律特征•2 所有权的四项基本权能•3 产权与所有权•4 所有权与所有制的关系所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
它是一种财产权，所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处分等四项权利。
一、所有权的法律特征1.所有权是完整的物权。
占有、使用、收益、处分是所有权的4项基本权能。
所有权与其他物权区别的主要表现在于所有人对财产享有占有、使用、收益和处分的完整权利，而其他物权只是具有所有权的部分权能。
但所有权人享有上述四个方面的权利，并不意味着所有人必须实际行使各项权能，他可以将四项权能中的一项或数项权能分离出去由他人享有并行使，从而更好地实现其意志和利益。
2.所有权是一种绝对权。
所有权的权利主体是特定的，作为特定权利主体的所有权人，他对权利的行使不需要任何其他人的协助，通过自己的行为，即可直接实现对其财产的占有、使用、收益与处分。
所有权的义务主体是不特定的，所有人之外的任何不特定的民事主体都负有不作为的义务，都属于义务主体。
3.所有权具有排他性。
所有权可以依法排斥他人的非法干涉，不允许其他任何人加以妨碍或者侵害。
而且所有权实行一物一权。
任何财产只能有一个所有权。
不能形成双重所有权，这也是所有权排他性的体现。
4.所有权具有存续上的永久性。
所有权因标的物的存在而永久存在，不能预定其存续期间。
二、所有权的四项基本权能（一）占有权能占有就是对于财产的实际管领或控制的事实状态。
拥有一个物的一般前提就是占有，这是财产所有者直接行使所有权的表现。
所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。
占有权是所有权最重要的权能之一，是行使所有权的基础，也是实现资产使用权和处分权的前提。
所有权的占有权既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。
在民法理论和司法实践中通常把占有分成不同的种类，以区分不同的占有状态。
知识产权与所有权的比较
知识产权与所有权的比较一、介绍1.1 知识产权的定义1.2 所有权的定义1.3 知识产权和所有权的区别与联系二、知识产权的类型及特点2.1 商标权2.1.1 商标权的定义和作用2.1.2 商标权的取得方式和保护范围 2.2 专利权2.2.1 专利权的定义和作用2.2.2 专利权的取得方式和保护范围 2.3 著作权2.3.2 著作权的取得方式和保护范围2.4 商业秘密2.4.1 商业秘密的定义和作用2.4.2 商业秘密的保护机制和保护范围三、所有权的类型及特点3.1 不动产所有权3.1.1 不动产所有权的定义和作用3.1.2 不动产所有权的获取方式和权利限制 3.2 动产所有权3.2.1 动产所有权的定义和作用3.2.2 动产所有权的获取方式和权利限制 3.3 债权3.3.2 债权的取得方式和权利限制四、知识产权与所有权的比较4.1 权利的性质与对象4.2 权利的取得方式4.3 权利的保护范围和期限4.4 权利的转让和许可4.5 权利的侵权和救济五、本文档涉及附件附件1：商标法全文附件2：专利法全文附件3：著作权法全文附件4：商业秘密保护法全文六、法律名词及注释6.1 商标权：指在商品上使用特定标识或符号，区别自己的商品和他人商品的权利。
6.2 专利权：指对新颖的技术发明或设计的排他性权利。
6.3 著作权：指对原创文学艺术作品拥有的权利。
6.4 商业秘密：指具有商业价值且对其保密的信息。
【文档结尾】1、本文档涉及附件。
请查阅附件1至附件4，获取相关法律内容的详细信息。
2、本文所涉及的法律名词及注释，可参考第六章节。
的所有权和知识产权问题
的所有权和知识产权问题知识产权和所有权是当今社会经济发展中的热门话题。
知识产权是指在一定法律范围内，个人或组织享有的与知识相关的权益。
而所有权是指对某种物质财产享有的权利。
本文将就的所有权和知识产权问题展开讨论，并探讨二者之间的关系。
一、所有权的特性及保护所有权是指对物质财产享有的权利。
它包括对该财产的使用权、收益权以及处置权。
所有权是一种独占的权利，即只有所有者才能享受这些权益。
所有权受到法律保护，违反所有权会受到法律制裁。
根据法律规定，实物财产可以通过合法的途径转让所有权。
例如，通过购买、继承等方式可以获得所有权。
当然，在转让所有权的过程中，需要符合合同规定，确保双方的权益得到保障。
除了实物财产，还有一些非物质财产也享有所有权。
例如，数字软件、网络内容等。
在这种情况下，需要依靠版权法来保护知识产权。
二、知识产权的定义及种类知识产权是指在法律制度下，个人或组织拥有的与知识相关的权益。
它包括版权、专利权、商标权等。
知识产权的产生是为了鼓励和保护创新和创造力，使知识的创造者能够从中获得利益。
1. 版权：版权是指对以文字、音乐、影像等形式表达的原创作品的权益。
通过著作权登记，可以确保作品的原创作者在经济利益和认可度方面得到合理的回报。
2. 专利权：专利权是对发明的独占权利。
通过申请专利，可以保护发明人的技术成果，防止他人从中获利。
3. 商标权：商标权是对某种特定商品、服务的标识的独占权利。
商标可以是商标名称、商标图案、商标声音等形式，通过商标注册可以保护商标所有者的利益。
三、所有权和知识产权的关系所有权和知识产权虽然有所区别，但两者之间存在一定的联系和互动。
1. 物质财产中的知识产权保护：在物质财产中，往往涉及到知识产权的保护。
例如，一款电子产品的外观设计可以通过外观专利保护，产品的软件可以通过版权来保护。
2. 网络环境下的知识产权问题：知识产权在网络环境下面临许多挑战，在互联网时代，信息流动迅速且容易被复制。
的所有权与知识产权
的所有权与知识产权一、概述在当代社会，所有权与知识产权是现代法律体系中非常重要的概念。
它们关乎个人、组织和国家的利益保护，对经济发展和创新至关重要。
本文将探讨所有权与知识产权的定义、重要性以及其在不同领域的应用。
二、所有权的定义与重要性所有权指的是对某种财产拥有完全支配权的权利。
在法律范围内，所有权是一种基本的权利形式，保护个人或组织对财产的合法支配权。
所有权的确立有利于维护财产主体的权益，促进资源的有效配置和合理利用。
所有权的重要性不仅在于维护个体和组织的合法权益，还在于推动经济的发展。
当个人或组织确立对某种财产的所有权后，他们将有动力进行投资和创新，从而促进经济增长和社会进步。
三、知识产权的定义与重要性知识产权是指对知识和创意的产权保护，包括专利、商标、版权、商业秘密等。
知识产权的确立有利于激励创新、保护创意成果，并为创造者提供经济回报。
知识产权法律体系的建立和实施，有助于鼓励创新活动，促进经济发展和技术进步。
知识产权的重要性在于保护创造者的创造成果，激励创新和艺术创作。
通过保护知识产权，个体和组织在创新和商业活动中获得合法权益，进而推动社会的经济繁荣和文化繁荣。
四、所有权与知识产权的应用领域1. 所有权在房地产领域的应用在房地产领域，所有权对保护投资者和居民的权益至关重要。
房屋的所有权确保产权人对物业的合法支配权，促进资源的合理使用和价值的稳定增长。
2. 知识产权在科技创新领域的应用在科技创新领域，知识产权的保护能够激励科技人员和科技企业进行创新研发。
通过申请专利或注册商标，科技创新者可以确保其创意和技术成果的独立性和市场竞争优势。
3. 所有权与知识产权在商业活动中的应用在商业活动中，所有权与知识产权的保护至关重要。
对于商家来说，商标的保护能够确保其产品和服务的独特性，增强品牌价值。
对于消费者来说，商标的保护有助于认知和购买决策。
5. 所有权与知识产权的国际保护与合作在全球化背景下，国际间的所有权与知识产权保护与合作变得尤为重要。
第四讲所有权和产权
产权模型和瓦尔拉斯模型的比较
瓦尔拉斯模型
权利完全界定，交易成本为零。 交易在瞬间完成，均衡受干扰时，新的均衡会瞬时出现。
价格可以引导资源配置到最有价值的用途上。 制度多余，组织不会提高经济效率。
结论
产权模型 基本假设
有些交易存在较大的交易成本，权利不可能完全界定。 均衡受到干扰时，价格调整不会瞬时完成。 交易复杂，交易各方在交易的过程中可能会改变其行为。 有成本的交易需要非价格的配置方法和相应的组织。 产权模型具有广泛的适用性，特别在非价格经济中具有广 泛的应用。组织ຫໍສະໝຸດ 济学第四讲所有权和产权
基本内容
所有权的经济学分析 所有权激励 产权经济分析和有效的产权制度 科斯定理的再探讨 资产所有权安排问题 复杂资产所有权
问题的提出
产权是交易的前提 产权对人们的行为和经济效率会产生怎 样的影响 产权理论的基础
不完全合同理论
合同理论的基本假设
两权不匹配的制度设计
汽车所有者和租车人面临的激励问题
一般性结论
如果绩效度量不完善，没有获得剩余收益的使用者，不可能以 价值最大化的水平关心和维护其价值，也不可能增加它的价值。
所有权激励（续）
阿尔钦和德姆塞茨的“古典企业”理论 为什么需要合作生产？
利用专业化分工的优势和规模经济的好处，合作生产的产出 通常会大于分别生产的产出之和再加上组织约束合作生产成 员的成本。 产出是团队的联合产品，任何个人对产出的贡献很难界定。 团队成员将有偷懒，搭别人便车的激励 团队内形成一种可监控的结构，使某些人的职能专业化，从 事监控其它要素所有者的工作 有权驱逐表现不佳的成员，用新成员代替他们 将剩余索取权赋予监督者，以此来激励监督者
公司概论课程期末温习资料
公司概论课程期末温习资料一、单项选择1. 以下哪一点不是公司制企业的缺点：（ D ）A. 组建程序复杂B. 保密性差C. 政府对公司的限制较多D. 抗风险能力差2. 现代公司产生于：（ C ）A. 17-18世纪B. 封建社会解体，资本主义迅速进展时期C. 资本主义由自由竞争到垄断的过渡时期D. 产业革命暴发时3. 现代企业制度是以（ D ）为要紧形式的。
A. 个人业主制企业B. 合股制企业C. 工厂制度D. 股分和有限责任公司4. 关于公司资产是指：（C ）。
A. 股东权益B. 欠债C. 股东权益+欠债D. 股东权益-欠债5. 关于无形财产出资，以下哪一种说法不正确？（A）A. 要求聘请专门的评估机构进行评估B. 许诺分期给付C. 必需作价D. 对股分只限于发起人6. 控股公司的职能主若是：（ A ）A. 资本运营B. 产品的生产经营C. 国际贸易D. 市场开发7. 关于有限责任制的缺点，以下哪一种说法不正确？（ B ）A. 忽略了对股东的爱惜B. 忽略了对债权人的爱惜C. 为董事滥用公司的法律人格提供了机遇D. 对侵权责任的规避8. 以下哪个不是有限责任制的功能？（ B ）A. 风险减少和转移B. 治理效率的提高C. 鼓舞投资D. 增进资本流动9. 公司法人人格否定制度能够在滥用行为显现后，最大限度地爱惜（ C ）的权益。
A. 股东B. 消费者C. 债权人D. 董事10. 以下职权中，属于董事会的有：（ B ）A. 修改公司章程B. 制定公司增减资本、发行公司债券的方案C. 提请聘用或解聘公司的副总领导和财务负责人D. 选举监事会成员11. 期股期权鼓励的对象主若是：（ B ）A. 基层治理者B. 中上层治理者C. 员工D. 公司的监事12. 以下价钱或价值中，决定股票市场价钱的是：（ D ）A. 票面价钱B. 发行价钱C. 账面价值D. 内在价值13. 信费用最高、利率最低的债券是（ D ）。
什么是产权及产权关系
什么是产权及产权关系
佚名
【期刊名称】《中国钨业》
【年(卷),期】1994(000)009
【摘要】一、产权的涵义。
产权即财产所有权。
所有权包括占有权、使用权、处
理权、收益权。
产权是指财产的归属问题,不涉及其他问题。
财产归谁所有是由国
家法律确认的,由此而形成的法律制度就是财产法制制度,简称财产制度。
产权具有严格的排他性,即某项财产归
【总页数】2页(P1-2)
【正文语种】中文
【中图分类】F014.1
【相关文献】
1.要对“产权”概念的认识进行一次革命：谈谈关于产权,产权矛盾和产权关系问
题 [J], 王福根
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3.土地直接产权与间接产权:一种新农村土地产权关系 [J], 李全伦
4.关系性产权比权利性产权更重要——公司和农户缔约的产权属性分析 [J], 徐忠爱
5.知识产权文化与知识产权制度关系研究——以知识产权制度的困境为视角 [J], 周洪涛;单晓光
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产权是经济所有制关系的法律表现形式。
它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
产权大!附：一、产权的内容：1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。
在现实生活中这样了客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2.产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。
这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。
主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。
如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。
表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
4.从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。
所以产权又称权益。
传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。
二、产权的表现形式具体而言，产权包含三层含义：1.原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；2.法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。
法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；3.股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。
原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
三、其它表现形式产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。
2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。
3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。
4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。
5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。
6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。
此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。
产权与所有权是两个既相互联系，又有不同含义的相关概念。
产权以所有权为核心，所有权性质决定着产权性质，甚至可以决定产权的存在与否，但产权并不等于所有权。
它们之间的区别主要表现在以下几点：1．反映财产关系的角度不同。
所有权是指对财产归属关系的权利规定，确定的是财产的最终归属关系，强调财产关系的物质属性。
产权是以所有权为核心的若干权能的集合，指的是以财产所有权为核心的一组权利的有机结合体，强调财产关系的社会属性，即由于物的存在及使用所引起的人们之间的相互认可的行为关系。
2．概念外延不同。
所有权表明的是一种生产资料的所有制关系，而产权不仅表明财产的所有制关系，同时还表明了占有权、使用权、收益权和处分权的关系，也即同时表明了原始所有权和法人财产权的关系。
在现代公司制中，公司股东、董事会和经理分别行使原始所有权、法人产权和经营权，现代公司的权利结构是一种“三权分离”的结构。
因此，产权比所有权有着更广泛的外延。
所以，西方产权经济学家们在分析经济行为，解释资源化配置的权利时，主要指的是产权，很少提及所有权。
3．“财产”一词的含义不同。
所有权概念中所指的财产主要指实物形态的有形资产及现金，这一财产内涵主要是与商品经济不太发达的时代背景相适应的，内涵比较狭窄。
而产权概念中所指财产则包括多种形态，除传统的有形财产及现金外，还伴随着现代股份经济的高度发展而产生了股权形态、债权形态以及各种无形资产等，其对应的“财产”概念极为丰富。
4．运动属性不同。
所有权在运动的过程中始终是独占性和垄断性的，是一种具有排他性的独占权。
而在产权所分解的四种权能中，只有收益权具有排他性，占有权、使用权和处分权均不具有排他性，而是可以流动、交易。
正是由于现代公司实现了所有权、法人产权与经营权的相互分离，从而为产权进入市场、进行交易创造了有利条件，而且这种交易既可以是实物形态，也可以是债权、股权等价值形态。
产权进入市场使各种生产要素在市场机制的作用下具有了高度的流动性，从而有利于实现资源的优化配置。
5．所有权与产权的着眼点不同。
所有权的着眼点是财产的终极所有权以及财产经营过程中的部分收益，如股息、红利等；而产权的着眼点是经营权和收益权，公司法人是通过获得法人产权而具有对企业资产的经营管理权，并同时取得经营收入。
总之，在产权权能发生分解后，所有权与产权之间不再是对等关系。
产权比所有权有着更为深广的内涵和外延，现代企业制度的一个重要内容就是研究现代企业产权制度，而不是研究所有权制度。
所有制·所有权·产权2004年11月10日 08:32 人民日报杨瑞龙党的十六届三中全会《决定》提出了产权是所有制的核心和主要内容的命题，要求建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
但在理论探讨与改革实践中，人们对所有制、所有权、产权的含义及其相互关系还存在一些歧义，有必要加以辨析。
西方主流经济学所关注的主要是资源配置的效率，并不研究所有制问题。
马克思主义经济学则非常关注人们在生产、交换、分配中形成的经济关系，所有制作为生产关系的总和，是马克思主义经济理论体系的核心概念。
在马克思主义经济学看来，围绕财产占有关系或占有权利而建立的社会经济制度就是财产所有制，即所有制反映的是社会经济生活中一定的个人或社会组织对生产资料的独占或垄断。
这种对生产资料的独占所形成的经济关系是生产关系的基础和核心，它决定着人们在生产过程中的相互关系及交换和分配关系。
所有权则是所有制的法律形态。
对于所有制来说，有决定意义的是具有排他性的独占权。
马克思关于“垄断就是财产所有权”的论断近乎于法兰西民法关于所有权的定义：“财产权就是以法律所允许的最独断的方式处理事物的权利”。
也就是说，所有权是确定物的最终归属，是主体对物的独占和垄断的财产权利，是同一物上不依存于其他权利而独立存在的财产权利。
在法律允许的限度内，所有人可以自由地行使他对自己财产的各种权利，包括占有、使用、收益和处分的权能。
产权是改革开放以来引入的概念，尽管它与所有权都含有依法占有财产权利的意思，但却是两个不同的词。
《新帕尔格雷夫经济学大辞典》给出的定义是：“产权是一种通过社会强制而实现的对某种经济物品的多种用途进行选择的权利”。
也就是说，产权不是一种而是一组权利。
这种权利的有效性取决于对此权利强制实现的可能性以及为之付出的代价。
这种强制既可以是法律规范、契约和政府强制，也可依赖伦理道德规范进行。
所有权与产权在经济学意义上是有区别的：其一，所有权是绝对或普遍的权利，即由法律赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的，除了法律禁止，所有者可以自由行使对自己财产的各种权利；产权是相对权利，即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系，这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济主体的行为。
其二，产权是一组权利，在交易中是可以分解的，如房屋租赁等。
当产权分解后，所有者对所有权的行使就受到了某种限制。
其三，产权与所有权相比有着更广的外延，它不仅包括通常的物权，还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式。
甚至某些不能成为所有权内容的权利，如对清新空气的享用权，也能成为产权的形式。
其四，所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利，而产权还指人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。
例如，尽管甲拥有奶牛，乙拥有麦田，但除非经特别允许，奶牛无权到麦田吃麦苗，这种禁止并不妨碍当事人对奶牛拥有的所有权。
这种使自己或他人受益或受损的权利也是产权。
因此，当我们讨论市场经济条件下资源配置的效率时，就需要引入产权范畴。
产权对于提高资源配置的效率非常重要。
因为现实的市场是不完备的，追求自身利益最大化的行为主体有可能在交易中采取损人利己的行为，如假冒伪劣、专利剽窃、偷税漏税等。
市场主体为了保护自身的利益，会采取事前的防范措施与事后的保护措施，如制定与实施契约等，由此发生的费用就是交易费用。
在交易费用大于零的条件下，我们就可以通过合法权利的明确界定以及经济组织的选择来抑制交易各方实施损人利己行为的动机，降低交易费用，提高资源配置效率。
由此可见，产权的主要功能就在于它使人们在与他人的交换中形成明确的收益预期，即从事一项交易活动到底收益是多少、成本有多大，从而为实现外部效应最大程度的内部化提供动力，以有效解决“搭便车”或“偷懒”行为。
正是从资源配置效率的角度，产权才是所有制的核心和主要内容。
因为产权关系越明晰，人们的收益预期越明确，从事某项交易活动的激励或动力越强，交易费用越低，资源的配置效率就越高。
为了建立完善的社会主义市场经济体制，必须明确产权关系，即以资产来界定当事人占有稀缺资源的权利。
只有这样，才能构建具有充分活力的微观经济基础和公平竞争的市场秩序。
尽管越来越多的人认识到，产权明晰化是市场取向改革的内在要求，但仍有不少人担心产权明晰化会削弱公有制，甚至导致公有制名存实亡。
其实，这种看法有意无意地在产权明晰化与产权私有化之间划了等号。
不可否认，有一些产权关系调整的结果会改变企业的所有制性质，但许多产权改革形式并不必然改变企业的公有制性质。
例如，对国有企业进行产权多元化的股份制改造，确定法人财产权；通过所有权与控制权的分离，改善公司治理结构等。
产权明晰化并非必然导致私有化，它可以在一定条件下增强国有企业的竞争力，有助于发挥国有经济的主导作用。
把国有企业改造成自主经营、自负盈亏的市场竞争主体，必须抓住产权关系明晰化这一改革的“牛鼻子”，其核心是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
满足产权关系明晰化的必要条件，实际上就是建立现代产权制度的关键内容。
这些条件包括：第一，产权的排他性。
产权主体必须对交易对象拥有明晰的、唯一的产权，即产权归属非常明确。
产权的排他性，不仅意味着不让他人从该项资产中受益，而且意味着资产所有者要排他性地对该项资产使用中的各项成本负责，包括承担排他性的成本。