3侯马市规划局规划竣工认可

侯马市建设工程竣工规划认可工作规则
第一条、为了切实加强我市建设工程规划许可后的监督管理工作，保证建设工程严格按规划许可内容进行建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《山西省城乡规划条例》和《临汾市建设工程竣工规划认可工作规则》，结合我市实际，特制定本工作规则。

第二条、凡经市规划局审批并核发《建设工程规划许可证》的建设工程，均应按照本工作规则实施竣工规划认可。

第三条、全市所有建设工程规划审批均实行正、副本制度。

经审核符合城市规划的，建设单位先行领取《建设工程规划许可证》（副本），副本是许可各类建设工程进行建设的法律凭证，凡不按其规定建设的，均属违法建设；未经发证机关许可，其建设内容不得随意变更。

建设单位持该证可向有关部门申请办理招投标、施工许可、商品房预售许可、消防、人防等有关手续；在工程建设过程中，该证与《建设工程规划许可证》（正本）具有同等法律效力；工程竣工后，持《建设工程规划许可证》（副本）及《建设工程竣工规划认可证》换发《建设工程规划许可证》（正本），正本是各类建设工程经规划验收符合城市规划的法律凭证。

第四条、建设单位（个人）申请领取《建设工程规划许可证》（副本）时，应当办理建设工程竣工规划验收登记手续。

（表样见附表一）第五条、建设工程开工前(办理完施工许可证)，建设单位（个人）应当向市规划局执法大队和测绘队提出申请，由执法大队和测绘队依据批准的修建性详细规划或总平面图现场定位放线，并出具《建设工程放线测量记录册》。

第六条、建设工程基槽开挖至设计标高后，建设单位（个人）持《建设工程放线测量记录册》向市规划局执法大队和测绘队提出申请，进行基槽验线。

验线合格后，发建设工程定位验线合格通知单。

（表样见附表二）第七条、建设工程施工至±0.00时，建设单位（个人）持建设工程定位验线合格通知单向市规划局执法大队和测绘队提出申请，进行±0.00验线。

验线合格后，发建设工程±0.00复验合格通知单。

（表样见附表三）
第八条、建设工程主体结构封顶后，建设单位（个人）持建设工程
±0.00复验合格通知单向市规划局执法大队和测绘队提出申请，进行主体结构封顶验收。

验收合格后，发建设工程封顶复验合格通知单。

（表样见附表四）
第九条、建设工程竣工后（含所有配套工程、给排水、电、气、路、绿化等），建设单位（个人）应当向市规划局执法大队申请进行建设工程竣工规划验收。

同时提交以下资料：
1、《建设工程竣工规划认可申报表》（表样见附表五）及申请报告;
2、《建设项目选址意见书》或规划条件及附图、《建设用地规划许可证》及附图、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及土地使用证等；
3、《建设工程放线测量记录册》、三次验线合格通知单、建设工程竣工测量成果。

4、建筑工程竣工图（总平面布置图、单体建筑的平、立、剖面图、立面效果图）。

5、建设工程档案认可文件；
6、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

第十条、建设工程竣工规划认可的审核内容：
1、建设用地性质、位置、界线、面积符合规划许可文件的规定；
2、建设工程的性质、面积、建（构）筑物的定位、标高等按《建设工程规划许可证》及其附件、附图实施建设的状况；
3、房屋建筑工程的建筑单体面积和总面积、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层次以及建筑立面造型等，按《建设工程规划许可证》及其附件、附图实施建设的状况；
4、规划许可文件的其他规定及法律、法规规定的其他情形。

第十一条、建设工程竣工规划认可中的允许误差规定
以核准的许可证及图件标注的尺寸为依据，在不影响规划的前提下，建筑主体长宽、建筑间距、退让间距核对结果在正负0.5米以内的，属允许误差；建筑主体高度核对结果在正负1.0米以内且满足相关法规和技术规定的，属允许误差。

第十二条、可直接通过建设工程竣工规划认可的情况：
1、建筑主体长宽、建筑间距、退让间距、建筑主体高度等在规定的允许误差内的；
2、对建筑内部平面布局进行调整但不改变原设计功能的；
3、对建筑立面的材质、色彩、立面划分线、立面构架、窗户尺寸、阳台形式等进行微调，而建筑方案审查意见中没有提出明确要求的。

第十三条、在实施行政处罚、补交相关规费后可申请进行建设工程竣工规划认可的情况：
1、建筑主体长宽、建筑间距、退让间距、建筑主体高度等超过允许误差，但符合有关法规和技术规定且不产生负面影响的；
2、有违法建设行为，违法建设面积未超出许可证面积5 %的。

第十四条其它情况须通过整改或实施行政处罚，申请补办《建设工程规划许可证》之后，进行建设工程竣工规划认可。

第十五条、分期实施的建设项目可以分期进行建设工程竣工规划认可，但单幢建筑不得分期进行建设工程竣工规划认可。

第十六条、凡未经市规划局执法大队和测绘队放线、验线开工的，一律停止建设，限期改正。

第十七条、凡未取得《建设工程竣工规划认可证》的建设单位（个人）不得组织竣工验收，房屋产权部门不得办理房屋产权登记。

第十八条、工作人员在办理建设工程竣工规划认可工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，尚未构成犯罪的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十九条、本工作规则由市规划局负责解释。

第二十条、本工作规则自发布之日起施行。

二0一二年月日。