《工程造价确定与控制》重点速记

广东省高等教育自学考试

《工程造价确定与控制》(课程代码:069６2）课本重点内容

第1章工程造价概论

1.１建设阶段与建设项目的组成

工程建设阶段:项目建议书、可行性研究报告、设计工作、建设准备、建设实施、生产准备、竣工验收、建设项目后评价阶段项目的组成：单项、单位、分部、分项工程

1.2 价格形成与工程造价的概念

造价特点:大额、个别差异、动态、广泛和复杂、阶段性造价职能:预测、控制、评价、调控职能工程造价的作用:是项目决策的工具、制定投资计划和控制投资工具、筹集资金依据、利益分配和调节产业结构的手段、评价投资经济效果指标

1。3 工程造价的计价特征

计价特点:单体性、分部组合、多次性、方法多样性、依据复杂性工程造价名词分类:静态和动态投资；建设先后顺序（投资估算、设计总概算、施工图预算、承包合同、竣工结算、竣工决算价);项目构成层次（总投资和固定资产、建安、单项、单位工程造价）

1。4 投资和工程造价的管理

基本内容:合理确定、有效控制工程造价管理组织：政府行政、企事业机构、行业协会１．5 造价工程师和工程造价咨询

第２章投资和工程造价的构成

2.1 概述

世界银行工程造价构成:项目直接、间接建设成本，应急费、建设成本上升费

2．2 建筑安装工程费用的构成

建设工程组成:房建和装饰、仿古、通用安装、市政绿化、矿山、构筑物、城轨、爆破工程建安工程费用构成:人工、材料、施工机具使用、企业管理、利润、规费和税金

2．３设备及工器具费用的构成

设备及工器具费由设备和工器具、生产家具购置费组成

2。4 工程建设其他费用的构成

工程建设其他费用：土地使用费、与工程建设有关和与未来企业生产经营有关其他费用

2。5 预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税

基本预备费：设计概算内难以预料的工程费用。涨价预备费：价格变化引起造价变化预测预备费用固定资产投资方向调节税:境内固定资产投资单位和个人征收

第3章工程造价的计价依据和方法

3。1 概述

工程造价计价两种方法：定额—工料机单价、工程量清单－综合单价工程造价计价依据

内容:人材机台班定额消耗量、建安费用计算方法、预算定额和单价、概算和估算指标、造价指数和造价资料定额计价依据作用：宏观管理、编制计划基础、比较设计方案经济合理性尺度、企业管理重要工具、有利公平竞争、完善市场信息系统、提高劳动力生产率

定额计价依据特征:科学和权威、统一和宏观调控、系统和群众、稳定和时效性

定额计价依据分类：生产要素(人材机消耗定额）、主编单位和管理权限(全国、行业、地区、企业和补充)、程序和用途（施工、预算、概算、概算指标、估算指标）

3.２人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法

施工定额作用:预算尺度和基础、组织施工、劳动报酬和分配、降低成本

3。3 建筑安装工程费用的计算方法

3.４预算定额和工程单价的编制方法

预算定额作用:施工图预算、设计方案比较、经济活动分析、标底投标报价、概算定额和指标基础预算定额编制方法：人工消耗量、材料消耗量工程单价编制依据:预算和概算定额、人材机单价、措施费和间接费取费标准单价编制方法：工料机消耗量和单价结合过程

３．５概算定额和估算指标

概算定额作用：设计概算依据、设计方案比较依据、材料需要量计算基础组成内容：文字说明、定额项目表格、附表概算指标作用：编制投资估算参考、计算主要材料用量、设计方案比较和优选、编制固定资产和确定投资额依据投资估算指标:提高投资估算准确度、项目合理评估、正确决策具有重要意义。估算指标内容：建设项目综合、单项、单位3.6 工程造价指数和工程造价资料

工程造价指数作用：分析价格变动趋势及原因、估计造价变化对宏观经济的影响、合理编制标底价投标报价调价差分类:工程范围类别用途（单项价格、综合造价）、造价资料期限长短（时点、年月季指数）、不同基期(定基、环比) 工程造价资料积累内容:主要工程量、材料数量、设备数量和价格、技术经济文件（概况、建设条件) 工程造价资料管理:建立造价资料积累制度、资料数据库建立、工程造价资料网络化管理

第4章投资估算与财务评价

4。１概述

投资估算阶段划分:项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究阶段的投资估算

投资估算内容:固定资产投资和流动资金估算

４。２投资估算的编制方法

固定资产投资估算方法:静态投资部分（1.资金周转率 2.生产能力指数 3.比例、系数和指数估算）、动态投资部分流动资金估算方法:扩大指标、分项详细估算法

4.3 财务报表的编制

现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表、财务外汇平衡表的编制

4.４项目的财务评价

财务评价包含内容:财务赢利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析

不确定性分析：盈亏平衡、敏感性、概率分析

第6章建设工程计量与计价

6.1 建设工程计量与计价概述

6。2 工程量计算方法和工程量清单的编制

6．3 工程概预算的编制方法

6．４建筑安装工程费用的计算程序

6.5 建设工程计量与计价案例分析

第7章工程招投标与承包合同价

7.1 概述

招标投标分类:总承包、勘察设计、施工、监理和设备材料采购招投标

招标范围:公共利益、公众安全、国有资金、外国政府贷款

招投标方式：公开和邀请招标招投标对工程造价影响：造价合理、控制造价、公平、降低造价

7.2 施工招标及标底

发包工作范围：全部、单位和特殊专业工程招标招标程序：招标公告与投标邀请书、资格预算、编制和发售招标文件、勘察现场、投标答疑会、接受投标、开标评标和定标7．3 施工投标与报价

投标文件组成:标书、标书附录、法定代表人资格证明书、授权委托书、标价的工程量清单与报价表、辅助资料表、资格预算表、合同协议条款确认和响应

７。４设备、材料采购招投标

招标方式:公开(国际和国内）、邀请、其他(询价和直接订购)

招标文件编制：招标书、须知、清单和技术要求、图纸、合同条款、格式、数量和价目表投标文件编制:投标书、数量及价目表、偏差说明书、资格文件、授权书、投标保证金7．５开标、评标与中标

投标文件无效情形：未密封、签署或加盖公章、格式填写、截止时间后送达

7.6 工程合同与承包合同价

第８章工程变更、索赔、价款结算与控制

8。1 工程变更及价款的确定

8．2 工程索赔及价款的确定

索赔分类:原因、目的、合同依据、当事人、处理方式索赔程序：提出申请→索赔报告→审核索赔申请→最终索赔报告→谈判→审批索赔处理证明→是否接受最终索赔决定

索赔证据要求：真实、全面、关联性、及时法律证明效力索赔文件：索赔信和索赔报告

索赔费用组成:人工、材料、机械设备、现场管理、总部管理、利息、分包商费用、利润8.３工程预付款及价款结算

工程价款主要结算方式:按月、竣工后一次、分段结算

８．5 工程合同管理与索赔和工程价款结算与控制案例分析

第9章竣工验收与竣工决算

９。1 竣工验收

竣工验收作用：检查是否符合要求、办理固定资产使用手续、投产使用标志、是否取得宏观效益验收内容:工程资料验收、工程内容验收验收条件：完成合同内容、完整施工资料、进场报告、质量合格文件、工程保修书验收依据：上级批准文件、合同、技术说明、变更通知、规范标准验收形式：事故报告验收、委托验收、验收委员会竣工验收程序：承包商申请→监理工程师初验→正式验收→单项→全部工程验收

9.2 竣工决算

作用:成果和财务总结性文件、办理交付使用资产依据、考核投资效果依据

内容：竣工决算报表、竣工财务决算说明书、竣工图、工程造价对比分析

编制依据：可行性、投资估算、初设、变更、签证、合同、结算、批复、调价文件

新增资产价值分类:固定、流动、无形、递延和其他资产

9。3 保修费用的处理