2017年08月造价指标-上海建设工程造价信息

2017年08月造价指标-上海建设工程造价信息

高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容

工程名称××高层住宅

工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区

建筑物功能及规模普通毛坯商品房

开工日期2014年5月

竣工日期2016年12月

建筑面积(平方米) 15821 其中:地上 15041 地下 646

建筑和安装工程造价(万元) 3413.47

平方米造价(元/平方米) 2157.56

结构类型剪力墙

层数（层）地上 28 地下 1

建筑高度（檐口）(米)78.4

层高(米) 其中:首层 2.8 标准层 2.8

建筑节能EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层

抗震设防烈度（度）7

基础类型地下筏板基础埋置深度(米) 3.6

计价方式清单计价

造价类别结算价

编制依据合同约定清单计价及相关文件价格取定期施工期平均价

表二、工程特征

项目名称特征描述

建筑工程土（石）方工程大开挖

桩与地基基础工程PHC混凝土管桩（直径Ф400/Ф500）

砌筑工程

外墙类型砂加气砼砌块

内墙类型砂加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

筏板基础，C30、C35、C40泵送混凝土，

一、三级钢筋

厂库房大门、特种门、木结构工

程

-

金属结构工程-

屋面及防水工程

4厚APP屋面防水卷材、1.2厚门窗侧边

JS防水涂料

防腐、隔热、保温工程

EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保

温层

其他工程

残疾人坡道、散水、台阶、成品烟道及

风帽

装饰装修工程楼地面工程

40厚C20细石混凝土找平随捣随光，20

厚水泥砂浆找平等

墙柱面工程

内墙混合砂浆粉刷、内墙石膏砂浆、外

墙涂料，内墙腻子批嵌等

天棚工程混凝土表面处理，腻子批嵌

门窗工程塑钢门窗、钢木复合分户门、户内门

油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料，室内公共部位乳胶漆

其他工程栏杆、百叶等

安装工程电气工程

配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防

雷接地

给排水工程钢塑复合管给水管、PPR给水管、PVC排

水管水泵、阀门

弱电工程（含消防预埋）弱电、消防电预埋通风空调工程地下车库通风系统电梯工程专业分包，造价另计其他工程-

表三、工程造价指标汇总

序号项目名称造价(万元) 平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%）

1 分部分项工程2738.66 1731.03 80.23% 1.1 建筑工程1655.53 1046.41 48.50% 1.

2 装饰装修工程725.85 458.79 21.26%

1.3 安装工程357.28 225.83 10.47%

2 措施项目659.81 417.05 19.33%

3 其他项目15.00 9.48 0.44% 合计3413.47 2157.56 100.00% 注：本项目造价指标均含规费税金。

表四、分部分项工程造价指标

序号项目名称

造价

(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%）

1 建筑工程1655.53 1046.41 48.50% 1.1 土（石）方工程36.30 22.94 1.06% 1.

2 桩与地基基础工程128.01 80.91 3.75% 1.

3 砌筑工程91.9 58.09 2.69% 1.

4 混凝土及钢筋混凝土工程1316.26 831.97 38.56% 1.

5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.

6 金属结构工程- - - 1.

7 屋面及防水工程21.32 13.4

8 0.62% 1.8 防腐、隔热、保温工程50.6

9 32.04 1.48%

1.9 其他工程11.05 6.98 0.32%

2 装饰工程725.85 458.79 21.26% 2.1 楼地面工程84.15 53.19 2.47% 2.2 墙柱面工程276.58 174.82 8.10% 2.

3 天棚工程29.0

4 18.36 0.85% 2.4 门窗工程206.2 130.33 6.04% 2.

5 油漆、涂料、裱糊工程98.3 62.13 2.88%

2.6 其他工程31.58 19.96 0.93%

3 安装工程357.28 225.83 10.47% 3.1 电气工程219.39 138.67 6.43% 3.2 弱电预埋73.67 46.56 2.16% 3.3 给排水工程48.38 30.58 1.42% 3.

4 通风空调工程15.84 10.01 0.46%

3.5 电梯工程（造价另计）- - - 3.6 其他工程- - -

合计2738.66 1731.03 80.23%

表五、措施项目造价指标

序号项目名称

造价

(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%）

1 安全防护文明施工措施费59.30 37.48 1.74% 1.1 环境保护 1.33 0.84 0.04% 1.

2 文明施工10.96 6.9

3 0.32% 1.3 临时设施40.3

4 25.50 1.18%

1.4 安全施工 6.66 4.21 0.20%

2 大型机械进出场及安拆0.7

3 0.46 0.02%

3 现浇砼与钢砼构件模板- - -

4 脚手架160.00 163.93 4.69%

5 垂直运输机械121.47 76.78 3.56%

6 基坑支撑- - -

7 打拔钢板桩- - -

8 打桩场地处理- - -

9 基础排水、降水- - -

10 其他措施费158.31 100.07 4.64%