武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷问题解答
公积金还贷 抵扣规则
公积金还贷抵扣规则公积金是我国职工的一项重要福利，不仅可以用于购买住房，还可以用于还贷款。
公积金还贷抵扣规则是指在使用公积金贷款购房时，可以通过将公积金作为还贷款的一部分来减轻还贷压力的一项政策。
公积金还贷抵扣规则的核心是将个人的公积金用于购房贷款的还款，实现了资金的灵活运用和公积金的最大化利用。
根据相关规定，职工可以将个人的住房公积金账户中的资金用于还贷款，以减轻还款压力。
具体操作方式是，在购房贷款的还款期间，每月按照约定的比例将公积金划拨到还贷款账户，用于还贷款。
公积金还贷抵扣规则的具体操作流程如下：首先，购房人需要在购买住房时选择公积金贷款，并在贷款合同中约定公积金还贷抵扣规则。
然后，购房人需要在公积金管理中心办理相关手续，将个人的公积金账户与购房贷款账户进行绑定。
接下来，购房人每月按照约定比例向公积金管理中心缴存公积金，并将公积金划拨到购房贷款账户，用于还贷款。
最后，购房人需要按时还款，确保还款金额与公积金划拨金额相符。
公积金还贷抵扣规则的优势是可以减轻购房人的还款压力，提高购房人的购房能力。
通过将公积金用于还贷款，可以降低购房人每月的还款金额，减轻购房人的经济负担。
同时，公积金还贷抵扣规则还可以提高购房人的购房能力，使更多的人能够享受到购房的福利。
这对于改善职工的居住条件，促进城市的发展和稳定具有积极的意义。
然而，公积金还贷抵扣规则也存在一些限制和注意事项。
首先，购房人需要满足一定的条件才能享受公积金还贷抵扣的优惠政策，例如购房人必须是公积金的缴存人，购房贷款的期限不得超过30年等。
其次，公积金还贷抵扣规则只适用于购买住房的贷款，不包括商业贷款等其他类型的贷款。
最后，购房人在享受公积金还贷抵扣优惠的同时，也需要按时还款，否则可能会影响个人的信用记录。
公积金还贷抵扣规则是一项重要的政策，可以减轻购房人的还款压力，提高购房人的购房能力。
购房人在享受公积金还贷抵扣优惠的同时，也需要遵守相关规定，按时还款，保持良好的信用记录。
2020年(财务知识)武汉市住房公积金贷款政策解答
（财务知识）武汉市住房公积金贷款政策解答武汉市住房公积金贷款政策解答1、什么是正常足额缴存住房公积金？正常缴存住房公积金指职工及其所于单位按规定要求按月足额缴存住房公积金。
按月缴存，是按照国务院颁布的《住房公积金管理条例》的规定，职工所于单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将为职工代扣代缴的住房公积金，以及单位为职工缴存的住房公积金壹且汇缴到于住房公积金经办银行开立的住房公积金专户内，且由住房公积金经办银行按时记入每个职工的住房公积金个人账户内，以保证单位和职工所缴存的住房公积金没有欠缴和漏缴。
足额缴存，指单位和职工的住房公积金月缴存额，是按职工本人上壹年度月平均工资总额乘以规定的住房公积金缴存比例缴存，不得少缴。
目前武汉市规定的公积金缴存比例最低为俩个8%，最高为俩15%。
新参加工作的职工，应按月足额缴存住房公积金壹年之上，可具备贷款资格。
2、申请贷款时，借款人需提交哪些个人材料？借款人于申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所于单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：（1）借款人夫妻双方身份证、户口及结婚证明（提供原件及复印件）；（2）借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；（3）购买住房应提供购房合同及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；（4）贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人及单位必须保证所提供资料的真实性及合法性，不得虚拟或伪造有关文件及资料。
如发现提供虚假文件和证明，贷款银行可撤消或收回该笔贷款，且追究借款人相应的法律责任。
3、借款人应向哪家银行提出贷款申请？借款人能够根据以下俩条受理原则，于指定公积金贷款代办网点选择壹家银行申请公积金贷款：（1）向购买房屋所于地银行申请。
如某借款人于建行江岸支行缴存住房公积金，所购房屋位于武昌区，则该借款人能够到建行武昌支行申请公积金贷款。
（2）向公积金缴存银行申请。
如某借款人单位于工行江汉支行缴存住房公积金，所购房屋位于汉阳区，该借款人也可到工行江汉支行提出贷款申请。
XX市住房公积金委托扣款协议5篇
XX市住房公积金委托扣款协议5篇篇1甲方（委托人）：XX市住房公积金管理中心乙方（受托人）：XX银行股份有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行住房公积金扣款事宜，达成如下协议：一、委托扣款事项1. 甲方委托乙方对住房公积金贷款进行扣款服务，扣款对象为符合条件的借款人。
2. 甲方应根据乙方的要求提供相关扣款信息，确保信息的真实性和完整性。
3. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托扣款服务费用。
二、乙方服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，通过约定的扣款方式，对借款人的住房公积金贷款进行扣款操作。
2. 乙方应确保扣款操作的准确性和安全性，避免因操作失误或系统故障等原因导致扣款失败或出现其他问题。
3. 乙方应及时向甲方反馈扣款操作的结果和相关信息，确保甲方能够及时了解扣款情况。
三、委托扣款时间1. 甲方应在每月的扣款日前，将应扣款项足额存入乙方指定的账户。
2. 乙方应在扣款日当天，按照约定的扣款方式对借款人的住房公积金贷款进行扣款操作。
3. 因甲方原因导致扣款失败的，甲方应承担相应的责任，并按照乙方的要求进行补扣。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托扣款服务费用。
2. 委托扣款服务费用包括基础服务费和增值服务费两部分。
基础服务费为固定费用，增值服务费根据甲方实际使用的增值服务项目和数量计收。
3. 甲方可以选择以下任一种方式向乙方支付委托扣款服务费用：（1）一次性支付全年费用；（2）按季度支付费用；（3）按月支付费用。
4. 甲方未按照本协议约定时间和方式支付费用的，乙方有权暂停提供委托扣款服务，并要求甲方补交欠款及滞纳金。
五、违约责任1. 甲方未按照本协议约定提供相关信息或未足额存入应扣款项的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 乙方未按照本协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
武汉公积金网上业务疑难解答
目录一、登岸问题 ................................................ 错误!未定义书签。
1.网上业务操作系统及阅读器推荐配置？..................... 错误!未定义书签。
2.第一次登录时，如已经下载相关控件并安装成功，登录时密码录入框仍显示“X”，该如何处置？............................................. 错误!未定义书签。
3.用户第一次登岸无法收到激活码，如何处置？............... 错误!未定义书签。
4.用户第一次登录公积金网上业务系统时，选择证书时系统报错“选择证书错误”，如何处置？............................................... 错误!未定义书签。
5.用户登录时系统报错信息为“EBCB0010 用户不存在或用户类型错”，如何处置？........................................................ 错误!未定义书签。
6.用户插上UKEY登录系统时，系统提示“EBCB0013 签名失败或您已取消签名”，如何处置？ .................................................. 错误!未定义书签。
7.用户登录时，系统报错“EBCB0013 登岸密码错误”，是什么意思？错误!未定义书签。
8.用户登录时，系统报错“EBCB0012 用户已临时冻结”，是什么意思？错误!未定义书签。
9.单位的两名网银操作员是不是能够设置相同的登录用户名？... 错误!未定义书签。
二、利用问题 ................................................ 错误!未定义书签。
1.单位客户利用IE9阅读器操作网上业务时，清册页面无法展现时该如何设置？错误!未定义书签。
公积金贷款回收
公积金贷款回收1、贷款发放后，借款人应按借款合同约定按时还本付息。
受委托贷款银行应按借款合同约定从借款人还款账户扣划贷款本金及利息资金。
因特殊原因无法进行委托扣划还款的，可通过现金、支票等方式回收贷款，住房公积金管理中心应与受委托贷款银行制定现金、支票回收贷款的具体操作方法。
受委托贷款银行应将回收的借款人还贷资金及时划入住房公积金管理中心指定账户，并应将还款结果及时反馈住房公积金管理中心。
2、贷款的偿还应采用分期按月偿还的方式，分期还款额的确定可采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式。
当采用其他还款方式时，应经住房公积金管理委员会批准并报上级监管部门备案后实行。
3、贷款的偿还资金应按下列顺序回收：（1）正常还款的偿还资金，按利息、本金的顺序回收；（2）逾期还款的偿还资金，按罚息、逾期利息、逾期本金的顺序回收；多期逾期贷款的偿还资金，按逾期时间先后顺序回收；同一笔还款包含逾期还款和正常还款资金的，所偿还资金按照逾期还款部分、正常还款部分的顺序回收；（3）提前还款的偿还资金，按利息、本金的顺序回收。
4、贷款的还款应按下列规则进行扣划：（1）扣划借款合同约定分期按月的正常还款，以及逾期还款时，当借款人还款账户余额大于等于应扣款金额时，按应扣款金额进行扣划；若借款人还款账户余额小于应扣款金额时，原则上不扣划，未偿还贷款记为逾期。
（2）扣划借款人约定的提前还款时，当借款人还款账户余额大于或等于应扣款金额时，按应扣款金额进行扣划；当借款人还款账户余额小于应扣款金额时，则不扣划。
5、贷款应采用日对日还款或同定日还款的方式确定每期还款扣划日。
6、贷款全部回收后，应向借款人出具贷款结清证明。
同时抵(质)押权人应将解除抵(质)押权利的相关证明资料交还抵(质)押人。
公积金代扣流程
公积金代扣流程1、公积金代扣还款的定义公积金托付代扣还款就是指，申请的公积金贷款的人通过托付银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程2、公积金贷款代扣的流程申请公积金贷款时，为了以后还贷的便利，申请人和公积金的管理中心、受托付银行三方签订公积金代扣还款协议。
协议生效后，受托付银行在还款的其次月从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里，用它来抵消公积金的贷款。
一旦银行扣除胜利后，公积金管理中心会准时记录公积金贷款申请者的还款状况。
假如该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额，那么，贷款人需要向托付银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。
假如贷款人没有准时偿还公积金贷款，那么管理中心将会记录的'当期为逾期还款，借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。
3、留意事项《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采纳报账制方式，依据借款人上个月在托付银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足；上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。
公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款打算不变，所需偿还的利息也没有削减，因此比较适合盼望减轻月还款压力的职工；而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以削减今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合盼望削减贷款利息支出的购房者。
市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，肯定要慎重考虑家庭实际状况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，一旦签约，短时间内将不能再次更改。
公积金代扣还款减轻了一大部分人的负担，是值得去实践的好方法。
运用公积金代扣还款，不仅省时便利而且利益值高。
住房公积金业务办理须知
住房公积金业务办理须知根据武汉住房公积金管理中心高校分中心的规定，结合我校住房公积金管理工作实际，现就教职工住房公积金业务办理事宜通知如下：一、无住房贷款的（一）购买首套自住住房、未全额付清购房款的（不含二手房且只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续。
1.职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的（不含二手房），可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。
2.办理本项提取手续所需资料：（1）本人的身份证原件及复印件；（2）售房单位名称、行号及收款账号；（3）首期付款的收据原件及复印件；（4）购房相关要件（购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同；购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议；购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议）原件及复印件。
注：此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次；如转账提取金额未超过购房总额70％的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。
（二）购买首套自住住房、已全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。
◆购买一手房的1.职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。
2.办理本项提取手续所需资料：（1）本人所持有的本地活期存折或有效银联卡一张（需弄清楚卡所属银行的分支行名称）；（2）本人身份证原件及复印件；（3）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；（4）全额购房发票或正规收据原件及复印件。
◆购买二手房的1.职工购买首套自住住房为二手房的，可凭过户后的购房相关要件，在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后（以《房屋所有权证》上登记时间为准），每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。
公积金扣款的详细流程
公积金扣款的详细流程公积金扣款呀，这事儿其实还挺有趣的呢。
咱先来说说公积金扣款是咋回事儿吧。
公积金扣款就是把你每个月应该缴存到公积金账户里的钱给划走。
一般来说，这是你和单位一起缴存的。
单位会按照一定的比例，从你的工资里算出应该缴存的金额。
比如说，缴存比例是12%，你工资是5000块钱，那每个月你自己就得缴存600块钱，单位也会给你缴存600块钱，这1200块钱就会被公积金管理部门扣走存到你的公积金账户里。
那这钱是怎么被扣走的呢？这里面可大有讲究啦。
如果是在单位缴存的话，单位都有专门负责公积金事务的人，一般是人事部门或者财务部门的同事。
他们每个月会在规定的时间，把单位所有人的公积金缴存信息整理好。
这里面包括你的姓名、身份证号、缴存金额这些信息。
然后呢，他们会把这些信息报给公积金管理中心。
公积金管理中心收到这些信息后，就会和银行那边对接。
银行就像一个大管家一样，它会按照公积金管理中心给的指令，从单位的对公账户里把钱扣走。
这时候，单位缴存的那部分钱就完成扣款啦。
那你自己的那部分呢？其实也是通过单位来操作的。
单位在计算工资的时候，就已经把你要缴存的公积金部分算出来了。
在给你发工资之前，就已经把这部分钱预留出来了。
然后和单位缴存的部分一起报给公积金管理中心，再由银行统一扣款。
不过呀，这里面可能会出现一些小状况。
比如说，要是单位的财务或者人事同事不小心把你的信息填错了，像身份证号多写了一位或者缴存金额算错了，那这扣款就可能出问题。
这时候，公积金管理中心或者银行就会通知单位，单位再重新核对信息，重新走流程。
这就可能会导致你的公积金缴存延迟。
还有一种情况，就是你换工作了。
这时候，新单位要给你缴存公积金，就得先把你的公积金账户从原来的单位转过来。
这个过程也涉及到扣款的变化。
新单位要先去公积金管理中心办理转入手续，等手续办好之后，才能按照新的标准给你缴存公积金，银行才能正常扣款。
要是你自己想查询公积金扣款有没有成功呢？也有办法的。
异地公积金划扣办理流程
异地公积金划扣办理流程今天来给大家唠唠异地公积金划扣办理的那些事儿呀。
一、了解当地政策。
不同的地方呢，对于异地公积金划扣的政策那可是千差万别的。
咱得先搞清楚自己所在城市以及公积金缴存城市的相关规定。
比如说有些地方可能要求你在本地缴存公积金达到一定的时长，像有的是半年，有的可能是一年呢。
还有呀，对于公积金账户的状态也有要求，得是正常缴存状态才行。
这就像是一场游戏，你得先知道游戏规则才能玩得转呀。
二、准备材料。
这一步可重要啦。
一般来说呢，身份证那是必须要有的，就像你出门得带钥匙一样，没有它可不行。
然后就是公积金缴存证明，这个证明就像是你的公积金的身份证一样，告诉别人你公积金的情况呢。
再就是购房合同啦，如果是租房提取公积金划扣的话，那就是租房合同喽。
还有银行储蓄卡，得确保这个卡是你自己名下的，并且能够正常使用哦。
这就好比你要去参加一个派对，得把入场券、身份证啥的都带齐了呢。
三、向缴存地公积金中心提出申请。
咱们拿着准备好的材料就可以向公积金缴存地的中心去提出异地划扣的申请啦。
这时候呢，可能会有专门的窗口或者是网上办理的渠道。
如果是去窗口办理，可别紧张，工作人员就像你的朋友一样，会耐心地给你解答问题的。
要是网上办理呢，那就要按照系统的提示一步一步来，就像玩那种有引导的游戏一样简单。
四、审核环节。
提交申请之后呀，就进入审核阶段啦。
这个审核呢，就像是老师批改作业一样，公积金中心的工作人员会仔细地检查你提交的材料有没有问题。
要是材料不全或者有错误，他们会通知你补充或者修改的。
这个时候咱们可别嫌麻烦，积极配合就好啦，毕竟这关系到咱们自己的钱钱呢。
五、划扣设置。
如果审核通过了，那恭喜你呀，离成功就不远啦。
接下来就是设置划扣的相关事宜了。
比如说划扣的金额、划扣的周期之类的。
这就像是给自己定个小目标一样，你可以根据自己的需求来设置哦。
有些地方可能会给你几个固定的选项，你就选择最适合自己的那个就好啦。
六、等待划扣。
一切都设置好之后呢，就可以静静地等待公积金划扣啦。
武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷问题解答
武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷问题解答武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷问题解答一、什么叫委托扣划还贷？答：公积金贷款职工签订《委托扣划还贷授权书》（简称“委托书”）后，由公积金管理中心接受贷款职工的委托，直接扣划其个人公积金账户存款用于归还公积金贷款。
二、委托扣划还贷有哪几种方式？答：委托扣划还贷方式分为：逐月扣划还贷和逐年扣划还贷。
1、逐月扣划还贷：公积金中心依据《委托书》的约定，每月20日自动扣划委托人公积金账户的可用资金用于归还当月应还贷款本息。
2、逐年扣划还贷：公积金中心依据《授权委托书》的约定，在每年委托人指定的扣划日，扣划委托人公积金存款账户的可用资金用于提前归还贷款本金；选择此种方式的借款人还应该选择减少月还款额或缩短贷款期限。
三、哪些职工可以办理委托扣划还贷？答：在武汉住房公积金管理中心缴存住房公积金，并在该中心办理公积金贷款且贷款本息没有结清的借款人及配偶，均可以申请办理住房公积金委托扣划还贷。
办理委托扣划还贷，需同时满足以下两个条件：1、公积金缴存正常，存款账户未被集中托管和冻结；2、公积金贷款发放后，已通过与贷款行约定的个人还贷储蓄账户经公积金管理系统成功扣划1次以上。
四、办理委托扣划还贷方式的手续有哪些？答：办理分为四个步骤：1、咨询领表（到贷款行）；2、提出申请（到贷款行）；3、单位审核盖章；4、签订授权书（到缴存行）。
五、两种委托扣划还贷方式的异同是什么？答：1、两种扣划方式的相同点：①办理条件相同；②办理手续相同；③执行扣划条件相同－当公积金存款账户状态转为冻结或集中托管时不能执行扣划。
两种扣划方式的不同点：①还每月本息与还本金。
逐月扣划还贷，公积金存款用于归还的是公积金贷款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣划还贷，所扣划的公积金存款用于提前归还的只能是公积金贷款本金；②公积金存款帐户约定留存金额不同。
逐月扣划还贷，要求委托人在签订《委托书》时，公积金账户应保留公积金月缴存额6倍的金额；而逐年扣划还贷，要求委托人公积金存款账户中应保留不少于100元的金额。
委托扣划住房公积金归还公积金贷款办法及操作细则三篇
委托扣划住房公积金归还公积金贷款办法及操作细则三篇篇一：委托扣划住房公积金归还公积金贷款操作细则为规范委托扣划住房公积金归还公积金贷款业务，保证委托扣划还贷各环节的工作正常实施，根据《委托扣划住房公积金归还公积金贷款管理办法》，现将委托扣划还贷业务操作细则规范如下：一、委托扣划还贷申请登记（一）填写申请表1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶（以下简称“委托人”）到缴存银行领取或登陆XX住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（以下简称《申请表》，见附表）一份。
2、委托人据实填写《申请表》中申请人栏相关信息，所在单位填写并验证《申请表》中单位栏相关信息同时加盖公积金预留银行印鉴。
3、委托人夫妻双方申请的，需各自填写申请表一份，分别到其所在单位进行信息核实。
（二）缴存银行审核申请资料缴存银行审核委托人提交的申请资料：1、审核身份证原件，确认委托人身份。
2、审核《申请表》，确认申请人栏相关信息填写准确完整、单位栏相关信息无误、单位预留银行印鉴与银行预留印鉴相符。
3、审核单位证明信息有误的，《申请表》作废，委托人需重新提交《申请表》。
（三）缴存银行办理委托扣划还贷登记1、录入相关贷款信息，验证申请条件（1）经办柜员根据委托人提供的《申请表》、证件原件，在XX住房公积金信息系统（以下简称“公积金系统”）-“委托扣划”-“委托登记”交易中，录入借款人公积金贷款银行储蓄还款账号、借款人身份证号。
（2）经办柜员根据公积金系统回显借款人姓名、贷款金额、贷款期限、贷款中心等信息，进行核对确认。
2、选择委托扣划还贷方式（1）经办柜员在公积金系统中录入委托人申请的委托扣划还贷方式（只可选择以下还贷方式中的一种）：①逐月扣划还贷方式②逐年扣划还贷方式－降低月供③逐年扣划还贷方式－缩短期限（2）借款人及其配偶必须选择同一还贷方式，由先办理委托扣划还贷登记的一方选择。
3、录入委托人相关信息，进行系统验证（1）经办柜员根据《申请表》中委托人单位证明信息，在公积金系统录入委托人的公积金存款账号、身份证号以及手机号。
公积金还款单位委托书范本
公积金还款单位委托书范本尊敬的住房公积金管理中心：您好！我单位（以下简称“委托单位”）因业务发展需要，现决定为下列员工（以下简称“委托人”）办理公积金还款业务。
特此委托贵中心办理相关事宜，具体内容如下：一、委托事项1. 委托贵中心每月从委托人的公积金账户中自动扣除相应的还款金额，用于偿还委托人在贵中心办理的住房公积金贷款（以下简称“贷款”）。
2. 委托贵中心根据贷款合同约定的还款计划和还款方式，按照委托人的还款义务，按时足额从委托人的公积金账户中扣除还款金额。
3. 委托贵中心在扣除还款金额后，将还款金额直接划入贷款账户，用于偿还贷款本息。
4. 委托贵中心负责定期对委托人的公积金账户进行查询，确保还款金额的准确无误。
5. 委托贵中心在委托人还清贷款本息后，及时解除委托关系，并办理相关手续。
二、委托人信息1. 姓名：____________________2. 身份证号码：________________3. 公积金账户号码：________________4. 贷款合同号码：________________5. 还款银行账户信息：________________三、还款信息1. 还款金额：根据贷款合同约定的还款金额进行扣除。
2. 还款时间：每月________日（遇节假日顺延）。
3. 还款方式：自动扣除。
四、委托单位信息1. 单位名称：____________________2. 单位地址：____________________3. 联系人：____________________4. 联系电话：____________________5. 单位公章：____________________五、其他事项1. 委托单位承诺向贵中心提供的信息真实、准确、完整。
2. 委托单位承担因提供的信息不真实、不准确、不完整而产生的所有责任。
3. 委托单位同意贵中心在办理公积金还款业务时，依法依规行事，维护委托人的合法权益。
住房公积金冲还贷业务如何办理
住房公积⾦冲还贷业务如何办理住房公积⾦冲还贷业务为充分发挥住房公积⾦对职⼯住房消费的⽀持作⽤，切实减轻职⼯归还住房公积⾦贷款的压⼒，增加借款职⼯个⼈可⽀配资⾦，充分体现住房公积⾦政策优势，市公积⾦中⼼现开展办理委托提取住房公积⾦偿还住房公积⾦贷款的业务,即借款⼈及其配...想要了解更多关于住房公积⾦冲还贷业务如何办理的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
住房公积⾦冲还贷业务为充分发挥住房公积⾦对职⼯住房消费的⽀持作⽤，切实减轻职⼯归还住房公积⾦贷款的压⼒，增加借款职⼯个⼈可⽀配资⾦，充分体现住房公积⾦政策优势，市公积⾦中⼼现开展办理委托提取住房公积⾦偿还住房公积⾦贷款的业务,即借款⼈及其配偶委托公积⾦中⼼从其住房公积⾦个⼈账户中提取住房公积⾦转⼊其贷款账户⽤于归还住房公积⾦贷款的⼀种委托提取还贷业务。
⼀、办理住房公积⾦冲还贷的申请，必须符合以下条件：1、冲还贷业务办理对象以银⾏住房公积⾦借款合同中借款签订⼈为准。
2、借款⼈申请冲还贷⾦额不少于2万元，借款⼈或配偶住房公积⾦账户余额不少于申请冲还贷款⾦额且冲抵后其住房公积⾦账户余额不少于100元;3、申请⼈信誉良好，申请冲还贷时没有逾期情形发⽣;⼆、借款⼈申请住房公积⾦冲还贷需提供的材料：1、银⾏住房公积⾦借款合同原件;2、夫妻双⽅⾝份证、结婚证原件及复印件⼀份;3、住房公积⾦专⽤折;三、办理流程：1、借款⼈持上述材料到住房公积⾦贷款银⾏提出申请;2、银⾏⼯作⼈员根据借款⼈提供的材料进⾏审核后受理;3、借款⼈当场签订个⼈贷款提前还款申请书、提取住房公积⾦冲还贷划款委托书及申请办理住房公积⾦冲还贷业务须知;(借款⼈及其配偶住房公积⾦账户余额不⾜时，委托还贷协议⾃动终⽌)4、住房公积⾦贷款银⾏将相关资料送市公积⾦中⼼审核后，符合条件的由市公积⾦中⼼出具审核表送缴存银⾏实施账户扣划。
四、账户划款1、市公积⾦中⼼以冲还贷划款委托书为依据将借款⼈申请归还的贷款从借款⼈住房公积⾦个⼈账户划⾄借款⼈贷款账户，冲抵其住房公积⾦贷款;2、贷款银⾏需于冲还贷资⾦到账的当天完成还贷⼿续并将资⾦划回市公积⾦中⼼指定的账户;3、各承办银⾏免收资⾦划转过程中产⽣的跨⾏⼿续费。
(财务知识)武汉市住房公积金贷款政策解答
武汉市住房公积金贷款政策解答1 、什么是正常足额缴存住房公积金？正常缴存住房公积金指职工及其所在单位按规定要求按月足额缴存住房公积金。
按月缴存，是按照国务院颁布的《住房公积金管理条例》的规定，职工所在单位应当在每月发放职工工资之日起 5 日内将为职工代扣代缴的住房公积金，以及单位为职工缴存的住房公积金一并汇缴到在住房公积金经办银行开立的住房公积金专户内，并由住房公积金经办银行按时记入每个职工的住房公积金个人账户内，以保证单位和职工所缴存的住房公积金没有欠缴和漏缴。
足额缴存，指单位和职工的住房公积金月缴存额，是按职工本人上一年度月平均工资总额乘以规定的住房公积金缴存比例缴存，不得少缴。
目前武汉市规定的公积金缴存比例最低为两个 8% ，最高为两 15% 。
新参加工作的职工，应按月足额缴存住房公积金一年以上，可具备贷款资格。
2 、申请贷款时，借款人需提交哪些个人材料？借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：（ 1 ）借款人夫妻双方身份证、户口及结婚证明（提供原件及复印件）；（ 2 ）借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；（ 3 ）购买住房应提供购房合同及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；（ 4 ）贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人及单位必须保证所提供资料的真实性及合法性，不得虚拟或伪造有关文件及资料。
如发现提供虚假文件和证明，贷款银行可撤消或收回该笔贷款，并追究借款人相应的法律责任。
3 、借款人应向哪家银行提出贷款申请？借款人可以根据以下两条受理原则，在指定公积金贷款代办网点选择一家银行申请公积金贷款：（ 1 ）向购买房屋所在地银行申请。
如某借款人在建行江岸支行缴存住房公积金，所购房屋位于武昌区，则该借款人可以到建行武昌支行申请公积金贷款。
（ 2 ）向公积金缴存银行申请。
如某借款人单位在工行江汉支行缴存住房公积金，所购房屋位于汉阳区，该借款人也可到工行江汉支行提出贷款申请。
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武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金还贷问题解答
一、什么叫委托扣划还贷？
答：公积金贷款职工签订《委托扣划还贷授权书》（简称“委托书”）后，由公积金管理中心接受贷款职工的委托，直接扣划其个人公积金账户存款用于归还公积金贷款。
二、委托扣划还贷有哪几种方式？
答：委托扣划还贷方式分为：逐月扣划还贷和逐年扣划还贷。
1、逐月扣划还贷：公积金中心依据《委托书》的约定，每月20日自动扣划委托人公积金账户的可用资金用于归还当月应还贷款本息。
2、逐年扣划还贷：公积金中心依据《授权委托书》的约定，在每年委托人指定的扣划日，扣划委托人公积金存款账户的可用资金用于提前归还贷款本金；选择此种方式的借款人还应该选择减少月还款额或缩短贷款期限。
三、哪些职工可以办理委托扣划还贷？
答：在武汉住房公积金管理中心缴存住房公积金，并在该中心办理公积金贷款且贷款本息没有结清的借款人及配偶，均可以申请办理住房公积金委托扣划还贷。
办理委托扣划还贷，需同时满足以下两个条件：
1、公积金缴存正常，存款账户未被集中托管和冻结；
2、公积金贷款发放后，已通过与贷款行约定的个人还贷储蓄账户经公积金管理系统成功扣划1次以上。
四、办理委托扣划还贷方式的手续有哪些？
答：办理分为四个步骤：1、咨询领表（到贷款行）；2、提出申请（到贷款行）；3、单位审核盖章；4、签订授权书（到缴存行）。
五、两种委托扣划还贷方式的异同是什么？
答：1、两种扣划方式的相同点：①办理条件相同；②办理手续相同；③执行扣划条件相同－当公积金存款账户状态转为冻结或集中托管时不能执行扣划。
两种扣划方式的不同点：①还每月本息与还本金。
逐月扣划还贷，公积金存款用于归还的是公积金贷款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣划还贷，所扣划的公积金存款用于提前归还的只能是公积金贷款本金；②公积金存款帐户约定留存金额不同。
逐月扣划还贷，要求委托人在签订《委托书》时，公积金账户应保留公积金月缴存额6倍的金额；而逐年扣划还贷，要求委托人公积金存款账户中应保留不少于100元的金额。
当公积金存款账户不满足此条件时系统自动停止扣划，待条件满足后系统才能再执行扣划。
③扣划还贷时间不同。
逐月扣划还贷于每月20日扣划一次；逐年扣划还贷于每年委托人指定日扣划一次，但第一次扣划时间必须为贷款发放并还款6个月后（不含6个月）。
六、职工如何根据自身情况选择委托扣划还贷方式？
选择逐月扣划还贷方式，借款人自贷款发放后的第2个还款月即无需或减少现金还款，可以最大限度的减轻每月还款压力、且在还款期间能充分使用每月缴存的住房公积金，希望减轻每月还款压力的借款人适合选择该方式。
选择逐年扣划还贷方式，由于使用公积金存款账户中的资金提前归还部分贷款本金，此种方式适合希望通过提前还贷来减少贷款利息负担的借款人。
七、借款人和配偶可以选择不同的委托扣划还贷方式吗？
答：不能，在选择和变更委托扣划还贷方式时，借款人和配偶必须保持一致。
八、公积金贷款发放后，何时可以申请办理委托扣划还贷？
答：公积金贷款发放后，借款人以自有资金通过与贷款行约定的银行储蓄账户偿还第1个月的月供并经公积金管理系统成功扣划后，即可以到贷款银行申请办理委托扣划还贷。
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九、登记回执上提示委托人的公积金账户身份证号信息错误是否必须更正？
答：是的。
因为在公积金账户登记的身份证号未更正前，不能签订《委托书》。
为保证委托扣划还贷的准确性，当提示委托人公积金账户中身份证信息需要修改时，委托人应到单位填写《个人信息变更申请表》、并由单位加盖财务专用章后，连同个人身份证原件及复印件，到缴存银行更正身份证号，再按规定签订《委托书》。
十、借款人可以代替配偶申请办理委托扣划还贷吗？
答：不能，借款人及配偶均需办理委托扣划还贷的，必须由本人亲自办理。
十一、变更委托扣划还贷方式应注意什么事项，怎样办理？
答：办理变更手续时应注意两点：
（1）时间要求。
按照《委托扣划还贷暂行办法》规定，变更时间必须距上次签订《委托书》时间间隔12个月以上（不含第12个月）；如果借款人及配偶此前均签定了《委托书》的，以先签订《委托书》一方的时间为准；
（2）办理要求。
借款人及配偶均需签定《委托书》的，必须同时提出申请并共同到贷款银行现场办理，且变更后的扣划还贷方式必须保持一致。
如一方因故不能亲自办理的，另一方可出具书面委托由配偶代办。
借款人夫妻凭双方身份证、结婚证原件到贷款银行领取填写《委托授权变更申请表》，并签订《委托授权变更书》。
十二、借款人因未婚变已婚或再婚后婚姻信息发生变化的，现配偶申请委托扣划还贷怎样办理？
答、借款人夫妻双方应持本人身份证、结婚证的原件及复印件，先到武汉住房公积金管理中心变更贷款信息后，然后再办理申请手续。
如借款人不能到现场办理的，可出具书面委托由配偶代办（特别提示：不得委托其他人办理）。
十三、终止委托手续如何办理，借款人是否终止配偶签订的《委托书》？
答：办理终止委托手续，必须由委托人持本人身份证原件，到公积金缴存银行提出终止申请并签订《委托终止书》。
委托人可以终止本人签订的《委托书》，但无权终止配偶签订的《委托书》。
十四、有哪些原因可能导致委托扣划还贷不能执行扣划？
答：（1）在委托人的公积金存款账户状态转为冻结或被集中托管时；
（2）委托人公积金账户的约定保留额达不到规定要求时。
十五、组合贷款的借款人在签订《授权书》后，能否提取公积金归还组合贷款中的商业贷款？
答：不能，根据《委托扣划还贷暂行办法》规定，委托人在授权期限内是不能以其他事由提取住房公积金的。
借款人及配偶一旦签定了《委托书》，在授权期限内不能提取公积金还商贷，只能归还公积金贷款。
十六、组合贷款的借款人提取公积金还贷应如何办理？
答：有两种方式可供选择：
⑴借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
⑵借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。
借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。