高档新办公楼设计
100米以下商业办公楼建筑案例
案例四：深圳平安金融中心
建筑高度：99.9米
建筑风格：现代主义风 格
设计理念：绿色环保、 节能减排
建筑特点：双层玻璃幕墙、 太阳能光伏发电系统、雨水 回收系统等
建成时间：2015年
地理位置：深圳市福田 区中心区
建筑外观设计
造型：简洁、现代、时尚符合商业办公楼的定位 色彩：以浅色为主如白色、灰色等营造明亮、舒适的办公环境 材质：采用玻璃、金属等现代材料体现商业办公楼的科技感和现代感 细节处理：注重细节设计如门窗、栏杆、灯光等提升建筑的整体品质和形象
案例一：上海中心大厦ห้องสมุดไป่ตู้
建筑高度：632米
建筑设计：由美国 SOM建筑设计事务所 设计
建筑特点：采用双层 玻璃幕墙节能环保
功能布局：包括办公、 酒店、商业、文化等多 种功能
建成时间：2016年
地理位置：位于上海市 浦东新区陆家嘴金融贸 易区
案例二：北京国贸大厦
地理位置：北京市朝阳区
建成时间：1990年
建筑高度：98米
主要功能：办公、商业、酒店
建筑风格：现代主义风格
特色设计：双塔结构玻璃幕墙空中花园
案例三：广州珠江新城
建筑风格：现代简约风格注 重环保和节能
功能布局：包括办公、商业、 酒店等多种功能
建筑高度：99米
特色设计：采用双层玻璃幕 墙提高节能效果
地理位置：位于广州市天河 区珠江新城核心区
建设时间：2010年开工建设 2013年竣工
内部空间布局
功能分区：办公区、 会议区、休闲区等
空间利用：合理利 用空间提高利用率
动线设计：合理规 划人流、物流动线 提高工作效率
采光通风：保证室 内采光和通风提高 办公环境舒适度
三层办公楼建筑结构设计图纸(全套)
高档办公楼设计理念有哪些
高档办公楼设计理念有哪些
在当今社会，办公楼不仅仅是一个简单的工作场所，更是一个公司形象和文化的体现。
因此，高档办公楼的设计理念至关重要。
下面我们来看看高档办公楼设计理念有哪些。
首先，高档办公楼的设计理念应该体现现代化和创新。
随着科技的不断发展，现代办公楼需要具备先进的设施和技术支持，比如智能化的办公设备、高速网络、智能灯光系统等。
同时，办公楼的设计也应该注重创新，打破传统的设计模式，创造出独特的空间体验。
其次，高档办公楼的设计理念应该注重舒适和健康。
员工每天要在办公楼里工作长时间，因此办公楼的设计应该注重舒适度和健康性。
这包括通风良好、自然采光、舒适的工作环境等。
同时，办公楼的设计也应该考虑员工的健康，比如设置休息区、健身房、绿化环境等。
此外，高档办公楼的设计理念还应该体现环保和可持续发展。
随着全球环境问题的日益严重，办公楼的设计也应该注重环保和可持续发展。
这包括节能减排、可再生能源利用、垃圾分类等。
办公楼的设计理念应该体现对环境的尊重和保护。
最后，高档办公楼的设计理念还应该注重社交和共享空间。
办公楼不仅仅是一个工作场所，更是员工之间交流和互动的场所。
因此，办公楼的设计应该注重社交和共享空间的设置，比如会议室、休息区、开放式办公区等。
这些空间的设置可以促进员工之间的交流和合作，提高工作效率。
综上所述，高档办公楼设计理念应该体现现代化和创新、舒适和健康、环保和可持续发展、社交和共享空间等方面。
只有综合考虑这些因素，才能打造出真正高档的办公楼。
高层和超高层办公楼结构标准化设计指引
高层/超高层办公楼结构标准化设计指引前言结合已有项目工程案例结构设计特点，并对典型项目进行分析计算，总结高层/超高层办公塔楼结构设计规律，包含结构材料、结构体系、结构布置、构件尺寸、超限措施、材料用量等内容，希望能为100~200m高层/超高层办公楼结构设计提供参考。
一、结构材料1.1、混凝土墙柱等竖向构件宜采用C60~C35，低区尽量使用高强度混凝土，中高区根据轴压比控制要求逐级递减；当条件允许时，外框柱可适当考虑C70等高强混凝土，充分发挥混凝土受压性能，取得经济性的同时，能更好的控制柱截面；梁板可使用C30~C35；桩基采用C30~C50，应根据桩身强度进行比选，桩身混凝土强度等级与单桩承载力匹配，桩基比选时，尽量按桩身强度控制；1.2、钢筋主体结构的钢筋材料选用参考如下：常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
1.3、钢材常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
二、结构体系2.1、抗侧力体系200m以下的超高层建筑宜采用混凝土框架-核心筒结构体系，一般无需设置加强层，框架梁柱为普通钢筋混凝土构件，核心筒为钢筋混凝土核心筒；框架-核心筒结构体系特殊情况：•当施工工期是控制因素时，可对比混合结构方案；•由于政策原因有强制性的装配率要求时，可对比混合结构；在方案阶段，应通过结构每平米质量指标从宏观层面判断整个结构方案是否合理、经济，常规项目的荷载取值、结构布置往往差异不大，各结构体系的每平米质量参考范围如下：各结构体系每平米质量（KN/m2）注：混凝土结构：主体结构以钢筋混凝土为主；混合结构：楼面体系为钢结构楼面；钢结构：主体结构以钢结构为主。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
高档办公楼设计理念有哪些
高档办公楼设计理念有哪些
在当今商业社会，办公楼不仅是企业的象征，更是员工工作和生活的重要场所。
因此，高档办公楼的设计理念至关重要。
高档办公楼设计理念应包括以下几个方面：
1. 舒适的工作环境，高档办公楼的设计应注重员工的工作舒适度。
这包括良好
的采光、通风和空气质量，舒适的工作座椅和桌面设计，以及宽敞的工作空间。
此外，为员工提供舒适的休息区和社交空间也是设计理念的重要组成部分。
2. 环保和可持续发展，高档办公楼的设计理念应该注重环保和可持续发展。
这
包括使用环保材料和技术，减少能源消耗和碳排放，以及实施循环利用和废物处理计划。
通过这些举措，不仅可以降低运营成本，还可以提高员工对企业的认可度。
3. 创新的空间设计，高档办公楼的设计理念应该注重创新的空间设计。
这包括
灵活的办公布局，可以适应不同工作方式和需求的空间设计，以及充分利用科技和智能化设备来提高工作效率和员工体验。
4. 人性化的服务设施，高档办公楼的设计理念应该注重人性化的服务设施。
这
包括便利的停车设施、健身房、餐厅、咖啡厅等便利设施，以及24小时的安保和
保洁服务。
通过提供这些服务，可以提高员工的工作满意度和忠诚度。
总的来说，高档办公楼的设计理念应该注重员工的舒适度和工作效率，注重环
保和可持续发展，注重创新的空间设计，以及注重人性化的服务设施。
只有这样，才能真正满足企业和员工对办公楼的需求，提高企业形象和竞争力。
超高层办公楼设计的一些要点
２、电梯厅 不宜太窄,当然也不宜太宽,一般在2.5M-4M之间合适,太宽了,来回走,很不方便,如上面谈到的老北京饭店,厅有8米宽,那边刚刚铃响,待走过去,正好关门, 值得注意的是,在首层的电梯厅口,不要缩小宽度,如厅宽是3M的话,口部也应是3M,因为首层的人数是标准层的10-12倍, ３、消防疏散楼梯间 根据高层民用建筑设计防火规范规定楼梯净宽应不小于1.2m,所以设计包含两道净宽1.2m楼梯的楼梯间即可, 防烟楼梯间也要约0.8㎡的正压送风风道及6㎡的前室,其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10㎡的前室,
国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸： 50层 1322平方米 日本世贸中心 ： 40层 2458平方米 香港中银： 70层 2030平方米 东京阳关： 60层 3187平方米 美国世贸中心： 88层 2714台,而4台最好用各两台双双面对为好,横向一排4台群控效果不理想, 客梯横向最好不要超过3台,超过后不能很好地看到信号,
失败案例：北京饭店 虽不是写字楼,但可借鉴 北京饭店电梯厅8M宽,8台群控,经常来回走,再加上地毯产生的静电,常常在按钮时打电,非常恐怖,
高端办公室设计要求
高端办公室设计要求
高端办公室设计要求
导语：办公室对企业来说很重要，是企业文化的名片。
办公装的的装修要体现出企业的特色和形象，还要对员工产生积极的影响，所以现在的企业对办公室的'设计要求也很高。
下面是高端办公室的设计要求，欢迎参考!
高端办公室设计要求
高端办公室的装修设计要体现几个特点，宽敞、封闭、方便，还要有特色。
对高端办公空间的要求有：
1、装修要符合公司的性质
只有充分了解办公的类型、公司所属的行业以及企业文化，才能设计出满足公司办公空间需求的方案。
2、舒适的环境
办公室楼装修设计尽量简洁舒适，既然是办公的地点，要多从灯光、建筑、家具的摆放等来合适布局办公空间。
还可以多装饰一下，应充分考虑办公的适用性和舒适性。
3、设计不能太落后
现代的办公室，电脑是必不可缺的，较大型的公司在进行办公室装修的时候经常要使用网络系统。
在整体的布局上必须注意其整体性和实用性，而且设计方案也不能太落后，要有创新意识，跟随设计发展的流行趋势。
4、装修设计要了解企业内部架构
只有深入了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和规划好人流线路，如业务部可以采用开放式的，技术部可以采用封闭式的，这就是我们说的对症下药，各个部门的设计和装修也不一样，只也只有这样才能装修好办公室。
5、注重环保
作为高端办公空间装修，环保是很重要的。
在装修设计中多考虑环保因素，这样的办公环境能让办公室提升层测。
36款人气很高的写字楼办公室办公区设计案例
36款人气很高的写字楼办公室办公区设计案例文档一：一：办公室办公区设计案例1. ABC写字楼办公室设计案例位于市中心的ABC写字楼是一座现代化办公楼，楼内的办公室设计注重创建一个舒适和高效的工作环境。
每个办公室都配备了舒适的办公椅和宽敞的工作台，以增加员工的工作效率。
此外，写字楼还设置了休息区和会议室，以满足员工休息和会议的需求。
2. XYZ写字楼办公室设计案例XYZ写字楼是一座位于商业中心的高档办公楼。
每个办公室都采用了大面积的玻璃窗，以提供充足的自然光线和景观视野。
办公室内部设计简洁大方，配备了现代化的办公家具和设备。
此外，办公区还设置了休息室和健身房，以提供员工身心放松的场所。
3. EFG写字楼办公室设计案例EFG写字楼是一座环保型办公楼，办公室内部采用了环保材料和能源节约设备。
每个办公室都装有高效节能的照明设备和节水设施。
此外，办公区还设置了室内绿植和空气净化器，以提供清新的办公环境。
写字楼还配备了储物室和洽谈区，以满足员工的不同需求。
二：附件本文档涉及的附件包括：1. ABC写字楼办公室设计案例平面图2. XYZ写字楼办公室设计案例效果图3. EFG写字楼办公室设计案例照片三：法律名词及注释1. 写字楼：一种专门用于办公的建筑物。
2. 办公区：办公楼内为员工提供工作场所的区域。
3. 玻璃窗：使用玻璃材料制作的窗户。
4. 办公家具：用于办公室的桌子、椅子等家具。
5. 环保材料：对环境友好且可循环利用的材料。
6. 能源节约设备：使用较少能源或更高效的设备。
文档二：一：办公室办公区设计案例1. 123写字楼办公室设计案例123写字楼是一座位于市郊的现代化办公楼，办公室的设计注重了员工的工作效率和舒适感。
每个办公室都采用了优质的家具和设备，以提供一个专业的工作环境。
此外，办公区还设置了休息室和咖啡厅，以满足员工的休息和社交需求。
2. XYZ写字楼办公室设计案例XYZ写字楼位于城市中心的商业区，办公室的设计充分考虑了空间的利用和差异化。
4层U型8000平方写字楼办公楼全套建筑施工图
办公楼的建筑设计(精选5篇)
办公楼的建筑设计（精选5篇）办公楼的建筑设计范文第1篇【关键词】工程办公楼建筑设计分析基础本工程为五层框架结构，建筑物总高度为17.25m，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类，框架结构抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构正常使用年限为50年。
室内设计标高为±0.000，相对于肯定标高0.450m，室内外高差为450mm。
建筑物的耐火等级为二级。
图纸中标高以米计，尺寸以毫米计。
由于建筑物总长度为54.6m，没有超过了《混凝土规范》GB50010—2023第9.1.1条伸缩缝最大间距为55m要求，在结构设计计算中，首先进行结构选型和结构布置，确定承重体系。
1 设计要点1.1 建筑平面设计（1）依据建筑功能要求，确定柱网的尺寸，然后，再逐肯定出各房间的开间和进深；（2）依据交通、防火与疏散的要求，确定楼梯间的位置和尺寸；（3）确定墙体所用的材料和厚度，以及门窗的型号与尺寸。
1.2 建筑立面设计（1）确定门窗的立面形式。
门窗的立面形式肯定要与立面整体效果相协调；（2）与平面图对比，核对雨水管、雨棚等的位置及做法；（3）确定墙体立面装饰材料做法、颜色以及分格艺术处理的认真尺寸。
1.3 建筑剖面设计（1）分析建筑物空间组合情况，确定其最合适的剖切位置。
一般要求剖到楼梯及有高处与低处错落的部位；（2）进一步核实外墙窗台、过梁、圈梁、楼板等在外墙高度上的关系，确定选用那种类型的窗台、过梁、圈梁、楼板及其形状和材料；（3）依据平面图计算确定的尺寸，核对楼梯在高度方向上的梯段的尺寸，确定平台梁的尺寸。
2 方案设计本方重要特点：突出“以人为本”，努力制造功能合理，经济适用，安全舒适，环境美妙，充足现代人工作的办公楼，方案可实施性较强。
2.1 建筑平面设计平面上力求简单、规定、对称，整个建筑平面为“一”字形，既有利于自然采光和自然通风，同时又有利于抗震。
办公空间设计案例分析(一)
Vincent & Gloria Architectes完成了位于法国巴黎的PwC体验中心办事处的设计。PwC（世界上最顶级的会 计师事务所和专业服务机构之一）的新体验中心位于巴黎的奥斯曼大厦内，是员工探索专业服务巨头创新领域的 最佳场所。PwC选择将其新的体验中心设立在法国新科技中心的中心地带，是真正的品牌展示。
在入口处，摆放着创始人 Adi Dassler 的铜像。 Arena 由钢柱支撑，具有独特的美感，建筑表皮的灵感来源于足球场的 设计。
11
02 kientruc o建筑事务所办公空间设计
主要项目信息 项目名称：kientruc o office 项目位置：越南胡志明 项目类型：办公空间/建筑工作室 完成时间：2019 设计公司：kientruc o 主创设计: dam vu 设计团队: anni le, phuong doan, viet nguyen 施工: dinh duc anh vu 摄影：hiroyuki oki, hoang le, anni
办公空间设计
案例分析（一）
XXXXXXXXX
xxxxxxx
1
01 阿迪达斯ARENA办公大楼
目
02
kientruc o建筑事务所办 公空间设计
录 03 Voyage东京办公室设计
04 巴黎普华永道体验中心办事处
2
01 阿迪达斯ARENA办公大楼
主要项目信息 项目名称：Adidas World of Sports Arena Offices 项目位置：德国Herzogenaurach 项目类型：办公空间/办公楼 完成时间：2019 项目面积：52000㎡ 设计公司：Behnisch Arkitekten 摄影：David Matthiessen
高层办公楼设计案例
高层办公楼设计案例现代城市中，高层办公楼是不可或缺的建筑形态，其设计对于城市的发展和形象有着重要的影响。
在设计高层办公楼时，需要考虑到建筑的功能性、美学性以及可持续性等多方面因素。
下面将以某市中心区域的高层办公楼设计案例为例，探讨其设计理念和实际实施情况。
首先，该高层办公楼的设计理念是以“人性化、环保、高效”的原则为核心。
建筑师通过对城市环境和人文历史的深入研究，将这些建筑理念融入到设计中。
在建筑外观上，采用了现代简约的线条和玻璃幕墙的设计，使整个建筑显得轻盈、透明、时尚。
而在内部空间的设计上，注重了员工的舒适感和办公效率。
通过合理的空间布局和绿色植被的引入，营造出一个宜人的办公环境，提高了员工的工作积极性和幸福感。
其次，该高层办公楼在环保方面也做出了很多努力。
建筑师在选材上采用了可再生资源，尽量减少对自然资源的消耗。
同时，在建筑的能源利用和循环利用方面也做了很多工作，例如利用太阳能、雨水收集系统等，降低了建筑的能源消耗和水资源浪费。
此外，建筑师还在建筑外墙和屋顶设置了绿色植被，提高了建筑的保温和隔热性能，减少了空调和采暖的使用，从而降低了建筑的能耗。
最后，该高层办公楼的设计实施情况也取得了较好的效果。
建筑的外观和内部空间设计得到了业内的一致好评，成为当地的地标性建筑之一。
同时，建筑的环保性能也得到了认可，成为了城市可持续发展的典范。
而在实际使用中，员工的工作积极性和幸福感也得到了提高，企业的整体业绩也有了明显的提升。
综上所述，这个高层办公楼设计案例充分体现了现代城市高层建筑的设计理念和实际效果。
通过对建筑外观、内部空间和环保性能的综合考量，建筑师成功地打造了一个功能齐全、美观大方、环保高效的高层办公楼，为城市的发展和人民的生活贡献了力量。
希望这样的设计理念和实践经验可以为更多的城市建筑带来启示，推动城市建筑朝着更加人性化、环保、高效的方向发展。
办公楼建筑结构设计
办公楼建筑结构设计引言办公楼是一种用于商务活动和办公工作的建筑物，其设计结构的稳固性和安全性对于其功能的有效实现起着至关重要的作用。
本文将以办公楼建筑的结构设计为主题，探讨其设计原则、常见的结构形式以及关键考量因素。
设计原则办公楼建筑的结构设计应遵循以下原则：1. 结构安全性办公楼作为大型公共建筑，其结构设计必须具备足够的安全性。
设计师需要考虑建筑物的抗震性能、抗风性能以及承载能力等方面，以确保在自然灾害或外部冲击的情况下，建筑物和内部人员的安全。
2. 结构可靠性办公楼的结构设计应具备可靠性，能够保证建筑物在常规使用和正常荷载情况下不发生破坏或结构性问题。
设计师需要合理选择和配置材料、梁柱等结构元素，以确保结构的可靠性。
3. 结构经济性办公楼的结构设计应尽可能达到经济性，即在满足安全和可靠性要求的前提下，减少结构材料和投资成本。
设计师需要在设计过程中考虑材料的使用效率、施工工艺的合理性以及长期运维成本等因素，以实现结构设计的经济性。
4. 结构灵活性办公楼的结构设计应具备一定的灵活性，能够适应未来可能的改变和扩展需求。
设计师需要考虑建筑物的可变性，为后期的扩建和改造预留一定的空间和结构条件。
常见结构形式1. 钢结构钢结构是办公楼建筑中常见的结构形式之一。
其优点包括强度高、抗震性好、施工速度快等。
钢结构适用于大跨度、高层次的办公楼，能够克服混凝土结构在大跨度下的难题。
2. 混凝土结构混凝土结构也是常见的办公楼建筑结构形式。
混凝土的优点包括稳定性强、耐久性好、施工简便等。
常见的混凝土结构形式包括框架结构、筒状结构和梁柱结构等，不同形式的混凝土结构适用于不同的场景和功能需求。
3. 钢-混凝土复合结构钢-混凝土复合结构是近年来发展起来的一种新型结构形式。
它充分发挥了钢材和混凝土的优点，既有钢结构的强度和抗震性，又有混凝土结构的稳定性和耐久性。
这种结构形式适用于地震活跃地区，能够提供更好的安全性和可靠性。
关键考量因素1. 功能需求办公楼的结构设计必须与建筑物的功能需求相匹配。
《高层办公楼案例》课件
3
验收与检测
对完成的工程进行质量检测和验收，确保质量达 标。
后期维护与管理
维护保养计划
01
制定定期的维护保养计划，确保建筑物的正常使用。
专业维护团队
02
建立专业的维护团队，负责建筑物的日常维护工作。
应急处理机制
03
建立应急处理机制，及时处理突发状况，确保建筑物的安全。
07
案例总结与反思
项目成功之处
01
设计创新性
该高层办公楼在设计上采用了独特的建筑风格，融入了绿色建筑理念，
如使用大面积的玻璃幕墙，既增强了室内采光，又实现了环保节能。
02
功能完善性
该办公楼提供了完备的办公设施和服务，如现代化的会议室、高效的办
公设备、舒适的休息区等，满足了企业员工的多样化需求。
03
地理位置优越
该高层办公楼位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，为企
06
施工与维护
施工组织与进度
施工组织
合理安排施工队伍和资源，确保工程顺利进行。
进度控制
制定详细的进度计划，并实时监控和调整，确保按时完成。
安全管理
强化施工现场安全管理，预防安全事故的发生。
质量保障措施
1 2
材料质量控制
严格把控建筑材料的质量，确保符合设计要求。
施工工艺控制
采用先进的施工工艺和技术，提高工程质量。
紧邻地铁站，方便员 工通勤。
建筑用途
高层办公楼，主要用于企业总部、办 公、会议等功能。
提供地下停车场，满足员工和客户停 车需求。
配备有部分商业设施，如餐饮、咖啡 厅等，方便员工和客户就餐和休息。
业主需求
业主希望打造一座现代化、高品 质的办公楼，提升企业形象和品
150~250m超高层办公楼核心筒设计探讨及实践
广东土木与建筑GUANGDONG ARCHITECTURE CIVIL ENGINEERING2021年6月第28卷第6期JUN 2021Vol.28No.6DOI:10.19731/j.gdtmyjz.2021.06.003作者简介：黄伟勋（1978-），男，大学本科，高级工程师，主要从事建筑设计工作。
E-mail ：**************0前言随着我国城市化进程加速发展，建设用地日益紧张。
为集约用地，城市往往集中经济、科技和文化资源，建设新的城市核心区（CBD 区），具备金融、贸易、服务、展览、服务、文教等多种复合功能，配以完善的市政交通与通讯条件，开展商务活动，形成发展中枢，带动整个城市的经快速发展。
我国三大国家级CBD 为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河中央商务区，随着发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD 演进。
伴随城市化外扩，各大城市陆续新建特定功能的CBD 区，以点带面，形成新的区域性城市商务区，如广州的广州金融城（见图1）、琶洲互联网创新区（见图2）、番禺万博中心区，广州知识城等。
在CBD 区域内，除标志性建筑外，大部分的超高层建筑高度处于150~250m 区间，本文结合实际案例，对此类高度区间纯办公功能建筑的核心筒进行分析及设计探讨。
1规范依据及分析根据《建筑设计防火规范（2018版）：GB 50016—2014》要求，一类高层建筑防火分区面积为1500m 2，设置自动灭火系统后，防火分区面积最大可达3000m 2。
对比原《高层民用建筑设计防火规范（2005版）：GB 50045—95》的防火分区面积最大2000m 2，新规范更贴合办公市场的需求。
目前大部分超高层办公建筑的标准层面积在2200~2800m 2范围，在标准层面积增加的基础上，楼梯宽度及电梯数量适当增加，办公150~250m 超高层办公楼核心筒设计探讨及实践黄伟勋（广东省建筑设计研究院有限公司广州510010）摘要：城市中央商务区的超高层建筑，建筑高度大部分处于150~250m 区间。
六层框架办公楼结构设计
第一章设计任务及基本要求1.1 设计原始资料1.1.1 工程概况该工程为六层办公楼，主体为现浇钢筋混凝土框架结构，占地面积为1310㎡，建筑面积5240㎡，建筑物共6层，底层层高5.1m，标准层层高3.6m，顶层层高4.5m，总高度25.5m，室外高差0.450m，基础顶面距离室外地面1.05m，基础采用柱下独立基础。
该办公楼主要以层为单元出租，每层为一个独立的单元，拥有接待室、会议室、档案室、普通办公室、专用办公室等。
楼设有两个电梯三个楼梯，主、次楼梯开间均为3m，进深均为6.6m，楼梯的布置均符合消防、抗震的要求。
1.1.2 设计条件一、抗震设防烈度：7度设防，抗震设计分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.1g；二、基本风压： 0.55KN/m2，B类粗糙度；三、雪荷载标准值：0.2KN/m2；四、结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构。
五、工程地质条件：拟建场地地形平坦，土质分布具体情况见表，II类场地土。
地下稳定水位距地表-9m，表中给定土层深度由自然地坪算起。
建筑地点冰冻深度-0.5m。
表1-1 建筑地层一览表1.2 建筑设计任务及要求一、基本要求：满足建筑功能要求，根据已有的设计规，遵循建筑设计适用、经济合理、技术先进、造型美观的原则，对建筑方案分析其合理性，绘制建筑施工图。
二、规定绘制的建筑施工图为：1、底层、标准层及顶层平面图：比例 1：150（图1-1）2、主要立面图：比例 1：150（图1-2，图1-3）3、屋面排水布置图：比例 1：1504、剖面图：比例 1：1505、墙身大样及节点详图：比例 1：100及1：10图1-1 标准层平面图图1-2 1-9轴立面图1.3结构设计任务及要求一、基本要求：在建筑方案设计的基础上，正确选择合理的结构形式，结构体系和结构布置，掌握高层建筑结构的计算方法和基本构造要求，绘制施工详图。
二、规定绘制的结构施工图为：1、结构平面布置图：比例 1：1502、一榀框架结构配筋图：比例 1：1503、屋面板、楼面板的配筋图：比例 1：1504、楼梯配筋图：比例 1：1005、基础设计图：1三、结构设计计算书容：说明结构方案如何确定的，材料选择。
六层办公楼毕业设计全套(附cad)[管理资料]
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第1章工程概况设计背景综合办公楼规模该建筑物面积4600㎡，6 层，采用钢筋混凝土框架结构体系。
它包括宿舍、管理服务用房、办公用房、棋牌、多功能厅及辅助用房。
综合办公楼设计标准工程结构合理使用年限：50 年；抗震设防烈度：6 度；耐火等级：二级；结构形式：框架结构；底层室内主要地坪高：±，米；设计依据：本工程设计合同及业主的工作函、国家现行有关规范和规定、建筑设计图。
电力、供水、排水、供热均有城市管网系统引入。
自然条件（1）建筑场地地段情况，场地地势平坦。
（2）风荷载：主导风向，冬季多东南风，夏季多西北风，㎡。
（3）地下水位：经勘察，，。
（4）场地地质情况见下表：土层参数建筑物结构体系的比选，需要根据工程背景和设计标准，对比方案的技术、经济、功能、以往设计经验、施工技术水平等多方面的因素，以拟定最合理的结构形式。
框架结构的特点是梁、柱承受荷载，墙为非承重构件，只起分隔作用，因此框架结构平面布置灵活，可以根据需要分隔成小房间或者大房间。
本综合办公楼设计内部包括宿舍、管理服务用房、办公用房、棋牌、多功能厅及辅助用房，需要结构提高灵活的布置，所以经过综合分析后，框架结构体系是最好的选择。
材料选用：室内设计标高±，。
：地面以上采用混凝土砌块，地面以下采用标准砖，用M5混合砂浆砌筑。
：20mm厚磨光大理石面层；30mm厚水泥砂浆结合层；100mm厚钢筋混凝土楼板；20mm厚石灰砂浆抹底;：20厚水泥砂浆找平30厚细石混凝土保护层;三毡四油防水层;100厚钢筋混凝土楼板;150厚保温层;20mm厚石灰砂浆抹底：防滑地砖面层8厚,20厚1：，高分子防水卷材一层≥，20厚1：3水泥砂浆向地漏找坡，现浇板，楼板底面为20mm厚纸筋灰石灰打底，涂料两度。
：门均为木门，窗全为塑钢窗。
第2章框架结构布置及计算简图．梁高 h b =(1/12~1/8)b l横向 h b =550~825mm/450~637mm ，取750mm/600mm 纵向 h b =600~900mm ，取750mm过道 h b =250~375mm ，考虑到次梁高度为600mm ，也取为600mm ．柱截面尺寸本工程为现浇钢筋混凝土结构，6度设防，高度<30m ，抗震等级为四级，取底层C6柱估算柱尺寸。
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高档新办公楼设计
新保利大厦 ·建筑风格
❖ 国内首例竖向石材遮阳百叶,其排列遵循
北京地区春分、夏至、秋分、冬至自然规 律，通过石材和内层玻璃幕墙形成一定角
度，夏季遮阳系数达0.72，即70%多的
阳光被遮挡于玻璃幕墙之外.
留，并由此进入购物中心。
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北京万达广场 ·布局
高档新办公楼设计
北京万达广场 ·设计公司
❖ Gmp，理性建筑哲学大赏
❖ 久负盛名的gmp，创建于1965 年，目前拥有近400 名 建筑师，是德国最大的、世界范围内享有极高声誉的建筑 师事务所。
❖ gmp设计范围从机场、别墅、办公楼到学校、交通建筑等， 由他们设计的汉堡机场、柏林德累斯顿银行总部等作品， 以其彰显的德国理性主义建筑风格及其不乏的艺术张力赢 得了国际社会的关注和认可。其创始人冯_格康及玛格两位 建筑大师也以其先进的设计理念享誉于世。
以此形成的一体雕塑。 ❖ 酒店与办公高塔的立面设计从内部功能出发，独特的外立
面赋予整体设计个性化外观，大尺度切入建筑的单体元素 （水平方向为购物中心旁门的连拱廊，垂直方向则为高塔 入口）与立面的退进强调了建筑的形态结构。 ❖ 建筑体凹凸有致，具有雕塑性造型，经由外立面的光影效 果，形成生动活泼的画面，并不与整体效果冲突。 ❖ 建筑一楼部分拥有人性化尺度的连拱廊，做为人们休憩的 荫凉处；连拱廊大方宽阔的窗洞，邀请着人们至此休憩停
❖ 大厦在22层（电梯标号27层）和23层（电
梯标号28层）设计了面积约750平方米的 空中流水花园。通过园林的布置、流水的
叠落，形成新颖、别致的景观，巧妙地将 结构桁架隐藏其中。
高档新办公楼设计
新保利大厦 ·商业布局
❖ 吊楼1—5层（电梯标号3-8层）为国际 顶级商业中心。
❖ 吊楼顶层设置了约300平方米的空中咖 啡厅，距离地面52米，豁然轩敞，气宇
❖ SOM经典建筑作品遍布世界各地：芝加哥汉考克大厦、香 港会议中心、北京工商银行总行、上海金贸大厦等。新保
利大厦是SOM与保利集团等多家国际顶级品牌共同打造的 传世之作，创造了新的城市标志，更为中国建筑问鼎世界 建筑文明开创新篇。
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典型写字楼分析（设计篇） LG双子座大厦
高档新办公楼设计
❖整体按照 “两座三塔” 规划设计，三座体量与造型 元素相同、间距相近的塔楼，采用方正整齐、凹凸 变化的设计手法和严谨细致的模数转变，形成独特
的立面和幕墙分格形式。
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北京万达广场 ·建筑风格
1. 外立面
三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成， 形成和谐的序列，整体感极强。
2. 双层呼吸幕墙 “全呼吸式”的智能大厦，主动式内循环双层
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典型写字楼分析（设计篇）
高档新办公楼设计
新保利大厦 ·简介
❖ 新保利大厦位于东二环与平安大街 交界处，规划占地面积10600平 方米，总建筑面积约103308平方 米，共27层，地上23层，地下4 层。
❖ 新保利大厦在建筑上体现了大气磅
礴的皇城气息，拥有世界上最大的 柔索玻璃幕墙、国内首例竖向遮光 石材百叶、北京第一中庭等建筑特 点，被誉为“传世之作”。
呼吸幕墙，配VAV变风量全空气空调系统，具备最
佳的隔声、节能、恒温、新风换气效果，同时可节 约能源约30%。
3.大堂
10.2米挑高大堂引入自然光线，全空气系统，大 堂以石材、金属、玻璃为主题材料,体现简洁、精致 而理性的现代建筑之美。
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北京万达广场 ·风格评价
❖ 以抽象的石雕形式将建筑围塑在一起，基座中延伸出高塔，
竖向钢结构线条组成了美仑美幻独具审美效
果的璀璨明珠。其内部设置了顶级商业、空ຫໍສະໝຸດ 中咖啡厅。高档新办公楼设计
新保利大厦 ·建筑风格
❖ 独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革 新尺度及磅礴气势极具突破。千余平米 无立柱大堂，尺度宽敞通透，令空间独 具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称 “北京第一中庭”。
❖ 三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设
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新保利大厦 ·建筑风格
➢ 设计者颠覆贯常思维的钢框隔离技术，
在无桁架网索结构上，以强韧钢索连接 整幅玻璃幕墙，通透性极强，赋予建筑
艺术品般饱满、雄浑、贯通的风范，建 筑文化之厚重感和渊源感卓然彰显。
❖ 大厦东北面，悬挂着一座底部无支撑的8层
钢结构特式吊楼，外观设计借鉴了中国传统 的叠式灯笼造型，以波浪型的外壳与横向、
Company
LOGO
典型写字楼分析（设计篇）
目录
1
北京万达广场
2
新保利大厦
3
LG 双子座
4
西环广场
5
中环世贸
6
长安兴融中心
7 北京世纪财富中心
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典型写字楼分析（设计篇） 北京万达广场
高档新办公楼设计
北京万达广场 ·简介
❖ 北京万达广场总建筑面积20万平米，由三栋面朝东长安街颇
具雕塑感的塔楼组成，其建筑以 德国理性主义设计理念 为
主导，体现了北京中央商务区都市化、现代化、信息化的设 计理念。
➢ 总体为聚合涉外连锁商业 中心、国际商务港、精品商 城、国际影城、白金五星级 酒店、国际标准5A级写字楼、 特色商业街区于一身的商务 综合体。
高档新办公楼设计
北京万达广场 ·建筑风格
❖ 德国gmp国际建筑设 计公司负责的北京万达 广场二期写字楼
恢弘，造京城休闲文化至高点 。 ❖ 大厦地下一层设有约1,900平方米高档
餐饮，该层层高约为6.5—8米，与首层 通过4部扶梯相连。 ❖ 地下二层设有约1,260平方米员工餐厅， 为大厦办公人员提供良好的用餐环境。
❖ 3,210平方米健身中心及游泳池等。
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新保利大厦 ·设计公司
❖ 美国SOM公司成立于1936年，因在美国和全球四十多个 国家为各种不同项目提出富有创意的设计而领先同行并闻 名于世。SOM是世界上唯一两次获得美国建筑师协会颁发 的最高荣誉——最佳年度设计单位的公司。
双子座大厦 ·简介
➢双子座大厦——高科技、 高智能、高品质的国际综 合大 厦，由世界著名企 业LG集团开发建造，集 写字楼、商 厦于一体， 是东长安街上一座拥有显 著特质的地标性建 筑。
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