房产税题与答案
房产税题与答案
一、单项选择题1.(2010年)赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。
2009年赵某应缴纳房产税()元。
A. 1088B. 1664C. 2688D. 32642.(2010年)某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。
已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税()元。
A. 20640B. 21000C. 21120D. 216003.(2009年)下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。
A.房屋出典的由出典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税4.(2009年)2008年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。
当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2008年该企业应缴纳房产税()万元。
A. 62.4B. 69.12C. 76.8D. 77.925.(2008年)2007年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。
该企业以上两处地下建筑物2007年4月至12月份应缴纳房产税()万元。
A. 0.95B. 1.15C. 1.26D. 1.896.(2008年)某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他企业，年租金80万元。
房产税考试题及答案
房产税考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房产税的征收对象是（）。
A. 土地B. 房屋C. 土地和房屋D. 车辆答案：C2. 房产税的税率一般为（）。
A. 1%B. 2%C. 3%D. 5%答案：B3. 房产税的计税依据是（）。
A. 房产的原值B. 房产的现值C. 房产的租金收入D. 房产的评估价值答案：D4. 房产税的缴纳期限是（）。
A. 每年1月1日至1月31日B. 每年5月1日至5月31日C. 每年7月1日至7月31日D. 每年12月1日至12月31日5. 个人自住房是否需要缴纳房产税？（）A. 需要B. 不需要C. 视情况而定D. 以上都不对答案：B6. 企业拥有的房产是否需要缴纳房产税？（）A. 需要B. 不需要C. 视情况而定D. 以上都不对答案：A7. 房产税的征收主体是（）。
A. 国家税务总局B. 地方税务局C. 地方财政局D. 房产管理局答案：B8. 房产税的征收方式是（）。
A. 按年征收B. 按季征收C. 按月征收D. 一次性征收答案：A9. 房产税的征收标准是否全国统一？（）B. 否C. 部分统一D. 以上都不对答案：B10. 房产税的征收是否会影响房地产市场？（）A. 会B. 不会C. 视情况而定D. 以上都不对答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 以下哪些情况下可以减免房产税？（）A. 用于教育的房产B. 用于医疗的房产C. 个人自住房D. 用于科研的房产答案：A, B, D2. 房产税的征收对象包括（）。
A. 土地B. 房屋C. 构筑物D. 附属设施答案：A, B, C, D3. 房产税的计税依据不包括（）。
A. 房产的原值B. 房产的现值C. 房产的租金收入D. 房产的评估价值答案：A, B, C4. 以下哪些情况下需要缴纳房产税？（）A. 企业拥有的房产B. 个人出租的房产C. 个人自住房D. 政府机关拥有的房产答案：A, B5. 房产税的缴纳方式包括（）。
房产税习题（精选多篇）
房产税习题（精选多篇）第一篇：房产税习题房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案一、填空题１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿后的余值按＿＿＿的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。
答案：30％1.2％房产租金收入 12％4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。
答案：按年征收，分季缴纳二、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。
A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案：ACD2、属于心产税纳税人的有（）。
A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D 房产代管人。
答案：ＡＣＤ3、房产税的计税论据是（）。
A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。
答案：Ｂ4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。
A 10%~20%；B 10%~30%；C 5%~20%；D 5%~30%。
答案：Ｂ5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。
A 1.2%；B 12% ；C 10%；D 30%。
答案：Ｂ6、房产税按（）方式缴纳。
A按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C 按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税习题
一、单项选择题1.下列各项属于房产税征税范围，应纳房产税的是（）A、市区游乐场的室外游泳池B.工矿区内的砖瓦石灰窑C.建制镇内的房屋D、房地产开发企业开发的待售商品房【参考答案】C【答案解析】独立于房屋之外的建筑物，如室外游泳池、砖瓦石灰等，不属于房产。
房地产开发企业开发的待售商品房，不征收房产税。
2.某市政投资公司有限公用房一幢，房产原值3000万元，建筑面积6000平方米，其中2000平方米出租给C公司作为办公室，取得年租金收人30万元。
该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该公司应纳房产税)万元。
A. 28. 8B. 3. 6C. 32. 4D. 19. 2【参考答案】B【答案解析】由国家财政部门拨付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税。
对外出租部分房产税=30万x12% =3.6(万元)。
3.2015年1～12月，李某出租住房取得的月租金收入为1200元，全年应缴纳的房产税为()元。
A. 1728B. 576C. 120D. 1152【参考答案】B【答案解析】个人按市场价格出租居民住房按4%的税率征收房产税。
全年应缴纳的房产税-1200 ×4% ×12-576(元)。
4.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是()。
A.非营利性科研机构自用的房产B.血站自用的房产C.个人所有的唯一普通居住用房D.名胜古迹中附设的经营性茶社【参考答案】D【答案解析】名胜古迹只有自用的房产部分才免征房产税。
5.2015年，坦克八师空余房产取得租赁收人50万元，对该租赁收入，应该()。
A.征收房产税6万元B.征收房产税2万元C.暂免征收房产税D.征收房产税10万元【参考答案】C【答案解析】自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。
6.对于融资租赁房屋，计算征收房产税的依据是()。
A.转租收人B.房产原值c.租金收人D.房产余值【参考答案】D【答案解析】对于融资租赁房屋，应以房产余值计算征收房产税。
(完整word版)房产税、契税课堂练习及答案
房产税、契税一.单项选择题1.下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税2.甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为（）。
A.取得的分红B.房产市值C.房产原值D.房产余值3.胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2017年全年。
当地规定的房产税扣除比例为30%。
则胡某2017年应缴纳的房产税为（）元。
A.17 640B.26 040C.9 600D.28 8004.某企业2018年度生产经营用房原值12 000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。
已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。
A.12 000×（1-30%）×1.2%＝100.8（万元）B.12 000×（1-30%）×1.2%+80×12%＝110.4（万元）C.（12 000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%＝113.76（万元）D.（12 000+400+600）×（1-30%）×1.2%＝109.2（万元）5.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是（）。
A.行政机关所属的招待所使用的房产B.某森林公园用于公共游览参观的建筑C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产6.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（）。
税务师税法二第五章房产税习题及答案
第五章房产税一、单项选择题1、下列关于房产税纳税人的表述中，不符合法律制度规定的是（）。
A、甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳B、房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人C、刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人D、房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人2、下列属于房产税征税范围，应纳房产税的是（）。
A、某市的露天游泳池B、工矿区内的砖瓦石灰窑C、建制镇内的房屋D、房地产开发企业开发的待售商品房3、市区某企业房产原值共2500万元，2018年5月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润50万元。
已知当地政府规定的扣除比例为20%。
该企业2018年度应纳房产税（）万元。
（不动产租赁增值税采用简易办法计算）A、16.91B、24.91C、28.53D、16.84、下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是（）。
A、单独建造的地下建筑物不缴纳房产税B、对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税C、地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值D、地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值5、某企业2018年有一处地下建筑物，为商业用途房产（房产原值80万元），10月底将其出售。
当地政府规定房产税减除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。
2018年该企业应缴纳房产税（）元。
A、3920B、4312C、4704D、48206、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税，其中没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由（）参照同类房产核定房产原值。
A、房产所在地税务机关B、代管人所在地税务机关C、产权所有人所在地税务机关D、国家税务总局二、多项选择题1、下列关于房产税征税办法的表述中正确的有（）。
房产税练习题
房产税练习题一、选择题1. 房产税的征收对象是以下哪一项？A. 土地B. 房产C. 车辆D. 股票2. 房产税的征收标准通常依据什么来确定？A. 房产的购买价格B. 房产的评估价值C. 房产的面积大小D. 房产的地理位置3. 在中国，房产税的征收方式是：A. 一次性征收B. 按年征收C. 按月征收D. 按季度征收4. 以下哪种情况可能免除房产税？A. 个人自住房B. 商业用途房产C. 出租房产D. 空置房产5. 房产税的征收对以下哪项有直接影响？A. 房地产市场价格B. 个人消费水平C. 国家财政收入D. 所有选项二、填空题6. 房产税的征收通常按照房产的________进行计算。
7. 房产税的征收有助于调节房地产市场的________和________。
8. 根据房产税的相关规定，________的房产可以享受税收优惠。
9. 房产税的征收有助于促进房地产市场的________和________。
10. 房产税的征收标准和方式可能会因________的不同而有所差异。
三、判断题11. 房产税的征收对房地产市场没有影响。
（）12. 所有房产都需要缴纳房产税。
（）13. 房产税的征收可以增加国家的财政收入。
（）14. 个人自住房通常不需要缴纳房产税。
（）15. 房产税的征收方式在不同国家是完全相同的。
（）四、简答题16. 简述房产税征收的目的和意义。
17. 描述房产税征收的一般流程。
18. 解释房产税征收对房地产市场可能产生的影响。
19. 阐述房产税征收对个人和国家财政的潜在影响。
20. 讨论房产税征收在不同国家和地区的异同。
五、案例分析题21. 假设张先生拥有一套价值500万元的住宅，根据当地政策，房产税的征收标准是房产评估价值的1%，请计算张先生每年需要缴纳的房产税金额。
22. 如果上述案例中，张先生的住宅被认定为个人自住房，并且当地政策规定个人自住房可以享受50%的房产税减免，张先生的房产税金额会是多少？23. 某房地产开发商拥有一块商业用地，该地块的评估价值为1亿元，如果该开发商计划在该地块上建造商业大楼并出租，根据房产税的相关规定，该开发商需要考虑哪些税收因素？24. 某国家决定对房地产市场进行调控，计划引入房产税政策，你认为该政策可能对房地产市场产生哪些短期和长期的影响？25. 讨论房产税征收对于促进房地产市场健康发展的作用及其潜在的挑战。
房产税试题——精选推荐
房产税试题房产税试题⼀、单项选择题1、以下不属于房产税的纳税⼈的有( )。
A、房产的代管⼈B、房产的经营管理单位C、房产的出典⼈D、房产的承典⼈ 2、下列房产税的纳税⼈是( )。
A、房屋的出典⼈B、拥有房产的中外合资企业C、允许他⼈⽆租使⽤房产的房管部门D、产权不明的房屋的使⽤⼈3、王某有住房2套，⼀套⾯积120平⽅⽶，原值60万元，另外⼀套⾯积80平⽅⽶，原值40万元，王某将120平⽅⽶的住房租给刘某居住，每年租⾦1万元，另外⼀套⾃⼰居住，其应纳房产税是( )万元(税务机关规定的产税原值扣减⽐例为20%)。
A、0.504B、0.12C、0.04D、04、房产税纳税义务发⽣的时间是( )。
A、原有房屋⽤于⽣产经营的，从⽣产经营次⽉起B、纳税⼈⾃建房屋⽤于经营的，从建成之次⽉起C、委托施⼯企业建设的房屋，从办理验收⼿续之⽉起D、委托施⼯企业建设的房屋，从建成之次⽉起5、某企业有房产1000平⽅⽶，房产原值100万元。
2005年该企业将其中的200平⽅⽶的房产出租，年租⾦20万元，已知省政府规定的减除⽐例为30%，该企业当年应纳房产税为( )。
A、0.84万元B、0.4万元C、12万元D、3.072万元6、某旅店拥有甲、⼄营业⽤房两栋，房产原值分别为1200万元(甲)和3000万元(⼄)。
其中，甲房屋⾃⽤;⼄房屋⽤于出租，全年租⾦收⼊40万元。
当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减⽐例20%。
该旅店应纳房产税为( )万元。
A、40.32B、28.80C、16.32D、4.87、房地产开发企业⾃⽤、出租、出借本企业建造的商品房，⾃房屋使⽤或交付( )起计征房产税。
A、当年B、之次年C、之⽉D、之次⽉8、某企业拥有的房产账⾯原值共500万元，其中400万元房产⽤于⽣产经营，100万元的房产出租，年租⾦收⼊20万元。
6⽉份对⽣产⽤房⾃⾏改建，投⼊资⾦50万元，⽉底完⼯时交付使⽤，扣除率为30%，企业全年应缴房产税是( )。
技能点：房产税的纳税申报习题与答案
技能点：房产税的纳税申报习题与答案一、判断题1．房产税实行按年征税．分期缴纳的方法，具体纳税期限由省．自治区．直辖市地方税务局屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
（）×2．房产税实行按年征税．分期缴纳的方法，具体纳税期限由省．自治区．直辖市地方税务局确定。
（）×3房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
（）√4．纳税人自建的房屋，自建成之月起征收房产税。
（）×二、单项选择题1．下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。
A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D．自行新建房产用于生产经营，从生产经营之月起答案：A2下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A．产权属于集体的由承典人缴纳 B．房屋产权出典的由出典人缴纳C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 D．产权属于国家所有的不缴纳答案：C3．纳税人自行修建的房屋用于生产经营，应从（）起，缴纳房产税。
A．建成之次月 B．生产经营当月 C．生产经营次月 D．验收完工之月答案：A4.下列关于房产税纳税义务发生时间的描述错误是（）。
A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。
B．购置存量房，自登记机关签发权属证书之次月起C．出租房屋，自出租房屋的次月起D．纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产，自竣工验收之次月起。
答案：D5.房产不在同一地方的纳税人，缴纳房产税的纳税地点为（）。
A.户籍所在地B.纳税人居住地C.按房产的坐落地点，分别向房产所在地缴纳D.按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地缴纳答案：C三、多项选择题1．下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间的有（）。
A．将原有房产用于经营，自生产经营之月起B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当有起答案：AD2．下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。
房产税会计考试题及答案
房产税会计考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据我国税法规定，房产税的纳税义务人是（）。
A. 房产所有者B. 房产使用者C. 房产出租者D. 房产购买者答案：A2. 房产税的税率通常为房产评估值的（）。
A. 0.5%-1%B. 1%-2%C. 2%-3%D. 3%-4%答案：B3. 以下哪项不属于房产税的征税对象？（）A. 住宅B. 商业用房C. 工业用房D. 土地使用权答案：D4. 房产税的计税基础是房产的（）。
A. 购买价格B. 评估价值C. 市场价值D. 账面价值答案：B5. 以下哪种情况下，房产税可以申请减免？（）A. 房产用于个人居住B. 房产用于商业出租C. 房产用于公共福利事业D. 房产长期空置答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 以下哪些因素会影响房产税的计税基础？（）A. 房产的地理位置B. 房产的建筑年代C. 房产的用途D. 房产的维护状况答案：A, B, C7. 房产税的缴纳方式包括（）。
A. 按年缴纳B. 按季缴纳C. 按月缴纳D. 一次性缴纳答案：A, B8. 以下哪些情况可能需要重新评估房产税的计税基础？（）A. 房产进行重大改造B. 房产所在地区经济状况发生重大变化C. 房产所有权发生变更D. 房产被征用答案：A, B, C三、判断题（每题1分，共10分）9. 房产税是按房产的原值计税。
（）答案：错误10. 房产税的征收标准在全国范围内是统一的。
（）答案：错误四、简答题（每题5分，共10分）11. 简述房产税的征收目的和作用。
答案：房产税的征收目的主要是为了调节房产市场，促进房产资源的合理配置。
其作用包括：增加政府财政收入，调节房产市场供需关系，抑制房产投机行为，促进社会公平等。
12. 房产税的征收范围和对象有哪些？答案：房产税的征收范围包括住宅、商业用房、工业用房等各类房产。
征收对象主要是房产的所有者或使用者，具体根据税法规定和地方政策确定。
房产交易税费政策试题附有答案
您的姓名：[填空题]*
_________________________________
1.首次购买90.00平的房屋契税是？[单选题]*
1%(正确答案)
1.5%
2%
4%
2.二次购买88平的房屋契税是？[单选题]*
1%(正确答案)
1.5%
2%
4%
3.二次购买90.00平的房屋契税是？[单选题]*
监管资金：210000元(正确答案)
监管资金：300000元
贷款：700000元
贷款：490000元(正确答案)
个税：免征(正确答案)
个税：7000
1%(正确答案)
1.5%
2%
4%
4.三次购买90.00平的房屋契税是？[单选题]*
1%
1.5%
2%
4%(正确答案)
5.业主出售满5年家庭唯一的房屋个人所得税收取？[单选题]*
免征(正确答案)
1%
2%
条件不足，无法判定
6.业主出售满5年不唯一144平米的房屋个人所得税收取？[单选题]*
免征
1%(正确答案)
2%
条件不足，无法判定
7.业主出售2年内房屋增值税收取？[单选题]*
免征
2%
5.3%(正确答案)
5.6%
8.住宅房证转移工本费是多少钱？抵押登记费多少钱[单选题]*
60元/本，10元/本
60元/本，60元/本
80元/本，10元/本
80元/本，80元/本(正确答案)
9. 2008年张先生购买市区春风紫金港一套100平住宅，2018年又购买东方夏威夷96平住宅。现将春风紫金港房屋100万出售给王女士，且王女士在市区有一套88平住宅，现地税评估总价65万。问买卖双方的交易费用是多少？*
(完整word版)房产税习题
房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案一、填空题１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿后的余值按＿＿＿的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。
答案：30％ 1.2％房产租金收入12％4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。
答案：按年征收，分季缴纳二、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。
A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案：ACD2、属于心产税纳税人的有（）。
A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D房产代管人。
答案：ＡＣＤ3、房产税的计税论据是（）。
A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。
答案：Ｂ4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。
A 10%~20%；B 10%~30%；C5%~20%；D 5%~30%。
答案：Ｂ5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。
A 1.2%；B 12%；C 10%；D 30% 。
答案：Ｂ6、房产税按（）方式缴纳。
A按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税考试题库及答案
房产税考试题库及答案一、单选题1. 根据我国现行税法，房产税的纳税人是谁？A. 房产所有者B. 房产使用者C. 房产出租者D. 房产管理者答案：A2. 房产税的计税依据是什么？A. 房产的原值B. 房产的评估值C. 房产的租金收入D. 房产的成交价格答案：B3. 房产税的税率是多少？A. 1%B. 2%C. 3%D. 4%答案：C4. 哪些房产可以免征房产税？A. 个人自住房B. 政府机关房产C. 教育设施D. 所有选项答案：D5. 房产税的纳税期限是如何规定的？A. 按月缴纳B. 按季缴纳C. 按年缴纳D. 按次缴纳答案：C二、多选题1. 以下哪些情况下，房产税的纳税人可以申请减免税？A. 房产用于公益事业B. 房产因自然灾害受损严重C. 房产处于闲置状态D. 房产用于科研教育答案：A, B, D2. 房产税的征收范围包括哪些？A. 城市房产B. 农村房产C. 工业用房D. 商业用房答案：A, C, D三、判断题1. 房产税的征收对象包括个人和单位。
（对）2. 房产税的征收标准是全国统一的。
（错）3. 房产税的征收可以促进房产资源的合理配置。
（对）4. 所有房产都需要缴纳房产税。
（错）5. 房产税的征收有助于调节收入分配。
（对）四、简答题1. 简述房产税的征收对象和征收范围。
答案：房产税的征收对象包括个人和单位，征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产，不包括农村房产。
2. 描述房产税的征收方式及其纳税期限。
答案：房产税的征收方式为按年计算，分期缴纳。
纳税期限一般为每年的1月1日至12月31日，纳税人应在规定的期限内申报并缴纳税款。
五、案例分析题某企业拥有一栋位于市中心的办公楼，该办公楼的评估值为1000万元。
请问该企业需要缴纳多少房产税，并说明计算过程。
答案：根据房产税的税率3%，该企业需要缴纳的房产税为1000万元 * 3% = 30万元。
计算过程为：首先确定房产的评估值，然后乘以相应的税率，得出应缴纳的税额。
税法(Ⅱ)-房产税考试试题及答案解析(一)
税法(Ⅱ)-房产税考试试题及答案解析(一)一、单选题（本大题27小题．每题1.0分，共27.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。
该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。
则该居民全年应缴纳房产税( )。
A 7680元B 2880元C 5280元D 2400元【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第2题某商场2006年房产情况如下：商场主楼“固定资产”账面原值8000万元，附设与主楼相连的地下停车场“固定资产”账面原值1000万元，附楼“固定资产”账面原值3000万元，出租给某饭店，年租金400万元。
在主楼楼顶搭建简易用房，建造成本 500万元，已于2005年12月交付使用，但仍记在“在建工程”账户。
当地政府规定按房产原值的30%计算房产余值，自用商业用途的地下建筑，以房屋原价的80%作为应税房产原值。
该商场2006年应纳房产税( )。
A 119.4万元B 123.6万元C 127.8万元D 126.12万元【正确答案】：C【本题分数】：1.0分【答案解析】模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！[解析] 按房产余值计征的房产税=(8000+1000+500)×(1-30%)×1.2%=79.8(万元)注意：对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
按租金收入计征的房产税=400×12%=48(万元)该商场2006年应纳房产税=79.8+48=127.8(万元)第3题按现行房产税的有关规定，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按( )的税率征收。
房产税习题
房产税习题（填空、选择、判断和计算） 及答案、填空题1、 房产税是对在中华人民共和国境内拥有 _____ 的单位和个人按房产的 __________ 或—________ 所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
2、 凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于 全民所有的， 其 _____________________ 为房产税的纳税人； 房屋产权岀典的， ___________ 为纳税人；房屋产权所有人、 承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产 —或 _______ 为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由 ________ 交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除 _________ 后的余值按 ___的税率计算缴纳；房产岀租的，以 ______ 为房产税的计税依据， 依照 _______ 的税率计算征收。
答案：30 % 1.2 % 房产租金收入 12 % 4、我省房产税的征收方法是 ___________答案：按年征收，分季缴纳、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（ ）。
A 将房屋产权岀典的，承典人为纳税人； B 将房屋产权岀典的，产权所有人为纳税人； C 房屋产权未确定的，房屋代管人或 使用人为纳税人； D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案： ACD）。
A 经营管理单位； B 岀典人； C 房产使用人； D ）。
A 房产原值； B 房产余值； C 房产净值； D 房产幼儿园。
答案：AECD 2、 属于心产税纳税人的有（房产代管人。
答案：ACD3、 房产税的计税论据是4、 房产税依照房产原值一次减除（5%〜20% D 5%〜30% 答案：E5、 房产岀租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（ ； C 10%； D 30% 6、 房产税按（ 按年征收，分期缴纳；B 人民政府规定。
房产税试题及答案解析
房产税试题及答案解析一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税义务人是（）。
A. 房屋所有人B. 房屋使用人C. 房屋承租人D. 房屋出借人答案：A解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税的纳税义务人是房屋的所有人。
2. 房产税的税率一般为（）。
A. 1%B. 2%C. 3%D. 5%答案：B解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率一般为1%-2%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3. 房产税的计税依据是（）。
A. 房产原值B. 房产评估值C. 房产租金收入D. 房产面积答案：B解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税的计税依据是房产的评估值。
4. 以下哪项不属于房产税的免税范围（）。
A. 国家机关自用房产B. 军队自用房产C. 宗教寺庙自用房产D. 商业用途房产答案：D解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定，国家机关、军队、宗教寺庙自用房产免征房产税，而商业用途房产不属于免税范围。
二、多项选择题5. 以下哪些情况下，房产税可以享受减免（）。
A. 自然灾害造成严重损失B. 房产用于公益事业C. 房产用于教育事业D. 房产用于科研事业答案：ABCD解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，因自然灾害造成严重损失、房产用于公益事业、教育事业、科研事业等情况可以享受房产税的减免。
6. 房产税的征收方式包括（）。
A. 定期定额征收B. 定期定率征收C. 一次性征收D. 分期征收答案：AB解析：房产税的征收方式主要包括定期定额征收和定期定率征收，不包括一次性征收和分期征收。
三、判断题7. 房产税的纳税期限为每年的1月1日至12月31日。
（）答案：×解析：房产税的纳税期限为每年的5月1日至5月31日和11月1日至11月30日，而不是1月1日至12月31日。
8. 房产税的征收对象包括个人和单位。
第十一章房产税习题答案
第十一章房产税法一、单项选择题1.下列项目符合房产税现行规定的是( )。
A.中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税B.中央空调单独记账核算的不征房产税C.更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值D.以房屋为载体的消防设备不计征房产税2.某国有企业在其所在城市有房屋三幢，其中两幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元。
2007年4月对这两幢房屋进行为期3个多月的改扩建，7月底改扩建完工，支付费用150万元；另外一幢房屋租给某私营企业，年租金收入为20万元。
该企业2007年应缴纳的房产税为（）。
（当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%）A.3.885万元B.4.325万元C.4.71万元D.6.285万元3.2007年，王某将市区住房出租给柳某用于居住，取得租金2万元，该房产原值40万元，房产税的扣除比例为20%，则王某缴纳的房产税是（）元。
A.4800B.3840C.2400D.8004.A公司共有房产原值5000万元，其中400万元的房产出租给B公司使用，取得年租金20万元，300万元的房产出借给其他单位使用，A公司当年应纳的房产税为（）万元。
（当地规定的扣除比例为20％）A.60B.46.56C.43.68D.2.45.下列建筑物中，应缴纳房产税的是坐落在（）。
A.某市内的变电塔B.工矿区的砖瓦石灰窑C.建制镇内的房屋D.农村的房屋二、多项选择题1.按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
的表述中，不正确的是（）。
A.房屋出租的，由承租人纳税B.房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税C.产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税D.某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税2.下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。
A．房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值C．对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，以房产余值计算征收房产税3.下列关于房产原值的说法中，错误的是（）A.房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价B.房产原值不包括各种附属设备或配套设施C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D.房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额4.下列表述符合房产税规定的有（）。
第七章 房地产交易税费相关制度政策第六节 房产税综合练习与答案
第七章房地产交易税费相关制度政策第六节房产税综合练习与答案一、单选题1、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。
A.3240B.4200C.4320D.5400【参考答案】：C【试题解析】：房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除10%～30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。
本题中，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多应按一次性减除10%后的余值计算，则李某每年需要缴纳的房产税额最多是：400000×（1－10%）×1.2%＝4320（元）。
2、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。
A.应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.2%B.应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.5%C.应税房产原值×[1－（20%～30%）]×1.2%D.应税房产原值×[1－（20%～30%）]×1.5%【参考答案】：A【试题解析】：房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的计税依据依照房产原值一次性减除10%～30%后的余值计算缴纳时，房产税的税率为1.2%；工业用途房产，以房屋原价的50%－60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1－（10%－30%）]×1.2%。
3、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。
A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【参考答案】：B【试题解析】：在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人为房产税的纳税人。
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一、单项选择题
1.(2010年)赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。
2009年赵某应缴纳房产税()元。
A. 1088
B. 1664
C. 2688
D. 3264
2.(2010年)某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。
已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税()元。
A. 20640
B. 21000
C. 21120
D. 21600
3.(2009年)下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。
A.房屋出典的由出典人纳税
B.房屋出租的由承租人纳税
C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税
4.(2009年)2008年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。
当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2008年该企业应缴纳房产税()万元。
A. 62.4
B. 69.12
C. 76.8
D. 77.92
5.(2008年)2007年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。
该企业以上两处地下建筑物2007年4月至12月份应缴纳房产税()万元。
A. 0.95
B. 1.15
C. 1.26
D. 1.89
6.(2008年)某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他企业，年租金80万元。
房产原值减除比例为30%。
该企业2007年应缴纳房产税()万元。
A. 100.80
B. 110.40
C. 113.76
D. 119.20
二、多项选择题
1.(2010年)关于房产税的说法，正确的有()。
A.我国的房产税属于个别房产税
B.城乡信用合作社自用房产免征财产税
C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税
D.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%～50%作为应税房产原值
E.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
2.(2010年)根据房产税的相关规定，下列房产中，免征房产税的有()。
A.保险公司的房产
B.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
C.实行差额预算管理的事业单位自用的房产
D.房管部门向居民出租的公有住房
E.因大修停用三个月的房产
3.(2009年)下列房产中，属于房产税征税范围的有()。
A.政府机关自用的房产
B.宗教寺庙出租的房产
C.人民团体自用的房产
D.事业单位的经营性房产
E.个人所有的经营性房产
4.(2009年)下列房产中，经财政部批准可以免征房产税的有()。
A.军队出租的空余房产
B.企业自办学校用的房产
C.企业因季节性停用的房产
D.企业停产后出租给饮食业的房产
E.施工期间在基建工地为其服务的临时性房产
5.(2008年)关于房产税的征收方法，下列表述正确的有()。
A.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
B.房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
C.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
D.融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人
E.以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素
6.(2008年)下列房产中，可以免征房产税的有()。
A.军队出租的空余房产
B.商业银行经营用房产
C.企业按政府规定价格向职工出租的单位自有房产
D.在用的毁损不堪居住的房产
E.信托投资公司经营用房产
【答案】A
【解析】2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
2009年赵某应缴纳房产税=1200×6×4%+5000×4×4%=1088(元)
【答案】C
【解析】纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%÷12×8×10000+(200+45+15)×(1-20%)×1.2%÷12×4×10000=21 120(元)
【答案】C
【解析】选项A，房屋出典的由承典人纳税;选项B，房屋出租的由出租人纳税;选项D，个人无租使用纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
【答案】B
【解析】应纳房产税=(8000-500-300)×(1-20%)×1.2%=69.12(万元)
【答案】C
【解析】(100+200×50%)×(1-30%)×1.2%×9÷12=1.26(万元)
应纳房产税=12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.40(万元)
【答案】B
【解析】根据税法规定，幼儿园和职工学校用房免征房产税。
【答案】AE
【解析】我国的房产税属于个别财产税，选项A正确;城乡信用合作社自用房产依法征收房产税，选项B不正确;对居民住宅区内业主共有的经营性房产，要区分自营或出租，分别适用不同政策，选项C不正确;地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50～60%作为应税房产原值，不是40%～50%，选项D不正确;地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，选项E正确。
【答案】BCD
【解析】保险公司没有免征房产税的优惠，所以，选项A不符合题意;房地产开发企业自建的商品房尚未出售前，暂免房产税，选项B符合题意;实行差额预算管理的事业单位对其本身自用的房产免征房产税，C选项正确;对房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税，D选项符合题意;房屋大修停用在半年以上的在大修期间免房产税，E 选项是大修停用3个月，未超过半年，不免税，不符合题意。
【答案】BDE
【解析】出租及经营性房产均需要征收房产税。
【提示】本题实质是考查免税规定，AC为免税的，相应的BDE需要计征房产税。
【答案】ABE
【解析】选项C、D需要征收房产税。
【答案】BD
【解析】选项A，纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税;选项C，地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定;选项E，对经营自用的房屋以房产计税余值作为计税依据，对出租的房屋按租金作为计税依据，将房屋的自然损耗因素和房屋的后期的增值因素等综合考虑了。
【答案】AC
【解析】选项B、E，对其他专业银行等金融机构(包括信托投资公司，城乡信用合作社，以及经中国人民银行批准设立的其他金融组织)和保险公司的房产，均应按规定征收房产税;选项D，经有关部门鉴定，停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税。