建设项目投资构成

建设项目投资构成

第一章建设项目财务评价

本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：

⒈建设项目投资构成与建设投资估算方法；

⒉建设项目财务评价中基本报表的编制；

⒊建设项目财务评价指标体系的分类；

⒋建设项目财务评价的主要容。

第一节建设项目投资构成

重点提示：

1、掌握投资组成。总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。但是，建设期利息依然形成固定资产。

2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。

强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。

两者之和才是设备购置费。

3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。

(1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。（2）机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。

（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支

架费、脚手架费等要理解。

（4）税金、税率的计算。

（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。

考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规。

4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。

5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。

（1）基本预备费费用容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。

（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。计算公式相当于已知终值求现值。

其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。

（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前年度的利息。

具体容

一、总投资按照费用构成分类（概算法）

二、分项构成：

（一）、设备及工、器具购置费用的构成

设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。

1、设备购置费的构成及计算

设备购置费＝设备原价+设备运杂费

上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

(1)国产设备原价的构成及计算

国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

A．国产标准设备原价

国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。

B. 国产非标准设备原价

按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。

进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算

1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价的构成可概括为：

①货价货价= FOB*汇率（题目给定）FOB一律折算为人

民币表示

②国际

运费

国际运费(海、陆、空)

＝原币货价(FOB)×运费率

国际运费(海、陆、空)

＝运量×单位运价

即从装运港(站)到

达我国抵达港(站)

的运费。

③运输

保险费

运输保险费＝

×保险费率

属于风险转移的一

种方式。

④银行

财务费

银行财务费＝（FOB*汇率）×银行财务费率一般是指中国银行

手续费

⑤外贸

手续费

外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费

+运输保险费)×外贸手续费率

=到岸价格(CIF) ×外贸手续费率

委托外贸公司购买

时发生。

⑥关税关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率

到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保

险费，它在数值上等于关税完税价格。

⑦增值税。进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格+关税+消费税

⑧消费

税应纳消费税额＝×消费税税率

只对部分进口设备

(一般为消费品，如

轿车、摩托车等)征

收

⑨海关监管手续费海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率(一

般为0．3％)

对于全额征收进口

关税的货物不计本

项费用

⑩车辆购置附加费进口车辆购置附加费＝(到岸价+关税+消费税+增

值税)×进口车辆购置附加费率

进口车辆需缴进口

车辆购置附加费。

以上为抵岸价，不是设备购置费。设备购置费＝设备原价+设备运杂费。

2、设备运杂费设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率设备运杂费的构成：

运费和装卸费；包

装费；设备供销部门

的手续费；采购与仓

库保管费。

3、设备

购置费

设备购置费＝设备原价+设备运杂费。

【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国某省会城市。如果，国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。

解：进口设备FOB=400×6.8=2720万元

国际运费=300×1000×6.8=204万元

CIF=2720+204+8.80=2932.8万元

银行财务费=2720×5‰=13.6万元

外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元

关税=2932.8×22%=645.22万元

增值税=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85万元

进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元

进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元

二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

一般以设备购置费为计算基数，计算公式为：

工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率

工程造价案例分析精讲班第3讲讲义

建筑安装工程费用项目组成(上)