城市设计导则内容

城市设计导则内容

一、总体城市设计

1.总体城市设计原则；

2.土地利用规划；

3.总平面设计；

4.土地开发强度分区；

5.地下空间规划；

6.城市建筑高度控制；

7.城市天际线控制；

8.路径与节点控制；

9.开敞空间系统规划；

10.建筑色彩设计及指引；

11.城市交通系统（交通组织方式、步行系统、道路断面形式、道路绿化指引）；

12.城市公共交通系统（公交线路组织、公交港湾站设置、有轨电车系统、地铁

接驳站点设计）。

二、建设地块图则

1、地块图则

强制性内容——建筑布局形式、建筑高度、建筑退线、沿街界面、贴线率、底层通透率、出入口位置、开敞空间、视线控制、街道绿化

引导性内容——建筑体量、建筑风格、高层建筑位置、主体立面、裙房形态、第五立面、公共景观，街道设施、停车场、建筑布局形式

2、特色地区城市设计引导

滨水地区应强调建筑与环境的融合，突出滨湖区域和内河区域特点不同的城市空间，形成具有特色的建筑布局，灵活多变的滨水界面，富有韵律的天际线；控制视线廊道，聚焦景观节点；规划多条通往滨水开敞空间的路径，将步行廊道与开敞空间相结合，构建顺畅的步行网络；控制公共建筑与水体的空间关系，加强水岸断面形式的

设计，打造魅力滨水休憩空间；有效处理地块与防洪堤间的竖向高差，弱化防洪堤的阻隔效果。

商务轴两侧地区应强调商务氛围，打造宜人的街道尺度，突出中央商务轴线的空间特点。沿轴线依据功能划分多个风貌区，打造各具特色的城市空间；合理组织路径串联各个景观节点，形成连续的步行系统；注重街道空间节奏的变化和建筑界面的设计；强调地块内部功能的复合利用，有效提高土地使用价值。

形成具有标志性的建筑节点；

滨水地区应强调城市与自然、建筑与环境的融合，突出滨湖和滨内河不同特点的城市空间。考虑滨水界面、天际线、视线廊道、景观节点等内容；

规划步行系统与开敞空间相结合，组织顺畅的休闲游线；依据使用功能，控制建筑与水体的空间关系；加强水岸断面形式的设计，打造魅力滨水休憩空间；有效处理地块与防洪堤间的竖向高差，弱化防洪堤的阻隔效果。

商务轴线两侧地区强调商务氛围的营造和步行街道尺度的宜人，突出中央商务轴线的空间特点。凸显城市核心商务区形象，形成具有标志性的建筑节点；沿轴线依据功能划分多个风貌区，打造各具特色的城市空间；合理组织路径串联各个景观节点，形成连续的开敞空间系统；注重建筑界面的设计，形成丰富多变的街道空间；强调地块内部功能的复合利用，有效提高土地使用价值。

领事馆周边地区应考虑领馆区安保需要，严格控制周边建筑高度，避免俯瞰领馆区。控制周边地块开敞空间设置，减少外部人流停滞聚集的空间；保证领馆区的相对独立和周边道路的运行通畅。