南京市下关区滨江老城改造项目媒体公关推广方案

效果评估分析

2 面向全国招募的滨江新城形象大使选拔活动和有奖征 文活动，能够使更多的人参与到此次下关改造项目当中来， 制造项目与社会大众的关联度，形成口碑传播；无形中，使 整体改造项目和开发企业的知名度在全国范围内迅速推广， 在社会中夯实开发商企业的品牌舆论基础；
效果评估分析
3 组织庆祝活动中高水平的文艺演出，如央视的“心连心 艺术团”和“欢乐中国行”等节目，以及为项目地选拔的明星 形象 代言人的方式；在通过媒介的传播后，对项目地和开发商说， 都是一次次品牌形象上的集中放大和推广；
音乐电影是有别于传统音乐电视（MTV）的一种新型的艺术表现手 法，是近年来在国内各类大型企业中悄然兴起的推广形式。它的主要特 征是配以企业专属的音乐歌曲为背景，通过主人公（男女明星）的生活 演绎，来表现对宣传主体的艺术妆扮。对企业整体形象的包装宣传和产 品推广都有着极大地促动作用。 形式特点是： 声情并茂、音乐动听、视觉美感、喜闻乐见、印象深刻，时间长度一般 都是在一首歌曲的时间内（3-5分钟）。 举例参考： 央视著名企业音乐故事展播系列 五粮液集团 五粮春产品 音乐电影《爱到春潮滚滚来》； 康美药业集团 企业形象 音乐电影《康美之恋》；
二 推广分析和思路




此次老城改造项目具有涉及的领域广、学科多、复杂程 度高和工期时间长等特点，作为媒体\公关的推广也应做出 相应的系统规划。 首先应从日常的宣传策划开始，组织媒体力量，通过新 闻、消息、通讯和图片等内容对改造项目进行跟踪报道； 根据整体工程的进度和节点要求，可挖掘、策划相关内 容的（专题报道和公关活动）实施运作； 推广内容应结合工程进展不断地壮大和提炼，通过发布 会、展示馆、庆祝活动、纪录片和影视剧等形式向社会公众 进行相应信息的反馈。
一 推广的思想定位

按照南京市委、市府关于此次规划下关滨江地 区的发展定位决策部署，即：新时期的民生工程、 城市品质提升工程、产业转型工程和跨江发展工程 的总体要求；结合不同媒体的特性和公关传播的要 求，应细化、分解、提炼项目中的各个版块内容， 与媒体\公关活动进行有效对接，为此次改造项目在 社会中形成良好的舆论导向和未来的营销支持。
执行计划
（1）面向全国招募“XXXX”系列滨江新城形象大使选拔活动 通过知识问答、才艺展示等相关手法将相关项目地和开 发商的信息植入到活动中去，使此次活动成为有机的推广整 体； 选拔活动的目的是为即将开盘和落成的项目吸引更多的 社会关注，也是为项目的美誉度在准参赛选手中制造社会大 众口碑方面的传播和预热炒作；


执行计划

5 影视剧的广告植入 从最早的电影《少林寺》开始，植入广告就有形无形的 出现了；再到后来电视剧《暗算》中的浙江乌镇，以及电影 《非诚勿扰》系列中的杭州西溪湿地、海南亚龙湾景区，通 过影视娱乐的传播渠道，将推广主体的知名度和经济效益的 增长有了一个飞跃性的提高。 影视剧的广告植入随机性很强，宣传效果也很明显，只 要切入点选择的好，是一种很具潜力和诱惑力的商业宣传； 关键是要找到与我们此次下关项目能够对接的影视剧题材。

执行计划

关于非常态化推广的主要内容推荐说明如下： 备注： 以下均为个案提案的推荐说明，并非个案的 详细策划。
执行计划
1 新闻发布会 新闻发布会介于常态化和非常态化推广之间，主要是根 据开发商项目进展的要求来灵活运用，目的是将相关信息及 时公布社会； 2 庆祝活动的策划 庆祝活动是在项目阶段性落成和整体性落成时的重要表现手 法；
执行计划

4 在电视媒体每月报道宣传（ 1-2 ）次 此项中的电视媒体为江苏和南京地方级的电视类媒体 即电视新闻、专题报道、事件访谈等； 5 在中央级和江苏地方级党报党刊的广告投放，每年（6） 期 即每期为一个或半个整版，以广告专题、图文并貌的专版形 式，从各个角度介绍下关老城整体改造和发展的情况。
三 推广内容的选题策划

对于不同的媒体报道来说，所报道的内容都要 对其有一个了解与沟通的过程，关键是要在我们所 提供的素材中找到发光点，符合时政要求、媒体自 身行业要求和受众的需求，才是满足多方核心诉求 的基础；也是为项目的整体宣传、分解细化、活动 实施而去找到合适的宣传对接媒体和活动载体。
推广内容的选题策划


执行计划

6 专属的影视剧拍摄 该项是为下关项目量身定做的影视剧内容，也是为开发 商企业此次改造项目在文化艺术类作品中的新鲜尝试，从而 为此所留下宝贵的影像纪念资料。 通过素材的收集，艺术的加工和人物故事的演绎，打造 集观赏性、娱乐性、宣传性为一体的高水平影视剧。将此次 下关项目中的相关信息，如商业、住宅楼盘的名称，开发企 业的图标等等科学的植入到影视剧的创作中。
3 江苏地方级媒体 新华日报、南京日报、当地都市类平面（扬子晚报等）、江 苏卫视频道、南京电视台、广播电台，江苏各级政府网站以 及户外媒体运营机构； 4 江苏、南京各级政府的相关机构、宣传部门以及当地文艺 团体、组织和个人； 5 国内演艺界人士、编剧、导演、词曲作者以及制片团队。


四 执行计划和效果分析
执行计划

4 宣传品的策划制作
下关改造项目在南京的发展史上意义深远，对开发商企 业来说，不管是企业的整体实力上还是品牌打造方面，都是 一个质的跨越；宣传制品的设计和制作都应以高规格、高品 质的要求来运作实施。
执行计划造项目在南京整座城市的历史上都有着划时代的 意义，对于开发企业的整体实力和品牌提升方面都起到着深 远的影响意义。纪录片系列通过不同角度的讲述和运用各类 艺术手法，演绎下关老城的过去、现在和将来，同时植入开 发企业的相关规划信息，使开发企业的良好形象永远定格在 南京的城市发展历史当中，为当地和开发企业自身都留下宝 贵的文献影像资料。
执行计划

（2）项目宣传片系列
宣传片的制作主要以未来滨江新城的全新蓝图为主题， 多维度对项目地的业态规划和区域功能进行讲述和拍摄，把 握相关的政策脉搏和提供当地的经济指标数据，为未来的新 城招商和项目营销方面，向目标客户提供全新的、在视觉和 听觉上的冲击力，营造强大的购买攻心氛围。
执行计划

（3）音乐电影
执行计划
3 主流媒体的报道策划 媒体的报道关键在于选题方面的策划。 此次改造项目工程庞大，无论是从报道当地政府的政绩 方面，还是宣传开发商企业的业绩方面，以及宏观到南京市 整体的民生和形象工程上都有可圈可点的宣传素材，无论是 从哪种角度报道，都是对此次改造项目在舆论界的一次华丽 形象的展示。 主流媒体的报道例如在央视的《新闻联播》、《经济信 息联播》、《经济半小时》，或人民日报、新华社等媒体的 经济版和海外版等报道滨江改造项目的相关信息（如：新闻、 访谈、专题报道等内容） ，都能为今后滨江新城的开发运营 以及为潜在的营销对象提供权威的信息支持。

联合江苏省委、南京市委、下关区委宣传部门，以及新 华日报和南京日报等重要舆论喉舌，以南京当地为中心、辐 射江苏全省乃至移居在全国各地的南京籍居民和有需求的个 人；根据此次项目改造的进度，举办系列的有奖征文征稿活 动。目的为此次改造项目的顺利实施，打造社会民间的舆论 支持和提高有利的社会影响，同时为该项目留下宝贵的文献 记录资料。
执行计划

2）非常态化推广 由于项目进展变化的不确定性和根据项目进度的宣传要 求，推广计划也要随着变化作出相应调整。 在上级领导视察和项目上取得重大进展时，追加相应的 报道宣传数量； 项目地临时性媒体报道宣传的组织与跟进； 按项目变化的要求，策划、组织、实施相关的公关活动， 如新闻发布会、项目落成典礼、庆祝活动以及宣传制品的运 营。

执行计划

具体内容 1 在自建媒体（专属的推广网站）每天发稿（2-3）篇 即行业新闻动态、项目的新闻稿、评论稿和图片，同时向外 网转载传播； 2 在网络媒体每月发稿（3-5）篇 即新闻消息、产品描述稿件和各项目版块、业态的设计介绍； 3 在平面媒体每月发稿（3-5）篇 即新闻稿件、采访稿件、评论稿件和图片说明；
南京市下关区 滨江老城改造项目 媒体\公关推广方案
宋涛 2011年9月3日
目

录

概要 一 二 推广的思想定位 推广分析和思路
三 推广内容的选题策划 四 执行计划和效果分析 五 实施准则和目的




概

要
下关滨江老城改造项目是南京市委、市府下大 决心为满足下关百姓多年以来改善居住条件的期盼 和彻底解决滨江老城旧貌的重大举措。此次改造项 目不仅仅是城市形象工程和承建方业绩工程的体现， 而更是南京又一次着重力打造的民生工程，成为落 实科学发展观的又一实践阵地；在整个南京的发展 历史中，都具有着划时代的意义。


效果评估分析
第（二）大项
效果评估分析
效果评估分析

1 在信息时代的成熟环境下，如今是到了“酒香也怕巷 子深”的阶段。通过常态化推广的方式，将此次项目的相关 信息、进展程度通过平面、网络、电视和新闻发布会等报道 形式做软性的宣传铺垫，加以定期的硬广推出，目的是旨在 确保开发商企业和整个项目在市场中的信息曝光率，同时也 是为今后的项目营销和形成品牌影响提供潜在的信息支持；


执行计划
（2）招募滨江新城的形象代言人男女各一名



招募对象：国内演艺界一线的演艺明星 近年来，明星为企业产品做宣传代言不在少数。此次滨江改 造项目工程浩大，选用一线明星代言宣传不仅为项目地增加 了耀眼的光环，还为开发商企业在品牌打造方面有了一个新 的提升。 明星代言的广告语： “滨江新城——中国宜居兴业的新地标！”

此次下关老城改造项目所涉及的亮点就无处不在。 诸如， 1保障房建设：“南京最大棚户区”全面改造，1万多户百姓 的居住条件和生活环境问题将得到彻底改善；



2打造国内一流的滨江商贸商务中心，即高端服务功能区、 滨江核心发展区、跨江发展中心辐射区以及融现代都市与历 史文化为一体的滨江新区；
推广内容的选题策划

推广内容的选题策划

拟合作推广资源： 1 中央级和科技财经类媒体 人民日报、新华社每日电讯、光明日报、经济日报、中央电 视台、中央人民广播电台、科技日报、经济观察报、中国经 济时报、21世纪财经报道； 2 网络媒体 人民网、央视网、凤凰网、新浪、搜狐、网易、腾讯等；


推广内容的选题策划

执行计划

（二） 由于此次老城改造项目牵涉到的领域广泛、复杂程 度高和工期时间长等特点，在媒体\公关推广方面应执行双 向的操作手法，即常态化和非常态化推广。 1）常态化推广 根据项目的进展要求，定期定向与相关领域媒体见面，形成 媒体公关的联谊制度；将相关进展情况、信息与媒体进行充 分沟通，达成共识，形成报道传播材料。

3 通过“腾笼换鸟”，实现“筑巢引凤”，引入高端产业， 增强造血功能，实现打造产业集聚区的目标；

4 “南京外滩”的两焦点、三界面、五功能带等等。
以上这些既是亮点又是焦点，极大符合国家目前整体发 展的建设规划，更符合国内大多数媒体、尤其是主流媒体的 宣传思路；同时也为各项推介活动的实施注入新鲜的动力元 素，为此次改造项目在媒体\公关的推广方面添加了强大的 推进剂。
此项适用于项目落成典礼的出席，以及平面和视媒的宣传拍摄。
执行计划
（3）中、大型的文艺演出

庆祝活动中除了配套的新闻发布会、明星代言和选秀活 动外，高水平的文艺演出也是主要的组成部分。例如央视的 “心连心艺术团”和“欢乐中国行”等文艺演出节目，都能 为项目地整体运作上起到极大地宣传支持。
执行计划
（4）“滨江新城—我的家”系列有奖征文活动
第（一）大项
执 行 计 划
执行计划



（一） 自建专属运营的宣传推广网站，名称暂定：（XXXX） 主要记录下关城区的历史遗迹、近年来的发展成绩以及呈现 未来的规划远景； 内容有 1下关历史再现，如图片说明、旧闻、古迹、传说等； 2 建国以来的发展变化，包括领导关怀、文字记录和各类宣 传影像的展示； 3 着重介绍未来改造的远景描述，包括每日新闻动态、项目 各区域、各业态规划设计的鸟瞰效果图，未来承载的功能， 具体名称等；