某园林建设工程施工招标与投标文件.pptx
园林建设工程的招标与投标文件(PPT51张)
的咨询、监理单位代理招标。
（二）招标的园林工程建设项目应具备的条件 （1）项目概算已经批准。 （2）建设项目正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投 资计划。 （3）项目建设用地的征用工作已经完成。 （4）有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料。 （5）项目建设资金和主要材料、设备的来源已经落实。 （6）已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场已经完成 “四通一清”（通电、通水、通讯、通路、现场清洁）或一并 列入施工项目的招标范围。 园林工程施工招标可采用项目工程招标、分项工程招标、特殊 专业工程招标等方式进行，但不得对分项工程的分部、分项工 程进行招标。
（二）有限招标 有限招、具有承担能力的若干家工程施工单位或承包商发 出邀请投标通知，用投标或议标协商方式确定中标单位的方法。 这种方式的特点是招标单位对投标单位比较熟悉，具有一定 的信任度，承包合同签订及施工中发生争议的问题较少，另外其
招标费用及时间耗费也较小。
范围，由国家规定的机构发给资质等级证。资质等级证要根据 企业的变化定期评定及时更换。
第二节
园林工程施工招标
一、园林工程招标投标概述 园林工程招标投标是一种商品交易行为，包括招标和投 标两方面的内容。工程招标投标是国际上广泛应用的达成建 设工程交易的主要方式，其目的是为计划兴建的工程项目选 择适当的承包单位。 一般是由唯一的买主（卖主）设定标底，招请若干个卖 主（买主）通过秘密报价进行竞争，从中选择优胜者达成交 易协议，随后按协议实现标底。
6、提供劳务 园林工程建设提供劳务是指按照发包单位的要求，为完成 园林建设任务提供有组织的劳动力。广义的提供劳务也包括合 作和技术服务。 7、工程项目的职工培训 职工培训是指施工过程中为保证新建项目顺利完成并投入使 用，在建设期间按要求分期培训合格的管理人员和技术工人， 如温室管理、大型游艺设施的使用维护等工作。 8、工程项目管理 工程项目管理是指对整个建设工程全过程的组织管理工作。 一般由专业工程项目管理和为施工单位服务的项目管理。
园林工程项目的招投标PPT课件
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2.工程招标投标的性质
我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而 投标是要约，中标通知书是承诺。我国《合同法》也 明确规定，招标公告是要约邀请。也就是说，招标实 际上是邀请投标人对其提出要约（即报价），属于要 约邀请。招标则是一种要约，它符合要约的所有条
其特点如下： 1.对业主而言，与总分包模式相同，合同结构简单， 组织协调工作量小，有利于工程造价和建设工期的控 制。
2.对联合体而言，可以集中各成员单位在资金、技术 和管理等各方面的优势，克服单一公司力不能及的困 难，增强整体竞争能力和抗风险能力。
（四）合作体承包模式
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（五）EPC承包模式 EPC承包也称为项目总承包，是指一家总承包商或承
包商联合体对整个工程的设计、材料设备采购、工程 施工实行全面、全过程的“交钥匙”承包。 EPC承包模式有如下特点： 1.业主的组织协调工作量少，但合同管理难度大。 2.有利于控制工程造价。 3.有利于缩短建设工期。 4.承包商责任重、风险大。
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（六）CM 承包模式
CM承包模式是由业主委托一家提供CM服务的单位承 担施工阶段的全面管理工作，CM管理者在设计阶段就 参与进来，为业主提高咨询服务。CM承包模式的出发 点是通过设计与施工的充分搭接，采用“快速路径法” 实现有条件的“边设计、边施工”，并在一定程度上 影响工程设计活动。
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第二节 园林工程项目的施工招标
一、园林工程项目施工招标概述
（一）招标方式
招标方式分为公开招标和邀请招标两种。
园林工程招标与投标.ppt
❖ 为了规范招投标活动，保护国家利益、社会公 共利益和招投标活动当事人的合法权益，提高 经济效益，保证项目质量，必须依照法律规范 招投标行为。为此制定的《中华人民共和国招 标投标法》，并于2000年1月1日起施行。
二、工程承包的内容
一个园林建设工程项目建议被接受后，它的整个建 设过程可以分为可行性研究、勘察、设计、材料和 设备采购、工程施工和峻工验收等阶段。 1. 可行性研究 2. 工程勘察 3. 设计 设计工作包括下列内容： (1) 总体规划设计。 (2) 初步设计。 (3) 施工图设计。 (4) 设计概（预）算。
第二节 园林工程施工招标
❖ 一、园林工程招标、投标概述 ❖ 二、招投标的园林工程建设项目 ❖ 三、园林工程施工招标应具备的条件 ❖ 四、园林工程的招标方式 ❖ 五、园林工程招标程序 ❖ 六、园林工程的招标工作机构 ❖ 七、园林工程招标的标底和招标文件 ❖ 八、园林工程招标的开标、评标和议标
一、园林工程招标、投标概述
❖ （二）、 部分企业集团利益驱使，以“价低者得”干 扰正常招投标。
有相当部分的政府部门、企事业单位，不按照政府 或相关部门对园林绿地管理指标的规定保证绿地率；行 政机关、事业单位推说没有直拨经费；企业、公司只顾 眼前利益，对需配套的园林绿地建设缺少认同；为节约 总体成本，尽量压减对环境绿化的投入和维护经费等； 对园林建设工程的质量、效果重视程度较低。
二、工程量清单在招标投标过程中的运用
1、由于工程量清单明细地反映了工程的实物消耗和有关费用， 因此，这种计价模式易于结合建设工程的具体情况，变现行以预 算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态 计价模式。 2、采用工程量清单招投标，要求招投标双方严格按照规范的工 程量清单标准格式填写，招标人在表格中详细、准确描述应该完 成的工程内容；投标人根据清单表格中描述的工程内容，结合工 程情况、市场竞争情况和本企业实力，充分考虑各种风险因素， 自主填报清单，列出包括工程直接成本、间接成本、利润和税金 等项目在内的综合单价与汇总价，并以所报综合单价作为竣工结 算调整价的招标投标方式。它明确划分了招投标双方的工作，招 标人计算量，投标人确定价，互不交叉、重复，不仅有利于业主 控制造价，也有利于承包商自主报价；不仅提高了业主的投资效 益，还促使承包商在施工中采用新技术、新工艺、新材料，努力 降低成本、增加利润，在激烈的市场竞争中保持优势地位。 3、评标过程中，评标委员会在保证质量、工期和安全等条件下， 根据《招标投标法》和有关法规，按照“合理低价中标”原则， 择优选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠的承包商承建工程， 既能优化资源配置，又能提高工程建设效益。
园林工程施工招标文件
园林工程施工招标文件序言尊敬的各位供应商及承包商：我方现拟采用公开招标方式，对我方园林工程施工项目进行招标，特邀请具有相关经验和实力的供应商及承包商参与竞标。
为了确保招标过程的公开、公平、公正，特制定本招标文件，望各位谨慎阅读，并深入了解本次招标的相关内容和要求。
一、项目概况项目名称：XXX园林工程施工项目项目地点：XXX市XXX区XXX街道建设规模：约XXX平方米建设内容：包括园林景观设计、植物配置、喷泉设施等项目预算：约XXX万元二、招标范围1. 园林景观设计：包括方案设计、施工图纸设计等。
2. 植物配置：选购适宜当地气候和环境的植物，并进行合理配置。
3. 喷泉设施：涉及水景设计、喷泉设备采购与安装等。
三、资格要求1. 本次招标只对具备相关资质和经验的园林工程公司及承包商开放，须提供营业执照、资质证书等相关证明文件。
2. 承担过类似规模项目施工经验丰富，并提供过相似工程案例。
四、招标流程1. 发布招标公告：本招标公告将于XX年XX月XX日在指定媒体上发布，公告内容详细描述招标项目的基本情况。
2. 确认资格及报名：符合资格要求的公司可于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日前向我方提交报名申请及相关资料。
3. 招标文件获取：报名审核通过的公司可于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日间前往我方指定地点领取招标文件，并交付相关文件获取费用。
4. 投标：投标截止时间为XX年XX月XX日，逾期提交的投标文件将被视为无效。
5. 开标：招标截止后，我方将组织专家对投标文件进行评审，并于XX年XX月XX日公开进行开标。
6. 中标通知：评审结果将于XX年XX月XX日以书面形式通知中标单位。
五、投标文件要求1. 投标单位资格证明：包括营业执照、资质证书等相关证明文件。
2. 投标报价单：详细列明各项费用及总报价。
3. 技术方案：详细说明施工方案、施工期限、人员配备等。
4. 相关项目经验介绍：提供过往类似项目的案例和业绩。
园林建筑工程招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XX市XX园林建筑工程有限公司1.2 招标项目：XX园林建筑工程1.3 招标范围：本工程包括园林设计、施工、监理、绿化种植等全部内容。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日1.6 投标截止时间：2023年X月X日1.7 开标时间：2023年X月X日1.8 开标地点：XX市XX园林建筑工程有限公司会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX园林建筑工程2.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米2.4 项目投资：XX万元2.5 项目工期：XX个月2.6 项目简介：本项目为新建园林建筑工程，主要包括园林设计、施工、监理、绿化种植等全部内容，旨在打造一个集休闲、娱乐、观光、健身为一体的综合性园林。
三、招标内容3.1 招标内容：园林设计、施工、监理、绿化种植等全部内容。
3.2 招标要求：（1）投标人须具备园林建筑工程施工总承包一级资质；（2）投标人须具备良好的信誉和业绩；（3）投标人须具备较强的施工组织能力和项目管理能力；（4）投标人须具备完善的售后服务体系。
四、投标须知4.1 投标人须在规定时间内向招标单位提交投标文件，逾期不予受理。
4.2 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）相关业绩证明材料；（6）项目负责人资格证明材料；（7）施工组织设计及项目管理方案；（8）投标报价文件；（9）其他招标文件要求提供的材料。
4.3 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
4.4 投标人不得以任何形式行贿、串标、围标等不正当手段参与投标。
4.5 招标单位对投标文件进行审查，对符合招标文件要求的投标文件予以公示。
五、评标办法5.1 评标委员会由招标单位代表、行业专家等组成。
5.2 评标办法：（1）对投标文件进行形式审查，对不符合招标文件要求的投标文件予以淘汰；（2）对符合招标文件要求的投标文件进行综合评分，评分标准如下：①企业信誉及业绩（30%）；②项目负责人及团队实力（20%）；③施工组织设计及项目管理方案（20%）；④投标报价（30%）。
园林工程施工招投标管理 ppt课件
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一、园林工程施工招标
1、招标方式
（1）公开招标：招标单位以招标公告方式，邀请不 特定的园林工程施工企业投标。
（2）邀请招标：招标单位以投标邀请书的方式，邀 请特定的、熟悉的园林工程施工企业投标。
（3）议标招标：招标单位直接选定某一园林工程施 工企业，双方协商、达成协议，将工程项目施工任务
1、徐州。经批准以公开招标形式招标，符合条件的 潜在投标人参加本工程的资格预审。
2、 江苏平正建设工程管理有限公司 （招标代理
机构全称）受招标人委托具体负责本工程的招标
事宜。 2021/3/26
园林工程施工招投标管理 ppt课件
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3、工程概况：
（1）工程地点：徐州工程学院新校区
（2）工程规模：景观绿化面积约10万平方米； 投资 总额约1000万元人民币。
内容：施工程序、方案、施工方法、施工进度计 划、施工机械、材料设备的选定和临时生产、生 活设施的安排，劳动力计划，以及施工现场平面 和空间的布置。
2021/3/26
园林工程施工招投标管理 ppt课件
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建筑工程招投标之五怪： 一怪：合谋抬标 二怪：标书雷同 三怪：故意废标 四怪：代理招标 五怪：共同围标
（8）报名注册建造师或项目经理即委托代理人应携带 本人************（原件）到现场报名，否则报名将被拒 绝；
（9）投标保证金交纳证明原件；
（10）首次来徐的投标单位，必须提供经办人、注册建
造师、施工员、预算员、材料员、质检员、安全员与
本企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》。同
时提供拟参加本工程投标的施工员、预算员、材料员、
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3、标底编制
（1）标底：园林招标工程的预期价格。 （2）标底价格=成本+利润+税金 （3）复合标底：投标单位所有报价，去除掉一或两个
第一章 园林建设工程的招标与投标
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(二)邀请招标
• 邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法 人或其他组织投标．
• 优点：节约、省时，中标率高。 • 缺点：不完全符合自由竞争。 • 有关规定： • (1)工程性质特殊，要求有专门经验的技术人员和熟练技
工及专用用技术设备，只有少数承包公司能够胜任； • (2)公开招标费用过多，与工程投资不成比例； • (3)公开招标未能产生中标单位； • (4) 工期紧或保密的要求等原因，不宜公开招标。
纸技术资料，组织潜在投标人员勘察项目现场并答疑。 • (5)提出评标委员会成员名单并核准。 • (6)发出中标通知。 • (7)退还押金。 • (8)组织签定承包合同。 • (9)其他该办理的事项。
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(三)编制招标文件
• 招标文件包括招标项目的技术要求，对投 标人资格审查的标准，投标及报价要求和 评标标准等所有实质性要求以及拟鉴定合 同的主要条款，如招标项目需要划分标段， 则应在标书文件中载明。
• 工程招标是国际上广泛应用的达成建设工 程交易的主要方式，其目的是为计划兴建 的工程项目选择适当的承包单位。
• 一般是由唯一的买主(卖主)设定标底，招 请若于个卖主(买主)通过秘密报价进行竞争， 从中选择优胜者达成交易协议，随后按协 议实现标底。
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园林工程承包商应具备一定的条件：一定的园林工 程施工技术、经济实力和施工管理经验，完全能胜 任将要承包的任务。另外效率高，价格合理，信誉 良好，也是投标竞争获胜的重要条件。 招标投标中应坚持鼓励竞争，防止垄断的原则。为 了规范招投标活动，保护国家利益、社会公共利益 和招投标活动当事人的合法权益，提高经济效益， 保证项目质量，必须依照法律规范招投标行为。为 此制定的《中华人民共和国招标投标法》已于九届 人大第十一次会议通过，并于2000年1月1日起施 行。
园林施工招标文件
园林施工招标文件文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）招标编号:X X X X X X XXXXXXXX建设工程招标文件招标人：XXXXX有限公司招标人地址：XX市XX路XX号二OXX年XX月目录第一章投标邀请书第二章投标人须知第三章评标办法第四章投标文件格式第一章：投标邀请书致：各潜在投标人XXXX有限公司拟对XXXXX建设工程进行招标，现发出投标邀请，欢迎各潜在投标人参加投标。
1、项目名称：XXXXX建设工程2、建设地点：XXXXXXX。
3、工期：计划开工日期XX年XX月XX日，具体开工时间以招标人通知时间为准。
园林景观绿化工程工期XX个月，灌溉工程工期XX个月，4、报价形式：本次招标采用费率报价的形式。
5、招标内容本次招标共分为6标段，其中园林景观绿化工程4个标段，灌溉工程2个标段，具体标段划分情况及估算金额为：6、投标人资格要求：资质条件：A:XXXX工程投标人须具备的资质：营业执照经营范围涵盖XXX、XX、XX工程施工等内容。
B:XX工程投标人须具备的资质：具备XXX工程施工资质三级及三级以上或XXX工程施工三级及三级以上。
投标人必须是一般纳税人，能提供增值税专用发票。
投标人允许报多个标段，最多可以中1个标段。
7、招标文件获取招标文件获取需要提供的资料：（1）企业营业执照（2）企业资质证书(如有）（3）企业安全生产许可证(如有）（4）企业基本账户开户许可证（5）法定代表人身份证复印件（正反面）（6）企业法定代表人授权委托书及委托人身份证以上资料均需提供加盖公章的彩色复印件（1份）。
招标文件每个标段售价XXX元人民币，招标文件售后不退。
报名时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，每日上午8:30至12:00，下午13:30至18：00。
报名地点：XX市XX路XX号8、投标文件递交投标文件递交的截至时间为XX年XX月XX日上午09：30分，地点为XX市XX路XX号XXX会议室。
培训课件：园林绿化工程施工项目投标PPT文档共20页
ห้องสมุดไป่ตู้ 6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
培训课件：园林绿化工程施工项目投 标
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
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第五节园林建设工程施工招标实例
一、园林建设工程施工招标步骤 二、园林建设工程施工招标实例
一、园林建设工程施工招标步骤
1. 投标邀请书 2. 投标须知 3. 合同条件 4. 技术规范 5. 辅助资料 6. 工程量清单 7. 设计图纸及技术说明书 8. 参考资料
一、投标邀请书
X X园林公司： 工程名称 建设单位 工程前期准备工作进展 1.施工现场 2.建设资金落实 3.施工图设计
具备工程施工招标条件
一、投标邀请书
X X公司： XX公园工程由X X市X X区人民政府投资兴建。 工程建设前期准备工作已经完成，施工现场四通 一清，建设资金已经落实，施工图设计已全部完 成，具备工程施工招标条件。为加快建设速度， 确保工程质量，本工程现采取邀请招标方式，择 优聘请施工单位。
一、投标邀请书
任务 今年计划竣工面积：
m2 迄今已竣工面积:
m2
情况 注：上列开复工及竣工面积为截止到 月底的数字
续表
拟 本工程拟由 分公司 项目负责人姓名： 职务及职称：
投 （工区、处） 队
入 施工
技术负责人姓名： 职务及职称：
本 人员安排： 工
程 主要施工机械安排：
施 其他： 工
力 量
审批意见 审批单位（印） 年月日
一、经济合同
(一)定义: 经济合同是以经济业务活动为内容的契约， 是法人之间为实现一定的经济目的，明确双 方权利和义务关系的协议。
(二)经济合同的基本特征
1.合同的签字人必须是法人。 2.合同具有法律效力。 3.合同必须遵循合法原则。 4.合同应建立在自愿协商、平等互利、公平 合理的基础上。
二、园林建设工程施工合同
投标资格预审表
企பைடு நூலகம்名称
法定代表人
企业所有制类别
资质等级
企业主管单位
经营范围
企业组建时间
企业地址及电话号码
开户银行
帐号
资本金
生产经营用固定资产
企业 概况
自有 人数
管理人数： 固定工：
合同工： 合计：
人 人 其中工程
人 技术人员
人
高级工程师：人 工程师： 人 助理工程师：人
批准民工 人数
技术员： 人
现有 今年计划开、复工面积： m2 迄今已开、复工面积：m2
一、投标工作机构和投标程序
投标工作机构——园林施工企业 园林施工企业应设置投标决策委员会 投标决策委员会的人员组成
企业决策人 总工程师或技术负责人 总经济师或合同预算部门、材料部门负责人 办事人员
投标程序
一、投标工作机构和投标程序
投标程序
报名参加投标→办理资格预审→取得招标文件→研究 招标文件→调查投标环境→确定投标策略→制定施工 方案→编制标书→投标标书
二、投标资格预审
国内投标资格预审:申请资格预审园林施工企业应向招标单位 提交下列有关资料： 1.企业营业执照和资质证书。
2.企业简历。
3.自有资金情况。 4.全员职工人数，包括技术人员、技术工人数及平均
等级等；企业自有要施工机械设备一览表等情况。
技术
5.近年来曾承建的主要工程及其质量情况。 6.现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表。
第五章 园林建设工程施工 招标与投标
第一节 工程承包活动基本知识 第二节 工程施工招标 第三节 工程施工投标 第四节 园林建设工程施工承包合同 第五节 园林建设工程施工招标实例
第三节 工程施工投标
一、投标工作机构和投标程序 二、投标资格预审 三、投标准备工作 四、投标决策与投标策略 五、制定施工方案 六、报价
承、发包方一般需要签订下列各类合同： 1.施工项目合同。 2.施工准备合同。 3.分包合同。 4.物资供应合同。 5.成品、半成品加工订货合同。 根据施工项目的需要，还有劳务合同、代办加工定货 合同等。
3.分包合同
分包合同通常有以下几种： (1)机械施工分包合同。 (2)设备安装分包合同。 (3)分项工程、单项工程分包合同。
工程简要情况如下： 1.工程概况 ： X X公园位于X X市X X区X X路，为居住区级公园， 由X X园林工程设计所设计，总建设面67991m2。 公园用地平衡见招标文件之“图纸”部分；工程地 质勘察报告和土壤检测报告及该市气象、水文条件 等资料见招标文件之“参考资料”部分。
2.工程内容（xx公园建设工程的）：
4.材料供应：
工程所有建筑材料、绿化材料等由承包单位自行组织 采购、加工订货。
5.工期 ：
本工程从X X年X X月整理地形工程开工日起，按日历 天计算，工期不超过12个月。
6.工程质量：
本工程严格按我国现行施工验收规范和质量评定标准 检查验收。全部工程质量合格，中心广场铺装、水池、 暗池及喷泉工程质量要求达到优良。
土建工程:直接工程费*取费率
接 财务费用
绿化工程:直接工程费*取费率
费 其他费用
安装工程: 人工费*取费率
盈 计划利润
(直接工程费+直接费)*计划利润率
利
税 营业税、城乡维护建 金 设税、教育费附加税
(直接工程费+间接费+计划利润)*税率
第四节园林建设工程施工承包合同
一、经济合同 二、园林建设工程施工合同
经办人（签名）
三、投标准备工作
(一)研究招标文件 (二)调查投标环境
四、投标决策与投标策略 五、制定施工方案
六、报价
(一)报价的基础工作 (二)报价的内容 (三)报价决策 (四)标书的编制和投送
我国现行园林建设工程费构成
费用项目
参考计算方法
直
人工费 ∑人工工日概预算定额*工资单价*实物工程量
直
（1）土山及整理地形工程 （2）假山工程 （3）给排水及喷灌工程 （4）供电及照明工程 （5）水池及暗池工程 （6）喷泉工程 （7）铺装广场及园路工程 （8）园林小品及设施工程 （9）管理房及公厕工程(单层砖混结构) （10）仿古亭工程 （11）绿化工程
3.工程承包及结算方式
本工程采取包工包料的承发包制，中标后另行签订发 包合同；按中标价一次包死。 对于建设过程中发生的设计变更，根据增减数量按实调 整。在合同履行期内，如遇国家统一调整预算定额和材 料价格时，承包单位按文件规定及时交发包单位签证后 双方按规定执行。
接
材料费 ∑材料概预算定额*材料价格*实物工程量
接
费 机械使用费 ∑机械概预算定额*机械台班单价*实物工程量
工
其他直接费
按定额
程 现场 临时设施费 土建工程:(人工费+材料费+机械使用费)*取费率 费 经费 现场管理费 绿化工程:(人工费+材料费+机械使用费)*取费率
安装工程:人工费*取费率
间 企业管理费