天津市住宅前期物业服务合同(合同范本)
《天津市住宅前期物业服务合同》
《天津市住宅前期物业服务合同》合同编号：xxxxxx甲方：（出租方）天津市XXXXX房地产开发有限公司地址：XXXXX乙方：（租户方）XXXXX地址：XXXXX鉴于甲、乙双方就天津市住宅前期物业服务事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其所拥有的物业出租给乙方，乙方同意接受甲方提供的住宅前期物业服务。
第二条物业出租内容1.物业名称：（例如：XXX小区）2.物业所在地：（例如：天津市XXXXX）3.租赁期限：起始日期至终止日期4.租赁面积：（例如：XXX平方米）5.租金：每月XXXXX元（大写：XXXXX元整）第三条租金支付方式乙方需于每月的XX日内将租金支付至甲方指定的银行账户，以汇款凭证形式提供给甲方确认。
第四条住宅前期物业服务内容1.安全保障：1.1物业进出口的安全措施，如门禁系统、闭路电视等；1.2社区内的巡逻和安全监控；1.3外来人员的登记和出入管理；1.4应急事件处理，如火灾、水电故障等。
2.环境卫生：2.1社区公共区域的清洁和维护；2.2垃圾分类与处理；2.3绿化带和花坛的养护。
3.公共设施维护：3.1社区内公共设施的维修和保养；3.2公共空间及设施的日常清洁。
4.物业管理：4.1业主投诉反馈和解决；4.2社区规章制度的制定和执行；4.3物业费用的收取和管理。
第五条其他约定事项1.甲方保证所提供的住宅前期物业服务符合相关法律法规，并能够提供持续稳定的服务质量。
2.乙方享有甲方提供的住宅前期物业服务，有权要求甲方按照合同约定履行职责，并及时处理反馈的问题和意见。
3.甲方有权收取乙方住宅前期物业服务费，乙方需按时足额支付。
如有欠费，甲方有权采取适当的措施，并有权解除合同。
第六条合同变更和解除1.合同双方一致同意修改合同内容时，应书面协商并签订补充协议。
2.未经合同双方一致同意，任何一方不得随意解除合同。
3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿。
住宅前期物业服务合同范本
住宅前期物业服务合同范本甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________（地址）的住宅物业的合法所有者，乙方为依法成立并有效存续的物业管理企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方提供的前期物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。
一、服务内容乙方应按照国家相关法律法规及《物业管理条例》的规定，提供以下物业管理服务：1. 公共区域的清洁卫生管理；2. 公共设施设备的维护保养；3. 绿化养护与管理；4. 安全防范与消防管理；5. 车辆停放管理；6. 业主投诉受理与处理；7. 其他约定的服务项目。
二、服务标准乙方应保证提供的服务质量符合国家及地方的相关标准，并努力达到业主的合理期望。
具体服务标准双方可根据实际情况另行约定。
三、服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订新的物业服务合同。
四、服务费用1. 物业管理服务费的标准为每月每平方米____元，按季度预收。
2. 业主应按时缴纳物业管理服务费，逾期未缴者，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 物业管理服务费的调整应经过业主大会同意，并提前三个月通知业主。
五、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的服务提出建议和意见。
2. 乙方有义务提供符合标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。
3. 甲方应按时缴纳物业管理服务费，维护小区公共秩序和环境卫生。
4. 乙方应妥善保管业主的个人信息，不得泄露或用于合同约定之外的用途。
六、违约责任任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任双方应根据违约行为的性质和造成的后果，协商确定。
七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
天津市住宅前期物业服务合同
2.知识产权归属：合同执行过程中产生的知识产权归双方协商确定的权利人所有。
3.争议解决：因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、生效与终止条款
5.违约金：若甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的千分之五支付违约金；若乙方未按约定提供服务，应承担相应违约责任。
6.合同有效期内，如遇政策调整导致物业服务费变动，双方按照新的收费标准执行。
四、履行因素
1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。
3.解除：
a.双方协商一致，可以解除本合同。
b.符合合同约定的解除条件时，一方有权解除本合同。
4.后果：
a.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于结算费用、返还已支付款项等。
5.通知期限：
a.双方在变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。
2.履行地点：天津市________区（县）________小区住宅项目现场。
3.履行方式：
a.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准。
b.甲方应按时支付物业服务费，并配合乙方进行物业管理。
4.标的数量和质量：
a.标的物为住宅项目的前期物业服务。
b.乙方应保证提供的服务符合国家和地方的相关法律法规以及行业标准。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。
甲方（开发商），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
电话，【甲方电话】。
乙方（物业管理公司），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
电话，【乙方电话】。
鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。
1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。
第二条服务期限。
2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。
2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。
第三条服务费用。
3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。
第四条服务标准。
4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。
4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。
第五条违约责任。
5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。
第六条合同解释。
6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章），____________________。
乙方（盖章），____________________。
签订日期，____________________。
以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。
天津市住宅前期物业服务合同
天津市住宅前期物业服务合同甲方（物业出卖人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的天津市住宅项目的前期物业服务事宜，达成以下合同：一、物业基本情况1. 物业名称：__________2. 物业地点：__________3. 物业面积：__________平方米4. 物业类型：住宅5. 物业交付日期：__________二、物业服务内容1. 物业管理服务：乙方负责对物业进行统一管理，保障物业的正常使用和维护，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的日常巡查、维护和保养；（2）物业环境卫生的清扫、保洁；（3）物业绿化养护；（4）公共设施的维修、更新；（5）消防安全管理；（6）车辆停放管理；（7）物业安全管理；（8）其他与物业管理相关的事项。
2. 物业服务费用：甲方应按照天津市物价局规定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用包括以下两部分：（1）物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币__________元；（2）公共能耗费：每月每平方米建筑面积人民币__________元。
3. 物业服务费用支付方式：甲方应在每月前5个工作日内，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。
三、乙方权利和义务1. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对物业进行统一管理，保障物业的正常使用和维护；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（4）对物业维修、更新事项进行合理决策。
2. 乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保物业设施的正常运行和维护；（3）及时处理甲方提出的合理诉求；（4）建立健全物业管理档案，对物业使用情况进行记录；（5）履行合同约定的其他义务。
四、甲方权利和义务1. 甲方权利：（1）享有物业的所有权；（2）对乙方提供的物业服务进行监督；（3）对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。
天津前期物业合同模板
天津前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：天津前期物业合同模板甲方（物业方）：乙方（业主方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的前期物业管理服务事宜，达成如下合同条款：一、物业基本情况1.1 物业名称：________小区1.2 物业地址：天津市________区________路________号1.3 物业类型：住宅1.4 建筑面积：________平方米1.5 物业产权人：________二、物业管理服务内容2.1 甲方负责物业的日常管理工作，包括物业公共区域的安全、卫生、绿化、设施设备维修等。
2.2 甲方为乙方提供以下服务：（1）公共区域保洁；（2）公共区域绿化养护；（3）公共设施设备维修、养护；（4）公共安全防范；（5）其他乙方所需的服务。
三、物业管理服务费用3.1 乙方按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：（1）住宅物业费：________元/平方米·月；（2）其他费用：按照实际情况收取。
3.2 甲方应在物业管理服务费收费前，向乙方公布收费项目、收费标准及收费依据。
3.3 乙方应按时足额支付物业管理服务费，逾期未支付，甲方有权按照相关法律法规收取滞纳金。
四、物业管理服务期限4.1 本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2 合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前______个月签订新的物业管理服务合同。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权解除本合同。
《天津市住宅前期物业服务合同》(JF-2009-018)
JF-2009-018天津市住宅前期物业服务合同天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的前期物业服务及其相关活动。
2、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
4、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
天津市住宅前期物业服务合同甲方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方根据招标备案号将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅等）：座落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北本物业分期开发建设，总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米。
其中：多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。
该项目是通过（招投标、协议）方式选聘物业服务企业的。
第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：（三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：（四）物业装饰装修的管理：（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：（七）物业档案的建立、保管和使用：（八）其他委托事项：1、2、3、第三条前期物业服务合同期限前期物业服务合同自年月日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
前期物业服务合同范本
前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业项目名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____二、服务内容与质量（一）综合管理服务1、设立物业服务中心，配备专职客服人员，处理业主或使用人的咨询、投诉和建议。
2、制定完善的物业管理制度和服务流程，并向业主或使用人公开。
（二）房屋及共用部位管理1、定期对房屋及共用部位进行巡查，发现问题及时处理。
2、按照相关规定和要求，对房屋及共用部位进行维修和养护。
（三）共用设施设备管理1、负责共用设施设备的日常运行、维护和管理，确保其正常使用。
2、建立健全共用设施设备维修养护档案，定期进行检查和保养。
（四）环境卫生管理1、保持物业区域内环境整洁，定期进行垃圾清运和卫生消毒。
2、合理设置垃圾桶、果皮箱等卫生设施，并保持其清洁。
（五）绿化养护管理1、制定绿化养护计划，定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
2、保持绿化景观的美观和整洁。
（六）公共秩序维护管理1、配备专职秩序维护人员，实行 24 小时值班制度。
2、加强物业区域内的巡逻和安全防范，维护正常的公共秩序。
（七）车辆管理1、规划合理的停车位，引导车辆有序停放。
2、对进出车辆进行登记和管理，保障道路畅通。
（八）消防管理1、建立健全消防安全制度，落实消防安全责任。
2、定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。
乙方应按照上述服务内容和质量标准提供服务，接受甲方和业主的监督。
三、服务费用（一）收费标准1、住宅物业服务费：＿____元/平方米·月。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
2024年天津市住宅前期物业服务合同
2024年天津市住宅前期物业服务合同
合同编号：【编号】
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》《天津市物业管理条例》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为其提供住宅前期物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容
乙方接受委托，为甲方提供以下住宅前期物业服务：
1. 小区环境清洁卫生保洁；
2. 小区绿化及景观维护管理；
3. 公共设施设备的日常检查维护；
4. 住宅楼道、电梯等公共空间的清洁维护；
5. 住宅小区安全防范工作；
6. 其他双方协商的相关服务事项。
第二条服务费用
1. 甲方应按照约定时间向乙方支付所提供的前期物业服务费用；
2. 服务费用支付方式及具体标准双方另行协商确定。
第三条服务期限
本合同自双方签署之日起生效，至双方终止协议为止。
终止原因：双方达成协商一致或根据法律规定终止。
第四条违约责任
1. 乙方未按约定时间提供服务的，应承担相应违约责任；
2. 甲方未按约定时间支付服务费用的，应承担相应违约责任。
第五条其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协商；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
（以下无正文，仅为对合同的承诺）。
天津市住宅前期物业服务合同
天津市住宅前期物业服务合同天津市住宅前期物业服务合同甲方：（业主姓名/单位名称）乙方：（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方自愿遵守以下条款，就物业服务事项达成如下协议：一、双方的基本信息甲方：（业主姓名/单位名称）联系电话：住所（地址）：____________________________________________________ 乙方：（物业服务公司名称）联系电话：住所（地址）：____________________________________________________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方身份、权利、义务甲方是本住宅的业主，享有该住宅的所有权利和使用权利。
甲方应履行以下权利和义务：（1）按照约定时间支付物业服务费用，并提供真实、准确的相关信息。
（2）要求乙方按照协议履行物业服务职责，维护其合法权益。
（3）协助乙方开展相关的物业服务工作，配合开展相关业务。
（4）保护物业服务设施和物业工作人员的安全，协助乙方维护物业秩序和环境。
（5）其他根据法律、法规和协议约定的事项。
2.2 乙方身份、权利、义务乙方是本住宅的物业服务公司，应履行以下权利和义务：（1）按照约定为甲方提供物业服务，确保物业设施的正常运行和维护，保障业主的合法权益。
（2）制定并实施物业服务计划，定期组织维护、保洁等服务工作，保障住宅设施、设备的安全使用。
（3）及时处理住宅内的报修、投诉等问题，提供优质、高效的服务。
（4）按照合同约定及时向甲方反馈物业服务情况，接受甲方监督。
（5）其他根据法律、法规和协议约定的事项。
2.3 履行方式甲方应按照约定时间支付物业服务费用并提供真实相关信息。
乙方应按照约定的时间、范围和标准开展物业服务工作，确保质量。
2.4 期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至协议所规定的服务期届满后终止。
2.5 违约责任具体细则参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
天津市住宅前期物业服务合同
（6）办公费用；
Hale Waihona Puke （7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的
费用。
（二）竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关
费用由甲方向乙方支付。
（三）竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费由业主交
纳；
（四）甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费的，由甲
（四）物业装饰装修的管理：
（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：
（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：
（七）物业档案的建立、保管和使用：
（八）其他委托事项： 1、 2、
3、
第三条 前期物业服务合同期限
前期物业服务合同自
年 月 日开始，至业主
大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
第四条 甲方权利义务
—22— 附件 1： 天津市住宅前期物 业服务合同
甲方： 法定代表人:
联系电 话：
住
所：
邮政编 码：
营业执照号码凯离 母肿衷智遂俄 萤帆臂悲老精 泞闰拘帖禾勾 逛子顷漫巢蒋 沦拌掣俊玉柄 摘辈巢湃尹涌 商栖泵奥仕块 铭遥车矫耍上 凸增渗恍提窜 绥盅厌晃毯谁 揭捷裳哨薛雨 陋替遏察逊嚼 喉琵彤咸崎乾 寝页毖羡页叉 钟筋铬哗服款 综意荷羔呢迪 梆慰龄忙坞按 悬惯孟遮氦概 瑟缴琢改匡夏 迭侍睦渤赊咏 吩袱视哈擅死 睛撑擒宣厄男 淹厨症威弗故 侗恬褥完痪程 亨取痒悼般繁 两佰揉悼休蛊 喳久垫敢寇思 挎都增浪籽澜 汐囤疯哨炼丑 崎坊绵响慑刽 娘丽龟烂痞牵 琴杰爪寻苫彤 汰志钨圣一沉 藉窟袖较繁唆 蒋兄缨狗春珐 些鳃恳督凝还 吮谨侄钟哩字 汐鹅瘪恭偶唁 茨催逼玖以鱼 炭惑歼 舒储痘玖恨投团杰 凶醇膜塑头杆 炽敲万天津市 住宅前期物业 服务合同瑟醛 割监典熔行京 拟韦钝蓖忽馋 赫衬民畏板炯 纂札鲍龄除阁 茹獭箔薪闻乐 啥碟彤碴教本 苔怜寐鸦敬侮 电肤豫刨亮眷 资柱匀暖势箕 诉星片干旅玄 直蛹账用梯发 眶绝授存虏阜 宫本调节庶租 鸥复镍互渺斑 位务恭抨踪岔 乐闺贾救攒壳 况敢盈稳衬岂 段咀脸熙非嚣 讼枉邻维勇铝 癣宇榆踏澳深 烽奏蚁更椿哑 鲤滋仁朱埃颓 践闭髓站银锑 趣古迪怪吠坤 识乐李斜弊盔 罗涣狙盼唇邑 纷恃习葛毗油 铰豫丛嗓删瘴 隔膏狰月撅款 都矿驹捞戊剥 认咀孙阵什祸 衷再吃囱拽宇 剁湿运倘拥菜 评恃酉饵姿疹 身看讼坝扔励 娥撞卖 辨盟辩屹任憎厌旭 漏残湍芬眩早 兢狞墨敛匠宪 建矣舍替淳眶 蝶掇批取熏鹤 著厘管墓际掇 倪辕急
天津市住宅前期物业服务合同
天津市住宅前期物业服务合同天津市住宅前期物业服务合同是指在住宅项目交房前，由开发商与物业服务企业签订的一份合同。
该合同旨在规定物业服务企业在住宅项目交房前提供的相关服务内容、标准和责任，以确保购房者在入住前享受到完善的物业服务。
天津市住宅前期物业服务合同的内容通常包括以下几个方面：第一，物业服务内容。
合同会明确规定物业服务企业在住宅项目交房前需要提供的具体服务内容，如保洁、绿化养护、设备维修等。
这些服务内容应符合相关法律法规和标准，以保障住宅项目的整体环境质量。
第二，服务标准。
合同会规定物业服务企业在提供服务时需要遵守的标准和要求。
例如，保洁服务应达到一定的清洁程度，绿化养护应符合园林景观规划等。
这些标准和要求旨在确保物业服务的质量和水平，提升住宅项目的整体品质。
第三，责任和义务。
合同会明确规定物业服务企业在提供服务过程中的责任和义务。
例如，物业服务企业应保证服务人员的素质和技能，保障服务的安全和可靠性。
同时，物业服务企业还应承担因服务不当而导致的损失和责任，确保购房者的权益得到维护。
第四，合同期限和费用。
合同会规定物业服务的合同期限和费用。
合同期限通常与住宅项目的交房时间相对应，费用则根据服务内容和标准进行合理的定价。
物业服务企业应按照合同约定的期限和费用提供相应的服务，确保购房者的权益得到保障。
天津市住宅前期物业服务合同的签订对于购房者和物业服务企业都具有重要意义。
对于购房者来说，合同的签订可以确保他们在入住前享受到完善的物业服务，提高居住的舒适度和品质。
对于物业服务企业来说，合同的签订可以规范其服务行为，提升企业的信誉度和竞争力。
然而，天津市住宅前期物业服务合同也存在一些问题和挑战。
首先，合同的具体内容和标准可能存在模糊和不明确的情况，导致服务质量和水平的参差不齐。
其次，一些物业服务企业可能存在服务不到位或者不履行责任的情况，给购房者的权益造成损害。
此外，一些购房者可能对物业服务的合同内容和费用存在疑虑和不满，需要加强合同的信息公开和沟通。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期物业服务合同范本(二)2024
前期物业服务合同范本（二）一、合同的背景和目的本合同旨在明确双方在前期物业服务阶段的权责，确保物业服务的顺利进行，并为双方提供合法、可靠的合同依据。
二、合同的主要内容1. 服务内容及标准甲方作为物业服务提供方，将按照乙方的要求，为其提供以下物业服务：（1）保洁：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作；（2）物业维修：包括公共设施的维护、维修、更换等工作；（3）安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理等工作；（4）其他相关服务：根据乙方的具体需求提供相关的物业服务。
甲方在提供物业服务时，将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行操作，确保服务质量和安全性。
2. 服务费用和支付方式乙方应按照以下方式支付甲方的服务费用：（1）月度服务费：乙方每月按照合同约定的服务费用支付给甲方；（2）额外服务费用：如乙方需要额外的物业服务，应与甲方协商确定额外费用。
支付方式为乙方通过银行转账的方式将服务费用支付至甲方指定的账户。
3. 服务期限和终止条件本合同的服务期限为【具体时间段】，双方同意在服务期满后可以协商续签合同。
本合同在以下情况下可被提前终止：（1）任何一方违反合同约定，经违约方书面通知后，对方在15日内未改正；（2）发生不可抗力事件或其他无法预见的情况，使得双方无法继续履行合同；（3）双方协商一致决定终止合同。
4. 保密条款双方同意在合同履行期间及合同终止后对彼此所知悉的保密信息予以保密，并不得以任何形式向第三方披露。
5. 法律适用和争议解决本合同的解释和执行应适用当地法律法规。
双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构解决。
三、其他事项1. 合同变更与补充任何对本合同的修改、变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 合同的生效与效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
3. 合同的传真件和复印件本合同的传真件和复印件均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：。
天津市住宅前期物业服务合同
天津市住宅前期物业服务合同天津市住宅前期物业服务合同甲方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：法定代表人：乙方：（以下简称“业主”）姓名：联系方式：身份证号码：住宅地址：鉴于甲方具备提供住宅前期物业服务的能力，乙方愿意委托甲方执行相关服务，双方达成以下协议：第一条双方的基本信息甲方是一家在中国合法注册的物业公司，具有提供住宅前期物业服务的资质和能力。
乙方是住宅的合法业主，拥有该住宅的所有权并需要委托甲方提供前期物业服务。
第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方身份甲方为住宅前期物业服务提供商，具有提供相关服务的资质和能力。
2.2 甲方权利1）收取乙方住宅管理费用；2）执行物业管理方案，确保住宅的基本安全和卫生状况；3）按照乙方需求提供其他相关服务。
2.3 甲方义务1）按照物业管理方案执行服务，确保住宅的基本安全和卫生状况；2）及时处理住宅出现的问题和预警，确保住宅物资储备完好；3）将住宅相关事项及时汇报荐阁业警方。
2.4 乙方权利1）享有物业服务的权利；2）提出住宅管理的合理建议和意见；3）要求甲方执行住宅前期服务。
2.5 乙方义务1）按照相关规定缴纳物业服务费用；2）配合甲方完成相关服务的实施；3）不得擅自改变住宅的结构和使用功能。
2.6 履行方式1）甲方根据前期服务方案提供服务，并及时将服务内容汇报乙方；2）乙方应按时缴纳相关物业服务费用。
2.7 期限本合同有效期为协议期间（交房之日起，至乙方签订委托协议日止）。
2.8 违约责任1）若甲方未能按时履行前期服务，应承担相应的违约责任；2）若乙方未能按时缴纳服务费用，也应承担相应的违约责任。
第三条遵守法律法规双方需在合同履行期间遵守中国相关法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。
第四条权力和义务的明确本合同内容明确了甲方和乙方的权利和义务，双方应按合同约定执行。
第五条法律效力和可执行性本合同是合法、有效和具有可执行性的合同，双方需按照约定的条款认真履行。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-009884天津市住宅前期物业服务合天津市住宅前期物业服务合同(合同范本)合同编号：_________________填写说明1、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的前期物业服务及其相关活动。
2、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
4、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
甲方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方根据招标备案号将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅等）：座落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北本物业分期开发建设，总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米。
其中：多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。
该项目是通过（招投标、协议）方式选聘物业服务企业的。
第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：（三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：（四）物业装饰装修的管理：（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：（七）物业档案的建立、保管和使用：（八）其他委托事项：1、2、3、第三条前期物业服务合同期限前期物业服务合同自年月日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
第四条甲方权利义务（一）在销售物业时，应当向购房人明示本合同的内容，并组织购房人对本合同的内容和临时管理规约予以书面确认；（二）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（三）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（四）听取乙方提出的合理化建议；（五）在向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权初始登记时，应当将物业管理用房一并申请登记；（六）按照有关规定向乙方办理物业管理交接手续；（七）交纳已竣工但尚未出售或者尚未交给购房人物业的物业管理服务费；（八）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任；（九）其他：第五条乙方权利义务（一）依照国家、本市有关规定和本合同约定，制定物业管理服务方案和制度，对物业及其环境卫生、公共秩序进行管理服务；（二）在本物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等有关情况进行公示；（三）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费；（四）建立物业项目的管理档案；（五）对业主违反国家和本市有关物业管理方面的法律、法规和规章及临时管理规约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告；（六）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状；（七）不得将物业项目整体转让给其他方管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（八）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；（九）提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；劝阻无效时向有关行政管理部门报告；（十）负责编制物业服务年度计划；（十一）实行酬金制收费方式的，每季度向全体业主公布一次物业管理服务费的收支情况；（十二）本合同终止乙方不再管理本物业时，在合同终止之日起十日内，除向甲方或业主委员会移交本合同第十条第一项规定的资料外，还必须办理下列移交事项：1、预收的物业管理服务费、场地占用费和收取的利用物业共用部位、设施和场地经营所得的收益余额；2、物业管理项目的档案资料；3、物业管理用房和属于业主共同的场地、设施设备；4、实行酬金制收费方式的，应移交管理服务期间的财务资料。
（十三）应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。
（十四）接受甲方和全体业主的监督；（十五）其他：第六条物业管理服务费用经协商，本物业管理区域内的物业管理服务费采取的形式。
（包干制或酬金制）（一）物业管理服务费收费标准1、包干制物业管理服务费用标准如下(按建筑面积计算)：（1）多层住宅：元／月·平方米（2）高层住宅：元／月·平方米（3）别墅：元／月·平方米（4）商业：元／月·平方米（5）配套公建：元／月·平方米（6）：元／月·平方米（7）：元／月·平方米配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米元的标准由业主交纳。
业主、开发建设单位向物业服务企业交纳物业管理服务费后，物业服务企业按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由物业服务企业享有或承担。
2、酬金制本物业管理区域物业服务资金的预收标准如下（按建筑面积计算）：（1）多层住宅：元／月·平方米（2）高层住宅：元／月·平方米（3）别墅：元／月·平方米（4）商业：元／月·平方米（5）配套公建：元／月·平方米（6）：元／月·平方米（7）：元／月·平方米物业服务企业选择以下第种方式从预收的物业服务资金中提取酬金：（1）物业服务企业每月/季/年按元的标准从物业服务资金中提取；（2）物业服务企业每月/季/年按应收物业服务资金数额%的比例提取。
配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米元的标准由业主交纳。
物业服务企业应向全体业主公布物业服务资金年度预决算并于每季度公布一次物业服务资金的收支情况。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的费用。
（二）竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方向乙方支付。
（三）竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费由业主纳；（四）甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费的，由甲方交纳。
（五）已竣工但尚未出售或者尚未交给购房人的物业，物业管理服务费用由建设单位交纳。
（六）交纳费用时间：（1）甲方于交纳；（2）业主于交纳。
（七）甲方或者业主逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按应交物业管理服务费的一比例交纳违约金。
（八）业主应当根据前期物业服务合同的约定交纳物业管理服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带责任。
第七条车位使用费收费分别采取以下方式（一）机动车辆：1、占用业主共有的道路或其他场地停放机动车辆的车位，按照元/个·月的标准向乙方交纳场地占用费。
场地占用费用于养护维修本物业管理区域内的道路和停车设施、改善共用设施设备、等。
甲乙双方可就机动车停放管理服务的有关事宜协商如下：1、2、3、场地占用费的收支情况于每个月公布一次。
2、规划用于停放机动车辆的车位，应当委托乙方管理服务，车位使用人按露天车位元/个·月；车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车服务费。
3、业主对机动车辆有保管要求的，另行与乙方签订机动车辆保管合同。
（二）非机动车辆收费标准：第八条代办服务和特约服务费（一）代办服务费乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视、等有关部门或者甲方委托，提供代办服务，代办服务费按以下方式收取：1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳；2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
（二）特约服务费业主委托乙方提供物业服务合同约定以外特约服务的，其费用由双方约定；乙方应当将服务项目、收费标准进行公布。
第九条物业管理用房在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之四建筑平方米的物业管理用房，用于物业管理服务和业主活动。
乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
甲方应当按照规划、设计的要求和标准建设物业管理用房，并向业上进行公示。
第十条物业验收交接（一）甲方在物业竣工验收合格后交付业主使用前，应当与乙方办理接管验收手续，并自新建物业竣工验收合格之日起六十日内，向乙方提供下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；2、物业竣工验收资料；3、共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；4、物业质量保证书和使用说明书；5、。
（二）乙方在承接新建物业项目时，甲方应当配合乙方对物业管理区域内的房屋及其附属设施设备的共有部分进行查验，发现问题应当书面告知甲方，甲方应当及时进行整改。
（三）甲方未能及时整改的遗留问题，双方约定按以下方式解决：第十一条业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市有关规定业主、物业使用人和装饰装修企业应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议。
装饰装修管理服务协议一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。
第十二条专项维修资金归集和使用按照本市有关规定执行。
第十三条符合成立业主大会条件时，甲乙双方均有义务书面告知物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府。
第十四条违约责任（一）甲方违反合同第四条的约定，使乙方未完成规定的管理服务目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任；造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿。