烧碱项目实施方案

烧碱项目
实施方案
规划设计/投资方案/产业运营
摘要说明—
2017年，由于烧碱市场价格持续上涨，企业盈利状况好转，前期滞留的产能加速投产，尽管仍有部分烧碱产能退出，但整体仍出现正增长。

2008年之前，中国烧碱供不应求，产能产量增长迅速，开工率也保持较高水平。

此后由于经济危机的影响及过剩产能的出现，烧碱行业的开工率有所降低。

该烧碱项目计划总投资4299.90万元，其中：固定资产投资3367.89万元，占项目总投资的78.32%；流动资金932.01万元，占项目总投资的21.68%。

达产年营业收入6719.00万元，总成本费用5194.87万元，税金及附加74.61万元，利润总额1524.13万元，利税总额1808.96万元，税后净利润1143.10万元，达产年纳税总额665.86万元；达产年投资利润率35.45%，投资利税率42.07%，投资回报率26.58%，全部投资回收期5.26年，提供就业职位119个。

报告内容：概论、投资背景和必要性分析、项目市场研究、项目建设内容分析、项目选址研究、建设方案设计、工艺原则及设备选型、环境保护和绿色生产、职业安全、项目风险说明、节能说明、进度计划、投资计划方案、项目经济效益分析、总结说明等。

规划设计/投资分析/产业运营
烧碱项目实施方案目录
第一章概论
第二章投资背景和必要性分析第三章项目建设内容分析
第四章项目选址研究
第五章建设方案设计
第六章工艺原则及设备选型第七章环境保护和绿色生产第八章职业安全
第九章项目风险说明
第十章节能说明
第十一章进度计划
第十二章投资计划方案
第十三章项目经济效益分析
第十四章招标方案
第十五章总结说明
第一章概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx集团
（二）公司简介
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户
着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”
为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，
服务全国。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的
同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造
和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的
销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双
赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企
业之一。

公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及
相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标
和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合
利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清
洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技
术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、
管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全
面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中
树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科
技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场
竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，
建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人
力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等
制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。

鉴于
未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发
展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。

同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进
行合理的考核与评价。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立
了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，
提升了客户对公司的认知度和信任度。

公司高度重视技术人才的培养和优
秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的
研发管理团队。

公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市
场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。

强有力的人才队伍
对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx集团实现营业收入5468.88万元，同比增长24.71%（1083.48万元）。

其中，主营业业务烧碱生产及销售收入为4535.50万元，占营业总收入的82.93%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1253.40万元，较去年同期相
比增长235.74万元，增长率23.17%；实现净利润940.05万元，较去年同
期相比增长174.84万元，增长率22.85%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
烧碱项目
（二）项目选址
某新区
（三）项目用地规模
项目总用地面积12346.17平方米（折合约18.51亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.21%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度181.95万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积12346.17平方米，建筑物基底占地面积6816.32平方米，总建筑面积17531.56平方米，其中：规划建设主体工程12596.79平方米，项目规划绿化面积1367.96平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计82台（套），设备购置费1031.23万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1349292.38千瓦时，折合165.83吨标准煤。

2、项目年总用水量6392.88立方米，折合0.55吨标准煤。

3、“烧碱项目投资建设项目”，年用电量1349292.38千瓦时，年总用水量6392.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.38吨标准煤/年。

达产年综合节能量49.70吨标准煤/年，项目总节能率25.33%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4299.90万元，其中：固定资产投资3367.89万元，
占项目总投资的78.32%；流动资金932.01万元，占项目总投资的21.68%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入6719.00万元，总成本费用5194.87万元，税金
及附加74.61万元，利润总额1524.13万元，利税总额1808.96万元，税
后净利润1143.10万元，达产年纳税总额665.86万元；达产年投资利润率35.45%，投资利税率42.07%，投资回报率26.58%，全部投资回收期5.26年，提供就业职位119个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大
的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

实行动态计划管理，加
强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某新区烧碱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区烧碱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“烧碱项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位119个，达产年纳税总额665.86万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.45%，投资利税率42.07%，全部投资回报率26.58%，全部投资回收期5.26年，固定资产投资回收期5.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资背景和必要性分析
2017年，由于烧碱市场价格持续上涨，企业盈利状况好转，前期
滞留的产能加速投产，尽管仍有部分烧碱产能退出，但整体仍出现正
增长。

2008年之前，中国烧碱供不应求，产能产量增长迅速，开工率
也保持较高水平。

此后由于经济危机的影响及过剩产能的出现，烧碱
行业的开工率有所降低。

最近两年由于退出产能增多，产能增速放缓，开工情况略有好转，2017年整体开工率保持在84%左右。

2017年在下游需求提升的支持下，国内烧碱市场延续去年下半年上行走势，市场行情运行高位。

临近年底，取暖季影响氧化铝行业开工，烧碱需求量下降，成交价格出现回落。

2018年烧碱行情仍然受氧化铝等下游产品需求影响，随着新型城
镇化的稳步推进，烧碱终端产品市场需求仍将保持较快增长，烧碱整
体行情或将保持高位震荡走势。

第三章项目建设内容分析
一、产品规划
项目主要产品为烧碱，根据市场情况，预计年产值6719.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积12346.17平方米（折合约18.51亩），其中：净用地面积12346.17平方米（红线范围折合约18.51亩）。

项目规划总建筑面积17531.56平方米，其中：规划建设主体工程12596.79平方米，计容建筑面积17531.56平方米；预计建筑工程投资1259.17万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计82台（套），设备购置费1031.23万元。

（三）产能规模
项目计划总投资4299.90万元；预计年实现营业收入6719.00万元。

第四章项目选址研究
一、项目选址原则
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址
该项目选址位于某新区。

三、建设条件分析
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设
地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划
和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

项目周边市场存在着巨大的
项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，
而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地
区规划要求。

四、用地控制指标
投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目
建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办
公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办
公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

投资项目绿化覆盖率符合国
土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设
地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数55.21%，建筑容积率1.42，建设区域
绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度181.95万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可
少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行
业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约
土地资源要求，合理利用土地。

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是
社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资
源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建
设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

采用大跨度连
跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地
资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路
类型为城市型。

（三）绿化设计
场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项
目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地
气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次
感。

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美
化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛
为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消
防供水系统在场区内形成供水管网。

给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形
成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

投资项目采用雨、
污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

项目建设区域位于项目建设地，场区水源
为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系
统采用生产、生活、消防合一给水系统。

项目建设地内规划的排水方案采
用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水
和雨水及时排出。

3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流
到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用
电需求。

为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光
源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。

合理安排生产，加强
用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不
落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度
电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

冬季室内
采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；
采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储
图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像
资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价
第五章建设方案设计
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家
建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求
的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既
有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求
应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

功能分区合理，
人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学
习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震
分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻
工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便
施工、安装和维修。

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五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积17531.56平方米，其中：计容建筑面积17531.56平方米，计划建筑工程投资1259.17万元，占项目总投资的
29.28%。

第六章工艺原则及设备选型
一、原辅材料采购及管理
原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

二、技术管理特点
投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。

在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。

项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。

三、项目工艺技术设计方案
（一）工艺技术方案要求
在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

（二）项目技术优势分析
节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市
场能力很强。

四、设备选型方案
项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大
限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降
低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

主要设
备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项
要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用
证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计
购置安装主要设备共计82台（套），设备购置费1031.23万元。

第七章环境保护和绿色生产
推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有责、人人
共享的良好社会风尚。

我们相信，只要全市上下坚定信心，抓铁有痕，久
久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能实现，美丽城市的
壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会越来越美好。

从改革开
放开始，特别是进入新世纪以来，我国制造业发展速度加快，规模不断扩大，当前制造业产出约占世界的五分之一，实现了由小向大的历史性转变。

但在此过程中，带来了较高的资源能源消耗和污染物排放。

从能源利用看，制造业是“主阵地”，消耗了超过60%的能源。

为减少能源消耗，我国大力推进节约能源和能效提升工作，仅“十二五”期间，规模以上工业企业单
位增加值能耗累计下降28%，实现节能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP
能耗下降目标的贡献度在80%以上。

但与国际先进水平相比，我国总体能耗水平依旧偏高，特别是钢铁、建材、石化化工等行业平均能效水平仍存在
较大提升空间。

从资源利用看，制造业发展消耗了大量的自然资源，仅水
资源消耗量就占全国的1/4左右。

虽然我国资源丰富，但是依然难以满足
制造业高速发展需求，不少资源需要从国外进口，铁矿石、天然橡胶、铜、镍、铝土矿、铅锌等工业原料的对外依存度都超过50%。

从污染排放看，制造业在消耗能源和资源的同时，也排放了大量污染物，仅二氧化硫、氮氧。