大润发超市合同
大润发超市合同范本
大润发超市合同范本《大润发超市合同》甲方(供应商):公司名称:______________________法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________乙方(大润发超市):公司名称:大润发超市法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________一、商品供应1. 甲方应按照乙方的订单要求,向乙方供应符合国家质量标准和乙方质量要求的商品。
商品名称:____________________规格型号:____________________单价:____________________数量:____________________二、商品质量1. 甲方保证所供应的商品质量符合国家相关标准及乙方的质量要求,不存在任何质量瑕疵或缺陷。
2. 甲方应向乙方提供商品的质量检测报告、合格证明等相关文件。
3. 如因商品质量问题导致乙方或第三方遭受损失,甲方应承担全部赔偿责任。
三、交货方式及地点1. 交货方式:甲方负责将商品运输至乙方指定的仓库或门店。
2. 交货地点:____________________四、交货时间甲方应在乙方下达订单后的______个工作日内完成交货。
五、价格及结算1. 商品价格由双方协商确定,并在合同中明确。
价格应包含增值税等相关税费。
结算周期:每______天结算一次。
结算方式:乙方通过银行转账的方式将货款支付至甲方指定的银行账户。
六、促销活动1. 双方应共同协商制定促销活动方案,以促进商品的销售。
2. 促销活动的费用由双方按照约定的比例承担。
七、知识产权甲方保证其供应的商品不存在侵犯第三方知识产权的情况,如因知识产权问题导致乙方遭受损失,甲方应承担全部赔偿责任。
八、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间、地点、数量、质量等要求供应商品,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
大润发超市合同协议书
大润发超市合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!大润发超市合同协议书甲方:____________(供应商)乙方:____________(大润发超市)鉴于甲方为乙方提供商品和服务,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
一、商品及价格1. 甲方应向乙方提供符合国家质量标准的商品,商品的种类、规格、质量等应符合双方约定的要求。
2. 商品的价格应符合市场行情,甲方应保证所提供商品的价格具有竞争力。
二、交付及验收1. 甲方应按照乙方的要求及时交付商品,确保商品在约定的时间内到达乙方指定的地点。
2. 乙方应对甲方交付的商品进行验收,验收合格的商品应支付相应的货款。
三、质量保证1. 甲方应对所提供的商品质量负责,确保商品符合国家质量标准和双方的约定。
2. 如乙方发现商品存在质量问题,甲方应负责更换或退货,并承担相应的赔偿责任。
四、售后服务1. 甲方应提供商品的售后服务,包括安装、维修、保养等。
2. 甲方应对售后服务过程中的问题及时解决,确保乙方的利益不受损失。
五、支付方式1. 乙方应按照双方约定的付款方式及时支付货款。
2. 甲方应提供合法的发票,乙方有权要求甲方开具相应的发票。
六、违约责任1. 如甲方未按照约定时间、地点、数量交付商品,应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按照约定时间支付货款,应承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:____________请根据您的实际情况对本合同进行修改和完善,以确保合同的合法性和实用性。
大润发专柜合同模板
大润发专柜合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!标题:大润发专柜合同模板甲方:__________乙方:__________鉴于甲方为大润发超市的专柜经营权,乙方愿意提供商品进行销售,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条 合同期限本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
合同期满后,如双方同意续签,应提前一个月书面通知对方。
第二条 专柜位置及面积甲方将位于大润发超市内的专柜提供给乙方使用,专柜的具体位置和面积如下:专柜位置:__________专柜面积:__________第三条 商品及价格乙方应按照甲方要求提供商品,商品的种类、品质、规格、价格等应符合甲方的要求。
乙方提供的商品价格不得高于市场同类商品的平均价格。
第四条 销售业绩及分成乙方应确保专柜的销售业绩达到甲方规定的最低销售业绩要求。
甲乙双方按照销售额的__________比例分成。
第五条 费用支付乙方应承担专柜租赁费用、水电费用、税费等与经营相关的费用。
甲方应提供乙方合法经营的发票等凭证。
第六条 促销活动乙方应积极参与甲方的促销活动,并根据甲方的要求提供促销商品、宣传资料等。
第七条 合同的变更和解除本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面确认。
第八条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条 争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
甲方:__________乙方:__________签订日期:__________请根据您的实际情况填写相关内容,并在签订前请务必仔细阅读本合同各项条款,以确保您的权益得到保障。
大润发采购协议书5篇
大润发采购协议书5篇篇1甲方:大润发商贸有限公司乙方:XXXXXXX有限公司鉴于甲方为大润发商贸有限公司,拥有优质的采购平台和广泛的销售渠道;乙方为XXXXXXX有限公司,提供丰富的产品资源和专业的服务。
为明确双方的权利和义务,确保合作的顺利进行,特制定本协议。
一、协议内容1. 甲方同意向乙方采购商品,乙方同意向甲方提供商品。
具体商品种类、数量、价格等以双方另行签订的采购订单为准。
2. 甲方应确保采购订单的真实性、合法性和有效性,并按照采购订单的要求及时向乙方支付货款。
3. 乙方应确保所供商品的质量、安全、卫生等方面符合相关标准和要求,并按照采购订单的要求及时送达甲方指定地点。
4. 甲方有权对乙方所供商品进行检验,如发现问题,有权要求乙方进行退货、换货或索赔。
5. 乙方应遵守甲方的规章制度,不得向甲方工作人员行贿或提供其他不当利益。
二、协议期限本协议自双方签字或盖章之日起生效,有效期为一年。
协议期满后,经双方协商一致,可以续签本协议。
三、违约责任1. 甲方如未按照采购订单的要求及时向乙方支付货款,应按照未支付货款的金额向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按照采购订单的要求及时向甲方提供商品,应按照未提供商品的金额向甲方支付违约金。
3. 乙方如向甲方工作人员行贿或提供其他不当利益,甲方有权立即终止本协议,并要求乙方承担相应的法律责任。
四、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 乙方需向甲方提供相关的产品资料、公司资质证明等文件,以便甲方进行备案和审核。
4. 甲方有权对乙方的生产经营情况进行了解和调查,乙方应予以配合。
大润发员工合同协议书
大润发员工合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!大润发员工合同协议书甲方:大润发超市乙方:员工一、合同期限1. 本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后,如双方同意续签,应提前一个月书面通知对方。
二、工作内容1. 乙方同意按照甲方的要求,担任____职位,负责____工作。
2. 乙方应遵守甲方的规章制度,服从甲方的管理和指挥。
三、工作时间和休息休假1. 乙方每周工作时间____小时,每周休息日为____天。
2. 乙方按照国家规定享受带薪年假、法定节假日等相关休假待遇。
四、劳动报酬1. 乙方的工资为____元/月(人民币),每月____日发放上个月的工资。
2. 乙方的工作绩效奖金根据工作表现和甲方的规定确定。
五、社会保险和福利待遇1. 甲方按照国家和地方规定为乙方缴纳社会保险费,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
2. 乙方享受甲方提供的其他福利待遇,如住宿、餐补、培训等。
六、保密协议1. 乙方同意在合同期限内和解除合同后一年内,保守甲方的商业秘密和技术秘密。
2. 乙方不得以任何形式泄露甲方的商业秘密和技术秘密给第三方。
七、解除和终止合同1. 合同期满,双方同意解除或终止合同。
2. 乙方违反合同规定,甲方有权解除合同。
3. 甲方违反合同规定,乙方有权解除合同。
八、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):大润发超市乙方(签字):日期:____年__月__日。
大润发专柜合同范本
大润发专柜合同范本《大润发专柜合同》甲方(出租方):公司名称:[大润发公司名称]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[大润发地址]联系电话:[联系电话]乙方(承租方):公司名称/个人姓名:[承租方名称/姓名]法定代表人/身份证号码:[法定代表人姓名/身份证号码]地址:[承租方地址]联系电话:[联系电话]一、专柜位置及面积1. 甲方同意将位于[大润发商场内的具体位置,如 X 楼 X 区 X 号]的场地出租给乙方作为专柜使用,面积约为[X]平方米。
2. 乙方承诺按照甲方指定的位置和面积进行专柜的布置和经营,不得擅自变更。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]个月。
2. 租赁期满前,乙方如需续租,应提前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准:乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式:租金按月支付,乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 乙方应在签订本合同后的[X]日内,向甲方支付相当于[X]个月租金的押金,即人民币[X]元。
租赁期满,乙方无违约行为且结清所有费用后,甲方将押金无息退还给乙方。
四、经营范围1. 乙方在专柜内经营的商品或服务仅限于[具体经营范围],未经甲方书面同意,不得擅自变更经营范围。
2. 乙方应保证所经营的商品或服务符合国家相关法律法规和质量标准,不得销售假冒伪劣商品或提供违法违规服务。
五、装修及设备1. 乙方如需对专柜进行装修,应提前向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行装修。
装修费用由乙方自行承担。
2. 乙方在租赁期间应妥善保管和使用甲方提供的设备设施,如有损坏或丢失,应照价赔偿。
租赁期满后,乙方应将设备设施完好无损地交还给甲方。
六、经营管理1. 乙方应遵守甲方的商场管理制度,包括但不限于营业时间、商品陈列、促销活动、人员管理等方面的规定。
大润发劳动合同范本
大润发劳动合同范本甲方(用人单位):单位名称:[大润发具体店名]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[店铺地址]联系电话:[联系电话]乙方(劳动者):姓名:[员工姓名]性别:[性别]身份证号码:[身份证号码]户籍地址:[户籍地址]通讯地址:[通讯地址]联系电话:[联系电话]一、劳动合同期限1. 本合同为有固定期限的劳动合同。
合同期限从[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 试用期自[试用期起始日期]起至[试用期结束日期]止。
试用期包含在劳动合同期内。
二、工作内容和工作地点1. 乙方同意在甲方[具体部门],担任[具体岗位]工作。
2. 乙方的工作内容包括但不限于[列举主要工作职责]。
3. 乙方的工作地点为[工作地点]。
三、工作时间和休息休假1. 甲方实行[工时制度,如标准工时制、综合计算工时制或不定时工作制]。
2. 乙方依法享受国家规定的各类假期,包括但不限于法定节假日、年休假、病假、婚假、产假等。
四、劳动报酬1. 乙方的月工资为[具体工资数额]元。
2. 甲方每月[支付日期]以货币形式支付乙方工资。
3. 乙方的工资可能会根据甲方的绩效考核制度和乙方的工作表现进行调整。
五、社会保险和福利待遇1. 甲方按照国家和地方政府的规定为乙方缴纳社会保险。
2. 甲方为乙方提供[其他福利待遇,如商业保险、员工培训、节日福利等]。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1. 甲方按照国家和地方政府的有关规定,为乙方提供必要的劳动保护用品,并按照相关规定对乙方进行健康检查。
2. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的工作条件,保障乙方在工作过程中的安全和健康。
3. 甲方按照国家有关规定对乙方进行职业培训,提高乙方的职业技能。
七、劳动合同的解除和终止1. 双方可以协商解除劳动合同。
2. 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同:在试用期内被证明不符合录用条件的;严重违反甲方规章制度的;严重失职、营私舞弊,给甲方造成重大损害的;被依法追究刑事责任的;[其他解除合同的情形]。
大润发采购合同范本
大润发采购合同范本甲方(采购方):大润发超市有限公司乙方(供应方):鉴于甲方需要采购乙方提供的货物,乙方愿意按照甲方要求提供货物,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。
第一条货物名称、规格、数量、单价及总价1. 货物名称:详见附件一《货物清单》。
2. 规格:详见附件一《货物清单》。
3. 数量:详见附件一《货物清单》。
4. 单价:详见附件一《货物清单》。
5. 总价:根据实际采购数量和单价计算得出。
第二条质量要求乙方保证所提供货物符合国家相关质量标准和甲方要求,如货物存在质量问题,乙方应负责退换或赔偿。
第三条交货时间乙方应于合同签订之日起______天内将货物送至甲方指定地点。
第四条交货地点甲方指定交货地点为:______。
第五条付款方式1. 甲方在合同签订后______天内支付乙方合同总价的______%作为预付款。
2. 乙方交货并经甲方验收合格后,甲方在______天内支付剩余货款。
第六条验收标准甲方在收到货物后______天内进行验收,验收标准按照合同约定及国家相关标准执行。
第七条违约责任1. 如乙方未能按时交货,每逾期一天,乙方应向甲方支付合同总价______%的违约金。
2. 如甲方未能按时支付货款,每逾期一天,甲方应向乙方支付应付货款______%的违约金。
第八条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________代表签字:_______________日期:____年____月____日乙方(盖章):_______________代表签字:_______________日期:____年____月____日附件一:货物清单(此处附上详细的货物清单,包括名称、规格、数量、单价等信息)注:本合同范本仅供参考,具体合同条款需根据实际情况协商确定。
大润发超市合同范本
大润发超市合同范本1. 背景介绍大润发超市作为一家知名连锁超市,为了规范经营行为、保护双方权益,与供应商签订合同是必要的。
该合同范本旨在明确双方的权责义务,建立长期稳定的合作关系。
2. 合同主要内容及要点2.1 合同信息•合同编号:[合同编号]•签约日期:[签约日期]•甲方:大润发超市•乙方:[供应商名称]•地址:[甲方地址]•联系方式:[甲方联系方式]•合同期限:[合同期限]2.2 产品供应•乙方同意向甲方提供以下产品:[产品名称]•产品质量标准、规格及数量应符合相关法律法规和行业标准。
•甲方有权对乙方的产品进行抽检,如发现产品质量问题,乙方应承担相应责任。
2.3 价格及支付方式•产品价格:双方商定的价格。
•乙方应按照约定的付款方式及期限向甲方支付货款。
•甲方有权根据市场行情变动调整价格,并提前通知乙方。
2.4 签约条件•乙方应具备合法的企业资质、生产许可证等相关证件。
•乙方应保障产品的供应稳定性和供货周期,确保甲方的市场需求得到满足。
2.5 违约责任•若乙方违反合同约定,甲方有权采取相应措施,包括但不限于中止供货、解除合同等,并有权要求乙方承担相应的违约责任和经济损失。
2.6 保密条款•双方应对合同及合作过程中所知晓的商业秘密进行保密。
•未经一方同意,另一方不得向任何第三方透露相关信息。
3. 合同效力及解释3.1 合同效力•本合同经甲方和乙方签字、盖章生效,具有法律效力。
•本合同生效后,双方应遵守合同约定,履行各自的责任和义务。
3.2 合同解释和争议解决•对于本合同的解释及履行过程中产生的争议,双方应友好协商解决。
•如协商无果,可提交至合同履行地的有管辖权的人民法院解决。
4. 其他事项•本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
•本合同的任何修改、补充应以书面形式进行,并经双方签字、盖章后生效。
以上是《大润发超市合同范本》的主要内容,甲方和乙方应基于该范本进行具体合同的起草和签订,确保合同的合法性和有效性。
大润发的劳动合同
大润发的劳动合同在现代社会,劳动合同是雇主与员工之间的一项重要法律文件,用于规定劳动关系、职责、权利和义务等方面的内容。
而作为中国知名的连锁超市,大润发自然也有自己的劳动合同来保障公司与员工的权益。
本文将对大润发的劳动合同进行详细解析。
1.合同主体及有效期限劳动合同是由大润发超市作为雇主与员工共同签订的合同,确立了双方的权益和义务。
合同有效期限一般为确定期限或者无固定期限,根据双方约定进行签署。
大润发注重员工的稳定性和长期合作,因此,在大多数情况下,所签订的合同为无固定期限劳动合同。
2.合同内容2.1 工作内容和岗位职责劳动合同应明确员工的工作岗位、职责和具体任务,以确保员工清楚了解自己的工作范围和职责。
大润发拥有多个岗位,如销售员、收银员、仓库管理员等,每个岗位都有其特定的工作要求和绩效考核标准,劳动合同会对每个岗位的职责和工作内容作出明确规定。
2.2 工作时间和休假制度劳动合同应明确员工的工作时间、休息日和休假制度。
大润发遵循国家劳动法规定的工时标准,并且向员工提供合理的休假制度,确保员工享受到合理的工作休息时间。
2.3 薪酬和福利待遇劳动合同应明确员工的薪酬和福利待遇,确保员工获得相应的经济回报和福利保障。
大润发会根据员工的职位、工作表现和市场行情等因素确定薪酬水平,并会提供完善的社会保险和福利待遇,包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险等。
2.4 保密义务劳动合同应明确员工在工作期间需要遵守的保密义务,保障公司的商业机密和客户信息安全。
大润发的员工需要严守公司的保密制度,不得泄露任何与公司利益相关的信息,确保公司的经营稳定和业务安全。
2.5 终止劳动关系劳动合同应明确员工和公司解除劳动关系的条件和程序。
大润发遵循国家法律法规对劳动关系终止的规定,对于员工违反规定、工作表现不合格或违法违纪等情况,公司有权解除合同。
同时,员工也有权提前解除合同,需要提前通知公司并履行相应的手续。
3.合同变更和解释大润发的劳动合同应明确变更和解释的程序和权利。
大润发员工合同条款模板
大润发员工合同条款模板甲方(大润发)与乙方(员工)之间的权利和义务关系,确保双方在平等、自愿的基础上建立劳动关系。
第二条合同类型本合同为固定期限劳动合同,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条工作内容和工作地点1. 乙方同意根据甲方的工作需要,在甲方指定的工作地点从事____工作。
2. 甲方有权根据经营需要调整乙方的工作岗位和工作地点,乙方应予以配合。
第四条工作时间和休息休假1. 乙方应遵守甲方规定的工作时间,实行标准工时制。
2. 乙方享有国家法定节假日及带薪年假等休息休假权利。
第五条劳动报酬1. 甲方应按照国家规定和本合同约定,按时足额支付乙方工资。
2. 乙方的工资构成包括基本工资、岗位工资、绩效奖金等。
第六条社会保险和福利1. 甲方应依法为乙方缴纳社会保险。
2. 乙方享有甲方提供的其他福利待遇。
第七条劳动纪律和职业道德乙方应遵守甲方的劳动纪律和职业道德,保守甲方商业秘密。
第八条合同的变更、解除和终止1. 双方协商一致,可以变更合同内容。
2. 符合法定情形的,任何一方均可解除合同。
3. 合同期满或双方约定的终止条件出现时,合同自然终止。
第九条违约责任1. 违反合同约定的一方应承担违约责任。
2. 因违约给对方造成损失的,应赔偿相应损失。
第十条争议解决双方因履行合同发生争议,应先协商解决;协商不成的,可依法申请劳动仲裁或提起诉讼。
第十一条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________________乙方(签字):__________________日期:____年____月____日请注意,这只是一个模板,具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
大润发派遣员工合同范本
大润发派遣员工合同范本合同概述本合同由大润发超市(以下简称“甲方”)与派遣员工(以下简称“乙方”)双方共同订立,旨在明确双方的权益和责任。
乙方应按照本合同约定的要求和规定,全力以赴地履行所从事的工作。
第一条合同期限本合同有效期为一年,自开始日期起至结束日期止。
合同期满后,如乙方与甲方双方均同意继续合作,合同可延期。
第二条工作内容1.乙方应按照甲方的要求,在指定的工作地点从事与派遣职位相关的工作。
2.乙方应听从甲方的安排和指挥,按时完成各项工作任务。
3.乙方在工作期间应保守甲方的商业秘密,并保证不泄露甲方的商业机密。
第三条工作时间1.工作时间为每周五天,每天8小时,具体工作时间安排由甲方根据实际情况进行调整。
2.如乙方需要加班,应提前向甲方申请,并征得甲方同意。
3.乙方在加班时可按照劳动法规定享受相应的加班费。
第四条工资福利1.乙方的工资和福利将按照国家相关法律法规和甲方的规定执行。
2.乙方的工资将按月支付,具体发放日期为每月的15日。
3.乙方享有带薪年假、带薪病假等合法福利待遇。
4.乙方享有甲方提供的一定范围内的员工优惠购物权益。
第五条保险福利1.甲方将依法购买乙方的社会保险,并为乙方缴纳相应的社会保险费。
2.如乙方发生工伤或因工作引发职业病,将按国家相关法律法规进行赔偿和处理。
第六条岗位调动1.如乙方的岗位需要调动,甲方应提前通知乙方,并与乙方协商达成一致。
2.如乙方的岗位发生调动,乙方应按照甲方的要求进行工作的变动。
3.如乙方的岗位调动引起乙方工作时间、工资福利等方面的变动,甲方应与乙方协商调整。
第七条违约责任1.若一方违反本合同的任何项约定,需向对方支付违约金。
2.如乙方擅自离职,需支付违约金并承担相应的法律责任。
3.如乙方严重违反工作纪律或涉嫌违法犯罪,甲方有权随时解除合同并追究乙方的法律责任。
第八条争议解决本合同的订立、生效、解释和履行等,均适用中华人民共和国的法律。
如双方因履行本合同发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向劳动争议调解委员会申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
大润发购销合同模板
大润发购销合同模板甲方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(联系电话)传真:(传真号码)邮编:(邮政编码)乙方:大润发超市地址:(大润发超市地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(联系电话)传真:(传真号码)邮编:(邮政编码)鉴于甲方具有经营(产品)的合法资质,并具备提供(产品)的生产能力;乙方为(地区)当地知名连锁超市,拥有发达的销售网络和销售渠道。
双方经友好协商,达成如下合作意向,特签订本合同:一、产品信息1. 甲方向乙方供应产品为:(产品名称)2. 产品规格:(详细的产品规格参数)3. 单价及付款方式:(单价)元/件,乙方以每月结算的方式向甲方支付货款。
4. 交货地点:(交货地点)5. 交货时间:双方商定,另行通知。
6. 包装要求:(详细的包装要求)二、质量保证1. 甲方保证所供产品的质量达到国家相关标准,并对产品的包装、质量承担全部责任。
2. 乙方收到产品后,如发现产品质量问题,应在收到产品后48小时内提出并附带相关证据,甲方应立即处理并承担相应责任。
3. 产品保质期:(产品保质期)三、订单及交付1. 乙方需提前提交订单,订单内容应明确包括产品名称、数量、单价等信息。
2. 甲方接到订单后,应按约定的交货时间将产品送到指定地点。
3. 若因天灾、人祸等不可抗力情况导致无法按时交货,甲方应及时通知乙方,并与乙方商议解决方案。
四、违约责任1. 若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付货款或未按要求验收产品,甲方有权暂停或终止合作。
3. 若甲方未按约定时间交货或产品质量不符合要求,应承担相应责任。
五、保密条款双方承诺对在合作过程中获取的商业秘密及合作内容进行保密,不得泄露给任何第三方。
六、争议解决双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应由双方提交(所在地)仲裁委员会仲裁。
七、其他约定1. 本合同自双方签署之日起生效,有效期为一年,到期后可双方协商延长。
大润发合同书格式样本
大润发超市租赁合同范本一、甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的位于________________的大润发超市场地租赁给乙方使用,乙方承租该场地并开展经营活动的事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的1.1 甲方同意将其所有的位于________________的大润发超市场地(以下简称“租赁场地”)租赁给乙方使用。
租赁场地的具体位置、面积、设施等情况详见附件《租赁场地明细表》。
1.2 乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租甲方的租赁场地。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 租赁期满,乙方应将租赁场地及附属设施恢复原状,交还甲方。
如乙方需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元(大写:________________元整),按月支付,每月租金为人民币______元(大写:________________元整)。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付给甲方。
逾期未付的,乙方应按照逾期未付款金额的日千分之五向甲方支付滞纳金。
第四条租赁场地的用途及管理4.1 乙方承租租赁场地的用途为:开展大润发超市经营活动。
4.2 乙方应合法、合规地开展经营活动,不得从事违法、违规活动。
乙方应遵守国家及地方政府有关法律法规、政策规定,接受甲方的监督和管理。
4.3 乙方应按照甲方的要求,对租赁场地进行合理使用和维护,不得擅自改变租赁场地的结构、设施。
如乙方需要进行装修、改造等,应事先征得甲方的书面同意,并按照甲方的要求进行。
大润发合同书格式 样本
大润发合同书格式样本甲方:(甲方单位名称)地址:(甲方单位地址)联系人:(甲方联系人姓名)电话:(甲方联系人电话)乙方:(乙方单位名称)地址:(乙方单位地址)联系人:(乙方联系人姓名)电话:(乙方联系人电话)合同编号:(编号)一、合同背景:为规范双方的商业合作关系,明确各方的权利和义务,特制定本合同。
二、合同目的:本合同的目的是为了确保甲方以准确、及时的方式向乙方供应所需商品,乙方支付相应货款,以建立稳定的供货关系。
三、合同条款:1. 商品说明:(1)甲方向乙方供应的商品包括但不限于食品、生活用品、日用百货等,具体品名、规格、数量以及单价等详细信息以双方后续签订的订单确认为准。
(2)乙方应在甲方指定的时间内向甲方提供准确的订货需求,以确保甲方能够及时安排供应。
2. 供货方式:(1)甲方将按照乙方的订货需求及时供应商品,并确保商品的品质符合国家相关标准。
(2)甲方将根据订单量及时安排发货,并委托合适的物流公司负责商品的配送工作。
(3)乙方应按照约定的付款方式及时支付货款,否则甲方有权暂停供货并要求乙方赔偿相应的损失。
3. 价格和支付方式:(1)商品的价格以双方签订的订单确认为准,包括但不限于商品的单价、总金额等。
(2)乙方应按照双方约定的支付方式及时支付货款,支付方式可以是现金、银行转账等方式,具体细则由双方商定。
4. 退换货规定:(1)乙方在收到商品后应仔细检查商品的数量、外包装和质量。
如发现任何问题,应及时向甲方提供书面通知并要求退换货。
(2)甲方在接到乙方的退换货通知后,将根据实际情况协助乙方办理退换货手续,确保乙方的权益得到保障。
5. 违约责任:(1)如因甲方自身原因导致供货延迟或无法供货的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
(2)如因乙方自身原因导致付款延迟或无法支付的,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
四、合同终止:1. 合同终止的条件包括但不限于以下情况:(1)双方协商一致解除合同;(2)任何一方严重违反本合同的条款,经对方提出书面通知后,在合理期限内未予改正;(3)一方宣布破产、停业或解散。
大润发导购合同范本
大润发导购合同范本合同编号:__________甲方(导购员):__________ 身份证号:__________ 联系电话:__________乙方(大润发超市):__________ 地址:__________ 联系电话:__________鉴于甲方具有一定的导购能力,并愿意为乙方提供导购服务,乙方愿意聘用甲方为导购员,双方经协商一致,达成以下合同:一、服务内容1. 甲方应按照乙方的工作安排,认真负责地完成导购工作,向顾客提供优质的服务,协助乙方完成销售任务。
2. 甲方应遵守乙方的各项规章制度,服从乙方的管理和安排。
二、工作时间和地点1. 工作时间:甲方的工作时间为每周__天,每天工作__小时。
2. 工作地点:乙方所在的大润发超市。
三、报酬待遇1. 甲方的基本工资为每月人民币__________元。
2. 甲方的绩效奖金根据销售业绩进行考核,具体标准由乙方制定并告知甲方。
3. 甲方享受乙方提供的社会保险和福利待遇。
四、保密条款1. 甲方应对乙方的商业秘密和客户信息等保密,不得泄露给任何第三方。
2. 甲方离职后,应归还乙方所有的资料和物品,不得擅自留存或带走。
五、违约责任1. 若甲方未按时按质完成工作任务,乙方有权扣除相应的工资和奖金。
2. 若甲方违反保密条款,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
六、解决争议因履行本合同所产生的争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定期满之日止。
甲方(签字):__________ 日期:__________乙方(签字):__________ 日期:__________。
大润发超市合同范本
大润发超市合同范本甲方(供应商):_____________________地址:_________________________________联系人:________________联系电话:________________________乙方(大润发超市):_________________地址:_________________________________联系人:________________联系电话:________________________鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的供应商,乙方为合法注册并具有经营权的超市,双方本着平等互利、诚实守信的原则,经友好协商,就甲方为乙方提供商品事宜达成如下合同条款:第一条合同目的本合同旨在明确甲方作为供应商向乙方提供商品的条款和条件,以确保双方的合法权益得到保障。
第二条产品供应甲方应根据乙方的订单要求,向乙方提供质量合格、符合国家标准的商品。
第三条价格条款1. 甲方提供的商品价格应为双方协商一致的价格。
2. 价格应包含所有税费、运输费用等,除非双方另有约定。
第四条交货1. 甲方应按照乙方订单中指定的时间和地点交货。
2. 交货时,甲方应提供相应的交货凭证,并保证商品数量和质量与订单相符。
第五条质量保证甲方应保证所提供商品的质量符合国家相关标准和乙方要求。
第六条验收乙方应在收到商品后____天内完成验收,如有质量问题,应在验收后____天内书面通知甲方。
第七条结算方式1. 结算周期为每月结算一次,具体日期为每月的第____天。
2. 乙方应在结算日支付甲方上月商品款项。
第八条违约责任1. 如甲方未能按时交货或商品存在质量问题,应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未能按时支付货款,应按日支付未付款项总额的____%作为违约金。
第九条合同变更与解除1. 双方应通过书面形式协商一致,方可变更或解除本合同。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
大润发专柜合同
大润发专柜合同第一章总则第一条合同背景甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利的原则,就乙方在大润发超市(以下简称“超市”)设立专柜一事,达成如下合同。
第二条合同主体1.甲方:大润发超市管理有限公司2.乙方:_______(乙方公司名称)第二章专柜设立与管理第三条专柜位置及面积1.乙方专柜设立在超市内,具体位置由甲方指定。
2.专柜面积为_______平方米。
第四条专柜经营范围乙方专柜主要经营:_______(产品名称)。
第五条专柜装修与布置1.乙方应按照甲方的要求进行专柜装修与布置。
2.装修费用由乙方承担。
第六条人员配备乙方应配备足够的工作人员负责专柜的日常经营与管理。
第三章销售与结算第七条销售价格乙方专柜销售产品价格应符合甲方制定的价格政策。
第八条销售业绩乙方应保证专柜月销售额不低于_______元。
第九条结算方式1.双方每月_______日进行销售结算。
2.结算款项通过银行转账方式支付。
第四章合作期限与终止第十条合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年,自合同生效之日起计算。
第十一条合同终止1.在合同有效期内,如双方同意提前终止合同,可签订书面协议解除合同。
2.如乙方违反本合同规定,甲方有权终止合同。
第五章违约责任第十二条违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,需承担违约责任。
2.违约金为本合同涉及的销售额的_______%。
第六章争议解决第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他第十四条保密条款双方在合同履行过程中涉及的商业秘密,应予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
第十五条合同修改与补充本合同未尽事宜,可由双方签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):大润发超市管理有限公司乙方(盖章):_______(乙方公司名称)签订日期:_______年_______月_______日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整。
大润发员工合同范本
甲方(用人单位):大润发超市有限公司乙方(劳动者): ___________根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方聘用乙方事宜,达成如下协议:第一章总则第一条劳动合同的订立1.1 甲方因工作需要,决定聘用乙方担任 ___________ 职位。
1.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
第二章工作内容与工作地点第二条工作内容2.1 乙方应按照甲方的要求,在规定的工种、岗位、工作时间内,完成甲方分配的工作任务。
2.2 乙方应遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。
第三条工作地点3.1 乙方的工作地点为:____________________。
3.2 如因工作需要,甲方有权调整乙方的工作地点。
第三章工作时间与休息休假第四条工作时间4.1 乙方实行标准工作时间制度,每周工作五天,每天工作八小时。
4.2 甲方安排加班的,应按国家规定支付加班费。
第五条休息休假5.1 乙方享有国家规定的法定节假日、休息日和年休假。
5.2 乙方在工作满一年后,享有带薪年休假。
第四章劳动报酬第六条工资6.1 乙方月工资为人民币 ___________ 元。
6.2 甲方按月支付乙方工资,支付日期为每月 ___________ 日。
第七条奖金与津贴7.1 甲方根据乙方的绩效考核结果,给予相应的奖金。
7.2 甲方根据国家规定和公司制度,给予乙方相应的津贴。
第五章社会保险与福利第八条社会保险8.1 甲方依法为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
8.2 乙方依法享受社会保险待遇。
第九条福利待遇9.1 甲方为乙方提供以下福利待遇:(1)住房补贴;(2)餐费补贴;(3)交通补贴;(4)体检;(5)其他福利。
第六章劳动合同解除与终止第十条劳动合同解除10.1 双方协商一致,可以解除劳动合同。
10.2 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同:(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反甲方的规章制度的;(3)严重失职,营私舞弊,给甲方造成重大损害的;(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的;(5)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(6)被依法追究刑事责任的。
大润发配送合同模板
大润发配送合同模板甲方:(公司名称)地址:法定代表人:联系方式:乙方:(公司名称)地址:法定代表人:联系方式:鉴于甲方为一家大型超市连锁企业,业务范围覆盖全国各地,需要大量商品进行配送;乙方为一家有着丰富物流配送经验的公司,愿意为甲方提供商品配送服务。
双方经过友好协商一致,达成以下合作协议:第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方下达的订单要求,及时快速地将商品送达指定地点,并确保商品的完好状态。
1.2 乙方负责商品的运输、装卸、送达及签收等工作,确保保障甲方商品的正常供应。
第二条达成销售合同2.1 甲方与乙方订立本协议,双方应当按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定履行合同,双方签订的后续销售合同应当遵守本协议的相关约定。
2.2 双方根据双方自身实际情况,经双方协商一致,确定商品的类型、数量、价格等相关条款,并在后续销售合同中具体约定。
2.3 双方应当遵守国家相关法律法规的规定,文明合作,共同维护双方利益。
第三条运输方式及费用3.1 乙方承诺采取适当的运输方式,确保商品能够按时送达指定地点。
3.2 乙方承担商品的运输费用,包括装卸费用、运输费等。
3.3 如因不可抗力原因导致商品无法送达或延迟送达,双方应及时进行协商处理,并尽力减少损失。
第四条商品质量及售后服务4.1 甲方应当按照双方约定的商品类型、数量等要求向乙方提供商品,并保证商品的质量符合国家相关标准。
4.2 如因商品质量问题导致消费者投诉或退货,双方应当及时协商解决,并确保消费者权益。
4.3 双方应当遵守国家相关质量检验标准,确保商品的质量符合要求,并共同维护消费者权益。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中可能涉及到各自的商业秘密,均应当予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
5.2 双方应当遵守国家相关法律法规的规定,保护对方的商业秘密,确保双方合作的顺利进行。
第六条合同变更及解除6.1 双方在合作过程中如有需要变更合同内容,应当经双方协商一致,并签订书面变更协议。
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公司与康成投资(中国)有限公司之商业用房租赁合同(含附属场地及设施)二零年月日目录第一条商业用房(含附属场地、设施)的座落及规格第二条商业用房的建筑设计第三条店招与外墙、附属场地使用第四条商业用房的工期及交付第五条双方的保证与承诺第六条租赁用途及注册地第七条租赁期限以及期满后财产处置第八条优先权第九条租金及其支付方式第十条商业用房的物业管理及其它费用第十一条保险第十二条房屋使用、修缮责任及其改建、装修第十三条转租第十四条征收与征用第十五条退租第十六条违约责任第十七条定金第十八条代位执行第十九条合同的生效与补充第二十条合同终止第二十一条争议解决方式第二十二条合同文本第二十三条合同附件商业用房(含附属场地及设施)租赁合同本租赁合同由以下双方于20 年月日在上海市签订:甲方:公司(出租方)注册地址:法定代表人:乙方:(承租方)注册地址法定代表人:根据国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方在其合法拥有且符合市商业网点规划和可开设大型综合超市的商业用地上建造之商业用房及附属场地、设施整体出租给乙方开设大型综合超市等事宜,订立本合同如下,以资双方共同遵守执行。
第一条商业用房(含附属场地、设施)的座落及规格1.1 商业用房的座落甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房位于处的该地块上,该地块的土地面积为平方米,用途为商业。
该地块使用权证的复印件作为本合同附件四。
1.2 商业用房的面积、层高甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房的总建筑面积不少于平方米,包括地下层至层、地上层至层,其建筑面积和层高分别为:地下层的建筑面积不少平方米,层高不低于米,净高不低于米;地上一层的建筑面积不少于平方米,层高不低于米,净高不低于米;地上二层的建筑面积不少于平方米,层高不低于米,净高不低于米。
1.3 商业用房各层用途及承重该商业用房的地下一层,供乙方作为使用;地上一层供乙方作为使用;地上二层供乙方作为使用。
其中商场的楼板承重为600kg/m2;收货区及库存区的楼板承重为1000kg/m2。
上述各区域的位置见本合同附件一:商业用房的设计方案图。
1.4 附属场地1.4.1甲方应按乙方要求建设完成并向乙方提供下述商业用房附属场地,由乙方单独使用和管理:1.4.1.1位于商业用房的场地,面积不少于平方米,供乙方用作机电房。
1.4.1.2位于商业用房的不少于平方米的机动车停车场,且车位不少于个。
1.4.1.3 位于该商业用房外围的地面广场区域面积不少于平方米的停车场地,供乙方作为非机动车停车场以及出租车、免费班车与货车的停车场使用。
1.4.2 乙方使用本合同第1.4款场地的期限,与本合同约定的租赁期限相同。
1.4.3上述场地的位置及面积详见本合同附件一:商业用房的设计方案图。
1.5 配套设施1.5.1 甲方拟建造且出租给乙方的该商业用房在配套设施上应当满足:1.5.1.1提供自来水400m3/日,其中生产用水200m3/日,空调用水200m3/日,并配置1个60m3备用水箱及变频泵系统;1.5.1.2 每小时供燃气容量60立方米,如使用燃气空调,则空调所需燃气容量按照设计要求另计;1.5.1.3 具备二路供电,每路容量 KV A,两路同时使用,总计用电容量 KV A;如果当地供电部门不能满足两路同时使用,则甲方应提供一用一备的供电条件,其中一路常供电容量 KV A,另一路备用电容量 KV A。
如甲方因供电部门原因不能提供一用一备的供电条件,则甲方必须提供备用发电机组(含降温、降噪设备),容量 KV A,且须向乙方免费提供备用发电机房由乙方负责管理。
1.5.1.4 甲方须为该商业用房安装变配电设备并为乙方在水、电、燃气公用事业单位以乙方名义独立立户,并为乙方安装独立使用的水、电、燃气计量设施。
1.5.1.5冷却水塔及冷冻、冷藏设备的室外冷凝器按设计要求必须安装在楼顶适当位置,甲方确保不得对相邻关系构成损害。
甲方应负责办妥与前述冷却水塔与冷凝器有关的行政审批手续,包括但不限于环保部门的核准。
甲方应向乙方无偿提供前述冷却水塔与冷凝器的安装场地和日常维修通道。
如因前述配套设施发生相邻关系纠纷,概由甲方负责处理并承担所有责任;若因此影响乙方大型超市的施工或正常营业,甲方须赔偿乙方因此遭受的实际损失。
1.5.2 因上述第1.5.1.1条至第1.5.1.4条中所涉及的所有配套附属设施均由甲方负责完成并承担费用,且应满足本合同附件二中的要求。
第二条商业用房的建筑设计2.1 建筑设计的交底2.1.1甲方应于本合同签订后六十天内安排乙方与甲方委托的设计院进行建筑设计交底,确定设计图纸(含建筑结构、外观、强电、弱电系统、空调系统、给排水系统、消防系统等),双方应尽力配合以缩短设计方案的交底时间。
前述设计费用由甲方承担(包括但不限于土建、机电等)。
2.1.2 乙方自行精装修部分的设计费用由乙方承担(机电部分除外)。
乙方精装修作为该商业用房整体建设的一部分,在上报消防部门审批过程中需要甲方委托的总设计单位盖章,则甲方应当保证其委托的设计单位免费予以配合,如不配合则由甲方负责解决。
2.2 设计方案的修改2.2.1甲方出租给乙方使用的该商业用房必须符合当地政府规划部门的要求及乙方所提供的建筑设计方案(含停车场及出入的动线)。
2.2.2若乙方提供的建筑设计方案与国家及地方有关规范、规定存在差异,经甲、乙双方及设计单位共同商讨并与有关审批单位沟通后进行修改。
在规划设计及施工图纸完成并经政府主管部门批准后,由甲、乙双方签章确认,原件双方各执一份,作为发包及施工的依据。
如需修改,须同时经甲、乙双方书面同意。
2.2.3 在该商业用房建设施工过程中,若因国家、地方规定发生变化或工程技术等方面原因需要对规划设计或施工图纸进行必要合理的修改时,在不影响乙方大型超市使用功能要求的情况下,双方应予以同意,且应出具书面同意书或在有关文件上签章。
2.2.4若政府部门在审定该商业用房建筑设计方案及施工图时提出的修改意见可能对乙方经营该商场产生实质性不利影响,并可能导致该商场的使用功能严重不符合本合同约定大型综合超市营业要求时,甲、乙双方应另行友好协商解决。
若友好协商不成,本合同自乙方发出书面终止函后即终止履行,双方互不承担违约责任,届时乙方如已向甲方缴纳定金,则甲方应在乙方发出书面终止函后5个工作日内向乙方全额返还。
第三条店招与外墙、附属场地使用3.1 店招3.1.1 乙方在经营期间有权自行决定店招名称及形式,并有权在该商业用房及附属场地内设置大型店招、商业标记、标示牌、立体店招及宣传广告(店招位置见附件一所示)。
店招的名称、数量和位置由乙方提供方案,甲方负责协助完成有关申办手续,店招与公司宣传广告的申办与制作费由乙方承担。
3.1.2在本合同租赁期内及结束后,甲方不得擅自使用乙方的店招或商业标记,否则视作甲方违约。
3.2 外墙与附属场地在租赁期内,乙方有权独立、无偿使用该商业用房的外墙作宣传、展示等用途;同时乙方有权独立、无偿使用该商业用房的附属场地,包括但不限于用作宣传、展示、营运等用途;如有需要,甲方应积极配合乙方办理有关行政手续。
第四条商业用房的工期及交付4.1该商业用房的交付期限甲方约在年月底前按甲、乙双方确定的设计要求于该地块上建造完成该商业用房(含附属场地、设施),并在办理完成该商业用房及附属场地和设施的有关政府的所有竣工验收手续后移交给乙方。
在此之前,乙方在不影响房屋竣工验收要求的情况下,可根据工程进度情况提前进入开始相关设备安装及精装修的施工。
甲、乙双方约定,如果在取得政府相关管理部门核准的前提下,乙方可以准备营业。
4.2 商业用房的交付标准4.2.1甲方应按照本合同及本合同附件二《商业用房建筑的基本需求》与附件三《甲、乙双方责任及工程范围》中对具体工程界面的约定,完成其责任范围内的工程施工,并办理完成所有关于建设与竣工验收的报批与验收手续,且在符合下列交付标准的前提下,将该商业用房交付乙方。
4.2.1.1该商业用房及配套相关的建筑必须做到屋顶、内墙与梁柱均粉平刷白。
4.2.1.2该商业用房必须具备消防系统(其中合用建筑乙方使用区域需设置独立的消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理,公用的水箱亦由乙方管理,费用由甲乙双方按各自房屋使用面积分摊)、强电系统(必须做到乙方指定位置的每层分层配电室的配电屏、盘、箱内以及各大功率用电配电箱)、弱电系统(其中电话的总线由甲方排到建筑物内,分线由乙方负责排置,电话总机、分机由乙方购置)、水电管线、线槽、给排水系统(含给排水设备)、空调系统由甲方按乙方要求购置、安装并调试(但空调主机、变风量机、锅炉、和冷却水塔由乙方出资购置后提供给甲方安装)、照明系统(该商业用房大厅和商场内的相关灯具及乙方室外的灯箱店招、广告等营业照明由乙方出资购置并安装,其余灯具含室外路灯及停车场照明等由甲方负责出资购置并安装)等。
上述系统和设备除注明由乙方购置、安装的外,均由甲方负责购置、安装和调试并承担费用。
4.2.2乙方自用的客梯、货梯、风幕机、冷冻、冷藏室、监控系统由乙方负责购置并承担费用,但甲方须配合有关的土建并协助安装就位和调试;商场内营运精装饰由乙方负责。
4.2.3 甲方须按地方政府规划要求和乙方需求完成绿化及建筑外立面装饰并承担费用。
4.2.4 甲方须按市政要求,在该商业用房用地外围沿侧的人行道上铺设道砖,道路的宽度与长度根据规划要求实施。
甲方须保证建筑物四周场内及市政道路和建筑物同步完成,且可供进出商业用房的各类车辆、人员正常通行。
甲方还应根据乙方要求在该商业用房的室外广场铺设花岗石地坪,以达到租赁期间长期耐用的要求。
4.2.5 该商业用房(包括乙方的精装修部分)的全部消防送审与验收由甲方负责完成并承担费用。
乙方应提供其装修部分的施工图纸以便甲方申报。
4.2.6甲方必须完成大型综合超市的各项与建筑相关的政府各管理部门的审批手续,取得大型超市建筑物可供营业使用的验收合格的有效批文(包括但不限于规划、消防、质监、环保(含环评)、排污、绿化、交通等)。
甲方应将该商业用房(含附属场地、设施)竣工验收的有关文件的复印件与一套完整的竣工图一起交乙方,以便于乙方在今后的维修保养中使用。
4.3 该商业用房的验收及移交甲方应于年月底前完成本合同约定的工程施工以及办妥所有竣工验收相关手续,在符合本合同约定交付标准的前提下向乙方发出书面通知,乙方自收到该书面通知后15日内派专人到该商业用房现场与甲方的授权代表办理验收与移交手续。
若乙方验收合格,则甲、乙双方办理移交并签署该商业用房的书面交接文件。
该书面交接文件加盖双方公章与签名,具有法律效力。
若该商业用房未达到合同约定的交付标准,则乙方有权拒绝签署书面交接文件,并有权要求甲方予以整改。