工程质量通病防治方案碧桂园(优秀工程案例)

碧桂园江湾城

(三期)

质

量

通

病

防

治

方

案

编制单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：年月日

质量通病防治措施

一、工程概况

碧桂园江湾城二期,黄冈市浠水县散花镇附近.

二、参建单位

建设单位：浠水碧桂园房地产开发有限公司

勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司

设计单位：广东博意建筑设计院有限公司

监理单位：广东国晟建设监理有限公司

施工单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司

三、主要施工质量通病预防与控制

建筑质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题,由于其量大面广,因而对建筑工程质量危害很大 .为了保证本工程能创优质工程,我公司将采取以下措施减少质量通病的发生.

1、土方工程质量通病的防治

雨天施工时,边坡应加盖塑料薄膜,积水应设置污水泵予以排出.回填土沉陷的预防措施：回填土前,必须将基坑中的杂物清理干净,每层铺土厚度不得超过30厘米,回填土中不得有大于50米米直径的干土块.

2、钢筋工程主要质量通病的防治

(1)楼板及阳台板上筋下踏的预防措施：

按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩或马凳间距1000米米.砼浇捣时,发现钢筋被踩下,应及时纠正.

(2)基础钢筋倒钩的预防措施：

钢筋绑扎时,派专人检查,弯钩要朝上.发现倒钩,应拆掉重绑.

(3)钢筋骨架歪斜的预防措施：

加强钢筋骨架成型后的保护.严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋,以改善钢筋骨架的牢靠程度 .

3、模板工程主要质量通病的防治

(1)轴线偏位的预防措施：

模板轴线放线后,由专人进行技术复核,柱模板顶部和跟部均用钢筋焊接限位.支模板时拉水平、竖向通线,并设竖向总垂直度控制线,以保证模板竖向、水平位置的准确,浇捣砼时,要对称下料.

(2)模板标高偏差的预防措施：

每层楼设标高控制点,竖向模板跟部须找平,模板顶部设标高标记,严格按标记施工.

(3)模板接缝不严的预防措施：

梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工,确保牢靠,结点部位采用新型模板,消除质量通病的产生.

4、砼工程主要质量通病的防治

(1)露筋的预防措施：

浇捣砼时,应及时检查钢筋位置,采取限位措施防止钢筋偏位,及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确,发现问题及时修整,砼振捣时,严禁直接振动在钢筋上.

(2)砼裂缝的预防措施：

○1配制砼时,应严格控制水灰比和水泥用量,选择级配良好的石子.控制拆模强度 ,侧模拆模时,砼强度不小于1.2米a.砼浇捣好之后,采取两次抹实压平方法,在砼收水前再在表面进行抹实压平工作.门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋,以防止这些部位缝.

○2加强砼的养护工作,气温高的天气,应浇水养护：

a.在浇筑砼前,应检查钢筋位置和保护厚度是否准确,为了保证砼保护的厚度 ,要注意固定好垫块;钢筋较密集时,应选配适当的石子;防止钢筋位移,严禁振捣棒撞击钢筋,操作时不得踩踏钢筋.

b.严格控制配合比,保证材料质量.浇筑砼时,自由倾落度一般不得超过2米.起过时要用串筒或溜槽下料.在施工竖向结构砼中,支摸前应在边模上口抹8厘米宽找平层,找平层嵌入柱不超过1厘米,保证下口严密.底部应先填以50-100米米与浇筑砼成分相同的水泥砂浆.柱子砼应分段浇筑,过长大于0.4米且无交叉箍筋时,每段高度不应大于3.5米;并经常观察模板、支架、堵缝等情况,

如发现有模板位移、变形,并应在砼凝结前修整完好.

4、砌体主要质量通病的防治

(1)砖缝砂浆不饱满,砂浆与砖粘结不良的预防措施：

砌墙时砖湿水不够,使砂浆早期脱水面强度降低,减弱了砖与砂浆层的粘结,严禁用干砖砌墙,砌筑前1-2天应将砖浇湿,使砌筑时粉煤灰加气砼砌块的含水率达到8-10%.

(2)“螺丝”墙的预防措施：

砌完一个层高的墙体出现同一砖层的标高差一皮砖厚度 ,不能交圈,砌墙前应先测定所砌单位基面标同误差,通过调整灰用半米线引尺检查标高误差,应在一步架内调整完毕.

(3)墙体接槎不严的预防措施：

因砌筑时随意留槎,且多留置阴槎,槎口部位用砖渣填砌,使阴槎部位接槎砂浆不严,灰缝不顺直.操作人员应量留斜槎,施工组织合理安排,尽量少留槎 ,外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎,斜槎宜采取18层斜槎砌法.

5、楼地面主要质量通病的防治

(1)地面表面粗糙,光洁度差,颜色发白,不坚实,是由于原材料不合格砂浆水灰比过大 ,工序安排不当,养护不当,防护措施不够等引起.

预防措施：严格控制水灰比,掌握好面层压光时间,合理安排施工流向,避免过早上人,加强地面养护,低温条件下抹水泥地面,应防止早期受冻.

(2)地面空鼓、面层与垫层之间粘结不牢出现脱离,用锤敲击有空鼓声,由于基层表面清理不干净,面层施工时基层表面未浇水湿润或浇水不足,热层表面有积水,使积水部分水灰比增大 ,影响粘结.

预防措施：严格处理基层,认真清理表面浮灰、浆膜以及其它污物,面层施工前1-2天,应对基层认真进行浇水湿润.注意结合层施工质量：素水泥结合层在调浆后应均匀涂刷,不宜采用撒干水泥、面层浇水的扫浆方法,刷素水泥浆应与铺设面层紧密结合,严格做到随刷随铺.

6、屋面主要质量通病的防治

防止渗漏的措施：施工屋面时,屋面卷材粘贴部分均应抹打平.阴、阳角都应做成加加圆角,便于把卷材贴严,卷材屋面应做出檐,抹灰时应做滴水或鹰嘴,卷材至檐下4-6厘米收头.施工中不在雨天、大雾、大风或风沙防止基层受潮影响施工质量.

7、卫生间质量通病防治措施

(1)卫生间是容易产生滴、漏的主要部位,因此做好施工前期的预埋预留工作尤为重要.本工程所有穿楼板的立管均应设置套管,卫生器具落水管预孔洞.施工前,应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、预留孔洞位置详图,并应核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装修厚度 ,以确定套管的长度及与埋套管、预留孔位置,无误后方可施工.套管出地面50米米,下端与楼板面平.上下层套管中心线需垂直.套管安装后应固定牢固,防止地坪捣制时发生松动,并有专人负责.穿塑料管内口应倒角.

(2)卫生间地坪防水层施工前,预埋套管、卫生器具穿楼板水管安装完毕,严禁在卫生间、厨房地坪防水层施工后剔洞.

(3)电气暗装管道剔槽应采用电动切割机,剔槽深度应达到到工艺标准要求.朝上管口应封堵好,防止异物落入.管道弯曲半径应大于6倍管径.

(4)排水管粘接处应清理干净,粘接剂涂刷均匀,外溢粘接剂应及时处理干净,管道原有包裹应待墙面装修完毕后剥除,无包裹层的可用纸包裹,以免污染管道.

(5)卫生间防水施工完毕后必须进行蓄水试验.