某服务区设计国际咨询策划项目计划书

45天
共耗时
180天（6个月）
工作内容
1.确定规划设计条件、建筑设计条件、竞赛 须知等工作前提； 2.编制招标文件； 3.履行相关行政程序（申请、备案等）。
1.报名； 2.提案预审，确定正式入围单位。
（1） 发标、答疑、现场踏勘； （2） 签订设计合同； （3） 开展设计。
（1） 开标验标 （2） 专家评审 （3） 确定获奖方案、中标方案 （4） 公众展示 （5） 报政府审批
深圳湾体育中心设计国际咨询（2007年）
深圳湾体育中心设计国际咨询（2007年）
与南山建设局、深圳湾体 育中心建设指挥部合作
建筑设计国际咨询
南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（2009年）
南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（2009年）
本次介绍的主要内容
第一部分 公司简介 第二部分 同类型项目经验 第三部分 盐田港项目计划 第四部分 策划及组织费用 第五部分 我司优势说明
项目策划费
本项目策划费用依据根鼎设计公司策划取费依据，根据投入人员数量、 级别和工作时间初步测算为：
级别 高级顾问 中级顾问 助理顾问
人数 每工日收费
2
3000
2
2000
2
1000
工作时间（估） 收费（万元）
50
30
70
28
90
9
取费共计67万，七五折优惠，最终取费人民币50万元。
项目成本费
此次活动组织费用约为人民币65万元，成本费用构成如下：
总体工作技术路线
各阶段主要工作
筹备阶段
1.确定竞赛须知（确定招标方式、奖金、应征者资格、版 权等重大前提条件）；
2.确定和编写设计任务书；
①确定项目地块规划设计条件（红线、规划设计要求、 设计要点和其他要求）
②确定项目建筑设计条件（业主单位及相关部门对综合 服务建筑的功能构成、规模配比、结构、安全等设计 要求）
（3）协助主办方策划和组织整个咨询活动。直至完成专家 评审会、确定获奖、中标方案，并完成公众展示；
（4）协助主办方与规划、建设主管部门协调。市规划国土 委、市住房和建设局建设工程交易服务中心等相关单位 协调，保证项目在合法程序下有序进行；
（5）整个策划活动相关文件制作。协助主办方编写及制作 整个咨询活动所涉及到的策划文件。
第一部分 公司简介 第二部分 同类型项目经验 第三部分 盐田港项目计划 第四部分 策划及组织费用 第五部分 我司优势说明
同类型项目经验
1.大运新城设计国际咨询（2005年） 2.南山区文体中心设计国际竞赛（2006年） 3.深圳湾体育中心设计国际咨询（2007年） 4.南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（2009年）
各阶段时间可根据项目开展需要，适当压缩。
备注：以上时间为自然日
项目时间计划
பைடு நூலகம்
本次介绍的主要内容
第一部分 公司简介 第二部分 同类型项目经验 第三部分 盐田港项目计划 第四部分 策划及组织费用 第五部分 我司优势说明
策划及组织费用
（1）项目策划费用（50万元） （2）项目成本费用预算（65万元，可根据需要调整） 共计115万元
大运新城设计国际咨询策划（2005年）
大运新城设计国际咨询策划（2005年）
规划设计国际咨询 与规划局、中规院合作 后期由中规院承担方案优化
南山区文体中心设计竞赛（2006年）
南山区文体中心设计国际竞赛（2006年）
详规+建筑设计国际咨询 与南山建设局、中规院合作 中规院承担上层次规划研究
工作成果
1.竞赛活动在合法、合规的条件下圆满成功。
2.通过竞赛，为业主方征集到满意的设计方案。
3.策划、组织协调、服务。
4.其中主要策划文件包括：
竞赛文件（招标文件）、征集活动公告、报名表、资格预审申请表、 咨询活动邀请函、资格预审合格通知书、应征确认函、发标答疑会会 议手册、评审会专家邀请函、评审会会议手册、中标通知书和咨询设 计合同等一系列文件。
2. 修建性详细规划+建筑方案设计国际咨询 （竞赛）；
3. 特殊地区、特殊要求：滨海地区（高度、 后退、山海关系、视线廊道…）。
主要工作内容
（1）协助主办方确定咨询活动规则。包括咨询方式、日程 安排、评审方式、评审原则、咨询奖金、版权归属等一 系列内容；
（2）协助主办方编制设计任务书。协助主办方明确咨询活 动背景条件和规划、建筑设计要求，编制和制作咨询文 件和相应设计任务书；
专家评审、公众展 示及报批阶段
确定评审会专家名单 开标、验标 组织专家评审会 确定获奖方案、中标方案 公众展示，并征询主管单位意见 报领导审批、同时完成相关规划行政许可程序
项目时间计划
阶段
筹备阶段
时间
30天（暂定）
报名及提案预 审阶段
发标答疑及设 计阶段
45天 60天
专家评审、公 众展示及报批 阶段
各阶段主要工作
报名及提案预选 阶段
发布活动公告（适当媒体），接受报名 确定提案预审专家 组织提案预审会 确定正式入围设计单位 通知设计单位参加发标答疑会并提交应征确认函
各阶段主要工作
发标答疑及设计 阶段
发标答疑会（介绍项目背景） 现场踏勘 签订咨询设计合同 设计过程答疑
各阶段主要工作
项目背景
盐田港商务办公配套服务区作为盐田港区重要 的综合服务中心，将建设成为集办公、商业、 酒店及展览为一体的综合服务区。
为广泛征集设计创意，提高该区建设标准，营 造优美的滨水建筑空间环境，盐田港集团拟开 展针对该区设计方案的国际竞赛。
项目解读
1. 综合服务中心：盐田港集团重要的具有综 合功能的建筑组群、建筑综合体；
深圳盐田港商务办公配套服务区 设计国际咨询策划
项目计划书
2010.07
本次介绍的主要内容
第一部分 公司简介 第二部分 同类型项目经验 第三部分 盐田港项目计划 第四部分 策划及组织费用 第五部分 我司优势说明
本次介绍的主要内容
第一部分 公司简介 第二部分 同类型项目经验 第三部分 盐田港项目计划 第四部分 策划及组织费用 第五部分 我司优劣势说明
主要客户
深圳市规划国土委 深圳福田区旧改办 深圳南山区建设局 中国城市规划设计研究院深圳分院 深圳市交通规划研究中心 深圳城市规划设计研究院 龙岗区建筑工务局 深圳市服装产业集聚基地 ……
主要业务
规划/建筑设计竞赛（咨询）策划、组织 视觉（VI）设计（多媒体/海报/图书）
本次介绍的主要内容